城市規(guī)劃小組討論-琶洲會(huì)展中心規(guī)劃點(diǎn)評(píng)PPT.ppt

,琶洲國(guó)際會(huì)展中心,規(guī)劃之我見,琶洲國(guó)際會(huì)展中心數(shù)字,40億 80萬 5萬 4,廣州市發(fā)展總規(guī)劃,廣州的發(fā)展定位 華南地區(qū)的中心城市，應(yīng)當(dāng)建設(shè)成為現(xiàn)代化 國(guó)際性區(qū)域中心城市; 廣州的發(fā)展戰(zhàn)略 城市空間結(jié)構(gòu)從單中心向多中心轉(zhuǎn)變，采取“北抑、南拓、東進(jìn)、西聯(lián)”的發(fā)展戰(zhàn)略.,總規(guī)劃下的琶洲島,信息港琶洲國(guó)際會(huì)展中心、廣州生物島、廣州大學(xué)城將成為二十一世紀(jì)廣州創(chuàng)新人才和信息匯集的核心區(qū)，將建設(shè)成為迎接知識(shí)經(jīng)濟(jì)與信息時(shí)代的“信息港”。,會(huì)展經(jīng)濟(jì)下的琶洲島,會(huì)展經(jīng)濟(jì)已經(jīng)成為廣州經(jīng)濟(jì)發(fā)展的引擎,琶洲國(guó)際會(huì)展中心應(yīng)運(yùn)而生,琶洲國(guó)際會(huì)展中心的建設(shè)是實(shí)現(xiàn)重大城建 項(xiàng)目與城市整體發(fā)展的有效結(jié)合。,巨大的物流量,占地80萬平方米，世界上最大的會(huì)展中心,龐大的人流量,日均客流量5萬人次，絕大部分人來自島外,巨大的物流量 先進(jìn)的交通體系 龐大的人流量,先進(jìn)的交通體系,海上交通 外部 陸上交通 空中交通 先進(jìn)的交通體系 珠江散步道 內(nèi)部 貨車專用道,發(fā)達(dá)的海上交通,就近有南沙港、黃埔港，遠(yuǎn)的有深圳鹽田港，甚至香港青衣碼頭，與世界聯(lián)系緊密。,發(fā)達(dá)的陸上交通,地鐵,發(fā)達(dá)的陸上交通,公路,發(fā)達(dá)的陸上交通,鐵路 廣州火車站是全國(guó)重要的鐵路樞紐，通過上百條線路聯(lián)結(jié)全國(guó)。,發(fā)達(dá)的空中交通,新白云國(guó)際機(jī)場(chǎng)作為大陸南方最大的國(guó)際航空港，有通往全國(guó)和世界數(shù)百條航線，更設(shè)有聯(lián)邦快遞亞太營(yíng)運(yùn)中心,人員、物資流通快速便捷 。,珠江散步道,鋪設(shè)了自動(dòng)扶梯46條、水平觀光扶梯16條以及垂直升降電梯29臺(tái),貨車專用道,東西南北各個(gè)方向分布著數(shù)條10余米寬的貨車專用道，,琶洲國(guó)際會(huì)展中心功能分區(qū),會(huì)展中心分為綠化帶、展覽廳、廣場(chǎng)、親水公園四部分,綠化帶,展覽廳,廣場(chǎng),親水公園,問題1土地容積率過低,很多用地的容積率都在1.5-1.8 之間，與大都市土地集約利用高強(qiáng)度開發(fā)有較大的矛盾。,問題2服務(wù)配套不足,會(huì)展中心等場(chǎng)館在貨運(yùn)、餐飲、休閑設(shè)施等方面嚴(yán)重不足。周邊的商業(yè)、酒店、物流、餐飲、娛樂休閑等配套設(shè)施用地規(guī)劃仍欠明確，相互之間難以統(tǒng)籌協(xié)調(diào)互為貫通，造成各種配套項(xiàng)目建設(shè)和使用功效明顯滯后。,問題3排水設(shè)施不完善,該地區(qū)排水設(shè)施不完善，容易造成“水浸街”，污水未納入污水處理系統(tǒng)，直接排入琶洲涌，導(dǎo)致琶洲涌受到污染。,問題4沒有污水處理系統(tǒng),污水未納入污水處理系統(tǒng)，直接排入琶洲涌，導(dǎo)致琶洲涌受到污染。,對(duì)策和建議,一、促進(jìn)琶洲地區(qū)用地功能的規(guī)劃調(diào)整. 為了高效、集約、充分利用琶洲地區(qū)的寶貴土地，建議適當(dāng)提高琶洲地區(qū)的容積率，調(diào)整和完善琶洲地區(qū)的用地功能。 二、加快完善琶洲會(huì)展商務(wù)區(qū)的公共配套設(shè)施. 充分利用尚未開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目土地資源，完善會(huì)展相關(guān)停車設(shè)施。,三、加強(qiáng)對(duì)琶洲會(huì)展商務(wù)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè). 會(huì)展周邊排水、排污、綠化設(shè)施等。,謝謝觀賞,