Z103090 一級(jí)建造師 建設(shè)工程估價(jià).ppt

1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 1Z103090 國際工程投標(biāo)報(bào)價(jià) 1Z103091 國際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的程序 （圖 1Z103091） 組織投標(biāo)報(bào)價(jià)班子 研究招標(biāo)文 件 合同條件、承包商責(zé)任范圍和 報(bào)價(jià)要求、技術(shù)規(guī)范和圖紙 進(jìn)行各項(xiàng) 調(diào)查研究 （ 6） 市場(chǎng)、政治、經(jīng)濟(jì)環(huán)境；施工現(xiàn) 場(chǎng)自然條件；現(xiàn)場(chǎng)施工條件；勞 務(wù)規(guī)定、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)出口限額； 工程項(xiàng)目業(yè)主；競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手 標(biāo)前會(huì)議與現(xiàn)場(chǎng)勘查 工程量復(fù)核 生產(chǎn)要素與分包工程詢價(jià) 表 25-1 基本知識(shí)結(jié)構(gòu) 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 1Z0103092 國際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的 組成 （重點(diǎn)） 國際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的組成 （表 1Z103092） 人工、材料和施工 機(jī)械基礎(chǔ)單價(jià)計(jì)算 工日計(jì)價(jià)的計(jì)算 材料、半成品 和設(shè)備預(yù)算價(jià) 格的計(jì)算 當(dāng)?shù)夭少彙鴥?nèi)供應(yīng)、 從第三國采購 施工機(jī)械使用費(fèi)的計(jì)算 （ 7） 待攤費(fèi) 現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi) （ 10） 其他待攤費(fèi)用 （ 10） 開辦費(fèi) （ 11） 暫定金額 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 1Z103093 單價(jià)分析和標(biāo)價(jià)匯總的 方法 分項(xiàng)工程的 單價(jià)分析 計(jì)算分項(xiàng)工程的單位工程量直 接費(fèi) 求整個(gè)工程項(xiàng)目的直接費(fèi) 求整個(gè)工程項(xiàng)目的待攤費(fèi)用 B 計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù) 和本分項(xiàng)工程 分?jǐn)傎M(fèi) B 計(jì)算本分項(xiàng)工程的單價(jià) U和合 價(jià) S 標(biāo)價(jià)匯總 1Z103094 國際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的分 析方法 國際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的 對(duì)比 分析 國際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的 動(dòng)態(tài) 分析 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 1Z103095 國際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的技巧 （ 9） 根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的不同特點(diǎn)采用不同報(bào) 價(jià)、適當(dāng)運(yùn)用不平衡報(bào)價(jià)法、注意計(jì)日工的 報(bào)價(jià)、適當(dāng)運(yùn)用多方案報(bào)價(jià)法、適當(dāng)運(yùn)用 “建議方案”報(bào)價(jià)、適當(dāng)運(yùn)用突然降價(jià)法、 適當(dāng)運(yùn)用先虧后盈法、注意暫定工程量的報(bào) 價(jià)、合理運(yùn)用無利潤算標(biāo)法 1Z103096 國際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)決策的影 響因素 影響因素 （ 6） 成本估算的準(zhǔn)確性、期望利潤、 市場(chǎng)條件、競(jìng)爭(zhēng)程度、公司的實(shí) 力與規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)偏好 投標(biāo)報(bào)價(jià) 策略 （ 5） 生存策略、補(bǔ)償策略、開發(fā)策略、 競(jìng)爭(zhēng)策略 、盈利策略 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 一、國際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的程序 1.組織投標(biāo)報(bào)價(jià)班子 2.研究招標(biāo)文件 （ 1）關(guān)于合同條件方面（ 11） （ 2）關(guān)于承包商責(zé)任范圍和報(bào)價(jià)要求方面 （ 3）技術(shù)規(guī)范和圖紙方面 3.進(jìn)行各項(xiàng)調(diào)查研究 4.標(biāo)前會(huì)議與現(xiàn)場(chǎng)勘察 5.工程量復(fù)核 工程量復(fù)核不僅是為了便于準(zhǔn)確計(jì)算投標(biāo)價(jià)格，更是今后在 實(shí)施工程中測(cè)量每項(xiàng)工程量的依據(jù)，同時(shí)也是安排施工進(jìn)度計(jì) 劃、選定施工方案的重要依據(jù)。 當(dāng)發(fā)現(xiàn)遺漏或相差較大時(shí)，投標(biāo)人不能隨便改動(dòng)工程量，仍 應(yīng)按招標(biāo)文件的要求填報(bào)自己的報(bào)價(jià)，但可另在投標(biāo)函中適當(dāng) 予以說明。 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 單選題 2011年真題 國際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)程序中，為了便于 準(zhǔn)確計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)，并為今后在施工中測(cè)量每項(xiàng)工程 量提供依據(jù)，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行的工作是（ ）。 A.分包工程詢價(jià) B.工程量復(fù)核 C.出席標(biāo)前會(huì)議 D.對(duì)工程項(xiàng)目業(yè)主進(jìn)行調(diào)查 【 答案： B】 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 6.生產(chǎn)要素與分包工程詢價(jià) （ 1）生產(chǎn)要素詢價(jià) 國際工程項(xiàng)目的價(jià)格構(gòu)成比例中，材料部分約占 30%50% 的比重。 生產(chǎn)要素詢價(jià)主要包括四方面：主 要建筑材料、施工機(jī)械、 當(dāng)?shù)貏趧?wù)、當(dāng)?shù)厣钯M(fèi)用 。 （ 2）分包工程詢價(jià) 分包商不是總承包商的雇用人員，其賺取的不只是工資還 有利潤。 承包商發(fā)出 分包詢價(jià)單 ，其主要資料來源于 招標(biāo)文件 和承 包商的施工計(jì)劃 。 收到分包商的報(bào)價(jià)后，承包商應(yīng)從 分包保函 是否完整、核 實(shí) 分項(xiàng)工程的單價(jià) 、 保證措施 是否有力、確認(rèn) 工程質(zhì)量及信譽(yù) 、 分包報(bào)價(jià)的合理性等方面進(jìn)行分析。 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 二、國際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的組成 1.國際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的組成 通常將國際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)分為 直接費(fèi)、間接費(fèi)、 利潤、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi) 及 其他可單列項(xiàng) 的費(fèi)用。 間接費(fèi)、利潤、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi) 是在工程量清單中沒有單 獨(dú)列項(xiàng)的費(fèi)用項(xiàng)目，需要將其作為 待攤費(fèi)用 分?jǐn)偟焦?程量清單的各個(gè)報(bào)價(jià)分項(xiàng)中去。 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 表 25-2 國際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)組成 待 攤 費(fèi) 用 國 際 工 程 投 標(biāo) 報(bào) 價(jià) 組 成 直接費(fèi) 人工費(fèi) 材料費(fèi) 施工機(jī)械使用費(fèi) 間接費(fèi) （ 9） 現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi) （ 10） 工作人員費(fèi) 辦公費(fèi) 差旅交通費(fèi) 文體宣教費(fèi) 固定資產(chǎn)使用費(fèi) 國外生活設(shè)施使用費(fèi) 工具用具使用費(fèi) 勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 其他費(fèi)用 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 8 項(xiàng) 其他可 單列項(xiàng) 費(fèi)用 臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 保險(xiǎn)費(fèi) 稅金 保函手續(xù)費(fèi) 經(jīng)營業(yè)務(wù)費(fèi) 工程輔助費(fèi) 貸款利息 總部管理費(fèi) 利潤 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi) 開辦費(fèi) 分包工程費(fèi) 分包報(bào)價(jià) 總包管理費(fèi)和利潤 暫定金額（招標(biāo)人備用金） 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 國際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)要準(zhǔn)確劃分 報(bào)價(jià)項(xiàng)目 和 待攤費(fèi)用項(xiàng)目 。 報(bào)價(jià)項(xiàng)目就是工程量清單上所列的項(xiàng)目 。 待攤費(fèi)用項(xiàng)目不在工 程量清單上出現(xiàn) ，而是作為報(bào)價(jià)項(xiàng)目的價(jià)格組成因素 隱含 在每 項(xiàng)綜合單價(jià)之內(nèi)。 2.人工、材料和施工機(jī)械基礎(chǔ)單價(jià)計(jì)算 （ 1）工日基價(jià)的計(jì)算 工日基價(jià)是指國內(nèi)派出的工人和在工程所在國招募的工 人，每個(gè)工作日的平均工資。 （ 2）材料、半成品和設(shè)備預(yù)算價(jià)格的計(jì)算 1）當(dāng)?shù)夭少?其預(yù)算價(jià)格應(yīng)為 施工現(xiàn)場(chǎng)交貨價(jià)格 。 預(yù)算價(jià)格市場(chǎng)價(jià)運(yùn)輸費(fèi)采購保管損耗 2）國內(nèi)供應(yīng) 材料、設(shè)備價(jià)格到岸價(jià)海關(guān)稅港口費(fèi)運(yùn)雜費(fèi)保 管費(fèi)運(yùn)輸保管損耗其他費(fèi)用 3）從第三國采購 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) （ 3）施工機(jī)械使用費(fèi)的計(jì)算 基本折舊費(fèi)；場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)；安裝拆卸費(fèi)；燃料動(dòng)力 費(fèi)；機(jī)上人工費(fèi)；維修保養(yǎng)費(fèi)；保險(xiǎn)費(fèi)。 3待攤費(fèi) 包括間接費(fèi)、利潤和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。 （ 1）現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)（ 10） 1）工作人員費(fèi) 2）辦公費(fèi) 3）差旅交通費(fèi) 4）文體宣教費(fèi) 5）固定資產(chǎn)使用費(fèi) 6）國外生活設(shè)施使用費(fèi) 7）工具用具使用費(fèi) 8）勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) 9）檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 10）其他費(fèi)用，包括零星現(xiàn)場(chǎng)的圖紙、攝影、現(xiàn)場(chǎng)材料保管 等費(fèi)用。 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 多選題 2011年真題 國際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的組成中，應(yīng)計(jì)入 現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)的有（ ）。 A.現(xiàn)場(chǎng)辦公費(fèi) B.貸款利息 C.保險(xiǎn)費(fèi) D.固定資產(chǎn)使用費(fèi) E.保函手續(xù)費(fèi) 【 答案： AD】 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) （ 2）其他待攤費(fèi)用（ 10） 1）臨時(shí)設(shè)施工程費(fèi) 2）保險(xiǎn)費(fèi) 3）稅金 4）保函手續(xù)費(fèi) 5）經(jīng)營業(yè)務(wù)費(fèi) 6）工程輔助費(fèi) 包括成品的保護(hù)費(fèi)、竣工清理費(fèi)及工程維修費(fèi)等。 7）貸款利息 8）總部管理費(fèi) 9）利潤 10）風(fēng)險(xiǎn)費(fèi) 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 4.開辦費(fèi)（ 11） 開辦費(fèi)是指正式工程開始之前的各項(xiàng)現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工 作所需的費(fèi)用。 如果招標(biāo)文件沒有規(guī)定單列，則所有開辦費(fèi)都應(yīng) 與 其他待攤費(fèi)用一起攤?cè)氲焦こ塘勘淼母饔?jì)價(jià)分項(xiàng)價(jià)格 中。 （ 1）現(xiàn)場(chǎng)勘察費(fèi) （ 2）現(xiàn)場(chǎng)清理費(fèi) （ 3）進(jìn)場(chǎng)臨時(shí)道路費(fèi) （ 4）業(yè)主代表和現(xiàn)場(chǎng)工程師設(shè)施費(fèi) （ 5）現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)設(shè)施費(fèi) 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) （ 6）施工用水電費(fèi) （ 7）腳手架及小型工具費(fèi) （ 8）承包商臨時(shí)設(shè)施費(fèi) （ 9）現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)設(shè)施和安裝費(fèi)用 （ 10）職工交通費(fèi) （ 11）其他雜項(xiàng) 如惡劣氣候條件下施工設(shè)施、職工勞動(dòng)保護(hù)和施工 安全措施等。 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 5.暫定金額 暫定金額是業(yè)主在招標(biāo)文件中明確規(guī)定了數(shù)額的 一筆資金，標(biāo)明用于工程施工，或供應(yīng)貨物與材料， 或提供服務(wù)，或以應(yīng)付意外情況，亦稱 待定金額 或 備 用金 。每個(gè)承包商在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)均應(yīng)將此暫定金額數(shù) 計(jì)入工程總報(bào)價(jià)，但承包商無權(quán)做主使用此金額，這 些項(xiàng)目的費(fèi)用將按業(yè)主工程師指示與決定，全部或部 分使用。 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 三、單價(jià)分析和標(biāo)價(jià)匯總的方法 1.分項(xiàng)工程的單價(jià)分析 分項(xiàng)工程單價(jià)也叫 工程量單價(jià) ，是指工程量清單 上所列項(xiàng)目的單價(jià)。 分項(xiàng)工程單價(jià)的計(jì)算是工程估價(jià)中 最重要的基礎(chǔ) 工作 。分項(xiàng)工程單價(jià)通常為 綜合單價(jià) ，包括 直接費(fèi)、 間接費(fèi)和利潤 等。 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) （ 1）計(jì)算分項(xiàng)工程的 單位工程量直接費(fèi) 分項(xiàng)工程直接費(fèi)常用的估價(jià)方法有 定額估價(jià)法 、 作業(yè)估價(jià) 法 和 匡算估價(jià)法 等。 使用定額估價(jià)法時(shí) ，應(yīng)具備較準(zhǔn)確的人工、材料、機(jī)械臺(tái) 班的消耗定額以及人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的使用單價(jià)。 一般擁 有較可靠定額標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)， 定額估價(jià)法應(yīng)用較為廣泛。 當(dāng)機(jī)械設(shè)備所占比重較大，適用均衡性較差， 機(jī)械設(shè)備擱 置時(shí)間過長而使其費(fèi)用增大，而這種機(jī)械擱置又無法在定額估 價(jià)中給予恰當(dāng)?shù)目紤]時(shí) ，就應(yīng)采用 作業(yè)估價(jià)法 。 匡算估價(jià)法 適用于 工程量不大，所占費(fèi)用比例較小的那部 分分項(xiàng)工程 。 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) （ 2）求整個(gè)工程項(xiàng)目的直接費(fèi) （ 3）求整個(gè)工程項(xiàng)目的待攤費(fèi)用 B （ 4）計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù) 和本分項(xiàng)工程分?jǐn)傎M(fèi) B （ 5）計(jì)算本分項(xiàng)工程的單價(jià) U和合價(jià) S 2.標(biāo)價(jià)匯總 將工程量清單中所有分項(xiàng)工程的合價(jià)匯總，即可 算出工程的總標(biāo)價(jià)。 總標(biāo)價(jià)分項(xiàng)工程合價(jià)分包工程總價(jià)暫定金額 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 四、國際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的分析方法 1.國際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的對(duì)比分析 標(biāo)價(jià)的對(duì)比分析是依據(jù)在長期的工程實(shí)踐中積累的大量的經(jīng) 驗(yàn)數(shù)據(jù)，用類比的方法，從宏觀上判斷計(jì)算標(biāo)價(jià)的合理性。 （ 1）分項(xiàng)統(tǒng)計(jì)計(jì)算書中的匯總數(shù)據(jù)，并計(jì)算其占標(biāo)價(jià)的比例 指標(biāo)。 （ 2）通過對(duì)上述各類指標(biāo)及其比例關(guān)系的分析，從宏觀上分 析標(biāo)價(jià)結(jié)構(gòu)的合理性。 （ 3）探討上述平均人月產(chǎn)值和人年產(chǎn)值的合理性和實(shí)現(xiàn)的可 能性。 （ 4）參照同類工程的經(jīng)驗(yàn)，扣除不可比因素后，分析單位工 程價(jià)格及用工、用料量的合理性。 （ 5）從上述宏觀分析得出初步印象后，對(duì)明顯不合理的標(biāo)價(jià) 構(gòu)成部分進(jìn)行微觀方面的分析檢查。 重點(diǎn)是在 提高工效 、 改變施工方案 、 降低材料設(shè)備價(jià)格 和 節(jié)約管理費(fèi)用 等方面提出可行措施，并修正初步計(jì)算標(biāo)價(jià)。 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 2.國際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的動(dòng)態(tài)分析 標(biāo)價(jià)的動(dòng)態(tài)分析是假定某些因素發(fā)生變化，測(cè)算 標(biāo)價(jià)的變化幅度，特別是這些變化對(duì)目標(biāo)利潤的影響。 類似于敏感性分析。 （ 1）工期延誤的影響 承包商自身原因造成工期延誤，增大的開支部分只 能用 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi) 和 計(jì)劃利潤 來彌補(bǔ)。 （ 2）物價(jià)和工資上漲的影響 （ 3）其他可變因素的影響 如匯率、貸款利率的變化、政策法規(guī)的變化等。 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 五、國際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的技巧 投標(biāo)報(bào)價(jià)的技巧是指在投標(biāo)報(bào)價(jià)中采用適當(dāng)?shù)姆椒ǎ诒ＷC 中標(biāo)的前提下，盡可能多地獲得更多的利潤。 1根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的不同特點(diǎn)采用不同報(bào)價(jià) （ 1）報(bào)價(jià)可 高 一些的工程 1）施工條件差的工程； 2）專業(yè)要求高的技術(shù)密集型工程，本公司在這方面有專長，聲 望高； 3）總價(jià)低的小型工程以及自己不愿做、又不方便不投標(biāo)的工程； 4）特殊的工程，如港口碼頭、地下開挖工程等； 5）工期要求急的工程； 6）競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手少的工程； 7）支付條件不理想的工程。 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 多選題 2011年真題 國際工程報(bào)價(jià)時(shí)，企業(yè)要根據(jù)自身的 優(yōu)劣勢(shì)和招標(biāo)項(xiàng)目的特點(diǎn)來確定報(bào)價(jià)策略，通常情況 下報(bào)價(jià)可適當(dāng)高一些的工程有（ ）。 A.施工條件差的工程 B.工期要求特別急的工程 C.支付條件不理想的工程 D.競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手很少的工程 E.技術(shù)含量不高且一般公司都可以做的工程 【 答案： ABCD】 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) （ 2）報(bào)價(jià)可 低 一些的工程 1）施工條件好的工程； 2）工作簡單、工程量大而一般公司都可以做的工程； 3）本公司目前急于打入某一市場(chǎng)、某一地區(qū)，或在 該地區(qū)面臨工程結(jié)束，機(jī)械設(shè)備等無工地轉(zhuǎn)移時(shí)； 4）本公司在附近有工程，而本項(xiàng)目又可利用該工地 的設(shè)備、勞務(wù)，或有條件短期內(nèi)突擊完成的工程； 5）競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手多，競(jìng)爭(zhēng)激烈的工程； 6）非急需工程； 7）支付條件好的工程。 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 2.適當(dāng)運(yùn)用不平衡報(bào)價(jià)法 不平衡報(bào)價(jià)法也叫前重后輕法。不平衡報(bào)價(jià)是指一個(gè)工程 項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)價(jià)，在總價(jià)基本確定后，調(diào)整內(nèi)部各個(gè)項(xiàng)目的報(bào) 價(jià)，以期既不提高總價(jià)從而影響中標(biāo)，又能在結(jié)算時(shí)得到更理 想的經(jīng)濟(jì)效益。 一般可以在 以下幾個(gè)方面考慮采用不平衡報(bào)價(jià)法 。 （ 1）能夠早日結(jié)賬收款的項(xiàng)目（如開辦費(fèi)、土石方工程、基 礎(chǔ)工程等）可以報(bào)得高一些，以利資金周轉(zhuǎn)，后期工程項(xiàng)目 （如機(jī)電設(shè)備安裝工程，裝飾工程等）可適當(dāng)降低。 （ 2）經(jīng)過工程量核算，預(yù)計(jì)今后工程量會(huì)增加的項(xiàng)目，單價(jià) 適當(dāng)提高，這樣在最終結(jié)算時(shí)可獲得超額利潤，而將工程量 可能減少的項(xiàng)目單價(jià)降低，工程結(jié)算時(shí)損失不大。 （ 3）設(shè)計(jì)圖紙不明確，估計(jì)修改后工程量要增加的，可以提 高單價(jià)，而工程內(nèi)容說明不清的，則可降低一些單價(jià)。 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 3.注意計(jì)日工的報(bào)價(jià) 4.適當(dāng)運(yùn)用多方案報(bào)價(jià)法 如果發(fā)現(xiàn)工程范圍不很明確，條款不清楚或很不 公正，或技術(shù)規(guī)范要求過于苛刻時(shí)，可在充分估計(jì)投 標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)上，按多方案報(bào)價(jià)處理。 5.適當(dāng)運(yùn)用 “ 建議方案 ” 報(bào)價(jià) 6.適當(dāng)運(yùn)用突然降價(jià)法 7.適當(dāng)運(yùn)用先虧后盈法 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 8.注意暫定工程量的報(bào)價(jià) （ 1）業(yè)主規(guī)定了暫定工程量的分項(xiàng)內(nèi)容和暫定總價(jià) 款，并規(guī)定所有投標(biāo)人都必須在總報(bào)價(jià)中加入這筆固 定金額，但由于分項(xiàng)工程量不很準(zhǔn)確，允許將來按投 標(biāo)人所報(bào)單價(jià)和實(shí)際完成的工程量付款，投標(biāo)時(shí)應(yīng)對(duì) 暫定工程量的 單價(jià)適當(dāng)提高 。 （ 2）業(yè)主列出了暫定工程量的項(xiàng)目和數(shù)量，但并沒 有限制這些工程量的估價(jià)總價(jià)款，要求投標(biāo)人既列出 單價(jià)，也應(yīng)按暫定項(xiàng)目的數(shù)量計(jì)算總價(jià)，投標(biāo)時(shí)可采 用 正常價(jià)格 。 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 9.合理運(yùn)用無利潤算標(biāo)法 處于以下條件時(shí)采用： （ 1）有可能在得標(biāo)后，將大部分工程分包給索價(jià)較 低的分包商； （ 2）對(duì)于分期建設(shè)的項(xiàng)目，先以低價(jià)獲得首期工 程，爾后贏得機(jī)會(huì)創(chuàng)造第二期工程中的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，并 在以后的實(shí)施中賺取利潤； （ 3）較長時(shí)期內(nèi)，承包商沒有在建的工程項(xiàng)目，如 果再不得標(biāo)，就難以維持生存。 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 六、國際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)決策的影響因素 1.國際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)決策的影響因素 成本估算的準(zhǔn)確性；期望利潤；市場(chǎng)條件； 競(jìng)爭(zhēng)程度；公司的實(shí)力與規(guī)模；風(fēng)險(xiǎn)偏好。 2.國際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的策略 （ 1） 生存策略 （ 2） 補(bǔ)償策略 （ 3） 開發(fā)策略 （ 4） 競(jìng)爭(zhēng)策略 （ 5） 盈利策略 競(jìng)爭(zhēng)性投標(biāo)報(bào)價(jià)目標(biāo)是投標(biāo)人追求的普遍形式。