《工程建設(shè)監(jiān)理》PPT課件

LOGO工程建設(shè)監(jiān)理 1 緒論1.1 建設(shè)監(jiān)理的基本概念1 1.2 我國(guó)建設(shè)監(jiān)督方式的演進(jìn)2 1.3 我國(guó)建設(shè)監(jiān)理制度實(shí)行的必要性3 1.4 我國(guó)建設(shè)監(jiān)理制度的模式4 1.5 政府監(jiān)理與社會(huì)監(jiān)理的區(qū)別5 1.1 建設(shè)監(jiān)理的基本概念v監(jiān)理（Supervision） 以某項(xiàng)條理或準(zhǔn)則為依據(jù)，對(duì)一項(xiàng)行為進(jìn)行監(jiān)視、督察、控制和評(píng)價(jià)。v建設(shè)監(jiān)理（Construction Supervision） 指對(duì)工程建設(shè)參與者的行為所進(jìn)行的監(jiān)控、督導(dǎo)和評(píng)價(jià)，并采取相應(yīng)的管理措施，保證建設(shè)行為符合國(guó)家法律、法規(guī)和有關(guān)政策，制止建設(shè)行為的隨意性和盲目性，促進(jìn)建設(shè)進(jìn)度、造價(jià)、質(zhì)量按計(jì)劃實(shí)現(xiàn)，確保建設(shè)行為的合法性、科學(xué)性、合理性和經(jīng)濟(jì)性。 建設(shè)工程監(jiān)理相關(guān)法規(guī)文件匯編（2007年）v第一部分 法律v 1. 中華人民共和國(guó)建筑法v 2. 中華人民共和國(guó)合同法v 3. 中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法v第二部分 行政法規(guī)v 4. 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例v 5. 建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例v第三部分 部門規(guī)章v 6. 建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定v 7. 注冊(cè)監(jiān)理工程師管理規(guī)定v 8. 評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)方法暫行規(guī)定v 9. 房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法v 10. 城市建設(shè)檔案管理規(guī)定v第四部分 標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范 v 11. 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB50319-2000）v 12. 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范條文說(shuō)明v第五部分 規(guī)范性文件v 13. 建設(shè)工程施工合同（示范文本）v 14. 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（示范文本） 1.1 建設(shè)監(jiān)理的基本概念n三控制工期控制質(zhì)量控制四控制投資控制（+安全控制）n兩管理合同管理信息管理n一協(xié)調(diào)：協(xié)調(diào)關(guān)系。 1.2 我國(guó)建設(shè)監(jiān)督方式的演進(jìn) v我國(guó)建設(shè)監(jiān)督方式的演進(jìn)（新中國(guó)成立以來(lái)）第一階段，新中國(guó)建立至70年代末： 政府部門的單純行動(dòng)監(jiān)督和施工單位的自我監(jiān)督；第二階段，80年代初： 政府的專業(yè)質(zhì)量監(jiān)督與企業(yè)自檢結(jié)合；第三階段，80年代后期： 建設(shè)監(jiān)理制度的萌芽與發(fā)展。（魯布革水電站引水工程） v魯布革水電站是我國(guó)第一個(gè)使用世界銀行貸款、部分工程實(shí)行國(guó)際招標(biāo)的水電建設(shè)工程。被譽(yù)為我國(guó)水電建設(shè)對(duì)外開放的一個(gè)窗口。工程于1982年開工，1985年底截流，1988年底第一臺(tái)機(jī)發(fā)電，1990年底建成。 1.3 我國(guó)建設(shè)監(jiān)理制度實(shí)行的必要性 v我國(guó)建設(shè)監(jiān)理制度實(shí)行的必要性 深化改革的需要； 國(guó)際慣例的影響； 規(guī)避業(yè)主自行營(yíng)建弊病的需要。 1.3 我國(guó)建設(shè)監(jiān)理制度實(shí)行的必要性 u 項(xiàng)目決策 領(lǐng)導(dǎo)說(shuō)了算 科學(xué)決策u 投資主體 全民所有制 多元化、市場(chǎng)化u 工程任務(wù)分配 由上往下一級(jí)分配 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)u 項(xiàng)目法人責(zé)任制 深化改革 1.3 我國(guó)建設(shè)監(jiān)理制度實(shí)行的必要性 u 隊(duì)伍臨時(shí)抽調(diào)；u 人心不穩(wěn)定；u 僅是一次經(jīng)驗(yàn)，不能被下次借作參考；u 管理等人員繁多，建設(shè)管理費(fèi)用高。 規(guī)避弊病 1.4 我國(guó)建設(shè)監(jiān)理制度的模式 v 一個(gè)體系；兩個(gè)層次（宏觀、微觀）政府有關(guān)部門項(xiàng)目法人監(jiān)理單位承包商工程項(xiàng)目宏 觀管 理微 觀管 理監(jiān)督與被監(jiān)督 1.5 政府監(jiān)理與社會(huì)監(jiān)理的區(qū)別v 政府監(jiān)理與社會(huì)監(jiān)理的區(qū)別 從性質(zhì)上看兩者的區(qū)別；從工作深度、廣度上看兩者的區(qū)別；從控制手段看兩者的區(qū)別。 1.5 政府監(jiān)理與社會(huì)監(jiān)理的區(qū)別社會(huì)監(jiān)理：服務(wù)性，獨(dú)立性，公正性，科學(xué)性政府監(jiān)理：強(qiáng)制性，執(zhí)法性，全面性，宏觀性；社會(huì)監(jiān)理：不受地區(qū)區(qū)域限制，政府監(jiān)理：職權(quán)范圍以內(nèi)（地域性）；社會(huì)監(jiān)理：建筑市場(chǎng)主體之一，政府監(jiān)理：政府部門不可進(jìn)入市場(chǎng)。從性質(zhì)上看 1.5 政府監(jiān)理與社會(huì)監(jiān)理的區(qū)別從工作深度上看社會(huì)監(jiān)理：整個(gè)項(xiàng)目過(guò)程，政府監(jiān)理：整個(gè)建筑市場(chǎng)；社會(huì)監(jiān)理：工作內(nèi)容更豐富，政府監(jiān)理：質(zhì)量；社會(huì)監(jiān)理：經(jīng)常性的監(jiān)督，旁站監(jiān)督，政府監(jiān)理：抽查。 1.5 政府監(jiān)理與社會(huì)監(jiān)理的區(qū)別從控制手段上看社會(huì)監(jiān)理：經(jīng)濟(jì)手段、合同手段，政府監(jiān)理：行政手段。 補(bǔ)充v建 設(shè) 工 程 監(jiān) 理 的 范 圍v（ 1） 工 程 范 圍 建 筑 法 第 三 十 條 ： 國(guó) 務(wù) 院 可 以 規(guī) 定實(shí) 行 強(qiáng) 制 監(jiān) 理 的 建 筑 工 程 的 范 圍 建 設(shè) 工 程 質(zhì) 量 管 理 條 例 第 十 二 條 ：五 類 建 設(shè) 工 程 必 須 實(shí) 行 監(jiān) 理建 設(shè) 部 第 86#令 (建 設(shè) 工 程 監(jiān) 理 范 圍 和 規(guī)模 標(biāo) 準(zhǔn) 規(guī) 定 ) 國(guó) 家 重 點(diǎn) 建 設(shè) 工 程 依 據(jù) 國(guó) 家 重 點(diǎn) 建 設(shè) 項(xiàng) 目 管 理 辦 法 所 確 定 的 、對(duì) 國(guó) 民 經(jīng) 濟(jì) 和 社 會(huì) 發(fā) 展 有 重 大 影 響 的 總 投 資 額 在 3000萬(wàn) 元 以 上 的 大 中 型 公 用 事 業(yè) 工 程 供 水 、 供 電 、 供 氣 、 供 熱 等 市 政 工 程 項(xiàng) 目 科 技 、 教 育 、 文 化 等 項(xiàng) 目 體 育 、 旅 游 、 商 業(yè) 等 項(xiàng) 目 衛(wèi) 生 、 社 會(huì) 福 利 等 項(xiàng) 目 成 片 開 發(fā) 建 設(shè) 、 建 筑 面 積 在 5萬(wàn) 平 方 米 以 上 的 住 宅小 區(qū) 工 程特 別 高 層 住 宅 地 基 、 結(jié) 構(gòu) 復(fù) 雜 的 多 層 住 宅 利 用 外 國(guó) 政 府 或 者 國(guó) 際 組 織 貸 款 、 援 助 資 金 的 項(xiàng)目 使 用 世 界 銀 行 、 亞 洲 開 發(fā) 銀 行 等 國(guó) 際 組 織 貸 款 資金 的 項(xiàng) 目 使 用 外 國(guó) 政 府 及 其 機(jī) 構(gòu) 貸 款 資 金 的 項(xiàng) 目 使 用 國(guó) 際 組 織 或 者 國(guó) 外 政 府 援 助 資 金 的 項(xiàng) 目 國(guó) 家 規(guī) 定 必 須 實(shí) 行 監(jiān) 理 的 其 他 工 程a.總 投 資 額 在 3000萬(wàn) 元 以 上 的 基 礎(chǔ) 設(shè) 施 項(xiàng) 目 煤 炭 、 石 油 、 化 工 、 天 然 氣 、 電 力 、 新 能 源 等 項(xiàng) 目 鐵 路 、 公 路 、 管 道 、 水 運(yùn) 、 民 航 以 及 其 他 交 通 運(yùn) 輸 業(yè) 等項(xiàng) 目 郵 政 、 電 信 樞 紐 、 通 信 、 信 息 網(wǎng) 絡(luò) 等 項(xiàng) 目 防 洪 、 灌 溉 、 排 澇 、 發(fā) 電 、 引 水 、 灘 涂 治 理 、 水 資 源 保護(hù) 、 水 土 保 持 等 水 利 建 設(shè) 項(xiàng) 目 道 路 、 橋 梁 、 地 鐵 和 輕 軌 交 通 、 污 水 排 放 及 處 理 、 垃 圾處 理 、 地 下 管 道 、 公 共 停 車 場(chǎng) 等 城 市 基 礎(chǔ) 設(shè) 施 項(xiàng) 目 生 態(tài) 環(huán) 境 保 護(hù) 項(xiàng) 目 其 他 基 礎(chǔ) 設(shè) 施 項(xiàng) 目 b.學(xué) 校 、 影 劇 院 、 體 育 場(chǎng) 館 項(xiàng) 目 v（ 2） 階 段 范 圍適 用 于 工 程 建 設(shè) 投 資 決 策 階 段 和 實(shí) 施 階段 、 工 程 使 用 質(zhì) 量 保 修 階 段投 資 決 策 階 段 項(xiàng) 目 建 議 書 、 可 行性 研 究實(shí) 施 階 段 設(shè) 計(jì) 、 施 工 準(zhǔn) 備 、 施 工安 裝 、 （ 生 產(chǎn) 準(zhǔn) 備 ） 、 竣 工 驗(yàn) 收目 前 主 要 是 施 工 階 段 、 保 修 階 段 第 一 節(jié) 課 堂 練 習(xí)v單 選 題 社 會(huì) 監(jiān) 理 企 業(yè) 沒(méi) 有 任 何 合 同 責(zé) 任 和 義 務(wù) 為 被 監(jiān)理 單 位 提 供 直 接 的 服 務(wù) ， 這 說(shuō) 明 社 會(huì) 監(jiān) 理 具 有( ) A、 公 正 性 B、 獨(dú) 立 性 C、 服 務(wù) 性 D、 科 學(xué) 性 某 城 市 污 水 處 理 工 程 的 建 筑 安 裝 工 程 費(fèi) 為2500萬(wàn) 元 ， 設(shè) 備 購(gòu) 置 費(fèi) 為 1100萬(wàn) 元 。 依 據(jù) 建 設(shè) 工 程 監(jiān) 理 范 圍 和 規(guī) 模 標(biāo) 準(zhǔn) 規(guī) 定 ， 該工 程 （ ） A、 可 以 不 實(shí) 行 監(jiān) 理 B、 必 須 實(shí) 行 監(jiān) 理 C、 僅 建 筑 安 裝 工 程 實(shí) 行 監(jiān) 理 D、 設(shè) 備 制 造 實(shí) 行 監(jiān) 理 v多 選 題 根 據(jù) 建 設(shè) 工 程 監(jiān) 理 范 圍 和 規(guī) 模 標(biāo) 準(zhǔn) 規(guī) 定 的 要求 ， （ ） 必 須 實(shí) 行 監(jiān) 理 A、 項(xiàng) 目 總 投 資 額 為 2800萬(wàn) 元 的 衛(wèi) 生 項(xiàng) 目 B、 成 片 開 發(fā) 建 設(shè) 的 4萬(wàn) 平 方 米 的 住 宅 小 區(qū) 工 程 C、 使 用 外 國(guó) 政 府 援 助 資 金 ， 項(xiàng) 目 總 投 資 為 300萬(wàn) 美 元 的 水 資 源 保 護(hù) 項(xiàng) 目 D、 項(xiàng) 目 總 投 資 額 為 4600萬(wàn) 元 的 公 路 項(xiàng) 目 E、 項(xiàng) 目 總 投 資 額 為 1800萬(wàn) 元 的 體 育 場(chǎng) 館 項(xiàng) 目 根 據(jù) 建 設(shè) 工 程 監(jiān) 理 范 圍 和 規(guī) 模 標(biāo) 準(zhǔn) 規(guī) 定 的 要 求 ， 為 了 保 證 住 宅 質(zhì) 量 ， 對(duì) （ ） 應(yīng) 當(dāng)實(shí) 行 監(jiān) 理 A、 高 檔 別 墅 B、 多 層 住 宅 C、 小 高 層 住 宅 D、 高 層 住 宅 E、 地 基 、 結(jié) 構(gòu) 復(fù) 雜 的 多 層 住 宅