業(yè)主委員會委托小區(qū)物業(yè)管理合同.doc

合同編號：_業(yè)主委員會委托小區(qū)物業(yè)管理合同甲方：_乙方：_簽訂日期：_年_月_日第 1 頁 共 6 頁業(yè)主委員會委托小區(qū)物業(yè)管理合同受托方(乙方)： 業(yè)主委員會 物業(yè)管理公司為加強(qiáng) 小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù) 市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。 第一條物業(yè)管理內(nèi)容 一、甲方將位于 區(qū) 路的 范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)。 二、管理事項包括： 1房屋的使用·專業(yè)經(jīng)營下水道疏通工具·藍(lán)昕保潔提供全方位保潔·直擊首屆物業(yè)聯(lián)盟研討會·想在這里刊登廣告嗎 、維修、養(yǎng)護(hù)； 2物業(yè)范圍的公用設(shè)施、設(shè)備及場所(地)(消防，電梯，機(jī)電設(shè)備，路燈，走廊，自行車房、棚，園林綠化地，溝，渠，池，井，道路，停車場等)的使用、維修和管理； 3清潔衛(wèi)生(不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作) 4公共生活秩序； 5文娛活動場所； 6便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所； 7車輛行駛及停泊； 8物業(yè)檔案管理； 9授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項。 第二條委托物業(yè)管理形式 承包經(jīng)營，自負(fù)盈虧。 第三條物業(yè)管理期限 委托管理期限為年，自年月日起到年月日止。 第四條雙方權(quán)利、義務(wù) 一、甲方權(quán)利、義務(wù)： 1根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)施物業(yè)管理； 2監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法將專用基金撥付給乙方； 3按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設(shè)面積的05)平方米給乙方，按月租金 元租用，并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù)； 4給乙方提供管理用房平方米(其中辦公用房平方米，員工宿舍平方米)，按月租金元租用； 5負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回； 6不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動； 7對乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方完不成第五條規(guī)定的目標(biāo)和指標(biāo)或管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)終止本合同； 8負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)； 9委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理，包括予以罰款，責(zé)令停工，責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章作業(yè)責(zé)任人進(jìn)行催交，催改； 10協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動工作，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關(guān)系 11政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。 二、乙方權(quán)利、義務(wù)： 1根據(jù)有關(guān)法律，法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制定本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度； 2遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對本住宅區(qū)物業(yè)實(shí)施綜合管理，確保實(shí)際管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的實(shí)施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督； 3根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制定維修方案，報甲方審議通過后，從公用設(shè)施專用基金中領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費(fèi)； 4接受甲方對經(jīng)營管理過程中財務(wù)賬目的監(jiān)督并報告工作，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報送一次財務(wù)報表，每3個月向全體業(yè)主張榜公布-一次管理費(fèi)收支賬 第 5 頁 共 6 頁合同編號：_本文至此結(jié)束，感謝您的瀏覽!（模板僅供參考）下載修改即可使用第 6 頁 共 6 頁