廣東省房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同(房屋買賣)

合同編號:廣東省房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同（房屋買賣）示范文本廣東省工商行政管理局廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳二。一四年九月1 .本合同適用廣東省行政區(qū)域內(nèi)存量房買賣的經(jīng)紀服務(wù)活 動。2 .當(dāng)事人訂立合同前，須認真協(xié)商各項條款。一經(jīng)雙方簽 字或蓋章即生效(當(dāng)事人另有約定的除外)。任何條款的變更須 經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認。3 .合同應(yīng)當(dāng)用鋼筆、毛筆、簽字筆或打印填寫，空格部分 若為空白句，應(yīng)用7劃掉。涂改之處，須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字 或蓋章確認。4 .房地產(chǎn)經(jīng)紀人和房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理的信息，可登陸廣東 省房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會網(wǎng)站( ) 查詢。房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同（房屋買賣）委托人（以下簡稱甲方）：個人姓名：國籍/地區(qū)身份證（護照）號碼：法人或其他組織名稱：法定代表人姓名： 涯照號碼：. 地址:郵政編碼：聯(lián)系電話：受托人（以下簡稱乙方）：法人名稱：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證號：地址:郵政編碼：聯(lián)系電話：執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員：注冊證號:執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員：注冊證號:根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房 地產(chǎn)管理法、經(jīng)紀人管理辦法、房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法 等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公 平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方提供 房屋買賣的經(jīng)紀服務(wù)，達成如下條款：第一條房屋基本情況1 .出售房屋情況：見附件一。2 .擬購房屋情況：見附件二。第二條提前告知事項在簽署本合同前，乙方已按照法律法規(guī)以及房地產(chǎn)經(jīng)紀管 理辦法等相關(guān)規(guī)定，書面告知甲方房屋買賣，以及房屋所在地 的限購政策等相關(guān)事項。書面告知材料應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方簽名（蓋章） 確認。第三條證件查驗及留存為保證本合同順利履行，甲方應(yīng)向乙方提供以下證件原件進 行查驗：1 .身份證口 護照口營業(yè)執(zhí)照口2房產(chǎn)權(quán)屬證書口3.房產(chǎn)權(quán)利人委托書口甲方允許乙方留存以下證件的復(fù)印件用于辦理約定的經(jīng)紀 服務(wù)事項：1 .身份證口 護照口營業(yè)執(zhí)照口2 .房產(chǎn)權(quán)屬證書口3 .房產(chǎn)權(quán)利人委托書口4 .乙方對甲方提供的證件原件及留存的證件復(fù)印件負有保密 義務(wù)。第四條 經(jīng)紀服務(wù)具體內(nèi)容乙方為甲方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)包括下列第 項：1 .提供與房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場行情咨詢。2 .發(fā)布房屋買賣的相關(guān)信息。3 .介紹購房人并促成簽訂房屋買賣合同。4 .指導(dǎo)甲方簽訂房屋買賣合同。5 .代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6 .第五條委托買賣價格1 .甲方要求出售/ 口購買 房產(chǎn)價格為人民幣（大寫） 元（小寫 元）。最終成交價格以房屋買賣雙方簽訂的房屋買賣合同為準。2 .付款方式：一次性付款/ 分期付款/ 按揭付款/ 口 其他方式：第六條委托期限與方式（-）委托期限按照下列第 種方式確定（只可選一項）：1 .自 年 月 日起，至 年 月 日止。 除甲、乙雙方另有約定同意延期外，期限屆滿后本合同自行終止。2 .自本合同簽訂之日起，至甲方與第三方簽訂房屋買賣合 同之日止。3 .（二）甲方承諾/ 不承諾在委托期限內(nèi)本合同約定的 經(jīng)紀服務(wù)事項為獨家委托。第七條經(jīng)紀服務(wù)費支付甲方應(yīng)向乙方支付經(jīng)紀服務(wù)費 元，費用包括 等。甲方在委托期限內(nèi)及委托期屆滿之后 個月內(nèi)，與乙方 介紹過的客戶成交的，應(yīng)當(dāng)支付約定的經(jīng)紀服務(wù)費；但甲方能證 明該項交易與乙方的服務(wù)沒有直接因果關(guān)系的除外。第八條經(jīng)紀人情況由乙方指派/ 甲方選定 的房地產(chǎn)經(jīng)紀人/ 口房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理提供經(jīng)紀服務(wù)。經(jīng)紀人員姓名:注冊號：第九條 甲方權(quán)利義務(wù)（-）甲方應(yīng)如實告知乙方有關(guān)出售房屋的真實情況，并保 證提供的資料完整、真實、合法、有效。（二）甲方應(yīng)配合乙方完成經(jīng)紀服務(wù)事項。（三）甲方口同意/ 不同意由第三方代替乙方或者乙方與第三方共同完成甲方委托的事項。（四）甲方有權(quán)選擇乙方為完成經(jīng)紀服務(wù)事項對外發(fā)布的信 息及其發(fā)布方式，雙方在補充條款中約定。（五）第十條乙方權(quán)利義務(wù)（-）乙方應(yīng)當(dāng)查看房產(chǎn)及有關(guān)證書、資料，并編制房產(chǎn)狀 況說明書。（二）乙方對在提供經(jīng)紀服務(wù)過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密 及個人隱私，負有保密義務(wù)。（三）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對外發(fā)布房產(chǎn)出售的相 關(guān)信息。（四）乙方應(yīng)積極、努力依法完成甲方委托事項，并如實向 甲方說明辦理情況。（五）乙方收取費用應(yīng)開具合法規(guī)范的發(fā)票，不得收取除雙 方約定的經(jīng)紀服務(wù)費之外的其他任何費用。（六 床經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何理由扣押甲方的證書、 資料原件。（七）乙方不得隱瞞真實的房產(chǎn)交易信息，賺取房產(chǎn)交易差 價。（八）第十一條甲方違約責(zé)任（-）因甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實的，乙 方有權(quán)單方解除本合同；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)依法承擔(dān)賠 償責(zé)任。（二）甲方如未能按時將約定經(jīng)紀服務(wù)費支付給乙方，每逾 期一日向乙方支付違約金 元，直至經(jīng)紀服務(wù)費支付完畢日止。（三）甲方承諾為獨家委托的，在獨家委托期間，甲方與第 三方就該房產(chǎn)簽訂房產(chǎn)交易合同的，應(yīng)當(dāng)按經(jīng)紀服務(wù)費 的一向乙方支付違約金。（四）第十二條乙方違約責(zé)任（-）乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)不向乙方支付約定 的經(jīng)紀服務(wù)費；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任:1 .未完成甲方委托的經(jīng)紀服務(wù)事項。2 .乙方服務(wù)未達到合同約定的標準，或未經(jīng)甲方書面同意, 擅自改變房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容、要求和標準。3 .未經(jīng)甲方同意，由第三方代替乙方或者乙方與第三方共 同完成甲方委托的事項。4 .未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自發(fā)布房產(chǎn)出售信息。5 .乙方違反國家有關(guān)法律、法規(guī)及本市相關(guān)法規(guī)，損害甲 方利益。（二）乙方泄露甲方的商業(yè)秘密及個人隱私的，依法承擔(dān)責(zé) 任。（三）第十三條爭議處理本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下 列第 種方式解決：1 .向 仲裁委員會申請仲裁。2 .向人民法院提起訴訟。第十四條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方訂立補充合同（附件三）。補充 合同與本合同具有同等法律效力。第十五條合同份數(shù)本合同連同附件共 頁，一式 份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十六條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定 的，從其約定。甲方:乙方：經(jīng)紀人員（簽字）： 經(jīng)紀人員注冊號：年 月日年 月日附件一甲方委托出售房產(chǎn)基本情況1 .房產(chǎn)坐落：區(qū)、縣道、街建筑積：平方米,套內(nèi)面積方米。戶型：室廳衛(wèi)。朝向：o所在樓棟 建筑總層數(shù)為：層。是否有電梯：是否2.房產(chǎn)使用性質(zhì)：住宅 商業(yè) 寫字樓 O建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土 磚混 O裝修情況：精裝修口普通裝修毛坯房。3.產(chǎn)別：口私產(chǎn)口公產(chǎn)口企業(yè)產(chǎn) O房屋類型：口商品房房改房口經(jīng)濟適用住房口其他 房產(chǎn)權(quán)屬證書號碼為：O 房產(chǎn)共有權(quán)證號為：,共有人口同意出售房產(chǎn)并放棄優(yōu)先購買權(quán) 其 他：O4 .房產(chǎn)所占土地性質(zhì)：國有劃撥口國有出讓。是否繳清土地出讓金：口是否該房產(chǎn)土地使用年限到 年 月 日止。5 .該房產(chǎn)建造年代：年。6 .該房產(chǎn)物業(yè)管理公司為,物 業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米人民幣：一佰拾元 角一分。7 .是否抵押：否口是。是否出租：口否口是；租期 年 月 日至 年月日。其他權(quán)限限制：8 .裝修（家具）是否議價處理:口否口是。9 .房屋是否已交存物業(yè)專項維修基金：是口否。10 .房屋有無占用戶口 ： 有口無。房屋有無占用小學(xué)學(xué)位：口有口無。11 .可交房時間:12 .可能影響本房產(chǎn)交易的其他事項：附件二甲方委托購買房產(chǎn)基本情況1.擬購房產(chǎn)所在區(qū)域1=1路、道、街建筑平方米。戶型：室廳衛(wèi)。朝向：O2 .房產(chǎn)使用性質(zhì)：住宅商業(yè) 寫字樓O3 .擬購價格：元。4 .付款方式：一次性付款/ 口分期付款/ 按揭付款/ 其他方式：。5 .其他需要說明的事項附件三補充條款