XXXX科技住宅專案研究104p

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1、Click to edit Master title style,,Click to edit Master text styles,,Second level,,Third level,,Fourth level,,Fifth level,,*,,*,,單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,,單擊此處編輯母版文本樣式,,第二級,,第三級,,第四級,,第五級,,,,*,,恒溫 恒濕 恒氧,2015,科技住宅專案研究,你,,,想象過,,,這樣的生活嗎,？,,夏天：室外,36,℃,，室內(nèi),24,,℃,左右,,冬天：室外,-6,℃,，室內(nèi),22,℃,左右,,家里不再需要多余的被子,,孩子不再感冒,老人不再腰腿疼

2、,,衣物凈爽不發(fā)霉黃梅天氣在窗外,,灰塵難進(jìn)門，主婦少費(fèi)心,,舉手之勞，白天變黒夜,這些,,,科技住宅都能給您,!!!,,,市場反應(yīng),,科技元素,,經(jīng)典案例,,總結(jié),,科技住宅概述,科技住宅的定義,科技住宅的分類,科技住宅和普通住宅的對比,,按照世衛(wèi)組織（WHO)，住宅健康標(biāo)準(zhǔn)和國家關(guān)于綠色節(jié)能建筑的要求 ，所謂健康就是“在身體上、精神上、社會上完全處于良好的狀態(tài)，而不是單純的指疾病或病弱”。據(jù)此定義，“健康住宅”就是指能使居住者在身體上、精神上、社會上完全處于良好的狀態(tài)的住宅。,,科技住宅其實就是環(huán)保與生態(tài)住宅的升級產(chǎn)品，它涵蓋了新材料與新技術(shù)的運(yùn)用，帶給人們高舒適度的居住環(huán)境和健康的生存

3、環(huán)境。,科技住宅的定義,具體來說，健康住宅最低有以下幾點要求：,,1、會引起過敏癥的化學(xué)物質(zhì)的濃度很低。??? 2、為滿足第一點的要求，盡可能不使用易散發(fā)化學(xué)物質(zhì)的膠合板、墻體裝修材料等。???? 3、設(shè)有換氣性能良好的換氣設(shè)備，能將室內(nèi)污染物質(zhì)排至室外。特別是對高氣密性、高隔熱性來的建 筑來說，必須采用具有風(fēng)管的中央換氣系統(tǒng)，進(jìn)行定時換氣。???? 4、在廚房灶具或吸煙處，要設(shè)局部排氣設(shè)備。???? 5、起居室、臥室、廚房、廁所、走廊、浴室等要全年保持在17℃-27℃之間。???? 6、室內(nèi)的濕度全年保持在40/100~70/100之間。???? 7、二氧化碳要低于

4、1000PPM。???? 8、懸浮粉塵濃度要低于0.15mg平方米。???? 9、噪聲要小于50分貝（A）。???? 10、一天的日照確保在3小時以上。???? 11、設(shè)足夠亮度的照明設(shè)備。???? 12、住宅具有足夠的抗自然災(zāi)害的能力。???? 13、具有足夠的人均建筑面積，并確保私密性。???? 14、住宅要便于護(hù)理老齡者和殘疾人。???? 15、因建筑材料中含有害揮發(fā)性有機(jī)物質(zhì)，所以住宅竣工后要隔一段時間才能住。在此期間，要進(jìn)行足夠的通風(fēng)換氣。,科技住宅的分類,,智能化住宅,節(jié)能住宅（降低能耗）,利用太陽能、風(fēng)力等自然的可再生資源的住宅,目前科技住宅從技術(shù)角度來說，分為三

5、種：,,住宅小區(qū)智能化是利用4C(即計算機(jī)、通訊與網(wǎng)絡(luò)、自控、IC卡)技術(shù)，通過有效的傳輸網(wǎng)絡(luò)，將多元信息服務(wù)與管理、物業(yè)管理與安防、住宅智能化系統(tǒng)集成，為住宅小區(qū)的服務(wù)與管理提供高技術(shù)的智能化手段，以期實現(xiàn)快捷高效的超值服務(wù)與管理，提供安全舒適的家居環(huán)境。,,,,,,智能化住宅是指將各種家用自動化設(shè)備、電器設(shè)備、計算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)與建筑技術(shù)和藝術(shù)有機(jī)結(jié)合，以獲得一種居住安全、環(huán)境健康、經(jīng)濟(jì)合理、生活便利、服務(wù)周到的感覺，使人感到溫馨舒適，并能激發(fā)人的創(chuàng)造性的住宅型建筑物。小區(qū)的安防一直是物業(yè)公司最頭疼的問題，保安減少，安全性就會降低；保安增加，成本相應(yīng)就增加。小區(qū)24小時安防系統(tǒng)的引用，讓不少

6、小區(qū)都享受到了高科技帶來的低成本高安全的服務(wù)。,科技住宅的分類——,智能化住宅,在節(jié)能住宅方面，有中水回用、外墻外保溫、紅外感應(yīng)LED節(jié)能燈等技術(shù)。通過中水系統(tǒng)，把平時的生活廢水重新處理利用，用來澆花、沖洗、清潔、做到廢物利用，減少浪費(fèi)；外墻外保溫技術(shù)則可以大大提高熱能的利用率，減少能源消耗，降低住戶的熱源開支。,科技住宅的分類——,節(jié)能住宅,在利用太陽能等自然資源方面，有太陽能LED燈、太陽能熱水器、垃圾處理回收應(yīng)用等技術(shù)。有的小區(qū)引入太陽能熱水器（提供生活熱水、采暖）、太陽能遮陽板（小區(qū)照明），充分利用“取之不盡，用之不竭”的太陽能能源。,科技住宅的分類——,可再生資源住宅,,普通住宅與科

7、技住宅對比——,居住舒適度,普通住宅與科技住宅對比——,社區(qū)生活方式,普通住宅與科技住宅對比——,節(jié)能環(huán)保,,科技住宅概述,,科技元素,,經(jīng)典案例,,總結(jié),,市場反應(yīng),你,聽說,過科技住宅嗎？,,調(diào)查數(shù)據(jù)顯示:67.5%的網(wǎng)友聽說過科技住宅,而另有32.5%的網(wǎng)友則沒有聽說過科技住宅.數(shù)據(jù)顯示"科技住宅"的概念在網(wǎng)游中的普及率偏高.,你,印象,中的科技住宅是？,,33.8%的網(wǎng)友選擇了人性化,希望科技住宅能為其提供人性化的居住生活方式,而25%網(wǎng)友選擇了高科技,科技住宅當(dāng)然是高科技的集合體.而8.8%的網(wǎng)友看中舒適度.,購房時你愿意,選擇,科技住宅嗎？,,90%的網(wǎng)友愿意選擇科技住宅,而只有1

8、0%網(wǎng)友購房時不愿意選擇科技住宅.調(diào)查中有67.5%知道科技住宅的網(wǎng)友都愿意選擇科技住宅.,購房選擇科技住宅的,原因,？,,82.5%的網(wǎng)友認(rèn)為環(huán)保是選擇科技住宅最重要原因,說明大部分網(wǎng)友希望現(xiàn)代建筑能向保護(hù)環(huán)境的方向發(fā)展.少部分的網(wǎng)友認(rèn)為科技住宅是一種時髦!也有11.3%的網(wǎng)友認(rèn)為科技住宅是個新鮮玩意兒.,選擇科技住宅您最,注重,？,居家智能化系統(tǒng)和室內(nèi)環(huán)境優(yōu)化是網(wǎng)友選擇最多的,分別是24%和20%,15.0%網(wǎng)友選擇暖通空調(diào)等設(shè)備體系,11.9%網(wǎng)友選擇后期使用維護(hù)成本,10.6%網(wǎng)友選擇外圍合保溫體系.而開發(fā)商品牌,景觀,區(qū)域,物管等相對科技設(shè)備選擇較少.,,科技住宅概述,,市場反應(yīng),,

9、經(jīng)典案例,,總結(jié),,科技元素,EIB,歐洲智能建筑總線系統(tǒng),戶外軸簾系統(tǒng),光環(huán)境智能控制系統(tǒng),健康墻紙系統(tǒng),置換式新風(fēng)系統(tǒng),毛細(xì)管傳導(dǎo)系統(tǒng),戶外飾板及窗套系統(tǒng),地暖系統(tǒng),屋頂花園系統(tǒng),外墻外保溫系統(tǒng),磚墻砌塊系統(tǒng),健康地面管道系統(tǒng),食物垃圾處理系統(tǒng),環(huán)保內(nèi)隔墻系統(tǒng),生態(tài)系統(tǒng),同層排水系統(tǒng),中央冰蓄冷系統(tǒng),屋面雨水排放系統(tǒng),鋁窗及中空玻璃系統(tǒng),,1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,19大科技系統(tǒng),,地源熱泵是一種利用淺層和深層的大地能量，包括土壤、地下水、地表水等天然能源作為冬季熱源和夏季冷源，然后再由熱泵機(jī)組向建筑物供冷供熱的系統(tǒng)，是

10、一種利用可再生能源的既可供暖又可制冷的新型中央空調(diào)系統(tǒng)。,據(jù)美國10年來的統(tǒng)計資料，地源熱泵的,運(yùn)行費(fèi)用（采暖）比耗電空調(diào)節(jié)約22%～25%，比燃油、燃煤鍋爐運(yùn)行費(fèi)用節(jié)約40%～60%。,系統(tǒng)平均壽命預(yù)計15～18年，開式循環(huán)系統(tǒng)30年，閉式循環(huán)系統(tǒng)壽命預(yù)計50年。,科技元素——,地源熱泵技術(shù),,制冷原理,,在制冷狀態(tài)下，地源熱泵機(jī)組內(nèi)的壓縮機(jī)對冷媒做功，使其進(jìn)行汽-液轉(zhuǎn)化的循環(huán)。通過冷媒/空氣熱交換器內(nèi)冷媒的蒸發(fā)將室內(nèi)空氣循環(huán)所攜帶的熱量吸收至冷媒中，在冷媒循環(huán)的同時再通過冷媒/水熱交換器內(nèi)冷媒的冷凝，由水路循環(huán)將冷媒所攜帶的熱量吸收，最終由水路循環(huán)轉(zhuǎn)移至地下水或土壤里。在室內(nèi)熱量不斷轉(zhuǎn)移至

11、地下的過程中，通過冷媒-空氣熱交換器，以13℃以下的冷風(fēng)的形式為房供冷。,科技元素——,地源熱泵技術(shù),,制熱原理,,在制熱狀態(tài)下，地源熱泵機(jī)組內(nèi)的壓縮機(jī)對冷媒做功，并通過四通閥將冷媒流動方向換向。由地下的水路循環(huán)吸收地下水或土壤里的熱量，通過冷媒/水熱交換器內(nèi)冷媒的蒸發(fā)，將水路循環(huán)中的熱量吸收至冷媒中，在冷媒循環(huán)的同時再通過冷媒/空氣熱交換器內(nèi)冷媒的冷凝，由空氣循環(huán)將冷媒所攜帶的熱量吸收。在地下的熱量不斷轉(zhuǎn)移至室內(nèi)的過程中，以35℃以上熱風(fēng)的形式向室內(nèi)供暖。,科技元素——,地源熱泵技術(shù),,科技元素——,地源熱泵技術(shù),地源熱泵系統(tǒng)示意圖,不同的埋管方式,科技元素——,天棚輻射制冷制熱系統(tǒng),,常溫

12、水不斷循環(huán)，冷卻夏天悶熱的混凝土樓板，加熱冬季干冷的頂棚。通過輻射效應(yīng)調(diào)節(jié)室溫，室內(nèi)常年保持20-26℃，終結(jié)嚴(yán)寒酷暑，讓居家生活更溫馨。樓面沒有難看的空調(diào)“補(bǔ)丁”，室內(nèi)沒有機(jī)輪運(yùn)轉(zhuǎn)的噪音，更減少熱脹冷縮對樓板的損傷。家人告別皮膚問題的困擾，遠(yuǎn)離空調(diào)病。,科技元素——,天棚輻射制冷制熱系統(tǒng),,柔和輻射，冬暖夏涼，告別空調(diào)暖氣,□ 室內(nèi)天棚安設(shè)毛細(xì)水管，管子隱藏在樓板里，節(jié)省建筑空間。,□ 冬季毛細(xì)管內(nèi)通較高溫度的熱水32/28℃，柔和的向房間輻射熱量；夏季毛細(xì)管內(nèi)通溫度較低的冷水16/18℃，柔和的向房間輻射冷量。,□ 通過樓板輻射采暖制冷，無風(fēng)感，無氣流感，告別空調(diào)暖氣時代。,□ 無室內(nèi)運(yùn)動

13、部件，不產(chǎn)生任何室內(nèi)噪音，是最為安靜的采暖制冷系統(tǒng)。,□ 無冷凝水盤，杜絕細(xì)菌滋生源。,□ 無多余能耗，節(jié)能達(dá)30%。,□ 較強(qiáng)的蓄冷能力，在系統(tǒng)關(guān)閉或停電等狀態(tài)下的較長時間內(nèi)，溫度不會升降。,□ 冷熱平衡，完全自行調(diào)節(jié)。,科技元素——,天棚輻射制冷制熱系統(tǒng),,該系統(tǒng)溫度分布均勻，室內(nèi)沒有機(jī)械轉(zhuǎn)動部件，輻射溫度與空氣溫度相差小，沒有吹風(fēng)感且空氣潔凈，安靜無噪聲且不占用室內(nèi)空間。,本系統(tǒng)初步投入成本較高，戶式系統(tǒng)大約,每平方在200元,。但后期維護(hù)費(fèi)用較低，運(yùn)行效果較好，,比傳統(tǒng)住宅節(jié)能約50%,。,科技元素——,新風(fēng)置換系統(tǒng),,該系統(tǒng)由高效風(fēng)機(jī)、進(jìn)風(fēng)口、排風(fēng)口及各種管道和接口組成，置于吊頂或櫥

14、柜內(nèi)的風(fēng)機(jī)，通過排風(fēng)口將空氣污染區(qū)如廚房、衛(wèi)生間、儲藏室內(nèi)的污濁空氣集中排出室外。室內(nèi)機(jī)械式排風(fēng)系統(tǒng)形成的負(fù)壓傳遞，使新風(fēng)通過設(shè)置在窗框上或墻體內(nèi)的進(jìn)風(fēng)口源源不斷地進(jìn)入起居室、臥室和書房等居住室內(nèi)，由此通過一種簡單的氣流原理，完成了整套房間內(nèi)持續(xù)徹底的空氣置換過程。,,系統(tǒng)示意圖,新風(fēng)回風(fēng)流向圖,,科技元素——,新風(fēng)置換系統(tǒng),24小時，新風(fēng)不斷，徐緩而新鮮,置換送風(fēng)系統(tǒng)采用下送風(fēng)，頂回風(fēng)的送風(fēng)方式：,由于設(shè)計的送風(fēng)溫度低，送風(fēng)風(fēng)速低(0.25m/s以下)，因此送入的新風(fēng)因密度大而沉積房間底部，形成空氣湖，當(dāng)遇到人員、設(shè)備等熱源時，新鮮空氣被加熱上升，形成熱羽流作為室內(nèi)空氣流動的主導(dǎo)氣流，從而將

15、熱量和污染物等帶至房間上部，由上部的排風(fēng)口排出室外。,有組織進(jìn)風(fēng)，能有效控制風(fēng)量和室內(nèi)氣流組織。,置換式送風(fēng)，新鮮空氣先進(jìn)入人的呼吸區(qū)，人員停留的區(qū)域空氣品質(zhì)好。,進(jìn)入室內(nèi)的新風(fēng)除CO2含量少外，經(jīng)過濾有效阻止灰塵顆粒進(jìn)入。,新風(fēng)獨具濕度控制功能，確保四季室內(nèi)40%-60%的濕度比重。,低速低紊流送風(fēng)，熱舒適性好。,室內(nèi)空氣不循環(huán)使用，不混合。,,科技元素——,新風(fēng)置換系統(tǒng),,科技元素——,新風(fēng)置換系統(tǒng),按照空氣質(zhì)量國家標(biāo)準(zhǔn)以及市場關(guān)于住宅新風(fēng)系統(tǒng)的安裝設(shè)備需求，住宅新風(fēng)系統(tǒng)一般造價為,15--25元/平方,。,,簡單操作,安靜吸塵，消除污染和噪音,傳統(tǒng)吸塵器一邊吸塵一邊排氣，廢氣和粉塵易被人

16、體吸入，室內(nèi)有異味，操作時噪音大。,中央吸塵系統(tǒng)，集中在地下排氣及處理垃圾，減少操作時的污染，且無噪音影響。,系統(tǒng)含計量裝置，用戶按計量收費(fèi)。,系統(tǒng)含每戶吸塵管，用戶僅須將吸塵管插入專用接口，即可簡單又安靜地吸塵。,另帶LED指示功能，夜間可當(dāng)?shù)責(zé)羰褂谩?科技元素——,中央吸塵系統(tǒng),,科技元素——,中央吸塵系統(tǒng),,科技元素——,中央吸塵系統(tǒng),,科技元素——,同層排水系統(tǒng),室內(nèi)排水領(lǐng)域新革命，空間自由設(shè)計，舒適健康,□ 排水問題在本層解決，只有排水立管通過集中管道井貫通各層；,□ 同層水平排水，室內(nèi)設(shè)計自由，無需多個立管穿透樓板；,□ 科學(xué)的水箱配件，有可靠的密閉性和抗?jié)B漏性能；,□ 節(jié)約水源，

17、有6/9升和3/6升雙沖水技術(shù)；,□ 適合各種墻體結(jié)構(gòu)，不影響建筑墻體結(jié)構(gòu)；,□ 應(yīng)用HDPB管材，系統(tǒng)設(shè)計低噪音。 □ 洗面器及坐便等設(shè)備均為懸掛，占用空間小；,□ 坐便器支架承重可達(dá)400公斤。,,科技元素——,同層排水系統(tǒng),同層排水獨有的優(yōu)點：,◆ 衛(wèi)生間不再變矮,,同層排水因管道將水箱及所有給排水管道隱藏在假墻內(nèi)，同樓層的排水支管與主排水支管均不穿越樓板，衛(wèi)生間空間得到釋放。,◆ 個性化裝修,,同層排水系統(tǒng)，土建中只安裝立管，室內(nèi)設(shè)計師可對衛(wèi)生間進(jìn)行自由的布局，排水支管則在裝修時按室內(nèi)設(shè)計圖紙進(jìn)行安裝。,,◆ 免除異味,,,同層排水所有衛(wèi)生器具的排水管均采用存水彎形式，在

18、有人居住的情況下，不會發(fā)生衛(wèi)生間異味。,,科技元素——,同層排水系統(tǒng),傳統(tǒng)上下水管線做法,同層排水管線做法,,科技元素——,同層排水系統(tǒng),傳統(tǒng)上下水管線吊頂做法,,科技元素——,同層排水系統(tǒng),,科技元素——,同層排水系統(tǒng),簡潔表面，更加美化室內(nèi)環(huán)境,,科技元素——,隔熱保溫系統(tǒng),住宅的主體結(jié)構(gòu)以鋼筋混凝土墻體為主，在其外側(cè)設(shè)置高密度保溫板，再留出空氣對流層，設(shè)置開放式的干掛外墻。中間流動空氣層能帶走保溫板上的凝結(jié)水，有效保證保溫材料的長期干燥，維護(hù)其保溫性能持續(xù)有效。空氣層加上干掛的外墻，夏季起到了很好的遮陽隔熱作用，也有效地防止雨水的侵入。外墻在結(jié)構(gòu)之外，設(shè)置了特別增厚的保溫層，起到保溫隔熱

19、的作用，像給房子穿了保溫隔熱的外衣。,屋頂設(shè)置較厚的保溫層，女兒墻部分也嚴(yán)密包裹，并且把隔熱層延伸到地面凍土層以下，形成閉合的保溫隔熱體系，全方位阻隔能量流失。,,科技元素——,隔熱保溫系統(tǒng),屋頂保溫>>,□ 屋面層保溫將女兒墻完全包覆，再延伸至屋頂面層。,□ 避免任何冷橋熱橋產(chǎn)生，保證外保溫系統(tǒng)完整。,地下保溫工程>>,□ 考慮土層隔熱，外保溫系統(tǒng)一直深入地下。,□ 外保溫系統(tǒng)隔絕地表吸收自然冷熱后，透過地下回填層傳遞至建筑室內(nèi)。,,科技元素——,隔熱保溫系統(tǒng),此項外保溫系統(tǒng)現(xiàn)為國家強(qiáng)制性規(guī)范要求，投入較少，根據(jù)所用材料的差異價格也不一。,,科技元素——,高性能保溫隔熱玻璃門窗系統(tǒng),隔音隔熱

20、防紫外線，節(jié)約能耗的功臣,,門窗型材：,采用斷熱鋁合金窗,，不變形，不傳音，保溫、隔熱、隔音效果最佳。,窗框組合具有非常良好的氣密性和水密性，有效阻斷室內(nèi)外熱交換，減少能量損耗。,,戶外門采用內(nèi)導(dǎo)平移門PASK技術(shù)系統(tǒng),，內(nèi)導(dǎo)平移與平開結(jié)合，平移通風(fēng)不占空間，且無孔隙，氣密好。,,窗戶:,采用Low-E玻璃也稱為遮陽型LOW-E玻璃,，防止陽光直射引起視覺眩目，保證室內(nèi)私密性及美學(xué)性，同時濾過紫外線，防止對家具、衣物的損害。,雙功能保溫隔熱Low－E中空鍍膜玻璃，中間填充導(dǎo)熱系數(shù)極低的惰性氣體—氬氣，導(dǎo)熱系數(shù)約可達(dá)1.7W/m2K。,Low－E玻璃鍍膜層，具有可見光高透過及對中遠(yuǎn)紅外線高反射的

21、特性，使熱輻射率從普通玻璃的0.84降低到0.12-0.04，隔音、隔熱并隔絕紫外線。,,冬季，Low－E玻璃將熱輻射反射回室內(nèi)，保證熱量不外散；夏季，阻止熱輻射進(jìn)入室內(nèi)，大大節(jié)省采暖制冷能耗,。,,科技元素——,中水利用處理技術(shù),中水利用處理技術(shù),對生活污水進(jìn)行處理主要有兩種形式：一種是周圍有城市污水廠管網(wǎng)的，生活污水進(jìn)入城市污水廠管網(wǎng)，由城市污水廠進(jìn)行處理；另一種是無法進(jìn)入城市管網(wǎng)的生活污水就地建設(shè)污水處理設(shè)施，處理后達(dá)標(biāo)排放或進(jìn)一步處理達(dá)到中水回用的目的。,將生活污水作為水源，經(jīng)過適當(dāng)處理后作雜用水，其水質(zhì)指標(biāo)間于上水和下水之間，稱為中水，相應(yīng)的技術(shù)稱為中水技術(shù)。,對于淡水資源缺乏，城市

22、供水嚴(yán)重不足的缺水地區(qū)，采用中水技術(shù)既能節(jié)約水源，又能使污水無害化，是防治水污染的重要途徑，也是我國目前及將來長時間內(nèi)重點推廣的新技術(shù)、新工藝。,,中水水源包括：冷卻排水、淋浴排水、盥洗排水、廚房排水、廁所排水等。,對于住宅建筑可考慮除廁所生活污水外其余排水作為中水水源；對于大型的公共建筑、旅館、商住樓等，采用冷卻排水、淋浴排水、盥洗排水作為中水水源；公共食堂、餐廳的排水水質(zhì)污染程度較高，處理比較復(fù)雜，不宜采用；大型洗衣房的排水由于含有各種不同的洗滌劑，能否作為中水源須經(jīng)試驗確定。,,科技住宅概述,,市場反應(yīng),,科技元素,,總結(jié),,經(jīng)典案例,中鷹,·,黑森林,朗詩,·,國際街區(qū),,中鷹,黑森林

23、,生態(tài)系統(tǒng),建筑智能總線系統(tǒng),戶外軸簾系統(tǒng),戶外飾板及窗套系統(tǒng),外墻外保溫系統(tǒng),磚墻砌塊系統(tǒng),鋁窗及中空玻璃系統(tǒng),墻紙系統(tǒng),屋頂花園,屋面雨水排放系統(tǒng),,中央冰蓄冷集中供能系統(tǒng),同層排水系統(tǒng),地暖系統(tǒng),石膏板板內(nèi)隔墻系統(tǒng),食物垃圾處理系統(tǒng),地面管道系統(tǒng),【恒溫 恒濕 恒氧】毛細(xì)管系統(tǒng),置換式新風(fēng)系統(tǒng),光環(huán)境智能控制系統(tǒng),,中鷹黑森林,科技元素概覽,生態(tài)系統(tǒng),,項目擁有立體的生態(tài)系統(tǒng)：12萬平方米的森林環(huán)抱，2條原生態(tài)河流，屋頂花園?？烧{(diào)節(jié)社區(qū)內(nèi)的微氣候與濕度，促進(jìn)微氣候循環(huán)，實現(xiàn)人與自然的和諧共生。森林是居住的最高境界，100%的原始生態(tài)率，低層特別挑高，并種植樹林。森林調(diào)節(jié)微氣候與濕度、

24、凈化空氣、納碳吐氧、活化土壤,建筑智能總線系統(tǒng),,把家里所有的電器控制系統(tǒng)集成到EIB 歐洲總線，如同建立大腦與諸多電器對話的平臺，,實現(xiàn)隨心控制，全面提升生活品質(zhì)。,戶外軸簾系統(tǒng),,運(yùn)用成熟德國戶外軸簾系統(tǒng)，雙層鋁板滾壓成型，中間填充絕熱發(fā)泡材料，把房屋保護(hù)延伸到戶外，遮陽、阻擋惡劣天氣、隔音、保溫、隔熱、防撬竊、防窺視、擋蚊蟲,戶外窗板及窗套系統(tǒng),,,雙層鋁鎂復(fù)合板，良好的隔熱、隔音性能、抗風(fēng)壓、透氣，大大減少外墻龜裂,,外墻外保溫系統(tǒng),,多層超厚外墻外保溫系統(tǒng)，部分采用巖棉保溫，隔音效果強(qiáng)，不可燃性，防霉防藻，防開裂，透氣性強(qiáng)，自潔長效。它是傳統(tǒng)材料保溫系統(tǒng)的3倍，為每戶節(jié)省大量的空

25、調(diào)電費(fèi)。,磚墻砌塊系統(tǒng),,專用磚塊，可預(yù)制尺寸精確的槽口，采用專綠色粘合材料，達(dá)到無縫契合效果，吸音隔音，隔熱保溫，環(huán)保輕質(zhì)?？?jié)B性、抗沖擊性強(qiáng)，不開裂，壽命長。,鋁窗及中央玻璃系統(tǒng),,斷橋鋁合金窗，雙層中空low-E玻璃，內(nèi)充惰性氣體，斷熱、保溫、超高隔音性能。,墻紙系統(tǒng),,,采用純綠色環(huán)保材料制成，吸引性強(qiáng)，,可多次修復(fù)，可擦洗，可反復(fù)涂刷。吸潮、防霉、透氣,屋頂花園,,采用多達(dá)11層的屋頂生態(tài)科技，屋頂綠色，免維護(hù)。消除了“水泥森林”熱島效應(yīng)，降低粉塵和噪音污染，促進(jìn)了氣候循環(huán)，為動物植物提供棲息地。,屋面雨水排放系統(tǒng),,虹吸式主動排水，無需坡度，排水迅速；排水管道自潔，耐腐蝕

26、，無熱變，節(jié)省空間，管材甚少。,中央冰蓄冷集中供能系統(tǒng),,集中供能，不論冬夏，維持室內(nèi)空氣舒適、清新。中央冰蓄冷系統(tǒng)，移峰填谷，用深夜的半價的電為您服務(wù)，真正環(huán)保高效。,同層排水系統(tǒng),,水管無須經(jīng)過鄰居家天頂，實現(xiàn)真正的產(chǎn)權(quán)獨立。衛(wèi)生設(shè)備和空間靈活配置，無衛(wèi)生死角，無噪音。雙沖面板，即沖即停，節(jié)水節(jié)能。隱蔽水箱免維護(hù)。,地暖系統(tǒng),,采用低溫節(jié)能熱水輻射地暖，供暖方式均勻，,無噪音、環(huán)保，免維護(hù)四層交聯(lián)無縫聚乙烯管。供暖方式符合人體脈絡(luò)學(xué)，有益人體。,石膏板內(nèi)隔墻系統(tǒng),,防火防水，隔熱保溫，隔音。環(huán)保綠色，,防腐，防蟲蟻。,食物垃圾處理系統(tǒng),,清潔、衛(wèi)生、方便，環(huán)保健康理念。,地面管道系

27、統(tǒng),,共14層工藝，內(nèi)交叉鋪設(shè)了多達(dá)5層的保溫隔熱板，免維護(hù)，材料綠色環(huán)保，加鋪防潮墊，,并采用德國優(yōu)質(zhì)環(huán)保地板。,【,恒溫 恒濕 恒氧,】,毛細(xì)管系統(tǒng),,毛細(xì)管輻射冷暖系統(tǒng) ，無論冬夏，還是黃梅天，都讓人仿佛置身于暖春的早晨。,德國科學(xué)家模仿生物散熱原理（植物的葉脈，人體的毛細(xì)血管）毛細(xì)管網(wǎng)作為供熱制冷末端系統(tǒng)，水作媒質(zhì)高效節(jié)能——毛細(xì)管網(wǎng)與中央冰蓄冷、中央電加熱結(jié)合使用可以達(dá)到節(jié)能 高舒適度——安靜、無風(fēng)感，無氣流感、無噪音輻射式供冷、供暖技術(shù)是國際上公認(rèn)室內(nèi)舒適程度高的空調(diào)末端系統(tǒng)綠色環(huán)保，不產(chǎn)生廢氣廢水，可循環(huán)使用，增設(shè)能量回收器節(jié)省空間，布置靈活，安裝方便，不會破壞建筑

28、外觀安裝完成后幾乎不用維修,置換式新風(fēng)系統(tǒng),,完全舒適節(jié)能的置換式新風(fēng)系統(tǒng)，是一種全新的送新風(fēng)方式，它可以使整個室內(nèi)空間具有高品質(zhì)的空氣質(zhì)量、高舒適性和高通風(fēng)效率。送風(fēng)只改善空氣質(zhì)量，而不破壞空氣濕度、溫度、新風(fēng)量平衡。,光環(huán)境智能控制系統(tǒng),,引入獲得世界頂級設(shè)計展“100%設(shè)計”的示范項目-,中泰光環(huán)境智能控制系統(tǒng)。讓光線成為建筑的靈魂，讓夜晚和早晨都充滿了浪漫氛圍。,朗詩,國際街區(qū),系統(tǒng)形式,使用成本與壽命,室內(nèi)效果,家用掛壁式分體空調(diào)住宅,1、平均每天使用8小時2、冬夏季各使用3個月,3、年平均費(fèi)用2200元,,4、使用壽命5～8年,,1、只保證人員所在房間溫度冬夏季20～26℃,,2

29、、開啟后需等待,,3、濕度無保證,家用中央空調(diào)（,VRV,）,+,燃?xì)鉅t地暖（地?zé)幔┳≌?1、平均每天使用8小時2、冬夏季各使用3個月,3、年平均費(fèi)用4100元,4、使用壽命5～8年,,1、室內(nèi)各房間均保證冬夏季20～26℃,,2、開啟后需等待,,3、濕度無保證,地源熱泵,+,天棚輻射,+,全置換新風(fēng)系統(tǒng)的,“,朗詩住宅,”,1、冬夏季全天24小時運(yùn)行2、新風(fēng)全年365天運(yùn)行,3、年平均費(fèi)用1176元,4、與建筑同壽命使用,1、室內(nèi)各房間（含廚房衛(wèi)生間）均保,,證冬夏季20～26℃,,2、無需開啟和等待,,3、全年濕度30～70％,上表系統(tǒng)形式數(shù)據(jù)僅供參考，不作為法律承諾，數(shù)據(jù)計算按：,1

30、、電價：人民幣0.52元/度；2、天燃?xì)鈨r格：人民幣2.2元/立方米,附表：以98m2的住宅為例（僅制冷采暖一項),0,1,0,5,0,0,1,0,5,0,0,1,1,0,0,0,1,1,0,0,0,1,1,5,0,0,1,1,5,0,0,2,0,0,0,0,2,0,0,0,0,2,1,0,0,0,2,1,0,0,0,2,2,0,0,0,2,2,0,0,0,3,5,6,9,0,4,4,5,9,0,5,5,6,9,0,6,4,5,9,0,7,1,0,9,0,7,2,0,0,朗詩住宅年度耗電量是普通住宅的近1/4,：,普通住宅年耗電量,朗詩科技住宅年耗電量,朗詩熱水集中供應(yīng)系統(tǒng)：,,比,燃?xì)鉄崴?/p>

31、,節(jié)省,50%,的費(fèi)用；,比,電熱水器,節(jié)省,100%,的費(fèi)用；,并且比它們更安全，,而且不用擔(dān)心熱水不夠。,,科技住宅概述,,市場反應(yīng),,科技元素,,經(jīng)典案例,,總結(jié),·,·,科技住宅面臨的問題總結(jié),科技住宅的發(fā)展方向和趨勢,,住房的產(chǎn)權(quán)一般都是70年，但這些管道的,使用壽命,肯定沒有這么長，所以以后管道的更換維修是個大麻煩；,,溫度濕度,都是整幢樓統(tǒng)一的，不能由每戶家庭自己控制，萬一有人覺得溫度不適，必須得找物業(yè)公司來調(diào)，不夠方便；,,房間換氣問題,，由于不能開門開窗，就這么幾個風(fēng)口，如果空氣流動太慢，會導(dǎo)致室內(nèi)空氣渾濁，尤其是有人抽煙等情況發(fā)生的時候；,,新風(fēng)系統(tǒng),，因為整幢樓的空氣都是

32、在一起循環(huán)的，容易有細(xì)菌。另外，如果系統(tǒng)出現(xiàn)故障，那些周邊被污染的空氣極有可能直接通過管道進(jìn)入房間；,,如果時間住久了，和外界隔斷時間太長，人體對環(huán)境的的適應(yīng)能力會下降，身體抵抗力也會減弱，所以常年住這樣的房子還是要謹(jǐn)慎。,科技住宅面臨的問題總結(jié),科技住宅的發(fā)展方向,目前國內(nèi)外對住宅科技化的研究方向主要還是從技術(shù)層面來進(jìn)行不斷地改進(jìn)與完善。,,,,,,智能化方面,，,無論是安全防衛(wèi)系統(tǒng)還是便捷式服務(wù)，智能化產(chǎn)品日新月異的創(chuàng)新，來滿足人類對居住生活質(zhì)量提高的要求。,未來，智能化產(chǎn)品越來越集中化，一個產(chǎn)品不可能由單一的功能，而是一個智能化服務(wù)、防衛(wèi)的綜合體。,智能化系統(tǒng)也越來越復(fù)雜化，不斷更新于產(chǎn)

33、品的研發(fā)與新產(chǎn)品的應(yīng)用推廣。,科技住宅的發(fā)展方向,節(jié)能方面,，,從住戶的需求來看，一個住宅不光要求舒適，還必須能夠有效地控制成本來達(dá)到舒適度的要求。,,,,,利用自然能源方面,，,由于煤炭、石油等不可再生地球能源的日益衰竭，人們不得不將目光投向可再生資源，如風(fēng)力、太陽能、水力、地?zé)岬取?為了從根本上解決建筑耗能，調(diào)整節(jié)能的消耗結(jié)構(gòu)，發(fā)展再生資源的技術(shù)應(yīng)用勢在必行,，使健康綠色環(huán)保的低耗能建筑真正走進(jìn)我國的百姓生活。,科技住宅的發(fā)展趨勢,住宅科技化是住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必然趨勢，科技手段的應(yīng)用會帶來住宅成本的降低，同樣一塊土地上，科技手段將使不同的規(guī)劃設(shè)計理念產(chǎn)生截然不同的產(chǎn)品，由此會帶來不同的居住舒

34、適度和不同的使用成本，也因此會帶來不同的社會認(rèn)可度以及不同的效益。如今，科技住宅已經(jīng)成為了開發(fā)的一個新熱點。,科技化住宅的確在成本上比一般住宅要高，但值得注意的是，多付出的投入在未來的居住生活中將會很快節(jié)省下來。,有資料顯示，如果按照國家頒布的新的節(jié)能規(guī)范建造科技化節(jié)能住宅，每平方米將比,正常造價高出100元人民幣左右,。從表面看成本提高了，但實際上，通過節(jié)約日常所節(jié)約的各種能源，一般在業(yè)主,住進(jìn)節(jié)能住宅5年后，就可以收回為住宅節(jié)能額外支付的建筑成本,。,住宅是長期消費(fèi)產(chǎn)品，幾十年的使用期，其使用價值和科技含量卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于傳統(tǒng)住宅。,THE END,,,THANK YOU!,,謝謝觀看,/,

35、歡迎下載,BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH,內(nèi)容總結(jié),2015科技住宅專案研究。3、設(shè)有換氣性能良好的換氣設(shè)備，能將室內(nèi)污染物質(zhì)排至室外。6、室內(nèi)的濕度全年保持在40/100~70/100之間。置換送風(fēng)系統(tǒng)采用下送風(fēng)，頂回風(fēng)的送風(fēng)方式：。有組織進(jìn)風(fēng)，能有效控制風(fēng)量和室內(nèi)氣流組織。進(jìn)入室內(nèi)的新風(fēng)除CO2含量少外，經(jīng)過濾有效阻止灰塵顆粒進(jìn)入。新風(fēng)獨具濕度控制功能，確保四季室內(nèi)40%-60%的濕度比重。室內(nèi)空氣不循環(huán)使用，不混合?！?節(jié)約水源，有6/9升和3/6升雙沖水技術(shù)?！?適合各種墻體結(jié)構(gòu)，不影響建筑墻體結(jié)構(gòu)。屋頂保溫>>。地下保溫工程>>?？萍荚亍咝阅鼙馗魺岵ＡчT窗系統(tǒng)。雙功能保溫隔熱Low－E中空鍍膜玻璃，中間填充導(dǎo)熱系數(shù)極低的惰性氣體—氬氣，導(dǎo)熱系數(shù)約可達(dá)1.7W/m2K。引入獲得世界頂級設(shè)計展“100%設(shè)計”的示范項目-。讓光線成為建筑的靈魂，讓夜晚和早晨都充滿了浪漫氛圍。家用中央空調(diào)（VRV）+燃?xì)鉅t地暖（地?zé)幔┳≌?。謝謝觀看/歡迎下載,