2025年房產(chǎn)按揭貸款合同范例.docx

2025年房產(chǎn)按揭貸款合同范例 甲方（貸款人）：____銀行 乙方（借款人）：____ 第一條 貸款基本信息 一、貸款金額：乙方因購(gòu)買房產(chǎn)，向甲方申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣_(tái)___元。 二、貸款期限：貸款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。 三、貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房按揭貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，年利率為_(kāi)___%。 四、還款方式：采用等額本息還款法，每月還款金額為人民幣_(tái)___元。 第二條 房產(chǎn)信息 一、房產(chǎn)地址：乙方購(gòu)買的房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室。 二、房產(chǎn)面積：房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)___平方米。 三、房產(chǎn)性質(zhì)：房產(chǎn)性質(zhì)為_(kāi)___（住宅/商業(yè)/辦公）。 第三條 貸款擔(dān)保 一、擔(dān)保方式：乙方以其所購(gòu)房產(chǎn)為貸款提供抵押擔(dān)保。 二、抵押權(quán)設(shè)立：乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，將房產(chǎn)抵押給甲方。 三、擔(dān)保期限：擔(dān)保期限與貸款期限相同，自____年____月____日起至____年____月____日止。 第四條 貸款發(fā)放與還款 一、貸款發(fā)放：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃撥至乙方指定的賬戶。 二、還款賬戶：乙方應(yīng)在合同約定的還款日期前，將還款金額存入甲方指定的還款賬戶。 三、逾期還款：乙方如未按約定日期還款，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率收取逾期利息。 第五條 權(quán)利與義務(wù) 一、甲方的權(quán)利與義務(wù)： 1. 甲方有權(quán)按照合同約定，向乙方發(fā)放貸款。 2. 甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于購(gòu)買房產(chǎn)。 3. 甲方有權(quán)對(duì)乙方的還款情況進(jìn)行查詢，確保貸款按時(shí)還款。 4. 甲方有權(quán)依法處置乙方提供的抵押物，以償還逾期貸款。 二、乙方的權(quán)利與義務(wù)： 1. 乙方有權(quán)按照合同約定，使用甲方提供的貸款購(gòu)買房產(chǎn)。 2. 乙方應(yīng)按照合同約定的還款方式，按時(shí)償還貸款本息。 3. 乙方應(yīng)妥善保管貸款合同及抵押物相關(guān)證明文件。 4. 乙方應(yīng)確保貸款用于購(gòu)買房產(chǎn)，不得將貸款用于其他用途。 第六條 違約責(zé)任 一、甲方如未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付____%的違約金。 二、乙方如未按合同約定償還貸款本息，甲方有權(quán)依法處置乙方提供的抵押物，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 第七條 爭(zhēng)議解決 一、合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。 二、如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。 第八條 其他約定 一、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。 二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 三、本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 甲方（蓋章）：____銀行 乙方（簽名）：____ 簽訂日期：____年____月____日 第 3 頁(yè) 共 3 頁(yè)