精裝設(shè)計方案及施工圖審圖要點

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1、 精裝修設(shè)計方案及施工圖審圖要點 一、 方案階段： 1. 是否有封面圖紙、圖紙內(nèi)容是否完整。 2. 封面表題是否正確、時間是否正確。 3. 是否有圖紙目錄、內(nèi)容是否完整。 4. 圖紙目錄編號、圖紙名稱、圖號是否正確，與圖紙是否一致。 5. 是否對整個方案進行了系統(tǒng)的分析說：包括各指標說明、風格說明等。 6. 是否有風格的色彩運用的分析，分析是否合理。 7. 是否有風格的材質(zhì)運用的分析，分析是否準確。 8. 設(shè)計方案風格是否符合定位要求。 9. 戶型的優(yōu)缺點分析是否準確。 10. 銷售流線是否順暢，戶型特點是否優(yōu)化。 11. 功能分區(qū)

2、是否合理，功能安排是否齊全。 12. 目標客戶的設(shè)定及其性格特點的設(shè)置是否合理。 13. 設(shè)計方案是否有創(chuàng)意、亮點。 14. 是否有各空間效果示意，示意圖片是否與風格相符。 15. 是否有軟裝主要處理手法及方式的說明。 16. 是否有風格軟裝及硬裝的成本要求建議。 二、 施工圖階段: 第1部分 總體 1. 是否有封面圖紙、圖紙內(nèi)容是否完整。 2. 封面表題是否正確、時間是否正確。 3. 是否有圖紙目錄、內(nèi)容是否完整。 4. 圖紙目錄編號、圖紙名稱、圖號是否正確，與圖紙是否一致。 5. 設(shè)計說明是否完整，是否有特殊符號說明等。 6.

3、 材料說明是否明確，使用要求是否詳細準確。 7. 材料說明是否明確，規(guī)格、性能等要求是否明確。 8. 工藝要求是否完整。防潮、防水、防火等要求是否明確。 9. 作圖依據(jù)是否為最新版建筑施工圖。 10. 設(shè)計范圍是否已經(jīng)涵蓋。 11. 樣板房除分戶門以外，室內(nèi)門（與銷售協(xié)商）是否可取消。 12. 是否有施工中的相關(guān)規(guī)范、材料運用、細節(jié)處理等進行說明。 13. 施工圖的材料標注與材料表及封樣材料樣板三者之間是否吻合。 14. 選型材料規(guī)格、型號、品牌等是否完整。 15. 石材選型等級是否明確、采購周期是否滿足工程工期要求。 16. 墻紙、墻布等

4、選型品質(zhì)是否滿足要求，是否滿足工期要求。 17. 涂料、漆作、墻紙、石材、磚、裝飾藝術(shù)材料等材料小樣是否完整。 18. 潔具選型是否完整、五金件選型是否完整實用。 19. 潔具選型與整體硬裝效果是否協(xié)調(diào)。 20. 潔具選型性價比是否合理。 21. 燈具選型是否完整。選型色彩、大小等是否與整體效果協(xié)調(diào)。 第2部分 平面 1. 原始平面圖、平面布置圖、平面尺寸圖、地面鋪裝圖等是否完整 2. 尺寸、標高、材質(zhì)標注、索引等標準是否清晰準確。 3. 各空間尺度是否合理，使用是否方便。 4. 各空間地面材質(zhì)使用是否合理，施工難度會否太大。 5

5、. 大理石鋪設(shè)是否分割合理 6. 地磚排布是否合理 7. 裝飾面層是否已考慮室內(nèi)外高差以及衛(wèi)生間及廚房地面落低 8. 衛(wèi)生間是否考慮防水處理 9. 建筑地漏位置是否恰當 10. 各地面交接口材質(zhì)處理是否合理。 11. 所有地面材質(zhì)是否有收口處理，收口是否合理。 第3部分 天花 1. 天棚布置圖、天棚尺寸圖、天棚燈具圖是否完整。 2. 尺寸、標高、材質(zhì)標注、索引等標準是否清晰準確。 3. 空間層高是否合理，燈具選型及照明是否合理。 4. 吊頂高度是否滿足燈具的安裝要求 5. 若有結(jié)構(gòu)降板，吊頂是否已考慮在內(nèi) 6. 裝修

6、圖梁的高度與結(jié)構(gòu)圖是否一致 7. 梁與吊頂造型有無沖突，所有梁柱是否已經(jīng)過處理 8. 各空間天棚材質(zhì)使用是否合理，是否滿足規(guī)范及設(shè)計要求 9. 所有天棚材質(zhì)收口是否合理，與墻面交接處理是否合理。 10. 天棚空調(diào)風口、檢修口、背景音樂等開口位置是否合理、美觀。 11. 如有煙感、噴淋、消防栓其位置各工種間是否協(xié)調(diào)過 第4部分 立面 1. 各空間立面圖是否完整。 2. 各立面尺寸標注、材料標準、索引等標注是否完整、準確。 3. 各立面材質(zhì)標注、尺寸標注等與平面、天棚是否統(tǒng)一。 4. 各立面材質(zhì)是否有收口處理，處理是否合理。 5. 立

7、面壁燈等燈具設(shè)置是否合理、美觀。 6. 立面設(shè)計是否考慮了后期配飾掛畫等的位置及相關(guān)協(xié)調(diào)關(guān)系。 7. 衛(wèi)生間、廚房材質(zhì)使用是否合理，有無防潮、防水考慮。 8. 臥室材質(zhì)選用是否合理，是否適宜臥室空間。 9. 強電箱、弱電箱等位置是否有裝飾處理。 10. 洞口、踢步等交接面較復(fù)雜處處理是否合理、美觀。 11. 樓梯間與其它空間相接處處理是否合理、美觀。 12. 衛(wèi)生間洗手臺、裝飾臺面等處處理是否合理、美觀。 第5部分 節(jié)點及細部 1. 各平面、天棚、立面等圖紙對應(yīng)節(jié)點是否完整。 2. 各節(jié)點與平面、天棚、立面等節(jié)點索引是否對應(yīng)正確。

8、 3. 各節(jié)點尺寸標注、材料標注、索引標注是否完整。 4. 各節(jié)點尺寸標注、材料標注與平面、天棚、立面是否統(tǒng)一。 5. 衛(wèi)生間、廚房節(jié)點基層材料是否考慮防潮、防水等因素。 6. 衛(wèi)生間洗手臺、廚房櫥柜等是否口考慮擋水等處理。 7. 樓梯踢步、欄桿、扶手等節(jié)點處理是否考慮實用、美觀。 8. 衣柜等裝飾柜節(jié)點處理是否合理，是否考慮變形等因素。 9. 玻璃、鏡面等處節(jié)點處理是否合理，是否考慮安全因素。 10. 空調(diào)風口、檢修口等是否有節(jié)點處理，處理是否美觀。 11. 各平面、天棚、立面等圖紙對應(yīng)節(jié)點是否完整。 12. 墻磚排布是否合理。

9、13. 窗簾盒比例尺度是否合適。 14. 櫥柜等設(shè)備是否經(jīng)專業(yè)公司配合調(diào)整。 15. 欄桿高度是否符合規(guī)范。 16. 木飾面是否考慮橫紋、豎紋的效果區(qū)別。 17. 大理石臺面收邊是否美觀。 18. 廚房水槽、灶具、冰箱的位置及三者之間的關(guān)系是否合理。 19. 衛(wèi)生間坐便器、淋浴房、浴缸、臺盆、洗衣機的位置是否合理。 20. 衛(wèi)生間開門形式是否合理。 第6部分 電氣等設(shè)備部分 1. 衛(wèi)生間等電位是否接至各金屬構(gòu)件上，接法大樣圖是否有誤。 2. 強電弱電平面布置圖是否連接到位，各開關(guān)控制回路電線根數(shù)是否標明。 3. 平面圖中的電氣回路

10、是否用符號標明，回路的起止點是否明確。 4. 各回路線徑尺寸是否合理，路徑是否經(jīng)濟。 5. 燈具數(shù)量、負荷是否合理，是否有重型燈具安裝大樣圖。 6. 強弱電開關(guān)、插座及控制面板高度和位置是否考慮人性化。 7. 設(shè)計采用的設(shè)計標準、規(guī)范是否正確、是否為現(xiàn)行有效版本。 8. 給水、排水、熱水等各系統(tǒng)設(shè)計是否合理，設(shè)計技術(shù)參數(shù)應(yīng)符合標準。 9. 建筑空調(diào)預(yù)留孔位置是否合適。 10. 網(wǎng)絡(luò)線、電話線、音響線及插座是否到位。 11. 插座位置是否符合規(guī)范要求。 12. 各種面板位置是否合理。 13. 插座面板排列是否規(guī)整，面磚上的面板是否居中。 14. 衛(wèi)生間插座面板是否防水面板。 15. 必要燈位是否考慮雙控。 4 / 4