[【建筑監(jiān)理大綱】廠房車間及公用設(shè)施擴(kuò)建工程監(jiān)理大綱]

【建筑監(jiān)理大綱】廠房車間及公用設(shè)施擴(kuò)建工程監(jiān)理大綱目 目錄 1. 編制依據(jù) . 102 2工程概述 . 143 監(jiān)理工作范圍及工作內(nèi)容 . 143.1 監(jiān)理工作范圍 . 143.2 監(jiān)理工作內(nèi)容 . 144工程項(xiàng)目監(jiān)理控制目標(biāo) . 174.1 工程項(xiàng)目質(zhì)量控制目標(biāo) . 174.2 工程項(xiàng)目進(jìn)度控制目標(biāo) . 174.3 工程項(xiàng)目投資控制目標(biāo) . 174.4 其他項(xiàng)目控制目標(biāo) . 175 監(jiān)理工作策劃 . 185.1 監(jiān)理工作依據(jù) . 185.2 監(jiān)理工作指導(dǎo)思想 . 185.3 監(jiān)理工作總體方案 . 195.4 監(jiān)理工作計(jì)劃 . 206 項(xiàng)目監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)、擬派人員、崗位職責(zé)及 制度 . 236.1 項(xiàng)目監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu) . 236.2 項(xiàng)目監(jiān)理部擬派人員 . 256.3 項(xiàng)目監(jiān)理部人員職責(zé)分工 . 256.3.1 項(xiàng)目監(jiān)理部的職責(zé) . 256.3.2 總監(jiān)理工程師的職責(zé) . 256.3.3 總監(jiān)理工程師代表的職責(zé) . 266.3.4 專業(yè)監(jiān)理工程師的職責(zé)分工 . 266.3.5 監(jiān)理員的職責(zé)分工 . 266.4 監(jiān)理工作制度 . 266.4.1 設(shè)計(jì)文件、圖紙審查制度 . 26 6.4.2 施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）審定制度 . 276.4.3 動(dòng)工報(bào)告審批制度 . 276.4.4 簽認(rèn)材料、構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)驗(yàn)制度 . 276.4.5 隱蔽工程驗(yàn)收制度 . 276.4.6 工程質(zhì)量檢查、驗(yàn)收制度 . 286.4.7 工程質(zhì)量事故處理制度 . 286.4.8 施工進(jìn)度計(jì)劃審批和監(jiān)督制度 . 286.4.9 工程款支付簽發(fā)制度 . 296.4.10 工程竣工驗(yàn)收制度 . 296.4.11 設(shè)計(jì)變更、洽商簽認(rèn)制度 . 296.4.12 監(jiān)理會(huì)議制度 . 296.4.13 監(jiān)理月報(bào)制度 . 306.4.14 監(jiān)理資料管理與歸檔制度 . 306.4.15 旁站監(jiān)理制度 . 306.4.16 見證工作制度 . 306.4.17 巡檢制度 . 316.4.18 保密制度 . 317 監(jiān)理工作內(nèi)容及總工作流程 . 327.1 監(jiān)理工作階段劃分 . 327.2 各階段監(jiān)理主要工作內(nèi)容 . 327.2.1 工程前期準(zhǔn)備階段監(jiān)理主要工作內(nèi)容 . 327.2.2 工程施工階段監(jiān)理主要工作內(nèi)容 . 327.2.3 工程竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理主要工作內(nèi)容 . 337.2.4 工程移交到缺陷責(zé)任期階段監(jiān)理主要工作內(nèi)容 . 348 8 施工前期的監(jiān)理工作 . 378.1 監(jiān)理準(zhǔn)備 . 378.1.1 組建監(jiān)理機(jī)構(gòu)、明確分工、建立工作制度 . 378.1.2 監(jiān)理工程師上崗前的培訓(xùn) . 388.1.3 現(xiàn)場(chǎng)辦公設(shè)備的配備 . 388.1.4 監(jiān)理辦公室臨設(shè)安排 . 388.1.5 施工現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工具配置 . 388.1.6 熟悉、審核圖紙 . 418.1.7 準(zhǔn)備相關(guān)資料 . 418.1.8 收集工程施工區(qū)域內(nèi)地下情況資料 . 418.1.9 編制監(jiān)理大綱、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 . 418.2 前期其他監(jiān) 理工作 . 428.2.1 協(xié)助業(yè)主做好施工、甲供材料、設(shè)備的招標(biāo)工作. 428.2.2 參加設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審 . 428.2.3 審定施工組織設(shè)計(jì)(施工方案) . 42 8.2.4 查驗(yàn)施工測(cè)量放線成果 . 428.2.5 召開第一次工地會(huì)議 . 438.2.6 監(jiān)理工作交底 . 438.2.7 核查開工條件 . 438.3 施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作程序 . 448.3.1 工程開工控制程序 . 448.3.2 工程測(cè)量放線控制程序 . 458.3.3 施工組織設(shè)計(jì)（施工技術(shù)方案）審查程序 . 469 工程進(jìn)度監(jiān)理控制措施 . 479.1 進(jìn)度控制依據(jù) . 479.2 工程進(jìn)度控制原則 . 479.3 本工程進(jìn)度控制的總體思路 . 479.4 進(jìn)度目標(biāo)、目標(biāo)分解和實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的關(guān)鍵控制點(diǎn) . 479.4.1 進(jìn)度控制目標(biāo) . 479.4.2 進(jìn)度控制目標(biāo)分解 . 489.4.3 實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的關(guān)鍵控制點(diǎn) . 489.5 進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)分析及應(yīng)對(duì) . 489.6 工程進(jìn)度監(jiān)理控制主要工作方法 . 499.6.1 進(jìn)度的事前控制 . 499.6.2 進(jìn)度的事中控制 . 509.6.3 進(jìn)度的事后控制 . 509.6.4 控制工程進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)的措施 . 509.7 針對(duì)本工程在進(jìn)度控制方面我們的工作設(shè)想 . 519.8 工程進(jìn)度控制程序 . 549.8.1 進(jìn)度計(jì)劃控制程序 . 549.8.2 工程延期管理程序 . 559.8.3 工程暫停及復(fù)工管理程序 . 5510 工程質(zhì)量監(jiān)理控制程序與措施 . 5610.1 本工程質(zhì)量控制目標(biāo) . 5610.1.1 質(zhì)量控制目標(biāo)的確定 . 5610.1.2 質(zhì)量控制目標(biāo)的分解 . 5610.2 工程質(zhì)量控制的依據(jù) . 5610.3 工程質(zhì)量控制的原則 . 56 10.4 工程質(zhì)量控制方法和措施 . 5710.4.1 工程質(zhì)量的事前控制 . 5710.4.2 工程質(zhì)量的事中控制 . 6110.4.3 工程質(zhì)量的事后控制 . 7110.4.4 質(zhì)量問題和質(zhì)量事故的處理 . 7511 工程投資監(jiān)理控制措施 . 7811.1 確定投資控制目標(biāo)、目標(biāo)分解和風(fēng)險(xiǎn)分析 . 7811.1.1 確定投資控制目標(biāo) . 7811.1.2 投資控制目標(biāo)的分解 . 7811.1.3 風(fēng)險(xiǎn)分析 . 7811.2 工程投資控制依據(jù) . 7811.3 投資控制的任務(wù) . 7811.4 工程投資控制的原則 則 . 7911.5 投資控制的監(jiān)理程序 . 8011.6 工程量計(jì)量控制方法 . 8111.6.1 工程量計(jì)量工作 . 8111.6.2 工程量計(jì)量 . 8211.6.3 工程量計(jì)量程序 . 8311.7 工程款支付控制方法 . 8311.7.1 工程款支付的規(guī)定 . 8311.7.2 工程款支付程序 . 8411.8 工程竣工結(jié)算的審核 . 8511.9 審批工程變更方案及價(jià)款 . 8511.10 工程投資的控制方法 . 8511.10.1 工程投資的事前控制 . 8511.10.2 工程投資的事中控制 . 8611.10.3 工程投資的事后控制 . 8711.11 工程投資控制的針對(duì)性措施 . 8811.11.1 組織措施 . 8811.11.2 技術(shù)措施 . 8811.11.3 工程索賠管理 . 8811.11.4 嚴(yán)格做好設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證 . 9011.11.5 防范重大設(shè)計(jì)變更的措施 . 9011.11.6 適時(shí)控制工程款支付和使用 . 9011.11.7 控制投資風(fēng)險(xiǎn)的措施 . 90 11.11.8 積極主動(dòng)地向業(yè)主提供投資咨詢意見 . 9111.11.9 對(duì)投資控制目標(biāo)進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制 . 9112 合同管理措施 . 9212.1 合同管理內(nèi)容 . 9212.2 合同管理的重點(diǎn)及難點(diǎn) . 9212.2.1 合同文本的多樣性 . 9212.2.2 合同關(guān)系的復(fù)雜性 . 9212.2.3 合同條款的保密性 . 9212.2.4 合同履行的多變性 . 9312.3 合同簽訂前的管理 . 9312.4 合同簽訂后的管理 . 9312.5 合同有關(guān)事項(xiàng)的具體管理方法 . 9412.5.1 設(shè)計(jì)變更、工程變更的管理 . 9412.5.2 工程暫停及復(fù)工的管理 . 9412.5.3 工程延期的管理 . 9512.5.4 費(fèi)用索賠的管理 . 9612.5.5 合同爭(zhēng)議的調(diào)解 . 9712.5.6 合同違約的處理 . 9712.5.7 委托監(jiān)理合同的管理 . 9712.5.8 承包單位施工合同的管理 . 9712.5.9 分包合同的管理 . 9813 信息資料管理措施. 9913.1 信息及資料管理的中心 . 9913.2 信息及資料管理原則 . 9913.3 信息及資料管理的依據(jù) . 9913.4 信息及資料管理方法 . 9913.4.1 信息及資料管理的分工 . 9913.4.2 信息及資料管理的要求 . 9913.4.3 信息及資料的計(jì)算機(jī)輔助管理 . 10013.4.4 對(duì)工程各階段的信息資料的收集 . 10013.4.5 信息資料的歸檔管理 . 10213.5 信息管理的措施 . 10514 監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)組織協(xié)調(diào)工作 . 106 14.1 組織協(xié)調(diào)工作原則 . 10614.2 施工監(jiān)理階段協(xié)調(diào)工作內(nèi)容 . 10614.3 現(xiàn)場(chǎng)組織協(xié)調(diào)工作的方法 . 10714.4 監(jiān)理與有關(guān)各方的協(xié)調(diào)工作 .