國有資產(chǎn)房屋租賃合同

合同范本行政事業(yè)單位國有房屋租賃合同合同編號:簽訂地點：簽訂時間： 年 月 日 出租方（甲方）：承租方（乙方）：依據(jù)中華人民共和國合同法 、 山東省行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)有償使用管理暫行辦法 （魯財資201050 號）及有關法律、法規(guī)和規(guī)章制度，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況該房屋坐落于 市 縣（市、區(qū)） 路 號， （ 幢 層 室） 。該房屋：建筑面積共計 平方米，使用面積共計 平方米。房屋所有權證號（或房屋所有權憑證） 。裝修狀況： 。其他條件： 。甲方承諾出租該房屋的行為已經(jīng)有權機構批準，且該房屋產(chǎn)權清晰，未設定抵押、擔保，未涉及法律訴訟。第二條 租賃期限 房屋租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。 （提示：租賃期限不得超過 10 年，且不得超出房屋權利證書載明的有效期限） 。租賃合同期滿，乙方應如期交還所租賃房屋；乙方逾期不交還的，甲方有權收回合同范本所租賃房屋。甲方如需繼續(xù)出租，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權，經(jīng)原批準機構批準，雙方另行簽訂租賃合同。第三條 租金、租金支付期限及方式（一）租金*（租賃期限不超過 3 年的）租金標準為每日每平方米 元（提示：符合有權機構批準文件的要求，注明是建筑面積還是使用面積）,租金總額為：人民幣（大寫） 元。*（租賃期限超過 3 年的，每 2 年為一個檔期確定租金標準）租金總額為 元：第 1、2 年，租金標準為每日每平方米 元，租金額為人民幣 元；第 3、4 年，租金標準為每日每平方米 元，租金額為人民幣 元；第 5、6 年，租金標準為每日每平方米 元，租金額為人民幣 元；第 7、8 年，租金標準為每日每平方米 元，租金額為人民幣 元；第 9、10 年，租金標準為每日每平方米 元，租金額為人民幣 元。（二）支付期限： （提示：每月/季 /年支付一次，或全部租金一次性支付） 。（三）支付方式：乙方須于每個支付期前 日內(nèi)將下一期租金以 方式（支票、匯票等）匯入甲方指定賬戶: ，甲方向乙方開據(jù)合法票據(jù)。第四條 房屋租賃用途乙方承租該房屋用途為： ， 在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的用途，不得轉租或分租給第三方。乙方承諾使用承租房屋從事的各項活動均符合國家法律、法規(guī)和有關規(guī)定，并獨立承擔完全責任。第五條 房屋維護及修繕（一）甲方負責維修的范圍、時間及費用負擔： 。合同范本（二）乙方負責房屋的日常維護，保護各項設施、設備免遭損壞。甲方允許（不允許）乙方對該房屋進行裝修或增設他物。裝修、增設他物的范圍是： ，費用由乙方負擔。乙方裝修房屋或者增設他物，不得改變房屋結構，不得影響房屋安全。（三）租賃合同期滿或解除后，乙方房屋裝修、改善增設他物的處理： 。 第六條 房屋租賃保證金（一）本合同生效后 日內(nèi)，乙方須向甲方支付房屋租賃保證金人民幣（大寫） 元。（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金由甲方抵扣應由乙方承擔的費用、租金、滯納金及賠償?shù)?，剩余部分如?shù)返還乙方。房屋租賃保證金不計付利息。第七條 房屋使用的有關費用租賃期內(nèi)，與該房屋有關的各項費用承擔方式為：（一）乙方承擔的費用：水費、電費、電話費、電視收視費、互聯(lián)網(wǎng)費、供暖費、燃氣費、物業(yè)管理費及除甲方承擔的相關稅款外的其它費用等（提示：應逐一列全） 。上述費用的交付方式為： （提示：甲方墊付乙方歸還或者乙方直接支付等） 。（二）甲方承擔的費用：甲方應承擔的相關稅款。第八條 房屋交付及交還的期限、方式及驗收（一）交付：甲方應按租賃期限規(guī)定按時將房屋交付乙方，乙方予以驗收，并于交接時由雙方在房屋附屬設施、設備清單 （見附件）上簽字蓋章。（二）交還：乙方應于租賃期滿或合同解除后 日內(nèi)，將房屋全部交還甲方，甲方予以驗收。按合同約定乙方可移走的所有物品同時移走，逾期未移走的，甲方有權處置。雙方于房屋交接時在房屋附屬設施、設備清單上簽字蓋章。第九條 合同解除的條件（一）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：合同范本1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的；2、因法定不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失而無法繼續(xù)使用的；3、非甲乙雙方因素致使合同終止的其他情形。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：1、遲延交付房屋 日以上；2、交付的房屋不符合合同約定影響乙方正常使用；3、雙方約定的其他情形： 。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：1、不支付或者不按照約定支付租金；2、不支付或者不按約定支付應由乙方負擔的各項費用；3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變該房屋用途或轉租、分租給第三方；4、違反合同約定對房屋進行維修、增設他物或不承擔維護責任致使房屋或設備設施損壞；5、利用該房屋從事違法活動；6、雙方約定的其他情形： 。第十條 違約責任（一）甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身受到傷害或財物毀損的，應承擔賠償責任，賠償金額按造成的實際損失計算；（二）乙方違反合同約定使用或維修房屋給甲方造成損失的，應承擔賠償責任，賠償金額按造成的實際損失計算；（三）乙方逾期不向甲方支付保證金或租金，除應如數(shù)補交外，還應支付應付金額 %的滯納金（提示：不低于銀行同期貸款利率） ；（四）雙方約定的其他責任： 。合同范本第十一條 合同爭議的解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不能解決的，按下列第 種方式解決：（一）提交 仲裁委員會仲裁；（二）依法向有管轄權的人民法院起訴。第十二條 其他約定事項雙方需要約定的其他內(nèi)容： 。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式 份，雙方各執(zhí)一份，同時按規(guī)定送同級財政部門及其他有關部門備案。附件：房屋附屬設施、設備清單甲方（章）： 乙方（章）：住所： 住所：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：委托代理人： 委托代理人：電話： 電話：開戶銀行： 開戶銀行：賬號： 賬號：郵政編碼： 郵政編碼： 合同范本合同范本合 同 附 件 ：房 屋 附 屬 設 施 、 設 備 清 單貨 幣 單 位 ：元編號 物品名稱 規(guī)格型號 數(shù)量 單 價 物品金額 簡單說明 備 注123456789101112131415161718物品損壞的賠償約定：注：甲乙雙方可直接在本清單填寫內(nèi)容并簽字蓋章，也可將自行擬定并簽字蓋章的房屋附屬合同范本設施、設備清單附在本頁，本附頁為合同的組成部分，與合同具同等法律效力。附件 2：山東省行政事業(yè)單位土地使用權租賃合同（式樣）合同編號:簽訂地點：簽訂時間： 年 月 日出租方（甲方）：承租方（乙方）：依據(jù)中華人民共和國合同法 、 山東省行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)有償使用管理暫行辦法 （魯財資201050 號）及有關法律、法規(guī)和規(guī)章制度，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就土地使用權租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條 土地基本情況該宗土地坐落于 市 縣（市、區(qū)） ，土地四至為： ，土地面積為 平方米。土地使用證號（或土地使用權憑證）： 其他情況： （提示：有無地上建筑物、附著物及相關設施情況等） 。甲方承諾出租該土地的行為已經(jīng)有權機構批準，且該土地產(chǎn)權清晰，未設定抵押、擔保，未涉及法律訴訟。第二條 租賃期限 租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。 （提示：租賃期限不得超過 10 年，且不得超出土地權利證書載明的有效期限） 。合同范本租賃合同期滿，乙方應如期交還所租賃土地；乙方逾期不交還的，甲方有權收回。甲方如需繼續(xù)出租，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權，經(jīng)原批準機構批準，雙方另行簽訂租賃合同。第三條 租金、租金支付期限及方式（一）租金*（租賃期限不超過 3 年的）租金標準為每日每平方米 元（提示：符合有權機構批準文件的要求）,租金總額為：人民幣（大寫） 元。*（租賃期限超過 3 年的，每 2 年為一個檔期確定租金標準）租金總額為 元：第 1、2 年，租金標準為每日每平方米 元，租金額為人民幣 元；第 3、4 年，租金標準為每日每平方米 元，租金額為人民幣 元；第 5、6 年，租金標準為每日每平方米 元，租金額為人民幣 元；第 7、8 年，租金標準為每日每平方米 元，租金額為人民幣 元；第 9、10 年，租金標準為每日每平方米 元，租金額為人民幣 元。（二）支付期限： （提示：每月 /季/年支付一次，或全部租金一次性支付） 。（三）支付方式：乙方須于每個支付期前 日內(nèi)將下一期租金以 方式（支票、匯票等）匯入甲方指定賬戶: ，甲方向乙方開據(jù)合法票據(jù)。第四條 土地租賃用途乙方承租該土地用途為： 。 在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地的用途，不得轉租或分租給第三方。甲方允許（不允許）乙方在土地上增設他物。增設他物的范圍是： 。乙方增設他物須符合國家和駐地政府有關土地利用和城市規(guī)劃規(guī)定。合同到期后，乙方增設他物的處理： 。乙方承諾使用承租土地從事的各項活動均符合國家法律、法規(guī)和有關規(guī)定，并獨立承擔完全責任。合同范本第五條 土地使用過程中的有關費用租賃期內(nèi)，與使用該土地有關的各項費用承擔方式為：（一）乙方承擔的費用： ，交付方式為： （提示：甲方墊付乙方歸還或者乙方直接支付等） 。（二）甲方承擔的費用：甲方應承擔的相關稅款。第六條 土地交付及交還的期限方式（一）交付：甲方應按租賃期限規(guī)定按時將土地交付乙方。交付時原有地上建筑物及其附著物的處理： 。（二）交還：乙方應于租賃期滿或合同解除后 日內(nèi)，將土地全部交還甲方。乙方應按合同約定移走其所有物品，逾期未移走的，甲方有權處置。第七條租賃保證金（一）本合同生效后 日內(nèi)，乙方須向甲方支付土地租賃保證金人民幣（大寫） 元。（二）租賃期滿或合同解除后，租賃保證金由甲方抵扣應由乙方承擔的費用、租金、滯納金及賠償?shù)?，剩余部分如?shù)返還乙方。保證金不計付利息。第八條 合同解除的條件（一）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：1、該土地被依法收回或征用的；2、因法定不可抗力致使土地無法繼續(xù)使用的；3、非甲乙雙方因素致使合同終止的其他情形。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：1、遲延交付土地 日以上；2、交付的土地不符合合同約定影響乙方正常使用；3、雙方約定的其他情形： 。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除本合同：合同范本1、不支付或者不按照約定支付租金；2、不支付或者不按約定支付應由乙方負擔的各項費用；3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變該土地用途或轉租、分租給第三方；4、違反合同約定在土地上增設他物；5、利用該土地從事違法活動；6、雙方約定的其他情形： 。第九條 違約責任（一）一方違反合同約定給對方造成損失的，應承擔賠償責任，賠償金額按造成的實際損失計算；（二）乙方逾期不向甲方支付租金或保證金，除應如數(shù)補交外，還應支付應付金額 %的滯納金（提示：不低于銀行同期貸款利率） ；（三）雙方約定的其他責任： 。第十條 合同爭議的解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不能解決的，按下列第 種方式解決：（一）提交 仲裁委員會仲裁；（二）依法向有管轄權的人民法院起訴。第十一條 其他約定事項雙方需要約定的其他內(nèi)容： 。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式 份，雙方各執(zhí)一份，同時按規(guī)定送同級財政部門和其他有關部門備案。甲方（章）： 乙方（章）：住所： 住所：合同范本法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：委托代理人： 委托代理人：電話： 電話：開戶銀行： 開戶銀行：賬號： 賬號：郵政編碼： 郵政編碼： 合同范本附件 3：山東省行政事業(yè)單位儀器設備租賃合同（式樣）合同編號:簽訂地點：簽訂時間： 年 月 日出租方（甲方）： 承租方（乙方）：依據(jù)中華人民共和國合同法 、 山東省行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)有償使用管理暫行辦法 （魯財資201050 號）及有關法律、法規(guī)和規(guī)章制度，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就設備租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條 儀器設備基本情況儀器設備名稱 ，品牌型號 ，賬面價值 ，目前使用狀況 （提示：已使用年限等） ，其他情況 。甲方承諾出租該設備的行為已經(jīng)有權機構批準，且該設備產(chǎn)權清晰，未設定抵押、擔保，未涉及法律訴訟。第二條 租賃期限 租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。 （提示：租賃期限不得超過 10 年） 。租賃合同期滿，乙方應如期交還所租賃設備；乙方逾期不交還的，甲方有權收回該設備。甲方如需繼續(xù)出租，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權，經(jīng)原批準機構批準，合同范本雙方另行簽訂租賃合同。第三條 租金、租金支付期限及方式（一）租金*（租賃期限不超過 3 年的）租金標準每 （提示：月、季、年或其他） 元（提示：符合有權機構批準文件的要求）,租金總額為：人民幣（大寫） 元。*（租賃期限超過 3 年的，每 2 年為一個檔期確定租金標準）租金總額為 元：第 1、2 年，租金標準為每 元，租金額為人民幣 元；第 3、4 年，租金標準為每 元，租金額為人民幣 元；第 5、6 年，租金標準為每 元，租金額為人民幣 元；第 7、8 年，租金標準為每 元，租金額為人民幣 元；第 9、10 年，租金標準為每 元，租金額為人民幣 元。（二）支付期限： （提示：每月 /季/年支付一次，或全部租金一次性支付） 。（三）支付方式：乙方須于每個支付期前 日內(nèi)將下一期租金以 方式（支票、匯票等）匯入甲方指定賬戶: ，甲方向乙方開據(jù)合法票據(jù)。第四條 設備租賃用途與使用責任乙方承租該設備用途為： ， 在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，乙方不得擅自改變設備用途，并不得轉租給第三方。乙方承諾使用承租設備從事的各項活動均符合國家法律、法規(guī)和有關規(guī)定，并獨立承擔完全責任。乙方使用承租設備過程中所發(fā)生事故責任的承擔： 。第五條 設備保養(yǎng)維修（一）甲方負責維護維修的范圍： ，合同范本費用由甲方負擔。（二）乙方負責設備的日常保養(yǎng)與維修，費用由乙方負擔。第六條 設備使用過程中的有關費用租賃期內(nèi)，與該設備有關的各項費用承擔方式為：（一）乙方承擔的費用： （提示：如設備保養(yǎng)維修費，車輛年審費、保險費、燃油費等，應逐一列全） 。（二）甲方承擔的費用： 。第七條 保證金（一）本合同生效后 日內(nèi)，乙方須向甲方支付設備租賃保證金人民幣（大寫） 元。（二）租賃期滿或合同解除后，設備租賃保證金由甲方抵扣應由乙方承擔的費用、租金、滯納金及賠償?shù)龋Ｓ嗖糠秩鐢?shù)返還乙方。保證金不計付利息。第八條 合同解除的條件（一）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：1、因法定不可抗力致使設備毀損、滅失或造成其他損失而無法繼續(xù)使用的；2、非甲乙雙方因素致使合同終止的其他情形。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除本合同：1、遲延交付設備 日以上；2、交付的設備不符合合同約定影響乙方正常使用；3、雙方約定的其他情形： 。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：1、不支付或者不按照約定支付租金或保證金；2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變該設備用途或轉租給第三方；3、違反合同約定不承擔保養(yǎng)維護責任致使設備損壞；4、利用該設備從事違法活動；合同范本5、雙方約定的其他情形： 。第九條 違約責任（一）一方違反合同約定給對方造成損失的，應承擔賠償責任；賠償金額按造成的實際損失計算。（二）乙方逾期不向甲方支付保證金或租金，除應如數(shù)補交外，還應按日支付應付金額 %的滯納金（提示：不低于銀行同期貸款利率） ；（三）雙方約定的其他責任： 。第十條 合同爭議的解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不能解決的，按下列第 種方式解決：（一）提交 仲裁委員會仲裁；（二）依法向有管轄權的人民法院起訴。第十一條 其他約定事項雙方需要約定的其他內(nèi)容: 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，同時按規(guī)定送同級財政部門備案一份。甲方（章）： 乙方（章）：住所： 住所：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：委托代理人： 委托代理人：電話： 電話：開戶銀行： 開戶銀行：賬號： 賬號：郵政編碼： 郵政編碼：合同范本