麗水門窗五金 項(xiàng)目實(shí)施方案模板

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1、泓域咨詢/麗水門窗五金 項(xiàng)目實(shí)施方案 報(bào)告說(shuō)明 未來(lái)幾年，國(guó)內(nèi)的五金產(chǎn)品也將走向智能化、人性化的發(fā)展道路。人們對(duì)五金產(chǎn)品的認(rèn)知越來(lái)越強(qiáng)，早前出產(chǎn)的火鍋產(chǎn)品、不銹鋼保溫杯，以及風(fēng)行一時(shí)的滑板車，都因更契合人性化需要，獲得了無(wú)窮贏利。 根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算，項(xiàng)目總投資37727.68萬(wàn)元，其中：建設(shè)投資28673.66萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的76.00%；建設(shè)期利息830.93萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的2.20%；流動(dòng)資金8223.09萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的21.80%。 項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)每年?duì)I業(yè)收入76600.00萬(wàn)元，綜合總成本費(fèi)用64543.49萬(wàn)元，凈利潤(rùn)8801.89萬(wàn)元，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率16.95%

2、，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值7045.85萬(wàn)元，全部投資回收期6.46年。本期項(xiàng)目具有較強(qiáng)的財(cái)務(wù)盈利能力，其財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值良好，投資回收期合理。 由上可見，無(wú)論是從產(chǎn)品還是市場(chǎng)來(lái)看，本項(xiàng)目設(shè)備較先進(jìn)，其產(chǎn)品技術(shù)含量較高、企業(yè)利潤(rùn)率高、市場(chǎng)銷售良好、盈利能力強(qiáng)，具有良好的社會(huì)效益及一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，因而項(xiàng)目是可行的。 本報(bào)告基于可信的公開資料，參考行業(yè)研究模型，旨在對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行合理的邏輯分析研究。本報(bào)告僅作為投資參考或作為參考范文模板用途。 目錄 第一章 項(xiàng)目基本情況 7 一、 項(xiàng)目名稱及建設(shè)性質(zhì) 7 二、 項(xiàng)目承辦單位 7 三、 項(xiàng)目定位及建設(shè)理由 8 四、 報(bào)告編制說(shuō)明 9 五、 項(xiàng)目建設(shè)選

3、址 11 六、 項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模 11 七、 建筑物建設(shè)規(guī)模 11 八、 環(huán)境影響 11 九、 項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成 12 十、 資金籌措方案 12 十一、 項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo) 12 十二、 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度規(guī)劃 13 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表 13 第二章 項(xiàng)目背景及必要性 16 一、 五金行業(yè)發(fā)展概況 16 二、 五金行業(yè)發(fā)展趨勢(shì) 19 三、 暢通循環(huán)，主動(dòng)融入新發(fā)展格局 23 四、 擴(kuò)能升級(jí)，建立現(xiàn)代化生態(tài)經(jīng)濟(jì)體系 25 第三章 市場(chǎng)分析 28 一、 市場(chǎng)規(guī)模 28 二、 門窗五金細(xì)分行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r 32 三、 我國(guó)五金行業(yè)發(fā)展面臨的問(wèn)題 34 第四章 建筑技術(shù)

4、分析 36 一、 項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)總體要求 36 二、 建設(shè)方案 36 三、 建筑工程建設(shè)指標(biāo) 39 建筑工程投資一覽表 40 第五章 選址分析 42 一、 項(xiàng)目選址原則 42 二、 建設(shè)區(qū)基本情況 42 三、 雙招雙引，以創(chuàng)新激活跨越式發(fā)展新動(dòng)能 47 四、 項(xiàng)目選址綜合評(píng)價(jià) 49 第六章 運(yùn)營(yíng)管理 50 一、 公司經(jīng)營(yíng)宗旨 50 二、 公司的目標(biāo)、主要職責(zé) 50 三、 各部門職責(zé)及權(quán)限 51 四、 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度 54 第七章 SWOT分析說(shuō)明 60 一、 優(yōu)勢(shì)分析（S） 60 二、 劣勢(shì)分析（W） 62 三、 機(jī)會(huì)分析（O） 62 四、 威脅分析（T） 6

5、3 第八章 發(fā)展規(guī)劃 71 一、 公司發(fā)展規(guī)劃 71 二、 保障措施 77 第九章 勞動(dòng)安全 80 一、 編制依據(jù) 80 二、 防范措施 81 三、 預(yù)期效果評(píng)價(jià) 87 第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 88 一、 項(xiàng)目進(jìn)度安排 88 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃一覽表 88 二、 項(xiàng)目實(shí)施保障措施 89 第十一章 原輔材料供應(yīng)及成品管理 90 一、 項(xiàng)目建設(shè)期原輔材料供應(yīng)情況 90 二、 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期原輔材料供應(yīng)及質(zhì)量管理 90 第十二章 項(xiàng)目節(jié)能方案 92 一、 項(xiàng)目節(jié)能概述 92 二、 能源消費(fèi)種類和數(shù)量分析 93 能耗分析一覽表 93 三、 項(xiàng)目節(jié)能措施 94 四、

6、節(jié)能綜合評(píng)價(jià) 95 第十三章 投資方案分析 96 一、 投資估算的編制說(shuō)明 96 二、 建設(shè)投資估算 96 建設(shè)投資估算表 98 三、 建設(shè)期利息 98 建設(shè)期利息估算表 99 四、 流動(dòng)資金 100 流動(dòng)資金估算表 100 五、 項(xiàng)目總投資 101 總投資及構(gòu)成一覽表 101 六、 資金籌措與投資計(jì)劃 102 項(xiàng)目投資計(jì)劃與資金籌措一覽表 103 第十四章 經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià) 105 一、 基本假設(shè)及基礎(chǔ)參數(shù)選取 105 二、 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)測(cè)算 105 營(yíng)業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表 105 綜合總成本費(fèi)用估算表 107 利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表 109 三、 項(xiàng)

7、目盈利能力分析 109 項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表 111 四、 財(cái)務(wù)生存能力分析 112 五、 償債能力分析 113 借款還本付息計(jì)劃表 114 六、 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論 114 第十五章 風(fēng)險(xiǎn)分析 116 一、 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析 116 二、 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策 118 第十六章 總結(jié)說(shuō)明 120 第十七章 附表附錄 121 營(yíng)業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表 121 綜合總成本費(fèi)用估算表 121 固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表 122 無(wú)形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷估算表 123 利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表 124 項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表 125 借款還本付息計(jì)劃表 126 建設(shè)投資估算表 127 建設(shè)投

8、資估算表 127 建設(shè)期利息估算表 128 固定資產(chǎn)投資估算表 129 流動(dòng)資金估算表 130 總投資及構(gòu)成一覽表 131 項(xiàng)目投資計(jì)劃與資金籌措一覽表 132 第一章 項(xiàng)目基本情況 一、 項(xiàng)目名稱及建設(shè)性質(zhì) （一）項(xiàng)目名稱 麗水門窗五金 項(xiàng)目 （二）項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì) 本項(xiàng)目屬于擴(kuò)建項(xiàng)目 二、 項(xiàng)目承辦單位 （一）項(xiàng)目承辦單位名稱 xxx有限責(zé)任公司 （二）項(xiàng)目聯(lián)系人 王xx （三）項(xiàng)目建設(shè)單位概況 公司秉承“以人為本、品質(zhì)為本”的發(fā)展理念，倡導(dǎo)“誠(chéng)信尊重”的企業(yè)情懷；堅(jiān)持“品質(zhì)營(yíng)造未來(lái)，細(xì)節(jié)決定成敗”為質(zhì)量方針；以“真誠(chéng)服務(wù)贏得市場(chǎng)，以優(yōu)質(zhì)品質(zhì)謀求發(fā)展

9、”的營(yíng)銷思路；以科學(xué)發(fā)展觀縱觀全局，爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)行業(yè)領(lǐng)軍、技術(shù)領(lǐng)先、產(chǎn)品領(lǐng)跑的發(fā)展目標(biāo)。 公司不斷建設(shè)和完善企業(yè)信息化服務(wù)平臺(tái)，實(shí)施“互聯(lián)網(wǎng)+”企業(yè)專項(xiàng)行動(dòng)，推廣適合企業(yè)需求的信息化產(chǎn)品和服務(wù)，促進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)和信息技術(shù)在企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理各個(gè)環(huán)節(jié)中的應(yīng)用，業(yè)通過(guò)信息化提高效率和效益。搭建信息化服務(wù)平臺(tái)，培育產(chǎn)業(yè)鏈，打造創(chuàng)新鏈，提升價(jià)值鏈，促進(jìn)帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)協(xié)同發(fā)展。 公司秉承“誠(chéng)實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效”的信托理念，將“誠(chéng)信為本、合規(guī)經(jīng)營(yíng)”作為企業(yè)的核心理念，不斷提升公司資產(chǎn)管理能力和風(fēng)險(xiǎn)控制能力。 公司按照“布局合理、產(chǎn)業(yè)協(xié)同、資源節(jié)約、生態(tài)環(huán)保”的原則，加強(qiáng)規(guī)劃引導(dǎo)，推動(dòng)智慧集群建設(shè)，帶動(dòng)形成

10、一批產(chǎn)業(yè)集聚度高、創(chuàng)新能力強(qiáng)、信息化基礎(chǔ)好、引導(dǎo)帶動(dòng)作用大的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)集群。加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)集群對(duì)外合作交流，發(fā)揮產(chǎn)業(yè)集群在對(duì)外產(chǎn)能合作中的載體作用。通過(guò)建立企業(yè)跨區(qū)域交流合作機(jī)制，承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，營(yíng)造和諧發(fā)展環(huán)境。 三、 項(xiàng)目定位及建設(shè)理由 我國(guó)已成為世界五金生產(chǎn)大國(guó)之一，擁有廣闊的市場(chǎng)和消費(fèi)潛力。現(xiàn)在中國(guó)五金產(chǎn)業(yè)中至少有70%為民營(yíng)企業(yè)，為中國(guó)五金行業(yè)發(fā)展的主力軍。另一方面，國(guó)際五金市場(chǎng)上，歐美發(fā)達(dá)國(guó)家由于生產(chǎn)技術(shù)快速發(fā)展與勞動(dòng)力價(jià)格升高，將普遍性產(chǎn)品轉(zhuǎn)由發(fā)展中國(guó)家生產(chǎn)，僅生產(chǎn)高附加價(jià)值的產(chǎn)品，而中國(guó)又擁有強(qiáng)大的市場(chǎng)潛力，所以更有利發(fā)展為五金加工出口大國(guó)。我國(guó)的五金市場(chǎng)主要分布在上海、廣東和山東等

11、地方，其中浙江和廣東最為突出。目前，在深圳周邊及珠江三角地區(qū)聚集了6000多家模具企業(yè)，從業(yè)人員超過(guò)10萬(wàn)人。手工具業(yè)憑借產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定、交貨準(zhǔn)時(shí)、產(chǎn)品品種齊全，能配合客戶需求，在全球具有一定的優(yōu)勢(shì)。據(jù)有關(guān)調(diào)查資料顯示，以個(gè)別手工具產(chǎn)品類別來(lái)看，套筒為出口大宗，其次為手工具組合，第三為園藝工具，扳手類排名第四，鉗類排名第五。以出口國(guó)家來(lái)看，美國(guó)排名第一，其次依序?yàn)橛?guó)、德國(guó)和日本等。由于生產(chǎn)技術(shù)的飛速發(fā)展和勞動(dòng)力價(jià)格昂貴的影響，發(fā)達(dá)國(guó)家已將中、低檔產(chǎn)品加速向第三世界轉(zhuǎn)移，自己只生產(chǎn)一些高附加值的產(chǎn)品。DIY產(chǎn)品成五金市場(chǎng)新寵，近年來(lái)，在歐美隨著發(fā)達(dá)國(guó)家的建筑類五金產(chǎn)品設(shè)計(jì)以容易安裝及維修為主，可

12、自行裝配產(chǎn)品的工具大受市場(chǎng)歡迎。中國(guó)五金業(yè)出口，目前正以年均逾10%的幅度加速成長(zhǎng)，去年出口外匯超過(guò)50億美元，在中國(guó)輕工業(yè)出口排名居第3位。 四、 報(bào)告編制說(shuō)明 （一）報(bào)告編制依據(jù) 1、國(guó)家和地方關(guān)于促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的有關(guān)政策決定； 2、《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》； 3、《投資項(xiàng)目可行性研究指南》； 4、項(xiàng)目建設(shè)地國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃； 5、其他相關(guān)資料。 （二）報(bào)告編制原則 1、嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方的有關(guān)政策、法規(guī)，認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家、行業(yè)和地方的有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定； 2、選擇成熟、可靠、略帶前瞻性的工藝技術(shù)路線，提高項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)力和市場(chǎng)適應(yīng)性； 3、設(shè)備的布置根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際

13、情況，合理用地； 4、嚴(yán)格執(zhí)行“三同時(shí)”原則，積極推進(jìn)“安全文明清潔”生產(chǎn)工藝，做到環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生、消防設(shè)施和工程建設(shè)同步規(guī)劃、同步實(shí)施、同步運(yùn)行，注意可持續(xù)發(fā)展要求，具有可操作彈性； 5、形成以人為本、美觀的生產(chǎn)環(huán)境，體現(xiàn)企業(yè)文化和企業(yè)形象； 6、滿足項(xiàng)目業(yè)主對(duì)項(xiàng)目功能、盈利性等投資方面的要求； 7、充分估計(jì)工程各類風(fēng)險(xiǎn)，采取規(guī)避措施，滿足工程可靠性要求。 （二） 報(bào)告主要內(nèi)容 1、確定生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品方案； 2、調(diào)研產(chǎn)品市場(chǎng)； 3、確定工程技術(shù)方案； 4、估算項(xiàng)目總投資，提出資金籌措方式及來(lái)源； 5、測(cè)算項(xiàng)目投資效益，分析項(xiàng)目的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。 五、 項(xiàng)目建設(shè)選址

14、 本期項(xiàng)目選址位于xx（以最終選址方案為準(zhǔn)），占地面積約79.00畝。項(xiàng)目擬定建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，非常適宜本期項(xiàng)目建設(shè)。 六、 項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模 項(xiàng)目建成后，形成年產(chǎn)xx套門窗五金 的生產(chǎn)能力。 七、 建筑物建設(shè)規(guī)模 本期項(xiàng)目建筑面積106153.21㎡，其中：生產(chǎn)工程64810.92㎡，倉(cāng)儲(chǔ)工程26461.22㎡，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施10189.39㎡，公共工程4691.68㎡。 八、 環(huán)境影響 本項(xiàng)目工藝清潔，將生產(chǎn)工藝與污染治理措施有機(jī)的結(jié)合在一起，污染物排放量較少，且實(shí)施污染物排放全過(guò)程控制?！叭龔U”處理措施完善，工程實(shí)施

15、后廢水、廢氣、噪聲達(dá)標(biāo)排放，污染物得到妥善處理，對(duì)周圍的生態(tài)環(huán)境無(wú)不良影響。 九、 項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成 （一）項(xiàng)目總投資構(gòu)成分析 本期項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算，項(xiàng)目總投資37727.68萬(wàn)元，其中：建設(shè)投資28673.66萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的76.00%；建設(shè)期利息830.93萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的2.20%；流動(dòng)資金8223.09萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的21.80%。 （二）建設(shè)投資構(gòu)成 本期項(xiàng)目建設(shè)投資28673.66萬(wàn)元，包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)，其中：工程費(fèi)用25193.81萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用2619.98萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)859

16、.87萬(wàn)元。 十、 資金籌措方案 本期項(xiàng)目總投資37727.68萬(wàn)元，其中申請(qǐng)銀行長(zhǎng)期貸款16957.81萬(wàn)元，其余部分由企業(yè)自籌。 十一、 項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo) （一）經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)值（正常經(jīng)營(yíng)年份） 1、營(yíng)業(yè)收入（SP）：76600.00萬(wàn)元。 2、綜合總成本費(fèi)用（TC）：64543.49萬(wàn)元。 3、凈利潤(rùn)（NP）：8801.89萬(wàn)元。 （二）經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)目標(biāo) 1、全部投資回收期（Pt）：6.46年。 2、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：16.95%。 3、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值：7045.85萬(wàn)元。 十二、 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度規(guī)劃 本期項(xiàng)目按照國(guó)家基本建設(shè)程序的有關(guān)法規(guī)和實(shí)施指南要求進(jìn)行建設(shè)，

17、本期項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃24個(gè)月。 十四、項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià) 經(jīng)初步分析評(píng)價(jià)，項(xiàng)目不僅有顯著的經(jīng)濟(jì)效益，而且其社會(huì)救益、生態(tài)效益非常顯著，項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)提高農(nóng)民收入、維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，構(gòu)建和諧社會(huì)、促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展具有十分重要的作用。項(xiàng)目在社會(huì)經(jīng)濟(jì)、自然條件及投資等方面建設(shè)條件較好，項(xiàng)目的實(shí)施不但是可行而且是十分必要的。 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表 序號(hào) 項(xiàng)目 單位 指標(biāo) 備注 1 占地面積 ㎡ 52667.00 約79.00畝 1.1 總建筑面積 ㎡ 106153.21 1.2 基底面積 ㎡ 33180.21 1.3 投資強(qiáng)度 萬(wàn)元/畝 358.31

18、 2 總投資 萬(wàn)元 37727.68 2.1 建設(shè)投資 萬(wàn)元 28673.66 2.1.1 工程費(fèi)用 萬(wàn)元 25193.81 2.1.2 其他費(fèi)用 萬(wàn)元 2619.98 2.1.3 預(yù)備費(fèi) 萬(wàn)元 859.87 2.2 建設(shè)期利息 萬(wàn)元 830.93 2.3 流動(dòng)資金 萬(wàn)元 8223.09 3 資金籌措 萬(wàn)元 37727.68 3.1 自籌資金 萬(wàn)元 20769.87 3.2 銀行貸款 萬(wàn)元 16957.81 4 營(yíng)業(yè)收入 萬(wàn)元 76600.00 正常運(yùn)營(yíng)年份

19、5 總成本費(fèi)用 萬(wàn)元 64543.49 "" 6 利潤(rùn)總額 萬(wàn)元 11735.86 "" 7 凈利潤(rùn) 萬(wàn)元 8801.89 "" 8 所得稅 萬(wàn)元 2933.97 "" 9 增值稅 萬(wàn)元 2672.08 "" 10 稅金及附加 萬(wàn)元 320.65 "" 11 納稅總額 萬(wàn)元 5926.70 "" 12 工業(yè)增加值 萬(wàn)元 20957.57 "" 13 盈虧平衡點(diǎn) 萬(wàn)元 29877.05 產(chǎn)值 14 回收期 年 6.46 15 內(nèi)部收益率 16.95% 所得稅后 16 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值

20、萬(wàn)元 7045.85 所得稅后 第二章 項(xiàng)目背景及必要性 一、 五金行業(yè)發(fā)展概況 隨著科技和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，發(fā)達(dá)國(guó)家不再是五金行業(yè)的主要生產(chǎn)貿(mào)易商，一些發(fā)展中國(guó)家的興起，形成了一些新興工業(yè)國(guó)家與老牌工業(yè)國(guó)家競(jìng)爭(zhēng)的局面，而這些競(jìng)爭(zhēng)的國(guó)家中就包含了我國(guó)和歐美各國(guó)發(fā)達(dá)國(guó)家以及一些亞洲發(fā)展中國(guó)家。 目前我國(guó)已成為世界五金生產(chǎn)大國(guó)之一，市場(chǎng)遼闊并且極具消費(fèi)能力。我國(guó)五金行業(yè)發(fā)展的主力軍是占據(jù)70%的份額的民營(yíng)企業(yè)，由于我國(guó)的勞動(dòng)力價(jià)格比起發(fā)達(dá)國(guó)家處于較低的水平，并且又有強(qiáng)大的市場(chǎng)潛力，不少歐美發(fā)達(dá)國(guó)家為了降低成本，將加工廠轉(zhuǎn)移到我國(guó)，使得我國(guó)快速成為五金加工出口大國(guó)。 我國(guó)的五金工具開始發(fā)展輕

21、、小、薄、短的五金新品，這樣的五金工具已經(jīng)代替了傳統(tǒng)的五金工具成為了五金世界的一種時(shí)尚。不斷運(yùn)用人體工程學(xué)以及材質(zhì)的考究，制作出極具藝術(shù)欣賞性有非常使用的五金工具。但依舊無(wú)法擺脫與外商之間的差距。 比起歐美等發(fā)達(dá)國(guó)家，我國(guó)的五金行業(yè)的門檻低，導(dǎo)致市場(chǎng)魚龍混雜，技術(shù)水平低。相比國(guó)外的技術(shù)研發(fā)資金營(yíng)業(yè)額占據(jù)10%到30%，我國(guó)的不到1%，在技術(shù)研發(fā)上差距較大。 目前我國(guó)五金企業(yè)所采取的方式主要是加工貿(mào)易，其技術(shù)含量和創(chuàng)新不足，導(dǎo)致我國(guó)的五金行業(yè)后勁不足，勞動(dòng)力價(jià)格優(yōu)勢(shì)也在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中喪失。而五金行業(yè)的優(yōu)勢(shì)比較主要是勞動(dòng)力成本，隨著歐美發(fā)達(dá)國(guó)家的工廠外遷，這方面的優(yōu)勢(shì)也隨之減弱，所以技術(shù)創(chuàng)新

22、成為了增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)重要一環(huán)，我國(guó)在珠三角、長(zhǎng)三角和膠東半島三大五金產(chǎn)業(yè)區(qū)形成五金產(chǎn)業(yè)集群。 在近十幾年中我國(guó)不斷的發(fā)展的我國(guó)成為了市場(chǎng)上五金行業(yè)產(chǎn)量最大的國(guó)家，在貿(mào)易出口上也穩(wěn)步增長(zhǎng)，而占據(jù)大頭的是工具產(chǎn)品。隨著我國(guó)的制作技術(shù)的提升和效率的上升，在未來(lái)幾年，我國(guó)五金產(chǎn)品也將會(huì)保持著每年10%以上的平穩(wěn)增長(zhǎng)。 我國(guó)的市場(chǎng)龐大，并且有很強(qiáng)的消費(fèi)能力，這個(gè)龐大的市場(chǎng)也讓世界其它五金行業(yè)同行關(guān)注，我國(guó)的五金行業(yè)技術(shù)的完善，在未來(lái)的五金行業(yè)中的發(fā)展也將會(huì)越來(lái)越明朗。我國(guó)的五金工具市場(chǎng)主要分布在浙江、廣東、江蘇、上海、山東以及四川等地方。其中，浙江和廣東最為突出，浙江的永康被稱為“五金之鄉(xiāng)”。在全球銷

23、售的電動(dòng)工具中，絕大部分是從我國(guó)生產(chǎn)并出口的，中國(guó)已經(jīng)成為世界主要的電動(dòng)工具供應(yīng)商。 我國(guó)已成為世界五金生產(chǎn)大國(guó)之一，擁有廣闊的市場(chǎng)和消費(fèi)潛力?，F(xiàn)在中國(guó)五金產(chǎn)業(yè)中至少有70%為民營(yíng)企業(yè)，為中國(guó)五金行業(yè)發(fā)展的主力軍。另一方面，國(guó)際五金市場(chǎng)上，歐美發(fā)達(dá)國(guó)家由于生產(chǎn)技術(shù)快速發(fā)展與勞動(dòng)力價(jià)格升高，將普遍性產(chǎn)品轉(zhuǎn)由發(fā)展中國(guó)家生產(chǎn)，僅生產(chǎn)高附加價(jià)值的產(chǎn)品，而中國(guó)又擁有強(qiáng)大的市場(chǎng)潛力，所以更有利發(fā)展為五金加工出口大國(guó)。我國(guó)的五金市場(chǎng)主要分布在上海、廣東和山東等地方，其中浙江和廣東最為突出。目前，在深圳周邊及珠江三角地區(qū)聚集了6000多家模具企業(yè)，從業(yè)人員超過(guò)10萬(wàn)人。手工具業(yè)憑借產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定、交貨準(zhǔn)時(shí)、產(chǎn)

24、品品種齊全，能配合客戶需求，在全球具有一定的優(yōu)勢(shì)。據(jù)有關(guān)調(diào)查資料顯示，以個(gè)別手工具產(chǎn)品類別來(lái)看，套筒為出口大宗，其次為手工具組合，第三為園藝工具，扳手類排名第四，鉗類排名第五。以出口國(guó)家來(lái)看，美國(guó)排名第一，其次依序?yàn)橛?guó)、德國(guó)和日本等。由于生產(chǎn)技術(shù)的飛速發(fā)展和勞動(dòng)力價(jià)格昂貴的影響，發(fā)達(dá)國(guó)家已將中、低檔產(chǎn)品加速向第三世界轉(zhuǎn)移，自己只生產(chǎn)一些高附加值的產(chǎn)品。DIY產(chǎn)品成五金市場(chǎng)新寵，近年來(lái)，在歐美隨著發(fā)達(dá)國(guó)家的建筑類五金產(chǎn)品設(shè)計(jì)以容易安裝及維修為主，可自行裝配產(chǎn)品的工具大受市場(chǎng)歡迎。中國(guó)五金業(yè)出口，目前正以年均逾10%的幅度加速成長(zhǎng)，去年出口外匯超過(guò)50億美元，在中國(guó)輕工業(yè)出口排名居第3位。 我

25、國(guó)五金市場(chǎng)門檻低導(dǎo)致局面是：企業(yè)多，產(chǎn)品多，但技術(shù)過(guò)于粗糙。非官方調(diào)查數(shù)據(jù)標(biāo)明，過(guò)去我們國(guó)五金企業(yè)在研發(fā)上投入的資金不到營(yíng)業(yè)額的1%，而據(jù)了解。國(guó)外品牌五金工具企業(yè)，其技術(shù)研發(fā)資金高達(dá)營(yíng)業(yè)額的10%到30%。這也是我國(guó)五金產(chǎn)品為何頻遇外貿(mào)壁壘和反傾銷的原因。 隨著時(shí)代發(fā)展，五金制品走向豐富是人們能夠切身感受到的。僅以小小的鎖具為例，以前鎖具家族只是一般的家用鎖、自行車用鎖，但隨著摩托車、汽車工業(yè)、高檔住宅的發(fā)展，一些企業(yè)開發(fā)出適合現(xiàn)代交通工具的各類摩托車鎖、汽車鎖、防盜安全鎖。不僅鎖的品種增加了，而且傳統(tǒng)產(chǎn)品顯示出融入高科技的走向，電子鎖、指紋鎖等等相繼問(wèn)世，傳統(tǒng)的工具五金，也發(fā)生了變化：園

26、林工具向縱深延伸，簡(jiǎn)單的修剪枝杈的剪刀，逐步為新開發(fā)的適合家庭和社區(qū)建設(shè)的手工、電動(dòng)工具等所代替。 從產(chǎn)品和企業(yè)自身來(lái)看，不少五金企業(yè)采取的是加工貿(mào)易方式，技術(shù)創(chuàng)新能力不強(qiáng)，這使得中國(guó)五金產(chǎn)業(yè)的后勁不足，在國(guó)際市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)中慢慢喪失優(yōu)勢(shì)，在今后的發(fā)展過(guò)程中，對(duì)于主要依靠勞動(dòng)力成本比較優(yōu)勢(shì)的五金行業(yè)來(lái)說(shuō)，在比較優(yōu)勢(shì)相對(duì)減弱的同時(shí)，將越來(lái)越需要依賴增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)來(lái)保持和提升本行業(yè)的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力。目前我國(guó)形成了珠三角、長(zhǎng)三角和膠東半島三大五金產(chǎn)業(yè)區(qū)，出現(xiàn)了浙江永康、中山小欖、江蘇啟東等五金產(chǎn)業(yè)集群。 二、 五金行業(yè)發(fā)展趨勢(shì) 1、注重環(huán)保節(jié)能，發(fā)展綠色科技 現(xiàn)如今，低碳環(huán)保已成為當(dāng)下潮流和各產(chǎn)業(yè)發(fā)展

27、必然趨勢(shì)。作為資源消耗型的五金產(chǎn)業(yè)，低碳環(huán)保政策將被提升至一個(gè)非常重要的高度。要推進(jìn)五金行業(yè)的環(huán)保節(jié)能發(fā)展，必須以“減量化、再利用、資源化”為原則，重點(diǎn)抓好資源消耗和廢棄物排放的減量化，積極落實(shí)國(guó)家資源綜合利用優(yōu)惠政策，開展廢蓄電池、廢舊家電、舊家具的再利用，竹木加工剩余物、礦山廢棄物、污水處理廠污泥和不銹鋼加工廢渣的資源化利用。 2、加強(qiáng)品牌意識(shí)，開展品牌推行 品牌推行行業(yè)是公司發(fā)展的強(qiáng)大利器，高品牌知名度、高溢價(jià)能力、高品牌忠誠(chéng)度和高價(jià)值感的強(qiáng)勢(shì)大品牌，是五金公司的隱性價(jià)值和核心競(jìng)爭(zhēng)力。如今，消費(fèi)者的觀念開始轉(zhuǎn)變，品牌意識(shí)逐漸增強(qiáng)，在選購(gòu)五金產(chǎn)品時(shí)，品牌已成為其決定采購(gòu)的第一要素。未來(lái)

28、市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)將變成品牌的競(jìng)爭(zhēng)。 3、消費(fèi)觀念轉(zhuǎn)變，感性轉(zhuǎn)向理性 隨著人們生活水平的進(jìn)步，五金產(chǎn)品品牌推行走向大眾化，消費(fèi)者對(duì)五金行業(yè)的了解程度也有了改變。過(guò)去的含糊消費(fèi)開始逐漸明晰，摒棄傳統(tǒng)的只重視外觀、樣式的感性消費(fèi)，變?yōu)橹匾曎|(zhì)量、檔次的理性消費(fèi)。 4、注重網(wǎng)絡(luò)推行，開拓市場(chǎng)渠道 業(yè)務(wù)員跑市場(chǎng)的傳統(tǒng)推行形式成功率正逐年下降，在電子商務(wù)的快速發(fā)展趨勢(shì)下，互聯(lián)網(wǎng)的優(yōu)勢(shì)顯而易見。通過(guò)關(guān)鍵詞優(yōu)化、自主建站、參加行業(yè)渠道等形式推行，取得了良好的成效，受到五金企業(yè)的廣泛重視。如今，五金企業(yè)紛紛積極開展網(wǎng)絡(luò)推行，或者將網(wǎng)絡(luò)推行與傳統(tǒng)推行形式相結(jié)合。網(wǎng)絡(luò)推行或?qū)⒊蔀槲褰鹌髽I(yè)開拓市場(chǎng)的主導(dǎo)力量。 5、

29、產(chǎn)品走向智能，契合人性需要 未來(lái)幾年，國(guó)內(nèi)的五金產(chǎn)品也將走向智能化、人性化的發(fā)展道路。人們對(duì)五金產(chǎn)品的認(rèn)知越來(lái)越強(qiáng)，早前出產(chǎn)的火鍋產(chǎn)品、不銹鋼保溫杯，以及風(fēng)行一時(shí)的滑板車，都因更契合人性化需要，獲得了無(wú)窮贏利。 6、行業(yè)日趨規(guī)?；?、多元化、集中化、現(xiàn)代化 傳統(tǒng)渠道依然發(fā)揮著重要的作用，尤其在二三級(jí)市場(chǎng)起著主導(dǎo)作用。經(jīng)銷渠道趨于扁平化，崛起了一些新的五金大賣場(chǎng)和大市場(chǎng)，而一些運(yùn)營(yíng)商、大經(jīng)銷商也建立了自有品牌，與企業(yè)零售策略沖突，行業(yè)傳統(tǒng)渠道正在呈現(xiàn)規(guī)?；?、多元化、現(xiàn)代化、集中化、國(guó)際化和主流化的發(fā)展趨勢(shì)。 我國(guó)五金行業(yè)的流通格局正在發(fā)生著深刻的、激烈的變革，在近些年以及未來(lái)的一段時(shí)間內(nèi)，

30、都應(yīng)該主要是流通和終端渠道相互交叉運(yùn)行的狀態(tài)下運(yùn)行，五金市場(chǎng)由傳統(tǒng)的五金一條街到五金機(jī)電城，到現(xiàn)在展貿(mào)結(jié)合的專業(yè)市場(chǎng)，五金市場(chǎng)走出了一條快速、專業(yè)發(fā)展的路線。規(guī)?；褐袊?guó)日用五金業(yè)跨入世界前列。中國(guó)先后建立了拉鏈、電剃須器、不銹鋼器皿、鐵鍋、刀片、自行車鎖等14個(gè)技術(shù)開發(fā)中心，壓力鍋、電動(dòng)剃須器、打火機(jī)等16個(gè)產(chǎn)品中心。這些中心目前絕大多數(shù)發(fā)展成為行業(yè)排頭兵，有的已成為世界排頭兵，取得了良好的經(jīng)濟(jì)效益。中國(guó)逐步成為世界五金加工大國(guó)和出口大國(guó)。我國(guó)已成為世界五金生產(chǎn)大國(guó)之一，擁有廣闊的市場(chǎng)和消費(fèi)潛力。目前中國(guó)五金產(chǎn)業(yè)中至少有70%為民營(yíng)企業(yè)，為中國(guó)五金行業(yè)發(fā)展的主力軍。 歐美發(fā)達(dá)國(guó)家由于生產(chǎn)技

31、術(shù)快速發(fā)展與勞動(dòng)力價(jià)格升高，將普遍性產(chǎn)品轉(zhuǎn)由發(fā)展中國(guó)家生產(chǎn)，僅生產(chǎn)高附加價(jià)值的產(chǎn)品，而中國(guó)又擁有強(qiáng)大的市場(chǎng)潛力，所以更有利發(fā)展為五金加工出口大國(guó)。 在貿(mào)易、流通、出口等方面有著巨大的優(yōu)勢(shì)批發(fā)市場(chǎng)，五金產(chǎn)品的生產(chǎn)繁榮了市場(chǎng)，市場(chǎng)的繁榮拉動(dòng)了產(chǎn)品的生產(chǎn)，形成了生產(chǎn)與市場(chǎng)流通的互動(dòng)。 各地五金機(jī)電專業(yè)市場(chǎng)的建設(shè)，已經(jīng)基本形成產(chǎn)地型與流通型、大型與中小型、綜合型與單一型合理搭配，相輔相成，全國(guó)五金市場(chǎng)專業(yè)市場(chǎng)總體規(guī)劃布局合理、經(jīng)營(yíng)品種齊全、物流流通順暢的格局。 我國(guó)的五金工具市場(chǎng)主要分布在浙江、江蘇、上海、廣東和山東等地方，其中浙江和廣東最為突出。東有號(hào)稱“中國(guó)五金第一城”的上海五金機(jī)電商貿(mào)城;

32、西有以集結(jié)了萬(wàn)貫五金機(jī)電市場(chǎng)等大型市場(chǎng)的“成都金府五金機(jī)電城”;南有著名的廣東廣佛五金機(jī)電城;北有正在籌建的北京“中華五金城”;中有長(zhǎng)沙的“雨花五金機(jī)電城”。除此之外，其它大型的五金機(jī)電市場(chǎng)還有：江蘇姜堰的“華東五金機(jī)電城”、湖北武漢正在籌建的“華中五金機(jī)電城”、沈陽(yáng)的“天河五金機(jī)電城”、大連已經(jīng)建成并開始營(yíng)業(yè)的“大連五金機(jī)電城”以及面向東盟的“南寧五金機(jī)電城”和面向臺(tái)灣的“泉州五金機(jī)電城”。 三、 暢通循環(huán)，主動(dòng)融入新發(fā)展格局 堅(jiān)持實(shí)施擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略同深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革有機(jī)結(jié)合，積極參與“一帶一路”建設(shè)、長(zhǎng)三角一體化發(fā)展等國(guó)家戰(zhàn)略，全方位接軌上海，加快融入新發(fā)展格局。 （一）增強(qiáng)循環(huán)暢

33、通能力 暢通高端要素循環(huán)。堅(jiān)持把高端要素循環(huán)到麗水為我所用作為暢通循環(huán)的根本著力點(diǎn)和落腳點(diǎn)。以市場(chǎng)化改革破除妨礙生產(chǎn)要素市場(chǎng)化配置和商品服務(wù)流通的體制機(jī)制障礙，打通要素流通的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，暢通要素循環(huán)渠道，降低全社會(huì)交易成本，打造人才、科技、產(chǎn)業(yè)、資源和資本等高端要素集聚的“強(qiáng)磁場(chǎng)”。充分發(fā)揮生態(tài)比較優(yōu)勢(shì)，以一流環(huán)境集聚一流要素、招引一流企業(yè)，推動(dòng)優(yōu)質(zhì)生態(tài)要素和高端要素互聯(lián)互動(dòng)、高效循環(huán)，促進(jìn)生態(tài)優(yōu)勢(shì)向發(fā)展優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)變。 （二）建設(shè)浙西南消費(fèi)中心 推進(jìn)消費(fèi)提質(zhì)擴(kuò)容。增強(qiáng)消費(fèi)對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)性作用，培育新型消費(fèi)，提升傳統(tǒng)消費(fèi)，適當(dāng)增加公共消費(fèi)。積極推進(jìn)質(zhì)量品牌提升行動(dòng)，引導(dǎo)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化品牌化發(fā)展，完

34、善產(chǎn)品質(zhì)量體系建設(shè)，打響“麗水山耕”“麗水山居”等“山系”品牌，促進(jìn)消費(fèi)向綠色、健康、安全發(fā)展。提升進(jìn)口商品質(zhì)量，打造進(jìn)口商品“世界超市”。推進(jìn)消費(fèi)結(jié)構(gòu)優(yōu)化和提檔升級(jí)，培育康養(yǎng)、文旅、體育、托幼服務(wù)、農(nóng)村消費(fèi)等消費(fèi)熱點(diǎn)。推動(dòng)“云”消費(fèi)新場(chǎng)景應(yīng)用，大力發(fā)展網(wǎng)購(gòu)商品、在線內(nèi)容等數(shù)字新消費(fèi)。促進(jìn)住房消費(fèi)健康發(fā)展。到2025年，社會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá)到1100億，網(wǎng)絡(luò)零售總額達(dá)到770億元。 （三）持續(xù)擴(kuò)大有效投資 實(shí)施新一輪擴(kuò)大有效投資行動(dòng)。充分發(fā)揮投資對(duì)優(yōu)化供給結(jié)構(gòu)的關(guān)鍵作用，保持投資適度較快增長(zhǎng)。大力實(shí)施擴(kuò)大有效投資提質(zhì)增效計(jì)劃，優(yōu)化投資方向，鼓勵(lì)和引導(dǎo)投資重點(diǎn)投向科技創(chuàng)新、現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)、交通設(shè)施

35、、生態(tài)環(huán)保、公共服務(wù)等領(lǐng)域，精準(zhǔn)謀劃推動(dòng)一批高能級(jí)戰(zhàn)略平臺(tái)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)鏈項(xiàng)目，以大平臺(tái)大產(chǎn)業(yè)大項(xiàng)目帶動(dòng)大投資、實(shí)現(xiàn)大發(fā)展。推進(jìn)“兩新一重”建設(shè)，深入實(shí)施全省省市縣長(zhǎng)項(xiàng)目、“4+1”、六個(gè)千億項(xiàng)目工程，完善重大項(xiàng)目落地協(xié)調(diào)機(jī)制。進(jìn)一步優(yōu)化完善投資項(xiàng)目“全生命周期”服務(wù)，更好保障項(xiàng)目高效落地。到2025年，固定資產(chǎn)投資總額突破5000億元，新增百億級(jí)項(xiàng)目5個(gè)以上，實(shí)現(xiàn)省長(zhǎng)項(xiàng)目“零”的突破。 四、 擴(kuò)能升級(jí)，建立現(xiàn)代化生態(tài)經(jīng)濟(jì)體系 堅(jiān)持生產(chǎn)力最高標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)定生態(tài)經(jīng)濟(jì)化、經(jīng)濟(jì)生態(tài)化發(fā)展方向，聚焦產(chǎn)業(yè)擴(kuò)能升級(jí)，持續(xù)推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量變革、效率變革、動(dòng)力變革，提高經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量效益和核心競(jìng)爭(zhēng)

36、力，加快建設(shè)現(xiàn)代化生態(tài)經(jīng)濟(jì)體系。 （一）全力主攻生態(tài)工業(yè) 打造具有核心競(jìng)爭(zhēng)力的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)鏈和產(chǎn)業(yè)集群。積極融入全省建設(shè)全球先進(jìn)制造業(yè)基地戰(zhàn)略布局，舉全市之力實(shí)施生態(tài)工業(yè)高質(zhì)量發(fā)展倍增行動(dòng)，穩(wěn)步提高制造業(yè)比重，創(chuàng)成生態(tài)工業(yè)高質(zhì)量發(fā)展示范區(qū)，打造制造業(yè)綠色發(fā)展標(biāo)桿地。實(shí)施現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)集群培育升級(jí)工程，創(chuàng)新高端產(chǎn)業(yè)植入路徑，發(fā)展壯大五大現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)集群，力爭(zhēng)到2025年產(chǎn)值超2000億元、占規(guī)上工業(yè)總產(chǎn)值比重超過(guò)70%，形成標(biāo)志性全產(chǎn)業(yè)鏈10條，培育縣（市、區(qū)）百億級(jí)“新星”產(chǎn)業(yè)集群10個(gè)以上。 （二）加快發(fā)展現(xiàn)代特色服務(wù)業(yè) 加快生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)融合化發(fā)展。以服務(wù)制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展為導(dǎo)向，推進(jìn)生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)向

37、專業(yè)化和價(jià)值鏈高端延伸，加快發(fā)展研發(fā)設(shè)計(jì)、現(xiàn)代物流、產(chǎn)業(yè)金融、節(jié)能環(huán)保、法律服務(wù)、中介咨詢、會(huì)展經(jīng)濟(jì)、檢驗(yàn)檢測(cè)、軟件與信息等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)。大力發(fā)展商務(wù)會(huì)展業(yè)，積極發(fā)展商務(wù)培訓(xùn)、營(yíng)銷服務(wù)、工程咨詢、品牌策劃等商務(wù)服務(wù)業(yè)。加快服務(wù)業(yè)數(shù)字化，推動(dòng)金融科技、供應(yīng)鏈金融、移動(dòng)支付等新興金融與傳統(tǒng)金融深度融合。積極培育示范帶動(dòng)性強(qiáng)的兩業(yè)融合試點(diǎn)區(qū)域和企業(yè)。 （三）打造高能級(jí)產(chǎn)業(yè)平臺(tái) 深入推進(jìn)平臺(tái)“二次創(chuàng)業(yè)”，貫徹“整合、轉(zhuǎn)型、賦能、開放、改制”十字方針，全面調(diào)整優(yōu)化市域平臺(tái)布局，構(gòu)建主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)突出、創(chuàng)新要素集聚、體制機(jī)制靈活的高水平現(xiàn)代化平臺(tái)體系，推動(dòng)平臺(tái)向高能級(jí)躍升、產(chǎn)業(yè)向現(xiàn)代化升級(jí)。以更大視野和膽魄

38、超前謀劃未來(lái)發(fā)展空間，全面盤活平臺(tái)存量空間，提高平臺(tái)項(xiàng)目承載力和空間開發(fā)集聚效應(yīng)。新增產(chǎn)業(yè)用地3萬(wàn)畝。全市確立11個(gè)主體平臺(tái)架構(gòu)，麗水經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)大力實(shí)施“東擴(kuò)西進(jìn)”戰(zhàn)略，率先建設(shè)“千億級(jí)規(guī)模、百億級(jí)稅收”高能級(jí)戰(zhàn)略平臺(tái)和“萬(wàn)畝千億”新產(chǎn)業(yè)平臺(tái)，躋身國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)50強(qiáng)。加強(qiáng)全市域平臺(tái)協(xié)同協(xié)作，打造創(chuàng)新活力和支撐功能強(qiáng)勁的高質(zhì)量骨干平臺(tái)、特色化發(fā)展的基礎(chǔ)平臺(tái)。堅(jiān)持因地制宜、因時(shí)制宜，積極穩(wěn)妥推進(jìn)平臺(tái)管理制度改革，建立精簡(jiǎn)、統(tǒng)一、高效、管用的平臺(tái)管理制度體系。 第三章 市場(chǎng)分析 一、 市場(chǎng)規(guī)模 1、五金制品市場(chǎng)規(guī)模 歷史走進(jìn)現(xiàn)代工業(yè)社會(huì)，金屬-五金制品行業(yè)更是迅猛發(fā)展，五金行業(yè)在

39、國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中起到了不可估量的作用，五金制品也成為工業(yè)制造不可缺少的一個(gè)產(chǎn)業(yè)環(huán)節(jié)。而是作為工業(yè)制造的配套產(chǎn)品、半成品以及生產(chǎn)過(guò)程所用工具等等。只有一小部分日用五金產(chǎn)品是人們生活必須的工具類消費(fèi)品。 在國(guó)家統(tǒng)計(jì)局國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類中，制造業(yè)是位列第三大類的行業(yè)。其中包括：生活資料的生產(chǎn)制造，例如：農(nóng)副產(chǎn)品、食品飲料、煙草、紡織服裝皮革、木材家具、印刷及文體用品以及醫(yī)藥制造等;生產(chǎn)資料的制造，例如：石油化工、化學(xué)纖維、橡膠塑料、非金屬制品制造、金屬冶煉及加工、金屬制品制造、通用設(shè)備制造、行業(yè)專用設(shè)備制造、以及交通運(yùn)輸設(shè)備制造、電氣器材、通信電子等等。而制造業(yè)中的金屬制品與通用設(shè)備制造中的通用零部件

40、等等分類中的相關(guān)產(chǎn)品則組成了通常意義上的“小五金”。由此可見，‘小五金’并不是一個(gè)已有的行業(yè)類別，而是上述幾種金屬制品的交叉組合。而在整個(gè)制造業(yè)中，‘小五金’的職責(zé)在于給制造型企業(yè)提供零部件和生產(chǎn)工具，而并非作為最終使用的行業(yè)專用設(shè)備。盡管如此，我們也不能否認(rèn)“小五金”在社會(huì)生產(chǎn)過(guò)程中的重要作用：“小五金”與制造業(yè)是相互交織在一起的不可分割的整體。 在五金產(chǎn)業(yè)集中的地區(qū)，例如浙江永康，廣東佛山，中山等地，傳統(tǒng)的五金生產(chǎn)企業(yè)逐步實(shí)現(xiàn)前向和后向整合。原本只生產(chǎn)五金備件的廠家也涉足大型機(jī)械設(shè)備的制造。通常一個(gè)地區(qū)的企業(yè)，也實(shí)現(xiàn)了從原材料加工到備件供應(yīng)到成品制造的企業(yè)間戰(zhàn)略整合。五金制造企業(yè)也更重視

41、產(chǎn)品的研發(fā)和科技創(chuàng)新，科技研發(fā)也促進(jìn)了五金企業(yè)的產(chǎn)業(yè)升級(jí)?！按笪褰鹬圃臁痹诋a(chǎn)業(yè)集中地區(qū)已經(jīng)蔚然成風(fēng)。 其實(shí)小五金向大五金轉(zhuǎn)變就是傳統(tǒng)五金向現(xiàn)代五金轉(zhuǎn)變的過(guò)程，而這唯一的選擇就是依靠科技進(jìn)步，走科技興園，科技興業(yè)之路。如何整合五金行業(yè)內(nèi)各方資源，讓五金制造產(chǎn)業(yè)更加適應(yīng)經(jīng)濟(jì)全球化的發(fā)展趨勢(shì)。 互聯(lián)網(wǎng)的信息整合功能給行業(yè)的聯(lián)盟提供了可能：行業(yè)電子商務(wù)平臺(tái)的出現(xiàn)給眾多企業(yè)提供了一個(gè)可以跨越空間的買賣平臺(tái)，利用網(wǎng)絡(luò)銷售自己產(chǎn)品已經(jīng)形成風(fēng)氣。2004年度中國(guó)最具商業(yè)價(jià)值的商業(yè)網(wǎng)站中，行業(yè)B2B占據(jù)了大半江山，五金類的行業(yè)網(wǎng)站更是位列前茅。 我國(guó)五金產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展主要分為三種類型。一是歷史悠久型、典型代

42、表是張家港市大新鎮(zhèn)是蘇南地區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)起步較早的工業(yè)衛(wèi)星鎮(zhèn)，以五金起家，靠五金發(fā)家，已有70多年的生產(chǎn)歷史。二是工業(yè)聚集型，典型代表是年銷售收入超千億元的大型五金產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的浙江永康市，成為當(dāng)?shù)氐闹еa(chǎn)業(yè)。三是市場(chǎng)發(fā)展型，典型代表是廣東中山市小欖鎮(zhèn)，經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，形成了以鎖具、燃?xì)饩邽辇堫^，上下游產(chǎn)品及各類配件齊全的產(chǎn)業(yè)群。這三種類型的產(chǎn)業(yè)集群各有千秋，形成了自己的優(yōu)勢(shì)和特點(diǎn)，不但為地方做出了很大貢獻(xiàn)，也是支撐我國(guó)五金產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大，走出國(guó)門的重要支柱力量。 我國(guó)作為世界最大的鋼鐵生產(chǎn)國(guó)和世界上人口最多的國(guó)家，擁有制造五金制品的原材料和勞動(dòng)力成本低廉的優(yōu)勢(shì)，近幾年我國(guó)五金制品出口一直保持穩(wěn)定的

43、增長(zhǎng)趨勢(shì)，我國(guó)已成為世界五金制品的主要出口國(guó)之一，預(yù)計(jì)未來(lái)每年出口額仍將保持10-15%的增長(zhǎng)。 五金制品行業(yè)對(duì)提高人們生活水平、改善生活質(zhì)量，不斷滿足人民日益增長(zhǎng)的物質(zhì)文化生活需要和日益擴(kuò)大的國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求及吸納勞動(dòng)力就業(yè)，對(duì)加快工業(yè)化、城市化建設(shè)步伐等都起到了積極的促進(jìn)作用。在實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會(huì)這一宏偉目標(biāo)進(jìn)程中，肩負(fù)著重要的歷史使命?！笆濉睍r(shí)期，我國(guó)將轉(zhuǎn)變五金產(chǎn)業(yè)發(fā)展方式，在節(jié)約資源、降低消耗、保護(hù)環(huán)境、提高經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)質(zhì)量和效益的前提下，繼續(xù)保持行業(yè)有序、健康、較快的增長(zhǎng)，力爭(zhēng)把我國(guó)由五金制造大國(guó)向五金制造強(qiáng)國(guó)轉(zhuǎn)變。預(yù)計(jì)“十二五”時(shí)期行業(yè)總產(chǎn)值和工業(yè)增加值年約增長(zhǎng)10-12%，20

44、15年將比2010年行業(yè)產(chǎn)值翻一番。 2017年1-12月，我國(guó)五金制品行業(yè)實(shí)現(xiàn)商品進(jìn)出口總額1280.20億美元，同比增長(zhǎng)9.43%。在經(jīng)歷了2016年的負(fù)增長(zhǎng)之后，2017年行業(yè)對(duì)外貿(mào)易明顯回升，較上一年同期提高了16.41個(gè)百分點(diǎn)。其中，出口總額達(dá)到1044.78億美元，同比增長(zhǎng)9.70%，增速轉(zhuǎn)為正增長(zhǎng)，高于2016年同期18.23個(gè)百分點(diǎn)；累計(jì)實(shí)現(xiàn)對(duì)外貿(mào)易順差809.37億美元，比2016年同期增加順差74.1億美元，行業(yè)對(duì)外貿(mào)易順差同比增長(zhǎng)10.08%，較2016年同期提高了20.54個(gè)百分點(diǎn)。 我國(guó)是世界五金生產(chǎn)大國(guó)之一，已經(jīng)成為世界五金加工大國(guó)和出口大國(guó)，具備廣闊的市場(chǎng)和消

45、費(fèi)潛力。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，五金制品行業(yè)在新的形勢(shì)下，集群發(fā)展也具有明顯的特點(diǎn)。五金制品行業(yè)需要逐步建立自己獨(dú)立的技術(shù)創(chuàng)新體系。開發(fā)新產(chǎn)品項(xiàng)目，必須跨越模仿外國(guó)產(chǎn)品的階段，只有獨(dú)立開發(fā)出國(guó)內(nèi)外沒(méi)有的五金制品新產(chǎn)品才是真正的產(chǎn)品創(chuàng)新，才能去占領(lǐng)國(guó)際市場(chǎng)，努力開拓五金制品國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)。 2、五金制品市場(chǎng)前景 五金是離散為主、流程為輔的制造業(yè)，生產(chǎn)過(guò)程主要是金屬加工和部件的裝配。五金制造主要有：毛坯鑄造、沖壓制造、機(jī)械加工，加工環(huán)節(jié)包括鑄造、鍛造、熱表處理、原材料分割、鐵線折彎、車、銑、刨、磨或鈑金成型等加工工藝。五金類產(chǎn)品種類繁多，規(guī)格各異。目前材料市場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)的五金類產(chǎn)品共有十余類上百種產(chǎn)品。包

46、括：鎖類、拉手類、門窗類五金、家庭裝飾小五金類、水暖五金類、建筑裝飾小五金類、工具類、衛(wèi)浴五金、廚房五金等。由于材料品種繁多，不同尺寸、不同顏色、不同規(guī)格的搭配，給物料管理造成了一定困難。 我國(guó)較大的五金市場(chǎng)主要分布在浙江、江蘇、上海、廣東和山東等省市。比如，浙江永康市的五金機(jī)電生產(chǎn)企業(yè)集群、山東臨沂五金市場(chǎng)、杭州新世紀(jì)鎖具市場(chǎng)、上海五金機(jī)電商貿(mào)城、成都金府五金機(jī)電城、廣東廣佛五金機(jī)電城等。目前，我國(guó)日用五金制品業(yè)已經(jīng)跨入世界前列我國(guó)先后建立了拉鏈、電剃須器、不銹鋼器皿、鐵鍋、刀片、自行車鎖等14個(gè)技術(shù)開發(fā)中心，以及壓力鍋、電動(dòng)剃須器、打火機(jī)等16個(gè)產(chǎn)品中心。與此同時(shí)，我國(guó)也逐步成為全球五金

47、產(chǎn)品的加工大國(guó)和出口大國(guó)之一。 二、 門窗五金細(xì)分行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r 門窗五金產(chǎn)品因應(yīng)用于門、窗等活動(dòng)件，更多于建筑物竣工完畢、裝飾施工過(guò)程中使用，此行業(yè)需求與建筑物竣工面積更為相關(guān)。2019年全國(guó)建筑物竣工面積40.24億平，同比下降2.68%。2020年上半年我國(guó)房屋建筑竣工面積為12.45億平方米，同比下降12.57%。 隨著人們生活水平的不斷提高、現(xiàn)代工藝技術(shù)的快速發(fā)展以及國(guó)家對(duì)建筑節(jié)能的重視，中高端門窗五金的廣泛運(yùn)用將成為未來(lái)門窗五金的主要發(fā)展趨勢(shì)。 目前，我國(guó)五金產(chǎn)品主要應(yīng)用于建筑物竣工完畢、裝飾施工的過(guò)程中，所以五金行業(yè)的市場(chǎng)需求與建筑物竣工面積息息相關(guān)。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2019

48、年全國(guó)建筑物竣工面積40.24億平，同比下降2.68%；2020年1-9月我國(guó)房屋建筑竣工面積為21億平方米，同比下降8.7%。其中，住宅作為房屋建筑最大的領(lǐng)域，2016-2019年竣工面積呈穩(wěn)中有降的趨勢(shì)。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2019年竣工面積27億平方米；2020年1-9月住宅房屋竣工面積14億平方米。 在市場(chǎng)規(guī)模方面，隨著國(guó)家對(duì)建筑節(jié)能重視程度不斷加深以及人們生活水平的提高，2013-2019年我國(guó)中高端門窗五金市場(chǎng)規(guī)模占比不斷擴(kuò)大，2019年占比為63.80%，而低檔門窗市場(chǎng)逐漸縮小，市場(chǎng)規(guī)模占比為36.20%。 就一般的建筑五金產(chǎn)品來(lái)說(shuō)，其生產(chǎn)工藝相對(duì)簡(jiǎn)單，對(duì)產(chǎn)品品質(zhì)和功能也

49、沒(méi)有過(guò)高的要求，因此，進(jìn)入該行業(yè)相對(duì)容易。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前經(jīng)營(yíng)建筑五金的企業(yè)超過(guò)4000家，形成以珠三角、長(zhǎng)三角、河北、河南、福建、山東等地為代表的建筑五金產(chǎn)業(yè)集群。 從我國(guó)五金行業(yè)上市企業(yè)研發(fā)投入來(lái)看，據(jù)統(tǒng)計(jì)，松霖科技研發(fā)投入位于行業(yè)前列，2020年上半年研發(fā)投入占營(yíng)業(yè)收入比重為6.78%，堅(jiān)朗五金研發(fā)投入占總營(yíng)收比重為4.76%，海鷗住工研發(fā)投入占總營(yíng)收比重為3.51%，巨星科技研發(fā)投入占總營(yíng)收比重為2.38%。 三、 我國(guó)五金行業(yè)發(fā)展面臨的問(wèn)題 雖然五金行業(yè)發(fā)展迅速，但仍存在問(wèn)題。雖然企業(yè)在規(guī)模、產(chǎn)品質(zhì)量、創(chuàng)新能力等方面有很大進(jìn)步，但在保持持續(xù)發(fā)展方面存在些許問(wèn)題，面臨大的挑戰(zhàn)。

50、 五金工具采購(gòu)存在市場(chǎng)信息不靈、庫(kù)存量大、資金占用多等不足。要么出現(xiàn)供不應(yīng)求的現(xiàn)象，影響企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。要么庫(kù)存積壓、成本居高不下，影響企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。傳統(tǒng)采購(gòu)模式在操作方式和透明度等方面相對(duì)落后。 五金工具行業(yè)的銷售模式主要還是比較傳統(tǒng)的線下業(yè)務(wù)，但是整個(gè)市場(chǎng)對(duì)五金產(chǎn)品的需求是非常龐大的，單一的銷售渠道會(huì)損失很多的客戶，依托互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)開發(fā)新的銷售渠道成為企業(yè)的選擇。 缺乏有效的供應(yīng)商評(píng)估體系，無(wú)法甄別優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商，采購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)高?？绲赜蚝筒块T間信息不互通，無(wú)法及時(shí)共享采購(gòu)信息，效率低下。所以，企業(yè)間的競(jìng)爭(zhēng)實(shí)質(zhì)上是不同供應(yīng)鏈間的競(jìng)爭(zhēng)。面對(duì)來(lái)自客戶的訂單多樣化、種類增加、批量縮小、交貨期變短，

51、企業(yè)要想在競(jìng)爭(zhēng)中獲勝，必須在公司內(nèi)部和合作伙伴間建立一整套敏捷、快速響應(yīng)的供應(yīng)鏈。 第四章 建筑技術(shù)分析 一、 項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)總體要求 1、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)力求貫徹“經(jīng)濟(jì)、實(shí)用和兼顧美觀”的原則，根據(jù)工藝需要，結(jié)合當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)條件及地需條件綜合考慮。 2、為滿足工藝生產(chǎn)的需要，方便操作、檢修和管理，盡量采取廠房一體化，充分考慮豎向組合，立求縮短管線，降低能耗，節(jié)約用地，減少投資。 3、為加快建設(shè)速度并為今后的技術(shù)改造留下發(fā)展空間，主廠房設(shè)計(jì)成輕鋼結(jié)構(gòu)，各層主要設(shè)備的懸掛、支撐均采用鋼結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)輕型化，并滿足防腐防爆規(guī)范及有關(guān)規(guī)定。 二、 建設(shè)方案 （一）建筑結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 本期工程項(xiàng)目主

52、體工程結(jié)構(gòu)采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板，框架結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)采用樁基基礎(chǔ)，鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)。 基礎(chǔ)工程設(shè)計(jì)：根據(jù)工程地質(zhì)條件，荷載較小的建（構(gòu)）筑物采用天然地基，荷載較大的建（構(gòu)）筑物采用人工挖孔現(xiàn)灌澆柱樁。 （二）車間廠房、辦公及其它用房設(shè)計(jì) 1、車間廠房設(shè)計(jì)：采用鋼屋架結(jié)構(gòu)，屋面采用彩鋼板，墻體采用彩鋼夾芯板，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土基礎(chǔ)。 2、辦公用房設(shè)計(jì)：采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，多孔磚非承重墻體，屋面為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為鋼筋混凝土基礎(chǔ)。 3、其它用房設(shè)計(jì)：采用磚混結(jié)構(gòu)，承重型墻體，基礎(chǔ)采用墻下條形基礎(chǔ)。 （三）墻體及墻面設(shè)計(jì) 1、墻體設(shè)計(jì)：外墻體均用標(biāo)準(zhǔn)多孔粘土磚實(shí)砌，內(nèi)

53、墻均用巖棉彩鋼板。 2、墻面設(shè)計(jì)：生產(chǎn)車間的外墻墻面采用水泥砂漿抹面，刷外墻涂料，內(nèi)墻面為乳膠漆墻面。辦公樓等根據(jù)使用要求適當(dāng)提高裝飾標(biāo)準(zhǔn)。腐蝕性樓地面、地坪以及有防火要求的樓地面采用特殊地面做法。依據(jù)建設(shè)部、國(guó)家建材局關(guān)于建筑采用使用的規(guī)定，框架填充墻采用加氣混凝土空心砌塊墻體，磚混結(jié)構(gòu)承重墻地上及地下部分采用燒結(jié)實(shí)心頁(yè)巖磚。 （四）屋面防水及門窗設(shè)計(jì) 1、屋面設(shè)計(jì)：屋面采用大跨度輕鋼屋面，高分子卷材防水面層，上人屋面加裝保護(hù)層。 2、屋面防水設(shè)計(jì)：現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面均采用剛性防水。 3、門窗設(shè)計(jì)：一般建筑物門窗，采用鋁合金門窗，對(duì)于變壓器室、配電室等特殊場(chǎng)所應(yīng)采用特種門窗，具體做

54、法可參見國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖集。有防爆或者防火要求的生產(chǎn)車間，門窗設(shè)置應(yīng)滿足防爆泄壓的要求，玻璃應(yīng)采用安全玻璃，凡防火墻上門窗均為防火門窗，參見國(guó)標(biāo)圖集。 （五）樓房地面及頂棚設(shè)計(jì) 1、樓房地面設(shè)計(jì)：一般生產(chǎn)用房為水泥砂漿面層，局部為水磨石面層。 2、頂棚及吊頂設(shè)計(jì)：一般房間白色涂料面層。 （六）內(nèi)墻及外墻設(shè)計(jì) 1、內(nèi)墻面設(shè)計(jì)：一般房間為彩鋼板，控制室采用水性涂料面層，衛(wèi)生間采用衛(wèi)生磁板面層。 2、外墻面設(shè)計(jì)：均涂裝高級(jí)彈性外墻防水涂料。 （七）樓梯及欄桿設(shè)計(jì) 1、樓梯設(shè)計(jì)：現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓梯。 2、欄桿設(shè)計(jì)：車間內(nèi)部采用鋼管欄桿，其它采用不銹鋼欄桿。 （八）防火、防爆設(shè)計(jì) 嚴(yán)格遵

55、守《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2014）中相關(guān)規(guī)定，滿足設(shè)備區(qū)內(nèi)相關(guān)生產(chǎn)車間及輔助用房的防火間距、安全疏散、及防爆設(shè)計(jì)的相關(guān)要求。從全局出發(fā)統(tǒng)籌兼顧，做到安全適用、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理。 （九）防腐設(shè)計(jì) 防腐設(shè)計(jì)以預(yù)防為主，根據(jù)生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的介質(zhì)的腐蝕性、環(huán)境條件、生產(chǎn)、操作、管理水平和維修條件等，因地制宜區(qū)別對(duì)待，綜合考慮防腐蝕措施。對(duì)生產(chǎn)影響較大的部位，危機(jī)人身安全、維修困難的部位，以及重要的承重構(gòu)件等加強(qiáng)防護(hù)。 （十）建筑物混凝土屋面防雷保護(hù) 車間、生活間等建筑的混凝土屋面采用Φ10㎜鍍鋅圓鋼做避雷帶，利用鋼柱或柱內(nèi)兩根主筋作引下線，引下線的平均間距不大于十八米（第Ⅱ類

56、防雷建筑物）或25.00米（第Ⅲ類防雷建筑物）。 （十一）防雷保護(hù)措施 利用基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋作接地體，并利用地下圈梁將建筑物的四周的柱子基礎(chǔ)接通，構(gòu)成環(huán)形接地網(wǎng)，實(shí)測(cè)接地電阻R≤1.00Ω（共用接地系統(tǒng)）。 三、 建筑工程建設(shè)指標(biāo) 本期項(xiàng)目建筑面積106153.21㎡，其中：生產(chǎn)工程64810.92㎡，倉(cāng)儲(chǔ)工程26461.22㎡，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施10189.39㎡，公共工程4691.68㎡。 建筑工程投資一覽表 單位：㎡、萬(wàn)元 序號(hào) 工程類別 占地面積 建筑面積 投資金額 備注 1 生產(chǎn)工程 16921.91 64810.92 8908.33 1.1

57、 1#生產(chǎn)車間 5076.57 19443.28 2672.50 1.2 2#生產(chǎn)車間 4230.48 16202.73 2227.08 1.3 3#生產(chǎn)車間 4061.26 15554.62 2138.00 1.4 4#生產(chǎn)車間 3553.60 13610.29 1870.75 2 倉(cāng)儲(chǔ)工程 9622.26 26461.22 2149.79 2.1 1#倉(cāng)庫(kù) 2886.68 7938.37 644.94 2.2 2#倉(cāng)庫(kù) 2405.57 6615.31 537.45 2.3 3#倉(cāng)庫(kù) 230

58、9.34 6350.69 515.95 2.4 4#倉(cāng)庫(kù) 2020.67 5556.86 451.46 3 辦公生活配套 2083.72 10189.39 1555.69 3.1 行政辦公樓 1354.42 6623.10 1011.20 3.2 宿舍及食堂 729.30 3566.29 544.49 4 公共工程 4645.23 4691.68 473.98 輔助用房等 5 綠化工程 7146.91 135.56 綠化率13.57% 6 其他工程 12339.88 61.48 7 合

59、計(jì) 52667.00 106153.21 13284.83 第五章 選址分析 一、 項(xiàng)目選址原則 1、符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的原則。 2、符合產(chǎn)業(yè)政策、環(huán)境保護(hù)、耕地保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展的原則。 3、有利于產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城鄉(xiāng)功能完善和城鄉(xiāng)空間資源合理配置與利用的原則。 4、保障公共利益、改善人居環(huán)境的原則。 5、保證城鄉(xiāng)公共安全和項(xiàng)目建設(shè)安全的原則。 6、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益相互協(xié)調(diào)的原則。 二、 建設(shè)區(qū)基本情況 麗水地處浙江省西南部，古名處州。據(jù)明代《名勝志》記載，“隋開皇九年，處士星見于分野，因置處州”。市域面積1.73萬(wàn)平方公里，是全省陸域面積最大的地級(jí)

60、市（占全國(guó)的1/600，全省的1/6），轄9個(gè)縣（市、區(qū)）（蓮都區(qū)、龍泉市和青田、云和、慶元、縉云、遂昌、松陽(yáng)、景寧縣），總?cè)丝?70萬(wàn)。麗水是美不勝收的生態(tài)綠谷。麗水是“浙江綠谷”，是華東地區(qū)重要生態(tài)屏障，有著無(wú)與倫比的生態(tài)優(yōu)勢(shì)，素有“中國(guó)生態(tài)第一市”的美譽(yù)。山是江浙之巔，水是六江之源。甌江、錢塘江、閩江、飛云江、靈江和福安江的源頭都在麗水。全市森林覆蓋率高達(dá)81.7%。水和空氣質(zhì)量常年居全省前列，是全國(guó)空氣質(zhì)量十佳城市中唯一的非沿海、低海拔城市。生態(tài)環(huán)境狀況指數(shù)連續(xù)17年全省第一，是首批國(guó)家生態(tài)文明先行示范區(qū)、國(guó)家森林城市、中國(guó)氣候養(yǎng)生之鄉(xiāng)、中國(guó)天然氧吧城市。 當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期，我國(guó)發(fā)

61、展仍然處于重要戰(zhàn)略機(jī)遇期，但機(jī)遇和挑戰(zhàn)都有新的發(fā)展變化。從國(guó)際看，當(dāng)今世界正經(jīng)歷百年未有之大變局，新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革深入發(fā)展，經(jīng)濟(jì)全球化遭遇逆流，不穩(wěn)定性不確定性明顯增加。從國(guó)內(nèi)看，我國(guó)已經(jīng)進(jìn)入新發(fā)展階段，制度優(yōu)勢(shì)顯著，治理效能提升，發(fā)展韌性強(qiáng)、潛力大，新發(fā)展格局加快構(gòu)建，長(zhǎng)三角一體化發(fā)展、革命老區(qū)振興發(fā)展等國(guó)家戰(zhàn)略深入實(shí)施。從省內(nèi)看，我省忠實(shí)踐行“八八戰(zhàn)略”、奮力打造“重要窗口”，爭(zhēng)創(chuàng)社會(huì)主義現(xiàn)代化先行省，全力推動(dòng)山區(qū)跨越式高質(zhì)量發(fā)展和革命老區(qū)振興。綜合判斷，我市發(fā)展處于大有可為而且必須大有作為的戰(zhàn)略機(jī)遇期，是國(guó)家實(shí)施新時(shí)代支持革命老區(qū)振興發(fā)展戰(zhàn)略和全省實(shí)施加快山區(qū)跨越式發(fā)展戰(zhàn)略的重點(diǎn)

62、地區(qū)，高質(zhì)量綠色發(fā)展態(tài)勢(shì)向好，要著眼“兩個(gè)大局”，深刻認(rèn)識(shí)錯(cuò)綜復(fù)雜的國(guó)際環(huán)境帶來(lái)的新矛盾新挑戰(zhàn)，深刻把握新發(fā)展階段的新特征新要求，深刻理解危和機(jī)并存、危中有機(jī)、危可轉(zhuǎn)機(jī)的新判斷，牢固樹立“沒(méi)有實(shí)現(xiàn)加快發(fā)展也是一種風(fēng)險(xiǎn)，沒(méi)有追求實(shí)現(xiàn)加快跨越式發(fā)展的意識(shí)、決心和膽略更是極端危險(xiǎn)”的理念，立足“生態(tài)是最大優(yōu)勢(shì)、發(fā)展是最重任務(wù)”的基本市情，保持生態(tài)優(yōu)先、綠色發(fā)展的核心戰(zhàn)略定力，奮發(fā)有為辦好自己的事，努力在危機(jī)中育先機(jī)、于變局中開新局，以新氣象新作為創(chuàng)造新業(yè)績(jī)。 錨定二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)，綜合考慮國(guó)內(nèi)外發(fā)展趨勢(shì)和我市發(fā)展條件，堅(jiān)持保護(hù)和發(fā)展辯證統(tǒng)一，堅(jiān)持守正和創(chuàng)新相互促進(jìn)，堅(jiān)持質(zhì)量效益和規(guī)模速度統(tǒng)籌兼顧

63、，打造新時(shí)代山水花園城市、長(zhǎng)三角生態(tài)智創(chuàng)高地、東海岸時(shí)尚浪漫僑鄉(xiāng)、生態(tài)產(chǎn)品價(jià)值實(shí)現(xiàn)機(jī)制示范區(qū)、城鄉(xiāng)共同富裕先行區(qū)、紅色文化傳承弘揚(yáng)展示區(qū)、市域治理現(xiàn)代化先行示范區(qū)。 ——高質(zhì)量綠色發(fā)展躍上新臺(tái)階。在高質(zhì)量發(fā)展前提下實(shí)現(xiàn)必要適度的高速度增長(zhǎng)，全市生產(chǎn)總值（GDP）和生態(tài)系統(tǒng)生產(chǎn)總值（GEP）實(shí)現(xiàn)“兩個(gè)較快增長(zhǎng)”，即GDP和GEP規(guī)?？偭繀f(xié)同較快增長(zhǎng)、相互之間轉(zhuǎn)化效率持續(xù)較快增長(zhǎng)。其中，GDP增速處于全省第一方陣，規(guī)模總量突破2250億元，人均GDP力爭(zhēng)達(dá)到10萬(wàn)元，生態(tài)產(chǎn)品價(jià)值實(shí)現(xiàn)率達(dá)到48%。創(chuàng)新型人才隊(duì)伍建設(shè)、創(chuàng)新體系構(gòu)建、創(chuàng)新平臺(tái)打造、創(chuàng)新主體培育等取得重大進(jìn)展，重要指標(biāo)實(shí)現(xiàn)“六翻番六突

64、破”，基本建成浙西南科創(chuàng)中心。經(jīng)濟(jì)提質(zhì)擴(kuò)量全面加快，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)高級(jí)化、產(chǎn)業(yè)鏈現(xiàn)代化水平顯著提升，現(xiàn)代化生態(tài)經(jīng)濟(jì)體系建設(shè)取得突破性進(jìn)展。 ——跨山統(tǒng)籌發(fā)展取得新突破。。“一帶三區(qū)”發(fā)展格局基本確立，市域一體化發(fā)展水平明顯提升，完備有效的國(guó)土空間、財(cái)政金融、教育資源、人才資源、產(chǎn)業(yè)招商等區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展新機(jī)制基本成型，區(qū)域協(xié)同創(chuàng)新體系基本建成，基礎(chǔ)設(shè)施互聯(lián)互通基本實(shí)現(xiàn)，基本公共服務(wù)均等化水平顯著提高?！耙粠А钡貐^(qū)基本實(shí)現(xiàn)同城化發(fā)展，地區(qū)生產(chǎn)總值突破千億，城鎮(zhèn)化率超過(guò)73%?！叭齾^(qū)”經(jīng)典文創(chuàng)、生態(tài)農(nóng)業(yè)、特色旅游規(guī)模和效益進(jìn)一步提升。 ——改革開放水平實(shí)現(xiàn)新提高。生態(tài)產(chǎn)品價(jià)值實(shí)現(xiàn)機(jī)制改革向深度掘進(jìn)、向廣

65、度拓展，推動(dòng)形成生態(tài)產(chǎn)品價(jià)值持續(xù)增長(zhǎng)、高效轉(zhuǎn)化和充分釋放的生動(dòng)局面。以數(shù)字賦能重點(diǎn)領(lǐng)域和關(guān)鍵環(huán)節(jié)改革，基本建成高標(biāo)準(zhǔn)市場(chǎng)體系和營(yíng)商環(huán)境最優(yōu)市。數(shù)字經(jīng)濟(jì)增加值占GDP比重達(dá)到50%。構(gòu)建以制度型開放為特征的對(duì)內(nèi)對(duì)外開放新格局，融入長(zhǎng)三角、接軌大上海向各領(lǐng)域擴(kuò)面升級(jí)，華僑經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展，高水平開放型經(jīng)濟(jì)體系基本形成。全市進(jìn)出口總額達(dá)到480億元。 ——城鄉(xiāng)融合發(fā)展構(gòu)建新格局。。堅(jiān)定不移走以人為核心的新型城鎮(zhèn)化道路，優(yōu)化重塑城鄉(xiāng)內(nèi)在結(jié)構(gòu)和未來(lái)關(guān)系，創(chuàng)新城鄉(xiāng)融合及產(chǎn)城融合、產(chǎn)村融合的體制機(jī)制，系統(tǒng)推進(jìn)城鄉(xiāng)空間優(yōu)化、功能重構(gòu)、形象再造、品質(zhì)提升，實(shí)現(xiàn)城市規(guī)模和能級(jí)顯著提升、鄉(xiāng)村全面振興，走出一條具有鮮明

66、山區(qū)特點(diǎn)的城鄉(xiāng)集聚發(fā)展道路。常住人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到70%。 ——大花園核心區(qū)樹立新標(biāo)桿。。國(guó)土空間開發(fā)保護(hù)格局持續(xù)優(yōu)化，生態(tài)環(huán)境狀況指數(shù)保持全省第一，空氣質(zhì)量?jī)?yōu)良天數(shù)比率不低于97%，生態(tài)比較優(yōu)勢(shì)不斷擴(kuò)大，GEP達(dá)到5000億元，成為自然資源資本強(qiáng)市。詩(shī)畫浙江大花園最美核心區(qū)基本建成，百山祖國(guó)家公園成為高水平生態(tài)文明建設(shè)的旗幟性典范產(chǎn)品，建成甌江山水詩(shī)路，繪就現(xiàn)代版“麗水山居圖”。生產(chǎn)生活方式綠色轉(zhuǎn)型成效顯著，能源資源配置更加合理、利用效率大幅提高。 ——社會(huì)文明建設(shè)邁出新步伐。社會(huì)主義核心價(jià)值觀深入人心，人民思想道德素質(zhì)、科學(xué)文化素質(zhì)和身心健康素質(zhì)明顯提高。浙西南革命精神影響力顯著增強(qiáng)，“紅綠融合”深度發(fā)展，文化及相關(guān)產(chǎn)業(yè)增加值達(dá)到200億元，建成國(guó)家級(jí)紅色文化傳承弘揚(yáng)示范區(qū)。生態(tài)文化成為全社會(huì)風(fēng)尚，具有鮮明麗水標(biāo)識(shí)的地域特色文化蓬勃發(fā)展，公共文化服務(wù)體系和文化產(chǎn)業(yè)體系更加健全，人民精神文化生活日益豐富。 全市生產(chǎn)總值躍上1500億元新臺(tái)階，年均增長(zhǎng)6.7%，高于全省0.2個(gè)百分點(diǎn)，人均生產(chǎn)總值達(dá)到1萬(wàn)美元；生態(tài)經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展，裝備制造業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)提質(zhì)擴(kuò)量，“麗