《繼續(xù)教育培訓(xùn)》PPT課件.ppt

工程造價(jià)控制案例小說(shuō) 繼續(xù)教育培訓(xùn) 案例一 案例背景 一個(gè)住宅小區(qū)工程 中間是一個(gè)大型地下車(chē)庫(kù) 2層 采用土鉚圍護(hù) 噴射加井點(diǎn)降水 開(kāi)挖深度5m 周邊是12 28層的擬建住宅樓 工程手續(xù)齊全 甲方要求地下車(chē)庫(kù)工程施工1層面的時(shí)候 開(kāi)始其他建筑的施工 現(xiàn)在施工單位報(bào)了一個(gè)聯(lián)系單給甲方 主要內(nèi)容是 土鉚結(jié)構(gòu)相當(dāng)不穩(wěn)定 所以在圍護(hù)工程工作階段 不能在其周邊增加荷載 要求甲方推遲周邊單體的開(kāi)工時(shí)間 地下車(chē)庫(kù)的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)存在很大的缺陷 在長(zhǎng)向120m的長(zhǎng)度上 沒(méi)有嚴(yán)格計(jì)算砼的收縮問(wèn)題 只是簡(jiǎn)單設(shè)一個(gè)后澆帶了事 將來(lái)很可能產(chǎn)生溫度裂縫 影響地下室的使用 請(qǐng)問(wèn)甲方該如何應(yīng)對(duì)這個(gè)問(wèn)題 你作為造價(jià)工程師 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工程師應(yīng)該提出怎樣的簽證意見(jiàn) 土鉚釘結(jié)構(gòu)圍護(hù) 要求周邊加荷距離必須大于8m 但現(xiàn)在各單體離地下車(chē)庫(kù)基坑最近的是3m 最大的是5m 3m部分圍護(hù)是灌注樁 很短的一段 其他部位都是土鉚 注 幾點(diǎn)說(shuō)明 在招標(biāo)文件中沒(méi)有說(shuō)明關(guān)于周邊建筑 工期交錯(cuò)的問(wèn)題 這個(gè)是施工單位進(jìn)場(chǎng)后 甲方通知施工單位的 旁觀者言 從上面的資料來(lái)看 安全隱患很大 若甲方?jīng)]有采納施工單位的意見(jiàn) 一意孤行 那么施工單位應(yīng)該作好每項(xiàng)工程資料記錄 并把建議以書(shū)面的形式發(fā)給甲方 注意要簽收 應(yīng)該把合同讀透 做好索賠準(zhǔn)備 第一個(gè)問(wèn)題就看你招標(biāo)時(shí)有沒(méi)有告知施工單位關(guān)于周邊建筑距離和工期問(wèn)題 如果施工單位已經(jīng)了解 那么現(xiàn)在護(hù)坡不穩(wěn)的問(wèn)題應(yīng)該施工單位自己通過(guò)增加維護(hù)強(qiáng)度來(lái)解決 或者可以解釋為現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)施工單位的疏漏 應(yīng)為乙方應(yīng)承擔(dān)的合理施工風(fēng)險(xiǎn) 第二個(gè)問(wèn)題可以解釋為施工單位為了保證施工質(zhì)量采取的措施 應(yīng)該在投標(biāo)階段就意識(shí)到 應(yīng)該在投標(biāo)的施工組織設(shè)計(jì)中有所反映 畢竟120米長(zhǎng)的結(jié)構(gòu) 是投標(biāo)時(shí)候圖紙上就有的 不是后來(lái)設(shè)計(jì)變更的 事態(tài)進(jìn)展 之 場(chǎng)景1 甲方工程部會(huì)議 某日下午 甲方會(huì)議室 工程部幾大要員設(shè)計(jì) 造價(jià) 現(xiàn)場(chǎng)在座 工程部經(jīng)理還未到 老同事了 大家相互開(kāi)著玩笑 工程部經(jīng)理進(jìn)來(lái) 順著會(huì)場(chǎng)玩笑的思路 跟了幾個(gè)笑語(yǔ) 大家哄堂而笑 工程部經(jīng)理 開(kāi)會(huì)了啊 大家靜了下來(lái) 表情也凝重起來(lái) 今天召集大家 研究一下早上給大家傳閱的施工單位提交的工程聯(lián)系單 按會(huì)議傳統(tǒng) 我們先要分析一下問(wèn)題的嚴(yán)重性 然后拿出一個(gè)解決的措施來(lái) 少許停頓 首先 表?yè)P(yáng)現(xiàn)場(chǎng) 你們堅(jiān)持了索賠類(lèi)文件簽收必須由項(xiàng)目經(jīng)理親自過(guò)目的原則 這份單子只接收不簽收 就使我們處理問(wèn)題處于非常主動(dòng)的地位 你們做的好 其次要表?yè)P(yáng)設(shè)計(jì) 堅(jiān)持了所有設(shè)計(jì)問(wèn)題必須以業(yè)主為出口的原則 成功隔離了施工與設(shè)計(jì)單位的直接聯(lián)系 這次施工單位附完整車(chē)庫(kù)砼收縮計(jì)算書(shū) 在設(shè)計(jì)例會(huì)上提交了設(shè)計(jì)單位 設(shè)計(jì)看了后已經(jīng)怕了 回去將設(shè)計(jì)變更做好后 已經(jīng)準(zhǔn)備下發(fā)了 現(xiàn)在被我們阻止 整個(gè)事件才沒(méi)有失控 這也說(shuō)明這個(gè)事件的嚴(yán)重性 所以我們一定要拿出一個(gè)合適的解決方案來(lái) 這里強(qiáng)調(diào)一下公司的情況 大家都知道 由于市場(chǎng)要求 公司提出必須在明年 月 日之前達(dá)到樓盤(pán)預(yù)售的目標(biāo) 這樣地下車(chē)庫(kù)必須在今年 月 日前結(jié)構(gòu)封頂 然后適當(dāng)養(yǎng)護(hù)期后回填土 開(kāi)始中心景觀綠化的施工 車(chē)庫(kù)工程主體結(jié)構(gòu)的施工工期很緊 壓力很大 各單體工程的進(jìn)度要求同樣很緊 我們必須在 月 日前完成單體結(jié)構(gòu)2 3的預(yù)售條件 總的工期三個(gè)月 現(xiàn)在各單體工程施工單位剛進(jìn)場(chǎng) 工程施工尚未開(kāi)展 各單體施工的開(kāi)工日期已經(jīng)是不能再拖了 公司已經(jīng)對(duì)外打出廣告 發(fā)布了預(yù)售信息 如果到時(shí)我們不能開(kāi)盤(pán) 不但先期預(yù)定的一些客戶(hù)會(huì)提出索賠 整個(gè)公司的形象也將受到極大影響 人們會(huì)說(shuō)我們是一家不守承諾的公司 毫不夸張地說(shuō) 在現(xiàn)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)如此激烈的時(shí)期 犯這樣一個(gè)不守承諾的錯(cuò)誤 就意味著市場(chǎng)淘汰 車(chē)庫(kù)的安全也很重要 不能做一個(gè)將來(lái)老是需要修修補(bǔ)補(bǔ)的工程 那樣 我們會(huì)被人罵s的 好 下面我們進(jìn)入正題 先來(lái)解決第一個(gè)問(wèn)題 比較簡(jiǎn)單 基本是一個(gè)施工問(wèn)題 設(shè)計(jì)工程師先談一下跟設(shè)計(jì)院溝通的結(jié)果 談?wù)勛约旱姆治?現(xiàn)場(chǎng)工程師是重點(diǎn) 談?wù)勛约旱囊庖?jiàn) 造價(jià)工程師等會(huì)兒根據(jù)設(shè)計(jì)和現(xiàn)場(chǎng)分析 說(shuō)說(shuō)自己的意見(jiàn) 設(shè)計(jì) 好 我來(lái)說(shuō)說(shuō)設(shè)計(jì)這塊的狀況 第一個(gè)問(wèn)題 土鉚釘結(jié)構(gòu)受力問(wèn)題 設(shè)計(jì)開(kāi)始的意見(jiàn)是強(qiáng)烈建議我們推遲周邊單體開(kāi)工日期 他們和施工單位的看法是一致的 認(rèn)為這個(gè)問(wèn)題比較嚴(yán)重 當(dāng)然我們現(xiàn)在知道 實(shí)際并不是那么回事 經(jīng)我們現(xiàn)場(chǎng)工程師跟設(shè)計(jì)溝通 他們現(xiàn)在已經(jīng)不堅(jiān)持自己的意見(jiàn) 這塊按照現(xiàn)在溝通的狀況 基本設(shè)計(jì)和施工單位都同意我們的意見(jiàn) 不會(huì)產(chǎn)生什么問(wèn)題 由現(xiàn)場(chǎng)談?wù)勥@個(gè)問(wèn)題吧 這個(gè)問(wèn)題主要是他們解決的 工程部經(jīng)理示意現(xiàn)場(chǎng)工程師發(fā)言 現(xiàn)場(chǎng) 土鉚釘圍護(hù)問(wèn)題 實(shí)際是一個(gè)單純的技術(shù)問(wèn)題 焦點(diǎn)就是圍護(hù)受力 按施工單位的說(shuō)法 周邊單體開(kāi)始施工就是給土鉚釘圍護(hù)加荷 這是不對(duì)的 按照施工程序 單體施工都是從開(kāi)挖基坑開(kāi)始的 從開(kāi)挖基坑到完成 0 00結(jié)構(gòu) 沒(méi)有地室結(jié)構(gòu)的工程需要20天左右 有地室的至少要1個(gè)月 開(kāi)始單體施工的前期 即開(kāi)挖基坑 不但不是給車(chē)庫(kù)土鉚釘圍護(hù)加荷 而是挖土后減荷 這個(gè)減荷 即使是完成單體結(jié)構(gòu) 0 00結(jié)構(gòu) 都是存在的 我簡(jiǎn)單算了一下 大約完成單體2層結(jié)構(gòu) 才基本相當(dāng)于基坑開(kāi)挖的所減的土體荷載 完成周邊單體到2層結(jié)構(gòu) 需要至少2個(gè)月時(shí)間 在這個(gè)時(shí)間內(nèi) 車(chē)庫(kù)完成主體結(jié)構(gòu)并開(kāi)始側(cè)墻外防水 應(yīng)該問(wèn)題不大 所以 所謂 周邊單體施工會(huì)引起土鉚釘圍護(hù)的安全問(wèn)題 是不存在的 以這家施工單位的經(jīng)驗(yàn) 不可能不知道這個(gè)情況 但是他們?nèi)匀惶岢鲞@樣的問(wèn)題 而且跟后面的車(chē)庫(kù)砼收縮問(wèn)題裹在一起越級(jí)提交設(shè)計(jì)院 這個(gè)現(xiàn)象 值得注意 工程部經(jīng)理示意造價(jià)工程師發(fā)言 造價(jià) 從各種跡象看 這家施工單位的技術(shù)水平符合其身份 索賠經(jīng)驗(yàn)同樣也是符合其身份啊 這個(gè)要引起我們高度重視 我覺(jué)得以后有以下幾點(diǎn)要注意 1 在合同內(nèi)容上 車(chē)庫(kù)跟其他單體完全無(wú)關(guān) 要完全打消施工單位利用周邊單體與車(chē)庫(kù)的關(guān)系來(lái)做文章的想法 將他們牢牢限制在車(chē)庫(kù)范圍內(nèi) 不給他們借力的空間 2 索賠單據(jù)要堅(jiān)持先看后簽收原則 嚴(yán)格防止施工單位直接間接的形成索賠依據(jù) 特別是要防止他們借力 達(dá)成額外索賠的目的 工程部經(jīng)理 第一個(gè)問(wèn)題就這樣解決了 設(shè)計(jì)注意以后處理這些問(wèn)題的時(shí)候要給設(shè)計(jì)院壓力 不讓他們隨意在施工單位面前表態(tài) 現(xiàn)場(chǎng)處理這個(gè)問(wèn)題 要向施工單位明確 不能隨意行動(dòng) 制造事端 造價(jià)條塊關(guān)于索賠的問(wèn)題要注意多給現(xiàn)場(chǎng)意見(jiàn) 今天這個(gè)會(huì)很好 這個(gè)形式以后要保留 相關(guān)單據(jù)來(lái)了后 大家交流溝通一下 拿出一個(gè)解決方案 方式還是這樣 先流轉(zhuǎn)傳閱分析 然后會(huì)議確定 下面討論第二個(gè)問(wèn)題 畫(huà)外音 1 甲方有時(shí)會(huì)顯得很無(wú)禮 誰(shuí)叫他是 上帝 呢 誰(shuí)能和上帝平起平做 2 施工單位的索賠一定要注意甲方管理水平 可以先用一些小的事件來(lái)試探甲方 而不能開(kāi)始就給甲方制造很大的麻煩 如上面的情況 施工單位可說(shuō)是一下子暴露了自己的實(shí)力 結(jié)果換來(lái)的是甲方全方位的控制 設(shè)計(jì) 關(guān)于車(chē)庫(kù)砼收縮的問(wèn)題 前面經(jīng)理也提到了 設(shè)計(jì)院看到施工單位的計(jì)算書(shū) 有點(diǎn)怕 已經(jīng)將設(shè)計(jì)變更準(zhǔn)備好了 方法是增加后澆帶 增加整個(gè)墻體的橫向抗拉鋼筋 已經(jīng)施工的部分墻體用碳纖維加固 今早我趕到設(shè)計(jì)院 跟設(shè)計(jì)一起仔細(xì)復(fù)核了施工單位的計(jì)算書(shū) 計(jì)算書(shū)基本沒(méi)有問(wèn)題 比較清晰準(zhǔn)確 按計(jì)算書(shū) 砼干縮量已經(jīng)達(dá)到帶安全系數(shù)的臨界值 換句話(huà)說(shuō) 車(chē)庫(kù)確實(shí)存在一定產(chǎn)生裂縫的危險(xiǎn) 鑒于砼結(jié)構(gòu)比較長(zhǎng) 設(shè)計(jì)對(duì)規(guī)范安全系數(shù)不放心 要求增加安全系數(shù) 并據(jù)此提出了上面的加固方案 至此 會(huì)場(chǎng)靜默 工程部經(jīng)理 現(xiàn)在的矛盾匯集點(diǎn)不是由于這個(gè)加固方案所涉及的幾十萬(wàn)加固費(fèi)用 也不是由此產(chǎn)生的施工單位的保修職責(zé) 而是加固方案引起的工期問(wèn)題 現(xiàn)在要實(shí)行加固方案 所有橫向加固鋼筋要重新進(jìn)場(chǎng)并加工 需要一個(gè)周期 碳纖維加固直接與外防水施工沖突 對(duì)砼強(qiáng)度也有要求 提前回填肯定是不可以的 這樣車(chē)庫(kù)主體的工期就要延長(zhǎng) 這樣做的直接后果是車(chē)庫(kù)景觀綠化工程隨之推遲 周邊單體工程按進(jìn)度也很可能超越2層 真正產(chǎn)生周邊單體施工影響圍護(hù)安全的問(wèn)題 大家分析一下 看是不是一定要推行加固方案 不加固能不能滿(mǎn)足工程要求 設(shè)計(jì)先談?wù)劙?設(shè)計(jì) 如不加固 應(yīng)解決至少兩個(gè)問(wèn)題 一個(gè)是車(chē)庫(kù)產(chǎn)生裂縫是否危及安全的問(wèn)題 一個(gè)是如果產(chǎn)生了裂縫 如何在后期施工中加固 解決滲漏和外觀裂縫問(wèn)題 現(xiàn)場(chǎng) 如果沒(méi)有結(jié)構(gòu)問(wèn)題 后期解決滲漏和外觀裂縫比較簡(jiǎn)單 現(xiàn)在砼堵漏技術(shù)比較成熟 可以說(shuō)只要有漏就可以堵 堵后不會(huì)產(chǎn)生滲漏和外觀問(wèn)題 前提是結(jié)構(gòu)沒(méi)有缺陷 不產(chǎn)生持續(xù)的發(fā)展 造價(jià) 如果施行加固方案 會(huì)產(chǎn)生一系列的索賠事項(xiàng) 按照這家施工單位現(xiàn)在表現(xiàn)出來(lái)的索賠能力 恐怕不是幾十萬(wàn)加固方案費(fèi)用那么簡(jiǎn)單 粗略估計(jì)超過(guò)50 算保守的 而且索賠必然是費(fèi)用和工期索賠同步 結(jié)果就是費(fèi)用無(wú)邊無(wú)沿 工期遙遙無(wú)期 會(huì)場(chǎng)再次靜默 工程部經(jīng)理 設(shè)計(jì)談?wù)劙?產(chǎn)生裂縫的可能性有多少 會(huì)不會(huì)有結(jié)構(gòu)性的缺陷 如果裂縫產(chǎn)生 經(jīng)后期處理后會(huì)不會(huì)繼續(xù)發(fā)展 設(shè)計(jì) 這幾個(gè)問(wèn)題呢 我也跟設(shè)計(jì)院探討了一下 設(shè)計(jì)院的意見(jiàn)是這樣 按照計(jì)算書(shū)的計(jì)算結(jié)果 以及現(xiàn)在夏季氣溫比較高的現(xiàn)實(shí) 結(jié)構(gòu)出現(xiàn)砼收縮裂縫的可能性還是有得 出現(xiàn)的位置也相對(duì)可以預(yù)測(cè) 基本會(huì)局限在單墻板內(nèi) 因?yàn)榻Y(jié)構(gòu)是1 2層兩次施工 都是大梁厚樓板 比墻板剛度大多了 所以裂縫裂斷結(jié)構(gòu)的可能性比較小 至于結(jié)構(gòu)缺陷 設(shè)計(jì)院倒是相對(duì)樂(lè)觀 車(chē)庫(kù)是地下工程 將來(lái)回填后 車(chē)庫(kù)基本工作在一種相對(duì)穩(wěn)定的溫度變化很小的外部環(huán)境下 這個(gè)跟地上建筑有著本質(zhì)的區(qū)別 在這種相對(duì)穩(wěn)定的外部條件下 只要車(chē)庫(kù)不發(fā)生結(jié)構(gòu)性的變形 車(chē)庫(kù)裂縫就不會(huì)發(fā)展成永久性的缺陷 現(xiàn)在車(chē)庫(kù)其他方面的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)指標(biāo)都有相當(dāng)?shù)母蛔?只是砼干縮指標(biāo)不是很夠 所以理論上來(lái)說(shuō) 只要車(chē)庫(kù)回填后 裂縫被處理到不滲漏和也無(wú)外觀問(wèn)題 結(jié)構(gòu)就不會(huì)有缺陷 現(xiàn)場(chǎng) 只要結(jié)構(gòu)不產(chǎn)生永久性缺陷 后面得事都好辦 實(shí)際砼工程本就是工作在帶裂縫狀態(tài) 只是大小以及對(duì)結(jié)構(gòu)的影響問(wèn)題而已 靜默 工程部經(jīng)理 車(chē)庫(kù)工程不加固 暫時(shí)按正常施工繼續(xù)進(jìn)行 設(shè)計(jì)條塊準(zhǔn)備兩件事情 1 聯(lián)系一個(gè)上海市裂縫處理專(zhuān)家 請(qǐng)教一下他的意見(jiàn) 必要時(shí)讓他提供書(shū)面的咨詢(xún)報(bào)告 2 聯(lián)系設(shè)計(jì)院 對(duì)于裂縫問(wèn)題準(zhǔn)備兩個(gè)預(yù)案 一個(gè)如果結(jié)構(gòu)裂縫發(fā)展了 變成了真的結(jié)構(gòu)缺陷 該如何加固 估計(jì)也是碳纖維方案 另一個(gè)如果裂縫不發(fā)展 按照預(yù)測(cè)的只是局限在墻板內(nèi) 那就是局部干縮裂縫處理的問(wèn)題 會(huì)后聯(lián)系一個(gè)比較有經(jīng)驗(yàn)的裂縫處理施工單位 讓他們提交一個(gè)車(chē)庫(kù)裂縫處理的方案 方案中要明確處理后會(huì)不會(huì)留有缺陷 現(xiàn)場(chǎng)按照這個(gè)方案答復(fù)施工單位 不要在工程例會(huì)上 以免留下把柄 可以找施工單位專(zhuān)門(mén)談一次 給他們解釋清楚 同時(shí)要敲一下他們 反映問(wèn)題是正常的 也是必須的 但是要注意場(chǎng)合和方式 越級(jí)向設(shè)計(jì)反映 是錯(cuò)誤的 如果設(shè)計(jì)找裂縫處理單位有困難 現(xiàn)場(chǎng)配合幫忙找找 造價(jià)條塊估算一下加固方案的費(fèi)用 同時(shí)配合現(xiàn)場(chǎng)做好現(xiàn)場(chǎng)跟施工單位的談判工作 注意費(fèi)用是要控制的 施工單位的責(zé)任不能被消除 散會(huì) 場(chǎng)景2 現(xiàn)場(chǎng)工程例會(huì) 事態(tài)進(jìn)展 之 某日現(xiàn)場(chǎng)工程例會(huì) 數(shù)家施工單位及監(jiān)理業(yè)主在座 經(jīng)一番探討后 會(huì)議將要結(jié)束 施工單位 前面我們提到的問(wèn)題基本解決了 沒(méi)解決的問(wèn)題我們繼續(xù)研究 現(xiàn)在我想談?wù)勎覀兲峤患追降穆?lián)系單問(wèn)題 我們聯(lián)系單反映的問(wèn)題嚴(yán)格說(shuō)不是我們施工單位應(yīng)該考慮的問(wèn)題 我們提出這個(gè)問(wèn)題 是出于對(duì)車(chē)庫(kù)安全的顧慮 畢竟 車(chē)庫(kù)是我們施工的 將來(lái)產(chǎn)生了問(wèn)題 我們也脫不了干系 土錨結(jié)構(gòu)最近好像有個(gè)強(qiáng)制性規(guī)范要出臺(tái) 要求開(kāi)挖深度不能大于4m 所以圍護(hù)結(jié)構(gòu)確實(shí)有一些問(wèn)題 如果再往上面加荷載 恐怕就更難講了 車(chē)庫(kù)砼干縮的問(wèn)題我們附有計(jì)算書(shū) 應(yīng)該說(shuō)問(wèn)題是確實(shí)存在的 現(xiàn)在工程施工一日千里 周邊單體施工單位也已進(jìn)場(chǎng) 開(kāi)工在即 希望甲方盡早拿一個(gè)方案出來(lái) 解決這個(gè)問(wèn)題 以免給工程留下缺陷 有個(gè)問(wèn)題我們也要向甲方提出 我們的聯(lián)系單已經(jīng)提交甲方若干天了 但是甲方一直堅(jiān)持不予簽收 嚴(yán)格說(shuō) 這種情況是不符合合同規(guī)定之xx條精神的 文件的正常來(lái)往是工程施工交流的保證 如果我們的文件有問(wèn)題 甲方盡可以在上面簽署 錯(cuò)誤 等意見(jiàn) 現(xiàn)在甲方不予簽收 就意味著不跟我們施工單位交流 這樣子下去 恐怕以后很多正常的工程交流都會(huì)產(chǎn)生問(wèn)題啊 希望今天我們的這個(gè)意見(jiàn)能夠進(jìn)入工程例會(huì)紀(jì)要 以作為問(wèn)題處理的一個(gè)程序 希望甲方考慮我們的意見(jiàn) 甲方現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理 施工單位發(fā)過(guò)來(lái)的工程聯(lián)系單 我們公司正在研究 聯(lián)系設(shè)計(jì)院 咨詢(xún)上海市知名的裂縫處理專(zhuān)家 馬上會(huì)有結(jié)果 一旦結(jié)果出來(lái) 我會(huì)通知你單位協(xié)商處理方案 現(xiàn)在工程施工還是正常進(jìn)行 在正式處理方案出來(lái)前 關(guān)于這個(gè)聯(lián)系單的任何探討都是沒(méi)有什么意義的 所以 本次會(huì)議紀(jì)要不記錄這件事 施工單位提出的交流有困難的問(wèn)題是不存在的 我們現(xiàn)在就在開(kāi)會(huì)交流啊 大家都是暢所欲言 并沒(méi)有人限制什么人不得發(fā)言 關(guān)于簽收的問(wèn)題 一個(gè)是我們公司有規(guī)定 不是任何來(lái)文都是可以簽收的 另一個(gè)是在沒(méi)有明了問(wèn)題的根本性質(zhì) 沒(méi)有明了你們反映的問(wèn)題真實(shí)與否之前 我給你簽收 是一種對(duì)公司 對(duì)工程不負(fù)責(zé)任的態(tài)度 希望施工單位理解 其他單位還有什么問(wèn)題嗎 沒(méi)有就散會(huì) 過(guò)了數(shù)日 在得到專(zhuān)家意見(jiàn)和裂縫施工單位的方案后 現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理通知施工單位面談 在表?yè)P(yáng)了施工單位為工程負(fù)責(zé)的態(tài)度提出聯(lián)系單意見(jiàn)后 提了一下幾個(gè)問(wèn)題 請(qǐng)施工單位回答 1 周邊單體開(kāi)始基坑施工 到底是給圍護(hù)加荷還是減荷 2 按施工單位的經(jīng)驗(yàn) 應(yīng)該判斷出是減荷 為何一定要跟砼收縮問(wèn)題裹在一起 并越級(jí)提交設(shè)計(jì) 這個(gè)問(wèn)題要尖銳 否則壓不住后面一個(gè)問(wèn)題的處理 3 如施工單位聯(lián)系單反映 砼收縮只是比較接近臨界值 只是接近 而不是超越 這個(gè)是有本質(zhì)區(qū)別的 現(xiàn)在設(shè)計(jì)以及裂縫專(zhuān)家的意見(jiàn)都是可以不用處理 甲方項(xiàng)目經(jīng)理最后笑著對(duì)施工單位講 剛才你們也看到了專(zhuān)家咨詢(xún)意見(jiàn) 以及上海有經(jīng)驗(yàn)的裂縫處理單位處理方案 應(yīng)該說(shuō) 車(chē)庫(kù)問(wèn)題是顯而易見(jiàn)沒(méi)什么問(wèn)題的拉 希望以后施工單位一如既往地就同類(lèi)問(wèn)題提出意見(jiàn) 只要有問(wèn)題 我們就要處理 我們可以請(qǐng)上海最好的專(zhuān)家對(duì)這些問(wèn)題進(jìn)行評(píng)估 也可以請(qǐng)最好的專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍處理相關(guān)事宜 你們放心 在這個(gè)問(wèn)題上 我們是一致的 這次你們?cè)郊?jí)聯(lián)系設(shè)計(jì)單位 我估計(jì)是你們習(xí)慣了以前施工直接聯(lián)系設(shè)計(jì)的操作模式 在這個(gè)項(xiàng)目上 我再?gòu)?qiáng)調(diào)一次 這個(gè)是被嚴(yán)格禁止的 有問(wèn)題要按照程序來(lái)處理 超越了程序 就是無(wú)視相關(guān)責(zé)任方的存在 取消了相關(guān)責(zé)任方的權(quán)利 這個(gè)問(wèn)題的嚴(yán)重性 希望你們以后要注意 這件事就到此為止吧 以后大家還是好好合作 把工程做好 車(chē)庫(kù)完工后 果然出現(xiàn)了單墻板內(nèi)的垂直裂縫 施工單位用環(huán)氧閉縫 堵漏劑處理滲漏 產(chǎn)生萬(wàn)把塊錢(qián)的費(fèi)用 施工單位沒(méi)有找甲方索賠 這種裂縫可以有很多種解釋 真的搞起來(lái)又是曠日持久 不如干脆給甲方買(mǎi)個(gè)人情 在其他方面補(bǔ)上費(fèi)用損失 甲方項(xiàng)目經(jīng)理在征詢(xún)了工程部經(jīng)理的意見(jiàn)后 在土方費(fèi)用中給了施工單位一些優(yōu)惠 至此 問(wèn)題完全解決 各方都滿(mǎn)意 施工單位既不能提出任何索賠要求 也不更改原設(shè)計(jì) 同時(shí)施工的保修責(zé)任不能被抵賴(lài) 總之一句話(huà) 不產(chǎn)生任何費(fèi)用 也不產(chǎn)生任何后果 包括經(jīng)濟(jì)和責(zé)任上的 業(yè)主的結(jié)算最高原則是 情節(jié)虛構(gòu) 如有雷同 純屬巧合 THANKSFORYOURATTENTION