各類地面清潔操作標準作業(yè)規(guī)程.doc

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各類地面清潔操作標準作業(yè)規(guī)程 一、目的 規(guī)范各類材質地面的清潔保養(yǎng)作業(yè)。 二、適用范圍 適用于物業(yè)公司各管理處轄區(qū)公共區(qū)域各類材質地面的清潔保養(yǎng)工作。 三、職責 1、保潔主管負責制定各類材質地面清潔保養(yǎng)計劃、組織實施和質量檢查。 2、保潔班長負責協助主管檢查、組織實施各類材質地面清潔保潔工作。 3、保潔工負責依照本規(guī)程進行各類材質地面清潔保潔工作。 四、作業(yè)規(guī)程 1、瀝青地面清潔 1）循環(huán)地對瀝青地面進行徹底的清掃，將清掃后的垃圾放到垃圾桶內。 2）發(fā)現瀝青地面有油污應及時用清潔劑清潔，先用一定比例的清潔劑倒在油污上，然后用抹布輕輕擦去油污，如一次擦不了，可反復擦洗。擦洗完畢后，用清水將擦洗處沖洗，然后用抹布將沖洗處的水跡擦干。 3）用鏟刀清除粘在瀝青地面上的口香糖等雜物，用鏟刀將雜物輕輕鏟起，然后放入準備好的垃圾袋。 4）下雨天應及時清掃地面，確保瀝青地面無積水，防止路人在行走時因積水過大而跌倒。 5）旱季時每月沖洗一次地面，雨季時每周沖洗一次地面，沖洗路面后，應及時擦干路面水跡。 6）瀝青地面的清潔標準： a）目視地面無雜物、積水、無明顯污漬、泥沙。 b）道路、人行道無污漬，每200平方米痰跡控制在一個以內。 c）行人路面干凈無污跡、無雜物、垃圾和痰跡。 d）路面垃圾滯留時間不能超過1小時。 7）將工具放回工具間，將鏟刀用清水沖洗，并用干抹布抹干、晾干，以備后用。 2、水泥地面清潔 1）用掃把掃干凈水泥地面上的雜物，如灰塵較大，可先灑點水，再打掃。 2）在打掃中發(fā)現水泥地面有開裂現象，應及時報告保潔班長，并記入保潔日記中。 3）對于水泥地面開裂，應采取以下措施： a）準備好鏟刀、泥桶等。 b）將石灰攪拌成泥漿，用鏟刀將泥漿沿開裂的地縫修補，同時保持修補后的地面平整。 c）在修補后的水泥地面附近放上告示牌，等到水泥干透后再拿掉。 4）在夏季時，注意在打掃時多灑水，以免水泥地面熱脹冷縮引起開裂。 5）對于水泥地面上的雜物，如口香糖，應用鏟刀及時鏟去，放入準備好的垃圾袋中。 6）對于水泥地面上預留的水泥縫，在打掃時要注意去除里面的雜物。 7）遇到雨雪天氣，要及時打掃，防止積水積雪造成過住行人跌倒。 8）地面的清潔標準： a）目視地面無雜物、積水、無明顯污漬、泥沙。 b）道路、人行道無污漬，每200平方米痰跡控制在一個以內。 c）行人路面干凈無污跡、無雜物、垃圾和痰跡。 d）路面垃圾滯留時間不能超過1小時。 3、馬賽克地面清潔 1）準備好水桶、拖把、抹布、清潔劑、鏟刀等清潔工具。 2）先在馬賽克地面上擺上“小心路滑”的標識牌，然后打掃干凈馬賽克地面上的垃圾，放入垃圾桶內。 3）用拖把拖洗馬賽克地面，反復拖洗兩遍。 4）如果馬賽克地面上有除不去的污跡，要先用清潔劑涂在污跡上，然后用抹布用力反復擦拭，直到擦去為止。 5）如果馬賽克地面上有口香糖等粘附物，應用鏟刀輕輕刮起，然后放到準備好的垃圾袋里。 6）馬賽克地面的清潔標準： a）目視馬賽克地面無雜物、積水、無明顯污漬、泥沙。 b）道路、人行道無污漬，每200平方米痰跡控制在一個以內。 c）行人路面干凈無污跡、無雜物、垃圾和痰跡。 d）路面垃圾滯留時間不能超過1小時。 7）清潔工作完畢后，把清潔工具放回指定位置。 4、地磚地面清潔 1）準備好掃把、拖把、鏟刀、垃圾袋等清潔工具。 2）用掃把將地磚地面上的垃圾清掃干凈，并將清掃后的垃圾放到垃圾桶內。 3）如在打掃中發(fā)現地磚發(fā)生破裂或松動，應及時向保潔班長反映，并記錄在保潔工作日記中，責任部門應及時更換破裂的地磚或將松動的地磚進行縫合。 4）如在打掃中發(fā)現地磚上有口香糖等粘附物，應用鏟刀沿口香糖邊緣輕輕刮起，并迅速放入已準備好的垃圾袋內，禁止用腳將口香糖踩掉，以免破壞地磚表面。 5）如在打掃中發(fā)現地磚上有水泥痕跡，應用鏟刀將其輕輕刮起，如刮不掉，可用稀釋的鹽酸將水泥痕跡溶解，并迅速用水沖掉，然后用拖把將水跡除掉，防止在水跡干之前留下腳印或車轍。 6）在工作中注意不要破壞磚塊之間的縫合處，以免引起磚塊之間的松動。 7）清潔工作結束后，將工具帶回工作間，將鏟刀用水進行徹底清洗，并用干抹布抹干、晾干，然后妥善保存起來，以備后用。 5、花崗巖地面清潔 1）掃凈花崗巖地面后用全能水稀釋（1：30）后用拖把將地板拖干凈，每天拖抹3次。 2）將吸塵劑噴在塵推上對花崗巖地面進行推塵，每天數次。 3）對污染較重部位應用稀釋的鹽酸清潔，清潔完畢后立即用清水沖洗并擦干水跡。 4）每半月一次用擦地機、百潔墊、清潔劑全面清洗花崗巖地面。 5）操作時應注意： a）使用稀釋鹽酸清潔時注意防止鹽酸腐蝕金屬設施。 b）全面清洗花崗巖地面應在晚上進行，以防打擾業(yè)主正常休息。 6）花崗巖地面清潔保養(yǎng)標準應達到：目視花崗巖地面色澤透明光鮮。 6、文化石地面清潔 1）準備好擦地機、百潔墊、清潔劑、噴壺、小心路滑牌和用于地面推塵排拖。 2）先用排拖將地面灰塵推干凈，使地面清潔，并在工作現場邊緣樹立小心路滑牌提醒業(yè)主注意安全。 3）將全能水稀釋（1：30）。 4）用拖把將文化石地面拖干凈，每天拖抹3次。 5）將吸塵劑噴在塵推上對文化石地面進行推塵，每天數次。 6）對污染較重部位應用稀釋的鹽酸清潔。 7）每半月一次用擦地機、百潔墊、清潔劑全面清洗地面。 8）操作時應注意事項： a）使用稀釋鹽酸清潔時注意防止鹽酸腐蝕金屬設施。 b）全面清潔地面應在晚上進行。 9）文化石地面清潔保養(yǎng)應達到：目視地面色澤透明光鮮。 五、記錄 六、相關支持性文件 《室外公共區(qū)域清潔操作標準作業(yè)規(guī)程》 《清潔劑使用操作標準作業(yè)規(guī)程》