電梯免費(fèi)保養(yǎng)合同

電梯免費(fèi)保養(yǎng)合同工程名稱(chēng)：工程地址：維保合同號(hào)：制單：審核：批準(zhǔn):合同編號(hào)甲方:乙方:簽定地點(diǎn)：簽定時(shí)間：維修電話：第一部分電梯參數(shù)、維保費(fèi)用及產(chǎn)地1、電梯參數(shù)、維保費(fèi)用電梯編號(hào)型號(hào)層/門(mén)/站載重量速度數(shù)量1#乘客電FD-TKJ29/29/2910002.012#乘客電FD-TKJ30/30/3010002.013#、5#乘客電FD-TKJ31/31/3110002.024#、6#乘客電FD-TKJ32/32/3210002.02第二部分合同期乙方為甲方提供維護(hù)保養(yǎng)的期限于2018年L月17日起至2019年亙?cè)?7日。免費(fèi)服務(wù)期限限屆滿后，在甲方認(rèn)可情況下本公司可以提供有償服務(wù)。若合同在一方對(duì)此存有異議，須于合同服務(wù)期限滿前 15天以書(shū)面形式告知另一方維護(hù)保養(yǎng)每月 1 次由乙方專(zhuān)業(yè)維護(hù)保養(yǎng)人員對(duì)電梯進(jìn)行檢查和例行保養(yǎng)。一、維保范圍機(jī)房、井道、底坑、門(mén)坎、分割橫梁。 （只含人工費(fèi)，配件費(fèi) 由甲方承擔(dān)） 。二、維保時(shí)間1 、甲方與乙方確定固定的維護(hù)時(shí)間進(jìn)行常規(guī)維護(hù)工作。2 、不可抗力引起的停工期間，乙方將不提供緊急故障以外的 日常維護(hù)工作。三、維保內(nèi)容乙方將以新設(shè)備的安全標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)甲方的電梯，使之達(dá)到該標(biāo)準(zhǔn)并通過(guò)國(guó)家有關(guān)部門(mén)的年檢。甲方有新的要求或政府有關(guān)法規(guī)條例改變時(shí)，在政策允許范圍內(nèi)，對(duì)甲方提出新的合同建議。乙方維修人員按照公司規(guī)定不對(duì)元器件內(nèi)部進(jìn)行修理，僅執(zhí)行更換。2 、運(yùn)行維護(hù)乙方將按合同要求，依照預(yù)先設(shè)計(jì)特性，維護(hù)設(shè)備的運(yùn)行。3 、群控管理系統(tǒng) 檢測(cè)群控調(diào)度系統(tǒng)，保證按設(shè)計(jì)和安裝的要求運(yùn)行。4、機(jī)械、電氣維護(hù)平衡所有曳引繩的張力， 維修隨動(dòng)電纜和井道及機(jī)房的電線。 對(duì)扶梯平衡梯階傳動(dòng)鏈及扶手帶的驅(qū)動(dòng)，修理桁架及機(jī)房?jī)?nèi)的所 有接線。提供各種運(yùn)動(dòng)部件的潤(rùn)滑。周期性檢查所有安全設(shè)備。 機(jī)房設(shè)備清潔工作由乙方負(fù)責(zé)。月栓制動(dòng)器制動(dòng)時(shí)制動(dòng)輪與制動(dòng)瓦抱合緊密，松閘時(shí)兩側(cè)隙一致日不超過(guò)0.7mm :線圈溫升不超過(guò)60C,制動(dòng)輪，制動(dòng)彈簧無(wú)裂紋，各緊固連接螺釘無(wú)松動(dòng)，曳引電動(dòng)機(jī)貯油槽油位、油色正常， 用皮風(fēng)箱吹凈電機(jī)內(nèi)部積塵；軸承溫度不高于80C,限速器無(wú)異常聲響，檢查導(dǎo)軌導(dǎo)靴襯磨損情況，曳引強(qiáng)張力一致，繩頭組合裝置無(wú)異常，電氣設(shè)備工作正常，無(wú)異常聲響、氣味；清潔接觸 器、繼電器等電氣元件上的灰塵；檢查接觸器頭、機(jī)械聯(lián)鎖裝置 動(dòng)作可靠。季檢檢查電動(dòng)機(jī)軸與蝸桿連接的不同心度，剛性聯(lián)接1/3000 ，蝸桿推力軸承磨0.02mm, 彈性聯(lián)接 0.1mm 制動(dòng)輪徑向跳動(dòng)不超過(guò)損，堅(jiān)固曳引機(jī)各部位連接悠揚(yáng)，制動(dòng)器制動(dòng)帶磨損不允許超過(guò)1/4 厚 度或 鉚 釘 無(wú) 露 出 ， 直 流 電 機(jī) 炭 刷 壓 力 保 持 在 0.15-0.25kg/cm 2,層門(mén)，轎門(mén)下端面與地坎間隙不小于 4mm 檢查門(mén)導(dǎo)靴，清潔門(mén)電機(jī)內(nèi)炭屑并檢查炭刷和換向器工作狀況，檢查 轎門(mén)聯(lián)門(mén)牽引裝置，門(mén)鎖和安全觸板接觸狀況。檢查曳引引繩斷 絲情況（均勻或集中斷絲） ，選層器傳動(dòng)鋼帶無(wú)斷齒、裂痕，各連接螺栓無(wú)松動(dòng)，鋤頭接觸可靠。緩順彈簧無(wú)銹蝕、裂紋、變形； 油壓緩沖器柱塞涂油防銹，緊固件無(wú)松動(dòng)、過(guò)熱，井道內(nèi)管線、 電纜無(wú)異常。清潔底坑衛(wèi)生。年檢清洗曳引機(jī)軸承，加注鈣基脂。減速箱油質(zhì)變稀更換，并用煤油清洗，檢查曳引機(jī)絕緣電阻應(yīng)大于 0.5M Q ,其它電路 0.25 MQ , 電路電壓在25V 以下除外，檢查電氣設(shè)備外殼接地零裝置，接地電阻應(yīng)小于4Q急修服務(wù)1 、 應(yīng)急處理服務(wù)自接到故障信息時(shí)起， 乙 方將派遣技術(shù)人員趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行緊急處理。第五部分 雙方責(zé)任一、甲方責(zé)任1 、維修現(xiàn)場(chǎng)在不違反四方保安管理規(guī)定的情況下， 甲方應(yīng)允許乙方人員 出入機(jī)房、大堂、層門(mén)和其它進(jìn)行維修工作所必要的場(chǎng)所；同時(shí) 應(yīng)阻止非乙方人員進(jìn)入設(shè)備維修的專(zhuān)用區(qū)域。2 、 甲方對(duì)設(shè)備情況的反映甲方有義務(wù)提供有關(guān)電梯有其運(yùn)行的準(zhǔn)確信息，同時(shí)對(duì)乙方 提出的要求作及時(shí)更正付諸實(shí)施。3 、 協(xié)助配合義務(wù)甲方應(yīng)按照乙方對(duì)設(shè)備維護(hù)服務(wù)的要求，為機(jī)房提供足夠照明，冷暖氣，按照濕度控制的要求作好通風(fēng)，并協(xié)助乙方人員作其它必要的工作，以保證設(shè)備高效率運(yùn)行。4 、額外費(fèi)用的支付一切人為損壞的部件，其更換費(fèi)用將由甲方承擔(dān)，甲方需支付 70% 的預(yù)付款訂購(gòu)所需配件，否則由于配件延誤甲方電梯不能 正常使用的一切后果由甲方自己承擔(dān)。5 、年檢及其費(fèi)用 由甲方負(fù)責(zé)辦理所有政府部門(mén)電梯年檢的申報(bào)工作并支付費(fèi) 用，乙方協(xié)助辦理。二、乙方權(quán)利與義務(wù)1 、唯一修理權(quán)僅由乙方修理電梯， 甲方不能直接或者允許非乙方人員修理、 改動(dòng)、更改干擾設(shè)備的任何部件。否則，乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的 任何責(zé)任，且有權(quán)終止此合同。2 、乙方義務(wù)每月 1 次檢查、潤(rùn)滑并調(diào)試設(shè)備，填寫(xiě)有關(guān)維護(hù)記錄。 乙方每年由技術(shù)人員對(duì)電梯進(jìn)行嚴(yán)格的設(shè)備調(diào)查，為甲方提 供一份電梯運(yùn)行善及需要更改項(xiàng)目的書(shū)面報(bào)告。提供人員培訓(xùn)，技術(shù)咨詢(xún)。 乙方將不承擔(dān)任何超出我們合同控制范圍之外事件所引起的丟失，損壞或延誤責(zé)任。此范圍還包括政府行為、罷工、閉廠、 地震、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、爆炸、盜竊、水災(zāi)、騷亂、戰(zhàn)爭(zhēng)、蓄意破壞 以及不可抗拒力的行為。3 、 乙 方的責(zé)任范圍乙方在合同實(shí)施和完成期間出現(xiàn)的任何工作失誤所承擔(dān)的義務(wù)，只限制在對(duì)人員的身體傷害和對(duì)財(cái)產(chǎn)的損壞上。乙方提出合同建議，如甲方未及時(shí)處理，乙方對(duì)由此發(fā)生事故將不負(fù)責(zé)任。4 、 質(zhì) 量監(jiān)測(cè)部門(mén)的栓。乙方有義務(wù)進(jìn)行配合檢測(cè)和整改。第七部分備注合約正常終止前，若電梯易主，甲方應(yīng)通知乙方。第八部分 合同的生效、變更與終止1、 生效本合同經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效。2、 變更行簽定變?nèi)綦p方在本合同有效期內(nèi)就本合同有關(guān)事項(xiàng)提出變更，需另更協(xié)議。3、 、終止甲方的終止權(quán)利 合同期滿前，甲方提前 15 天給乙方提出方面通知，有權(quán)利終 止此合乙方的終止權(quán)利乙方提出關(guān)于電梯的維修及使用的合理建議而甲方不予配合。甲方法定代表人或授權(quán)代理人簽字蓋章日期乙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字蓋章日期