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1、電梯免費保養(yǎng)合同工程名稱：工程地址：維保合同號：制單：審核：批準:合同編號甲方:乙方:簽定地點：簽定時間：維修電話：第一部分電梯參數(shù)、維保費用及產地1、電梯參數(shù)、維保費用電梯編號型號層/門/站載重量速度數(shù)量1#乘客電FD-TKJ29/29/2910002.012#乘客電FD-TKJ30/30/3010002.013#、5#乘客電FD-TKJ31/31/3110002.024#、6#乘客電FD-TKJ32/32/3210002.02第二部分合同期乙方為甲方提供維護保養(yǎng)的期限于2018年L月17日起至2019年亙月17日。免費服務期限限屆滿后，在甲方認可情況下本公司可以提供有償服務。若合同在一方對
2、此存有異議，須于合同服務期限滿前 15天以書面形式告知另一方維護保養(yǎng)每月 1 次由乙方專業(yè)維護保養(yǎng)人員對電梯進行檢查和例行保養(yǎng)。一、維保范圍機房、井道、底坑、門坎、分割橫梁。 （只含人工費，配件費 由甲方承擔） 。二、維保時間1 、甲方與乙方確定固定的維護時間進行常規(guī)維護工作。2 、不可抗力引起的停工期間，乙方將不提供緊急故障以外的 日常維護工作。三、維保內容乙方將以新設備的安全標準，維護甲方的電梯，使之達到該標準并通過國家有關部門的年檢。甲方有新的要求或政府有關法規(guī)條例改變時，在政策允許范圍內，對甲方提出新的合同建議。乙方維修人員按照公司規(guī)定不對元器件內部進行修理，僅執(zhí)行更換。2 、運行維護
3、乙方將按合同要求，依照預先設計特性，維護設備的運行。3 、群控管理系統(tǒng) 檢測群控調度系統(tǒng)，保證按設計和安裝的要求運行。4、機械、電氣維護平衡所有曳引繩的張力， 維修隨動電纜和井道及機房的電線。 對扶梯平衡梯階傳動鏈及扶手帶的驅動，修理桁架及機房內的所 有接線。提供各種運動部件的潤滑。周期性檢查所有安全設備。 機房設備清潔工作由乙方負責。月栓制動器制動時制動輪與制動瓦抱合緊密，松閘時兩側隙一致日不超過0.7mm :線圈溫升不超過60C,制動輪，制動彈簧無裂紋，各緊固連接螺釘無松動，曳引電動機貯油槽油位、油色正常， 用皮風箱吹凈電機內部積塵；軸承溫度不高于80C,限速器無異常聲響，檢查導軌導靴襯磨
4、損情況，曳引強張力一致，繩頭組合裝置無異常，電氣設備工作正常，無異常聲響、氣味；清潔接觸 器、繼電器等電氣元件上的灰塵；檢查接觸器頭、機械聯(lián)鎖裝置 動作可靠。季檢檢查電動機軸與蝸桿連接的不同心度，剛性聯(lián)接1/3000 ，蝸桿推力軸承磨0.02mm, 彈性聯(lián)接 0.1mm 制動輪徑向跳動不超過損，堅固曳引機各部位連接悠揚，制動器制動帶磨損不允許超過1/4 厚 度或 鉚 釘 無 露 出 ， 直 流 電 機 炭 刷 壓 力 保 持 在 0.15-0.25kg/cm 2,層門，轎門下端面與地坎間隙不小于 4mm 檢查門導靴，清潔門電機內炭屑并檢查炭刷和換向器工作狀況，檢查 轎門聯(lián)門牽引裝置，門鎖和安全
5、觸板接觸狀況。檢查曳引引繩斷 絲情況（均勻或集中斷絲） ，選層器傳動鋼帶無斷齒、裂痕，各連接螺栓無松動，鋤頭接觸可靠。緩順彈簧無銹蝕、裂紋、變形； 油壓緩沖器柱塞涂油防銹，緊固件無松動、過熱，井道內管線、 電纜無異常。清潔底坑衛(wèi)生。年檢清洗曳引機軸承，加注鈣基脂。減速箱油質變稀更換，并用煤油清洗，檢查曳引機絕緣電阻應大于 0.5M Q ,其它電路 0.25 MQ , 電路電壓在25V 以下除外，檢查電氣設備外殼接地零裝置，接地電阻應小于4Q急修服務1 、 應急處理服務自接到故障信息時起， 乙 方將派遣技術人員趕赴現(xiàn)場進行緊急處理。第五部分 雙方責任一、甲方責任1 、維修現(xiàn)場在不違反四方保安管理
6、規(guī)定的情況下， 甲方應允許乙方人員 出入機房、大堂、層門和其它進行維修工作所必要的場所；同時 應阻止非乙方人員進入設備維修的專用區(qū)域。2 、 甲方對設備情況的反映甲方有義務提供有關電梯有其運行的準確信息，同時對乙方 提出的要求作及時更正付諸實施。3 、 協(xié)助配合義務甲方應按照乙方對設備維護服務的要求，為機房提供足夠照明，冷暖氣，按照濕度控制的要求作好通風，并協(xié)助乙方人員作其它必要的工作，以保證設備高效率運行。4 、額外費用的支付一切人為損壞的部件，其更換費用將由甲方承擔，甲方需支付 70% 的預付款訂購所需配件，否則由于配件延誤甲方電梯不能 正常使用的一切后果由甲方自己承擔。5 、年檢及其費用
7、 由甲方負責辦理所有政府部門電梯年檢的申報工作并支付費 用，乙方協(xié)助辦理。二、乙方權利與義務1 、唯一修理權僅由乙方修理電梯， 甲方不能直接或者允許非乙方人員修理、 改動、更改干擾設備的任何部件。否則，乙方不承擔由此產生的 任何責任，且有權終止此合同。2 、乙方義務每月 1 次檢查、潤滑并調試設備，填寫有關維護記錄。 乙方每年由技術人員對電梯進行嚴格的設備調查，為甲方提 供一份電梯運行善及需要更改項目的書面報告。提供人員培訓，技術咨詢。 乙方將不承擔任何超出我們合同控制范圍之外事件所引起的丟失，損壞或延誤責任。此范圍還包括政府行為、罷工、閉廠、 地震、臺風、火災、爆炸、盜竊、水災、騷亂、戰(zhàn)爭、
8、蓄意破壞 以及不可抗拒力的行為。3 、 乙 方的責任范圍乙方在合同實施和完成期間出現(xiàn)的任何工作失誤所承擔的義務，只限制在對人員的身體傷害和對財產的損壞上。乙方提出合同建議，如甲方未及時處理，乙方對由此發(fā)生事故將不負責任。4 、 質 量監(jiān)測部門的栓。乙方有義務進行配合檢測和整改。第七部分備注合約正常終止前，若電梯易主，甲方應通知乙方。第八部分 合同的生效、變更與終止1、 生效本合同經甲方和乙方簽字蓋章后生效。2、 變更行簽定變若雙方在本合同有效期內就本合同有關事項提出變更，需另更協(xié)議。3、 、終止甲方的終止權利 合同期滿前，甲方提前 15 天給乙方提出方面通知，有權利終 止此合乙方的終止權利乙方提出關于電梯的維修及使用的合理建議而甲方不予配合。甲方法定代表人或授權代理人簽字蓋章日期乙方法定代表人或授權代理人簽字蓋章日期
電梯免費保養(yǎng)合同
