東莞市中騰貿(mào)易有限公司辦公樓監(jiān)理規(guī)劃.doc
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東莞市中騰貿(mào)易有限公司辦公樓監(jiān) 理 規(guī) 劃編制: 審核: 審批: 江西省建設(shè)監(jiān)理總公司東莞監(jiān)理部年 月 日目 錄一、工程概況二、監(jiān)理工作范圍及工作目標(biāo)1、投資目標(biāo) 2、工期目標(biāo)3、質(zhì)量目標(biāo) 4、安全目標(biāo)三、監(jiān)理工作依據(jù)四、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員組成及職責(zé)五、監(jiān)理人員崗位職責(zé)總監(jiān)理理工程師崗位職責(zé)總監(jiān)代表崗位職責(zé)駐地監(jiān)理工程師崗位職責(zé)監(jiān)理員崗位職責(zé)六、監(jiān)理工作制度會(huì)議制度 報(bào)告制度監(jiān)理日記制度 考核制度七、監(jiān)理工作方法和措施八、監(jiān)理工作主要內(nèi)容1、施工準(zhǔn)備階段2、施工技術(shù)質(zhì)量管理3、施工階段的安全控制4、施工進(jìn)度管理5、施工階段投資管理九、監(jiān)理工作程序1、 一、工程概況工程地點(diǎn)東莞市清溪鎮(zhèn)項(xiàng)目名稱辦公樓建設(shè)單位東莞市中騰貿(mào)易有限公司設(shè)計(jì)單位廣東建筑藝術(shù)設(shè)計(jì)院有限公司施工單位東莞市鴻成實(shí)業(yè)有限公司監(jiān)理單位江西省建設(shè)監(jiān)理總公司東莞監(jiān)理部建筑面積7770.25平方米建設(shè)周期年竣工工程布局簡(jiǎn)介區(qū)段建筑標(biāo)號(hào)層數(shù)及總高度建筑面積(m2)辦公樓三層(14.3米)7770.25結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)簡(jiǎn)況基 礎(chǔ)1、本工程采用天然地基獨(dú)立基礎(chǔ)。根據(jù)工程地質(zhì)勘察資料,基礎(chǔ)埋置在粘土層,承載力特征值fak 130 kPa。主體結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu), ,所采用混凝土強(qiáng)度等級(jí)均為C25建筑設(shè)計(jì)簡(jiǎn)況樓地面其它樓面采用陶瓷地磚;地面采用馬賽克、陶瓷地磚外 墻貼外墻磚;花崗石、大理石內(nèi) 墻采用釉面瓷磚、面磚門(mén) 窗窗采用鋁合金窗(平開(kāi)窗采用38系列,推拉窗采用90系列)、入戶門(mén)采用乙級(jí)防火防盜門(mén),功能用房采用乙級(jí)防火門(mén),其它采用高級(jí)硬質(zhì)木門(mén)屋面(1) 鋼筋砼結(jié)構(gòu)找坡防水屋面:鋼筋砼板面清洗干凈,刷素水泥漿一道,1:3水泥砂漿找平,壓光,20厚。4厚APP防水卷材,防水等級(jí)為二級(jí)。2、 二、監(jiān)理工作范圍及工作目標(biāo)根據(jù)建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂的委托建設(shè)監(jiān)理合同的約定,本項(xiàng)目監(jiān)理工作的范圍是施工階段的土建、質(zhì)量、進(jìn)度及安全控制。 工作目標(biāo)是:1、投資目標(biāo):力爭(zhēng)不突破本工程合同價(jià)。2、工期目標(biāo):根據(jù)業(yè)主與施工單位簽訂的承包合同工期為目標(biāo),總工期至年竣工。3、質(zhì)量目標(biāo):根據(jù)業(yè)主與施工單位簽訂的承包合同所確定的質(zhì)量要求為目標(biāo),具體達(dá)到如下要求:序號(hào)分部工程名稱目標(biāo)要求1樁基與基礎(chǔ)所有檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程達(dá)到建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50202-2002)的要求。2主體結(jié)構(gòu)所有檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程達(dá)到砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50204-2002)砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50203-2002)的要求。3建筑裝飾裝修工程抹灰、門(mén)窗、吊頂、飾面板、幕墻、涂飾等工程的所有檢驗(yàn)批,分項(xiàng)工程均達(dá)到建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50210-2001)的要求,地面工程的所有檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程達(dá)到建筑地面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50211-2001)的要求。4建筑屋面工程卷材、涂膜、剛性防水屋面及隔熱工程所有的檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程均達(dá)到建筑屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50-2000)的要求。4、安全目標(biāo):杜絕重大安全事故發(fā)生3、 三、監(jiān)理工作依據(jù)1、建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂的建設(shè)監(jiān)理合同;2、建設(shè)單位與施工單位簽訂的工程施工合同;3、設(shè)計(jì)文件及施工圖紙;4、國(guó)家頒發(fā)的建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范及政府主管部門(mén)有關(guān)監(jiān)理工作的規(guī)定;5、國(guó)家及有關(guān)主管部門(mén)頒發(fā)的施工技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4、 四、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員組成及職責(zé)本項(xiàng)目由下列同志組成項(xiàng)目監(jiān)理組,具體分工如下:序號(hào)姓 名性別年齡技術(shù)職稱監(jiān)理職務(wù)職 責(zé)125、 五、監(jiān)理人員崗位職責(zé)(一)、總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)1、負(fù)責(zé)主持編寫(xiě)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃,審核工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則;2、審查施工單位提交的工程施工組織設(shè)計(jì)或施工方案;3、審查和確認(rèn)施工單位提出的分包單位;4、審查并簽署工程開(kāi)工、復(fù)工報(bào)告及工程暫停令;6、 5、督促、檢查施工單位嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),督促檢查施工單位執(zhí)行安全文明生產(chǎn)要求的情況;6、調(diào)解建設(shè)單位與施工單位的重大爭(zhēng)議的糾紛;7、主持召開(kāi)工地例會(huì),審查并簽署監(jiān)理月報(bào);8、審查分部工程質(zhì)量,簽署工程付款憑證;9、組織處理質(zhì)量及安全事故;10、組織處理索賠事宜;11、組織竣工初驗(yàn),審查竣工技術(shù)資料;12、考核駐工地監(jiān)理人員工作,向建設(shè)單位及監(jiān)理公司報(bào)告工作;13、組織編寫(xiě)監(jiān)理工作總結(jié)(二)、總監(jiān)理工程師代表職責(zé)7、 1、負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作;8、 2、負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作;9、 3、審查分包單位的資質(zhì),并提出審查意見(jiàn);10、 4、主持監(jiān)理工作會(huì)議,簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令;11、 5、審定承包單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃;12、 6、審查和處理工程變更;13、 7、主持或參與工程質(zhì)量及安全事故的調(diào)查;14、 8、組織編寫(xiě)并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、專題報(bào)告;15、 9、審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料,審核施工單位的 竣工資料;16、 10、主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。(三)、駐地工地監(jiān)理工程師崗位職責(zé)1、 負(fù)責(zé)編制工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則;2、 參加圖紙會(huì)審、技術(shù)交底;3、 負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理工作的具體實(shí)施,并向總監(jiān)報(bào)告工作;4、 審查并簽署施工單位提交的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更;5、 負(fù)責(zé)分項(xiàng)工程和隱蔽工程的驗(yàn)收,有必要時(shí)進(jìn)行平行檢查;6、 核查進(jìn)場(chǎng)材料、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)試驗(yàn)報(bào)告及其質(zhì)量情況;7、 對(duì)關(guān)鍵工序、重要部位進(jìn)行施工旁站監(jiān)理,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,及時(shí)指出;8、 發(fā)現(xiàn)質(zhì)量安全事故,認(rèn)真進(jìn)行處理,及時(shí)報(bào)告總監(jiān);9、 負(fù)責(zé)日常工地安全監(jiān)理督促施工單位搞好安全、文明生產(chǎn);10、復(fù)核或從現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù),簽署工程量憑證;11、運(yùn)用簽發(fā)監(jiān)理用表,正確處理工地上發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題;12、組織工地例會(huì),并通知有關(guān)人員參加;13、認(rèn)真做好監(jiān)理日記,及時(shí)收集和整理監(jiān)理資料,編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào);14、督促施工單位整理施工技術(shù)資料,參與竣工驗(yàn)收,審核竣工資料。(四)、監(jiān)理員崗位職責(zé)17、 1、在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作;18、 2、檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況,并做好檢查記錄;19、 3、復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證;20、 4、按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),對(duì)承包單位的工藝過(guò)程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄,對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄;21、 5、擔(dān)任旁站工作,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告;22、 6、做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。23、 六、監(jiān)理工作制度(一)、會(huì)議制度24、 1、每月召開(kāi)1-2次(視情由工地監(jiān)理工程師決定)工地例會(huì),建設(shè)、施工、監(jiān)理單位參加,監(jiān)理單位主持,檢查總結(jié)質(zhì)量、安全、進(jìn)度情況,協(xié)調(diào)各方工作。25、 2、事故分析會(huì)議:發(fā)現(xiàn)重大的質(zhì)量、安全事故苗頭,或已發(fā)生事故,由總監(jiān)主持召開(kāi),及時(shí)作出處理意見(jiàn)。(二)、報(bào)告制度a) 1、駐地監(jiān)理工程師每周向公司進(jìn)行監(jiān)理周報(bào)。b) 2、駐地監(jiān)理工程師編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào),交總監(jiān)審簽后,報(bào)建設(shè)單位和公司各一份。(三)、監(jiān)理日記制度c) 每位監(jiān)理工程師必須堅(jiān)持天天按公司統(tǒng)一規(guī)定的內(nèi)容和格式填寫(xiě)監(jiān)理日記,監(jiān)理日記的內(nèi)容必須真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。(四)、考核制度d) 公司堅(jiān)持按制定的月考核辦法對(duì)監(jiān)理人員進(jìn)行全面考核和工作評(píng)價(jià),做到獎(jiǎng)罰兌現(xiàn)。26、 七、監(jiān)理工作方法和措施a) 1、抓監(jiān)理人員的思想素質(zhì)、技術(shù)素質(zhì)的培養(yǎng)和考查,配備必要的技術(shù)專業(yè)書(shū)籍和資料。b) 2、抓建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量,以基礎(chǔ)、主體工程為主;抓建筑使用功能,以防滲漏為主;抓建筑物外觀,以外裝飾工程為主。c) 3、堅(jiān)持事前控制和主動(dòng)控制的工作程序,堅(jiān)持“事審核后實(shí)施,先驗(yàn)收后施工(下道工序)” 的基礎(chǔ)原則。d) 4、實(shí)行旁站監(jiān)理與巡視監(jiān)理相結(jié)合的監(jiān)理方法,對(duì)關(guān)鍵工序、重要部位實(shí)行重點(diǎn)控制,如對(duì)基礎(chǔ)工程、鋼筋工程、混凝土工程、屋面防水工程的施工過(guò)程實(shí)行跟班旁站管理。對(duì)裝飾工程的施工,先做好樣板間,得到確認(rèn)后,再全面推行,在施工過(guò)程中,加強(qiáng)巡視檢查。e) 5、認(rèn)真做好地基基礎(chǔ)、主體、樓地面、裝飾、門(mén)窗、屋面六大分部工程的質(zhì)量驗(yàn)評(píng)和隱蔽工程驗(yàn)收工作。f) 6、狠抓原材料、構(gòu)件的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收關(guān),堅(jiān)決杜絕不合格材料使用到工程上。g) 7、配備必要的檢測(cè)工具,作好平行檢查工作。h) 8、合理、及時(shí)使用監(jiān)理用表,做好溝通工作,預(yù)防各類事故的發(fā)生。27、 八、施工階段監(jiān)理工作主要內(nèi)容a) 1、施工準(zhǔn)備階段:b) 要求施工方在接到中標(biāo)通知書(shū)后,將承擔(dān)本工程的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量檢查員、安全員、材料員、班組長(zhǎng)、特殊工種(如電焊工等)的名單及相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)、上崗證書(shū)報(bào)業(yè)主和監(jiān)理方。c) 當(dāng)工程需分包時(shí),要求施工方向監(jiān)理方填報(bào)分包申請(qǐng)(規(guī)范表A3)進(jìn)行審批。d) 各方消化圖紙后,由甲方組織監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)監(jiān)等單位參加設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審,由施工方寫(xiě)出設(shè)計(jì)圖紙交底會(huì)議紀(jì)要交與會(huì)人員會(huì)簽。e) 各專業(yè)監(jiān)理工程師按施工階段負(fù)責(zé)編制監(jiān)理細(xì)則分發(fā)業(yè)主、施工方。f) 要求施工方認(rèn)真編制施工技術(shù)方案和施工組織設(shè)計(jì)(包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、投資控制的目標(biāo)及措施,安全文明生產(chǎn)控制措施,進(jìn)度計(jì)劃及資金使用計(jì)劃等),并向監(jiān)理方填報(bào)施工組織設(shè)計(jì)方案報(bào)審表(規(guī)范表A2)。監(jiān)理人員應(yīng)認(rèn)真進(jìn)行審核,并簽署意見(jiàn)。g) 施工機(jī)具、設(shè)備(包括攪拌機(jī)、塔吊、升降機(jī)、量具、衡具等)進(jìn)場(chǎng)使用前,要求施工方須向監(jiān)理方提交進(jìn)場(chǎng)設(shè)備報(bào)驗(yàn)單(見(jiàn)規(guī)范表A-9),監(jiān)理人員應(yīng)認(rèn)真進(jìn)行核核驗(yàn),發(fā)現(xiàn)存在缺陷與安全隱患的機(jī)具設(shè)備等,要求離場(chǎng)退出或進(jìn)行整修。h) 督促施工單位按東莞市建設(shè)局要求,編制安全組織設(shè)計(jì)及八個(gè)專項(xiàng)安全施工方案,建立安全檢查制度,懸掛五牌一圖,做到施工封閉化、圍檔標(biāo)化,現(xiàn)場(chǎng)硬地化、廚房廁所衛(wèi)生化、宿舍和辦公室標(biāo)準(zhǔn)化,認(rèn)真做好施工準(zhǔn)備階段的安全評(píng)價(jià)。i) 開(kāi)工前,要求施工方向監(jiān)理方提交建筑工程開(kāi)工報(bào)告(見(jiàn)表A-1),經(jīng)總監(jiān)審查準(zhǔn)備工作就緒后,下達(dá)開(kāi)工令。j) 2、施工技術(shù)質(zhì)量管理k) 嚴(yán)格把好放樣測(cè)量關(guān):施工方施工放樣后,應(yīng)認(rèn)真整理測(cè)量及放樣資料,并向監(jiān)理方提交施工放樣報(bào)驗(yàn)單,監(jiān)理方接到報(bào)驗(yàn)單后,應(yīng)認(rèn)真審核復(fù)驗(yàn),以及時(shí)發(fā)現(xiàn)偏差。l) 嚴(yán)格把好材料進(jìn)場(chǎng)實(shí)驗(yàn)關(guān):原材料、半成品、成品(含甲供材料)在進(jìn)入工地前,要求施工方進(jìn)行自檢,并將合格證、自檢資料、試驗(yàn)資料及建筑材料報(bào)審表(表A-9)提交給監(jiān)理方,檢驗(yàn)合格后,方可進(jìn)場(chǎng)使用。砼搗制前,必須進(jìn)行砼配合比試驗(yàn)。m) 嚴(yán)格把好工程驗(yàn)收關(guān):要求施工方必須認(rèn)真對(duì)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程進(jìn)行自檢,填寫(xiě)相應(yīng)的檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表,每一分部工程完工后,必須按規(guī)定組織對(duì)分部工程進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)評(píng),填寫(xiě)相應(yīng)的“分部工程質(zhì)量評(píng)定表”,并按要求進(jìn)行會(huì)簽。n) 凡隱蔽工程、重要的分項(xiàng)分部工程,施工方自檢后,必須向監(jiān)理方提交工程報(bào)驗(yàn)單(見(jiàn)表A-4)報(bào)監(jiān)理方進(jìn)行確認(rèn)。然后由監(jiān)理方組織業(yè)主、設(shè)計(jì)等部門(mén)進(jìn)行核驗(yàn),各方驗(yàn)收合格后,在隱蔽工程記錄上簽字。如驗(yàn)收不合格,監(jiān)理方向施工方簽發(fā)不合格工程通知,并限期整改。 監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)異常情況,在認(rèn)為必要時(shí),向施工方簽發(fā)工程暫停令(表-B2)要求施工單位進(jìn)行認(rèn)真整改,消除異常。施工單位按要求整改并自檢合格后,向監(jiān)理方提交復(fù)工報(bào)審表(表A1),監(jiān)理方收到(復(fù)工申請(qǐng))后,應(yīng)認(rèn)真核查,必要時(shí)進(jìn)行試驗(yàn)或會(huì)同有關(guān)部門(mén)集體復(fù)驗(yàn),經(jīng)核實(shí)合格后,應(yīng)及時(shí)向施工單位簽發(fā)(復(fù)工指令)。發(fā)生質(zhì)量安全事故后,施工單位簽發(fā)不得擅自處理,必須及時(shí)向監(jiān)理方填報(bào)事故報(bào)告單監(jiān)理方接到報(bào)告后,應(yīng)及時(shí)根據(jù)情況向有關(guān)部門(mén)報(bào)告,并組織或參與進(jìn)行調(diào)查、分析、處理。o) 嚴(yán)格把好竣工驗(yàn)收關(guān):工程完工后,督促施工單位及時(shí)組織有關(guān)人員進(jìn)行預(yù)驗(yàn),并收集整理其竣工驗(yàn)收所需用的質(zhì)量保證資料、工程觀感資料、工程質(zhì)量綜合評(píng)定及其他技術(shù)資料。預(yù)驗(yàn)合格后,施工單位向監(jiān)理方提交竣工報(bào)驗(yàn)單(表A10),由監(jiān)理方認(rèn)真核驗(yàn)合格后簽署意見(jiàn),并報(bào)請(qǐng)業(yè)主組織有關(guān)單位(施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、勘察等)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。p) 3、施工階段的安全控制安全監(jiān)理是我們監(jiān)理工作的重點(diǎn)之一。監(jiān)理人員應(yīng)經(jīng)常督促施工單位按國(guó)家頒發(fā)的安全生產(chǎn)法和安全施工操作規(guī)程以及省、市建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)安全文明施工的要求辦事。本工程以高空作業(yè)、塔吊及提升機(jī)制安操作、排柵搭設(shè)等為安全監(jiān)理的重點(diǎn)。具體做好以下工作:、監(jiān)理人員應(yīng)督促施工單位做好現(xiàn)場(chǎng)布置工作,做到施工封閉化,圍檔標(biāo)準(zhǔn)化,現(xiàn)場(chǎng)硬地化,廚房廁所衛(wèi)生化、宿舍和辦公室規(guī)范化,在醒目位置懸掛“五牌一圖”,并在適時(shí)位置懸掛各種宣傳牌、安全警示牌。、督促施工單位落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全檢查制、安全教育制、審核施工單位提交的安全施工組織設(shè)計(jì),檢查施工單位安全交底情況。、審查腳手架搭設(shè)的施工方案,在施工過(guò)程中,隨時(shí)檢查腳手板與防護(hù)欄桿,小橫桿設(shè)置及桿件搭接情況。、檢查安全帽、安全網(wǎng)、安全帶的使用情況,對(duì)樓梯口、電梯井口、預(yù)留洞口、坑井、通道口以及陽(yáng)臺(tái)、樓板、屋面等臨邊防護(hù)情況。、檢查施工用電情況,對(duì)外電防護(hù)、接地與接零保護(hù)系統(tǒng)、配電箱、開(kāi)關(guān)箱及配電線路進(jìn)行重點(diǎn)檢查,要求做到三級(jí)配電、兩級(jí)保護(hù),實(shí)行“一機(jī)一閘一漏一箱”。、檢查物料提升機(jī)架體制作,限位器裝置,纜風(fēng)繩,架體連接卷?yè)P(yáng)機(jī)地錨、鋼絲繩保護(hù)、吊蘭等情況。、檢查現(xiàn)場(chǎng)材料的堆放情況,做到整潔,道路暢通,工完場(chǎng)清。、檢查臨時(shí)宿舍的用電,防火設(shè)施配備情況。、督促施工單位搞好安全評(píng)價(jià)工作,按東莞市的規(guī)定時(shí)間及時(shí)向安監(jiān)站申報(bào)“施工準(zhǔn)備評(píng)價(jià)、達(dá)標(biāo)評(píng)價(jià)、結(jié)構(gòu)施工評(píng)價(jià)、裝飾施工評(píng)價(jià)和竣工評(píng)價(jià)??偙O(jiān)應(yīng)在評(píng)價(jià)書(shū)上簽署意見(jiàn)。q) 4、施工進(jìn)度控制r) 按施工進(jìn)度計(jì)劃核查工程進(jìn)度,審查施工單位提出的材料、設(shè)備及所列的規(guī)格與數(shù)量、質(zhì)量是否滿足工程進(jìn)度的要求,審核施工單位的施工工藝方案與人員配備方案的協(xié)調(diào)性與合理性,保證計(jì)劃進(jìn)度完成。s) 當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度發(fā)生差異時(shí),應(yīng)分析產(chǎn)生的原因,并提出進(jìn)度調(diào)整的措施和方案。協(xié)助施工單位修改進(jìn)度計(jì)劃,調(diào)整資源配置,實(shí)現(xiàn)進(jìn)度計(jì)劃總目標(biāo)。t) 施工方需用延長(zhǎng)工期,須及時(shí)向監(jiān)理方提交延長(zhǎng)工期申報(bào)表(見(jiàn)表A7),監(jiān)理方應(yīng)根據(jù)具體情況和有關(guān)授權(quán)規(guī)定,將意見(jiàn)書(shū)面通知施工與業(yè)主,確定總工期調(diào)整額。如嚴(yán)重影響工期時(shí),應(yīng)經(jīng)業(yè)主事先批準(zhǔn)。u) 5、施工階段投資管理施工進(jìn)度款的支付:施工方根據(jù)合同規(guī)定的時(shí)間,施工方應(yīng)收集監(jiān)理方簽證確認(rèn)的合同內(nèi)工程、額外工程、計(jì)日工程的工程計(jì)量資料,向監(jiān)理方提交工程款支付申請(qǐng)表(見(jiàn)A4),監(jiān)理方應(yīng)認(rèn)真審核各項(xiàng)費(fèi)用的合理性和準(zhǔn)確性并扣除施工方應(yīng)償還的預(yù)付額,應(yīng)履行而未履行的義務(wù)款項(xiàng)及保留金等,確定本期應(yīng)付給施工方的款額,由總監(jiān)簽發(fā)工程款等支付證書(shū)(表B3),報(bào)業(yè)主審批。工程變更:如遇工程變更、業(yè)主意見(jiàn)及其他特殊情況,提出方應(yīng)按規(guī)定填寫(xiě)工程變更單(表C2),由總監(jiān)與業(yè)主及施工單位協(xié)商變更價(jià)款。工程決算:工程竣工后,施工方應(yīng)向監(jiān)理方及時(shí)提交工程決算資料(包括有關(guān)憑證等),監(jiān)理方收到結(jié)算資料后,應(yīng)按合同規(guī)定,對(duì)工程量、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度等進(jìn)行詳細(xì)核查,對(duì)施工方的決算數(shù)據(jù)進(jìn)行核對(duì)審查,并匯總所有的工程量簽證、追加費(fèi)用憑證等資料,然后確定竣工結(jié)算總金額,報(bào)業(yè)主審定,最后按審定的總金額,扣除已付的進(jìn)度款和保留金,簽發(fā)最后的付款憑證。工程索賠:施工方或業(yè)主由于對(duì)方違約或其它情況,要求對(duì)方索賠,須按規(guī)定的時(shí)間及程序要求向監(jiān)理方提交費(fèi)用索賠申請(qǐng)表(表A8),監(jiān)理方須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)根據(jù)具體情況及有關(guān)約定雙方進(jìn)行充分協(xié)商,公正進(jìn)行處理,并提出書(shū)面意見(jiàn)通知雙方。28、 九、監(jiān)理工程程序29、 質(zhì)量檢查工作程序(見(jiàn)附圖一)30、 工程變更工作程序(見(jiàn)附圖二)31、 工程延期工程程序(見(jiàn)附圖三)32、 費(fèi)用索賠工作程序(見(jiàn)附圖四)33、 爭(zhēng)端與仲裁監(jiān)理工作程序(見(jiàn)附圖五)34、 承包人違約監(jiān)理工作程序(見(jiàn)附圖六)質(zhì)量檢查程序?qū)彶殚_(kāi)工申請(qǐng)報(bào)告監(jiān)理工程師進(jìn)行質(zhì)量檢查、簽認(rèn)質(zhì)量檢驗(yàn)單填報(bào)工序質(zhì)量檢驗(yàn)單承包人自檢每道工序完工后 返工 進(jìn)行下道工序施工 不合格 合格 填報(bào)質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)表及各分項(xiàng)工程完工證書(shū)承包人自檢分項(xiàng)工程完工 不合格合格 報(bào)送監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師檢查、匯總質(zhì)量驗(yàn)收單簽認(rèn)分項(xiàng)工程完工證書(shū)合格 (圖一) 16 工程延期監(jiān)理工作程序延期事件發(fā)生承包人一個(gè)月內(nèi)向監(jiān)理提交延期意向監(jiān)理工程師向承包人發(fā)出變更意向通知延期事件終止后一個(gè)月內(nèi),承包人向監(jiān)理工程師提交正式申請(qǐng)審查承包人延期申請(qǐng)建議承包人收回申請(qǐng)組織人員進(jìn)行延期評(píng)估填寫(xiě)審查報(bào)告監(jiān)理工程師收到審查報(bào)告,并確認(rèn)結(jié)論,簽發(fā)延期審批,確定延期報(bào)業(yè)主審批通知監(jiān)理工程師,同意延期發(fā)布延期通知書(shū)(圖三)費(fèi)用索賠監(jiān)理工作程序索賠事件發(fā)生承包人一個(gè)月內(nèi)向監(jiān)理提交索賠意向,并抄報(bào)業(yè)主監(jiān)理工程師受理并負(fù)責(zé)收集有關(guān)資料,做好記錄事件后一個(gè)月內(nèi),承包人向監(jiān)一提交索賠申請(qǐng)建議承包人收回審請(qǐng)審查承包人索賠申請(qǐng) 不通過(guò)組織評(píng)估人員進(jìn)行索賠評(píng)估,修訂承包人的計(jì)算方法與索賠數(shù)額,并與承包人進(jìn)行協(xié)商填寫(xiě)審查報(bào)告監(jiān)理工程師收到審查報(bào)告,并確認(rèn)結(jié)論,簽發(fā)索賠審批書(shū),確定索賠報(bào)送業(yè)主審批通知監(jiān)理工程師,同意索賠通知承包人(圖四)爭(zhēng)端與仲裁監(jiān)理工作程序監(jiān)理部收到爭(zhēng)議通知合同工期內(nèi),監(jiān)理工程師進(jìn)行全面調(diào)查、取證監(jiān)理工程師提出解決爭(zhēng)端建議監(jiān)理工程師向承包人發(fā)出書(shū)面通知局面通知即為最終決定三個(gè)月內(nèi),承包人使否要求 不要求要求承包人向監(jiān)理工程師提出仲裁要求56天內(nèi),監(jiān)理工程師進(jìn)行友好調(diào)解,同時(shí)督促承包繼續(xù)遵守合同仲裁期間,監(jiān)理工程師提出證據(jù)仲裁后,監(jiān)理工程師執(zhí)行裁決(圖五)工程變更監(jiān)理工作程序(圖二)監(jiān)理工程師按有關(guān)規(guī)定與承包人協(xié)商確定價(jià)格監(jiān)理工程師進(jìn)行費(fèi)用評(píng)估承包人執(zhí)行監(jiān)理工程師向承包人發(fā)出工程變更令報(bào)業(yè)主審批報(bào)業(yè)主審批監(jiān)理工程師指定專人受理變更,邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)代表參加,并收集資料,由設(shè)計(jì)單位出具變更意向,進(jìn)行變更監(jiān)理工程師向承包人發(fā)出變更意向通知監(jiān)理工程師審查業(yè)主提出變更報(bào)業(yè)主審批設(shè)計(jì)人提出變更監(jiān)理工程師提出變更承包人提出變更3- 1.請(qǐng)仔細(xì)閱讀文檔,確保文檔完整性,對(duì)于不預(yù)覽、不比對(duì)內(nèi)容而直接下載帶來(lái)的問(wèn)題本站不予受理。
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