為哈爾濱學(xué)院新建學(xué)生公寓土建工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則.doc

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土建工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 一、工程項(xiàng)目概況 1、工程名稱：為哈爾濱學(xué)院新建學(xué)生公寓 2、建設(shè)地點(diǎn)：哈爾濱市南崗區(qū)學(xué)府四道亍9號(hào)哈爾濱學(xué)院院內(nèi) 3、建設(shè)單位：哈爾濱學(xué)院 4、施工單位：哈爾濱市第三建筑工程公司 5、建設(shè)規(guī)模：17896.2M2 6、工程總造價(jià)：工程投資估算為3500萬元人民幣 7、質(zhì)量要求：合格 8、工期：計(jì)劃工期為2010年8月19日開工，2011年7月15日竣工，施工總工期為330日歷天。 9、建設(shè)內(nèi)容：本工程建筑面積17896.2m2，建筑高度23.80米，框架結(jié)構(gòu)，地下一層，地上七層。主要建設(shè)內(nèi)容是學(xué)生宿舍、報(bào)刊室、棋牌室、乒乓球室、電視放映室、閱覽室等功能用房。地上一層建筑面積2204.9平方米, 地下建筑面積2204.9平方米,標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積2235.6平方米, 局部岀屋面建筑面積72.8平方米。 10、工程特點(diǎn)：本工程為框架結(jié)構(gòu)，施工作業(yè)范圍狹小，對(duì)施工隊(duì)伍的工序銜接要求要高。且工期比較緊，總工期為330日歷天，涉及到冬季、雨季、風(fēng)季施工，施工難度較大，在學(xué)院內(nèi)施工，文明施工要求程度高。 二、監(jiān)理工作程序 考慮到本工程的特點(diǎn)和施工準(zhǔn)備階段至工程保修階段各工序的要求，我公司將嚴(yán)格執(zhí)行本工程監(jiān)理工作程序，體現(xiàn)事前控制和主動(dòng)控制，每道工序要達(dá)到目標(biāo)要求，并在監(jiān)理實(shí)施過程中，根據(jù)實(shí)際情況的變化對(duì)監(jiān)理工作程序進(jìn)行調(diào)整和完善。 （一）監(jiān)理工作總程序 1、根據(jù)工程合同及設(shè)計(jì)文件，總監(jiān)理工程師主持編寫監(jiān)理規(guī)劃，報(bào)公司及業(yè)主批準(zhǔn)； 2、在監(jiān)理規(guī)劃的基礎(chǔ)上，由相關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師編寫監(jiān)理細(xì)則，總監(jiān)審批； 3、在監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則指導(dǎo)下規(guī)范化的開展監(jiān)理工作； 4、監(jiān)理過程中嚴(yán)格質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制及合同、信息管理、安全監(jiān)督、組織協(xié)調(diào)； 5、工程達(dá)到竣工條件后，總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行工程預(yù)驗(yàn)收，并簽署意見； 6、監(jiān)理工作結(jié)束，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)向建設(shè)單位提交監(jiān)理檔案資料并做出監(jiān)理工作總結(jié)； （二）施工階段各項(xiàng)監(jiān)理工作程序 施工階段監(jiān)理工作總程序（圖3-1） 使用報(bào)表通知 分包單位資質(zhì)審查 項(xiàng)目監(jiān)理組織進(jìn)駐施工現(xiàn)場 熟悉圖紙及有關(guān)資料，編制監(jiān)理規(guī)劃及實(shí)施細(xì)則 監(jiān)理人員名單 監(jiān)理工程師權(quán)限 監(jiān)理程序通知 送承包單位 施工現(xiàn)場調(diào)查 施工組織設(shè)計(jì)審批 圖紙會(huì)審 第一次工地會(huì)議 審批開工報(bào)告 簽發(fā)開工指令 實(shí)施監(jiān)督與管理，督促承包商嚴(yán)格按規(guī)范、圖紙及工藝標(biāo)準(zhǔn)施工，按規(guī)定要求報(bào)驗(yàn) 組織竣工初驗(yàn) 簽署工程竣工報(bào)告提出質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 參加建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收， 參與簽署工程竣工、驗(yàn)收意見 監(jiān)理總結(jié) 檢查施工現(xiàn)場的安全防護(hù)衛(wèi)生設(shè)施 投資控制 審核工程量； 審核工程結(jié)算； 審核簽發(fā)工程付款單。 質(zhì)量控制 上崗人員資格審查； 原材料質(zhì)量預(yù)控； 構(gòu)配件質(zhì)量預(yù)控； 設(shè)備質(zhì)量預(yù)控； 檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部、單位工程質(zhì)量控制及驗(yàn)收； 參加質(zhì)量事故分析； 監(jiān)督事故處理方案執(zhí)行。 進(jìn)度控制 審核總進(jìn)度計(jì)劃； 審核年、季、月施工進(jìn)度計(jì)劃； 實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度對(duì)比分析。 原材料、半成品、構(gòu)配件和工程設(shè)備質(zhì)量控制程序（圖3-2） 1、 報(bào)送擬進(jìn)場工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的《工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表》； 2、 選定建筑材料，報(bào)送產(chǎn)品合格證、材質(zhì)化驗(yàn)單、復(fù)試合格報(bào)告； 3、 選定建筑構(gòu)配件廠，報(bào)送工廠資質(zhì)，產(chǎn)品合格證等文件； 4、 選定設(shè)備制造廠家，報(bào)送工廠資質(zhì)文件，產(chǎn)品說明書，產(chǎn)品合格證。 承包單位（直接提供材料、構(gòu)配件、設(shè)備時(shí)的建設(shè)單位） 1、 會(huì)同建設(shè)、承包、設(shè)計(jì)（必要時(shí)）單位對(duì)建筑構(gòu)配件、設(shè)備生產(chǎn)制造廠家進(jìn)行考察認(rèn)定； 2、 對(duì)影響結(jié)構(gòu)安全度、耐久性、使用功能和觀感效果的進(jìn)行控制。 項(xiàng)目監(jiān)理部 同意使用 監(jiān)理工程師 不同意使用 監(jiān)理工程師 1、 對(duì)到場材料進(jìn)行檢查核對(duì)，按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行平行檢驗(yàn)或監(jiān)理見證取樣送檢； 2、 對(duì)到場構(gòu)件進(jìn)行檢查核對(duì)； 3、 對(duì)到場設(shè)備進(jìn)行開箱檢驗(yàn)（必要時(shí)會(huì)同設(shè)備安裝單位清點(diǎn)）。 簽發(fā)監(jiān)理通知，拒絕驗(yàn)收 監(jiān)理工程師 準(zhǔn)予驗(yàn)收，建立臺(tái)帳 監(jiān)理工程師 1、 材料、構(gòu)配件使用于指定部位 2、 設(shè)備入庫，準(zhǔn)備移交安裝單位 項(xiàng)目經(jīng)理部 清除現(xiàn)場 項(xiàng)目經(jīng)理部 檢查合格 檢查不合格 工序交接檢查程序（圖3-3） 返 修 工序施工完畢 施工單位自檢、專職檢、初驗(yàn) 通知駐現(xiàn)場 工程師或其代表 會(huì)同現(xiàn)場檢查 實(shí)驗(yàn)室檢驗(yàn) 合格？ 簽署質(zhì)檢合格意見 進(jìn)行下道工序 不合格 不合格 合格 合格 工程預(yù)檢、隱檢、分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收程序（圖3-4） 檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程在自檢、互檢、專業(yè)檢合格后報(bào)送： 1、 報(bào)驗(yàn)申請表； 2、 預(yù)、隱檢記錄； 3、 分項(xiàng)工程驗(yàn)評(píng)記錄； 4、 試驗(yàn)室檢驗(yàn)資料等質(zhì)量保證資料。 承包單位項(xiàng)目經(jīng)理部 審核驗(yàn)收資料、現(xiàn)場檢查進(jìn)行驗(yàn)收（按規(guī)定進(jìn)行監(jiān)理施工試驗(yàn)抽驗(yàn)） 專業(yè)監(jiān)理工程師 簽 認(rèn) 專業(yè)監(jiān)理工程師 承包單位繼續(xù)施工，達(dá)到子分部、分部工程驗(yàn)收條件，自檢、互檢、專業(yè)檢合格報(bào)送： 1、 所屬分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄； 2、 分部工程驗(yàn)評(píng)記錄； 3、 報(bào)驗(yàn)申請表。 項(xiàng)目經(jīng)理部 進(jìn)行子分部、分部工程驗(yàn)收 總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收，基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收時(shí)，勘察、設(shè)計(jì)、建設(shè)、質(zhì)監(jiān)、承包單位參加。 簽 發(fā) 總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師 合格 合格 簽發(fā)不合格通 知 監(jiān)理工程師 整改處理后重新申報(bào) 不合格 簽發(fā)不合格通 知 監(jiān)理工程師 不合格 整改處理后重新申報(bào) 單位工程驗(yàn)收程序（圖3-5） 施工單位提出單位工程驗(yàn)收申報(bào)表、各單位工程質(zhì)量驗(yàn)收單 審核質(zhì)量控制資料 會(huì)同現(xiàn)場檢查 實(shí)驗(yàn)室檢驗(yàn)資料 合 格 工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 參加建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收，在單位工程驗(yàn)收記錄上簽字 Y N 項(xiàng)目監(jiān)理部簽發(fā) 《監(jiān)理通知》 承包單位進(jìn)行整改 總監(jiān)理工程師簽發(fā) 《竣工移交證書》 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收程序（圖3-6） 提出竣工驗(yàn)收要求： 1、 組織各專業(yè)進(jìn)行竣工自檢合格（土建、水、電、暖、通、裝飾、電梯、資料、檔案等）； 2、 各項(xiàng)竣工資料齊全合格； 3、 竣工檔案基本完成，并符合城建檔案管理部門的要求； 4、 自審、自查、自評(píng)工作完成后向監(jiān)理機(jī)構(gòu)報(bào)送工程竣工報(bào)驗(yàn)單，報(bào)送竣工資料，申請竣工驗(yàn)收。 承包單位項(xiàng)目經(jīng)理部 組織各專業(yè)監(jiān)理工程師審核竣工資料并現(xiàn)場檢查工程完成情況及工程質(zhì)量，進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)，監(jiān)理公司有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)人員參加。 總監(jiān)理工程師 組織現(xiàn)場初驗(yàn)，建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位承包單位參加 總監(jiān)理工程師 1、 對(duì)竣工資料及現(xiàn)場驗(yàn)收情況提出整改意見，督促施工單位整改，并搞好成品保護(hù)和現(xiàn)場清理；2、整改完畢后，由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單；3、提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。 項(xiàng)目監(jiān)理部 整改合格后再次申請驗(yàn)收 項(xiàng)目經(jīng)理部 組織承包、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等有關(guān)單位對(duì)工程進(jìn)行正式驗(yàn)收，并同時(shí)請質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行監(jiān)督檢查，驗(yàn)收合格后各方： 1、 監(jiān)理單位向業(yè)主提供相關(guān)監(jiān)理資料； 2、 對(duì)驗(yàn)收中提出的整改問題，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)要求承包單位整改； 3、 總監(jiān)理工程師會(huì)同參加驗(yàn)收各方，簽署工程驗(yàn)收報(bào)告。 建設(shè)單位 舉行工程竣工儀式，監(jiān)理、承包、設(shè)計(jì)及有關(guān)單位參加 建設(shè)單位 做好工程竣工移交準(zhǔn)備工作 項(xiàng)目經(jīng)理部 Y Y 建設(shè)單位主持竣工驗(yàn)收備案準(zhǔn)備工作 建設(shè)單位代表、總監(jiān)理工程師 1、監(jiān)督承包單位按時(shí)交出合格的工程竣工檔案；2、監(jiān)督竣工結(jié)算工作，調(diào)解發(fā)生的爭議；3、工程進(jìn)入保修階段。 項(xiàng)目監(jiān)理部 NM NM NM 審核工程結(jié)算書 處理工程索 賠 三、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值 （一）本工程的監(jiān)理控制要點(diǎn)有：測量放線、深基坑支護(hù)、鋼筋工程、混凝土工程、地下防水工程、轉(zhuǎn)換層工程、裝飾工程等 （二）本工程各階段監(jiān)理質(zhì)量控制目標(biāo)值為： 各檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程和分部工程驗(yàn)收合格率100%； 工程項(xiàng)目整體質(zhì)量控制目標(biāo)為確保“合格”及其以上標(biāo)準(zhǔn)。 為了達(dá)到上述目標(biāo)鼓勵(lì)和促進(jìn)公司各項(xiàng)目部努力做好監(jiān)理工作，使建設(shè)單位滿意提高監(jiān)理工作的質(zhì)量，我公司建立了完善的考評(píng)和獎(jiǎng)勵(lì)制度，公司每月對(duì)各項(xiàng)目部的監(jiān)理工作進(jìn)行檢查，每年度及項(xiàng)目竣工后，根據(jù)考評(píng)結(jié)果及項(xiàng)目的獲獎(jiǎng)情況，對(duì)工程質(zhì)量好，獲得國家、省、市有關(guān)獎(jiǎng)項(xiàng)的項(xiàng)目監(jiān)理部給予相應(yīng)的物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)，并對(duì)做出突出成績的監(jiān)理人員按貢獻(xiàn)大小給予一定獎(jiǎng)勵(lì)。 四、土建工程監(jiān)理工作的方法及措施 土建工程監(jiān)理的工作方法 1、貫徹落實(shí)國家有關(guān)建設(shè)工程法律法規(guī)、規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件。 2、審查施工總施工單位選擇的分包單位的資格和分包合同。參與圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。進(jìn)行監(jiān)理交底。 3、審查施工單位提出的施工組織設(shè)計(jì)，施工組織方案，并監(jiān)督實(shí)施。督促施工單位建立健全質(zhì)量保證體系，完善施工技術(shù)管理制度和落實(shí)質(zhì)量保證措施。嚴(yán)格審查施工組織設(shè)計(jì)和方案，重點(diǎn)審查施工單位質(zhì)量保證體系，組織機(jī)構(gòu)的合理性；施工部署是否合理；施工方法是否先進(jìn)可行；質(zhì)量保證措施是否可靠并具有針對(duì)性；季節(jié)性施工方案和專項(xiàng)施工方案的可行性、合理性和先進(jìn)性；雨季施工方案，技術(shù)、質(zhì)量、安全措施；采用新材料、新工藝、新技術(shù)時(shí)的質(zhì)量保證措施。對(duì)施工組織設(shè)計(jì)、方案進(jìn)行綜合評(píng)審，提出改進(jìn)意見，要求施工單位進(jìn)行方案優(yōu)化。 4、簽認(rèn)建設(shè)單位施工單位選定的材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量，對(duì)可能影響工程使用功能，觀感的材料，設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量控制。原材料、半成品和構(gòu)配件在使用前必須向監(jiān)理部報(bào)驗(yàn)，施工單位填寫材料報(bào)驗(yàn)單，監(jiān)理工程師首先檢查外觀質(zhì)量，然后對(duì)質(zhì)量控制資料進(jìn)行核查，需要做二次復(fù)試的，材料試驗(yàn)取樣、送樣必須由監(jiān)理現(xiàn)場見證，登記材料見證臺(tái)帳，質(zhì)量控制資料和外觀檢驗(yàn)合格后，簽認(rèn)報(bào)驗(yàn)單，才允許使用。對(duì)發(fā)現(xiàn)的不合格原材料要求施工單位限期運(yùn)出現(xiàn)場。當(dāng)監(jiān)理對(duì)質(zhì)量控制資料和材料有質(zhì)疑時(shí)，應(yīng)由監(jiān)理取樣送試，進(jìn)行材料的平行檢驗(yàn)。 對(duì)施工單位的檢驗(yàn)測試儀器、設(shè)備，計(jì)量工具定期檢查檢定證書，不定期抽查計(jì)量器具的準(zhǔn)確程度。 工程本體設(shè)備進(jìn)場時(shí)，必須填寫設(shè)備報(bào)驗(yàn)單向監(jiān)理部報(bào)驗(yàn)，監(jiān)理工程師應(yīng)參加設(shè)備的開箱檢驗(yàn)，檢查包裝完整性，質(zhì)量證明文件、隨機(jī)安裝文件、使用說明文件是否齊全，各種安裝輔助零件和配件、備件是否齊全，性能參數(shù)是否符合設(shè)計(jì)規(guī)定，各項(xiàng)檢查完成后，簽署監(jiān)理驗(yàn)收意見。 針對(duì)本工程施工場地較小的特點(diǎn)，要求施工單位必須合理安排平面布置，制定原材料進(jìn)場時(shí)間表，不得因?yàn)椴牧隙逊庞绊懝こ淌┕ぁ? 5、按程序完成隱蔽工程、分部、分項(xiàng)工程的質(zhì)量簽認(rèn)工作，未經(jīng)簽認(rèn)驗(yàn)收不得進(jìn)行下道工序施工。對(duì)所有隱蔽工程要在隱蔽前進(jìn)行檢查，重點(diǎn)部位關(guān)鍵工序和涉及安全的高危作業(yè)進(jìn)行旁站監(jiān)理。為確保監(jiān)理質(zhì)量目標(biāo)，不給監(jiān)理工作造成死角、盲區(qū)，我監(jiān)理公司將在施工監(jiān)理過程中實(shí)行24小時(shí)跟蹤監(jiān)理，除白天監(jiān)理外，建立夜間值班制度，每夜至少保留一名監(jiān)理人員值夜班，對(duì)夜間的施工動(dòng)態(tài)、材料進(jìn)場進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，并做好夜間監(jiān)理值班記錄。 6、參與工程質(zhì)量事故處理，并監(jiān)督事故處理方案的實(shí)施。 7、好現(xiàn)場簽證，設(shè)計(jì)變更工程的核對(duì)工作，嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更。 8、檢查施工單位的工程技術(shù)資料，督促施工單位對(duì)工程技術(shù)資料的收集、歸檔、達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。 9、組織有關(guān)單位進(jìn)行工程竣工初驗(yàn)，提出工程竣工初驗(yàn)報(bào)告。參加建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收，簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告。 10、按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)質(zhì)量保修期工作，對(duì)施工單位進(jìn)行修復(fù)的工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。 土建工程監(jiān)理工作措施 （一）測量放線監(jiān)理控制措施 建筑物施工的定位、放線測量精度要求極高，整個(gè)施工過程中起到及其重要的作用，不能出現(xiàn)任何差錯(cuò)，為此監(jiān)理工程師應(yīng)該嚴(yán)格控制： 1、專業(yè)監(jiān)理工程師首先要審查其測量放線方案，提出預(yù)防性要求。 2、施工單位一切定位放線工作要先自檢、互檢，合格后再提請監(jiān)理人員驗(yàn)線。 3、施工測量工藝流程 測量儀器檢定、檢?！y其始依據(jù)→場地平整測量→場地控制網(wǎng)測設(shè)→建筑物定位、放線→基礎(chǔ)放線→建筑物的豎向控制→建筑物的沉降。 （1）檢查測量儀器的檢定和檢校 測量所用的儀器和鋼尺，必須根據(jù)國家的《計(jì)量法實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，在使用前7-10天，送當(dāng)?shù)赜?jì)量器具檢定部門進(jìn)行檢定。檢定合格，方可使用。施工單位應(yīng)向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師提交檢定合格證的復(fù)印件。 （2）校測起始依據(jù) 若起始依據(jù)是附近原由建（構(gòu)）筑物，則應(yīng)與業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、施工單位共同在現(xiàn)場定位依據(jù)的建筑物的邊、角、中線、標(biāo)高、等具體位置，進(jìn)行明確的指定和確認(rèn)，以防發(fā)生差錯(cuò)。若起始依據(jù)是規(guī)劃紅線和水準(zhǔn)點(diǎn)，同樣要會(huì)同上述各單位在現(xiàn)場當(dāng)面交樁，并督促施工單位校測紅線樁的樁位和水準(zhǔn)點(diǎn)的標(biāo)高。校測無誤，并經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，方允許使用。 （3）場地平整測量監(jiān)理 場地平整測量是施工單位在施工前實(shí)測場地地形，按豎向規(guī)劃進(jìn)行場地平整，測設(shè)場地方格網(wǎng)和對(duì)建筑物定位放線的一項(xiàng)工作。場地平整測量需要在現(xiàn)場測設(shè)方格網(wǎng)及各方格點(diǎn)的標(biāo)高，并在測設(shè)圖紙上簽署意見。施工單位在平整場地時(shí)，據(jù)此計(jì)算填土與挖土的土方量，作為該項(xiàng)土方工程結(jié)算的依據(jù)。 （4）場地控制網(wǎng)測設(shè)的監(jiān)理 場地控制網(wǎng)包括平面控制網(wǎng)和標(biāo)高控制網(wǎng)。它是建筑豎向控制的基本依據(jù)。專業(yè)監(jiān)理工程師要監(jiān)督施工單位準(zhǔn)確地測定與保護(hù)場地控制網(wǎng)，首先要審查施工單位的場地控制網(wǎng)測設(shè)方案。然后，在施工單位控制網(wǎng)測定自檢合格后，進(jìn)行驗(yàn)線。 （5）建筑物定位、放線的驗(yàn)線 1）建筑物的定位放線通常是根據(jù)定位條件，先測設(shè)一個(gè)平行于建筑物并距基槽外1～5m的建筑物矩形控制網(wǎng)，網(wǎng)上有建筑物的各中線點(diǎn)和軸線點(diǎn)?；鹃_挖后，即可據(jù)此恢復(fù)建筑物的中線和軸線。 2）施工單位雙方根據(jù)建筑物各軸線樁或控制樁，按基礎(chǔ)圖撒好基槽灰線，自檢合格后，報(bào)請監(jiān)理工程師驗(yàn)線。 3）驗(yàn)線時(shí)，首先要檢查定位依據(jù)的正確性和定位條件的幾何尺寸，將檢查建筑物矩形控制網(wǎng)、建筑物四廓尺寸以及軸線間距，最后營檢查各軸線特別是主軸線的控制樁（引樁）樁位是否準(zhǔn)確和穩(wěn)定。驗(yàn)線合格，方可破土動(dòng)工。 （6）建筑物基礎(chǔ)放線的驗(yàn)線 當(dāng)基礎(chǔ)墊層澆筑后，施工單位在墊層上必須準(zhǔn)確地測定建筑物各軸線、邊界線、墻寬線、樁位線等。自檢合格后，書面通知專業(yè)監(jiān)理工程師驗(yàn)線?；A(chǔ)放線是具體確定建筑物位置，至關(guān)重要，驗(yàn)線時(shí)必須嚴(yán)格把關(guān)。 （二）土方開挖監(jiān)理控制措施 1、監(jiān)理工作內(nèi)容 （1）督促施工單位應(yīng)根據(jù)工程的地質(zhì)、氣象、水文等條件，選用先進(jìn)的施工機(jī)具和合理的施工方法編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，多快好省地進(jìn)行施工。 （2）專業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)土建施工圖紙和工程地質(zhì)勘察報(bào)告來審核土方工程的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，并監(jiān)督實(shí)施。其中關(guān)鍵要抓支護(hù)、排水、斷面尺寸和標(biāo)高及地基土質(zhì)和回填上的干土質(zhì)量密度等幾個(gè)主要環(huán)節(jié)，使之達(dá)到設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定。 2、土方工程施工質(zhì)量監(jiān)理的事前控制 （1）研究工程地質(zhì)勘察報(bào)告； （2）審核承建商的施工組織設(shè)計(jì)或施工技術(shù)方案； （3）復(fù)查定位放線和水準(zhǔn)點(diǎn)、標(biāo)高是否符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定。經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)可后，方可進(jìn)行土方施工。 3、土方施工質(zhì)量監(jiān)理的事中控制 （1）經(jīng)常復(fù)查平面位置、水平標(biāo)高和邊坡坡度等是否符合設(shè)計(jì)要求。檢查平面控制樁和水準(zhǔn)點(diǎn)是否正確。 （2）挖土和填土的邊坡坡度及加固、排水設(shè)施斷面尺寸及標(biāo)高、平面的中線位置，填方的基底處理和土方分層壓實(shí)程度必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定。 （3）平整場地的挖方和填方的位置、標(biāo)高、坡度和填土壓實(shí)程度必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定，并檢查有無局部沉陷或過濕的地段。 （4）樁基和管溝基底的土質(zhì)必須符合設(shè)計(jì)要求，并嚴(yán)禁擾動(dòng)。其位置、尺寸、標(biāo)高、邊坡必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定。 （5）填方和柱基、管溝的回填土的土料必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定。 （6）填方和樁基、管溝的加填，必須按規(guī)定分層夯壓密實(shí)。取樣測定壓實(shí)后土的干土質(zhì)量密度，其合格率不應(yīng)小于90%，不合格干土質(zhì)量密度的最低值與設(shè)計(jì)值的差不應(yīng)大于80kg/m3，且不能集中于某一區(qū)域。 （7）挖土?xí)r嚴(yán)禁放水浸泡后再開挖和回填粘土采用撼法，以免造成建（構(gòu)）筑物的不均勻沉降。 （8）經(jīng)常檢查場地排水或降水情況。防止基坑浸泡、塌方、滑坡等。 4、土方工程竣工驗(yàn)收時(shí)，承建商應(yīng)提供下列材料： （1）土方工程施工所依據(jù)的技術(shù)文件； （2）土方工程定位放線和標(biāo)高測量記錄和驗(yàn)收簽證； （3）地基驗(yàn)槽記錄簽證，隱蔽驗(yàn)收簽證； （4）地基采取特殊措施的記錄及允許變更的文件； （5）填方所用土料和其他材料的試驗(yàn)記錄； （6）地基土取樣平面圖及試驗(yàn)記錄； （三）基坑支護(hù)監(jiān)理控制措施 1、調(diào)查、了解、掌握支護(hù)范圍內(nèi)地下障礙物，周邊環(huán)境，工程地質(zhì)、水文地質(zhì)等情況。調(diào)查了解臨近已建類似工程的基坑支護(hù)，做到心中有數(shù)。 2、審核、確認(rèn)支護(hù)施工單位的資質(zhì)等級(jí)，營業(yè)執(zhí)照、工程業(yè)績符合要求后才允許承攬本工程任務(wù)。 3、審核、確認(rèn)基坑支護(hù)的施工方案達(dá)到滿足施工工期、工程質(zhì)量、降低造價(jià)、安全生產(chǎn)，周邊環(huán)境的安全等各項(xiàng)要求。方案中是否根據(jù)季節(jié)施工工期等有針對(duì)性的考慮降雨產(chǎn)生的地表水對(duì)基礎(chǔ)施工的影響。是否在基坑的周圍采用排水溝，對(duì)坡頂坡面、坡腳根據(jù)實(shí)際采用切實(shí)可行的降水或排水方法。 4、檢查施工單位是否嚴(yán)格按照審批的施工方案施工，檢查支護(hù)各道工序的施工質(zhì)量是否滿足《建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程》JGJ120-99中的相關(guān)要求，并應(yīng)達(dá)到《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》DB23中的支護(hù)工程的相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)方可驗(yàn)收。發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)商量處理。 5、檢查與支護(hù)結(jié)構(gòu)在使用過程中是否穩(wěn)定，牢固安全變形控制在允許范圍內(nèi)，保證達(dá)到規(guī)范要求。 （四）樁基礎(chǔ)監(jiān)理控制措施 監(jiān)理工程師在工程質(zhì)量監(jiān)理過程中要以預(yù)防為主，把可能影響灌樁基礎(chǔ)質(zhì)量的因素都考慮到。監(jiān)督施工單位從機(jī)械設(shè)備、材料管理、人員組織和技術(shù)管理等方面，提出切實(shí)有效的施工方案和組織措施，使灌注樁符合施工驗(yàn)收規(guī)劃，達(dá)到設(shè)計(jì)要求。 1、樁基礎(chǔ)施工質(zhì)量的事前監(jiān)理 （1）研究工程地質(zhì)勘察報(bào)告、樁位平面布置圖、樁基結(jié)構(gòu)施工圖。 （2）審核施工單位的施工組織設(shè)計(jì)或施工技術(shù)方案。 （3）檢查水泥、砂、石、外加劑，鋼材質(zhì)量、儲(chǔ)存、供應(yīng)及混凝土配合比的試配。攪拌機(jī)械設(shè)備要能保證混凝土連續(xù)澆灌。 （4）泥漿試驗(yàn)、調(diào)制及質(zhì)量控制要有專人負(fù)責(zé)。 （5）現(xiàn)場排污、排渣通道及儲(chǔ)存的位置，不能堵塞城市下水道和污染周圍環(huán)境。 （6）現(xiàn)場地質(zhì)條件復(fù)雜時(shí)，應(yīng)先試成孔，一般不少于兩孔。 2、樁基礎(chǔ)施工過程中的質(zhì)量控制 （1）復(fù)查測量放線、樁孔定位及標(biāo)高。 （2）經(jīng)常抽查原材料質(zhì)量，看其是否按試驗(yàn)確定的混凝土配合比通知單進(jìn)行計(jì)量、配制。檢查水灰比、攪拌時(shí)間、塌落度，隨機(jī)取樣制作試塊。檢查提拔鉆桿速度或成孔深度，混合料落入量，檢查樁頂標(biāo)高、樁體質(zhì)量，地基承載力以及褥墊層的質(zhì)量。 （3）檢查鉆桿的垂直度，垂直偏差應(yīng)控制在2%以內(nèi)；鉆頭對(duì)孔應(yīng)正確，鉆頭中心與護(hù)筒中心偏差宜控制在15mm以內(nèi)。 （4）檢查泥漿護(hù)壁成孔灌注樁的混凝土配合比坍落度，檢查成孔、清渣、放置鋼筋籠、灌注混凝土的質(zhì)量。 （5）監(jiān)督施工單位控制好孔底沉渣，亦即清孔換漿。 （6）檢查泥漿護(hù)壁成孔灌注樁成樁質(zhì)量檢測質(zhì)量報(bào)告，單樁承載力檢測報(bào)告，是否達(dá)到設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求。 （7）檢查基礎(chǔ)施工用的鋼材、水泥、砂石等材料的外觀質(zhì)量和出廠合格證，二次復(fù)試檢測報(bào)告單、混凝土配合比。 （8）檢查回填土分層夯實(shí)的質(zhì)量，檢查回填土的檢測報(bào)告是否達(dá)到設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求。3、必須根據(jù)工程的重要性、地質(zhì)條件、設(shè)計(jì)和工程施工情況，對(duì)成樁進(jìn)行單樁承載力檢測。 4、會(huì)同勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位檢查確認(rèn)地質(zhì)條件地基承載力是否與地質(zhì)勘察報(bào)告相符，若相符共同簽署驗(yàn)收資料，若不符由原設(shè)計(jì)單位提出處理方案，經(jīng)施工單位實(shí)施完畢后重新驗(yàn)收。 5、樁基工程竣工驗(yàn)收時(shí)，承建商應(yīng)提供以下資料： （1）樁位測量放線圖； （2）制作樁的材料試驗(yàn)記錄和配合比通知單； （3）灌注樁的施工記錄； （4）基坑挖至設(shè)計(jì)標(biāo)高的樁位竣工平面圖及樁頂標(biāo)高圖； （5）樁的靜荷載和動(dòng)荷載檢測報(bào)告及確定樁貫入度的文件； （6）隱蔽工程驗(yàn)收記錄和分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表。 （7）成樁質(zhì)量檢測和承載力檢測合格及提供的資料齊全后，辦理樁基工程驗(yàn)收簽證單。 （五）鋼筋混凝土工程質(zhì)量監(jiān)理 1、混凝土施工工藝流程 施工準(zhǔn)備混凝土墊層→立一側(cè)模板→綁扎鋼筋→封另一側(cè)模板→澆筑混凝土→養(yǎng)護(hù)→拆模 2、混凝土施工質(zhì)量的事前監(jiān)理 （1）審核施工單位的施工組織設(shè)計(jì)或施工技術(shù)方案。 （2）地下水位應(yīng)降至防水工程底部最低標(biāo)高下，基坑內(nèi)不得有水。 （3）混凝土的供應(yīng)必須滿足底板連續(xù)澆筑，不留施工縫。 （4）檢查模板支撐是否有足夠的承載力，剛度和穩(wěn)定性是否符合施工組織設(shè)計(jì)中的模板設(shè)計(jì)要求。 （5）檢查復(fù)核預(yù)埋件、預(yù)留孔洞的質(zhì)量、標(biāo)高、尺寸、及預(yù)埋件的固定方法。 （6）檢查鋼筋籠的外觀質(zhì)量、表面無裂縫、無結(jié)疤和折疊。檢查二次復(fù)試檢測報(bào)告，合格后方可使用。 （7）檢查焊工的上崗證，正式焊接前監(jiān)理工程師監(jiān)督焊工在現(xiàn)場條件下進(jìn)行焊接鋼筋，并做焊接性能檢驗(yàn)，合格后才能大面積焊接。 （8）檢查鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量、長度、間距、加密區(qū)長度、錨固長度是否符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，及鋼筋的接頭質(zhì)量是否符合規(guī)范規(guī)定。 （9）嚴(yán)格檢查砼配合比計(jì)算出每罐的材料用量，用磅稱過秤，在運(yùn)料車上做好標(biāo)記。 3、混凝土施工過程中的質(zhì)量監(jiān)理措施 （1）復(fù)查混凝土工程的定位放線、軸線和標(biāo)高，使其符合設(shè)計(jì)要求。 （2）底板、壁板的模板工程、鋼筋工程的監(jiān)理，參照本手冊主體工程的有關(guān)部分。 （3）檢查節(jié)點(diǎn)部位不同標(biāo)號(hào)的砼澆注順序，防止低標(biāo)號(hào)砼注入高標(biāo)號(hào)部位。 （4）穿墻管件、預(yù)埋管件的數(shù)量、埋設(shè)位置及標(biāo)高必須符合設(shè)計(jì)要求；不得漏放或施工后再鑿眼打洞；預(yù)埋管件應(yīng)清除鐵銹和焊渣，埋件應(yīng)焊止水環(huán)并固定牢固；單管預(yù)埋和穿墻套管均需加焊止水環(huán)并要滿焊，預(yù)埋管要與縱橫鋼筋焊牢。驗(yàn)收合格后，辦理隱蔽驗(yàn)收簽證。 （5）孔洞周邊應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)置加強(qiáng)鋼筋；應(yīng)采取措施，防止孔洞下邊混凝土澆筑不密實(shí)，如在側(cè)邊開孔洞，確保澆筑密實(shí)。 （6）電線管宜用無縫管，確保管內(nèi)不進(jìn)水，并嚴(yán)禁在振搗時(shí)將電線管、開關(guān)盒等埋件位置擠偏。 （7）底板應(yīng)連續(xù)澆筑，不得留施工縫。壁板的水平施工縫，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定部位設(shè)置；施工縫應(yīng)做成凸縫、階形縫或金屬止水片，并按施工驗(yàn)收規(guī)范的要求進(jìn)行處理，即在澆筑混凝土前清除浮渣、鑿毛，沖洗干凈，保持濕潤。先鋪同標(biāo)號(hào)的水泥砂漿，再澆筑混凝土。 （8）加強(qiáng)旁站監(jiān)理，嚴(yán)格控制澆注質(zhì)量，檢查振搗情況，不能漏振，注視有無跑模，鋼筋移位情況發(fā)生，特別注意砼澆注中施工縫、沉降縫，后澆帶砼澆注處理。 （9）后澆帶的處理。后澆帶兩側(cè)的模板一定要制作裝好，確保先澆的混凝土在后澆帶兩側(cè)澆筑密實(shí)；后澆與先澆的混凝土?xí)r間間隔必須符合設(shè)計(jì)要求并不少于42；要用微膨脹混凝土澆筑后澆帶，其強(qiáng)度等級(jí)不得低于先澆的混凝土，且需先試配，強(qiáng)度合格后才允許使用該配合比；澆筑后澆帶時(shí)，必須按施工縫的方法處理，養(yǎng)護(hù)期不少于28天。 （10）檢查和監(jiān)督施工單位適時(shí)做好成型壓光和覆蓋澆水養(yǎng)護(hù)防止砼出現(xiàn)裂縫。 （11）要求施工單位拆模前向監(jiān)理工程師提供出試塊砼強(qiáng)度報(bào)告單，符合規(guī)范要求的強(qiáng)度時(shí)，方可進(jìn)行拆模施工。 4、混凝土結(jié)構(gòu)工程(鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治)的技術(shù)措施 1、模板和支撐的選用必須經(jīng)過計(jì)算,除滿足強(qiáng)度要求外,還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性,邊支撐立桿與墻間距不應(yīng)大于300mm,中間不宜大于800mm．根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，拆模時(shí)，混凝土強(qiáng)度應(yīng)滿足規(guī)范要求．要根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，保證按規(guī)范要求拆模．對(duì)于水平混凝土構(gòu)件模板支撐系統(tǒng)高度超過８m，或跨度超過１８m，施工總荷載１０kN/m2，或集中線荷載大于１５kN/m的模板支撐系統(tǒng)，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)組織專家組進(jìn)行論證審查。 2、預(yù)拌混凝土進(jìn)場時(shí)按檢驗(yàn)批檢查入模坍落度，住宅不應(yīng)大于150mm。 3、澆板中的管線必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上，交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度，沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)Ф6@150、寬度不小于450mm的鋼筋網(wǎng)帶。水管嚴(yán)禁水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。 4、樓板、屋面混凝土澆筑前，必須搭設(shè)可靠的施工平臺(tái)、走道，施工中應(yīng)派專人護(hù)理鋼筋，確保鋼筋位置符合要求。 5、現(xiàn)澆板澆筑時(shí)，在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，在混凝土終凝前進(jìn)行兩次壓抹. 6、施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行，后澆帶應(yīng)設(shè)在對(duì)結(jié)構(gòu)受力影響較小的部位，寬度為700~1000mm.在后澆帶兩側(cè)應(yīng)沿后澆帶方向設(shè)獨(dú)立的支撐和模板帶，等后澆帶混凝土達(dá)到設(shè)計(jì)要求強(qiáng)度后再將其與后澆帶模板一同拆除。施工縫在澆筑混凝土前，要嚴(yán)格按照規(guī)范對(duì)混凝土表面進(jìn)行鑿毛、座漿處理。后澆收縮帶的混凝土澆筑應(yīng)在相應(yīng)混凝土澆筑60天后進(jìn)行，后澆沉降帶的混凝土澆筑應(yīng)在主樓和裙樓的主體分別完工后進(jìn)行，澆筑時(shí)應(yīng)采用微膨脹混凝土，且強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)較兩側(cè)混凝土提高一個(gè)等級(jí)，膨脹劑的摻加量應(yīng)由試驗(yàn)確定。后澆帶的養(yǎng)護(hù)不得小于14天。后澆帶混凝土應(yīng)按有關(guān)要求留置試塊。 7、應(yīng)在混凝土澆筑完畢后的12h以內(nèi)，對(duì)混凝土加以覆蓋和保濕養(yǎng)護(hù)： ‘ 1)根據(jù)氣候條件，淋水次數(shù)應(yīng)能使混凝土處于濕潤狀態(tài)。養(yǎng)護(hù)用水應(yīng)與拌制用水相同。 2)用塑料布覆蓋養(yǎng)護(hù)，應(yīng)全面將混凝土蓋嚴(yán)，并保持塑料布內(nèi)有凝結(jié)水。 3)日平均氣溫低于5℃時(shí)，不應(yīng)淋水。 4)對(duì)不便淋水和覆蓋養(yǎng)護(hù)的，宜涂刷保護(hù)層養(yǎng)護(hù)，減少混凝土內(nèi)部水分蒸發(fā)。 8、混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間應(yīng)根據(jù)所用水泥品種確定： 1)采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥拌制的混凝土，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于7d。 ! d' j( _) I 2)對(duì)摻用緩凝劑型外加劑或有抗?jié)B性能要求的混凝土，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于14d。 2 E; A4 c# _0 o& v7 \8 g% B! U+ 9、現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于1.2Mpa時(shí)，不應(yīng)進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)混凝土強(qiáng)大小于10Mpa時(shí)，不應(yīng)在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。吊運(yùn)、堆放重物時(shí)應(yīng)采取措施，減輕對(duì)現(xiàn)澆板的沖擊影響。 10、柱、梁柱節(jié)點(diǎn)、混凝土墻以及梯板的模板安裝均應(yīng)在其根部預(yù)留100×100mm的垃圾出口孔，清洗垃圾后再予封孔，防止接口處出現(xiàn)夾渣現(xiàn)象。垃圾出口孔按下列要求留設(shè)： 3 ^5 Q9 K" y; ^' ^; [) 1)柱、梁柱節(jié)點(diǎn)每根留一個(gè)垃圾孔；6 J& }; d1 D8 2)樓梯板每跑留一個(gè)垃圾孔； 3）混凝土強(qiáng)每3m留一個(gè)垃圾孔。 11、混凝土保護(hù)層偏差 1）嚴(yán)禁使用碎石及短鋼筋頭材料作梁、板、基礎(chǔ)等鋼筋保護(hù)層的墊塊。梁、板、柱、墻、基礎(chǔ)的鋼筋保護(hù)層宜優(yōu)先選用塑料墊卡支墊鋼筋；當(dāng)采用砂漿墊塊時(shí)，強(qiáng)度應(yīng)不低于M15，面積不小于40mm×40mm。 2）" S0 F' O5 A; a8 ~$ P; Q/ X 嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。鋼筋骨架綁扎時(shí)應(yīng)按要求時(shí)鋼筋保護(hù)層墊塊，上部鋼筋應(yīng)有鋼筋馬凳支撐，馬凳筋底部與模板直接接觸處應(yīng)有防銹措施，澆注混凝土?xí)r在主要通道應(yīng)架設(shè)施工平臺(tái)。陽臺(tái)、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于500mm的鋼筋保護(hù)支架，在澆筑混凝土?xí)r，保證鋼筋不位移。 12、當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均小于10mm時(shí)，應(yīng)采用鋼筋支架支撐，支架間距為：當(dāng)采用Ф6分布筋時(shí)不大于500mm，當(dāng)采用Ф8分布筋時(shí)不大于800mm;支架與受支承鋼筋應(yīng)綁扎牢固。當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均不小于10mm時(shí)，可采用馬凳作支架。馬凳在縱橫兩個(gè)方向的間距均不大于800mm，并與受支承鋼筋綁扎牢固。當(dāng)板厚h≤200mm時(shí)馬凳可用Ф10鋼筋制作；當(dāng)200mm≤h≤300mm時(shí)，馬凳應(yīng)用Ф12鋼筋制作；當(dāng)h>300mm時(shí)，制作馬凳的鋼筋應(yīng)適當(dāng)加大。 13、施工過程中的測量放線應(yīng)由專人進(jìn)行，各種測量儀器應(yīng)定期校驗(yàn)。 14、主體混凝土施工階段應(yīng)及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線的控制線，準(zhǔn)確測量，認(rèn)真記錄，并確?，F(xiàn)場控制線標(biāo)識(shí)清楚。監(jiān)理單位要對(duì)其進(jìn)行復(fù)核。& 15、模板支撐完成后，要測量、校正模板的標(biāo)高和平整度，若有偏差隨時(shí)調(diào)整。 16、嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前應(yīng)作好現(xiàn)澆板厚度的控制標(biāo)識(shí)每2延長米設(shè)置一處。 17、樓面水平結(jié)構(gòu)構(gòu)件施工完成后，在柱、墻上抄出水平控制線，以控制住宅工程的建筑標(biāo)高。 18、模板的背楞統(tǒng)一使用硬質(zhì)木材或金屬型材，統(tǒng)一加工尺寸。澆筑混凝土墻板、柱時(shí)，在現(xiàn)澆樓面埋設(shè)Ф48的鋼管，增設(shè)斜撐，以增強(qiáng)模板的剛度和平整度。 19、根據(jù)混凝土的側(cè)壓力，墻、柱自樓面向上根據(jù)施工方案采取下密上疏的原則布置對(duì)拉螺栓。 20、模板支撐完成后，要全面檢查模板的幾何尺寸，合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。 21、現(xiàn)澆板的板底宜采用免粉刷措施。 （六）屋面防水層工程質(zhì)量監(jiān)理 必須要求施工單位按照設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行施工，使卷材防水層與基層粘結(jié)牢固緊密，接縫封嚴(yán)，無損傷和空鼓等缺陷。 1、卷材防水層施工質(zhì)量監(jiān)理控制措施 （1）檢查基層水泥砂漿找平層，達(dá)到平整堅(jiān)實(shí)、清潔。 （2）檢查卷材防水層所用的材料、瀝青膠結(jié)材料和冷底子油的配合比和調(diào)制方法是否符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定，并檢查試驗(yàn)報(bào)告。 （3）鋪貼卷材的基層表面必須牢固，無松動(dòng)現(xiàn)象；基層表面應(yīng)平整，基層與2m直尺間的最大空隙不應(yīng)超過5mm，基層表面應(yīng)清潔干凈；基層與突出屋面結(jié)構(gòu)（如：女兒墻、管道、通風(fēng)道、變形縫）的連接處以及在基層的轉(zhuǎn)角處（如：檐口、天溝、水落管口等）應(yīng)做成圓弧形或鈍角。 （4）鋪貼卷材前，宜使基層表面干燥，如基層表面干燥有困難時(shí)，第一層卷材可用瀝青膠結(jié)材料鋪貼在潮濕的基層上，但應(yīng)使卷材與基層貼緊。必要時(shí)卷材層數(shù)應(yīng)比設(shè)計(jì)增加一層。 （5）經(jīng)常檢查卷材和膠結(jié)材料是否符合要求，必要時(shí)進(jìn)行抽檢；檢查膠結(jié)材料加熱溫度，因加熱溫度過高，導(dǎo)致燒焦的膠結(jié)材料嚴(yán)禁使用。 （6）檢查冷底子油是否符合施工規(guī)范的規(guī)定。驗(yàn)收合格后，辦理隱蔽工程驗(yàn)收簽證。 （7）卷材防水層及其變形縫、預(yù)埋管件、陰陽角、轉(zhuǎn)折處等特殊部位細(xì)部做法的附加層，必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定。驗(yàn)收合格后，辦理隱蔽工程驗(yàn)收簽證。 （8）檢查卷材在檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水層的鋪貼方法和搭接、收頭必須符合施工規(guī)范規(guī)定。做到粘結(jié)牢固，結(jié)合緊密，接縫封嚴(yán)，無損傷、空鼓等缺陷。此外，還必須保證鋪貼厚度。 （9）檢查卷材防水層與保護(hù)層粘結(jié)牢固、的空氣排盡，輥壓碾結(jié)牢固、平整順直，搭接尺寸準(zhǔn)確，粘度均勻一致，不得扭曲皺折。 （10）屋面防水層施工完后，督促施工單位做雨后或淋水、蓄水檢驗(yàn)屋面防水層是否有滲漏或積水現(xiàn)象。 （11）卷材防水層的允許偏差和檢驗(yàn)方法按本手冊屋面卷材防水的有關(guān)項(xiàng)目設(shè)定。驗(yàn)收合格后，辦理隱蔽工程驗(yàn)收簽證。 （12）檢查保溫材料脫水珍珠巖板，出廠合格證，質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、外觀質(zhì)量厚度要求緊貼（靠）基層，鋪平墊穩(wěn)拼縫嚴(yán)密，上下層接縫相互錯(cuò)開，板間縫用同類材料嵌填密實(shí)。 2、屋面滲漏防治的技術(shù)措施 ~5 f, J/ h （1）剛性細(xì)石砼防水屋面施工除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求外，還應(yīng)滿足以下要求； 1） 鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采用焊接型網(wǎng)片。 2）砼澆搗時(shí)，宜先鋪三分之二厚度砼并攤平、再放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪三分之一的砼，振搗并碾壓密實(shí)，收水后二次壓光。 3）分格縫應(yīng)上下貫通，縫內(nèi)不得有水泥砂漿粘結(jié)。在分格縫和周邊縫隙干凈干燥后，用與密封材料相匹配的基層處理劑粉刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底層應(yīng)填背襯泡沫棒，分格縫上粘貼不小于200mm寬的卷材保護(hù)層。 4）保水養(yǎng)護(hù)不小于14天。 " U* N; e+ u$ O; y" U4 Q? ?（2）在屋面各道防水層或隔氣層施工時(shí)，伸出屋面管道、井及高出屋面的結(jié)構(gòu)處均應(yīng)用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm；最后一道泛水材料應(yīng)采用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。 3、屋面細(xì)部構(gòu)造監(jiān)理控制措施L （1）天溝、檐溝 1）天溝、檐溝應(yīng)增設(shè)附加層，采用瀝青防水卷材時(shí)，應(yīng)增設(shè)一層卷材；采用高聚物改性瀝青防水卷材或合成高分子防水卷時(shí)，宜采用防水涂膜增強(qiáng)層。 2）天溝、檐溝與屋面交接處的會(huì)加層宜空鋪，空鋪寬度不應(yīng)小于200mm；天溝、檐溝卷材收頭處應(yīng)密封固定。 3）格縫應(yīng)上下貫通，縫內(nèi)不得有水泥砂漿等雜物。待分格縫隙和周邊縫隙干凈干燥后，用與密封材料匹配的基層處理劑襯泡沫棒，分格縫上口粘貼不小于200mm，防水層的收頭用水泥釘釘在砼斜板上，并用密封材料封口，檐溝下部做鷹嘴和寬度10mm的滴水槽。 / H" n2 I$ E??{& G' o? ? （2）女兒墻泛水、壓頂防水處理應(yīng)符合下列要求；○1女兒墻為磚墻時(shí)卷材收頭可直接鋪壓在女兒墻的砼壓頂下，如女兒墻較高時(shí)，可在磚墻上留凹槽，卷材收頭應(yīng)壓入槽內(nèi)并用壓條釘壓固定后，嵌填密封材料封閉，凹槽距屋面找平層的高度不應(yīng)小于250mm?！?女兒墻為砼時(shí)，卷材的收頭采用鍍鋅鋼板壓條或不銹鋼壓條釘壓固定，釘距≤900mm，并用密封材料封閉嚴(yán)密；泛水宜采取隔熱防曬措施，在泛水卷材面砌磚后抹水泥砂漿或細(xì)石砼保護(hù)層，或涂刷淺色涂料，或粘貼鋁箔保護(hù)層。 （3）水落口處防水處理應(yīng)符合下列要求： 1）水落口杯埋設(shè)標(biāo)高應(yīng)正確，應(yīng)考慮水落口設(shè)防時(shí)增加的附加層和柔性密封層的厚度及排水坡度加大的尺寸。 2）水落口周圍500mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于５％，并應(yīng)先用防水涂料或密封涂料涂封，其厚度為2-5mm，水落口杯與基層接角處應(yīng)留寬20mm、深20mm的凹槽，以便填嵌密封材料。 （4）變形縫的防水構(gòu)造處理應(yīng)符合下列要求； 1）變形縫的泛水高度不應(yīng)小于250mm。 2）防水層應(yīng)鋪貼到變形縫兩側(cè)砌體的上部。 3）變形縫應(yīng)填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放襯墊材料，并用卷材封蓋。 4）變形縫頂部應(yīng)加扣砼或金屬蓋板，砼蓋板的接縫應(yīng)用密封材料嵌填。 （5）伸出屋面管道周圍的找平層應(yīng)做成圓錐臺(tái)，管道與找平層間應(yīng)留凹槽，并嵌填密封材料；防水層收頭處，應(yīng)用金屬箍箍昆，并用密封材料封嚴(yán)，具體構(gòu)造應(yīng)符合下列要求： 1）管道根部500mm范圍內(nèi)，砂漿找平層出高30mm坡向周圍的圓錐臺(tái)，以防根部積水。 2）管道與基層交接處預(yù)留200mm×200mm的凹槽，槽內(nèi)用密封材料嵌填嚴(yán)密。 3）管道根部財(cái)周圍做附加增加層，度度和高度不小于300mm。 4）防層貼在管道上的高度不應(yīng)小于300mm，附加層卷材應(yīng)剪出砌口，上下層砌縫粘貼時(shí)錯(cuò)開，嚴(yán)密壓蓋。 5）附加層及卷材防水層收頭處用金屬箍箍緊在管道上，并用密封材料封嚴(yán)。 （七）樓地面滲漏防治的監(jiān)理控制措施`/ e, X8 M" V* \ ? ? 1、上下水管等預(yù)留洞口坐標(biāo)位置應(yīng)正確，洞口形狀為上大下小。 2、現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿做粘結(jié)層．洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗(yàn)；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞．管道安裝后，應(yīng)在洞口處進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)。 3、防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處作成小圓?。浪畬拥姆核叨炔坏眯∮?00mm 4、地漏應(yīng)設(shè)置在房間的最低處，并不得設(shè)在固定家具下面．地面找平層向地漏放坡1－1.5%,地漏口要比相鄰地面低5mm,水封高度不得小于50mm。 5、有防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)在防水層、找平層施工完畢后，分別進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，蓄水高度為20－30mm。 6、衛(wèi)生間墻面防水砂漿應(yīng)進(jìn)行不少于2次的刮糙。5 {' G$ B) h0 R4 C4 v0（八）裝飾工程質(zhì)量監(jiān)理控制措施 裝飾工程包括抹灰工程、油漆工程、刷漿工程、玻璃安裝工程、裱糊工程、飾面工程、罩面板和花飾安裝工程等。監(jiān)理首先要對(duì)裝飾方案和裝飾組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審查，裝飾材料進(jìn)場前要組織市場調(diào)查對(duì)質(zhì)量和價(jià)格進(jìn)行對(duì)比論證，材料進(jìn)場必須有質(zhì)量保證資料，并且符合國家規(guī)定的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，化學(xué)物質(zhì)釋放量和放射性劑量滿足醫(yī)院的標(biāo)準(zhǔn)要求，外墻面磚和油漆涂料還要做見證取樣，試驗(yàn)合格后才允許使用。 1、檢查抹灰工程的基層與抹灰層之間粘結(jié)是否牢固，檢查是否有脫皮、空鼓、爆灰、裂縫等缺陷，尤其控制天棚空鼓，以避免脫落傷人；控制室外細(xì)部抹灰的流水坡度，滴水線（槽）的處理，避免滲漏水等質(zhì)量通病。 2、檢查飾面磚顏色和圖案符合設(shè)計(jì)要求，檢查是否有歪斜、缺棱掉角、裂縫空鼓等缺陷。地面磚施工應(yīng)重點(diǎn)控制松動(dòng)空鼓和帶地漏地面的坡度合理，順?biāo)茫苊獾狗核荣|(zhì)量通病。裝飾工程為重點(diǎn)控制內(nèi)容，各項(xiàng)檢查指標(biāo)要逐屋逐點(diǎn)全檢，以確保裝飾工程質(zhì)量。 3、檢查地磚合格證及檢測報(bào)告，檢查粘結(jié)牢固、無空鼓。 4、檢查地磚的規(guī)格尺寸、外觀質(zhì)量、督促色澤進(jìn)行預(yù)選，勾縫和壓縫采用同品種、同強(qiáng)度、同顏色的水泥，做好養(yǎng)護(hù)和防護(hù)。 5、檢查大理石花崗巖外觀質(zhì)量，材質(zhì)合格證，檢查粘結(jié)牢固、無空鼓。 6、檢查大理石花崗巖面層的表面潔凈，平整無磨痕，圖案清晰，色澤一致，接縫均勻，周邊順直，板塊無裂紋、掉角、缺棱等缺陷。 7、檢查理石踢腳線表面潔凈、高度一致、結(jié)合牢固出墻厚度一致。 8、檢查玻璃幕墻工程使用的硅酮結(jié)構(gòu)膠，是否選用法定檢測機(jī)構(gòu)檢測的合格的產(chǎn)品，檢查所有原材料合格證及檢測報(bào)告。 9、督促施工單位在硅酮結(jié)構(gòu)膠使用前必須對(duì)幕墻工程選用的鋁合金型材、玻璃、雙面膠帶、硅酮耐侯密膠帶、朔料泡末棒等材料做相容性試驗(yàn)和粘結(jié)剝離性實(shí)驗(yàn)，合格后才能進(jìn)行打膠。 10、檢查玻璃幕墻的金屬龍骨與主體結(jié)構(gòu)連接是否牢固，對(duì)后置埋件要求做現(xiàn)場拉撥試驗(yàn)，檢查是否符合設(shè)計(jì)要求的拉撥力標(biāo)準(zhǔn)。 11、檢查金屬涂料涂刷粘結(jié)涂刷牢固，顏色均勻、不符漏涂透底、起皮、掉粉或反銹。 12、裝飾材料選擇要考慮環(huán)保要求，使用有環(huán)保認(rèn)證的產(chǎn)品，保證其輻射和揮發(fā)性氣體符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。 五、對(duì)單位工程質(zhì)量控制資料的核查內(nèi)容 建筑與結(jié)構(gòu)質(zhì)量控制資料的核查內(nèi)容 1、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄。 2、工程定位測量、方線記錄 3、鋼材出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告。 4、焊條（劑）出廠合格證。 5、水泥出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告。 6、紅磚、砌塊出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告、石材試驗(yàn)報(bào)告。 7、砂、石出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告 8、防水、保溫材料出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告。 9、飾面磚、涂料、外加劑出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告 10、砼、預(yù)拌砼試塊試驗(yàn)報(bào)告 11、砂漿試塊試驗(yàn)報(bào)告 12、焊接試驗(yàn)報(bào)告 13、樁基承載力、樁身質(zhì)量檢測報(bào)告 14、土壤試驗(yàn)報(bào)告 15、塑鋼窗出廠合格證及進(jìn)場檢驗(yàn)報(bào)告 16、外墻面磚粘接實(shí)驗(yàn)報(bào)告 17、隱蔽工程驗(yàn)收記錄 18、地基驗(yàn)槽記錄 19、樁施工記錄 20、混凝土施工記錄 21、結(jié)構(gòu)吊裝記錄 22、新材料、新工藝施工記錄 23、預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌砼合格證 24、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)及抽樣檢測資料 25、分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 26、工程質(zhì)量事故及事故調(diào)查處理資料 六、監(jiān)理對(duì)單位工程安全和功能檢驗(yàn)資料的核查內(nèi)容 　1、屋面雨后試驗(yàn)記錄 2、地下室防水效果檢查記錄 3、有防水要求的地面蓄水試驗(yàn)記錄 4、建筑物垂直度、標(biāo)高全高測量記錄 5、抽氣風(fēng)道檢查記錄 6、幕墻及外窗氣密性水密性、耐風(fēng)壓檢測報(bào)告 7、建筑物沉降觀測測量記錄 8、室內(nèi)環(huán)境檢測報(bào)告  目　　　錄 一、工程項(xiàng)目概況 1 二、監(jiān)理工作程序 2 三、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值 9 四、土建工程監(jiān)理工作的方法及措施 9 （一）測量放線監(jiān)理控制措施 11 （二）土方開挖監(jiān)理控制措施 13 （三）基坑支護(hù)監(jiān)理控制措施 15 （四）樁基礎(chǔ)監(jiān)理控制措施 16 （五）鋼筋混凝土工程質(zhì)量監(jiān)理 18 （六）屋面防水層工程質(zhì)量監(jiān)理 24 （七）樓地面滲漏防治的監(jiān)理控制措施 28 （八）裝飾工程質(zhì)量監(jiān)理控制措施 28 五、對(duì)單位工程質(zhì)量控制資料的核查內(nèi)容 30 六、監(jiān)理對(duì)單位工程安全和功能檢驗(yàn)資料的核查內(nèi)容 30 - 35 -