江蘇兆達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住宅小區(qū)工程監(jiān)理大綱.doc

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江蘇兆達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 住宅小區(qū)工程 監(jiān) 理 大 綱 目 錄 前言………………………………………………………………………………3 第一章工程項目概況……………………………………………………………4 一、工程概況……………………………………………………………………4 第二章工程項目監(jiān)理階段、范圍、目標、依據(jù)、程序………………………4 一、監(jiān)理階段及監(jiān)理范圍………………………………………………………4 二、監(jiān)理目標……………………………………………………………………4 三、監(jiān)理工作依據(jù)………………………………………………………………4 四、監(jiān)理工作程序………………………………………………………………5 第三章項目監(jiān)理部組織方案……………………………………………………5 一、擬建“直線制”結(jié)構(gòu)形式的現(xiàn)場項目監(jiān)理部……………………………6 二、擬派項目監(jiān)理部監(jiān)理人員…………………………………………………7 第四章 對本工程監(jiān)理實施方案……………………………………………… 8 一、監(jiān)理工作重點………………………………………………………………8 二、對本工程監(jiān)理實施要點……………………………………………………9 三、對本工程監(jiān)理管理工作的重點……………………………………………28 第五章 工程質(zhì)量控制方案…………………………………………………… 32 一、工程質(zhì)量的事前控制………………………………………………………32 二、施工過程中的質(zhì)量控制……………………………………………………33 三、工程竣工驗收的質(zhì)量控制…………………………………………………33 四、工程質(zhì)量控制方法與措施…………………………………………………34 第六章 工程進度控制………………………………………………………… 35 一、確定工程進度控制分解目標………………………………………………35 二、確定影響工程進度的控制點………………………………………………35 三、審批本項目施工總進度計劃及年、季、月度施工進度計劃……………35 四、監(jiān)督施工進度計劃的實施情況……………………………………………35 五、工程進度控制的方法與措施………………………………………………36 六、針對本工程進度控制重點…………………………………………………37第七章 工程造價控制方案…………………………………………………… 37 一、確定工程造價的最易突破口………………………………………………37 二、審批工程計量及工程款支付………………………………………………38 三、審批工程竣工結(jié)算…………………………………………………………38 四、審批工程變更方案及價款…………………………………………………38 五、工程造價控制方法與措施…………………………………………………38六、針對本工程造價控制重點…………………………………………………39 第八章 合同及相關(guān)事項管理………………………………………………… 39 一、委托監(jiān)理合同的管理………………………………………………………39 二、承包單位施工合同的管理…………………………………………………40 三、分包合同的管理……………………………………………………………40 四、合同爭議的管理……………………………………………………………40 五、合同違約的管理……………………………………………………………40 六、設(shè)計變更、洽商的管理……………………………………………………40 七、工程暫停及復(fù)工的管理……………………………………………………40 八、工程延期的管理……………………………………………………………40 九、費用索賠管理………………………………………………………………40 第九章 信息資料管理………………………………………………………… 40 一、信息資料管理原則…………………………………………………………40 二、信息資料管理方法…………………………………………………………41 第十章 安全監(jiān)理工作………………………………………………………… 41 一、施工階段安全監(jiān)理的主要法規(guī)依據(jù)………………………………………41 二、制定安全文明施工控制目標………………………………………………42 三、制定安全文明施工監(jiān)督控制計劃…………………………………………42 四、安全監(jiān)理檢查的主要項目…………………………………………………43 五、施工安全監(jiān)控… ………………………………………………………… 43 第十一章 施工準備及保修階段的監(jiān)理工作………………………………… 45 一、施工準備階段監(jiān)理工作……………………………………………………45 二、工程保修階段監(jiān)理工作內(nèi)容………………………………………………46 附：監(jiān)理大綱的編制依據(jù) 前 言 我公司承接監(jiān)理任務(wù)總的指導(dǎo)思想是為了維護和發(fā)揚本公司多年來取得的良好社會信譽，竭盡全力為本工程項目在預(yù)定的投資、工期、質(zhì)量目標范圍內(nèi)，使建設(shè)項目的經(jīng)效益更高、施工進度更快、施工質(zhì)量更好。力求通過目標規(guī)劃、動態(tài)控制、組織協(xié)調(diào)、合同管理、信息管理與業(yè)主和施工單位一起共同努力實現(xiàn)建設(shè)項目的預(yù)定目標。 A.正確合理科學(xué)地確定投資、進度、質(zhì)量目標值。根據(jù)目標控制需要，將各項目標進行分解，形成目標控制系統(tǒng)，以便于實施。此外還要制定各項目標的綜合控制措施、力保項目目標的實現(xiàn)。 B.動態(tài)控制貫穿于監(jiān)理活動的全過程，通過監(jiān)理活動跟蹤、及時準確地掌握現(xiàn)場信息，及時分析對比實際目標值和計劃目標值，及時采取糾偏措施、確保計劃目標值實現(xiàn)。 C.要求監(jiān)理人員自覺、主動地進行組織協(xié)調(diào)工作，解決好與業(yè)主、施工、設(shè)計、材料和設(shè)備供應(yīng)、政府部門、科研咨詢和其他單位之間以及人與人之間的組織協(xié)調(diào)工作。 D.加強信息管理工作，使整個監(jiān)理工作過程處于良好的受控狀態(tài)，把信息管理能力作為考核監(jiān)理人員的基本素質(zhì)之一。把信息管理工作納入計算機管理重要內(nèi)容。 E.加強合同管理工作，控制整個工程項目實施的全過程，為實現(xiàn)投資、進度、質(zhì)量三大目標的有效控制，為施工過程能產(chǎn)生較大經(jīng)濟效益做出努力。 F.我公司在該工程項目監(jiān)理的全過程中，堅決執(zhí)行施工監(jiān)理守法、誠信、公正、科學(xué)準則 a 守法：認真遵守和貫徹國家和本市的有關(guān)工程建設(shè)的政策法規(guī)和規(guī)定。 b 誠信：監(jiān)理工作要實事求是，認真履行合同規(guī)定的義務(wù)和權(quán)利。 c 公正：秉公辦事，維護建設(shè)單位的合法權(quán)益，不損害承包單位權(quán)益，不謀取不正當權(quán)益。 d 科學(xué)：采取科學(xué)的手段，以監(jiān)測、實驗數(shù)據(jù)為依據(jù)，嚴格執(zhí)行有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和技術(shù)標準。 第一章 工程項目概況 一、 工程概況 1. 工程名稱：江蘇兆達房地產(chǎn)有限公司 2. 設(shè)計單位： 3．質(zhì)量等級：合格 4．工程投資： 5. 工程性質(zhì)：住宅小區(qū)工程 第二章 工程監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍、目標、依據(jù)、程序 一、 監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍: 設(shè)計圖紙范圍內(nèi)工程的工程監(jiān)理（主要包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、空調(diào)采暖、電氣、通訊、消防等，設(shè)計圖紙范圍內(nèi)的所有項目），含質(zhì)量控制、進度控制、投資控制、安全控制并完成合同管理和信息管理，協(xié)助業(yè)主協(xié)調(diào)各方關(guān)系。 二、監(jiān)理目標： 根據(jù)我公司與業(yè)主簽訂的委托監(jiān)理合同的約定，為了與業(yè)主和施工單位一起共同實現(xiàn)工程項目預(yù)定的總目標，所制定的監(jiān)理工作目標包括三項內(nèi)容，即工程質(zhì)量控制目標、工程進度控制目標及工程造價控制目標。我公司將從以下幾方面來保證目標的實現(xiàn)： 1．駐地項目監(jiān)理機構(gòu)———設(shè)置完全能滿足本工程監(jiān)理服務(wù)責任所需的駐地監(jiān)理組織機構(gòu)； 2．駐地項目監(jiān)理單位人員———我們保證嚴格履行招標文件中的相關(guān)規(guī)定； 3．規(guī)范監(jiān)理行為———為保證本工程監(jiān)理服務(wù)工作的順利進行，確保監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量，嚴格要求駐地項目監(jiān)理機構(gòu)的行為必須符合《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程》，為建設(shè)單位提供良好的監(jiān)理服務(wù)。 三、監(jiān)理工作依據(jù)： 1. 中華人民共和國頒布的《建筑法》、《安全生產(chǎn)法》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》、《合同法》、《招標法》、《工程建設(shè)標準強制性條文》2002 版； 2. 國家及地方政府有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)文件； 3. 建設(shè)部及地方建委有關(guān)建設(shè)監(jiān)理的法規(guī)、規(guī)范文件； 4. 本工程招標文件； 5. 本工程設(shè)計圖紙及文件； 6. 招標方有關(guān)工程管理文件； 7. 建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂的《工程建設(shè)監(jiān)理委托合同》； 8. 建設(shè)單位與承建單位簽訂的《建設(shè)工程施工合同》； 9. 《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB 50319-2000； 10.《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB 50300-2001； 11.《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202-2002； 12.《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2002； 13.《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2002； 14.《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程》DBJ01-82-2004； 15.《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2002； 16.《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2002； 17.《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002； 18.《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001； 19.《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2002； 四、監(jiān)理工作程序： 本項目在施工監(jiān)理階段的監(jiān)理工作程序，分為施工準備階段工作程序，施工階段監(jiān)理工作程序，以及竣工驗收階段監(jiān)理工作程序等三大監(jiān)理階段工作程序；工程質(zhì)量控制監(jiān)理工作程序、工程進度控制工作監(jiān)理程序、工程造價控制工作監(jiān)理程序等三大目標控制監(jiān)理工作程序以及合同管理、信息管理有關(guān)細部的監(jiān)理工作程序，都要根據(jù)其包含的具體監(jiān)理工作內(nèi)容，分別地制定出相應(yīng)的監(jiān)理工作程序。為此要求監(jiān)理人員在編制監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細則時，以條文或框圖的形式制定出所需要監(jiān)理工作程序。在具體制定監(jiān)理工作程序時，要求遵照下列原則進行： 1. 監(jiān)理工作程序要明確工作內(nèi)容、行為主體、考核標準、工作時限。 2. 監(jiān)理工作程序要體現(xiàn)事前控制和主動控制，要結(jié)合工程特點，注重監(jiān)理工作成效。 3. 當涉及到建設(shè)單位和施工單位工作時，要符合施工合同及委托監(jiān)理合同規(guī)定。 4. 在監(jiān)理工作程序?qū)嵤┻^程中出現(xiàn)問題時，要求項目監(jiān)理部根據(jù)實際情況的變化對監(jiān)理工作程序進行調(diào)整和完善。 本項工程的監(jiān)理工作程序在項目監(jiān)理規(guī)劃及實施細則文件中，根據(jù)監(jiān)理工作的具體情況進行制定和修改補充。 第三章 項目監(jiān)理部的組織方案 在施工監(jiān)理階段組建一個精干、高效的現(xiàn)場項目監(jiān)理部，并使其有序的正常運行，是確保實現(xiàn)整個工程項目監(jiān)理目標的基本前提。為此要求必須制訂出科學(xué)地符合實際的項目監(jiān)理部組織結(jié)構(gòu)方案，合理的配備項目監(jiān)理部的各層次、各專業(yè)的監(jiān)理人員，選定項目監(jiān)理部的總監(jiān)理工程師。 一、擬建“直線制”結(jié)構(gòu)形式的現(xiàn)場項目監(jiān)理部： 1. 本項目監(jiān)理部與公司的關(guān)系： 根據(jù)本工程項目的性質(zhì)、特點、規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度以及施工環(huán)境等諸多因素，考慮到本項目工程的重要性，為確保本項工程的監(jiān)理目標，經(jīng)本公司認真研究，確定本項目監(jiān)理機構(gòu)按公司直屬的重點項目監(jiān)理部組建。 2.本項目監(jiān)理部內(nèi)部組織擬采取按專業(yè)性質(zhì)劃分的直線制監(jiān)理組織形式。 工作內(nèi)容 ：原材料檢查，質(zhì)量控制，進度控制，投資控制 技術(shù)文件：統(tǒng)計報表，監(jiān)理月報，項目檔案管（整）理 人員：總監(jiān)理工程師，總監(jiān)理工程師代表，土建監(jiān)理工程師，給排水 電氣監(jiān)理工程師 經(jīng)濟信息專業(yè)，安全管理專業(yè) 3. 本項目監(jiān)理部采用兩級管理層次 本項目監(jiān)理部機構(gòu)分兩個管理層次及決策層次（管理決策系統(tǒng)）和控制作業(yè)層（操作實施系統(tǒng)）組成。 3.1 決策層（管理決策系統(tǒng)）：由總監(jiān)理工程師及總監(jiān)理工程師代表組成，負責本項目工程的質(zhì)量策劃、進度審批、投資簽審、合同管理、信息處理及內(nèi)外協(xié)調(diào)等項職責。 3.2 控制作業(yè)層（操作實施系統(tǒng)）：由土建、設(shè)備、電氣、經(jīng)濟、安全四個專業(yè)組組成。 3.2.1 土建、設(shè)備、電氣三個專業(yè)組分別由本專業(yè)監(jiān)理工程師及監(jiān)理員組成；負責本專業(yè)的“三控、兩管、一協(xié)調(diào)”全部監(jiān)理工作的具體實施，重點負責質(zhì)量、安全、進度等方面的監(jiān)理工作。 3.2.2 經(jīng)濟信息專業(yè)組：由經(jīng)濟師、造價師、預(yù)算員、資料員組成。主要負責造價控制的具體實施及合同管理工作；以及文字處理收發(fā)文、行政后勤等工作。 3.3 本項目監(jiān)理部設(shè)有技術(shù)保證系統(tǒng)，為確保項目監(jiān)理部的監(jiān)理工作質(zhì)量，由公司總工辦領(lǐng)導(dǎo)有關(guān)技術(shù)組長負責解決本項目監(jiān)理過程中的出現(xiàn)的重大技術(shù)問題，并協(xié)同工程監(jiān)理部對項目監(jiān)理部進行考核。 二、擬派項目監(jiān)理部的監(jiān)理人員 1. 現(xiàn)場項目監(jiān)理部人員配備的原則： 1.1 從人員結(jié)構(gòu)上首先考慮專業(yè)配套齊全，在建筑安裝工程的施工監(jiān)理階段一般以土建專業(yè)為主、水電經(jīng)濟專業(yè)為輔，進行合理搭配。 1.2 其次考慮人員的專業(yè)水平、工程經(jīng)驗及工作經(jīng)歷等因素，按職稱結(jié)構(gòu)，高級、中級、初級合理搭配，按年齡結(jié)構(gòu)老、中、青合理搭配，以中年人為主。 1.3 為確保監(jiān)理工作質(zhì)量，要求項目監(jiān)理部所有成員必須經(jīng)過監(jiān)理培訓(xùn)，持證上崗，注冊監(jiān)理工程師占半數(shù)以上。 1.4 從人員配套的數(shù)量上首先考慮工程對象的復(fù)雜程度及監(jiān)理規(guī)模，投資額，來確定合理的人力投入 1.5 根據(jù)擬派往的監(jiān)理人員自身業(yè)務(wù)水平、人員素質(zhì)工作經(jīng)驗等情況，以確保實現(xiàn)監(jiān)理工作目標為前提，合理的確定監(jiān)理人員數(shù)量。 1.6 擬派往的項目監(jiān)理部主要人員，詳附表 2、選派本項目監(jiān)理部總監(jiān)理工程師 選派總監(jiān)的原則：具有三年以上同類工程經(jīng)驗；具備擔任相應(yīng)建立工程的注冊總監(jiān)理工程師崗位證書；監(jiān)理工作能力突出，對外應(yīng)具有較強的協(xié)調(diào)關(guān)系能力，對內(nèi)應(yīng)具有較強的管理、指揮能力，確?，F(xiàn)場施工處于受控狀態(tài)； 3、項目監(jiān)理部人員職責分工 3.1 總監(jiān)職責： 3.1.1 確定項目監(jiān)理部人員分工和職責，并負責管理項目監(jiān)理部的全面工作； 3.1.2 檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目的進展情況可進行人員調(diào)配，對不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作。 3.1.3 主持編寫監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理實施細則，審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見。 3.1.4 主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理部文件和指令；主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查 3.1.5 審核簽署承包單位申請、支付證書和竣工結(jié)算，審查和處理工程變更。 3.1.6 審核簽認分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料，審查承包單位的軍工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進行質(zhì)量檢查，參與工程項目的竣工驗收。 3.1.7 調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期。 3.1.8 組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段總結(jié)報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結(jié)，主持整理監(jiān)理資料。 3.2.總監(jiān)理工程師代表的職責： 3.2.1 負責總監(jiān)理工程師指定的或交辦的監(jiān)理工作 3.2.2 按總監(jiān)的授權(quán)，行使總監(jiān)的部分職責和權(quán)力 3.2.3 完成所負責的本崗位職責，負責監(jiān)理資料及監(jiān)理日記 3.3.專業(yè)監(jiān)理工程師的職責分工： 3.3.1.編制本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施細則。 3.3.2 負責本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施 3.3.3 審查承包單位提交的設(shè)計本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更 3.3.4 負責本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收 3.3.5 根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記 3.3.6 參與編寫監(jiān)理月報 3.3.7 核查經(jīng)常材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等 3.3.8 負責本專業(yè)的工程計量工作 3.4.監(jiān)理員的職責分工： 3.4.1 在本專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作 3.4.2 檢查承包單位投入項目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用運行狀況，并做好檢查記錄。 3.4.3 復(fù)核或從現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證。 3.4.4 按設(shè)計圖紙及有關(guān)標準，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進行記錄。 3.4.5 擔任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出斌向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告。 3.4.6 做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。 第四章 對本工程監(jiān)理監(jiān)理實施方案 一、 監(jiān)理工作重點 1 協(xié)助業(yè)主做好各項前期工作； 2 協(xié)助業(yè)主做好招標工作； 3 審查施工單位編制的施工組織設(shè)計，施工方案及施工進度計劃，并督促承建單位實施； 4督促承建單位嚴格執(zhí)行合同和嚴格按照國家技術(shù)規(guī)范及設(shè)計圖紙施工； 5 審查承建單位或業(yè)主提供的材料和設(shè)備規(guī)格的質(zhì)量； 6 協(xié)助業(yè)主做好施工期間的各項協(xié)調(diào)工作； 7 協(xié)助承包單位合理規(guī)劃施工場地，合理布置臨建、料場等； 8 協(xié)助承包單位合理組織流水作業(yè)； 9 協(xié)助參建各方合理安排施工交通； 10 協(xié)助主持審理工程出現(xiàn)的質(zhì)量事故； 11 監(jiān)督、檢查承包單位落實施工現(xiàn)場的安全與環(huán)境保護措施； 12 負責主持組織初驗并參加業(yè)主組織終驗。 二、 對本工程監(jiān)理實施要點 （一） 建筑物總平面定點、定位測量及施工線恢復(fù)測量 1. 總平面定點定位測量 1) 監(jiān)控要點 （1） 場地主軸線（含短軸線）測設(shè)； （2） 場地定位控制網(wǎng)校核； （3） 導(dǎo)線網(wǎng)布設(shè)及導(dǎo)線測量等級（即水平角測設(shè)等級）核定； （4） 高程網(wǎng)控制測量等級核定； （5） 水準基點標樁埋設(shè)及高程引測校核。 2) 監(jiān)控措施 （1） 審核承包方使用的定點、定位測量儀器，主要查驗儀器合格證、 校測檢定報告紀錄； （2） 審核承包方提交的定點、定位測量方案； （3） 跟蹤/巡視抽查施工測量過程與成果； （4） 查驗施工測量人員崗位證件； （5） 查驗施工測量計算書及其成果； （6） 不定時、不定段、不定期抽測各控制點位的坐標及高程。 2. 施工恢復(fù)線測量監(jiān)控 施工線恢復(fù)測量是指基礎(chǔ)完成后，對各建筑物的定點、定位。 1) 監(jiān)控要點 （1） 主軸、短軸線樁； （2） 施工段分界線水準樁點； （3） 施工中心線樁、邊線樁、豎曲線樁。 2) 監(jiān)控措施 （1） 審核承包方提交的施工線恢復(fù)測量方案； （2） 查驗施工段分界線水準樁點位置及其高程測量成果； （3） 施工主、次軸線樁、中心線樁、曲線樁位置及其高程測量成果。 3. 場地內(nèi)各建筑物定位測量： 1) 場區(qū)內(nèi)按總平面設(shè)計要求，按總圖設(shè)計給定的建筑坐標體系和軸線網(wǎng)，對每個建筑物進行定位定點； 2) 監(jiān)控要點： （1） 場區(qū)施工坐標系和測量坐標系的換算驗證； （2） 各功能區(qū)主軸線樁定位及建筑方格網(wǎng)施工測量監(jiān)測； （3） 場區(qū)高程控制測量網(wǎng)的測量監(jiān)測。 3) 監(jiān)控措施： （1） 審查承包方編報的總平面定點、定位測量方案； （2） 主軸、次軸線樁坐標與高程校核； （3） 各功能區(qū)建筑物定點、定位樁校核； （4） 巡視/跟蹤某功能區(qū)建筑物定位施測過程。 4. 施工定位測量精度要求： 1) 水平觀測應(yīng)符合控制測量中水平角觀測的有關(guān)規(guī)定且滿足相關(guān)規(guī)范的規(guī)定； 2) 高程觀測，若采用符合水準測量時，應(yīng)符合控制測量中有關(guān)規(guī)定且滿足相關(guān)規(guī)范的規(guī)定； 3) 施工定位測量成果應(yīng)滿足總平面各功能區(qū)建筑物定位定點測量成果和有關(guān)規(guī)范的規(guī)定。 （1）監(jiān)控要點： a) 基準控制點標高； b) 建筑物主軸線坐標及其與相鄰建筑物的相對坐標關(guān)系。 （2）監(jiān)控措施： a) 審查承包方編報的本工程結(jié)構(gòu)施工測量方案； b) 按施工段抽查或旁站監(jiān)督結(jié)構(gòu)施工測量過程及成果； c) 審查承包方申報的結(jié)構(gòu)施工測量成果。 5. 施工測量監(jiān)控過程中緊急情況的處理： 1) 施工測量各方案未經(jīng)報驗審批，不準施測； 2) 凡遇風(fēng)力在3 級及以上時，不準施測； 3) 凡遇降雨時，不準施測； 4) 凡發(fā)生曲光率極高的時段，不準施測； 5) 凡發(fā)生能見度低于500m 時，不準施測。 （二） 土方工程質(zhì)量控制要點 1．挖土方工程 1）審查土方工程分包單位施工資質(zhì)； 2）審核土方工程施工方案，重點審查土方挖填及其施工安全防護措施； 3）要求并巡視檢查土方工程分包單位是否按批準的施工方案進行施工； 4）堅持巡檢、抽查土方開挖的實際分層深度；重點檢查場平土方平衡高程或達到設(shè)計要求場平標高時，場平土方留置情況； 5）土方開挖時應(yīng)嚴密監(jiān)視是否存有洞穴、暗溝、建筑區(qū)域內(nèi)原有地下管線等影響土方開挖進度時，協(xié)助建設(shè)單位、配合承建單位及時進行探查并制訂處理方案； 6）督促承建單位及時將棄土運出，若需臨時堆土或留作回填土?xí)r，應(yīng)嚴格檢查堆土坡腳至場平土方平衡點的間距是否符合規(guī)范的規(guī)定； 7）督促承建單位及時對開挖部分進行抄平、修整； 8）依據(jù)承建單位申報且經(jīng)監(jiān)理工程師審定的場平土方平衡方案，及時核定場平土方挖填平衡工程量。 2. 護坡工程 1）審查護坡工程分包單位的施工資質(zhì)； 2）審核護坡工程的專項施工方案； 3）護坡工程要嚴格按經(jīng)審批同意的護坡設(shè)計、施工方案施工； 4）巡視檢查護坡工程施工單位按批準的施工方案進行施工，應(yīng)遵循“分層開挖、分層支護”的原則，以確保護坡的安全與穩(wěn)定； 5）護坡工程施工過程中，監(jiān)理工程師重點要檢查錨桿或土釘?shù)奈恢谩? 鉆孔直徑、深度及角度及錨桿或土釘插入的長度、鋼筋網(wǎng)片的綁扎與錨桿的連接質(zhì)量。檢查注漿配比、壓力、注漿量，檢查噴錨墻面的厚度及強度、錨桿或土釘應(yīng)力等，做好檢驗批的驗收工作； 6）堅持巡檢、監(jiān)測護坡的施工情況，隨時注意觀察坡頂或坡面的位移、坡頂沉降及周邊環(huán)境變化，如有異常應(yīng)即時采取措施，恢復(fù)正常后方可繼續(xù)施工，以確保護坡的穩(wěn)定和安全； 7）護坡工程質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定，并經(jīng)監(jiān)理工程師檢查驗 收合格后方可進行下道工序的施工。 3. 地基釬探 1）地基土已挖至或經(jīng)回填后達到設(shè)計基坑（槽）底標高，表面應(yīng)平整， 線及坑（槽）寬、長均符合設(shè)計圖紙要求； 2）根據(jù)設(shè)計圖紙繪制釬探孔位平面布置圖； 4. 地基處理 1)如需進行地基處理，則項目監(jiān)理部全力協(xié)助建設(shè)單位選擇地基處理專業(yè)施工單位，對其專業(yè)施工資質(zhì)和施工能力進行審核和考察，優(yōu)選施工單位，以確保本工程項目的順利實施； 2)審核該施工單位編制的地基處理方案，重點審核施工方法、施工組織、施工機械、質(zhì)量保證措施、工期安排等，提出監(jiān)理的意見、建議和要求； 3)對施工過程進行監(jiān)督、檢查，發(fā)現(xiàn)異常情況時，要求施工單位停止施 工，由監(jiān)理組織建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工等有關(guān)單位共同分析情況，及時解決問題，消除質(zhì)量隱患，并形成文件資料，確保工程的正常進行； 4)協(xié)助建設(shè)單位聘請有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機構(gòu)對地基處理結(jié)果進行檢測； 5)對地基工程進行驗收：由總監(jiān)理工程師或建設(shè)單位項目負責人組織勘察、設(shè)計、施工單位的項目負責人、技術(shù)質(zhì)量負責人，共同按設(shè)計要求和規(guī)范及其它有關(guān)規(guī)定進行驗收。合格后方可進行下道工序的施工。 5. 回填土方（此分項工程在地下結(jié)構(gòu)完成且混凝土達到設(shè)計要求的強度等級后進行） 1）審核承建單位提交的本工程“土方回填施工方案”； 2）填土前，應(yīng)對填方基底和已完成的隱蔽工程進行檢查和中間驗收合格； 3）根據(jù)設(shè)計圖紙要求和施工階段具備回填條件時，方可進行基礎(chǔ)“肥槽”和房芯土方回填； 4）將回填處的各種垃圾清理干凈，達到要求后再進行。填方土料應(yīng)符合規(guī)范要求； 5）旁站檢查承建單位按批準的施工方案進行施工； 6）嚴格控制土方回填用的土料土質(zhì)、灰土的比例和含水率；嚴格控制分層鋪土厚度，打夯時觀察夯位、觀測打夯遍數(shù)。對于因樓座基底不同埋深而存在的高低錯臺土方回填留槎必須符合規(guī)范規(guī)定，每步臺階必須打夯密實。轉(zhuǎn)角部位采用人工夯實； 7）施工方在回填前應(yīng)依據(jù)試驗要求繪制“回填土取樣平面示意圖”并報監(jiān)理，再施工中應(yīng)嚴格按此圖及相關(guān)規(guī)范要求進行取樣試驗工作。土方回填夯實后，按規(guī)定在現(xiàn)場做環(huán)刀取樣試驗和物理指標試驗； 8）土方施工接近水平的分層填土，應(yīng)夯實和測定夯實后的干容重。合格后，才能回填上一層； 9）應(yīng)分層分段回填，每層接縫處應(yīng)做成斜坡，夯跡重疊0.5-1.0m，上下層接縫應(yīng)錯開不小于1m； 10）督促檢查或抽查承建單位對回填土方的分層回填厚度、夯實遍數(shù)、夯實密實度，并及時監(jiān)測回填土方夯實完成后的標高； 11）嚴格監(jiān)督承建單位對各段建筑物周邊“肥槽”及房芯土方回填施工質(zhì)量必須達到確保建筑物在壽命期使用年限內(nèi)其散水坡面不發(fā)生任何沉陷或裂紋的目標； 12） 當挖方或填方施工完畢，施工單位應(yīng)進行自檢，自檢合格后，應(yīng)按要求填寫“分項/分部工程報驗表”報送監(jiān)理簽認，合格后方可進行下道工序施工。 （三） 基礎(chǔ)工程監(jiān)控要點 1)嚴格審查基礎(chǔ)施工方案； 2)對基礎(chǔ)使用的鋼筋加工進行嚴格監(jiān)控； 3)抽查現(xiàn)場綁扎施工操作質(zhì)量； 4)對現(xiàn)場制作的鋼筋接頭（機械接頭或其它形式接頭）進行見證取樣試驗，合格后方可用于本工程； 5)嚴格檢查基礎(chǔ)模板支設(shè)質(zhì)量（具體量測模板高度、尺寸，支撐桿件間距、強度穩(wěn)定型，以及脫模劑涂刷質(zhì)量并進行預(yù)檢）； 6)協(xié)調(diào)承包單位避開寒冷天氣澆筑混凝土，加強對砼澆筑時的測溫，嚴格控制其內(nèi)外溫差，以防混凝土出現(xiàn)溫度裂縫和受凍； 7)旁站監(jiān)督基礎(chǔ)混凝土澆筑施工過程質(zhì)量，嚴格檢查混凝土配合比、坍落度、澆灌與振搗質(zhì)量。 （四） 混凝土結(jié)構(gòu)質(zhì)量控制要點 1. 重點環(huán)節(jié)、工序： 1)本工程施工中各層標高的測量精度問題，是做好主體結(jié)構(gòu)施工監(jiān)控的第一個重點環(huán)節(jié)； 2)框架結(jié)構(gòu)抗震節(jié)點部位的鋼筋施工，按照“強制性條文”的規(guī)定，對節(jié)點鋼筋施工操作質(zhì)量進行嚴格監(jiān)控，是做好主體結(jié)構(gòu)施工監(jiān)控的第二個重點環(huán)節(jié)； 3)框架結(jié)構(gòu)抗震節(jié)點核心區(qū)模板支設(shè)方案及其模板支設(shè)剛度、強度、截面尺寸、緊固強度，是確保核心區(qū)柱梁交接部位截面尺寸滿足設(shè)計要求等均是施工難點，是監(jiān)控的第三個重點環(huán)節(jié)； 4)柱、梁、板抗震節(jié)點核心區(qū)不同強度等級混凝土的澆筑是施工難點，如何控制不同強度等級混凝土不被混澆，是我們重點監(jiān)控和實施重點旁站監(jiān)理的實際操作工序； 5)豎向受力鋼筋位置移位是施工中極易發(fā)生的質(zhì)量通病或施工難點，同時，豎向鋼筋的連接接頭位置及其質(zhì)量、鋼筋定位控制，是我們監(jiān)控的重點工序。 2.結(jié)構(gòu)施工控制要點 1)鋼筋工程—審查鋼筋工程施工方案：審查解決鋼筋過密、鋼筋定位防止位移的措施，檢查鋼筋錨固長度、接頭倍數(shù)，接頭型式及接頭位置要符合規(guī)范要求。嚴格控制鋼筋原材質(zhì)量，查驗進場材料的合格證、原材試驗報告、復(fù)試報告，核對材料規(guī)格，并現(xiàn)場見證取樣，驗收合格后方準使用。駐地項目監(jiān)理機構(gòu)對節(jié)點部位鋼筋施工實施旁站監(jiān)理，并指定專人負責對該部位鋼 筋的連接方式、錨固長度及位置及其質(zhì)量進行重點監(jiān)控。專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢查，重點檢查施工方案制定的各項措施是否得到落實，鋼筋保護層的厚度、鋼筋綁扎、鋼筋接頭等操作質(zhì)量；嚴格控制豎向受力筋的位移、節(jié)點部位受力鋼筋位置、規(guī)格、數(shù)量及抗震加密區(qū)箍筋的間距，特別是墻、板、柱、梁接頭位置鋼筋較密區(qū)的鋼筋排列順序；嚴禁鋼筋在接頭處進行搭接。 2)模板工程—審核模板施工方案：模板施工方案應(yīng)有以下措施，支撐穩(wěn)定、牢固措施，防止變形、跑位、脹模、漏漿措施，保證支模時軸線位置準確、梭角方正、同心、角度等措施，陰陽角、樓梯間、電梯間等防止混凝土的錯臺措施；現(xiàn)場周轉(zhuǎn)使用模板須清理后方可使用；專業(yè)監(jiān)理工程師檢查模板支撐及其支撐體系的架設(shè)、模板支設(shè)質(zhì)量，采取不間斷巡檢的方式進行監(jiān)控和嚴格驗收，確保安全與澆注質(zhì)量，模板經(jīng)驗收合格后方可進行混凝土澆筑。 3)混凝土工程—專業(yè)監(jiān)理工程師審核混凝土施工方案，主要內(nèi)容包括：混凝土分層澆筑厚度、初凝時間及控制，施工縫和接頭處的處理，混凝土澆筑起始點，保溫養(yǎng)護措施、振搗方法及混凝土試塊制作；根據(jù)設(shè)計要求的混凝土強度等級；重點審查商品混凝土攪拌站提出的混凝土配合比是否滿足設(shè)計要求，嚴格審核商混凝土出廠合格證。通過抽查商混凝土坍落度的方式隨機抽查進場商混凝土的攪拌質(zhì)量，嚴格控制施工面上的混凝土入模與振搗的操作質(zhì)量，并嚴禁不同強度等級的混凝土發(fā)生混澆現(xiàn)象。在混凝土施工過程中實施連續(xù)旁站監(jiān)理，隨時跟蹤混凝土施工操作質(zhì)量。 4) 施工縫的處理：在施工方案中應(yīng)明確施工縫的設(shè)置位置，應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范要求，并經(jīng)監(jiān)理工程師審核同意后，方可按方案進行施工；施工縫的處理應(yīng)：砼表面的浮漿應(yīng)剔除、砼表面應(yīng)鑿毛、變形的鋼筋應(yīng)進行調(diào)整、銹蝕的鋼筋應(yīng)進行除銹處理、澆筑前應(yīng)對砼表面進行濕潤處理并鋪設(shè)相同成份的水泥砂漿。監(jiān)理工程師對施工縫的處理進行檢查驗收，符合要求后方可進行下道工序的施工。 5) 后澆帶的處理：后澆帶的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計圖紙和規(guī)范的要求；后澆帶必須達到設(shè)計規(guī)定的時間后，方可進行澆筑；后澆帶內(nèi)的雜物應(yīng)清理干凈，砼表面應(yīng)鑿毛，銹蝕的鋼筋應(yīng)進行除銹，變形或損壞的鋼筋應(yīng)進行修整；后澆帶的模板支設(shè)應(yīng)牢固、嚴密；后澆帶澆筑砼時，應(yīng)振搗密實；加強對后澆帶砼的養(yǎng)護。監(jiān)理工程師嚴格進行每道工序的檢查和驗收，符合規(guī)定并驗收合格后，方可進行下道工序的施工。 3. 鋼筋工程質(zhì)量控制措施 1) 鋼筋的質(zhì)量要求： (1)鋼筋的外觀質(zhì)量要求如下： (a)、 熱軋鋼筋：表面無裂縫，結(jié)疤、折疊，如有凸塊不得超過螺紋的高度，其它缺陷的高度和深度不得大于所在部位的允許偏差； (b)、 熱處理鋼筋：表面無肉眼可見的裂紋、結(jié)疤、折疊，如有凸塊不得超過橫肋的高度，表面不得沾有油污。 (2)各類鋼筋的力學(xué)性能應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定； (3)對進場鋼筋進行見證取樣，并核查試驗報告，合格后方可允許使用；不合格的產(chǎn)品責令施工單位無條件退場。 2) 鋼筋工程施工中的質(zhì)量要求： (1) 鋼筋安裝工程質(zhì)量應(yīng)符合驗收規(guī)范的要求； (2) 鋼筋接頭的有關(guān)要求： (a)、 受拉鋼筋綁扎接頭的搭接長度：普通混凝土直徑大于22mm 的鋼筋不宜采用綁扎接頭； (b)、 綁扎接頭區(qū)鋼筋接頭位置和橫向間距要求：L≥1.3L1，S≥d 且不應(yīng)小于25mm； (c)、 搭接接頭區(qū)箍筋間距，受拉區(qū)間距不應(yīng)大于100mm，受壓區(qū)間距不應(yīng)大于10d，且不應(yīng)大于200MM； (d)、 受力鋼筋采用焊接頭的位置區(qū)段的規(guī)定：當受力鋼筋采用焊接頭時，接頭宜設(shè)置在受力較小部位，且在同一根鋼筋全長上宜少設(shè)接頭；承受均布荷載作用的屋面板、樓板、檁條等剪支受彎構(gòu)件，當在受拉區(qū)內(nèi)配置的受力鋼筋少于3 根時，可在跨度兩端各四分之一跨度范圍內(nèi)設(shè)置一個焊接接頭。設(shè)置在同一個構(gòu)件內(nèi)的焊接接頭應(yīng)相互錯開。在任一焊接接頭中心至長度為鋼筋直徑d 的35 倍且不小于500mm 的區(qū)段1 內(nèi)，同一根鋼筋不得有兩個接頭；在該區(qū)段內(nèi)有接頭的受力鋼筋截面面積占受力鋼筋總截面面積的百分率，應(yīng)符合下列規(guī)定：非預(yù)應(yīng)力筋受拉區(qū)不宜超過50%：受壓區(qū)和裝配式構(gòu)件連接處不限制。 3）鋼筋工程的監(jiān)理質(zhì)量控制 (1)鋼筋原材的質(zhì)量控制 (a)審查施工單位報送的鋼筋出廠質(zhì)量證明書及材質(zhì)報告單，如為復(fù)印件，應(yīng)加蓋原件所在單位的印章； (b)鋼筋進入現(xiàn)場后，監(jiān)理工程師應(yīng)進行外觀檢查，外觀檢查不符合要求的，應(yīng)勒令施工單位將其清退出場； (c)鋼筋在加工過程中，如發(fā)現(xiàn)脆斷、焊接性能不良或力學(xué)性能顯著不正常等現(xiàn)象，應(yīng)要求施工單位根據(jù)現(xiàn)行國家標準對該批鋼筋進行化學(xué)成分檢驗或其他專項檢驗； (d)監(jiān)理工程師審查施工單位報送的鋼筋復(fù)檢報告，對于復(fù)試不合格的鋼筋應(yīng)責令施工單位清理出現(xiàn)場； (e)監(jiān)理工程師對單位工程鋼筋須實行有見證取樣和送檢制度，數(shù)量不得少于試驗總數(shù)的30%。 (2)鋼筋加工的質(zhì)量控制 (a)監(jiān)理工程師抽查施工單位鋼筋工程施工技術(shù)交底記錄，記錄內(nèi)容中的要求是否符合設(shè)計圖紙及有關(guān)施工規(guī)程和標準要求； (b)巡視施工單位的鋼筋加工現(xiàn)場，檢查施工人員是否按技術(shù)操作規(guī)程進行施工； (c)抽查加工完成的鋼筋下料、成形尺寸和形狀是否符合設(shè)計和規(guī)范要求； (d)抽查鋼筋接頭質(zhì)量：焊接接頭的焊接質(zhì)量、螺紋接頭的套扣數(shù)是否符合要求。 (3)監(jiān)理工程師在巡檢過程中，應(yīng)要求焊工持證上崗，并對施工單位的鋼筋焊接接頭工藝試驗進行抽檢，檢查合格后方可進行正式的鋼筋接頭焊接； (4)監(jiān)理工程師必須充分熟悉設(shè)計圖紙，明確各結(jié)構(gòu)部位設(shè)計鋼筋的品種、規(guī)格、綁扎或機械連接或焊接要求，特別應(yīng)注意結(jié)構(gòu)某些部位配筋的特殊處理，對有關(guān)配筋變化的圖紙會審記錄和設(shè)計變更通知單，應(yīng)及時標注在相應(yīng)的結(jié)構(gòu)施工圖上； (5)對鋼筋焊接或機械連接進行外觀檢驗，不合格的要求進行返工。審查施工單位報送的鋼筋焊接或機械連接接頭的機械性能試驗報告單（應(yīng)按規(guī)范要求批量進行），對于不符合規(guī)范要求的應(yīng)責令施工單位 進行返工處理； (6)在鋼筋綁扎過程中，監(jiān)理工程師應(yīng)到現(xiàn)場巡視，發(fā)現(xiàn)問題，及時以監(jiān)理通知形式通知施工單位改正； (7)鋼筋保護層厚度的控制：檢查鋼筋保護層預(yù)留的厚度是否符合設(shè)計要求和驗收規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，監(jiān)督和督促施工單位采取有效的措施（用墊塊/墊圈/鋼筋支撐），來保證保護層的厚度；監(jiān)理工程師在拆模后對保護層厚度進行抽測，結(jié)構(gòu)完成后由有資質(zhì)的檢測部門進行檢查，檢測報告的結(jié)論為合格，方可進行結(jié)構(gòu)驗收； (8)在施工單位質(zhì)檢合格的基礎(chǔ)上，對施工單位報驗的部位進行隱蔽工程驗收； (9)對于以下幾點構(gòu)造措施，監(jiān)理工程師應(yīng)加強檢查： (a)框架節(jié)點箍筋加密區(qū)及梁上有集中荷載處的附加吊筋，不得漏設(shè)； (b)柱根部第一道箍筋和墻體第一道水平筋應(yīng)放在離結(jié)構(gòu)箍筋區(qū)長度不應(yīng)小于500MM； (c)主次梁節(jié)點部位主梁箍筋應(yīng)按加密箍筋區(qū)長度不應(yīng)小于500MM； (d)具有雙層配筋的厚板和墻板，應(yīng)要求設(shè)置撐筋和拉鉤。懸挑結(jié)構(gòu)負彎距鋼筋應(yīng)保證到位，采取措施防止踩壓錯位； (e)鋼筋保護層的墊塊強度、厚度、位置應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范要求； (f)預(yù)埋件、預(yù)留孔洞的位置應(yīng)正確、固定可靠，孔洞周邊鋼筋加固符合設(shè)計要求； (g)澆注混凝土前，監(jiān)理工程師應(yīng)二次驗筋，如有問題及時通知施工單位，修整合格后方可澆注混凝土。 4. 模板工程質(zhì)量控制措施 1)模板工程的質(zhì)量要求： （1）材料質(zhì)量要求（主要為木模板和組合鋼模板） (a)木模板：木模板在拼制時，應(yīng)截去疵病部分，對不貫通截面的疵病部分可放在模板的反面； (b)組合鋼模板：使用隔離劑時嚴禁污染鋼筋和混凝土；梁和樓板的支柱落在土地上時，應(yīng)將土地夯實并墊通長腳手板。在墻柱上繼續(xù)用鋼模板時，模板應(yīng)有可靠的支撐點；澆灌混凝土前應(yīng)檢查扣件規(guī)格與對拉螺栓，鋼楞應(yīng)配置和拉緊，位置及固定應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定，鋼模板有足夠的整體剛度。 (c)模板工程的監(jiān)理質(zhì)量控制 (2)審核模板工程的施工方案：根據(jù)主體工程的結(jié)構(gòu)體系、荷載大小、合同工期及模板的周轉(zhuǎn)情況等，綜合考慮施工單位所選擇的模板和支撐系統(tǒng)是否合理，提出審核意見； 1)對進場模板規(guī)格、質(zhì)量進行檢查； 2)審查施工單位報送的模板隔離劑（脫模劑）的有關(guān)資料； 3)墻、柱支模前應(yīng)先在基底彈線，以校正鋼筋位置，并為合模后檢查位置提供準確的依據(jù)； 4)為防止?jié)q模、跑模、錯位，造成結(jié)構(gòu)斷面尺寸超差、位置偏離、漏漿造成蜂窩麻面，模板支撐應(yīng)符合模板設(shè)計要求； 5)對模板拼縫、節(jié)點位置、模板支搭情況及加固情況，應(yīng)認真檢查，防止漏漿及縮頸現(xiàn)象； 6)梁、板底模當跨度大于4m 時應(yīng)起拱，設(shè)計無具體要求時，一般起拱高度宜為1/1000--3/1000； 7)預(yù)埋件、預(yù)留孔洞的位置、標高、尺寸應(yīng)復(fù)核；預(yù)埋件固定方法應(yīng)可靠，防止位移； 8)模板在下列情況下要開洞：一次支模過高，澆搗困難；有大的預(yù)留洞口，洞口下難以澆注；有暗梁或梁穿過；鋼筋密集，下部不易澆筑； 9)合模前鋼筋隱檢已合格，模板內(nèi)已清掃干凈，應(yīng)剔鑿部位已剔鑿合格，合模后核驗?zāi)０逦恢谩⒊叽缂颁摻钗恢?，墊塊位置與數(shù)量，符合要求才能澆筑混凝土； 10)模板涂刷隔離劑時道德應(yīng)清除模板表面的塵土和混凝土殘留物，再涂刷，涂刷應(yīng)均勻，不得漏刷或玷污鋼筋； (3)混凝土整體結(jié)構(gòu)的拆?？刂疲? (a)整體式結(jié)構(gòu)承重模板，應(yīng)控制與結(jié)構(gòu)同條件養(yǎng)護試塊達到規(guī)范規(guī)定的強度時方可拆除； (b)混凝土強度能保證其表面及其棱角不因拆模而損壞； (c)在拆除模板過程中，如發(fā)現(xiàn)混凝土有影響結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)暫停拆除，經(jīng)過處理后方可繼續(xù)； (d)大模板墻體施工，在常溫下墻體混凝土強度必須達到1.2Mpa。 5. 混凝土工程質(zhì)量控制措施 1)混凝土工程的質(zhì)量要求： （1）混凝土組成材料的質(zhì)量要求 ： (a)水泥進場時，必須有質(zhì)量說明書，并應(yīng)對其品種、標號、包裝（或散裝倉號）、出廠日期等檢查驗收； (b)選用水泥標號時，應(yīng)以能使所配制的混凝土強度達到要求，收縮小，和易性好和節(jié)約水泥為原則； (c)袋裝水泥在運輸和儲存時，應(yīng)防止受潮，堆垛高度不宜超過10袋，不同標高、品種和出廠日期的水泥應(yīng)分別堆放； (d)水泥如果受潮或存放時間超過三個月，應(yīng)重新取樣檢驗，并按其復(fù)驗結(jié)果使用。 （2）細骨料的質(zhì)量要求：混凝土的細骨料，一般應(yīng)采用級配良好，質(zhì)地堅硬，顆粒潔凈的河砂，也可用山砂或用硬質(zhì)巖石加工的機制砂。各類砂應(yīng)分批檢驗，各項指標合格時方可采用； （3）粗骨料的質(zhì)量要求：混凝土的粗骨料，應(yīng)采用堅硬的卵石或碎石，應(yīng)按產(chǎn)地、類別、加工方法和規(guī)格等不同情況，分批進行檢驗，機械集中生產(chǎn)時，每批不宜超過200m3； （4）水的質(zhì)量要求：水中不應(yīng)含有影響水泥正常凝結(jié)與硬化的有害雜質(zhì)和油脂、糖類及游離酸酸類等。 （5）外加劑的質(zhì)量要求：必須有生產(chǎn)廠家出示的符合國家標準的質(zhì)量證明書； 2) 混凝土配合比的質(zhì)量要求： （1）混凝土的配合比以重量比表示，并應(yīng)通過設(shè)計和試配選定，應(yīng)保證混凝土的設(shè)計強度； （2）混凝土配合比應(yīng)按國家現(xiàn)行標準規(guī)范進行計算并通過試配確定； （3）為節(jié)約水泥和改善混凝土的技術(shù)性能，在混凝土中摻入外加劑時，其摻入量應(yīng)參照產(chǎn)品說明和試配情況確定； （4）泵送混凝土的配合比宜符合下列規(guī)定： (a)砂率宜為40%~50%； (b)最小水泥用量宜為300kg/m2； (c)混凝土的坍落度宜為80-1800mm； (d)宜摻加適量的外加劑。 3) 混凝土工程的監(jiān)理質(zhì)量控制： （1）審核施工單位的施工組織設(shè)計，應(yīng)特別注意混凝土的生產(chǎn)、輸送、澆筑順序、施工縫的設(shè)置；在施工現(xiàn)場拌制的混凝土，應(yīng)對混凝土攪拌站、水泥庫、砂石堆場的布置通盤考慮；砂石堆應(yīng)分隔開，砂石相互不得混雜；有一定的儲備量，能保證混凝土連續(xù)生產(chǎn)； （2）對混凝土生產(chǎn)設(shè)備及施工機具進行檢查： (a)攪拌機的配備應(yīng)能滿足混凝土澆注量的需要，且應(yīng)有備用攪拌機，攪拌機的加水系統(tǒng)應(yīng)準確可靠； (b)原材料必須過磅，計量裝置應(yīng)校核準確； (c)振搗棒（器）性能應(yīng)可靠； (d)測量混凝土坍落度及制作試塊的試模應(yīng)配套，應(yīng)有備用件。 （3）對原材料的質(zhì)量控制： (a)按照原材料的質(zhì)量要求及標準對原材料分批進行檢查，并審核施工單位報送的水泥復(fù)試報告單； (b)散裝水泥要按照品種分倉貯存，代裝水泥要存放在離地面300mm以上的木隔板上，按品種分批存放，堆放高度不宜超過10 袋，避免受潮結(jié)塊； (c)外加劑要按不同品種及各自的要求貯存，防止混雜； (d)拌制混凝土用水，應(yīng)檢查是否符合相應(yīng)的標準。 （4）審核混凝土配合比：砼配合比應(yīng)送取現(xiàn)場的水泥，砂、石試驗，應(yīng)委托有資質(zhì)的試驗室計算試配合格的正式砼配合比通知單，才能準許作為砼《開盤鑒定》的依據(jù)； （5）監(jiān)理工程師在鋼筋工程、模板工程、水電暖通專業(yè)以及混凝土澆筑準備驗收認可后，施工單位方可澆筑混凝土； （6）在混凝土工程施工過程中的質(zhì)量監(jiān)控： (a)對混凝土拌制的檢查：監(jiān)理工程師對商混供應(yīng)站混凝土的拌制過程，要進行不定期的抽查，抽查內(nèi)容有：原材料計量及加水量控制應(yīng)準確，加料順序及攪拌時間應(yīng)符合規(guī)范要求，測量坍落度； (b)在施工現(xiàn)場，監(jiān)理工程師核查商混出廠合格證及相應(yīng)的資料，并抽測砼坍落度，見證施工單位隨機取樣制作試塊； (c)砼澆筑前的準備工作情況檢查：檢查施工機械設(shè)備工具的準備情況、施工人員的組織及到位情況、商混的供應(yīng)情況、鋼筋和模板的檢查驗收情況、預(yù)防出現(xiàn)爛根/漏漿等質(zhì)量問題的保證措施的落實情況等，各項條件具備后，方可進行施工； (d)混凝土的澆筑、接茬、振搗的控制：混凝土的澆筑順序和方法，事先應(yīng)周密考慮。對于大體積、大面積混凝土的澆筑，分層、分段要合理：層、段間的間隔時間要計劃好。在前一層、段混凝土初凝前，澆筑后一層、段的混凝土，振搗器要插入到下一層；對配筋密集和預(yù)埋件較多的部位，應(yīng)認真操作，振搗密實，并避免碰動鋼筋及預(yù)埋件； (e)對梁、板、柱抗震節(jié)點等重點部位的混凝土的澆筑實施連續(xù)旁站監(jiān)控。 （7）施工縫的留置及處理的檢查：施工縫的留置位置應(yīng)在混凝土澆筑之前確定，應(yīng)符合規(guī)范要求； （8）混凝土的養(yǎng)護檢查：監(jiān)理工程師應(yīng)督促施工單位派專人對混凝土進行養(yǎng)護； （9）混凝土質(zhì)量的檢查和缺陷的修整：以混凝土同條件試塊強度，作為檢查混凝土拆模強度的標準；對拆模后的混凝土結(jié)構(gòu)，檢查其偏差是否超過規(guī)范要求；當發(fā)現(xiàn)混凝土結(jié)構(gòu)存在蜂窩、麻面、漏筋甚至孔洞時，施工單位不得自行修整，要做好詳細記錄，報請監(jiān)理工程師檢查，然后根據(jù)缺陷的嚴重程度，區(qū)別對待，進行修整，對于影響結(jié)構(gòu)性能的缺陷，必須會同設(shè)計單位共同研究處理； （10）專業(yè)監(jiān)理工程師定期對混凝土澆筑施工質(zhì)量進行定期抽查，并對混凝土強度進行驗收。 （五）砌體工程質(zhì)量控制要點： 砌體工程面廣量大，受工人技術(shù)水平因素影響也大，其施工質(zhì)量要重點控制?，F(xiàn)場監(jiān)理工程師對砌體工程的監(jiān)理，一是要對進場原材料及砂漿攪拌質(zhì)量進行監(jiān)控；二是督促承包人制定切實可行的技術(shù)管理措施，對工人進行技術(shù)培訓(xùn)和技術(shù)交底；三是采取動態(tài)跟蹤監(jiān)理，經(jīng)常巡視施工現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)問題，立即提出，及時糾正，對嚴重的要推倒返工。 1 質(zhì)量監(jiān)控 1）磚墻施工前應(yīng)符合下列條件： （1）基礎(chǔ)砌磚前基槽或基礎(chǔ)墊層施工應(yīng)均已完成，并辦理好工程隱蔽驗收手續(xù)； （2）首層磚墻、柱砌筑之前，地基、基礎(chǔ)工程均已完成，并辦理好工程隱蔽驗收手續(xù)； （3）首層磚墻、柱砌筑前應(yīng)完成室外回填土及室內(nèi)地面墊層，安裝好所有溝、井蓋板，并按設(shè)計要求及標高完成水泥砂漿防潮層； （4）砌體砌筑前應(yīng)作好砂漿配合比技術(shù)交底及配料的計量準備； （5）多孔磚在砌筑前一天澆水濕潤，濕潤后的多孔磚含水率宜為10%~15%，不宜采用即時澆水即時使用。 2）磚墻施工要點： （1）首層磚墻、柱砌筑應(yīng)彈出墻、柱邊線、軸線、門窗洞口平面位置線； （2）樓層磚墻、柱砌筑前，外腳手架已按施工要求搭設(shè)完成，并經(jīng)驗收符合安全及使用要求； （3）砌體施工應(yīng)設(shè)置皮數(shù)桿，并根據(jù)設(shè)計要求確定，磚塊規(guī)格和灰縫厚度以及門窗、樓板、過梁、圈梁、層架等構(gòu)件的位置。在皮數(shù)桿上標明皮數(shù)及豎向構(gòu)造的變化部位。皮數(shù)桿應(yīng)豎立于墻角及某些交接處，其距離以不超過15cm為宜； （4）根據(jù)皮數(shù)桿最下面一層磚的標高，可用拉線或水準儀進行抄平檢查，如砌筑第一皮磚的水平灰縫厚度超過20mm 時，應(yīng)先用細石混凝土找平，嚴禁在砌筑砂漿中摻加碎磚或砂漿找平，更不允許采用兩側(cè)砌磚中間填芯的找平方法； （5）砌磚前先拉準線。一磚半厚以上的磚墻要雙面拉線，磚塊以準線砌筑； （6）磚墻的水平灰縫和豎向灰縫寬度一般為10mm，但不應(yīng)小于8mm，也不應(yīng)大于12mm。水平灰縫的砂漿飽滿度應(yīng)不低于80%； （7）磚墻的轉(zhuǎn)角處和交接處應(yīng)同時砌起，對不能同時砌起而必須留槎時，應(yīng)砌成斜槎，斜槎長度應(yīng)不小于高度的2/3。如留置斜槎確有困難時，除轉(zhuǎn)角處外也可留直槎，但必須砌成陽槎，并加設(shè)拉結(jié)筋。拉結(jié)筋的數(shù)量為每半磚墻放置一根，至少兩根，直徑為6mm，間距沿 墻高不超過500mm，埋入長度從留槎處算起，每邊不小于500mm，其末端應(yīng)有90 度彎勾。不得留直槎； （8）隔墻（僅起隔離作用而不承重的墻）與墻如不同時砌筑時，可從墻中引出陽槎，并于墻的灰縫中預(yù)埋拉結(jié)筋，其構(gòu)造與上述相同，但每道不少于兩根； （9）如縱橫墻均為承重墻，在丁字交接處留槎，可在接茬處下部（約1/3 接槎高）砌成斜槎，上部留成直槎，并加設(shè)拉結(jié)筋； （10）墻與構(gòu)造柱應(yīng)沿墻高每50cm，設(shè)置2根6mm 水平拉結(jié)鋼筋，每邊伸入墻內(nèi)不少于1m，磚墻應(yīng)砌成馬牙槎，每一馬牙槎沿高度方向的尺寸不宜超過30cm； （11）墻與填充墻的頂面與上層結(jié)構(gòu)的接觸處，宜用側(cè)磚或立磚斜砌擠緊； （12）每層承重墻的最上一皮磚，在梁或梁墊的下面、磚墻的階臺水平面上以及挑檐、腰線等均應(yīng)用丁磚砌筑； （13）寬度小于1m 的窗間墻，應(yīng)選用整磚砌筑。 3） 磚墻施工時的要求： （1）當建筑物相鄰部分高差較大時應(yīng)先建高層部分，以減少由于沉降不均勻而引起相鄰墻體的變形； （2）砌體相鄰工作段的高度差，不得超過一個樓層的高度，也不宜大于4m。工作段的分段位置宜設(shè)在伸縮縫、沉降縫、防震縫或門窗洞口的位置； （3）砌體臨時間斷處的高度差，不得超過一步腳手架的高度； （4）設(shè)計要求的洞口、管道、溝槽和預(yù)埋件等，應(yīng)與建筑同時正確預(yù)留出或預(yù)埋，寬度超過30cm 的洞口，應(yīng)設(shè)置過梁。預(yù)埋件應(yīng)作防腐處理，如用木磚固定門框時，木磚木紋應(yīng)與釘子垂直； （5）下面墻身中不得留置腳手眼：半磚墻、寬度小于1m 的窗間墻、磚過梁上與過梁成60 度角的三角形范圍、梁及梁墊下及其左右各50cm 的范圍內(nèi)，門窗洞口兩側(cè)18cm 和轉(zhuǎn)角處43cm 的范圍內(nèi)。在多孔磚外墻上禁止利用穿孔螺栓固定模板，以防止外墻滲水； （6）磚墻中預(yù)留的過人洞，其側(cè)邊離交接處的墻面應(yīng)不小于50cm，洞口頂部宜設(shè)置過梁； （7）當設(shè)計無規(guī)定時，空斗磚墻砌筑最低三皮和最頂兩皮應(yīng)用實心磚砌筑。當墻上部支撐樓板時，樓板支撐面下3～4 皮應(yīng)砌筑實心磚。建筑物的外墻陰陽轉(zhuǎn)角位、丁字墻壁接頭、屋檐和山墻壓頂下的兩皮磚部分、門窗立邊、過梁、寬1m 以內(nèi)的窗間墻、梁和屋架支撐處按設(shè)計規(guī)定部分的預(yù)留溝槽洞口、預(yù)埋件（如混凝土框架柱伸出錨筋）以及安裝衛(wèi)生器具等邊緣部分，應(yīng)砌實心磚墻。空斗墻附磚垛時，必須使磚垛和墻體相互搭接，并在磚垛處將空斗墻砌成實心砌體； （8）監(jiān)理工程師根據(jù)設(shè)計圖紙的要求和驗收規(guī)范的規(guī)定對工程質(zhì)量檢查、驗收。 (六)屋面工程監(jiān)控措施 1.組織承建單位進行圖紙會審，審核屋面工程施工方案和技術(shù)保證措施； 2.屋面工程的防水層應(yīng)由經(jīng)資質(zhì)審查合格的防水專業(yè)隊伍進行施工，監(jiān)理嚴格審查施工資質(zhì)，確認后方可允許進場施工； 3.嚴格控制好所采用的防水、保溫隔熱材料質(zhì)量，核查所采用材料的產(chǎn)品合格證書和性能檢測報告，并對防水材料進行現(xiàn)場見證取樣，材料的品種、規(guī)格、性能符合現(xiàn)行國家新產(chǎn)品標準和設(shè)計要求，并經(jīng)驗收合格后，方可用于本工程； 4.監(jiān)理旁站檢查屋面工程施工過程，每道工序施工完后，要加強成品保護工作，每道工序檢查驗收合格后，方可進行下道工序的施工。監(jiān)理重點檢查：找平層的厚度、排水坡度、分格縫的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計要求及規(guī)范規(guī)定；保溫層的含水率、鋪設(shè)接縫、鋪設(shè)質(zhì)量等應(yīng)符合設(shè)計要求及規(guī)范規(guī)定；卷材防水層的鋪貼方向、搭接寬度、施工方法、施工質(zhì)量等應(yīng)符合設(shè)計要求及規(guī)范規(guī)定；涂膜防水層的涂料配合比、分層厚度、胎體搭接寬度、鋪設(shè)方向等應(yīng)符合設(shè)計要求及規(guī)范規(guī)定；雨落管口的防水層固定是否牢固，漏水是否暢通，雨落管的安裝連接是否正確牢固；天溝、檐溝、檐口、泛水和立面卷材收頭的施工質(zhì)量； 5.屋面工程完工后，應(yīng)按規(guī)范的有關(guān)規(guī)定對細部構(gòu)造、接縫、保護層等進行外觀檢驗，并監(jiān)督承建單位進行淋水或蓄水檢驗； 6.屋面的保溫層和防水層嚴禁在雨天、雪天低溫超過防水材質(zhì)施工要求和五級大風(fēng)及其以上時施工。 （七）電氣安裝工程 1.本工程電氣工程主要內(nèi)容有：低壓供配電系統(tǒng)、照明、插座、防雷與接地、等電位連接。專業(yè)監(jiān)理工程師進行以下控制： 1)審核電氣工程施工方案及施工臨電方案。參加設(shè)計交底，盡可能將圖紙問題消滅在實施前； 2) 協(xié)助并參加建設(shè)單位對低壓配電柜（箱）、電纜（線）、照明器具等大宗電氣設(shè)備、材料供貨單位能力、產(chǎn)品質(zhì)量、信譽等的考察，提出咨詢意見供建設(shè)單位決策； 3) 嚴格檢驗/檢查所有進場電氣設(shè)備、材料的質(zhì)