場地租賃合同 (3).doc
《場地租賃合同 (3).doc》由會員分享,可在線閱讀,更多相關《場地租賃合同 (3).doc(9頁珍藏版)》請在裝配圖網上搜索。
場地租賃合同出租人: (以下簡稱甲方)承租人: (以下簡稱乙方) 根據中華人民共和國合同法等有關法律、法規(guī)的規(guī)定,本著公平、公正、自愿的原則,甲乙雙方就租賃場地從事休閑娛樂、火鍋餐飲的有關事宜經協(xié)商達成如下協(xié)議:第一條租賃場地 乙方承租甲方所屬南壩汽車站23號門市及門市上面二樓茶樓場地,茶樓面積335平方米,用于休閑娛樂、火鍋餐飲。第二條租賃期限 租憑期為壹年,自2013年10月1日起至2014年9月30日止。第三條續(xù)租 1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應提前30日書面通知甲方,甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的,雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的,視為甲方同意續(xù)租,續(xù)租期為壹年,租金標準隨市場行情變化每年遞增10%。 2.租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權,如乙方無意續(xù)租的,應在租賃期滿前90日內書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方決定。第四條租金租金共 3 萬元(大寫:叁萬元整),實行年租金一次性支付制,以轉賬支票為租金支付方式;簽定合同10日內乙方付清租金。第五條保證金 乙方向甲方交納安全保證金5000元(大寫:伍仟元整),租憑期滿后,如乙方不再續(xù)租,無違約行為,甲方一次性退還給乙方。第六條保險 乙方須自行投保所租憑場地范圍的公共責任險、火災險等險種。第七條甲方的權利和義務 1.依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。 2.協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。 3.應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件,保障乙方正常經營。4.租憑期間,甲方若不是轉租他人而需要收回自已使用,甲方必須提前90天通知乙方,乙方不得阻攔,甲方將足額退還余下租金和保證金。5.除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經營活動。第八條乙方的權利和義務 1.租憑期間,有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。 2.租憑期間,自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。 3.租憑期間,應按期支付租金并承擔各項稅費。 4.租憑期間,應愛護并合理使用場地內的各項設施,未經甲方同意,乙方不得改變場地和門市用途或增加其他服務功能。如需改動應先征得甲方同意,造成損壞的應承擔修復或賠償責任。 5.租憑期間,將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關手續(xù),并不得出租、轉讓、轉借營業(yè)執(zhí)照。 6.租憑期間,應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。 7.租憑期間,租憑場地建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有,未經甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范圍內進行廣告宣傳。8.租憑期間,乙方所需光纖、水、電、氣表等戶頭和其它設備,由乙方自行解決安裝,承租期滿后,投入的所有固定資產,所有權無償歸由甲方。9.租憑期間,乙方必須接受甲方的統(tǒng)一安排和日常管理,合法正常經營,維護站容站貌,凡影響到甲方正常工作秩序,乙方必須無條件糾正。10.租憑期間,乙方必須加強日常管理,制定安全管理制度,配備消防設備,經常檢查維護電路,注意用水、用電、用氣安全,消除一切不安全隱患。若租憑期間,發(fā)生不安全事故,造成乙方人、財損失的由乙方自行負責,造成甲方財產損失的乙方照價賠償,造成嚴重后果的,除承擔刑事責任、民事責任外,甲方有權終止合同。11.租憑期間,租用門市及場地的清運費,由乙方按照南壩鎮(zhèn)清運公司收費標準按時交納給甲方。12.租憑期間,乙方的排水管道必須按甲方要求修建,不得隨意排放,不能接入甲方的公廁及化糞池內,必須直接分流到站外的污水管道內,以免造成甲方管道等堵塞。否則,造成的損失(改建管道、清污、清運等費用)由乙方全部負責。13.租憑期間,乙方工作人員和顧客不得隨意進入甲方車場和辦公區(qū)域,每天晚上11點至第二天早上6點以前乙方不得大聲喧鬧,以保證甲方正常工作秩序和車站安全。14.租憑期間,乙方顧客車輛臨時停放或夜間停放,按甲方內部停車價位收取。第九條合同的解除 乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同,乙方應按照租金的1的標準支付違約金: 1.未按照約定的用途使用場地,經甲方3次書面通知未改正的。 2.進行其他違法活動累計達3次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。3.將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人,或和其他租戶交換場地的。4.逾期30日未支付租金或水電等費用的。5.乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前30日書面通知甲方,經協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),并按照租金40%的標準向甲方支付違約金。第10條 其他違約責任 1.租憑期未滿,乙方若要終止合同,必須提前90天通知甲方,經甲方同意,甲方不退還余下租金,同時乙方應一次性支付甲方違約金壹萬元。 2.乙方承租期間,甲方若不是因需要收回自已使用而轉租他人收回場地,甲方除足額退還余下租金外,一次性支付乙方違約金貳萬元(甲方改建收回除外)。 3.乙方使用甲方門市至合同期滿時,乙方必須保持甲方門市和其他設備完好。經甲方驗收如有損壞的,必須照價賠償。4.乙方未按照約定支付租金或水電等費用的,應每日向甲方支付遲延租金或費用2的違約金。5.租賃期間,未經甲方同意,乙方不得改變場地和門市用途或增加其他服務功能,不得將場地轉租給他人使用。若有轉租行為,甲方無條件終止合同,并不退還余下租金。第十一條免責條款 因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應減收相應的租金。如果場地無法復原的,本合同自動解除,應退還乙方保證金及利息,雙方互不承擔違約責任。第十二條專用設施、場地的維修、保養(yǎng) 1.乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養(yǎng)等,并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。2.乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。3.乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。4.在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設計方案,并經甲方同意,同時須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。5.如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。第十三條租賃場地的交還 租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或合同終止后10日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。第14條 聲明及保證甲方: 1.甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),有權簽署并有能力履行本合同。 2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。 3.在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 4.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方: 1.乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),有權簽署并有能力履行本合同。 2乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。 3.在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 4.乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第十五條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時,遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方,并應在30天內,提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。第十六條通知1根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可采用傳真、電報、當面送交等方式傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。2.各方通訊地址如下:甲方宣漢縣汽車站,乙方宣漢縣南壩鎮(zhèn)嘯池社區(qū)。3.一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起10日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應責任。第十七條爭議的處理本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的,依法向當地人民法院起訴。第十八條解釋 本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,不應影響本合同的解釋。第十九條補充與附件 本合同未盡事宜,依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。第二十條合同效力 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為壹年,自2013年 10月1日至2014年 9 月30日止。本合同正本一式二份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲 方:宣漢縣汽車站 乙 方:法定代表人: 法定代表人: 簽訂時間:2013年10月1日簽訂地點:宣漢縣汽車站合同范本- 配套講稿:
如PPT文件的首頁顯示word圖標,表示該PPT已包含配套word講稿。雙擊word圖標可打開word文檔。
- 特殊限制:
部分文檔作品中含有的國旗、國徽等圖片,僅作為作品整體效果示例展示,禁止商用。設計者僅對作品中獨創(chuàng)性部分享有著作權。
- 關 鍵 詞:
- 場地租賃合同 3 場地 租賃 合同
裝配圖網所有資源均是用戶自行上傳分享,僅供網友學習交流,未經上傳用戶書面授權,請勿作他用。
鏈接地址:http://ioszen.com/p-1296972.html