大廈消防系統(tǒng)檢查保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)程序.doc

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行業(yè)資料：________ 大廈消防系統(tǒng)檢查保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)程序 單位：______________________ 部門：______________________ 日期：______年_____月_____日 第 1 頁 共 8 頁 大廈消防系統(tǒng)檢查保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)程序 3.1物業(yè)管理處主任負(fù)責(zé)大廈消防系統(tǒng)檢查保養(yǎng)工作監(jiān)督、統(tǒng)籌工作。 3.2消防主管負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備運行管理的業(yè)務(wù)督導(dǎo)工作。 3.3消防管理中心領(lǐng)班負(fù)責(zé)組織實施消防系統(tǒng)設(shè)備的運行管理。 3.4消防管理中心消防員負(fù)責(zé)具體實施消防系統(tǒng)設(shè)備的運行管理工作。 4.0程序要點 4.1室內(nèi)消火栓系統(tǒng)應(yīng)每月檢查 4.1.1消火栓箱外觀是否良好,每個部件齊全,沒有損壞,喉管已經(jīng)連接好,并整齊排好； 4.1.2閥門功能原好,沒有損壞及開關(guān)有困難； 4.1.3所有標(biāo)識牌原好,沒有掉失或不清楚； 4.1.4玻璃報警鍵沒有損壞,玻璃沒有裂紋或破碎； 4.1.5噴嘴閥門容易開關(guān),沒有卡死現(xiàn)象； 4.1.6確保主要閥門在開啟狀態(tài)及標(biāo)識開啟狀態(tài)； 4.1.7所有水泵處于工作狀態(tài),功能正常,壓力正常、水箱水位正常,給水正常。 4.2室外消火栓、噴灑接合器應(yīng)每半年檢查，每年保養(yǎng)。 4.2.1出水口是否密閉； 4.2.2墊片位置是否有漏水； 4.2.3開啟閥門排水1分鐘； 4.2.4加潤滑油于開頭鍵及旋轉(zhuǎn)部分,確保消火栓噴哂水幕室外接合器可隨時使用。 4.3自動噴灑系統(tǒng)，每周檢查 4.3.1所有控制閥門開啟狀態(tài)，標(biāo)示牌指示正確； 4.3.2所有給水閥門是否開啟； 4.3.3噴淋頭狀況； 4.3.4噴淋頭是否有外物阻塞.碰損和上漆等情況； 4.3.5記錄壓力數(shù)字,把正常壓力范圍標(biāo)示在壓力表上,壓力降低10%時,需要深入調(diào)查原因 4.4噴淋系統(tǒng)，每年保養(yǎng) 4.4.1加潤滑油于所有閥門旋轉(zhuǎn)部分。 4.5機械排煙.正壓系統(tǒng)，每月檢查 4.5.1排風(fēng)口沒有外物阻塞； 4.5.2排煙口沒有被阻擋； 4.5.3風(fēng)管內(nèi)沒有雜物,例如紙張、老鼠窩等,以免排煙時,損壞風(fēng)扇葉片及阻擋正常排風(fēng)。 4.5.4每月測試 4.5.5啟動系統(tǒng)以及各排煙風(fēng)扇,確保功能正常運作； 4.5.6區(qū)域的壓力差額要符合規(guī)范要求； 4.5.7增壓壓力差額要符合規(guī)范要求； 4.5.8高低速轉(zhuǎn)換正常。 4.6火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的定期檢查和試驗。 4.6.1每日檢查火災(zāi)自動報警器的功能,并填寫運行記錄； 4.6.2每季試驗水流指示器、壓力開關(guān)等報警功能、信號顯示； 4.6.3每季對備用電源進行1-2次充電試驗,1-3次主電源和備用電源自動切換試驗。 4.6.4用自動或手動檢查消防控制設(shè)備的控制顯示功能。 4.6.4.1每半年檢查防排煙設(shè)備、電動防火閥、防火門、防火卷簾等的控制設(shè)備； 4.6.4.2室內(nèi)消火栓、噴灑滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備； 4.6.4.3火災(zāi)事故廣播、照明燈及疏散指示標(biāo)志燈； 4.7強制消防梯停于首層試驗。 4.8消防通訊設(shè)備在消防監(jiān)控中心進行對講通話試驗。 4.9檢查所有轉(zhuǎn)換開關(guān)。 4.10強制切斷非消防電源功能試驗。 4.11消防局年檢。 4.11.1消防技術(shù)監(jiān)督檢測站每年對消防各設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)進行年檢，并出具檢驗報告。 4.12探測器投入運行二年后，應(yīng)每隔三年全部清洗一遍，并做相應(yīng)及其他必要的功能試驗，合格者方可繼續(xù)使用，不合格者嚴(yán)禁重新安裝使用。 第 4 頁 共 8 頁 大廈電梯維修保養(yǎng)工作規(guī)程 2.1工程部主管工程師和電梯工負(fù)責(zé)電梯維修和保養(yǎng)的檢驗； 2.2工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)組織進行周檢、月考評和重要檢驗工作； 2.3電梯維修保養(yǎng)單位參照本規(guī)程執(zhí)行。 3范圍 隆盛大廈電梯的維修保養(yǎng)工作（目前為分包）。 4電梯負(fù)荷試驗規(guī)程 4.1電梯自動試驗 4.1.1電梯轎廂空載，以額定速度上行、行程至井道的上部范圍（即約上部的l/2處）、斷掉機房電源、電梯制動后，轎廂應(yīng)能完全停止。試驗次數(shù)每臺不得低于三次。 4.1.2電梯轎廂以載有額定負(fù)荷的125％，以額定的速度上行、行程至井道的上部范圍，約上部的1／2處，斷掉機房電源電梯掣動后，轎廂應(yīng)能完全停止、試驗次數(shù)每臺不得低于三次。 4.2電梯對重緩沖器的試驗 4.2.1將電梯行駛至最高層停止后，轎門完全關(guān)閉，在機房斷掉電源、用手動撬開掣動器、使其對重完全放在緩沖器上（并使緩沖器壓縮）、這時，用手動完全松開掣動器，電梯不能上升。 4.3電梯平衡系數(shù)試驗 4.3.1電梯以額定負(fù)荷的40％～50％，以額定速度上行、下行。在機房測試電流、上行電流和下行電流不得超過0.2安培。 4.4電梯超載安全裝置試驗 4.4.1將電梯行駛至最低層，在電梯轎廂內(nèi)陸續(xù)平穩(wěn)的加人100%-110%的額定載荷，超載安全裝置應(yīng)動作，發(fā)出報警聲，超載信號燈亮，電梯不能起動，自動門不能關(guān)閉。 4.5電梯的運行試驗 4.5.1電梯轎廂分別以50％的載荷和額定載荷，并在通電持續(xù)率40％的情況下往復(fù)運行1.5小時，電梯應(yīng)運行平穩(wěn)，掣動可靠，起動、運行和停止時轎廂應(yīng)無劇烈振動或沖擊。 4.6電梯的靜載試驗 4.6.1將電梯轎廂放在最低層，陸續(xù)平穩(wěn)地加人載荷，客梯、病床梯和額定載荷不大于xxKg的貨梯，加人200％的額定載荷，其余各類電梯加人150％的額載荷，保持10分鐘，各承載構(gòu)件無損壞，曳引機無打滑象，掣動可靠。 5電梯維修保養(yǎng)工作的檢驗 5.1定期保養(yǎng)的檢驗 5.1.1一般保養(yǎng)的檢驗： 電梯一般定期保養(yǎng)結(jié)束后，由電梯工和主管工程師進行檢驗，并填寫《電梯月度保養(yǎng)記錄》，報部門經(jīng)理審核。 5.1.2重要保養(yǎng)的檢驗 重要保養(yǎng)工作由工程部經(jīng)理組織人員進行檢驗，并填寫檢驗記錄。 5.1.3年檢 電梯年檢由電梯保養(yǎng)單位之注冊檢測員負(fù)責(zé)，并填寫《電梯自檢驗收報告》報技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督局審核。 5.2維修的檢驗 5.2.1一般維修的檢驗 一般維修的檢驗定于故障維修后，由工程部電梯工進行檢驗，維修人員填寫《電梯設(shè)備維修記錄》，交工程部保管。 5.2.2重大維修的檢驗 重大維修的檢驗由工程部經(jīng)理組織主管工程師和電梯工共同進行檢驗，組織填寫《電梯設(shè)備維修記錄》，并報管理部、分管總經(jīng)理各一份。 5.3以上檢驗可依據(jù)《電梯維修保養(yǎng)的主要標(biāo)準(zhǔn)》、《自動扶梯維修保養(yǎng)的主要標(biāo)準(zhǔn)》及有關(guān)電梯國家標(biāo)準(zhǔn)進行檢驗。 6相關(guān)文件 6.1《電梯設(shè)備維修記錄》 6.2《電梯維修保養(yǎng)的主要標(biāo)準(zhǔn)》 6.3《自動扶梯維修保養(yǎng)主要標(biāo)準(zhǔn)》 6.4《電梯月度保養(yǎng)記錄》 第 7 頁 共 8 頁 行業(yè)資料 本文至此結(jié)束，感謝您的瀏覽! （資料僅供參考） 下載修改即可使用 第 8 頁 共 8 頁