保健品生產(chǎn)基地項目可行性研究報告（立項用申請報告）

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http://www.china-gczx.com保健品生產(chǎn)基地項目可行性研究報告保健品生產(chǎn)基地項目申請報告 （用途:立項、 審批、 備案、申請資金、節(jié)能評估等 ） http://www.china-gczx.com/ - 2 -《項目可行性研究報告》 簡稱可研，是在制訂生產(chǎn)、基建、科研計劃的前期，通過全面的調(diào)查研究，分析論證某個建設或改造工程、某種科學研究、某項商務活動切實可行而提出的一種書面材料。 　　項目可行性研究報告主要是通過對項目的主要內(nèi)容和配套條件，如市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術 、經(jīng)濟、工程等方面進行調(diào)查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的財務、經(jīng)濟效益及社會影響進行預測，從而提出該項目是否值得投資和如何進行建設的咨詢意見，為項目決策提供依據(jù)的一種綜合性的分析方法。可行性研究具有預見性、公正性、可靠性、科學性的特點。 　《保健品生產(chǎn)基地項目可行性研究報告》主要是通過對保健品生產(chǎn)基地項目的主要內(nèi)容和配套條件，如市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術 、經(jīng)濟、工程等方面進行調(diào)查研究和分析比較，并對保健品生產(chǎn)基地項目建成以后可能取得的財務、經(jīng)濟效益及社會影響進行預測，從而提出該保健品生產(chǎn)基地項目是否值得投資和如何進行建設的咨詢意見，為保健品生產(chǎn)基地項目決策提供依據(jù)的一種綜合性的分析方法?？尚行匝芯烤哂蓄A見性、公正性、可靠性、科學性的特點。 　《保健品生產(chǎn)基地項目可行性研究報告》是確定建設保健品生產(chǎn)基地項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建保健品生產(chǎn)基地項目進行全面技術經(jīng)濟分析論證的科學方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建保健品生產(chǎn)基地項目有關的自然、社會、經(jīng)濟、技術等進行調(diào)研、分析比較以及預測建成后的社會經(jīng)濟效益。北京國宇祥國際經(jīng)濟信息咨詢有限公司是一家專業(yè)編寫可行性研究報告的投資咨詢公司，我們擁有國家發(fā)展和改革委員會工程咨 http://www.china-gczx.com/ - 3 -詢資格、我單位編寫的可行性報告以質(zhì)量高、速度快、分析詳細、財務預測準確、服務好而享有盛譽，已經(jīng)累計完成 6000 多個項目可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告編寫，可以出具如下行業(yè)工程咨詢資格，為企業(yè)快速推動投資項目提供專業(yè)服務。 保健品生產(chǎn)基地項目 可 行 性 研 究 報 告編制單位：北京國宇祥國際經(jīng)濟信息咨詢有限公司編制工程師： 范兆文 參加人員： 王自勝 教 授 級 高 工朱國立 高 級 工 程 師高 強 注冊咨詢工程師李林國 注冊咨詢工程師項目審核人： 王海寧 注冊咨詢工程師教 授 級 高 工編制負責人 范兆文 http://www.china-gczx.com/ - 4 -目 錄第一章 總 論 ........................................................11.1 項目概要 .....................................................11.1.1 項目名稱 ...............................................11.1.2 項目建設單位 ...........................................11.1.3 項目建設性質(zhì) ...........................................11.1.4 項目建設地點 ...........................................11.1.5 項目負責人 .............................................11.1.6 項目投資規(guī)模 ...........................................11.1.7 項目建設內(nèi)容 ...........................................21.1.8 項目資金來源 ...........................................21.1.9 項目建設期限 ...........................................31.2 項目提出背景 .................................................31.2.1“十二五”時期應用規(guī)模將不斷擴大 ........................31.2.2 保健品生產(chǎn)基地產(chǎn)業(yè)市場前景可觀 .........................31.2.3 本次建設項目的提出 .....................................41.3 項目單位介紹 .................................................41.4 編制依據(jù) .....................................................51.5 編制原則 ....................................................51.6 研究范圍 .....................................................61.7 主要經(jīng)濟技術指標 .............................................61.8 綜合評價 .....................................................7第二章 項目必要性及可行性分析 .......................................92.1 項目建設必要性分析 ...........................................92.1.1 有效緩解我國能源緊張問題的重要舉措 .....................92.1.2 促進我國節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的需要 .....................92.1.3 資源合理利用實現(xiàn)變廢為寶的需要 ........................102.1.4 增加當?shù)鼐蜆I(yè)帶動相關產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展的需要 ..................102.1.5 帶動當?shù)亟?jīng)濟快速發(fā)展的需要 ............................102.2 項目建設可行性分析 ..........................................112.2.1 項目建設符合國家產(chǎn)業(yè)政策及發(fā)展規(guī)劃 ....................112.2.2 項目建設具備一定的資源優(yōu)勢 ............................12 http://www.china-gczx.com/ - 5 -2.2.3 項目建設具備技術可行性 ................................122.2.4 管理可行性 ............................................142.3 分析結論 ....................................................14第三章 行業(yè)市場分析 ................................................153.1 國內(nèi)外利用情況分析 ..........................................153.2 保健品生產(chǎn)基地應用情況與發(fā)展前景分析 ........................203.3 國內(nèi)保健品生產(chǎn)基地企業(yè)建設情況分析 ..........................263.4 市場小結 ....................................................27第四章 項目建設條件 ................................................284.1 廠址選擇 ....................................................284.2 區(qū)域建設條件 ................................................284.2.1 地理位置 ..............................................284.2.2 自然條件 ..............................................284.2.3 礦產(chǎn)資源條件 ..........................................294.2.4 水資源環(huán)境 ............................................334.2.5 經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境 ..........................................334.2.6 交通運輸條件 ..........................................35第五章 總體建設方案 ................................................375.1 項目布局原則 ................................................375.2 項目總平面布置 ..............................................375.3 總平面設計 ..................................................385.4 道路設計 ....................................................395.5 工程管線布置方案 ............................................395.5.1 給排水 ................................................395.5.2 供電 ..................................................405.5.3 燃料供應 ..............................................415.5.4 采暖通風 ..............................................415.6 土建方案 ....................................................425.6.1 方案指導原則 ..........................................425.6.2 土建方案的選擇 ........................................425.7 土地利用情況 ................................................425.7.1 項目用地規(guī)劃選址 ......................................425.7.2 用地規(guī)模及用地類型 ....................................435.7.3 項目建設用地指標 ......................................43第六章 產(chǎn)品方案及工藝技術 .........................................446.1 主要產(chǎn)品 ....................................................446.2 產(chǎn)品簡介 ....................................................446.3 主要規(guī)格型號 ................................................446.4 產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模確定 ............................................456.5 技術來源及優(yōu)勢 ..............................................456.6 工藝流程 ....................................................47 http://www.china-gczx.com/ - 6 -6.6 工藝方案 ....................................................48第七章 原料供應及設備選型 ..........................................507.1 主要原材料供應 ..............................................507.2 燃料供應 ....................................................507.3 主要設備選型 ................................................50第八章 節(jié)約能源方案 ................................................538.1 本項目遵循的合理用能標準及節(jié)能設計規(guī)范 ......................538.2 建設項目能源消耗種類和數(shù)量分析 ..............................548.2.1 能源消耗種類 ..........................................548.2.2 能源消耗數(shù)量分析 ......................................548.3 項目所在地能源供應狀況分析 ..................................548.4 主要能耗指標及分析 ..........................................558.4.1 項目能耗分析 ..........................................558.4.2 國家能耗指標 ..........................................568.5 節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 ......................................568.5.1 工業(yè)節(jié)能 ..............................................568.5.2 建筑節(jié)能 ..............................................578.5.3 企業(yè)節(jié)能管理 ..........................................588.6 項目產(chǎn)品節(jié)能效果分析 ........................................588.7 結論 ........................................................58第九章 環(huán)境保護與消防措施 ..........................................599.1 設計依據(jù)及原則 ..............................................599.1.1 環(huán)境保護設計依據(jù)環(huán)境保護設計依據(jù) ......................................599.1.2 設計原則設計原則 ..............................................599.2 建設地環(huán)境條件 ..............................................609.3 項目建設和生產(chǎn)對環(huán)境的影響 ..................................609.3.1 項目建設對環(huán)境的影響 ..................................609.3.2 項目生產(chǎn)過程產(chǎn)生的污染物 ..............................619.4 環(huán)境保護措施方案 ...........................................619.4.1 項目建設期環(huán)保措施 ....................................619.4.2 項目運營期環(huán)保措施 ....................................639.5 環(huán)保評價 ....................................................649.6 綠化方案 ....................................................649.7 消防措施 ....................................................649.7.1 設計依據(jù) ..............................................649.7.2 防范措施 ..............................................649.7.3 消防管理 ..............................................669.7.4 消防措施的預期效果 ....................................66第十章 勞動安全衛(wèi)生 ................................................6710.1 編制依據(jù) ...................................................6710.2 概況 .......................................................67 http://www.china-gczx.com/ - 7 -10.3 勞動安全 ...................................................6710.3.1 工程消防 .............................................6710.3.2 防火防爆設計 .........................................6810.3.3 電力 .................................................6810.3.4 防靜電防雷措施 .......................................6810.4 勞動衛(wèi)生 ...................................................6910.4.1 防暑降溫及冬季采暖 ...................................6910.4.2 衛(wèi)生 .................................................6910.4.3 照明 .................................................69第十一章 企業(yè)組織機構與勞動定員 ....................................7011.1 組織機構 ...................................................7011.2 勞動定員 ...................................................7011.3 員工培訓 ...................................................7011.4 福利待遇 ...................................................71第十二章 項目實施規(guī)劃 ..............................................7212.1 建設工期的規(guī)劃 .............................................7212.2 建設工期 ...................................................7212.3 實施進度安排 ...............................................72第十三章 投資估算與資金籌措 ........................................7313.1 投資估算依據(jù) ...............................................7313.2 固定資產(chǎn)投資估算 ...........................................7313.3 流動資金估算 ...............................................7413.4 資金籌措 ...................................................7413.5 項目投資總額 ...............................................7413.6 資金使用和管理 .............................................77第十四章 財務及經(jīng)濟評價 ............................................7814.1 總成本費用估算 .............................................7814.1.1 基本數(shù)據(jù)的確立 .......................................7814.1.2 產(chǎn)品成本 .............................................7914.1.3 平均產(chǎn)品利潤與銷售稅金 ...............................8014.2 財務評價 ...................................................8014.2.1 項目投資回收期 .......................................8014.2.2 項目投資利潤率 .......................................8114.2.3 不確定性分析 .........................................8114.3 綜合效益評價結論 ...........................................84第十五章 招標方案 ..................................................8615.1 招標管理 ...................................................8615.2 招標依據(jù) ...................................................8615.3 招標范圍 ...................................................8615.4 招標方式 ...................................................87 http://www.china-gczx.com/ - 8 -15.5 招標程序 ...................................................8715.6 評標程序 ...................................................8815.7 發(fā)放中標通知書 .............................................8815.8 招投標書面情況報告?zhèn)浒?.....................................8815.9 合同備案 ...................................................88第十六章 風險分析及規(guī)避 ............................................8916.1 項目風險因素 ...............................................8916.1.1 不可抗力因素風險不可抗力因素風險 .....................................8916.1.2 技術風險技術風險 .............................................8916.1.3 市場風險市場風險 .............................................8916.1.4 資金管理風險資金管理風險 .........................................9016.2 風險規(guī)避對策 ...............................................9016.2.1 不可抗力因素風險規(guī)避對策不可抗力因素風險規(guī)避對策 .............................9016.2.2 技術風險規(guī)避對策技術風險規(guī)避對策 .....................................9016.2.3 市場風險規(guī)避對策市場風險規(guī)避對策 .....................................9016.2.4 資金管理風險規(guī)避對策資金管理風險規(guī)避對策 .................................91第十七章 結論與建議 ................................................9217.1 結論 .......................................................9217.2 建議 .......................................................92附 表 ..............................................................93附表 1 銷售收入預測表 ...........................................93附表 2 總成本費用表 .............................................94附表 3 外購原材料表 .............................................95附表 4 外購燃料及動力費表 .......................................96附表 5 工資及福利表 .............................................97附表 6 利潤與利潤分配表 .........................................98附表 7 固定資產(chǎn)折舊費用表 .......................................99附表 8 無形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)攤銷表 ................................100附表 9 流動資金估算表 ..........................................101附表 10 資產(chǎn)負債表 .............................................102附表 11 資本金現(xiàn)金流量表 .......................................103附表 12 財務計劃現(xiàn)金流量表 .....................................104附表 13 項目投資現(xiàn)金量表 .......................................106附表 14 資金來源與運用表 .......................................108 http://www.china-gczx.com第一章 總 論1.1 項目概要1.1.1 項目名稱保健品生產(chǎn)基地項目1.1.2 項目建設單位新能源科技有限公司1.1.2.1 項目編制單位北京國宇祥國際經(jīng)濟信息咨詢有限公司1.1.3 項目建設性質(zhì)新建項目1.1.4 項目建設地點本項目廠址選定在經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，周圍環(huán)境及建設條件能夠滿足本項目建設及發(fā)展需要。1.1.5 項目負責人劉 x1.1.6 項目投資規(guī)模項目總投資金額為 70015.10 萬元人民幣，主要用于項目建設的建筑工程投資、配套工程投資、設備購置及安裝費用、無形資產(chǎn)費用、其他資產(chǎn)費用以及充實企業(yè)流動資金等。 http://www.china-gczx.com/ - 10 -項目正式運營達產(chǎn)后，可實現(xiàn)年均銷售收入 130909.09 萬元，年均利潤總額為 28908.93 萬元，年均凈利潤為 24557.75 萬元，年可上繳增值稅9508.41 萬元，年可上繳所得稅 4351.18 萬元，年可上繳城建費及附加950.84 萬元，投資利潤率為 41.29%，稅后財務內(nèi)部收益率 25.12%，高于設定的基準收益率 10%。1.1.7 項目建設內(nèi)容本項目總占地面積 1000 畝，總建筑面積 383335.25M2。項目主要建設內(nèi)容及規(guī)模如下：主要建筑物、構筑物一覽表工程類別 工段名稱 層數(shù) 占地面積（M 2） 建筑面積 （ M2）生產(chǎn)車間 1 266668 2666681、主要生產(chǎn)系統(tǒng)輔助車間 1 10000.05 10000.05物流庫房 1 5333.36 5333.36產(chǎn)品倉庫 1 5333.36 5333.36供配電站 1 2000.01 2000.012、輔助生產(chǎn)系統(tǒng)機修車間 1 3333.35 3333.35辦公綜合樓 5 5333.36 26666.8研發(fā)中心 2 3333.35 6666.7檢測中心 2 2000.01 4000.02職工生活中心 2 6666.7 13333.4道路 1 6666.7 6666.73、輔助設施綠化 1 33333.5 33333.5合計 350001.75 383335.251.1.8 項目資金來源本項目總投資資金 70015.10 萬元，其中企業(yè)自籌 30015.10 萬元，申請銀行貸款 40000.00 萬元。 http://www.china-gczx.com/ - 11 -1.1.9 項目建設期限本項目建設分二期進行： 建設工期共計 2 年。1.2 項目提出背景1.2.1“十二五”時期可再生能源建筑應用規(guī)模將不斷擴大近年來，為貫徹落實黨中央、國務院關于推進節(jié)能減排與發(fā)展新能源的戰(zhàn)略部署，財政部、住房城鄉(xiāng)建設部大力推動、淺層地能等可再生能源在建筑領域應用，可再生能源建筑應用規(guī)模迅速擴大，應用技術逐漸成熟、產(chǎn)業(yè)競爭力穩(wěn)步提升。1.2.2 保健品生產(chǎn)基地產(chǎn)業(yè)市場前景可觀能源問題和環(huán)境問題是全球關注和迫切需要解決的問題。隨著常規(guī)能源煤、石油、天然氣的開采，這些能源被大量消耗、逐步減少的同時也帶來了環(huán)境問題.1.2.3 本次建設項目的提出項目方即是在結合我國可再生能源產(chǎn)業(yè)，本項目是國家鼓勵支持發(fā)展的低碳、節(jié)能、利用項目,該項目的實施將為項目方帶來較為可觀的經(jīng)濟效益與社會效益。1.3 項目單位介紹新能源科技有限公司是一家主要從事生產(chǎn)、加工、銷售于一體的現(xiàn)代化制造企業(yè)。企業(yè)擁有一支研發(fā)、生產(chǎn)各種礦產(chǎn)品的專業(yè)隊伍，擁有一個覆蓋全國的銷售網(wǎng)絡。 http://www.china-gczx.com/ - 12 -1.4 編制依據(jù)（1）《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要》；（2）《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)及使用手冊》（第三版）；（3）《工業(yè)可行性研究編制手冊》；（4）《現(xiàn)代財務會計》；（5）《工業(yè)投資項目評價與決策》；（6）國家及 X X 有關政策、法規(guī)、規(guī)劃；（7）項目公司提供的有關材料及相關數(shù)據(jù)；（8）國家公布的相關設備及施工標準。1.5 編制原則 （1）充分利用企業(yè)現(xiàn)有基礎設施條件，將該企業(yè)現(xiàn)有條件（設備、場地等）均納入到設計方案，合理調(diào)整，以減少重復投資。（2）堅持技術、設備的先進性、適用性、合理性、經(jīng)濟性的原則，采用國內(nèi)最先進的產(chǎn)品生產(chǎn)技術，設備選用國內(nèi)最先進的，確保產(chǎn)品的質(zhì)量，以達到企業(yè)的高效益。1.6 研究范圍本研究報告對企業(yè)現(xiàn)狀和項目建設的可行性、必要性及承辦條件進行了調(diào)查、分析和論證；對工程投資、產(chǎn)品成本和經(jīng)濟效益等進行計算分析并作出總的評價； http://www.china-gczx.com/ - 13 -1.7 主要經(jīng)濟技術指標項目主要經(jīng)濟技術指標如下：項目主要經(jīng)濟技術指標表序號 項目名稱 單位 數(shù)據(jù)和指標一 主要指標 　 　1 總占地面積 畝 1000.00 2 總建筑面積 ㎡ 383335.25 3 道路 ㎡ 6666.70 4 綠化面積 ㎡ 33333.50 5 總投資資金 萬元 70015.10 5.1 其中：建筑工程 萬元 29813.48 5.2 設備及安裝費用 萬元 24609.90 5.3 土地費用 萬元 0.00 二 主要數(shù)據(jù) 　 　1 年均銷售收入 萬元 130909.09 2 年平均利潤總額 萬元 28908.93 3 年均凈利潤 萬元 24557.75 4 年銷售稅金及附加 萬元 950.84 5 年均增值稅 萬元 9508.41 6 年均所得稅 萬元 4351.18 7 項目定員 人 8008 建設期 年 2三 主要評價指標 　 　1 項目投資利潤率 % 41.29%2 項目投資利稅率 % 56.23%3 稅后財務內(nèi)部收益率 % 25.12%4 稅前財務內(nèi)部收益率 % 29.23%5 稅后財務靜現(xiàn)值(ic=10%) 萬元 73,943.536 稅前財務靜現(xiàn)值(ic=10%) 萬元 79,114.697 投資回收期( 稅后 ) 年 5.938 投資回收期( 稅前 ) 年 5.489 盈虧平衡點 % 37.56%1.8 綜合評價1、本項目建設設符合“十二五”時期國家及當?shù)禺a(chǎn)業(yè)政策及發(fā)展規(guī) http://www.china-gczx.com/ - 14 -第二章 項目必要性及可行性分析2.1 項目建設必要性分析2.1.1 有效緩解我國能源緊張問題的重要舉措我國是最大的發(fā)展中國家，地處北半球亞熱帶、溫帶地區(qū)，常規(guī)能源貧乏而資源相對豐富，天然氣、石油、煤炭等常規(guī)能源的人均占有量僅為世界人均占有量的 30%左右，近 30 年的高速發(fā)展進一步造成我國常規(guī)能源的過度開采，對國外石油、天然氣資源的過度依賴和環(huán)境的日益惡化，嚴重制約我國的可持續(xù)發(fā)展。2.1.2 促進我國節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的需要低碳、節(jié)能、環(huán)保，是保健品生產(chǎn)基地最大的特點。2.1.3 資源合理利用實現(xiàn)變廢為寶的需要隨著社會經(jīng)濟及陶瓷工業(yè)的快速發(fā)展，陶瓷工業(yè)廢料日益增多，它不僅對城市環(huán)境造成巨大壓力，而且還限制了城市經(jīng)濟的發(fā)展及陶瓷工業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，可見陶瓷工業(yè)廢料的處理與利用非常重要。2.1.4 增加當?shù)鼐蜆I(yè)帶動相關產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展的需要本項目建成后，將為當?shù)?800 多人提供就業(yè)機會，吸收下崗職工與閑置人口再就業(yè)，可促進當?shù)亟?jīng)濟和諧發(fā)展 http://www.china-gczx.com/ - 15 -2.1.5 帶動當?shù)亟?jīng)濟快速發(fā)展的需要本項目正式運營后，可實現(xiàn)年均銷售收入 130909.09 萬元，年均利潤總額為 28908.93 萬元，年均凈利潤為 24557.75 萬元，年可上繳增值稅9508.41 萬元，年可上繳所得稅 4351.18 萬元，年可上繳城建費及附加950.84 萬元。因此，項目的實施每年可為當?shù)卦黾?14810.43 萬元利稅，可有效促進當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展進程。2.2 項目建設可行性分析 2.2.1 項目建設符合國家產(chǎn)業(yè)政策及發(fā)展規(guī)劃1、“十二五”新能源發(fā)展規(guī)劃國家能源局新能源與可再生能源司透露，在即將出臺的《可再生能源“十二五”發(fā)展規(guī)劃》中。2、《國家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》根據(jù)《國家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》，新一代信息技術、生物、節(jié)能環(huán)保、高端裝備制造產(chǎn)業(yè)將成為支柱產(chǎn)業(yè)，新能源、新材料、新能源汽車產(chǎn)業(yè)將成為先導產(chǎn)業(yè)。3、財政部、住房城鄉(xiāng)建設部關于進一步推進可再生能源建筑應用的通知中指出：2.2.2 項目建設具備一定的資源優(yōu)勢2.2.3 項目建設具備技術可行性\2.2.4 管理可行性 http://www.china-gczx.com/ - 16 -2.3 分析結論綜合以上因素，本項目建設可行，且十分必要。第三章 行業(yè)市場分析3.1 國內(nèi)外利用情況分析經(jīng)過近 200 年的持續(xù)加速開采，煤、石油、天然氣等常規(guī)化石燃料資源逐步減少，據(jù)有關資料，我國煤、石油、天然氣的可開采年數(shù)分別是 114 年、20.1 年、49.3 年，人均占有量分別是世界人均占有量的70%、 11%、 4%，所以我國比多數(shù)國家更迫切需要研究和尋求新能源和可再生能源。 3.2 保健品生產(chǎn)基地應用情況與發(fā)展前景分析保健品生產(chǎn)基地具有瓷器通性，強度大、硬度高、熱穩(wěn)定性好、吸水率<0.5％、陽光吸收比 0.93、陽光吸收比不隨使用時間衰減、可具有與建筑物相同的使用壽命等優(yōu)點。3.3 國內(nèi)保健品生產(chǎn)基地企業(yè)建設情況分析3.4 市場小結通過以上分析，可以得知當前國內(nèi)外利用產(chǎn)業(yè)背景較好，我國發(fā)展保健品生產(chǎn)基地產(chǎn)業(yè)政策及市場需求前景可觀，市場潛力較大。投資該產(chǎn)業(yè)面對較強的市場可行性、經(jīng)濟收益可行性，因此該項目的建設不僅可以促進我國新興保健品生產(chǎn)基地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，還可有效滿足當前 http://www.china-gczx.com/ - 17 -市場需求，促進我國低碳環(huán)保業(yè)及相關產(chǎn)業(yè)鏈快速發(fā)展，具有良好的社會效益和經(jīng)濟效益，同時對于促進經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展有著長遠的意義。第四章 項目建設條件4.1 廠址選擇本項目廠址選定在廣州懷德經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，周圍環(huán)境及建設條件能夠滿足本項目建設及發(fā)展需要。4.2 區(qū)域建設條件4.2.1 地理位置。南與廣東固原市及甘肅省靖遠縣相連，西與甘肅省景泰縣交界，北與內(nèi)蒙古自治區(qū)阿拉善左旗毗鄰，地跨東經(jīng) 104 度 17 分～106 度 10 分、北緯 36 度 06 分—37 度 50 分，東西長約 130 公里，南北寬約 180 公里。截至 2010 年，全市總面積 17441.6 平方公里4.2.2 自然條件地形由西向東、由南向北傾斜。境內(nèi)海拔高度在 2955 米～1100 米之間。 　4.2.3 礦產(chǎn)資源條件礦產(chǎn)資源種類多，開發(fā)歷史悠久。截止 2010 年底已發(fā)現(xiàn)礦產(chǎn) 30 多種，礦產(chǎn)地 189 處，其中工業(yè)礦床 62 處 1、能源礦產(chǎn)：主要為煤 煤炭 http://www.china-gczx.com/ - 18 -資源是中衛(wèi)市的主要礦產(chǎn)之一，4.2.4 水資源環(huán)境水資源條件優(yōu)越，地下水蘊藏豐富。黃河自西向東穿境而過，全長約 182 公里，占黃河在廣東流程 397 公里的 45.8%，年均流量 1039.8 立方米／秒，年均過境流量 328.14 億立方米，最大自然落差 144.13 米 寧、4.2.5 經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境全市工業(yè)完成工業(yè)總產(chǎn)值 173.97 億元，比 2009 年增長 22.1%，工業(yè)對全市經(jīng)濟增長貢獻率為 33.4%。其中規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值 158.71 億元，增長 27.2%；完成增加值 49.01 億元，比上年增長 13.9%。全年規(guī)模以上工業(yè) 4.2.6 交通運輸條件 http://www.china-gczx.com第五章 總體建設方案5.1 項目布局原則本次建設項目總占地面積為 1000 畝，總建筑面積為 383335.25㎡。布局原則：? 建設區(qū)平面布置充分利用現(xiàn)有條件，在滿足消防及交通運輸?shù)臈l5.2 項目總平面布置項目總平面布置分為：行政辦公區(qū)、研發(fā)區(qū)、生活區(qū)、生產(chǎn)區(qū)等。生產(chǎn)區(qū)的主要內(nèi)容有：生產(chǎn)車間、輔助車間、物流庫房、產(chǎn)品庫房、維修車間、配電房等。5.3 總平面設計本工程各建、構筑物之間的防火間距均嚴格按照《建筑設計防火規(guī)范》的要求進行設計。5.4 道路設計廠區(qū)內(nèi)根據(jù)平面布置，設置環(huán)形道路，為混凝土路面，路面寬度主道 6 米。該干路主要為運輸原料、成品出廠。5.5 工程管線布置方案5.5.1 給排水? 給水本項目生產(chǎn)用水及生活用水均采取打井汲取地下水的方式解決，預計井深 100 米，出水量可滿足生產(chǎn)運行需求。? 排水 http://www.china-gczx.com/ - 20 -本項目區(qū)排水主要為生活污水，污染較小，工程雨水及生活廢水由敷5.5.2 供電一、用電負荷用電計算負荷 7000kW，需用系數(shù) 0.9，實際功率 6600kW，同時 利系數(shù)取 0.7，年工作時間為 7200 小時，則年用電量為 4276.8 萬 kWh。5.5.3 燃料供應項目礦區(qū)自有碳質(zhì)頁巖可利用煤氣發(fā)生爐生產(chǎn)煤氣，作為企業(yè)生產(chǎn)燃料。5.5.4 采暖通風一、研究范圍為各建筑物內(nèi)的采暖及通風設計。 二、研究原則 三、采暖、通風方案5.6 土建方案5.6.1 方案指導原則5.6.2 土建方案的選擇5.7 土地利用情況5.7.1 項目用地規(guī)劃選址占地 1000 畝。交通便利，適合項目的建設。 http://www.china-gczx.com/ - 21 -5.7.2 用地規(guī)模及用地類型l、用地類型項目建設用地性質(zhì)為規(guī)劃性建設用地。2、用地規(guī)模本次建設項目總占地面積為 1000 畝，總建筑面積為 383335.25㎡。土地利用現(xiàn)狀為空地。5.7.3 項目建設用地指標本次建設項目總占地面積為 1000 畝，總建筑面積為 383335.25㎡。表 5-1 項目用地技術指標表序 號 技術指標名稱 數(shù)量 單位 備注1 廠區(qū)占地面積 666670.00 ㎡ 折合 230 畝2 建筑面積 383335.25 ㎡3 建構筑物占地面積 350001.75 ㎡4 建筑系數(shù) 52.50% % 《工業(yè)項目建設用地控制指標》要求≥30%5 容積率 0.586 綠地率 5.00% % 《工業(yè)項目建設用地控制指標》要求≤20%7 投資強度 830.22 萬元/公頃 《工業(yè)項目建設用地控制指標》要求≥440 萬/公頃8 行政辦公及生活服務設施比重 1.80% % 《工業(yè)項目建設用地控制指標》要求≤7%本項目用地控制指標：投資強度為 830.22 萬元／公頃；容積率為0.58(建筑物層高超過 8 米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。建筑系數(shù)為 52.50%；綠化率為 5％；行政辦公及生活附屬用房占地12000.06 平方米，比例為 1.8％。以上主要土地利用指標符合國家和地方政府有關規(guī)定。 http://www.china-gczx.com/ - 22 -第六章 產(chǎn)品方案及工藝技術6.1 主要產(chǎn)品本項目主要產(chǎn)品為 ，項目建成達產(chǎn)后，年可產(chǎn)保健品生產(chǎn)基地。6.2 產(chǎn)品簡介1、保健品生產(chǎn)基地；6.3 主要規(guī)格、6.4 產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模確定從本項目產(chǎn)品的生產(chǎn)規(guī)模主要從國家及地方政策、市場需求狀況、資源供應情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術水平的先進程度、項目經(jīng)濟效益及投資風險性等方面綜合考慮確定。 投資風險過高等問題。6.5 技術來源及優(yōu)勢技術來源：本項目采用國家發(fā)明專利技術(專利申請?zhí)枺?00610044299.6)生產(chǎn)保健品生產(chǎn)基地產(chǎn)品，項目技術依托單位為 XXX 技術有限公司。6.6 工藝流程項目技術路線描述：。技術路線如下： http://www.china-gczx.com第七章 原料供應及設備選型7.1 主要原材料供應本項目主要原材料為高嶺土、無機非金屬合成材料，其中主要原材料高嶺土為企業(yè)礦區(qū)自產(chǎn)獲得， 目原輔料年消耗量如下表：表 7-1 主要原材料、輔料用量一覽表2 合成材料 萬噸/年 20 當?shù)厥袌鲑徣?.2 燃料供應本項目燃料主要為煤氣，利用項目企業(yè)礦區(qū)碳質(zhì)頁巖經(jīng)過煤氣發(fā)生爐生產(chǎn)煤氣，作為企業(yè)生產(chǎn)燃料。燃料用量情況見表 7-2：表 7-2 燃料用量一覽表 7.3 主要設備選型本項目設備選擇主要考慮降低物耗、能耗，提高裝置的機械化和自動化水平，主要設備如下：表 7-3 建設項目主要設備明細表設備名稱 型號及功率 數(shù)量(臺套) 單價(萬元) 設備廠家 合計(萬元)全自動配料機 BLD-P 型，11kw 10 27 270全自動喂料機 BLP-S 型 10 11 有限公司 110高速不銹鋼攪拌機 Φ1000，7.5kw 10 7 淄博匯發(fā)陶機廠 70不銹鋼攪拌機 Φ1500 ，3kw 30 3 淄博匯發(fā)陶機廠 90柱塞泵 YB140D-10,11kw 30 18 佛山市摩德娜機械有限公 司