中建八局施工組織設(shè)計

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.臺昇國際廣場? 萬豪酒店工程施工組織設(shè)計編制單位： 中國建筑第八工程局有限公司 編 制 人： 日 期： 2016.6.29..中國建筑第八工程局有限公司 第 I 頁目 錄1 編制依據(jù) 12 工程概況 22.1 工程建設(shè)概況 .22.2 建筑設(shè)計概況 .32.3 建筑結(jié)構(gòu)概況 .92.4 機(jī)電及設(shè)備安裝概況 102.5 工程施工條件 113 施工部署 .133.1 項目管理組織 133.2 項目管理目標(biāo) 173.3 各項資源安排 173.4 施工流水段劃分及施工工藝流程 193.4.1 施工組織總體思路 193.4.2 階段性施工組織與流程 233.5 工程施工重點和難點分析及應(yīng)對措施 312.5.1 工程特點 312.5.2 施工重點、難點分析與對策 323.6 新技術(shù)應(yīng)用計劃 354 施工進(jìn)度計劃 .36.中國建筑第八工程局有限公司 第 II 頁4.1 施工總進(jìn)度計劃 .364.2 階段施工計劃 .364.2.1 關(guān)鍵施工節(jié)點計劃 364.2.2 主要機(jī)械設(shè)備設(shè)備進(jìn)退場計劃 374.2.3 主要分包采購進(jìn)場時間表 374.2.4 主要深化設(shè)計審批（業(yè)主）時間表 374.2.5 樣板確認(rèn)時間表 385 施工準(zhǔn)備與資源配置計劃 .475.1 施工準(zhǔn)備計劃 475.2 施工現(xiàn)場準(zhǔn)備計劃 .585.3 資金準(zhǔn)備 .585.4 資源配置計劃 596 主要施工方案 .696.1 測量工程主要施工方法和技術(shù)措施 696.1.1 裝飾及幕墻工程測量 696.1.2 建筑物沉降觀測 706.1.3 測量復(fù)測方案 736.2 零星結(jié)構(gòu)施工方案 .766.2.1 結(jié)構(gòu)工程概況 766.2.2 鋼筋工程 776.2.3 模板工程 92.中國建筑第八工程局有限公司 第 III 頁6.2.4 混凝土工程 976.3 防火涂料施工方案 1016.3.1 鋼結(jié)構(gòu)防火施工及方法 .1016.3.2 鋼結(jié)構(gòu)防火涂料施工工藝 .1026.3.3 防火涂料施工質(zhì)量保證措施 .1026.3.4 防火涂料的修復(fù) .1036.3.5 防火涂裝質(zhì)量驗收 .1036.4 屋面及防水工程施工方案 1056.4.1 屋面工程施工方案 .1056.4.2 防水工程施工方案 .1086.5 墻體工程施工方案 1166.5.1 墻體工程概況 .1166.5.2 墻體工程施工方法 .1176.5.3 砌筑工程質(zhì)量通病防治及砌筑安全措施 .1266.6 保溫工程施工方案 1286.6.1 保溫工程簡介 .1286.6.2 保溫工程施工方法 .1286.7 裝修工程施工方案 .1316.7.1 陶瓷、防滑地磚樓地面工程施工方案 .1316.7.2 水泥砂漿樓地面工程施工方案 .1326.7.3 水泥砂漿抹灰墻面施工方案 .134.中國建筑第八工程局有限公司 第 IV 頁6.7.4 乳膠漆墻面施工方案 .1356.7.5 陶瓷墻磚內(nèi)墻面施工方案 .1366.7.6 穿孔吸音板墻面施工方案 .1376.7.7 天棚雙層紙面石膏板吊頂 .1396.7.8 涂料頂棚施工方案 .1416.7.9 礦棉板頂棚施工方案 .1426.7.10 墻柱面石材干掛施工方案 .1436.7.11 樓梯欄桿安裝施工方案 .1446.7.12 開關(guān)插座及燈具安裝施工方案 1456.7.13 衛(wèi)生潔具安裝施工方案 .1476.8 防火門安裝施工方案 1496.8.1 施工工藝流程 .1496.8.2 施工工藝 .1496.9 BIM 實施方案 .1506.9.1 BIM 簡介及意義 .1506.9.2 BIM 的應(yīng)用 .1516.9.3 BIM 實施的保證措施 .1606.10 季節(jié)性施工方案 .1626.10.1 冬季施工方案 1626.10.2 雨季施工方案 1666.10.3 高溫季節(jié)施工方案 169.中國建筑第八工程局有限公司 第 V 頁6.10.4 臺風(fēng)季節(jié)施工方案 1706.11 機(jī)電工程主要施工方法和技術(shù)措施 1726.11.1 預(yù)留預(yù)埋 .1726.11.2 電氣工程施工方案 1756.11.3 給排水工程方案 1816.11.4 通風(fēng)空調(diào)工程方案 1836.11.5 消防工程方案 1836.12 節(jié)能工程施工技術(shù)措施 1886.12.1 節(jié)能工程概況 .1886.12.2 節(jié)能材料 .1886.13 垂直運輸方案 1896.13.1 垂直運輸簡介 1896.13.2 塔吊施工方案 1926.13.3 施工電梯施工方案 1926.13.4 永久電梯提前運行用于施工垂直運輸方案 1946.13.5 垂直運輸降效應(yīng)對措施 .1997 平面布置及管理 2037.1 平面布置及現(xiàn)狀分析 2037.2 平面布置的思路及綠色施工的體現(xiàn) 2037.3 辦公區(qū)及管理人員生活區(qū)布置方案 2037.4 工人生活區(qū)布置方案 205.中國建筑第八工程局有限公司 第 VI 頁7.5 生產(chǎn)區(qū)平面布置 2067.6 施工現(xiàn)場臨時用水方案 2117.6.1 總體規(guī)劃 .2117.6.2 系統(tǒng)設(shè)計 .2117.6.3 臨時用水總平面布置圖 .2127.7 施工現(xiàn)場臨時用電施工方案 2137.7.1 臨時用電使用計劃 .2137.7.2 臨時用電布置 .2147.7.3 臨時照明工程 .2177.7.4 現(xiàn)場通風(fēng)系統(tǒng)的布置 .2197.8 平面管理方案 2217.8.1 管理原則 .2217.8.2 平面管理體系 .2217.8.3 管理計劃的制定與實施 .2217.9 場內(nèi)運輸方案 2237.9.1 場內(nèi)水平運輸方案 .2237.9.2 施工機(jī)械布置方案 .2237.9.3 場內(nèi)運輸保障措施 .2238 綠色施工管理計劃 2258.1 資源利用管理計劃 2258.1.1 資源利用管理目標(biāo) .225.中國建筑第八工程局有限公司 第 VII 頁8.1.2 綠色施工管理要點 .2258.1.3 資源節(jié)約及利用計劃及保證措施 .2268.2 環(huán)境管理計劃 2278.2.1 環(huán)境管理目標(biāo) .2278.2.2 環(huán)境管理組織機(jī)構(gòu)和職責(zé)分工 .2308.2.3 辨識重大環(huán)境因素 .2328.2.4 環(huán)境保護(hù)資源配置計劃 .2338.2.5 環(huán)境管理制度 .2338.2.6 施工環(huán)境保證措施 .2339 進(jìn)度管理計劃 2369.1 確定施工進(jìn)度控制點 .2369.2 施工進(jìn)度管理組織機(jī)構(gòu)和職責(zé)分工 .23610 質(zhì)量管理計劃 .24410.1 工程施工質(zhì)量目標(biāo)及其目標(biāo)分解 24410.2 項目質(zhì)量管理組織機(jī)構(gòu)和職責(zé)分工 24710.3 關(guān)鍵過程和特殊過程控制 24910.4 項目施工質(zhì)量控制點 25010.5 現(xiàn)場質(zhì)量管理制度 25210.6 質(zhì)量保證措施 25210.6.1 工程材料、設(shè)備的質(zhì)量控制措施 25210.6.2 施工工序的質(zhì)量控制措施 253.中國建筑第八工程局有限公司 第 VIII頁10.6.3 施工階段性的質(zhì)量控制措施 25411 職業(yè)健康安全管理計劃 .25611.1 職業(yè)健康安全管理目標(biāo) 25611.2 現(xiàn)場職業(yè)健康安全管理組織機(jī)構(gòu)和職責(zé)分工 25611.3-2 職業(yè)安全健康管理職責(zé)和權(quán)限 25711.3 職業(yè)健康安全重大危險源 26111.4 職業(yè)健康安全資源配置計劃 26311.5 專項施工安全方案編制計劃 26311.6 施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理制度 26311.7 職業(yè)健康安全保證措施 26411.7.1 組織管理措施 26411.7.2 勞動保護(hù)措施 26411.7.3 醫(yī)療衛(wèi)生保障措施 26611.7.4 職業(yè)病防治措施 26712 成本管理計劃 .26912.1 施工成本目標(biāo)及其成本目標(biāo)分解 26912.2 現(xiàn)場成本管理組織機(jī)構(gòu)和職責(zé)分工 26912.3 施工成本控制措施 27112.4 風(fēng)險控制措施 27113 成品保護(hù)計劃 .27213.1 成品和設(shè)備保護(hù)的組織機(jī)構(gòu)與職責(zé) 272.中國建筑第八工程局有限公司 第 IX 頁13.1.1 成品保護(hù)組織機(jī)構(gòu) 27213.1.2 相關(guān)崗位職責(zé) 27313.2 成品和設(shè)備保護(hù)的管理制度 27413.3 成品和設(shè)備保護(hù)措施 275.中國建筑第八工程局有限公司 第 1 頁1 編制依據(jù)序號 類 別 文件名稱 編 號1 《工程建設(shè)質(zhì)量管理條例》2 《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》3 《建設(shè)工程安全生產(chǎn)條例》4國家行政文件《中華人民共和國建筑法》5 《浙江省工程建設(shè)管理條例》6地方行政文件《浙江省安全生產(chǎn)管理條例》7 《工程測量規(guī)范》 GB50026-20078 《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50202-20029 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50204-201510 《砌體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50203-201111 《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》 GB50223-200812 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50210-200113 《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50207-201214 《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50208-201115 《建設(shè)工程項目管理規(guī)范》 GB/T50326-200616 《建筑工程文件歸檔整理規(guī)范》 GB/T50328-201417 《建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》 GB50194-201418 《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)程》 JGJ130-201119 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300-201320 建筑幕墻 GB/T21086-200721國家行業(yè)規(guī)范建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50411-2007.中國建筑第八工程局有限公司 第 2 頁22 建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50068-200123 合 同 本工程總承包合同24 施工藍(lán)圖25設(shè)計文件地質(zhì)勘查報告26 投標(biāo)文件27招投標(biāo)文件招標(biāo)文件28 企業(yè)管理文件 中建八局標(biāo)準(zhǔn)化管理手冊29 其他2 工程概況2.1 工程建設(shè)概況工程名稱 臺昇國際廣場?萬豪酒店工程 工程性質(zhì) 商業(yè)、酒店建設(shè)規(guī)模 5 億 工程地址嘉興市高鐵火車站和南湖區(qū)的中間，毗鄰嘉興中央公園。東至南湖大道綠化帶，南至長水路綠化帶、西至秦逸路(18 米寬)、北至莊前路總占地面積 20288.5m2 總建筑面積 97905m2建設(shè)單位 嘉興金格置業(yè)有限公司 項目承包范圍20140905B 版建筑和結(jié)構(gòu)圖紙、20160317B 版新規(guī)消防報審建筑圖紙、20150413 非總包范圍裝修界面圖紙及已發(fā)生的建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計變更單范圍內(nèi)的除中建一局已完工程外的全部土建工程。設(shè)計單位 北京中建恒基工程設(shè)計有限 公司 主要分包工程 幕墻、機(jī)電、園林、精裝勘察單位 浙江省工程勘察院 合同要求 質(zhì)量1. 達(dá)到國家施工驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，一次性驗收合格。2. 必須滿足萬豪酒店的要求，確.中國建筑第八工程局有限公司 第 3 頁保通過萬豪酒店管理機(jī)構(gòu)驗收。3. 必須滿足國家、省、市及地方驗收標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理單位 浙江嘉宇工程管理有限公司 工期2016.6.20（以實際開工令為準(zhǔn)）~2017.12.31總承包單位 中國建筑第八工程局有限公 司 安全 /工程主要功能或用途 商業(yè)、酒店2.2 建筑設(shè)計概況地下建筑面積 30170.73m2 酒店建筑面積 41770.07m2 商業(yè)建筑面積 24632.94m2酒店 商業(yè)地上 酒店 24 層商業(yè) 25 層首層 6.5m 7.5m2 層 4.5m 5m3 層 6m 5m4 層 6m 3.2m夾層 2.1m 2.3m標(biāo)準(zhǔn)層 3.6m 3.2m頂層 4.7m 5m地下 2 層屋面層 6.1m 8m層數(shù)裙樓 3 層層高地下 5.3m/3.8m 5.3m/3.8m防火等級一級外檐 外墻涂料、石材、幕墻裝飾裝修 樓地面樓地面 1：現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，200 厚輕集料混凝土墊層，強(qiáng)度 CL7.5，干密度不大于 14KN/m3；C20 細(xì)石混凝土找坡層抹平；20 厚 1:3 水泥砂漿保護(hù)層；50 厚 C25 彩色耐磨混凝土面層，內(nèi)配 6@200 雙向鋼筋。（用于汽車庫地面。）樓地面 2：現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，200/380 厚輕集料混凝土墊層，強(qiáng)度CL7.5，干密度不大于 14KN/m3；20 厚 C20 細(xì)石混凝土找坡層抹平；20 厚 1:3水泥砂漿保護(hù)層；30 厚 C25 彩色耐磨混凝土面層。（用于風(fēng)機(jī)房值班/儲藏室地面。）樓地面 3：現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，20 厚 1:3 水泥砂漿保護(hù)層；30 厚 C25 彩色耐磨混凝土面層。（用于樓梯間及前室地面）。樓地面 4：現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，380 厚輕集料混凝土墊層，強(qiáng)度 CL7.5，干.中國建筑第八工程局有限公司 第 4 頁密度不大于 14KN/m3；20 厚 C20 細(xì)石混凝土找坡層；20 厚 1:3 水泥砂漿保護(hù)層；預(yù)留 30 厚裝修面層。（前場內(nèi)裝設(shè)計房間地面）樓地面 5：現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板；20 厚 1:3 水泥砂漿保護(hù)層；預(yù)留 30 厚裝修面層。（前場內(nèi)裝設(shè)計房間地面）樓地面 6：現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，50 厚輕集料混凝土墊層，強(qiáng)度 CL7.5，干密度不大于 14KN/m3； 20 厚 1:3 水泥砂漿保護(hù)層；預(yù)留 30 厚裝修面層。（面層材料由內(nèi)裝公司確定）樓地面 7：現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，50/200/350 厚輕集料混凝土墊層，強(qiáng)度CL7.5，干密度不大于 14KN/m3； 20 厚 C20 細(xì)石混凝土找坡層；1.5 厚聚氨酯防水層，四周沿墻上翻 300；30 厚 1:3 水泥砂漿結(jié)合層；撒素水泥面；8~20厚防滑地磚，干水泥擦縫。（廚房、衛(wèi)生間有水機(jī)房等房間地面（前場衛(wèi)生間地磚由內(nèi)裝公司定））樓地面 8：150/250 厚輕集料混凝土墊層，強(qiáng)度 CL7.5，干密度不大于14KN/m3；30 厚 1:3 水泥砂漿結(jié)合層；20 厚聚合物水泥砂漿面層。樓地面 9：300 厚輕集料混凝土墊層，強(qiáng)度 CL7.5，干密度不大于14KN/m3；20 厚 C20 細(xì)石混凝土，20 厚 1:3 水泥砂漿結(jié)合層；40 厚 C25 細(xì)石混凝土隨打隨抹光，強(qiáng)度達(dá)到后表面打磨；環(huán)氧稀膠料一道；無溶劑環(huán)氧涂料，0.25~1 厚。樓地面 10：鋼筋混凝土板；刷 1:3 水泥漿一道； 40 厚 C25 細(xì)石混凝土隨打隨抹光，強(qiáng)度達(dá)到后表面打磨；環(huán)氧稀膠料一道；無溶劑環(huán)氧涂料，0.25~1厚。樓地面 11：鋼筋混凝土板；刷 1:3 水泥漿一道； 30 厚 1:3 水泥砂漿結(jié)合層；撒素水泥面；8~20 厚地磚，干水泥擦縫。樓地面 12：鋼筋混凝土板；20 厚 1:3 水泥砂漿找平層；刷素水泥漿結(jié)合層一道；15 厚 1:2 水泥白石子磨光打蠟。樓地面 13：鋼筋混凝土板；350 厚輕集料混凝土墊層，強(qiáng)度 CL7.5，干密度不大于 14KN/m3；20 厚 1:3 水泥砂漿找平層；刷素水泥漿結(jié)合層一道；15 厚1:2 水泥白石子磨光打蠟。墻面內(nèi)粉 1:刷界面處理劑一道（磚墻時無）；15 厚 1:3 水泥砂漿打底；10厚 1:2 水泥砂漿抹面；內(nèi)墻裝修材料。（前場內(nèi)裝設(shè)計房間墻面）內(nèi)粉 2: 刷界面處理劑一道（磚墻時無）；12 厚 1:3 水泥砂漿打底；5 厚 1:2水泥砂漿粉面；刷乳膠漆二度。（顏色業(yè)主自定）內(nèi)粉 3: 刷界面處理劑一道（磚墻時無）；12 厚 1:3 水泥砂漿打底；6 厚1:2.5 水泥砂漿粉面； 2~3 厚建筑陶瓷膠黏劑；5 厚釉面磚，白水泥擦縫。（顏色業(yè)主自定）內(nèi)粉 4：8~10 厚 1:0.5:3 水泥砂漿石灰膏砂漿分層抹灰；聚氨酯涂膜防潮層，上翻側(cè)墻 100 高；輕鋼龍骨，用膨脹螺栓與墻面固定；40 厚玻璃棉氈，建筑膠黏劑黏貼與龍骨檔內(nèi)；玻璃棉一層繃緊固定于龍骨面層；穿孔板，用螺釘.中國建筑第八工程局有限公司 第 5 頁固定于龍骨上；乳膠漆 1 底 2 面。踢腳踢腳 1：刷界面處理劑一道（磚墻時無）；15 厚 1:3 水泥砂漿打底；10 厚1:2 水泥砂漿抹面；踢腳裝修材料（材料由室內(nèi)設(shè)計確定）踢腳 2：刷界面處理劑一道（磚墻時無）；12 厚 1:3 水泥砂漿打底；5 厚 1:2水泥砂漿抹面；刷乳膠漆二度 300 高（顏色由業(yè)主自定）踢腳 3：刷界面處理劑一道（磚墻時無）；15 厚 1:3 水泥砂漿打底；5 厚 1:1水泥砂漿結(jié)合層；10 厚釉面磚 300 高。白水泥擦縫（顏色業(yè)主自定）踢腳 4：刷界面處理劑一道（磚墻時無）；12 厚 1:3 水泥砂漿打底；10 厚1:2 水泥白石子磨光打蠟（后勤踢腳高 1.1 米，并安裝防撞桿轉(zhuǎn)交裝不銹鋼保護(hù)）頂棚現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板應(yīng)表面處理，模板接縫處磨平，清除浮漿頂棚 1：現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板刷素水泥漿一道，6 厚 1:0.3:3 水泥石灰膏砂漿打底掃毛；6 厚 1:0.3:3 水泥石灰膏砂漿粉面；刷白色乳膠漆。頂棚 2：現(xiàn)澆鋼筋混凝土板內(nèi)預(yù)留 Φ6 鐵環(huán)，雙向中距 900~1200 一個；Φ8鋼筋吊桿，雙向吊點（中距 900~1200 一個）；輕鋼打龍骨；輕鋼中龍骨；輕鋼橫撐龍骨；9 厚穿孔石膏吸聲板自攻螺釘擰牢，孔眼用膩子填平；刷無光油漆。頂棚 3：現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板；吊頂。頂棚 4：現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，鋁合金配套龍骨；礦棉裝飾吸音板。頂棚 5：現(xiàn)澆鋼筋混凝土板內(nèi)預(yù)留 Φ6 鐵環(huán)，雙向中距 900~1200 一個；Φ8鋼筋吊桿，雙向吊點（中距 900~1200 一個）；輕鋼打龍骨；輕鋼中龍骨；輕鋼橫撐龍骨；PVC 成品板。頂棚 6：現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，70 厚（60 厚）礦（巖）棉或玻璃棉板；頂棚1~5。（70 厚用于酒店，60 厚用于商業(yè)）內(nèi)門木門（銀灰色）、單項平開門與開啟方向墻面平，彈簧門及鋁合金門居墻中立窗 鋁合金推拉窗必須有防脫落措施、防雨百葉窗外門 居墻中幕墻 面積：商業(yè) 18000m2，酒店 26000m2 橫明豎隱玻璃幕墻，鋁板幕墻。 地下 防水等級：一級防水材料：3 厚自粘性橡膠瀝青防水卷材雙層鋪；外墻 3 厚自粘性橡膠瀝青防水卷材防水屋面 防水等級：一級防水材料：3 厚自粘性橡膠瀝青防水卷材雙層鋪、耐根穿刺防水卷材.中國建筑第八工程局有限公司 第 6 頁廁浴間 1.5 厚聚氨酯防水層保溫節(jié)能 屋面：100 厚 XPS 擠塑聚苯板 墻體：70 厚礦（巖）棉綠化 綠化率 20%環(huán)境保護(hù)優(yōu)化規(guī)劃布局減少外部交通噪聲、汽車尾氣等對小區(qū)環(huán)境影響，合理安排小區(qū)內(nèi)部配套會所、商場、垃圾站、停車場、冷卻塔、備有發(fā)單機(jī)房、風(fēng)機(jī)房等配套設(shè)施的規(guī)劃布局，減少因配套設(shè)施規(guī)劃布局不當(dāng)造成對住戶的影響。其它需要說明的事項：___.中國建筑第八工程局有限公司 第 7 頁圖 2.2-1 建筑總平面圖.中國建筑第八工程局有限公司 第 8 頁圖 2.2-2 酒店剖面圖.中國建筑第八工程局有限公司 第 9 頁圖 2.2-3 商業(yè)剖面圖.中國建筑第八工程局有限公司 第 10 頁2.3 建筑結(jié)構(gòu)概況埋深 9.3m~11.65m 持力層 5-2,7-1,9-1 承載力特征值1250/2000/2500/2750KN樁基 鉆孔灌注樁、摩擦型 樁長：11-25m 樁徑：600/700mm 間距：箱、筏 底板厚度：600mm，1800mm，1600 頂板厚度：180mm；250mm；300mm；條基 ___ 地基基礎(chǔ)獨立 ___ 結(jié)構(gòu)形式 框架剪力墻 主要柱網(wǎng)間距 6400mm、7600mm、8000mm主體主要結(jié)構(gòu)尺寸梁：400×800、300×600、200×600、200×500、300×800、300×650、400×650、250×650、600×650、200×400、450×650板：150mm； 120mm柱：800×800、800×600、200×400、250×400、900×900、1000*1000、600*1000、400*400、400*300墻：400/450/300結(jié)構(gòu)安全等級 二級，使用年限 50 年 結(jié)構(gòu)抗震等級 酒店 3 級、商業(yè) 2 級人防等級 無人防 抗震設(shè)防烈度 六度部位 酒店塔樓 酒店裙樓 商業(yè)塔樓 商業(yè)裙樓 商業(yè)裙樓墻柱 強(qiáng)度 C40~C60 C40 C40~C60 C40 C40梁板 強(qiáng)度 C40 C40 C40 C40部位或構(gòu)建承臺、基礎(chǔ)梁 塔樓筏板地下室底板地下室外墻圈梁構(gòu)造柱基礎(chǔ)墊層混凝土強(qiáng)度等級及抗?jié)B要求強(qiáng)度 C35P8 C40P8 C35P8 C35P8 C20 C15鋼筋 類別：HRB400、HRB335、HPB300預(yù)應(yīng)力筋 部位： ___ 規(guī)格：___ 特殊結(jié)構(gòu) ___ .中國建筑第八工程局有限公司 第 11 頁其它需說明的事項：___ .中國建筑第八工程局有限公司 第 12 頁2.4 機(jī)電及設(shè)備安裝概況冷水酒店供水壓力按0.275MPa~0.55MPa控制； 高層商業(yè) 4~14 層由低層商業(yè)低區(qū)無負(fù)壓變頻泵組加壓供水，高層商業(yè) 15~25層由高層商業(yè)無負(fù)壓變頻泵組加壓供水，B2~3 層的后勤用房、沿街商業(yè)用房等由市政直接供給；商業(yè)區(qū)入戶水壓控制小于等于0.2MPa。污水酒店采用雨、污分流制，室內(nèi)污、廢分流制排放；高層商業(yè)采用雨、污分流制，室內(nèi)污、廢合流制排放；熱水酒店：最高日生活熱水量約為230m3/d，設(shè)計最大小時熱水量為24m3/h，設(shè)計小時耗熱量約為2000Kw/h；高層商業(yè)部分：生活熱水（主要供應(yīng)洗手盆）采用分散式供應(yīng)，由用戶自行設(shè)置電熱水器等措施進(jìn)行供應(yīng)。 雨水屋面均采用重力流排水設(shè)計，屋面采用 87 型雨水斗。立管及溢流設(shè)施均按50 年重現(xiàn)期設(shè)計。屋面雨水采用專用立管經(jīng)室外雨水口或檢查井后再排入市政雨水井。地下車庫出入口處設(shè)置雨水溝截留雨水排入地庫雨水集水井通過潛水泵（一用一備、按 50 年一遇進(jìn)行設(shè)計）壓力排至室外雨水管網(wǎng)。潛水泵由集水坑水位自動控制，當(dāng)兩臺水泵來不及排水而使水位達(dá)到報警水位時，兩臺泵同時工作并報警。給水消防室內(nèi)消火栓系統(tǒng)采用臨時高壓制，酒店及商業(yè)系統(tǒng)分別設(shè)置三套室內(nèi)消防系統(tǒng)水泵結(jié)合器，水泵結(jié)合器設(shè)在室外便于消防車使用的地點，距離室外排水中水 ___.中國建筑第八工程局有限公司 第 13 頁消火栓的距離宜為15~40m 的范圍內(nèi)。高壓10KV 市電獨立電源供電。由市政供電站引兩路專線電視 ——低壓單母線分段運行，聯(lián)絡(luò)開關(guān)手動投入，主進(jìn)開關(guān)與聯(lián)絡(luò)開關(guān)設(shè)電氣聯(lián)鎖，任何情況下只能合其中的兩個開關(guān)電話為每個住宅用戶、商鋪提供 1 對電話線，公共配套用房內(nèi)根據(jù)需要設(shè)置。接地 利用樁作接地極 安全監(jiān)控 BAS 監(jiān)控防雷 第二類防雷建筑設(shè) 防 樓宇自控 ___強(qiáng)電弱電綜合布線 ___中央空調(diào)系統(tǒng) ___通風(fēng)系統(tǒng) ___采暖供熱系統(tǒng) ___火災(zāi)報警系統(tǒng)地下室均設(shè)有滅火自動報警系統(tǒng)，除特殊規(guī)定的機(jī)房外均設(shè)有自動噴水滅火系統(tǒng)。自動噴水滅火系統(tǒng)當(dāng)噴淋管及空調(diào)冷凍水管穿過防火墻或消防卷閘上方時，孔洞四周應(yīng)以非燃燒材料嚴(yán)密堵塞。消火栓系統(tǒng)消火栓應(yīng)選用消防部門批準(zhǔn)的定型產(chǎn)品，在公眾大廳或電梯廳內(nèi)的消火栓門應(yīng)根據(jù)裝修調(diào)整，栓門的裝修材料與鄰近墻面裝飾材料應(yīng)相同。并且消防門上的刻字應(yīng)涂上紅色熒光漆。防、排煙系統(tǒng)防煙樓梯及前室采用機(jī)械加壓送風(fēng)（或自然通風(fēng)）。塔樓的疏散樓梯均出屋面，前室設(shè)機(jī)械加壓送風(fēng)（或自然排煙）。消防系統(tǒng)氣體滅火系統(tǒng)高壓房、變配電房、發(fā)電機(jī)房均設(shè)置組合式七氟丙烷環(huán)保氣體管網(wǎng)全淹沒式滅火系統(tǒng)。電梯 人梯： 16 臺 貨梯： 5 臺 消防梯： 2 臺 自動扶梯：___ 臺其它需說明的事項：.中國建筑第八工程局有限公司 第 14 頁2.5 工程施工條件極端最高溫度及期限 39°/7 月 年平均降水量及雨季時間 1067.4mm/5 月氣溫極端最低溫度及期限 -8°/1 月 最大風(fēng)力、風(fēng)向及發(fā)生時間 20m/s,建設(shè)地點氣象狀況 最大雪量及發(fā)生時間 ___ 冬季土的凍結(jié)深度 ___地質(zhì)構(gòu)造場地土質(zhì)軟硬不均，場地東南側(cè)大部，北側(cè)局部為硬土區(qū)，上部分硬塑狀態(tài)粉質(zhì)粘土為主，局部為③1 層可塑狀態(tài)為主的粉質(zhì)粘土；其余場地為軟土區(qū)，上不均分布③層流塑狀態(tài)淤泥質(zhì)粉質(zhì)粘土。土性質(zhì)和類別 粘性土、粉土、粉細(xì)砂 施工區(qū)域水準(zhǔn)點及絕對標(biāo)高 K2:6.42地基土承載力 70/160/250 最高洪水期 2.7~8m工程水文地質(zhì)狀況含水層厚度及水質(zhì) 地面下 2m。中性淡水地下水位標(biāo)高及流向 枯水期 地表水由地下水補 給名稱 ___ 地下 位置 --- 結(jié)構(gòu) ---地下管線 位置 ___相鄰建（構(gòu)）筑物分布 地上 位置 --- 類型 ---名稱 ___ 周圍道路及可利用情況 莊前路、長水路、升平路可利用施工區(qū)域環(huán)境 地上管線 位置 ___ 周圍河流及可利用情況 與項目最北側(cè)隔莊前路一條小河流， 不可利用工程用主材供應(yīng)情況混凝土：嘉興市中聯(lián)混凝土有限公司，日生產(chǎn):3500m3/天，距離:15 公里；浙江龍業(yè)建材有限公司，日生產(chǎn):3500m3/天，距離:12 公里；干粉砂漿：桐鄉(xiāng)正昶新型材料有限公司，倉儲面積達(dá) 5000 多平方，綜合生產(chǎn)能力達(dá)到 50 萬噸以上浙江鴻翔保溫科技有限公司，產(chǎn)品經(jīng)營研發(fā)，生產(chǎn)，銷售為一體，年生產(chǎn)力 40 萬噸砌塊：浙江索納塔建筑材料有限公司，占地 20000 平方米，年生產(chǎn)力 20 萬立方米工程用大型設(shè)備供應(yīng)情況 起重機(jī)、人貨電梯當(dāng)?shù)刭Y源供應(yīng)情況工程用特殊材料供應(yīng)情況 ___.中國建筑第八工程局有限公司 第 15 頁電力供應(yīng)情況 1 個 630KVA 變壓器通訊、網(wǎng)絡(luò)情況 原通訊網(wǎng)絡(luò)均廢棄，目前項目重新申請網(wǎng)絡(luò)水資源供應(yīng)情況 原場地水源能滿足要求.中國建筑第八工程局有限公司 第 16 頁3 施工部署3.1 項目管理組織1 項目管理組織機(jī)構(gòu)項 目 經(jīng) 理 ： 齊 欣執(zhí) 行 經(jīng) 理 ： 李 小 飛專 業(yè) 分包 單 位總工程師生產(chǎn)經(jīng)理商務(wù)經(jīng)理安全總監(jiān)設(shè) 計 技 術(shù) 部 工 程 管 理 部 物 資 設(shè) 備 部 商 務(wù) 合 約 部質(zhì) 量 管 理 部 安 全 監(jiān) 督 管 理 部內(nèi)業(yè)技術(shù)工程師測量工程師試驗工程師 資料員其他責(zé)任工程師專業(yè)工程師計劃管理工程師勞務(wù)管理工程師環(huán)保工程師采購工程師材料工程師設(shè)備工程司合約工程師成本工程師質(zhì)量工程師安全工程師應(yīng)急職業(yè)健康工程師綜合管理員專 業(yè) 分包 單 位 專 業(yè) 分包 單 位 。 。 。 勞 務(wù) 分包 單 位 勞 務(wù) 分包 單 位 勞 務(wù) 分包 單 位 。 。 。2 項目管理人員及職責(zé)權(quán)限序號 崗位名稱 姓名 職稱 職責(zé)和權(quán)限1 項目經(jīng)理 齊欣 高級工程師 全面負(fù)責(zé)項目管理工作2領(lǐng)導(dǎo)層 執(zhí)行經(jīng)理 李小飛 助理工程師1、協(xié)助項目經(jīng)理落實公司總部對項目總承包管理部人員配備，策劃和落實項目總承包管理機(jī)構(gòu)的構(gòu)成.中國建筑第八工程局有限公司 第 17 頁及人員配備，部署項目人員、物質(zhì)、設(shè)備、資金等主要生產(chǎn)要素的供給，保證項目有充足的資源組織施工；2、施工過程中與業(yè)主、監(jiān)理保持溝通和協(xié)調(diào)，具體落實業(yè)主和監(jiān)理安排的重大的事項；3、制定承包規(guī)章制度，明確總承包管理部各部門和崗位職責(zé)，保證總承包管理的有效實施，處理各專業(yè)分包之間重大的管理和協(xié)調(diào)問題。4、負(fù)責(zé)與業(yè)主及工程統(tǒng)籌經(jīng)理的溝通聯(lián)系，負(fù)責(zé)各專業(yè)施工之間和項目管理人員的總協(xié)調(diào)及調(diào)度，主持編制項目總承包管理方案，組織實施項目管理的目標(biāo)與方針，制定項目工期、質(zhì)量、成本、安全文明施工等各項管理目標(biāo)，并監(jiān)督實施。3 項目總工 龐程程 助理工程師1、直接領(lǐng)導(dǎo)技術(shù)管理部，負(fù)責(zé)總承包項目部的深化設(shè)計和技術(shù)工作；2、審核各分包商的施工組織設(shè)計與施工方案，并協(xié)調(diào)各分包商之間的技術(shù)問題；3、與設(shè)計、監(jiān)理保持經(jīng)常溝通，保證設(shè)計、監(jiān)理的要求與指令在各分包商中貫徹實施；4、組織對本項目的關(guān)鍵技術(shù)難題進(jìn)行科技攻關(guān)，進(jìn)行新工藝、新技術(shù)的研究，確保本項目順利進(jìn)行；5、及時組織技術(shù)人員解決工程施工中出現(xiàn)的技術(shù)問題；6、直接領(lǐng)導(dǎo)各級技術(shù)人員，施工員和有關(guān)職能部門人員的技術(shù)工作，承擔(dān)項目的技術(shù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，貫徹執(zhí)行技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，制訂施工項目的技術(shù)管理制度，組織工程的施工驗收工作，領(lǐng)導(dǎo)工程安全事故的預(yù)防和處理工作，組織工程的施工安全驗收工作等。4 生產(chǎn)經(jīng)理 曲紹功 助理工程師1、直接領(lǐng)導(dǎo)生產(chǎn)部；2、對土建工程的施工生產(chǎn)、進(jìn)度計劃全面負(fù)責(zé)，確保土建工程施工順利進(jìn)行；3、負(fù)責(zé)土建各專業(yè)工種之間和其它專業(yè)項目的協(xié)調(diào)及配合，制定本專業(yè)項目工期、質(zhì)量、成本、安全文明施工等各項管理目標(biāo)、措施，并組織實施土建各專業(yè)管理人員、施工日常工作的落實，組織各分項工程的施工、驗收工作等，及時解決施工中出現(xiàn).中國建筑第八工程局有限公司 第 18 頁的各種問題。4、對總承包自行施工工程與其他各專業(yè)分包商、獨立分包商之間的施工生產(chǎn)進(jìn)行協(xié)調(diào)、配合。5 商務(wù)經(jīng)理 趙紅領(lǐng) 助理工程師1、主管合約商務(wù)管理部、物資設(shè)備管理部的各項管理工作；2、監(jiān)督各分包商的履約情況，控制工程造價和工程進(jìn)度款的支付情況，確保投資控制目標(biāo)的實現(xiàn)；3、審核各分包商制定的物資計劃和設(shè)備計劃，督促分包單位及時采購所需的材料和設(shè)備，保證分包單位的工程設(shè)備、材料的及時供應(yīng)。6 安全總監(jiān) 周正兵 助理工程師1、直接由公司總部委派，對本工程施工安全具有一票否決權(quán)；2、直接領(lǐng)導(dǎo)安全管理部；3、貫徹國家及地方的有關(guān)工程安全與文明施工規(guī)范，確保本工程總體安全與文明施工目標(biāo)和階段安全與文明施工目標(biāo)的順利實現(xiàn)。7 棟號長 公司調(diào) 助理工程師8 棟號長 公司調(diào) 助理工程師9 棟號長 公司調(diào) 助理工程師10管理層工程部計劃員 公司調(diào)1、負(fù)責(zé)項目土建結(jié)構(gòu)、機(jī)電預(yù)埋和裝飾工程的生產(chǎn)組織、進(jìn)度計劃落實、施工方案的實施、工序協(xié)調(diào)、質(zhì)量控制等工作；2、負(fù)責(zé)根據(jù)工程總體施工進(jìn)度計劃，及時提出材料進(jìn)場計劃。對進(jìn)場的材料進(jìn)行進(jìn)場質(zhì)量檢查和驗收；3、負(fù)責(zé)合理安排施工現(xiàn)場場內(nèi)的運輸，保證總體施工進(jìn)度的實施與落實；4、負(fù)責(zé)作好施工過程中的安全管理工作，作好安全防護(hù)，確保結(jié)構(gòu)安全施工；5、負(fù)責(zé)施工的質(zhì)量控制工作，保證施工質(zhì)量。6、負(fù)責(zé)組織土建工程施工，與機(jī)電安裝、幕墻、精裝修等其它專業(yè)的協(xié)調(diào)配合；7、負(fù)責(zé)結(jié)合進(jìn)度計劃及其保證措施，對資源投入、勞動力安排、材料設(shè)備進(jìn)出場等問題提出計劃報項目部審定；8、負(fù)責(zé)參與編制項目質(zhì)量計劃、各類施工技術(shù)方案、項目職業(yè)健康安全管理計劃、環(huán)境管理計劃；9、負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工的管理控制工作，與業(yè)主、監(jiān)理工程師進(jìn)行混凝土工程檢驗批、分部分項工程、隱蔽.中國建筑第八工程局有限公司 第 19 頁工程等中間過程的檢查和驗收。10、負(fù)責(zé)工程結(jié)構(gòu)樣板的組織實施。11 技術(shù)員 蔣慧超 助理工程師12 試驗員 黃文舉 助理工程師13 測量員 席巖 助理工程師14技術(shù)部資料員 向芯芯 助理工程師1、負(fù)責(zé)項目施工技術(shù)管理、施工技術(shù)方案編制、圖紙會審和技術(shù)核定、結(jié)構(gòu)預(yù)控驗算、結(jié)構(gòu)變形監(jiān)測及試驗檢測工作；2、負(fù)責(zé)對分包商施工方案的審定，材料設(shè)備的選型和審核，統(tǒng)籌分包工程的設(shè)計變更和技術(shù)核定工作；參與相關(guān)分包商和供應(yīng)商的選擇；3、負(fù)責(zé)項目的測量放線工作4、參與編制項目質(zhì)量計劃、項目職業(yè)健康安全管理計劃、環(huán)境管理計劃；5、負(fù)責(zé)技術(shù)資料及聲像資料的收集整理工作，負(fù)責(zé)工程竣工資料的整理提交工作；與質(zhì)量管理部緊密配合，參與項目階段交驗和竣工交驗；6、協(xié)助項目總工程師進(jìn)行新技術(shù)、新材料、新工藝在本項目的推廣.7、負(fù)責(zé)項目的質(zhì)量管理工作；8、負(fù)責(zé)組織編制項目質(zhì)量計劃并監(jiān)督實施，將項目質(zhì)量目標(biāo)的進(jìn)行分解落實，加強(qiáng)過程控制和日常管理，保證項目質(zhì)量保證體系有效運行；9、負(fù)責(zé)實施項目過程中工程質(zhì)量的質(zhì)檢工作，加強(qiáng)各分部分項工程的質(zhì)量控制，對達(dá)不到質(zhì)量要求的部位行使“一票否決權(quán)”，并進(jìn)行整改；10、加強(qiáng)對個專業(yè)分包單位的質(zhì)量檢查和監(jiān)督，確保各專業(yè)分包單位的質(zhì)量符合規(guī)范要求；11、負(fù)責(zé)工程竣工后的工程的竣工驗收備案工作，在自檢合格的基礎(chǔ)上向業(yè)主提交工程質(zhì)量合格證明書，并提請業(yè)主組織工程竣工驗收；12、負(fù)責(zé)對已向業(yè)主提交工程的維修保養(yǎng)工作。15 安全員 陳熙 助理工程師16 安全員 羅超 助理工程師17安全部應(yīng)急及健康管理員周海貴 助理工程師1、負(fù)責(zé)項目安全生產(chǎn)、文明施工和環(huán)境保護(hù)工作；2、負(fù)責(zé)編制項目職業(yè)健康安全管理計劃、環(huán)境管理計劃和管理制度并監(jiān)督實施，制定員工安全培訓(xùn)計劃，并負(fù)責(zé)組織實施；3、負(fù)責(zé)每周的全員安全生產(chǎn)例會，定期和不定期組織安全生產(chǎn)和文明施工的檢查，加強(qiáng)安全監(jiān)督管理、消除施工現(xiàn)場安全隱患；4、負(fù)責(zé)安全目標(biāo)的分解落實和安全生產(chǎn)責(zé)任制的考