《業(yè)主委員會(huì)章程》.doc
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合同范本/其它合同 業(yè)主委員會(huì)章程 第一章總則第一條組織名稱、地址。名稱: 業(yè)主委員會(huì)(以下簡稱委員會(huì))。所轄區(qū)域范圍:第二條本委員會(huì)是本住宅區(qū)業(yè)主對物業(yè)實(shí)行自治管理的群眾性組織。本委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)(以下統(tǒng)稱業(yè)主大會(huì))選舉產(chǎn)生,向業(yè)主大會(huì)負(fù)責(zé)并報(bào)告工作。本委員會(huì)自物業(yè)管理行政主管部門登記備案之日起成立。每屆任期2年。第三條本委員會(huì)接受物業(yè)管理行政主管部門的管理、監(jiān)督、指導(dǎo)。第四條本委員會(huì)的宗旨是:代表和維護(hù)全體業(yè)主、使用人的合法權(quán)益,保障物業(yè)的合理、安全使用,維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序,創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、安全、舒適、文明的工作和居住環(huán)境。第二章組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)第五條本委員會(huì)的組成:設(shè)主任1名、副主任名,委員名,聘任執(zhí)行秘書名。第六條本委員會(huì)的權(quán)利:(一)根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決定,與其選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂、變更或解除物業(yè)管理委托合同;(二)審議物業(yè)管理企業(yè)年度工作計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算;(三)檢查、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)管理工作情況;(四)審議物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);(五)負(fù)責(zé)維修基金的籌集和使用管理;(六)監(jiān)督公共建筑、公共設(shè)施設(shè)備和物業(yè)管理辦公、經(jīng)營用房的使用情況;(七)業(yè)主大會(huì)賦予的其他權(quán)利。第七條本委員會(huì)的義務(wù):(一)向業(yè)主大會(huì)報(bào)告工作;(二)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)通過的各項(xiàng)決議,接受業(yè)主的監(jiān)督;(三)監(jiān)督業(yè)主遵守業(yè)主公約,協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)落實(shí)各項(xiàng)管理制度;(四)履行物業(yè)管理委托合同,保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)管理目標(biāo)的實(shí)施;(五)協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及其他代收費(fèi);(六)接受物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督、指導(dǎo)。第八條本委員會(huì)作出的決定,不得與法律、法規(guī)、規(guī)章相抵觸,不得違反業(yè)主大會(huì)的決定,不得損害國家利益和公共利益。第三章成員產(chǎn)生及職責(zé)第九條本委員會(huì)委員由業(yè)主大會(huì)從業(yè)主中選舉產(chǎn)生,委員可連選連任。第十條委員名額分配,堅(jiān)持按產(chǎn)權(quán)份額與代表性相結(jié)合的原則。自然人業(yè)主當(dāng)選委員,由業(yè)主本人擔(dān)任;法人業(yè)主當(dāng)選委員,由法人委派人員擔(dān)任。第十一條委員應(yīng)符合下列條件:(一)遵守國家法律和物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定;(二)熱心公益事業(yè);(三)組織協(xié)調(diào)能力較強(qiáng),在業(yè)主中有威信;(四)身體健康,有行為能力;(五)辦事公道,品行端正,無劣跡。第十二條委員的職責(zé):(一)參加委員會(huì)召開的會(huì)議和組織的活動(dòng);(二)審議會(huì)議的議案和報(bào)告;(三)參與委員會(huì)的決策;(四)聽取業(yè)主、使用人的意見和建議;(五)向委員會(huì)提出議案、建議和意見;(六)完成委員會(huì)交辦的有關(guān)工作。第十三條委員有下列情形之一的應(yīng)停任:(一)已不是業(yè)主;- 1.請仔細(xì)閱讀文檔,確保文檔完整性,對于不預(yù)覽、不比對內(nèi)容而直接下載帶來的問題本站不予受理。
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