《建設工程經(jīng)濟》重點計算公式匯總.doc

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2012年《建設工程經(jīng)濟》重點計算公式匯總 1、 單利計算: It——代表第t計息周期的利息額； P——代表本金； i單——計息周期單利利率。 2、復利計算: i——計息周期復利利率； Ft-1——表示第（t－1）期末復利本利和。 而第t期末復利本利和的表達式如下： 3、資金等值計算及應用 系數(shù)名稱 符號表示 標準表達式 公 式 形象記憶 一次支付復本利和系數(shù) 一次存錢，到期本利取出 一次支付現(xiàn)值系數(shù) 已知到期本利合計數(shù)，求最初本金。 等額支付終值系數(shù) 等額零存整取 等額支付現(xiàn)值系數(shù) 若干年每年可領取年金若干，求當初一次存入多少錢 等額支付償還基金系數(shù) 已知最后要取出一筆錢，每年應等額存入多少錢 等額支付資本回收系數(shù) 住房按揭貸款，已知貸款額，求月供或年供 4、名義利率（r）的計算公式:　　 　 5、 年有效利率的計算公式：　　　 6、 總投資收益率（ROI): ROI=息稅前利潤/總投資*100% 7、靜態(tài)投資回收期： 8、財務凈現(xiàn)值：財務凈現(xiàn)值（FNPV）=現(xiàn)金流入現(xiàn)值之和-現(xiàn)金流出現(xiàn)值之和 9、量本利模型: B=pQ－CuQ－CF－TuQ 為了方便記憶可上式變形如下：B=pQ－「（Cu+Tu）Q－CF」 式中 B——表示利潤： p——表示單位產(chǎn)品售價； Q——表示產(chǎn)銷量； Tu——表示單位產(chǎn)品銷售稅金及附加（當投入產(chǎn)出都按不含稅價格時，T不包括增值稅）； Cu——表示單位產(chǎn)品變動成本； CF——表示固定總成本。 基本假定：1、產(chǎn)品的產(chǎn)量與產(chǎn)品的銷量相等；2、單位產(chǎn)品變動成本保持不變；3、單位產(chǎn)品的價格保持不變。 10、敏感度系數(shù) SAF＝(△A/A)/( △F/F) 式中 SAF——敏感度系數(shù)； △F/F——不確定因素F的變化率（%）； △A/A——不確定因素F發(fā)生變化率時，評價指標A的相應變化率（%）。 11、經(jīng)營成本： 經(jīng)營成本=總成本費用—折舊費—攤銷費—利息支出 經(jīng)營成本=外購原材料、燃料及動力費+工資及福利費+修理費+其他費用 12、沉沒成本： 13、設備年平均使用成本=年資產(chǎn)消耗成本+年運行成本 14、設備經(jīng)濟壽命 如果每年設備的劣化增量是均等的，即，簡化經(jīng)濟壽命的計算： 式中 ——設備的經(jīng)濟壽命； LN_——殘值 P——實際價值 ——設備的低劣化值。 15、租金的計算 ①附加率法：在設備貨價上再加上一個特定的比率來計算租金。每期租金R表達式為； 式中 P——租賃資產(chǎn)的價格； N——還款期數(shù)，可按月、季、半年、年計； i——與還款期數(shù)相對應的折現(xiàn)率； r——附加率。 16、新技術、新工藝和新材料應用方案的經(jīng)濟分析 （一）增量投資收益率法 就是增量投資所帶來的經(jīng)營成本上的節(jié)約與增量投資之比。 現(xiàn)設I新、I舊分別為舊、新方案的投資額，C舊、C新為舊、新方案的經(jīng)營成本。 如I新＞I舊，C新＜C舊，則增量投資收益率R（新-舊）為： 當R（新-舊）大于或等于基準投資收益率時，表明新方案是可行的；當R（新-舊）小于基準投資收益率時，則表明新方案是不可行的。 （二）折算費用法 ①當方案的有用成果相同時，一般可通過比較費用的大小，來決定優(yōu)、劣和取舍。 在采用方案要增加投資時，可通過比較各方案折算費用的大小選擇方案，即： 式中 ——第j方案的折算費用； ——第j方案的工程成本，主要包括原材料費、生產(chǎn)工人工資及附加工資、設備的使用費及修理費、設備的折舊費、施工設施（軌道、支撐架、模板等）的成本或攤銷費、防治施工公害設施及其費用、管理費等； ——第j方案的投資額（包括建設投資和流動資金投資）； ——基準投資收益率。 ②在采用新方案不需要增加投資　 C Fj——第j方案固定費用（固定成本）總額； 　 　C Uj——第j方案單位產(chǎn)量的可變費用（可變成本） 17、貼現(xiàn)法：實際利率=實際利息/實際本金100% 18、固定資產(chǎn)折舊計算方法 ①平均年限法 固定資產(chǎn)年折舊率=（固定資產(chǎn)原值-預計凈殘值）/（固定資產(chǎn)原值固定資產(chǎn)預計使用年限）100% 或=（1-預計凈殘值率）／固定資產(chǎn)預計使用年限100% 固定資產(chǎn)月折舊率＝固定資產(chǎn)年折舊率12 固定資產(chǎn)月折舊額=固定資產(chǎn)原值固定資產(chǎn)月折舊率 ②工作量法 單位工作量折舊額=［固定資產(chǎn)原值（1-預計凈殘值率）］／預計總工作量 某項固定資產(chǎn)月折舊額=該項固定資產(chǎn)當月工作量單位工作量折舊額 19、完工百分比法： ① 根據(jù)累計實際發(fā)生的合同成本占合同預計總成本的比例確定： 合同完工進度=累計實際發(fā)生的合同成本/合同預計總成本100% ② 根據(jù)已經(jīng)完成的合同工作量占合同預計總工作量的比例確定： 合同完工進度=已經(jīng)完成的合同工程量/合同預計總工程量100% ③ 根據(jù)已完成合同工作的技術測量確定 當期確認的合同收入=合同總收入完工進度－以前年度累計已確認的合同收入 20、利潤計算： 營業(yè)利潤是企業(yè)利潤的主要來源。 營業(yè)利潤＝營業(yè)收入－營業(yè)成本（或營業(yè)費用）－營業(yè)稅金及附加－銷售費用 －管理費用－財務費用－資產(chǎn)減值損失＋公允價值變動收益（損失為負）＋投資收益（損失為負） 利潤總額＝營業(yè)利潤＋營業(yè)外收入－營業(yè)外支出 凈利潤＝利潤總額－所得稅費用 21、個別資金成本計算 年資金占用費（1－所得稅率）/籌資總額（1－籌資費率） 22、儲備存貨的有關成本 取得成本=訂貨成本+購置成本=定貨固定成本+訂貨變動成本+購置成分 存貨的總成本=取得成本+儲存成本+缺貨成本 =（訂貨成本+購置成本）+儲存成本+缺貨成本 經(jīng)濟訂貨量： Q＝ D-存貨年需要量；Q-每次進貨量；K-每次訂貨的變動成本；K2-單位儲存成本。 23、設備及工器具購置費的組成 設備購置費＝設備原價或進口設備抵岸價＋設備運雜費 進口設備抵岸價＝貨價＋國外運費＋國外運輸保險費＋銀行財務費＋外貿(mào)手續(xù)費＋進口關稅＋增值稅＋消費稅＋海關監(jiān)管手續(xù)費 （1）進口設備貨價=離岸價（FOB價）人民幣外匯牌價 （2）國外運費＝離岸價運費率 （3）國外運輸保險費=（離岸價＋國外運費）國外運輸保險費率 （4）銀行財務費（銀行手續(xù)費）=離岸價人民幣外匯牌價銀行財務費率（一般為0.4%～0.5%） （5）外貿(mào)手續(xù)費＝進口設備到岸價人民幣外匯牌價外貿(mào)手續(xù)費率（一般取1.5%） 式中，進口設備到岸價（CIF）=離岸價（FOB）＋國外運費＋國外運輸保險費 （6）進口關稅：進口關稅=到岸價人民幣外匯牌價進口關稅率 （7）增值稅=組成計稅價格增值稅率（基本稅率為17%） 組成計稅價格=到岸價人民幣外匯牌價＋進口關稅＋消費稅 （8）消費稅：對部分進口產(chǎn)品（如轎車等）征收。 （9）海關監(jiān)管手續(xù)費=到岸價人民幣外匯牌價海關監(jiān)管手續(xù)費率 24、預備費組成： ①基本預備費=（設備及工器具購置費＋建筑安裝工程費＋工程建設其他費）基本預備費率 ②漲價預備費:PCt=It[(1+F)t -1] PC—漲價預備費；It—某時段的投資額；t—年限；F—物價上漲指數(shù) 25、建設期利息 各年應計利息=（年初借款本息累計＋本年借款額／2）年利率 26、施工機械使用費 ①、折舊費： 耐用總臺班數(shù)＝折舊年限年工作臺班 ②、大修理費： 27、工料單價法計價程序 以直接費為計算基礎： 28、工程量清單計價： 工料單價=人工費+材料費+施工機械使用費 綜合單價=人工費+材料費+施工機械使用費+管理費+利潤 全費用綜合單價=人工費+材料費+施工機械使用費+措施項目費+管理費+規(guī)費 +利潤 +稅金 29、起扣點的計算公式：