某酒店工程項目施工合同模板五.doc

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1、施 工 合同合同編號：施工合同發(fā)包方（甲方）： ，負責人 電話： 承包方（乙方）： ，負責人: 電話： 簽訂時間： 年 月 日簽訂地點： 根據(jù)中華人民共和國合同法和建筑安裝工程承包合同條例及有關本規(guī)定，為明確雙方在施工過程中的權力、義務和經(jīng)濟責任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。第一條 工程項目1. 工程名稱： 2. 工程詳細地址： 3. 工程施工范圍： 全包工包料（達到酒店正常營業(yè)狀態(tài)，但不包括品牌加盟費、工程技術指導檢查費、系統(tǒng)安裝費、系統(tǒng)維護費、品牌保證金、設計監(jiān)工費） 4. 工程造價：人民幣（大寫） 元整（RMB ）5. 工程總投資 （ ）第二條 施工準備甲方工作：1. 甲方協(xié)助乙方辦理物業(yè)

2、相關手續(xù)、臨時水電及垂直運輸，提供建筑圖紙及有關隱蔽障礙物的資料。2. 指派 為甲方駐工地代表，負責合同履行和簽署相關文件。對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、洽商、登記手續(xù)和其他事宜。3. 如確實需要拆改原建筑結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續(xù)，乙方配合。4. 協(xié)助乙方在相關部門辦理施工進場手續(xù)。乙方工作：1. 負責施工區(qū)域的臨時設施、水電管線的鋪設、管理使用和維修工作。2. 組織施工管理人員和材料、施工機械進場。3. 編制施工組織設計和施工方案，施工預算，施工總進度計劃，材料設備、成品、半成品等進場計劃（包括月計劃），送甲方。4. 負責在裝修期間保持公共地方清潔及負責將施工

3、廢料棄置于有物業(yè)管理處指定的垃圾收集處。5. 指派任泰和為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項裝修事宜。6. 嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定。嚴格按照圖紙和做法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄，參加竣工驗收，編制工程結算書。7. 遵守國家和地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設備管線等不受損失。8. 施工中未經(jīng)甲方同意或有關部門批準不得隨意拆改原建筑結構及各種設備管線。9. 工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。10.乙方辦理消防、公共場所經(jīng)營許可證等相關營業(yè)

4、手續(xù)時甲方應積極配合，并提供有關文件資料。第三條 工程期限1.根據(jù)工期和使用需要，商定工程總施工期為 天，（以物業(yè)核發(fā)的進場施工許可證的時間為起始時間）自 年 月 日開工至 年 月 日， 年 月 日進行竣工驗收。2.合同履行過程中如出現(xiàn)下列情形，工期相應順延 1）甲方提出增、減施工項目或施工內容；2）人力不可抗拒的因素影響施工進度。第四條 工程質量1. 本工程以施工圖紙、做法說明、設計變更和建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范、建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準等國家制定的施工及驗收規(guī)范為質量評定驗收標準。2. 本工程質量在達到國家質量評定合格標準的同時，要通過品牌方工程監(jiān)理的驗收。乙方在施工過程中必須遵

5、守下列規(guī)定：1. 由乙方提供給甲方的所有材料要求封樣，施工材質應按封樣樣品購買，未按要求購買嚴禁使用；2. 隱蔽工程必須經(jīng)甲、乙雙方檢查，方可進行下一道工序。第五條 建筑材料、設備的供應1. 工程所需的材料、設備由 乙 方提供（以報價單的說明為準）。2. 所有設備的供應須符合品牌要求，包括但不限于床墊、衛(wèi)浴、布草等。第六條 工程價款的支付與結算1本合同簽訂后， 當日即支付貳拾萬（￥ ）工程預付定金，工程隊進場。 乙方可根據(jù)情況進行工程貸款或融資，貸款或融資金額須經(jīng)甲方簽字確認，?？顚Ｓ?，甲方負責承擔此項工程款的利息，但月息不能超過一分五。2.工程總預算壹仟伍佰萬元整（￥ ），總工程款的5%為質

6、保押金，工期完工壹年后若無質量問題甲方無息返還乙方。3.剩余款項則在項目營業(yè)滿兩年結清，延遲十天后仍未結清，剩余款項則按同期銀行利率的4倍付違約利息。4.若乙方延遲工期，總工期超過210天，即延遲10天后仍未交工，則每日賠付違約金叁萬元。5.甲乙雙方約定不能因工程款而影響工程進度，造成乙方的停工、窩工損失的，應由乙承擔一切經(jīng)濟損失。6.工程總造價金額根據(jù)實際施工項目做增減項金額調整。項目工程款增減浮動比例不超過總工程款的百分之一，若增減項目金額超過總工程款百分之一，需經(jīng)甲乙雙方法人協(xié)商、簽字，后方可執(zhí)行。第七條 施工與設計變更1.乙方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料，作為施工的有效依據(jù)，開工

7、前由甲方具體負責人員簽字認同；甲、乙雙方作出會審紀要，作為施工的補充依據(jù)，甲、乙雙方均不得擅自修改。2.乙方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計、修改工藝的合理化建議，工期順延，經(jīng)甲方同意后方可實施。3.甲方如需設計變更，必須做出正式修改通知書及修改新圖紙確認后，乙方才予實施，工期順延。重大修改和增加造價時，必須另行協(xié)商，乙方才予實施。4.在施工過程中的洽商，乙方給甲方遞交的洽商單兩日內未作出答復，則視為甲方默許。第八條 工程安全責任1. 乙方在施工期間出現(xiàn)的工人傷亡等跟施工有關的事故，由乙方全權承擔責任。2. 乙方不得因拖欠工人工資而導致工人圍堵酒店等影響酒店聲譽和正常營業(yè)的

8、行為。第九條 工程驗收 1.甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程檢查與驗收手續(xù)。甲方在接到乙方通知驗收后7日內不參加隱蔽工程和中間工程驗收的，乙方可自行驗收，甲方承認乙方驗收結果。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗，若復驗合格，甲方應承擔復驗費用；由此造成停工，工期順延。若復驗不合格，復驗及返工費用由乙方承擔。2.工程竣工驗收后，甲方才可使用，如工程未經(jīng)甲、乙雙方及品牌方驗收，甲方自行使用的，甲方只能做試營業(yè)，不能正式開業(yè)；乙方驗收通知書送達甲方后7日內，甲方不組織驗收，則視為工程驗收全部合格。3工程竣工驗收合格后30日內，甲、乙雙方進行決算。如甲方在收到乙方的結算文件后7日內不予答復，

9、則視為甲方認可乙方的結算文件及結算文件載明的工程價款。4.工程竣工后，乙方按規(guī)定對工程實行保修，保修時間自通過竣工驗收之日算起，保修期為 三年，其中水電保修期為五年。5.在規(guī)定的保修期內，凡因施工造成的質量缺陷應由乙方無償保修，其保修條件及范圍按建筑工程施工合同（GF-1999-0201）規(guī)定執(zhí)行。6甲、乙雙方的駐工地代表簽署本合同履行過程中的相關文件后視為甲乙雙方已收到相關文件；甲、乙雙方通過郵寄等方式將本合同履行過程中的相關文件送達到本合同中載明的對方地址，對方工作人員簽署后即視為對方已收到相關文件。第十條 違約責任本合同生效后，任何一方不得以任何理由單方面終止合同，否則違約方應賠償合同總

10、價的30%作為合同違約金。第十一條 糾紛解決辦法1. 本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，若涉及合同根本問題，請品牌監(jiān)工確認后，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關部門進行調解，但是原定工程期限不變。2. 當事人不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院起訴。第十二條 附則1.本合同一式 叁 份，甲、乙雙方及酒店品牌商各執(zhí) 壹 份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方代表簽字或加蓋雙方公章或合同專用章即生效。工程竣工驗收符合要求的，待保修期滿后合同終止。3.本合同簽訂后，甲、乙雙方如需要提出修改時，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充合同，與本合同具有同等法律效力

11、。4.工程竣工驗收合格后，乙方和甲方必須簽訂工程保修卡，如沒此保修卡，乙方的售后人員可以拒絕提供保修服務。5.工程部電話： 6.從酒店正式營業(yè)起，每月30號之前結一次工程款。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：電話： 電話：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日工 程 保 修 卡工程名稱保修號甲方負責人電話保修地址保修期保修期 年（20 年 月 日至20 年 月 日）質保押金保修范圍：保修條例11 根據(jù)保修卡，保修期內由于乙方施工不當造成的質量問題，乙方 免費進行維修。（易耗品，如燈泡等，不在保修之列）22 甲方報修后，2小時內給予解決方案，24小時內進行現(xiàn)場處理問題。甲方在保修時必須提供保修卡，以確保能及時為您提供優(yōu)質的服務。（特殊情況可提供緊急維修服務）33 保修期滿后，乙方還可以繼續(xù)為甲方提供優(yōu)質服務，公司承若：只收取相應的成本費。44 保修期滿后，甲方應如數(shù)無條件退還本工程質保金額。55 如在保修期內，甲方不能提供此保修卡，乙方有權拒絕服務。注：本公司以上條款擁有最終解釋權。