《沈陽(yáng)市商圈報(bào)告.ppt》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《沈陽(yáng)市商圈報(bào)告.ppt（19頁(yè)珍藏版）》請(qǐng)?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。
1、沈陽(yáng)市商圈,沈陽(yáng)市商業(yè)市場(chǎng)基本狀況 沈陽(yáng)市商圈的分布情況 沈陽(yáng)市各商場(chǎng)基本情況,第一章 沈陽(yáng)市商業(yè)市場(chǎng)基本概況,1.1 距離之美,沈陽(yáng)市商圈基本概況,沈陽(yáng)市的商業(yè)格局，形成了以和平區(qū)和沈河區(qū)為主要商業(yè)核心區(qū)域的現(xiàn)狀。 沈陽(yáng)市的商圈，形成了中街商圈、太原街商圈、五愛(ài)商圈、三好商圈、西塔商圈、長(zhǎng)江街商圈等商業(yè)區(qū)域。,第二章 沈陽(yáng)市商業(yè)圈分布情況,1.1 距離之美,沈陽(yáng)市商圈基本概況,太原街商圈 中街商圈 長(zhǎng)江街商圈 金廊商圈 北市商圈 北站商圈 鐵百商圈 五愛(ài)商圈 三好街商圈 南塔商圈 西塔商圈,沈陽(yáng)主要商圈分布：,1.1 距離之美,沈陽(yáng)市商圈基本概況,一、 中街商圈分析 商圈位置：以中街步行街為
2、核心，東起小什字街、南至南順城、西至西順城、北起北順城。 商圈業(yè)態(tài)：百貨店、專賣店、商業(yè)步行街、大 型綜合超市、購(gòu)物中心以及便利店、專業(yè)市場(chǎng) 等業(yè)態(tài)； 3. 人流量：中街正陽(yáng)街至朝陽(yáng)路段人流量大致為： 日均人流量約30萬(wàn)人次，其中沈陽(yáng)本地人占約 占80%，外地人約占20%。 4. 租金水平：租金收取方式有兩種： 大型商場(chǎng)采用按營(yíng)業(yè)額的20%-30%扣點(diǎn)形式抵扣租金。 臨街鋪面或小型商場(chǎng)按每月固定額收取租金。,1.1 距離之美,沈陽(yáng)市商圈基本概況,中街主要商業(yè)分布圖,罕王百貨（ 0101流行館） 新瑪特 商業(yè)城 興隆大家庭 蘇寧電器 沃爾瑪 國(guó)美電器 沈陽(yáng)春天 時(shí)裝之苑 嘉豪商廈 鵬達(dá)體育 運(yùn)動(dòng)
3、源 運(yùn)動(dòng)匯 萃華樓金店,1.1 距離之美,沈陽(yáng)市商圈基本概況,商圈綜合評(píng)價(jià)：,歷史悠久、源遠(yuǎn)流長(zhǎng)； 日均30萬(wàn)客流、商機(jī)無(wú)限。 “4A 級(jí)商貿(mào)文化旅游區(qū)”，打造“東北第一街”。 前景廣闊，未來(lái)占據(jù)沈陽(yáng)市 商業(yè)市場(chǎng)的核心地位,1.1 距離之美,沈陽(yáng)市商圈基本概況,二、太原街商圈分析,商圈定位：沈陽(yáng)市最高端的商業(yè) 中心。商圈服務(wù)半徑輻射整個(gè)沈陽(yáng) 市及周邊城市。 主力客群：2550 歲的中高端 消費(fèi)群。 商圈業(yè)態(tài)：百貨店、專賣店、商 業(yè)步行街、大型綜合超市、以及便 利店、專業(yè)市場(chǎng)等。 商圈配套：各類商業(yè)配套設(shè)施較 為完善，停車位較為緊張。,1.1 距離之美,沈陽(yáng)市商圈基本概況,三、長(zhǎng)江街商圈分析,商
4、圈定位：皇姑區(qū)商業(yè)中心，也是沈陽(yáng)市規(guī)劃重點(diǎn)建設(shè)的商圈。 商圈位置：以長(zhǎng)江街為中心，向兩側(cè)延伸。 商圈業(yè)態(tài)：國(guó)美電器、百盛百貨、華聯(lián)超市的等品牌商家。 商圈輻射：規(guī)模較小，檔次較低。商圈是區(qū)域市場(chǎng)，區(qū)域內(nèi)消費(fèi)者認(rèn)可度較高。,1.1 距離之美,沈陽(yáng)市商圈基本概況,四、五愛(ài)街商圈分析,商圈位置：地處沈陽(yáng)核心地段，交通便利。 商圈定位：以中檔、中低檔服裝、鞋帽、針織品、箱包等商品的批發(fā)為主。 商圈輻射：涵蓋東北三省及部分東歐國(guó)家，市場(chǎng)聲譽(yù)和影響力較大。 商圈配套：銀行、住宿、餐飲、休閑娛樂(lè)等配套設(shè)施比較齊全。,第三章 沈陽(yáng)市各商場(chǎng)基本情況,恒隆廣場(chǎng)位于沈陽(yáng)市沈河區(qū)中街路，處于沈陽(yáng)舊城中心，與“沈陽(yáng)故宮
5、”毗鄰。網(wǎng)羅近300個(gè)商戶，包括國(guó)際和國(guó)內(nèi)時(shí)尚品牌，匯聚時(shí)尚服飾、休閑娛樂(lè)、美容及化妝品和優(yōu)質(zhì)食府等類別。,沈陽(yáng)萬(wàn)象城建筑面積近25萬(wàn)平方米，擁有地下一層、地上六層商業(yè)樓面，容納超過(guò)200家各類店鋪。,中興沈陽(yáng)商業(yè)大廈是一個(gè)集購(gòu)物、休閑、餐飲、娛樂(lè)、住宿、旅游、情趣和科普為一體的大型商業(yè)服務(wù)中心。是中國(guó)國(guó)際信托投資公司與沈陽(yáng)合資興建的大型商業(yè)零售企業(yè)。,中糧沈陽(yáng)中街大悅城位于沈陽(yáng)市大東區(qū)小東路與大什字街的交匯處，商業(yè)建筑面積為34萬(wàn)平方米，由A、B、C、D四館和沃爾瑪超市構(gòu)成，是以國(guó)際化大型Shopping Mall作為核心的主題購(gòu)物中心，集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、文化、休閑于一體。,沈陽(yáng)市各商場(chǎng)基
6、本概況,沈陽(yáng)皇城恒隆廣場(chǎng),開(kāi)發(fā)商： 香港恒隆地產(chǎn) 運(yùn)營(yíng)商： 沈陽(yáng)恒隆地產(chǎn)有限公司 設(shè)計(jì)公司： Kohn Pedersen Fox Associates 建筑面積：18萬(wàn)平方米 樓面面積：109,300平方米 占地面積：34,845 平方米 開(kāi)業(yè)時(shí)間：2010年6月26日 樓層數(shù)： 7層（5 層商業(yè)、2層停車場(chǎng)） 停車位： 862個(gè),沈陽(yáng)皇城恒隆廣場(chǎng)簡(jiǎn)介,沈陽(yáng)皇城恒隆廣場(chǎng)簡(jiǎn)介,商鋪數(shù)：266家 招商率：100；開(kāi)業(yè)率：98% 營(yíng)業(yè)時(shí)間調(diào)整前： 周一至周四：10：0021：00 周五至周日：10：0021：30 調(diào)整后：9:30-21:30 (每日),沈陽(yáng)皇城恒隆廣場(chǎng)定位,集購(gòu)物、餐飲于一體，相契合于中街商圈商業(yè)氛圍，為鐘愛(ài)潮流的沈城年輕消費(fèi)者打造滿足購(gòu)物休閑全方位需要的時(shí)尚生活樂(lè)園。,項(xiàng)目總體定位： 中檔路線，主打年輕、潮流、時(shí)尚特色。,面向中街商圈 服務(wù)周圍區(qū)域 輻射沈陽(yáng)及東北地區(qū),打造頂級(jí)購(gòu)物及時(shí)尚生活消費(fèi)中心 樹(shù)立中街商業(yè)城市地標(biāo),輻射區(qū)域,項(xiàng)目功能,Thank you！,
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