既有房屋損壞原因和類型

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1、,單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級(jí),第三級(jí),第四級(jí),第五級(jí),*,既有房屋的損壞原因淺析 和鑒定類型,2009.11廣州,首先介紹既有房屋鑒定檢查工作在一些國(guó)家的情況：,新加坡有完善的在役建筑物的管理法律、法規(guī)。規(guī)定建筑物的檢測(cè)周期。如1990年版建筑管理法中有關(guān)建筑物鑒定部分規(guī)定：該建筑物第1個(gè)法定竣工證明發(fā)出已超過5年，或上一次鑒定完成日期至今已超過10年。,英國(guó)對(duì)既有建筑物管理有較長(zhǎng)的歷史和經(jīng)驗(yàn)，有房屋測(cè)量（鑒定）師制度，在英國(guó)的BS8210標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)中規(guī)定對(duì)詳細(xì)鑒定的周期為：由合適的專業(yè)人員對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行全面鑒定的周期通常不超過5年。,美國(guó)及其各州在最近幾年內(nèi)制定一

2、個(gè)財(cái)產(chǎn)保護(hù)法。其中的內(nèi)容對(duì)在役建筑物達(dá)到合理的安全狀態(tài)作了詳細(xì)的規(guī)定，也包括了安全鑒定的詳細(xì)要求。,一、一些國(guó)家和地區(qū)相關(guān)的法律及規(guī)定（續(xù)）,日本通常要求建筑物,服役20年后,進(jìn)行一次鑒定。1999年日本成立混凝土診斷師制度，已在2001年和2002年舉行兩次考試，有,2000多人取得了執(zhí)業(yè)合格證書,。,德國(guó)建筑法明確規(guī)定業(yè)主或租用者必須依法維護(hù)他們的房屋，這不僅是關(guān)乎自己，而且是關(guān)乎國(guó)家環(huán)境。衛(wèi)生、人的生存和國(guó)家榮譽(yù)的事。設(shè)在各城市的,建筑監(jiān)管局定期對(duì)在役房屋進(jìn)行檢查。,我國(guó)已有建筑科技屆專家呼吁在建筑法中,建立既有建筑物安全鑒定的獨(dú)立的章節(jié)，建立定期檢查的法規(guī)和管理制度。,二、目前我國(guó)既有

3、建筑物（在役）的總體情況,據(jù)國(guó)家方面的統(tǒng)計(jì)：,到2003年底,，全國(guó)城鎮(zhèn)在役建筑面積達(dá)到,140.91億平方米,，現(xiàn)還以高速增長(zhǎng)。按照建筑設(shè)計(jì)使用周期為50年考慮，和使用現(xiàn)狀調(diào)查，我國(guó)在役建筑物約有50進(jìn)入老化階段，面臨著可靠性鑒定和維修加固的問題。（在役建筑：工業(yè)與民用建筑、機(jī)場(chǎng)、大壩、橋梁、隧道、碼頭等）,隨著年代延長(zhǎng)，,設(shè)計(jì)安全度是由較低水準(zhǔn)向高水準(zhǔn)逐步發(fā)展，,尤其在抗震設(shè)防等級(jí)方面的改變：“如我省的深圳市由1990年的六度設(shè)防改為七度設(shè)防”；汶川地震后，受災(zāi)區(qū)的抗震設(shè)防等級(jí)都提高了。同時(shí)抗震實(shí)際安全度也在提高。所以，存在著很多安全度不符合要求的既有建筑物。,綜上所述，我們這個(gè)行業(yè)應(yīng),建

4、立完善的制度,，包括法律法規(guī)方面和技術(shù)要求方面；我們這個(gè)行業(yè)大有可為，作為每一個(gè)從業(yè)人員和單位應(yīng)向高層次發(fā)展。,三 、房屋損壞的類型,既有房屋在其使用期出現(xiàn)的損壞類型和原因，主要如下：,（一）、房屋損壞的類型,一是純屬由,自然環(huán)境侵蝕,所引起房屋材料機(jī)能退化失效的損壞，但其損壞發(fā)展（碳化速度）和房屋的使用保養(yǎng)、和原材料的化學(xué)成分有較大關(guān)系。因此以單一的時(shí)間概念來推測(cè)房屋的老化程度往往不準(zhǔn)確。,二是由突發(fā)事件（偶然事件）引起的房屋損壞，諸如：,地震，臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、爆炸,等。,三、最大量的是人為因素所造成的房屋提早損壞，最常見有以下幾個(gè)方面的原因：,三、房屋損壞的類型和原因淺析（續(xù)）,（,二）、人為

5、造成的損壞主要有以下幾個(gè)方面：,1、 外部環(huán)境影響方面,(1)、相鄰建房由于距離不足而引起應(yīng)力疊加、土體位移的引起的房屋損壞；,。 （2）、位于施工周邊房屋受基坑支護(hù)失效、水土流失影響引起的房屋損壞；,2、設(shè)計(jì)失誤方面：,、設(shè)計(jì)失誤導(dǎo)致局部或構(gòu)件承載能力不足引起的房屋損壞；,（2）、設(shè)計(jì)構(gòu)造上失誤，常說的建筑通病問題，例如：墻梁之間的分離縫，樓板跨角縫，溫度收縮縫等，外伸結(jié)構(gòu)較長(zhǎng)而引起正彎矩區(qū)板面裂縫和下?lián)蠅w裂縫等，這些損壞雖然沒有安全問題，但設(shè)計(jì)上往往沒有采取措施克服而任其泛濫。,三、房屋損壞的類型和原因淺析（續(xù)）,例如，當(dāng)柱（或剪力墻）截面尺寸較大時(shí)，鋼筋伸出截面外的長(zhǎng)度較少，起不到抵抗

6、收縮應(yīng)力而引起開裂，?，F(xiàn)在頒布的2002版新規(guī)范已作了，鋼筋伸出截面外的長(zhǎng)度從柱（墻）截面外開始計(jì)算。,整個(gè)房間外伸結(jié)構(gòu)問題，這時(shí)整個(gè)樓面受撓度影響出現(xiàn)受拉，若設(shè)計(jì)按常規(guī)配筋，必然使板面開裂。,平面尺寸變化較大房屋，特別是房屋總長(zhǎng)度也較長(zhǎng)時(shí)，出現(xiàn)收窄處往往開裂，原因是在此處沒有加上通長(zhǎng)的面筋來抵抗收縮應(yīng)力；收縮與構(gòu)件的尺寸關(guān)系較大，薄的收縮大（較快）。,梁在長(zhǎng)期荷載作用下產(chǎn)生徐變，使填充墻體受壓開裂，尤其是墻體強(qiáng)度不高時(shí)。,以上這些都是鑒定時(shí)常見的問題,。,三、房屋損壞的類型和原因淺析（續(xù)）,（,三）施工方面的主要原因,1、不按圖施工，偷工減料，使建筑物出現(xiàn)損壞或雖暫時(shí)未出現(xiàn)損壞但已留下安全隱

7、患，降低了房屋的安全儲(chǔ)備。,2、,混凝土柱子的強(qiáng)度相對(duì)與梁、板構(gòu)件往往達(dá)不到設(shè)計(jì)要求,，通過多年檢測(cè)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，原因是施工時(shí)其振搗及養(yǎng)護(hù)質(zhì)量不保證。存在安全遺患，尤其在抗震方面，這種柱子的軸壓比已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出規(guī)范。,3、近十年由于大量使用商品混凝土，這種混凝土水灰比較小，水泥含量高，導(dǎo)致收縮應(yīng)力較大。而使,樓板這種薄板尺寸的構(gòu)件在建成后不久開裂,，我們通過多年檢測(cè)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，樓板的混凝土強(qiáng)度往往比設(shè)計(jì)值高出很多，甚至高出100。,四、鑒定標(biāo)準(zhǔn)的使用原則問題,1、民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)、 工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn) 可用于一般性安全鑒定，使用性鑒定、帶有檢測(cè)的安全性鑒定，危房鑒定等。,2、 危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)

8、準(zhǔn)只能用于危房評(píng)定。,3、房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)用于一般性安全鑒定、房屋普查。,4、建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)適用于既有建筑物的抗震設(shè)防鑒定。,5、一般鑒定報(bào)告不宜使用兩種和兩種以上的鑒定標(biāo)準(zhǔn)。因?yàn)椴煌臉?biāo)準(zhǔn)對(duì)同一損壞評(píng)價(jià)評(píng)級(jí)方面不盡相同、容易引起矛盾。但可以引用設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收等規(guī)范。,6、各種既有房屋的鑒定標(biāo)準(zhǔn)均建立在設(shè)計(jì)規(guī)范的基礎(chǔ)上，但其要求達(dá)到的可靠度（即可靠性指標(biāo)均比設(shè)計(jì)規(guī)范低），部分條文要求達(dá)到設(shè)計(jì)水準(zhǔn)要求。,五、目前廣州地區(qū)既有房屋安全鑒定類型,、房屋安全性（完損等級(jí)）鑒定的類型：,1、一般性房屋安全鑒定；,2、施工前后周邊房屋影響鑒定；,3、房屋安全檢查（普查）；,4、特種營(yíng)業(yè)（主要為娛樂

9、場(chǎng)所）房屋安全鑒定；,、房屋可靠性鑒定：,1、對(duì)結(jié)構(gòu)質(zhì)量方面有懷疑的鑒定；,2、受火（水）災(zāi)、或環(huán)境侵蝕后（例如海邊、海邊房屋等）房屋可靠性鑒定；,3、房屋達(dá)到設(shè)計(jì)期限需要繼續(xù)使用的；,4、房屋改變使用用途、結(jié)構(gòu)改變布置、加層等的可行性,鑒定；,、建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定：對(duì)房屋的抗震能力鑒定、并為 進(jìn)行抗震加固和采取抗震減災(zāi)措施提供依據(jù)。,六,、,、,房,房,屋,屋,結(jié),結(jié),構(gòu),構(gòu),的,的,常,常,見,見,損,損,壞,壞,現(xiàn),現(xiàn),象,象,1,、,、,鋼,鋼,筋,筋,混,混,凝,凝,土,土,構(gòu),構(gòu),件,件,的,的,損,損,壞,壞,鋼,筋,筋,混,混,凝,凝,土,土,結(jié),結(jié),構(gòu),構(gòu),的,的,常,常,見,

10、見,損,損,壞,壞,有,有,：,：蜂,窩,窩,、,、,麻,麻,面,面,、,、,孔,孔,洞,洞,、,、,露,露,筋,筋,、,、,裂,裂,縫,縫.,變,變,形,形,；,；,2,、,、,混,混,合,合,結(jié),結(jié),構(gòu),構(gòu),的,的,常,常,見,見,損,損,壞,壞,砌,體,體,結(jié),結(jié),構(gòu),構(gòu),的,的,常,常,見,見,損,損,壞,壞,有,有,：,：裂,縫,縫、,風(fēng),風(fēng),化,化,、,、,變,變,形,形,；,；,3,、,、,木,木,結(jié),結(jié),構(gòu),構(gòu),的,的,常,常,見,見,損,損,壞,壞,木,構(gòu),構(gòu),件,件,的,的,常,常,見,見,損,損,壞,壞,有,有,：,：腐,朽,朽,、,、,蟲,蟲,蛀,蛀,下,撓,撓,及,及

11、,連,連,接,接,破,破,壞,壞,。,。,七,、,、,鋼,鋼,筋,筋,混,混,凝,凝,土,土,結(jié),結(jié),構(gòu),構(gòu),的,的,常,常,見,見,裂,裂,縫,縫,、,、,鋼,鋼,筋,筋,混,混,凝,凝,土,土,結(jié),結(jié),構(gòu),構(gòu),裂,裂,縫,縫,的,的,分,分,類,類,：,：,1,按,按,裂,裂,縫,縫,產(chǎn),產(chǎn),生,生,的,的,原,原,因,因,，,，,主,主,要,要,可,可,分,分,為,為,荷,載,載,裂,裂,縫,縫、,沉,沉,降,降,裂,裂,縫,縫,、,、溫,度,度,裂,裂,縫,縫、收,縮,縮,裂,裂,縫,縫等,。,。,2,根,根,據(jù),據(jù),裂,裂,縫,縫,是,是,否,否,與,與,荷,荷,載,載,有,有,關(guān),

12、關(guān),、,、,是,是,否,否,影,影,響,響,安,安,全,全,而,而,把,把,裂,裂,縫,縫,分,分,成,成,兩,兩,類,類,：,：,結(jié),構(gòu),構(gòu),性,性裂,縫,縫,：,荷,載,載,裂,裂,縫,縫,；,；,沉,沉,降,降,裂,裂,縫,縫,，,，,該,該,類,類,裂,裂,縫,縫,與,荷,荷,載,載,有,有,關(guān),關(guān),、,、,影,影,響,響,結(jié),結(jié),構(gòu),構(gòu),安,安,全,全,。,。,非,結(jié),結(jié),構(gòu),構(gòu),性,性裂,縫,縫,：,：,溫,度,度,裂,裂,縫,縫,、,、,收,收,縮,縮,裂,裂,縫,縫,該,類,類,裂,裂,縫,縫,的,的,產(chǎn),產(chǎn),生,生,不,不,是,是,結(jié),結(jié),構(gòu),構(gòu),承,承,受,受,荷,荷,載,

13、載,造,造,成,成,的,的,，,，,這,這,種,種,裂,裂,縫,縫,的,的,產(chǎn),產(chǎn),生,生,不,不,會(huì),會(huì),影,影,響,響,結(jié),結(jié),構(gòu),構(gòu),安,安,全,全,。,。,非,結(jié),結(jié),構(gòu),構(gòu),性,性,裂,裂,縫,縫,占,占,房,房,屋,屋,裂,裂,縫,縫,的,的80%,以,以,上,上.,、,、,鋼,鋼,筋,筋,混,混,凝,凝,土,土,結(jié),結(jié),構(gòu),構(gòu),的,的,結(jié),結(jié),構(gòu),構(gòu),性,性,裂,裂,縫,縫,結(jié),構(gòu),構(gòu),性,性,裂,裂,縫,縫,（,（荷,載,載,裂,裂,縫,縫,、,、,沉,沉,降,降,裂,裂,縫,縫,）,）產(chǎn),生,生,的,的,原,原,因,因,：,：,1,、,、,地,地,基,基,基,基,礎(chǔ),礎(chǔ),產(chǎn),

14、產(chǎn),生,生,不,不,均,均,勻,勻,沉,沉,降,降,。,。,2,、,、,設(shè),設(shè),計(jì),計(jì),方,方,面,面,的,的,原,原,因,因,：,：,計(jì),計(jì),算,算,錯(cuò),錯(cuò),誤,誤,、,、,構(gòu),構(gòu),造,造,不,不,符,符,合,合,國(guó),國(guó),家,家,規(guī),規(guī),范,范,要,要,求,求,。,。,3,、,、,施,施,工,工,方,方,面,面,的,的,原,原,因,因,：,：,混,混,凝,凝,土,土,強(qiáng),強(qiáng),度,度,不,不,足,足,、,、,配,配,筋,筋,量,量,不,不,夠,夠,或,或,支,支,座,座,負(fù),負(fù),筋,筋,踩,踩,低,低,、,、,運(yùn),運(yùn),用,用,不,不,合,合,格,格,材,材,料,料,、,、,截,截,面,面,尺,

15、尺,寸,寸,不,不,足,足,等,等,；,；,4,、,、,使,使,用,用,方,方,面,面,的,的,原,原,因,因,：,：,改,改,變,變,房,房,屋,屋,的,的,使,使,用,用,性,性,質(zhì),質(zhì),、,、,超,超,載,載,使,使,用,用,、,、,對(duì),對(duì),結(jié),結(jié),構(gòu),構(gòu),的,的,不,不,合,合,理,理,拆,拆,改,改,等,等,。,。,5,、,、,結(jié),結(jié),構(gòu),構(gòu),性,性,裂,裂,縫,縫,分,分,布,布,規(guī),規(guī),律,律,一,一,般,般,符,符,合,合,按,按,受,受,彎,彎,、,、,受,受,拉,拉,、,、,受,受,壓,壓,構(gòu),構(gòu),件,件,出,出,現(xiàn),現(xiàn),的,的,彎,彎,曲,曲,裂,裂,縫,縫,、,、,剪,

16、剪,切,切,裂,裂,縫,縫,，,，,扭,扭,曲,曲,裂,裂,縫,縫,的,的,分,分,布,布,特,特,征,征,。,。,結(jié),構(gòu),構(gòu),裂,裂,縫,縫,其,其,計(jì),計(jì),算,算,與,與,實(shí),實(shí),際,際,有,有,較,較,大,大,偏,偏,差,差,，,，,、,、,鋼,鋼,筋,筋,混,混,凝,凝,土,土,結(jié),結(jié),構(gòu),構(gòu),的,的,非,非,結(jié),結(jié),構(gòu),構(gòu),性,性,裂,裂,縫,縫,主,要,要,的,的,非,非,結(jié),結(jié),構(gòu),構(gòu),性,性,裂,裂,縫,縫,有,有,：,：,墻,墻,體,體,沉,沉,降,降,裂,裂,縫,縫,、,、,溫,溫,度,度,裂,裂,縫,縫,、,、,收,收,縮,縮,裂,裂,縫,縫,；,；,1,、,、,墻,體,

17、體,沉,沉,降,降,裂,裂,縫,縫,：,：,是,是,由,由,地,基,基,基,基,礎(chǔ),礎(chǔ),產(chǎn),產(chǎn),生,生,不,不,均,均,勻,勻,沉,沉,降,降,引,引,起,起,。,。,一,一,般,般,分,分,布,布,在,在,建,建,筑,筑,物,物,下,下,部,部,，,，,由,由,下,下,往,往,上,上,發(fā),發(fā),展,展,；,；,2,、,、,溫,溫,度,度,裂,裂,縫,縫,：,：,原,因,因,是,是,鋼,鋼,筋,筋,混,混,凝,凝,土,土,結(jié),結(jié),構(gòu),構(gòu),受,受,大,大,氣,氣,及,及,周,周,圍,圍,環(huán),環(huán),境,境,溫,溫,度,度,變,變,化,化,影,影,響,響,會(huì),會(huì),產(chǎn),產(chǎn),生,生,收,收,縮,縮,和,和,

18、膨,膨,脹,脹,。,。,3,、,、,收,收,縮,縮,裂,裂,縫,縫,：,：,混,凝,凝,土,土,在,在,硬,硬,化,化,過,過,程,程,中,中,，,，,會(huì),會(huì),產(chǎn),產(chǎn),生,生,收,收,縮,縮,變,變,形,形,，,，,由,由,此,此,引,引,的,的,裂,裂,縫,縫,起,起,稱,稱,為,為收,縮,縮,裂,裂,縫,縫（,又,又,稱,稱干,縮,縮,裂,裂,縫,縫）,。,。,收,縮,縮,裂,裂,縫,縫,的,的,產(chǎn),產(chǎn),生,生,和,和,數(shù),數(shù),量,量,大,大,小,小,與,與,材,材,料,料,性,性,能,能,、,、,設(shè),設(shè),計(jì),計(jì),因,因,素,素,、,、,施,施,工,工,技,技,術(shù),術(shù),。,。,養(yǎng),養(yǎng),護(hù),

19、護(hù),、,、,氣,氣,候,候,溫,溫,差,差,，,，,房,房,屋,屋,體,體,型,型,、,、,伸,伸,縮,縮,縫,縫,的,的,間,間,距,距,等,等,有,有,關(guān),關(guān),。,。,4,、,、,溫,溫,度,度,裂,裂,縫,縫,往,往,往,往,是,是,可,可,逆,逆,的,的,，,，,而,而,收,收,縮,縮,裂,裂,縫,縫,是,是,不,不,可,可,逆,逆,的,的,，,，,圖1,較,較,典,典,型,型,的,的,樓,樓,面,面,收,收,縮,縮,裂,裂,縫,縫,、,、,鋼,鋼,筋,筋,混,混,凝,凝,土,土,結(jié),結(jié),構(gòu),構(gòu),的,的,非,非,結(jié),結(jié),構(gòu),構(gòu),裂,裂,縫,縫,（,（,續(xù),續(xù),）,）,溫,度,度,收,收

20、,縮,縮,裂,裂,縫,縫,的,主,主,要,要,特,特,征,征,：,：,1,、,、,一,一,般,般,出,出,現(xiàn),現(xiàn),在,在,鋼,鋼,筋,筋,混,混,凝,凝,土,土,樓,樓,板,板,和,和,梁,梁,上,上,。,。,樓,樓,板,板,上,上,的,的,收,收,縮,縮,裂,裂,縫,縫,多,多,為,為貫,穿,穿,裂,裂,縫,縫，,一,一,般,般,平,平,行,行,于,于,房,房,屋,屋,的,的,短,短,邊,邊,；,；,房,房,屋,屋,的,的,梁,梁,上,上,的,的,裂,裂,縫,縫,多,多,為,為表,面,面,裂,裂,縫,縫,，,，,分,分,布,布,有,有,一,一,定,定,規(guī),規(guī),律,律,性,性,：,：,例,例,

21、如,如,梁,梁,上,上,的,的,收,收,縮,縮,裂,裂,縫,縫,分,分,隔,隔,一,一,定,定,距,距,離,離,；,；,2,、,、,溫,溫,度,度,收,收,縮,縮,裂,裂,縫,縫,寬,寬,度,度,和,和,長(zhǎng),長(zhǎng),度,度,較,較,小,小,，,，,寬,寬,度,度,一,一,般,般,小,小,于,于0.5mm,，,，,溫,溫,度,度,裂,裂,縫,縫,分,分,布,布,規(guī),規(guī),則,則,是,是,：,：,樓,樓,層,層,高,高,的,的,較,較,多,多,，,，,越,越,往,往,下,下,逐,逐,步,步,減,減,少,少,。,。,3,、,、,溫,溫,度,度,收,收,縮,縮,裂,裂,縫,縫,對(duì),對(duì),結(jié),結(jié),構(gòu),構(gòu),的,的

22、,承,承,載,載,力,力,無,無,影,影,響,響,，,，,但,但,易,易,于,于,造,造,成,成,鋼,鋼,筋,筋,銹,銹,蝕,蝕,，,，,影,影,響,響,結(jié),結(jié),構(gòu),構(gòu),的,的,耐,耐,久,久,性,性,。,。,局,部,部,應(yīng),應(yīng),力,力,和,和,構(gòu),構(gòu),造,造,措,措,施,施,失,失,誤,誤,產(chǎn),產(chǎn),生,生,的,的,裂,裂,縫,縫,：,：,混,凝,凝,土,土,開,開,洞,洞,周,周,邊,邊,裂,裂,縫,縫,，,，,樓,樓,板,板,的,的,跨,跨,角,角,裂,裂,縫,縫,、,、,支,支,座,座,面,面,裂,裂,縫,縫,，,，,樓,樓,板,板,負(fù),負(fù),筋,筋,切,切,斷,斷,出,出,的,的,裂,裂

23、,縫,縫,，,，,樓,樓,梯,梯,梁,梁,中,中,間,間,的,的,扭,扭,曲,曲,裂,裂,縫,縫,，,，,總,總,之,之,，,，,可,可,以,以,從,從,混,混,凝,凝,土,土,結(jié),結(jié),構(gòu),構(gòu),概,概,念,念,上,上,解,解,析,析,裂,裂,縫,縫,出,出,現(xiàn),現(xiàn),的,的,原,原,因,因,；,；,裂,裂,縫,縫,的,的,原,原,因,因,往,往,往,往,是,是,兩,兩,種,種,或,或,兩,兩,種,種,以,以,上,上,原,原,因,因,的,的,組,組,合,合,。,。,圖2,較,較典型的,收,收縮裂縫,八、砌體,構(gòu),構(gòu)件的常,見,見裂縫,、,據(jù)裂縫是,否,否與荷載,有,有關(guān)、是,否,否影響安,全,全而

24、把裂,縫,縫分,成兩類：,1、,結(jié)構(gòu)性裂縫,：包括,荷載裂縫,、,、沉降裂,縫,縫,等。該類,裂縫,與荷載有,關(guān),關(guān)，影響,結(jié),結(jié)構(gòu)安全,。,。,產(chǎn)生的原,因,因主要有,：,：基礎(chǔ)不,均,均勻沉降,，,，設(shè)計(jì)失,誤,誤，使,用不當(dāng)荷,載,載加大、,拆,拆改結(jié)構(gòu),和,和施工質(zhì),量,量等問題,。,。,非結(jié)構(gòu)性裂縫：,溫度裂縫,和,和收縮裂,縫,縫,等。,該類裂縫,的,的,產(chǎn)生不是,結(jié),結(jié)構(gòu)承受,荷,荷載造成,的,的，這種,裂,裂縫的產(chǎn),生,生不會(huì)影,結(jié),結(jié),構(gòu)安全。,2、產(chǎn)生,的,的原因主,要,要有：,1、室內(nèi),外,外溫差、,材,材料的變,形,形系數(shù)差,異,異。例如,磚,磚與混凝,土兩種建,筑,筑

25、材料的,線,線膨脹系,數(shù),數(shù)相差一,倍,倍左右。,2、材料,的,的自身收,縮,縮，施工,質(zhì),質(zhì)量等。,、沉降,裂,裂縫和承,載,載力不足,產(chǎn),產(chǎn)生,的,的裂縫特,征,征,1、沉降,裂,裂縫的主,要,要分布特,征,征：,、沉降,裂,裂縫通常,發(fā),發(fā)生在底,層,層較多；,約,約越往上,逐,逐漸減少,，,，,、裂縫,比,比較寬、,比,比較長(zhǎng)，,一般為斜,裂,裂縫。,、通常,出,出現(xiàn)的部,位,位：,分批建造,的,的房屋交,界,界處、房,屋,屋結(jié)構(gòu)或,基,基礎(chǔ)類型,不,不同的相,連,連處、建,筑,筑物高度,差,差異或荷,載,載差異較,大,大外、相,鄰,鄰房屋相,距,距很近時(shí),、,、分布規(guī),律,律見下面,

26、附,附圖。,2、荷載裂縫的主,要,要分布特,征,征,一般發(fā)生,在,在砌體受,力,力較大部,位,位，例如,有,有梁放置,的,的位置,窗,窗間墻的,位,位置.裂,縫,縫比較明,顯,顯，這類,裂,裂縫的出,現(xiàn),現(xiàn)，說明,荷,荷載引起,的,的構(gòu)件內(nèi),的,的應(yīng)力已,接,接近或達(dá),到,到砌體相,應(yīng),應(yīng)的破壞,強(qiáng),強(qiáng)度，若,不,不及時(shí)采,取,取有效措,施,施處理，,則,則砌體容,易,易發(fā)生突,然,然破壞，,以,以致引起,房,房屋倒塌,。,。,圖3,圖4,、混合,結(jié),結(jié)構(gòu)的溫,度,度裂縫,1、屋面,頂,頂層墻體,上,上的斜裂,縫,縫：,、一般,位,位于頂層,兩,兩端的,12個(gè),開,開間以內(nèi),，,，裂縫由,兩端

27、向中,間,間逐漸升,高,高，呈,對(duì)稱狀，,靠,靠近兩端,有,有窗口,時(shí)，則裂,縫,縫一般通,過,過窗口,的兩對(duì)角,。,。,、通常,僅,僅頂層有,，,，嚴(yán)重,時(shí)可能發(fā),展,展至以下,幾,幾層，,有時(shí)橫墻,上,上也有。,、混合,結(jié),結(jié)構(gòu)的溫,度,度裂縫（,續(xù),續(xù)）,2,、檐口下,的,的水平裂,縫,縫：,、一般,出,出現(xiàn)在平,頂,頂房屋的,檐,檐口下或,屋,屋頂圈梁,下,下,2,3,皮磚的灰,縫,縫中。,、沿外,墻,墻頂部分,布,布，且,兩端較多,，,，向墻中,部,部逐漸,減少，裂,縫,縫縫口有,外,外張現(xiàn),象。,、檐口,下,下的水平,裂,裂縫，,還有包角,現(xiàn),現(xiàn)象，即,四,四角嚴(yán),重，并向,中,中

28、間發(fā)展,。,。,九、木結(jié),構(gòu),構(gòu)的常見,損,損壞,、木結(jié),構(gòu),構(gòu)常見損,壞,壞：,1、腐朽：,木構(gòu)件腐,朽,朽的產(chǎn)生,與,與兩個(gè)環(huán),境,境因素有,關(guān),關(guān)：一是,陰,陰暗潮濕,的,的環(huán)境；,二,二是多出,現(xiàn),現(xiàn)在構(gòu)件,入,入墻部位,。,。,2、蟲蛀：,蟲蛀主要是指,白,白蟻對(duì)木,材,材蛀蝕。,檢,檢查時(shí)，,首,首先看木,構(gòu),構(gòu)件色澤,，,，如白蟻,將,將木構(gòu)件,蛀,蛀空，木,構(gòu),構(gòu)件表面,呈,呈灰白色,，,，且不光,滑,滑而粗糙,；,；其次用,小,小錘敲打,，,，如發(fā)出,“,“孔、孔,”,”沙啞聲,，,，且無彈,性,性，有蟻,巢,巢處發(fā)出,不,不清脆的,沉,沉悶聲。,3、下?lián)?結(jié)構(gòu)承載,力,力不

29、足引,起,起下?lián)献?形,形。主要,出,出現(xiàn)在樓,面,面或屋面,。,。,4、連接,破,破壞：木,構(gòu),構(gòu)件連接,處,處損壞，,如,如螺栓松,脫,脫、榫槽,接,接合處松,脫,脫等。,十、房屋,安,安全檢查,的,的常用方,法,法,、房屋安全,檢,檢查的方,法,法：,1、直觀檢查,法,法：是指以,目,目測(cè)和簡(jiǎn),單,單工具檢,查,查房屋的,完,完損狀況,。,。檢查時(shí),通,通過直接,觀,觀察房屋,結(jié),結(jié)構(gòu)構(gòu)件,的,的變形、,傾,傾斜、裂,縫,縫、脫落,等,等破損情,況,況，用簡(jiǎn),單,單工具（,如,如線錘、,尺,尺等）測(cè),量,量房屋破,損,損程度及,損,損壞構(gòu)件,數(shù),數(shù)量。,2、儀器檢測(cè),法,法：采用經(jīng),緯,

30、緯儀測(cè)量,房,房屋垂直,度,度，必要,時(shí),時(shí)采用抽,芯,芯，探筋,等,等質(zhì)量檢,測(cè),測(cè)儀器。,3、局部,破,破損，打,開,開檢查；,十一、房,屋,屋安全檢,查,查內(nèi)容及,重,重點(diǎn)檢查,部,部位,、混合,結(jié),結(jié)構(gòu)檢查,內(nèi),內(nèi)容及重,點(diǎn),點(diǎn)檢查部,位,位：,1,、變形,墻,墻體凹凸,變,變形及墻,、,、柱傾斜,。,。,重點(diǎn)檢查,部,部位：高,大,大墻體及,承,承重墻、,柱,柱，墻柱,整,整體變形,等,等。,2,、裂縫及,其,其它損傷,：,：,裂縫檢查,內(nèi),內(nèi)容：裂,縫,縫分布、,形,形狀、長(zhǎng),度,度、寬度,、,、走向、,深,深度等。,其它損傷,：,：非正常,開,開窗、開,洞,洞等。,重點(diǎn)檢查,部,

31、部位：承,重,重墻、柱,的,的受力較,大,大部位、,變,變截面處,或,或集中力,作,作用點(diǎn)下,的,的部位；,懸,懸挑構(gòu)件,上,上部的砌,體,體；地基,有,有不均勻,沉,沉降及較,大,大溫度變,形,形部位。,、混合,結(jié),結(jié)構(gòu)檢查,的,的內(nèi)容和,重,重點(diǎn)檢查,的,的部位（,續(xù),續(xù)）,3,、風(fēng)化、,腐,腐蝕：,風(fēng)化磚,砌,砌體的風(fēng),化,化，一般,表,表現(xiàn)在墻,面,面產(chǎn)生粉,化,化、起皮,、,、酥松和,剝,剝落等現(xiàn),象,象,腐蝕構(gòu),件,件表面因,發(fā),發(fā)生化學(xué),或,或電化學(xué),反,反應(yīng)而受,到,到破壞的,現(xiàn),現(xiàn)象。,重點(diǎn)檢查,部,部位：墻,、,、柱腳部,位,位；外露,墻,墻體；廚,廁,廁周邊墻,體,體；有

32、腐,蝕,蝕性物品,堆,堆放處。,、鋼筋混,凝,凝土結(jié)構(gòu),檢,檢查的內(nèi),容,容及重點(diǎn),檢,檢查部位,1、裂縫,檢,檢查的重,點(diǎn),點(diǎn)部位：,（1）梁,的,的支座附,近,近、集中,力,力作用點(diǎn),、,、跨中部,位,位；,（2）柱,頂,頂、柱腳,、,、柱梁連,結(jié),結(jié)處；,（3）板,底,底的跨中,、,、板面支,座,座附近、,板,板角部位,；,；,（4）屋,架,架的上弦,桿,桿、下弦,桿,桿、腹桿,、,、節(jié)點(diǎn)；,（5）懸,挑,挑構(gòu)件的,根,根部上表,面,面。,2、腐蝕,、,、剝落檢,查,查的重點(diǎn),部,部位：,（1）梁,、,、柱、板,經(jīng),經(jīng)常受潮,、,、受腐蝕,性,性介質(zhì)侵,蝕,蝕的部位,；,；,（2）板,的

33、,的下水道,出,出水口附,近,近、廚廁,底,底部；,（3）外,露,露的飄板,、,、飄線和,經(jīng),經(jīng)常風(fēng)吹,雨,雨打部位,；,；,（4）處,于,于溫差變,化,化較大的,環(huán),環(huán)境中的,構(gòu),構(gòu)件。,、木結(jié),構(gòu),構(gòu)檢查內(nèi),容,容及重點(diǎn),檢,檢查部位,1、腐朽,：,：,重點(diǎn)檢查,部,部位：,、經(jīng)常,或,或容易受,潮,潮濕和通,風(fēng),風(fēng)不良環(huán),境,境下的木,構(gòu),構(gòu)件，尤,其,其是“四,頭,頭”柱,頭,頭、梁頭,、,、桁頭、,屋,屋架頭入,墻,墻部位；,、容易,受,受滲漏影,響,響部位的,構(gòu),構(gòu)部件，,如,如檐口檁,、,、屋脊梁,等,等，尤其,是,是“三底,”,”屋蓋,底,底、天溝,底,底、廚廁,底,底的構(gòu)部,

34、件,件；,2、蟲蛀,：,：,重點(diǎn)檢查,部,部位為容,易,易受白蟻,蛀,蛀蝕的部,位,位，如天,花,花封閉的,樓,樓底，通,風(fēng),風(fēng)不良和,潮,潮濕的房,間,間；,3、連接,重點(diǎn)檢查,部,部位為木,構(gòu),構(gòu)件榫槽,接,接合位置,，,，、屋架,的,的支座接,合,合點(diǎn)等。,參考書目,：,：,1、建筑,物,物的裂縫,控,控制,王,王鐵夢(mèng),編,編寫,2、建筑,工,工程事故,處,處理手冊(cè),（,（第二版,）,）,王赫主編,謝謝觀看,/,歡迎下載,BY FAITHI MEANA VISIONOFGOODONECHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TOSEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESSOFOBSTACLES. BY FAITHI BYFAITH,