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1、建工集團建工集團 北京北京LINKLINK項目簡介項目簡介中國中國 北京北京 連接世界的力量連接世界的力量Beijing, China the power to connect the Beijing, China the power to connect the worldworld北京北京LINK LINK 就是北京連接世界的商務花園就是北京連接世界的商務花園丹麥哥本哈根英國倫敦劍橋德國慕尼黑伊薩機場高速生態(tài)環(huán)境交通便捷考察世界先進生態(tài)辦公模式，締造北京商務花園精品考察世界先進生態(tài)辦公模式，締造北京商務花園精品北京北京LINKLINK 選址于北京機場高速與中央別墅區(qū)交匯處北京東北最具國際化
2、的方向，五元橋北皋出口企業(yè)可10分鐘抵達機場，便捷參與臨空、會展經(jīng)濟，出入世界各城市首都國際機場新國展憑借機場高速，企業(yè)更可連接城市各核心圈8 8分鐘到達首都國際機場分鐘到達首都國際機場1010分鐘到達新國展分鐘到達新國展1010分鐘到達麗都、望京分鐘到達麗都、望京1515分鐘到達三元橋、燕莎分鐘到達三元橋、燕莎2020分鐘到達東二環(huán)商務帶分鐘到達東二環(huán)商務帶2525分鐘到達中央商務區(qū)分鐘到達中央商務區(qū)2525分鐘到達亞奧商圈分鐘到達亞奧商圈3030分鐘到達中關(guān)村、上地產(chǎn)業(yè)園分鐘到達中關(guān)村、上地產(chǎn)業(yè)園北京機場高速路北京機場高速路北京北京LINKLINK由此連接世界由此連接世界中央別墅區(qū)原發(fā)區(qū)中
3、央別墅區(qū)原發(fā)區(qū)原發(fā)區(qū)原發(fā)區(qū)中心區(qū)中心區(qū)中央別墅區(qū)中央別墅區(qū)中央別墅區(qū)最早發(fā)展區(qū)域，北京LINK成為別墅區(qū)內(nèi)最靠近CBD 的企業(yè)獨棟北京LINK周邊知名別墅社區(qū)林立，周邊知名別墅社區(qū)林立，環(huán)境優(yōu)美靜謐環(huán)境優(yōu)美靜謐靜享京城首席別墅區(qū)生態(tài)環(huán)境靜享京城首席別墅區(qū)生態(tài)環(huán)境項目周邊均為園區(qū)規(guī)劃成熟的別墅項目，綠化率均值已達到55.7%，加之本案南側(cè)大面積的機場綠化帶，可達60%左右的高綠化覆蓋率，為項目營造了空氣清新宜人，低密度、高綠化率的生態(tài)環(huán)境。 中央別墅區(qū)豐盛配套中央別墅區(qū)豐盛配套日祥廣場日祥廣場：距離北京LINK僅10分鐘車程，俏江南、星巴克、甲乙丙丁港式茶餐廳、禪貓日本料理、麥當勞等中高檔餐飲以
4、及超市等多種購物服務。 多樣會所：多樣會所：20多家高檔度假村、俱樂部、賽馬場環(huán)繞項目周邊，企業(yè)日常商務交往由此充分滿足。香江商圈香江商圈京城最早，也最成熟的高檔別墅商圈香江商圈其他配套學校學校7所國際教育機構(gòu)。醫(yī)院醫(yī)院多家醫(yī)院診所酒店酒店三星級國門大酒店機場高速、機鐵、京順路、五環(huán)路、四環(huán)路、三環(huán)路、二環(huán)路共同組成立體交通網(wǎng)絡。公共交通（942、942支、915、405）：從項目可直接到達項目北京東部的兩個重要的交通樞紐，東直門和四惠。北京北京LINKLINK周邊路網(wǎng)周邊路網(wǎng)來廣營東路東郊農(nóng)場3號路東郊農(nóng)場2號路機場高速路機場高速輔路東營路口東營路規(guī)劃中Shopping mall京順路個性建
5、筑個性建筑 獨棟總部獨棟總部東部罕有企業(yè)總部集群東部罕有企業(yè)總部集群多重風格企業(yè)獨棟多重風格企業(yè)獨棟D D辦公辦公E E辦辦公公F F辦公辦公 項目名稱：北京LINK（簽約名稱：北京領(lǐng)科時代中心） 建筑規(guī)模：102887平方米 車位：542（ 地上222個 ； 地下320個） 綠化面積 ：17855.0 平方米 綠化率：30% 容積率：1.40北京北京LINK LINK 概況概況A組團：15766B組團：1796C組團：3047D組團：3344.82E組團：2196.88F組團：4931G組團：8303二二 期期B B辦辦公公G G酒酒店店A組團含園區(qū)商業(yè)配套組團含園區(qū)商業(yè)配套C C辦辦公公A
6、 A組團組團A A組團組團B B組組團團B B組團組團: :企業(yè)獨棟企業(yè)獨棟建筑概述 B區(qū)五棟寫字樓，二期開發(fā)，總建筑面積 8980 平方米，單體建筑面積 1796 1796 平方米。平方米。建筑特色斷橋鋁合金（氟碳噴涂）LOW-E玻璃銀灰色鋁復合板幕墻九宮格立面主題九宮格立面主題B B組團組團: :戶型圖戶型圖C C組團組團: :企業(yè)獨棟企業(yè)獨棟C C組組團團建筑概述C區(qū)五棟寫字樓，二期開發(fā)，總建筑面積 15235 平方米，單體建筑面積 3047 3047 平方米平方米。建筑特色5棟辦公樓由一道清水混凝土墻連接，并與B組團圍合出弧形綠化廣場，另一側(cè)面對中心綠地，立面設計成大面積落地玻璃。樓體
7、外觀呈電視面板的造型，突出了科技產(chǎn)品研發(fā)的開發(fā)理念。創(chuàng)新式地將綠地以退入的方式引入建筑內(nèi)部，使建筑人的日常商務生活也能時時與自然相融。 朝向朝向12000平米綠地，電視機面板立面主題平米綠地，電視機面板立面主題C C組團組團: :戶型圖戶型圖建筑概述 D 區(qū)兩棟寫字樓，一期開發(fā)，地上總建筑面積 6689.64 平方米，地下總建筑面積1784平方米，單體地上建筑面積 3344.82 3344.82 平方米。平方米。建筑特色 建筑一側(cè)朝向環(huán)形車道，一側(cè)朝向中心綠地。交通便捷，景觀豐富。斷橋鋁合金（氟碳噴涂）LOW-E玻璃銀灰色鋁復合板幕墻，實現(xiàn)玻璃幕墻不開啟而鋁板開啟通風的建筑特色。D D組團組團
8、: :企業(yè)獨棟企業(yè)獨棟D組團組團玻璃與鋁板交替，立面富有節(jié)奏韻律感玻璃與鋁板交替，立面富有節(jié)奏韻律感D D組團組團: :戶型圖戶型圖E E組團組團: :企業(yè)獨棟企業(yè)獨棟建筑概述 E 區(qū)六棟寫字樓，一期開發(fā)，總建筑面積 13181.28 平方米，單體建筑面積 2196.88 2196.88 平方平方米。米。建筑特色 日本愛和陶品牌金屬釉瓷質(zhì)磚，打造出富有金屬質(zhì)感和科技感的電路板造型外墻，賦予商務建筑以科技的品質(zhì)和藝術(shù)的美感。E組組團團日本愛和陶金屬釉面磚立面，富有科技感電路板主題日本愛和陶金屬釉面磚立面，富有科技感電路板主題E E組團組團: :企業(yè)獨棟企業(yè)獨棟F F組團組團: :企業(yè)獨棟企業(yè)獨棟
9、建筑概述 F 區(qū)兩棟寫字樓，一期開發(fā)，地上總建筑面積 9862 平方米，地下總建筑面積1990平方米，單體地上建筑面積 4931 4931 平方米。平方米。建筑特色 斷橋鋁合金（氟碳噴涂）LOW-E玻璃銀灰色鋁復合板幕墻，實現(xiàn)玻璃幕墻不開啟而鋁板開啟通風的建筑特色。 F組團組團面朝綠地，雙向綠化，與面朝綠地，雙向綠化，與D D組團遙相呼應組團遙相呼應F F組團組團:F1-F2:F1-F2F F組團組團:F3:F3G G棟棟: :商務酒店商務酒店G G酒酒店店建筑概述 G棟獨棟，近8000平方米的商務酒店，外觀簡潔、高雅、現(xiàn)代，嚴格按照標準商務酒店模式建造，配備餐飲、住宿、小型會議接待等多種商務
10、服務功能，屆時將由知名酒店運營集團提供高質(zhì)量的酒店管理服務。G棟商務酒店與A組團園區(qū)商業(yè)配套，將充分滿足北京LINK入駐企業(yè)的商務需求。G G棟商務酒店，滿足企業(yè)商務所需棟商務酒店，滿足企業(yè)商務所需源于自然，領(lǐng)先企業(yè)的生態(tài)綠谷源于自然，領(lǐng)先企業(yè)的生態(tài)綠谷 “慢樂園” 充分的呼吸新鮮的空氣，有充足安靜場所去進行休息和思考1200012000平米的中心綠地平米的中心綠地以還原自然為 設計原則，對原地貌改造后形成坡地綠化，豐富景觀空間的視覺效果?；⌒尉G化廣場弧形綠化廣場利用國槐等高大樹木與C組團的清水混凝土弧墻掩映成趣，為使用者提供了休息、交往、活動的場所。公建專家公建專家 實力鉅獻實力鉅獻自195
11、3年集團成立至今，建工集團幾乎承建或參與開發(fā)了北京市絕大多數(shù)標志性公建項目。近年來更是建設了奧林匹克水上公園、國家會議中心、新機場T3航站樓等大型公建項目。國家會議中心奧運水上公園首都機場號航站樓北京建工置地北京建工置地國軒房地產(chǎn)國軒房地產(chǎn)作為建工集團專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的核心子公司，建工置地依托集團強大的資本實力與豐富的項目開發(fā)建設經(jīng)驗，擁有豐富而全面的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗與實力。建筑設計：北京市建筑工程設計公司（BAED） 景觀營造：中國城市建設研究院物業(yè)管理：北京建工物業(yè)服務有限公司（BCEC PROPERTY）營銷代理：中原地產(chǎn)其他合作團隊交樓標準裝修標準 辦公區(qū)：土建室內(nèi)砌體部分抹灰、砼結(jié)構(gòu)
12、部分修理（不刮膩子）； 衛(wèi)生間：防水層，墻面拉毛完成，地面做保護層，房間內(nèi)不做踢角; 污水、雨水管線完成、衛(wèi)生間上水干管完成，支管、水嘴、衛(wèi)生潔具等不安裝（由業(yè)主考慮）； 電氣部分：公共部分按裝修標準安裝到位，辦公區(qū)僅做應急照明，其余照明及插座暫不安裝，竣工后由業(yè)主裝修時考慮（配電箱在設備間已經(jīng)預留）。交樓標準設備設施 通風空調(diào)：采用特靈品牌的風冷冷水空調(diào)機組（辦公樓部分）； 電梯：合資品牌電梯，噸位800kg，1050kg 消防系統(tǒng)、火災報警系統(tǒng)； 配電系統(tǒng)：配電箱柜選用德國ABB品牌的電氣元件，雙路供電; 給水系統(tǒng)：由當?shù)厥姓芫W(wǎng)直接供入； 采暖系統(tǒng)：冬季空調(diào)熱源由研發(fā)中心鍋爐房提供，每棟入口處設熱計量表。工程進度 一期（D、E、F）組團：2009年6月底全面完工 二期（A、B、C、G）組團：2008年12月底結(jié)構(gòu)封頂，2009年12月竣工物業(yè)收費標準：4.5元/平方米.月左右助力前瞻企業(yè)，由此獲得持續(xù)成長助力前瞻企業(yè)，由此獲得持續(xù)成長
北京LINK項目講解PPT(手動版)
