關(guān)于恒大中心消防設(shè)備保養(yǎng)招標(biāo)書(new)

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1、 恒大中心消防設(shè)備保養(yǎng)招標(biāo)書 HDZX-JBWY-001 恒大中心消防系統(tǒng)于2012年10月份質(zhì)保期合約期滿，本中心誠意邀請具有廣州市消防系統(tǒng)資質(zhì)證書的公司參與投標(biāo)，維保期為2012年10月1日至2013年9月30日。恒大中心消防系統(tǒng)維?，F(xiàn)為兩部分，第一部分，業(yè)主樓層由原施工單位維護(hù)保養(yǎng)，第二部分，招商樓層及消防系統(tǒng)中央設(shè)備設(shè)施由被招標(biāo)單位作年度保養(yǎng)，標(biāo)書中應(yīng)提供月度、季度、全年計(jì)劃保養(yǎng)項(xiàng)目及有償服務(wù)清單給甲方。 一、 消防系統(tǒng)維保范圍： 1、 維保區(qū)域：-1/F～-4/F、10-30層、44/F 2、 具體的維保項(xiàng)目： 2.1消防火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)(主要包括火災(zāi)報(bào)警控制器、通

2、訊控制柜、感煙探測 器、感溫探測器、手動報(bào)警按鈕、警鈴、事故廣播等） 2.2水噴淋滅火系統(tǒng)（主要包括：水滅火系統(tǒng)控制柜、噴灑頭、濕式報(bào)警閥、水 流指示器、壓力開關(guān)、水泵、管道閥門、管網(wǎng)、水力警鈴等） 2.3二氧化碳?xì)怏w滅火系統(tǒng)（主要包括氣體報(bào)警控制器、失重報(bào)警器、感煙探測 器、感溫探測器、手動緊急啟動按鈕、放氣燈、聲光報(bào)警器、選擇閥、氣瓶、電磁閥等） 2.4消火栓滅火系統(tǒng)（主要包括：室內(nèi)消火栓、室外消火栓、消防水泵、水泵接 合器、消防水池、浮球閥、屋頂水箱、管道閥門、管網(wǎng)等） 2.5防火卷簾門系統(tǒng)（主要包括：卷簾門控制箱、電機(jī)、限位器、簾片、按鈕盒 等）

3、 2.6防排煙系統(tǒng)（主要包括：防排煙閥、防排煙風(fēng)機(jī)、電控箱等） 2.7防火門（主要包括門把手、閉門器等） 2.8應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)（主要包括應(yīng)急燈、疏散指示牌） 3、 設(shè)備清單：（見附件） 4、 其它未列入消防設(shè)備清單的以現(xiàn)場為準(zhǔn)。 二、投標(biāo)單位資格要求 1、 具有法人資格，注冊資金500萬（含500萬）以上，擁有相應(yīng)的資質(zhì)以及相應(yīng)的專業(yè)隊(duì)伍。 2、 必須是廣州市內(nèi)注冊的獨(dú)立法人，持有工商行政管理部門核發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照，按 國 家法律合法經(jīng)營。 3、 已取得消防設(shè)施工程專業(yè)承包一級施工資質(zhì)證書資質(zhì)三年以上（含3年）。 4、 須具有從事建筑面積10萬平方米及以上大型

4、綜合樓消防系統(tǒng)安裝、維修保養(yǎng)經(jīng)驗(yàn) 和業(yè)績，經(jīng)營年限在5年及以上。 5、 投標(biāo)單位需購買團(tuán)體意外傷害保險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)。 6、 投標(biāo)人所使用的工具、材料和設(shè)備符合國家有關(guān)安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，且應(yīng)合格。 7、 能響應(yīng)招標(biāo)方提出的其他合理要求。 三、 投標(biāo)單位維保要求 1、 提供24小時應(yīng)急處理服務(wù)，突發(fā)性較大故障15分鐘內(nèi)到達(dá)故障現(xiàn)場；一般故障一報(bào)修后，30分鐘內(nèi)趕到故障現(xiàn)場，一般故障應(yīng)該立即排除，嚴(yán)重故障應(yīng)該在24小時內(nèi)修復(fù)，修復(fù)前乙方消防設(shè)施設(shè)備維修技術(shù)人員不得離開現(xiàn)場。 2、 駐場作業(yè)人員年齡40歲以下，并持有法定的上崗資質(zhì)證書。 3、 駐場作業(yè)人員穿著統(tǒng)一制服

5、樣式。 4、 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及作業(yè)要求（包括但不限于以下內(nèi)容） 4.1 招標(biāo)服務(wù)要求按照《建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程》（GA503—2004）執(zhí)行。 4.2 技術(shù)方案按照《火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50166-2007）、《建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程》（GA503—2004）執(zhí)行。 5、 維保方式 5.1 周巡視檢查內(nèi)容，并填寫表1。 5.1.1 消防供配電設(shè)施：消防電源工作狀態(tài)，自備發(fā)電設(shè)備狀況，消防配電房、發(fā)電機(jī)房環(huán)境，消防電源末端切換裝置工作狀態(tài)。 5.1.2 火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)：火災(zāi)報(bào)警探測器外觀、區(qū)域顯示器運(yùn)行狀況，CRT圖形顯示器運(yùn)行狀

6、況，火災(zāi)報(bào)警控制器運(yùn)行狀況，消防聯(lián)動控制器外觀和運(yùn)行狀況，手動報(bào)警按鈕外觀，火災(zāi)警報(bào)裝置外觀，消防控制室工作環(huán)境。 5.1.3 消防供水設(shè)施：消防水池外觀，消防水箱外觀，消防水泵及控制柜工作狀態(tài)，穩(wěn)壓泵，增壓泵、氣壓水罐工作狀態(tài)，水泵結(jié)合器外觀、標(biāo)示，管網(wǎng)控制閥門啟閉狀態(tài)，泵房工作環(huán)境。 5.1.4 消火栓（消防炮）滅火系統(tǒng)：室內(nèi)消火栓外觀，消防卷盤外觀，室外消火栓外觀，消防炮外觀，啟泵按鈕外觀。 5.1.5 自動噴水滅火系統(tǒng)：噴頭外觀，報(bào)警閥組外觀，末端試水裝置壓力值。 5.1.6泡沫滅火系統(tǒng)：泡沫噴頭外觀，泡沫消火栓外觀，泡沫炮外觀，泡沫產(chǎn)生器外觀，泡沫液貯罐間環(huán)境，泡沫液貯

7、罐外觀，比例混合器外觀，泡沫泵工作狀態(tài)。 5.1.7氣體滅火系統(tǒng)：氣體滅火控制器工作狀態(tài)，貯罐間環(huán)境，氣體瓶組或貯罐外觀，選擇閥、驅(qū)動裝置等組件外觀，緊急啟/停按鈕外觀，放氣指示燈及報(bào)警器外觀，噴嘴外觀、防護(hù)區(qū)狀況。 5.1.8防排煙系統(tǒng)：擋煙垂壁外觀，送風(fēng)閥外觀，送風(fēng)機(jī)工作狀態(tài)，排煙閥外觀，電動排煙窗外觀，自然排煙窗外觀，排煙機(jī)工作狀態(tài)，送風(fēng)、排煙機(jī)房環(huán)境。 5.1.9應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志：應(yīng)急燈外觀，應(yīng)急燈工作狀態(tài)，疏散指示標(biāo)志燈外觀，疏散指示標(biāo)志燈工作狀態(tài)。 5.1.10應(yīng)急廣播系統(tǒng)：揚(yáng)聲器外觀，擴(kuò)音機(jī)工作狀態(tài)。 5.1.11消防專用電話：分機(jī)電話外觀，插孔電話外觀。 5.

8、1.12防火分隔設(shè)施：防火門外觀，防火門啟閉狀況，防火卷簾外觀，防火卷簾工作狀況。 5.1.13消防電梯：緊急按鈕外觀，轎箱內(nèi)電話外觀，消防電梯工作狀態(tài)。 5.1.14滅火器：滅火器外觀，設(shè)置位置狀況。 5.1.15其他需要巡查的內(nèi)容。 5.2 每月進(jìn)行一次常規(guī)檢查，并填寫表2 5.2.1消防供配電設(shè)施：消防用電設(shè)備電源末級配電箱處主、備電切換功能，發(fā)電機(jī)自動、手動啟動試驗(yàn)，發(fā)電機(jī)燃料檢查。 5.2.2火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)：警報(bào)裝置的警報(bào)功能，火災(zāi)報(bào)警探測器、手動報(bào)警按鈕、火災(zāi)報(bào)警控制器、CRT圖形顯示器、火災(zāi)顯示盤的報(bào)警顯示功能，消防聯(lián)動控制設(shè)備的聯(lián)動控制功能和顯示。其中

9、火災(zāi)報(bào)警探測器和手動報(bào)警按鈕的報(bào)警功能的檢查數(shù)量不少于總數(shù)25%。 5.2.3消防供水設(shè)施：消防水池、消防水箱，增壓設(shè)施壓力工況，消防水泵及水泵控制柜的啟泵和主備泵切換功能，管道閥門啟閉功能。 5.2.4消火栓（消防炮）滅火系統(tǒng)：室內(nèi)外消火栓消防水炮出水及壓力，消火栓啟泵按鈕，系統(tǒng)功能。檢查數(shù)量不少于總數(shù)量25%。 5.2.5自動噴水滅火系統(tǒng)：報(bào)警閥組放水、末端試水裝置放水。其中末端試水裝置放水檢查數(shù)量不少于總數(shù)量25%。 5.2.6泡沫滅火系統(tǒng)：泡沫液有效期和儲存量，泡沫消防栓出水或出泡沫。 5.2.7氣體滅火系統(tǒng)：滅火劑儲存量，模擬自動啟動系統(tǒng)功能。 5.2.8防煙和排煙設(shè)施：

10、機(jī)械加壓送風(fēng)機(jī)以及系統(tǒng)功能，送風(fēng)機(jī)控制柜；機(jī)械排煙風(fēng)機(jī)、排煙閥以及系統(tǒng)功能，排煙風(fēng)機(jī)控制柜；電動排煙窗啟、閉。 5.2.9應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)：電源切換和充電功能，標(biāo)識正確性。 5.2.10消防電話和應(yīng)急廣播：通話、廣播質(zhì)量，應(yīng)急情況下強(qiáng)制切換功能。 5.2.11防火分隔設(shè)施：防火門啟閉功能，防火卷簾自動啟動和現(xiàn)場手動功能，電動防火門聯(lián)動功能，電動防火閥的啟、閉功能。 5.2.12消防電梯：首層按鈕控制和聯(lián)動電梯回首層，電梯轎箱內(nèi)消防電話，電梯井排水設(shè)備。 5.2.13滅火器：檢查滅火器型號、壓力值和維修期限。檢查數(shù)量不少于總數(shù)量25%。 5.2.14其他需要測試檢查的內(nèi)容。 5

11、.3 每季進(jìn)行一次深度檢查，并填寫表A.3。 5.3.1消防供電設(shè)施供電功能和主備電源切換功能檢查，檢驗(yàn)供電能力。 5.3.2火災(zāi)自動報(bào)警裝置每層、每回路報(bào)警系統(tǒng)和聯(lián)動控制設(shè)備的功能試驗(yàn)。每3個月對每只探測器、手動報(bào)警按鈕檢查不少于一次。 5.3.3自動噴水滅火系統(tǒng)在末端放水，進(jìn)行系統(tǒng)功能聯(lián)動試驗(yàn)，水流指示器報(bào)警，壓力開關(guān)、水力警鈴動作。對消防設(shè)施上的儀器儀表進(jìn)行校驗(yàn)；每3個月對每個末端放水閥檢查不少于一次。 5.3.4消防給水系統(tǒng)最不利點(diǎn)消火栓（消防炮）出水，分別用消防水箱和消防水泵供水。每3個月累計(jì)對每個消火栓、卷盤、水炮檢查不少于一次。 5.3.5泡沫滅火系統(tǒng)結(jié)合泡沫滅火劑到

12、期更換進(jìn)行噴泡沫試驗(yàn)；檢驗(yàn)系統(tǒng)功能；校驗(yàn)儀器儀表。 5.3.6通過報(bào)警聯(lián)動，檢驗(yàn)系統(tǒng)功能，進(jìn)行模擬噴氣試驗(yàn)；校驗(yàn)儀器儀表，存儲容器稱重。 5.3.7通過報(bào)警聯(lián)動，檢查電梯迫降功能；通過報(bào)警聯(lián)動，檢查防火卷簾門及電動防火門的功能；通過報(bào)警聯(lián)動，檢查消防廣播切換功能；通過報(bào)警聯(lián)動，檢查應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志功能；通過報(bào)警聯(lián)動，檢查正壓送風(fēng)或者機(jī)械排煙系統(tǒng)功能，并測試風(fēng)速、風(fēng)壓值。 5.3.8對每只滅火器選型、壓力和有效期檢查每3個月不少于1次。 5.4 年度配合消防局進(jìn)行一次消防演習(xí)，對各系統(tǒng)的全面檢測及試驗(yàn)，并就測試情況出具測試報(bào)告及整改期限，全面檢測及試驗(yàn)內(nèi)容包括（包括但不限于以下

13、內(nèi)容）： 5.4.1火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng) 火災(zāi)自動報(bào)警主機(jī)的聲、光顯示和所有外設(shè)警示設(shè)備功能 火災(zāi)探測器和手動報(bào)警按鈕的動作及確認(rèn)燈顯示 自動噴淋系統(tǒng)水流指示器、壓力開關(guān)等信號設(shè)備的反饋情況 對備用電源供電系統(tǒng)進(jìn)行三次主電源和備用電源自動切換試驗(yàn) 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)聯(lián)動功能測試 防火卷簾系統(tǒng)聯(lián)動功能測試 事故廣播系統(tǒng)聯(lián)動功能測試 正壓送風(fēng)、機(jī)械排煙系統(tǒng)全面功能測試 5.4.2消火栓滅火系統(tǒng) 啟動運(yùn)轉(zhuǎn)消防泵 主、備泵切換功能 各閥門的啟閉狀態(tài) 水泵結(jié)合器完好情況 消防儲水量及水質(zhì) 5.4.3消防廣播、消防對講系統(tǒng) 對樓層進(jìn)行送話廣播 樓層與控制中心對講 機(jī)房、水泵房

14、與控制中心對講 5.4.4應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng) 電源切換試驗(yàn) 外觀完整 5.4.5防火門、防火卷簾門系統(tǒng) 防火門閉門器等功能正常 防火卷簾門運(yùn)行正常 5.4.6通過報(bào)警聯(lián)動，檢查電梯迫降功能 6、投標(biāo)單位免費(fèi)提供火災(zāi)自動報(bào)警、聯(lián)動控制系統(tǒng)、電腦與消防主機(jī)接口卡設(shè)備配件及其它單件單價(jià)100元以下（含100元，以市場價(jià)為準(zhǔn)）的零配件及耗材（設(shè)備清潔費(fèi)，設(shè)備老化配件更換等范圍），請列出有償配件清單。 四、投標(biāo)報(bào)價(jià)方式及報(bào)價(jià)要求： 1、報(bào)價(jià)方式： 1.1月度維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)報(bào)價(jià)需包含人工費(fèi)、零配件單價(jià)低于100元的材料費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等各項(xiàng)費(fèi)用； 1.2更換消防設(shè)施設(shè)備零配件

15、報(bào)價(jià)需包含消防設(shè)施設(shè)備零配件材料價(jià)格（零配件報(bào)價(jià)不得高于其門店的零售價(jià)格）、維修更換人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等各項(xiàng)費(fèi)用。 2、報(bào)價(jià)要求： 3、投標(biāo)人需整體投標(biāo)： 3.1投標(biāo)人一次投標(biāo)； 3.2投標(biāo)文件內(nèi)容需包含國家、省、市、行業(yè)對消防設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)的規(guī)范要求，并按相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)； 3.3投標(biāo)人在收到招標(biāo)文件后按招標(biāo)文件要求填寫報(bào)價(jià)內(nèi)容。 五、維保質(zhì)量要求及違約責(zé)任 1、乙方每月對所有保養(yǎng)的消防設(shè)施設(shè)備按照消防設(shè)施設(shè)備行業(yè)的保養(yǎng)規(guī)范進(jìn)行至少4次（每周1次）的消防設(shè)施設(shè)備設(shè)備巡檢，建立巡查簽到表，以備甲方監(jiān)管，如未及時巡查簽到每發(fā)現(xiàn)一次扣罰當(dāng)月維保費(fèi)用50元。 2、消防

16、設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障或突發(fā)事故時，乙方須在甲方通知乙方后15分鐘內(nèi)派員到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行故障、事故的處理，并保證在24小時內(nèi)修復(fù)，修復(fù)前乙方消防設(shè)施設(shè)備維修技術(shù)人員不得離開現(xiàn)場。違反按200元/次扣罰。 3、如發(fā)現(xiàn)乙方保養(yǎng)人員在維護(hù)保養(yǎng)過程中存在以下情形，甲方按500元/次的扣罰其當(dāng)月保養(yǎng)費(fèi)，情節(jié)嚴(yán)重者甲方有權(quán)停發(fā)乙方保養(yǎng)費(fèi)并有權(quán)解除合同。 3.1未按甲方規(guī)定的巡查次數(shù)和巡查項(xiàng)目進(jìn)行巡查的； 3.2無故拖延消防設(shè)施設(shè)備故障處理時間及消防設(shè)施設(shè)備維修時間的； 3.3因乙方維護(hù)保養(yǎng)工作不到位造成消防設(shè)施設(shè)備故障，引起租戶強(qiáng)烈投訴的。 六、消防設(shè)施設(shè)備大修、中修處理 原則上乙方所保養(yǎng)的消防設(shè)施設(shè)備

17、需大修或中修一般由乙方負(fù)責(zé)，若乙方報(bào)價(jià)過高，甲方有權(quán)選擇其他單位作為消防設(shè)施設(shè)備大修或中修的維修單位，且乙方應(yīng)無條件免費(fèi)配合甲方的工作。 七、付款方式 1、按合同約定的價(jià)格結(jié)算； 2、按投標(biāo)單位的要求每月結(jié)算一次； 3、按雙方協(xié)商的結(jié)算方式每月由恒大中心組織消防設(shè)施設(shè)備維保評估及辦理資金申請手續(xù)。 八、維修保養(yǎng)費(fèi)用支付 1、按合同約定金額，每月支付維保費(fèi)一次。該費(fèi)用含乙方除更換設(shè)施、零件所需材料費(fèi)外的所有費(fèi)用（如維修保養(yǎng)人工費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、檢測調(diào)試費(fèi)、設(shè)施更換施工費(fèi)、設(shè)備工具使用費(fèi)、交通運(yùn)輸費(fèi)等）。如需更換維修消防設(shè)施設(shè)備零配件等，乙方須向甲方報(bào)價(jià)并征得同意后方可購買，費(fèi)用由甲方承擔(dān)或

18、由甲方自行購買（消防設(shè)施設(shè)備零配件價(jià)格在100元以內(nèi)由乙方提供的除外）。 2、乙方必須按計(jì)劃對其維保范圍內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備完成全部維修保養(yǎng)工作，甲方從機(jī)房設(shè)備衛(wèi)生情況、維護(hù)保養(yǎng)完成情況、故障維修及時性、消防設(shè)施設(shè)備故障率、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量、設(shè)備完好率等幾個方面每月對乙方的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)進(jìn)行考核評分。對評分達(dá)到95分（含95分）以上的全額支付當(dāng)月維保費(fèi)，考核評分每低于5分相應(yīng)扣減當(dāng)月5%的維保費(fèi)，若當(dāng)月考核評分低于50分則全額扣減當(dāng)月維保費(fèi)，連續(xù)二個月考核評分低于50分的甲方有權(quán)終止合同，并拒付維保費(fèi)。乙方如未按合同條款履行維保義務(wù)導(dǎo)致消防設(shè)施設(shè)備缺乏維修保養(yǎng)而發(fā)生安全事故，對由此而產(chǎn)生的損失由

19、乙方負(fù)全部責(zé)任，甲方有權(quán)保留追究乙方刑事責(zé)任的權(quán)利。 九、消防設(shè)施設(shè)備零配件報(bào)價(jià) 1、投標(biāo)單位名稱： （單位公章） 2、消防設(shè)施設(shè)備零配件報(bào)價(jià)： 序號 配件名稱 型號規(guī)格 生產(chǎn) 廠家 單價(jià)（元） 備注 1 電池 12V 24AH 2 聯(lián)動控制板 SN:LCM-1007024 ESSER 3 主機(jī)操作板 SN:KDU-1007020 ESSER 4 主機(jī)控制板 20080112 V1.3 SN:CPU-1007020 ESSER

20、5 消防報(bào)警主機(jī) FAP9800:198點(diǎn)*9回路 霍尼韋爾消防安放系統(tǒng)(上海)公司 6 溫感 JTW-SD-885/24VDC 西安盛賽爾電子有限公司 7 煙感 981371 西安盛賽爾電子有限公司 8 水流指示器 ZSJZ/0.14-1.2MPA 廣東平安消防設(shè)備有限公司 9 螺絲 10 潤滑油 11 消火栓按鈕 J-XAP-M-M500H/24VDC 西安盛賽爾電子有限公司 12 水帶水槍 水槍型號：QE3.5/7.5(閩山) 水帶型號：8-65-25 泉州市三

21、星消防設(shè)備有限公司 13 墊片 14 生料帶 24mm＊0.1mm＊20m 南安市南美氟塑潔具有限公司 15 隔離模塊 988612 西安盛賽爾電子有限公司 16 輸出模塊 988615 ESSER 17 壓力表 1.6MPA 中國紅旗儀表 2.5MPA 18 膠帶 19 電工膠布 3M 3M 20 消防廣播 VX-2000 TOA株式會社 21 弱電電線 ZC-RVS/300/300V 廣州番禺電纜集團(tuán) 22 手動報(bào)警按

22、鈕 986201/24VDC 西安盛賽爾電子有限公司 24 安全出口指示燈 應(yīng)急時間：90分鐘 廣東東松三雄電器有限公司 25 熱鍍鋅電線管 外徑20mm 上海萬帆成套電氣有限公司 26 熱鍍鋅電線管 外徑25mm 上海萬帆成套電氣有限公司 外徑32mm 27 噴淋頭 65度/DN20mm 萃聯(lián)消防設(shè)備制造有限公司 28 多線消防電話主機(jī) YJG3040(40門) 北京原杰電子有限公司 29 疏散方向指示燈 應(yīng)急時間：90分鐘 廣東東松三雄電器有限公司 30 金屬軟管

23、 外徑25mm 上海萬帆成套電氣有限公司 外徑32mm 31 噴淋頭 93度/DN20mm 萃聯(lián)消防設(shè)備制造有限公司 32 閘閥 DN50 埃美柯 33 閘閥 DN32 埃美柯 34 閘閥 DN150 埃美柯 35 信號閘閥 DN200/1.6MPA/ZSXF-Z 萃聯(lián)消防設(shè)備制造有限公司 36 閘閥 DN100 埃美柯 37 濕式報(bào)警閥 ZSFZ-150/1.2MPA 廣東勝捷消防科技公司 38 阻抗檢測模塊 VX-200SZ TOA株式會社

24、39 遙控話筒輸入模塊 VX-200XR TOA株式會社 40 遙控話筒擴(kuò)展單 RM-210 TOA株式會社 41 音量控制器 AT-603P TOA株式會社 42 43 44 45 46 47 48 49 說明：1、投標(biāo)單位需將消防設(shè)施設(shè)備零配件價(jià)格在100元以內(nèi)的免費(fèi)維修項(xiàng)目在單價(jià)欄內(nèi)填寫“0”。 2、投標(biāo)單位消防設(shè)施設(shè)備零配件報(bào)價(jià)需包括消防設(shè)施設(shè)備零配件的材料費(fèi)、維

25、修更換人工費(fèi)、管理費(fèi)及稅費(fèi)等，在維修費(fèi)用中不再出現(xiàn)單項(xiàng)人工費(fèi)用。 3、在上述表格所列項(xiàng)目中未包含的消防設(shè)施設(shè)備零配件，各投標(biāo)單位可根據(jù)需要在表末進(jìn)行添加補(bǔ)充，以便提高在保養(yǎng)過程中發(fā)生問題時的處理效率。 4、部分報(bào)價(jià)根據(jù)市場變化有可能發(fā)生變化的請?jiān)趥渥谶M(jìn)行說明。 十、投標(biāo)截止日期：2012年9月20日 十一、投標(biāo)需提供以下資料復(fù)印件 營業(yè)執(zhí)照、消防設(shè)備維修保養(yǎng)一級資格證、公司簡介、公司業(yè)績、服務(wù)合同、設(shè)備配件價(jià)格清單、保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)、保養(yǎng)計(jì)劃。 十二、標(biāo)書投送地點(diǎn)：廣州市黃埔大道西78號恒大中心客服中心。 聯(lián)系人：徐先生 聯(lián)系電話：020-23387164 1353989950

26、1 十三、招標(biāo)項(xiàng)目現(xiàn)場咨詢聯(lián)絡(luò)： 聯(lián)系人：鄭先生 聯(lián)系電話：13711406575 何先生 聯(lián)系電話：18925109616 簽發(fā)人： 金碧物業(yè)有限公司 恒大中心客戶服務(wù)中心 二零一二年九月四日 表A.1 建筑消防設(shè)施周巡查記錄 巡 查 項(xiàng) 目 巡查內(nèi)容 巡查情況 正 常 故 障 故障原因及處理情況 消 防 供配電 設(shè) 施 消防電源工作狀態(tài) 自備發(fā)電設(shè)備狀況 消防配電房、發(fā)電機(jī)房環(huán)境 火災(zāi)自 動報(bào)警

27、系 統(tǒng) 火災(zāi)報(bào)警探測器外觀 區(qū)域顯示器運(yùn)行狀況、CRT圖形顯示器運(yùn)行狀況、火災(zāi)報(bào)警控制器、消防聯(lián)動控制器外觀和運(yùn)行狀況 手動報(bào)警按鈕外觀 火災(zāi)警報(bào)裝置外觀 消防控制室工作環(huán)境 消防供 水設(shè)施 消防水池外觀 消防水箱外觀 消防水泵及控制柜工作狀態(tài) 穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐工作狀態(tài) 水泵接合器外觀、標(biāo)示 管網(wǎng)控制閥門啟閉狀態(tài) 泵房工作環(huán)境 消火栓 （消防 炮）滅 火系統(tǒng) 室內(nèi)消火栓外觀 室外消火栓外觀

28、 消防炮外觀 啟泵按鈕外觀 自動噴 水滅火 系 統(tǒng) 噴頭外觀 報(bào)警閥組外觀 末端試水裝置壓力值 泡沫滅 火系統(tǒng) 泡沫噴頭外觀 泡沫消火栓外觀 泡沫炮外觀 泡沫產(chǎn)生器外觀 泡沫液貯罐間環(huán)境 泡沫液貯罐外觀 比例混合器外觀 泡沫泵工作狀態(tài) 氣體滅 火系統(tǒng) 氣體滅火控制器工作狀態(tài) 儲瓶間環(huán)境 氣體瓶組或儲罐外觀 選擇閥、驅(qū)動裝置等組件外觀

29、 緊急啟/停按鈕外觀 放氣指示燈及警報(bào)器外觀 噴嘴外觀 防護(hù)區(qū)狀況 防煙排 煙系統(tǒng) 擋煙垂壁外觀 送風(fēng)閥外觀 表A.1建筑消防設(shè)施周巡查記錄（續(xù)） 巡 查 項(xiàng) 目 巡查內(nèi)容 巡查情況 正 常 故 障 故障原因及處理情況 防煙排 煙系統(tǒng) 送風(fēng)機(jī)工作狀態(tài) 排煙閥外觀 電動排煙窗外觀 自然排煙窗外觀 排煙機(jī)工作狀態(tài) 送風(fēng)、排煙機(jī)房環(huán)境 應(yīng)急照 明和疏 散指示 標(biāo) 志 應(yīng)急燈外觀

30、 應(yīng)急燈工作狀態(tài) 疏散指示標(biāo)志外觀 疏散指示標(biāo)志工作狀態(tài) 應(yīng)急廣 播系統(tǒng) 揚(yáng)聲器外觀 擴(kuò)音機(jī)工作狀態(tài) 消防專 用電話 分機(jī)電話外觀 插孔電話外觀 防火分 隔設(shè)施 防火門外觀 防火門啟閉狀況 防火卷簾外觀 防火卷簾工作狀態(tài) 消 防 電 梯 緊急按鈕外觀 轎廂內(nèi)電話外觀 消防電梯工作狀態(tài) 滅火器 滅火器外觀 設(shè)置位置狀況 其 他 設(shè)

31、 施 巡 查 人 （簽 名） 年 月 日 消防安全管理人（簽 名） 年 月 日 備 注 注1：情況正常打“√”，存在問題或故障的打“”； 注2：對發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時處理，當(dāng)場不能處置的要填報(bào)《建筑消防設(shè)施故障處理登記表》； 注3：本表為樣表，單位可根據(jù)建筑消防設(shè)施實(shí)際情況和巡查時間段制表。 表A.2 建筑消防設(shè)施月度檢查記錄 檢測項(xiàng)目 檢測內(nèi)容 實(shí)測記錄 消防供電 配電 消防配電 試驗(yàn)主、備電切換功能 自備發(fā)電機(jī)組 試驗(yàn)啟動發(fā)電機(jī)組 儲油設(shè)施 核對儲油量 火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng) 火災(zāi)報(bào)警探測器

32、 試驗(yàn)報(bào)警功能 手動報(bào)警按鈕 試驗(yàn)報(bào)警功能 警報(bào)裝置 試驗(yàn)警報(bào)功能 報(bào)警控制器 試驗(yàn)報(bào)警功能、故障報(bào)警功能、火警優(yōu)先功能、打印機(jī)打印功能、火災(zāi)顯示盤和CRT顯示器的顯示功能 消防聯(lián)動控制器 試驗(yàn)聯(lián)動控制和顯示功能 消防供水設(shè)施 消防水池 核對儲水量 消防水箱 核對儲水量 穩(wěn)(增)壓泵及氣壓水罐 試驗(yàn)啟泵、停泵時的壓力工況 消防水泵 試驗(yàn)啟泵和主、備泵切換功能 管道閥門 試驗(yàn)管道閥門啟閉功能 消火栓（消防炮）滅 火系統(tǒng) 室內(nèi)消火栓 試驗(yàn)屋頂消火栓出水及靜壓 室外消火栓 試驗(yàn)室外消火栓出水及靜壓

33、 消防炮 試驗(yàn)消防炮出水 啟泵按鈕 試驗(yàn)遠(yuǎn)距離啟泵功能 自動噴水系統(tǒng) 報(bào)警閥組 試驗(yàn)放水閥放水及壓力開關(guān)動作信號 末端試水裝置 試驗(yàn)?zāi)┒朔潘皦毫﹂_關(guān)動作信號 水流指示器 核對反饋信號 泡沫滅火系統(tǒng) 泡沫液儲罐 核對泡沫液有效期和儲存量 泡沫栓 試驗(yàn)泡沫栓出水或出泡沫 氣體滅火系統(tǒng) 瓶組與儲罐 核對滅火劑儲存量 氣體滅火控制設(shè)備 模擬自動啟動，試驗(yàn)切斷空調(diào)等相關(guān)聯(lián)動 機(jī)械加壓送風(fēng)系 統(tǒng) 風(fēng)機(jī) 試驗(yàn)聯(lián)動啟動風(fēng)機(jī) 送風(fēng)口 核對送風(fēng)口風(fēng)速 機(jī)械排煙系統(tǒng) 風(fēng)機(jī) 試驗(yàn)聯(lián)動啟動風(fēng)機(jī) 排煙閥、電動排煙

34、窗 試驗(yàn)聯(lián)動啟動排煙閥、電動排煙窗；核對排煙口風(fēng)速 應(yīng)急照明 試驗(yàn)切斷正常供電，測量照度 疏散指示標(biāo)志 試驗(yàn)切斷正常供電，測量照度 應(yīng)急廣播系統(tǒng) 擴(kuò)音器 試驗(yàn)聯(lián)動啟動和強(qiáng)制切換功能 揚(yáng)聲器 測試音量、音質(zhì) 消防專用電話 試驗(yàn)通話質(zhì)量 防 火分 隔 防火門 試驗(yàn)啟閉功能 防火卷簾 試驗(yàn)手動、機(jī)械應(yīng)急和自動控制功能 電動防火閥 試驗(yàn)聯(lián)動關(guān)閉功能 消防電梯 試驗(yàn)按鈕迫降和聯(lián)動控制功能 滅火器 核對選型、壓力和有效期 其他設(shè)施 測試人（簽名）： 年

35、 月 日 測試單位（蓋章）： 年 月 日 消防安全責(zé)任人或消防安全管理人（簽名）： 年 月 日 注1：情況正常在“實(shí)測記錄”欄中標(biāo)注“正?！保? 注2：發(fā)現(xiàn)的問題或存在故障應(yīng)在“實(shí)測記錄”欄中填寫，并及時處置；當(dāng)場不能處置的要填報(bào)《建筑消防設(shè)施故障處理記錄》； 注3：本表為樣表，單位可根據(jù)建筑消防設(shè)施實(shí)際情況制表。 表A.3 建筑消防設(shè)施季度聯(lián)動檢查記錄

36、 建筑名稱 地 址 使用性質(zhì) 層 數(shù) 高 度 面 積 使用管理單位名稱 建筑消防設(shè)施檢查情況 項(xiàng) 目 檢查結(jié)果 存在問題或故障處理情況 消防供配電 火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng) 消防供水 消火栓消防炮 自動噴水系統(tǒng) 泡沫滅火系統(tǒng) 氣體滅火系統(tǒng) 防排煙系統(tǒng) 疏散指示標(biāo)志 應(yīng)急照明 應(yīng)急廣播系統(tǒng) 消防專用電話 防火分隔 消防電梯 滅火器 其他設(shè)施 檢查說明： 檢查人（簽名）：

37、 年 月 日 檢查單位（蓋章）： 年 月 日 消防安全責(zé)任人或消防安全管理人（簽名）： 年 月 日 注1：情況正常在“檢查結(jié)果”欄中標(biāo)注“正?！?； 注2：發(fā)現(xiàn)的問題或存在故障應(yīng)在“存在問題或故障處理情況”欄中填寫，并及時處置；當(dāng)場不能處置的要填報(bào)《建筑消防設(shè)施故障處理記錄》；其他需要說明的情況在“檢查說明”欄填寫； 注3：本表為樣表，單位可根據(jù)建筑消防設(shè)施實(shí)際情況制表。 第15頁，共15頁