房屋租賃合同(常用版)(2)

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1、. 房屋租賃合同 ( 常用版 ) 本合同雙方當(dāng)事人： 出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） ： _________________________ (本人 )(授權(quán)代表 )姓名： __________ 國(guó)籍： ___________ (身份證 )(護(hù)照 )(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼 )：___________________ 地址： _______________________，郵政編碼： ________ 聯(lián)系電話： _______； 傳真： _______； E-mail:______

2、_ 承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） ： _________________________ (本人 )(授權(quán)代表 )姓名： __________ 國(guó)籍： ___________ (身份證 )(護(hù)照 )(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼 )：___________________ 地址： _______________________，郵政編碼： ________ 聯(lián)系電話： _______； 傳真 ________； E-mail:________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》 、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理

3、法》 及其他有關(guān)法律、法 規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本情況 甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于 ________；位于第 ____層，共 ______ 〔套〕〔間〕，房 屋結(jié)構(gòu)為 _________，建筑面積 _______平方米（其中實(shí)際建筑面積 _______平方米，公共部 位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ? 積_______平方米）；該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕 〔劃撥〕方式 取得；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二； 〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地 使用權(quán)證號(hào)〕

4、〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為： __________。 第二條 房屋用途 該房屋用途為 ____________________ 。 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。 第三條 租賃期限 租賃期限自 ____年 ___月 ___日至 ___年 ___月 ___日止。 第四條 租金 該房屋租金為（ 幣） ___萬(wàn) ___千 ___百 __拾 __元整。 租賃期間， 如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金

5、標(biāo)準(zhǔn)； 除此之外，出租方不得以任何 理由任意調(diào)整租金。 第五條 付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（ ___幣） ___萬(wàn)___千 ___百 __拾 __元整。租金按 〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕 〔季〕〔年〕的第 __個(gè)月的 ___日交付給甲方。 第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起 ____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。 第七條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按

6、揭、 抵押債務(wù)、 稅項(xiàng) 及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任， 由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極 協(xié)助，不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由 ____方承擔(dān)。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用， 由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。 . . 租賃期間，防火

7、安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén) 規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。 第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施， 如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書(shū)面同意， 投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。 第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任： 1．水、電費(fèi)； 2．煤氣費(fèi)； 3．電話費(fèi)； 4．物業(yè)管理費(fèi)； 5．_________

8、_______ ； 6．________________ 。 在租賃期， 如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用， 均由 乙方支付。 第十一條 租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃， 則須提前 ____個(gè)月書(shū)面向甲方提出， 甲方在合同期滿前 ____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)， 如同意繼續(xù) 租賃，則續(xù)簽租賃合同。 第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償： 1．擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的； 2．

9、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的； 3．擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的； 4．拖欠租金累計(jì)達(dá) ____個(gè)月； 5．利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的； 6．故意損壞承租房屋的； 7．_____________________________ 。 第十三條 提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 _____月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止 合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。 如因國(guó)家建設(shè)、 不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形， 甲方必須終止合同時(shí)， 一般 應(yīng)提前 _____個(gè)月書(shū)面通知乙方

10、。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。 第十四條 登記備案的約定 自本合同生效之日起 _____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向 ______申請(qǐng)登記備 案。 第十五條 違約責(zé)任 租賃期間雙方必須信守合同， 任何一方違反本合同的規(guī)定， 按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的 _____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日， 甲方有權(quán)按月租金的 ____%向乙 方加收滯納金。 第十六條 不可抗力 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第十七條 其它 . . 本合同未盡事宜

11、，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的， 以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。 第十八條 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。 本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。 第十九條 爭(zhēng)議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第二十條 合同份數(shù) 本合同連同附件共 ___頁(yè)，一式 ___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等

12、 效力。 甲方（簽章）： ____________________ 乙方（簽章）： ____________________ 授權(quán)代表（簽字） ：________________ 授權(quán)代表（簽字） __________________ ________年 ______月 ______日 ________年 ______月 ______日 .