房屋租賃合同鏈家版本

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1、. 北京市房屋租賃合同 甲方（房 主）：______________身份證號(hào)碼：______________________ 聯(lián)系電話 : ________________ 乙方（承租人）：___________ 身份證號(hào)碼：_______________________ 聯(lián)系電話 : ________________ 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方 乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條 房屋基本情況 （一）房屋坐落于北京市

2、_______區(qū)___________________，建筑面積 _______平方米。 （二）房屋權(quán)屬情況：甲方持有房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)人姓名 ___________，房屋沒有進(jìn)行抵押。 第二條 房屋租賃情況 （一）租賃用途：____________；如租賃用途為居住的， 居住人數(shù)為： ________，最多不超過 _________人。 第三條 租賃期限 （一）房屋租賃期自 _____年______月 _____日至 _____年______月 _____日，共計(jì) _______年_____月。經(jīng)

3、甲乙雙方交驗(yàn)簽字并移交房門 鑰匙及房租后視為交易完成。 （二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀 返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、 . . 設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 _____日向甲方提出要求，協(xié)商一致后 雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第四條 租金及押金 （一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：人民幣（大寫） __________元/ 月，租 金總計(jì)：人民幣（大寫） _______

4、_______________元整。 支付方式：現(xiàn)金，押 ______付 ________，各期租金支付日期： _________ _________ __________ ________ 。 （二）押金：人民幣（大寫） ___________元整，租賃期滿或合同解 除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)有乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng) 當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。 第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式 租賃期內(nèi) 的下 列費(fèi) 用中， _________________由甲方承 擔(dān)， ____________

5、_____由乙方承擔(dān)：（1）稅費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話費(fèi)（4） 電視收視費(fèi)（ 5）供暖費(fèi)（ 6）燃?xì)赓M(fèi)（ 7）物業(yè)管理費(fèi)（ 8）房屋租賃 稅費(fèi)（ 9）衛(wèi)生費(fèi)（ 10）上網(wǎng)費(fèi)（ 11）車位費(fèi)（ 12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)。 本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。 如乙方墊付了應(yīng)有甲方支付的費(fèi)用， 甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。 第六條 房屋維護(hù)及維修 （一）甲方應(yīng)保證出租房房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、 消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守國 . .

6、 家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。 （二）租賃期內(nèi)， 甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè) 施處于適用和安全的狀態(tài)。 1、對(duì)于該房屋及其附屬品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而 導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 七日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。 2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

7、 第七條 合同解除 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同： 1、遲延交付房屋達(dá) 10 日的。 2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。 （四）乙方有下列情形之一的， 甲方有權(quán)單方面解除合同， 收回房屋： 1、不按照約定支付租金達(dá) 10 日的。 2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用的金額相當(dāng)于一個(gè)月房屋租金的。 3、擅自改變房

8、屋用途的。 4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 5、保管不當(dāng)或者不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒 . . 不賠償?shù)摹? 6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工 作、生活的。 7、未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 （五）其他法定的合同解除情形。 第八條 違約責(zé)任 （一）甲方有第七條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 100% 向乙方支付違約金； 乙方有第七條第四款約定的情形之一的， 應(yīng)按照租金的 100%向甲方支付違約金，同時(shí)甲方可

9、要求乙方將房屋恢復(fù)原狀并賠償相應(yīng)損失。 （二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 30 日通知對(duì)方，并按月租金的 100%支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。 （三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 出租人（甲方）簽章：__________ 承租人（乙方）簽章：___________ 簽章時(shí)間： _________________ 簽章時(shí)間： __________________ .