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1、
合同編號： __________
房屋租賃合同范本個人版
甲 方： ___________________________
乙 方： ___________________________
簽訂日期： _______ 年______月______日
2、
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出租方： ___，以下簡稱甲方
承租方： ___，以下簡稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，
經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在 ___市___ 街 ___巷___ 號的房屋 ___ 棟___ 間，建
筑面積 ___平方米、使用面積 ___ 平方米，類型 ___ ，結(jié)構(gòu)等級 ___
3、，完損等級 __
_，主要裝修設(shè)備 ___ ，出租給乙方作 ___ 使用。
第二條租賃期限
租賃期共 ___個月，甲方從 ___ 年 ___月___ 日起將出租房屋交付乙方使用，
至 ___年___ 月 ___日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;
2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的 ;
3.拖欠租金個月或空關(guān)個月的。
合同期滿后，
4、如甲方仍繼續(xù)出租房屋的， 乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃合同因
期滿而終止時，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式
甲乙雙方議定月租金 ___元，由乙方在 ___ 月 ___ 日交納給甲方。先付后用。
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甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。 無合法
收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)
5、交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)， 交納方式按下列第 __款執(zhí)
行：
1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā) (90) 第 34 號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān) ;
2.甲、乙雙方議定。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，
做到不漏、不淹、三通 ( 戶內(nèi)上水、下水、照明電 ) 和門窗好，以保障乙方安全正
常使用。
修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部 (87) 城住公字第 13 號通知執(zhí)行。
甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積
6、極協(xié)助，不得阻撓施工。
出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第 ___ 款辦法處理：
1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工 ;
2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目內(nèi)， 先行墊支維修費(fèi)并組織施工，
竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分 ___次扣除 ;
3.由乙方負(fù)責(zé)維修 ;
4.甲乙雙方議定。
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乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，
7、可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，
但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的
工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：
工料費(fèi)由 ___方承擔(dān) ();
所有權(quán)屬 ___方 () 。
第五條租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時， 在無約定的情況下，
本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效 ;
2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先
購買權(quán) ;
3.
8、乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意， 甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方
的合理要求。
第六條違約責(zé)任
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償
元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的， 違約方負(fù)責(zé)賠償對方
元。
3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的 ___%, 以天數(shù)計(jì)算向
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甲方交付違約金。
9、
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為， 終止租
賃合同。同時按約定租金的 ___% ，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。
6.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的 _
__% ，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。
上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜， 甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)
行。
第七條免責(zé)條件
1.房屋如因不可抗拒的原
10、因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的， 甲乙雙方互不承擔(dān)
責(zé)任。
2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失， 互不承
擔(dān)責(zé)任。
因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時間計(jì)算，多退少補(bǔ)。
第八條爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成時，任何一方均可
向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解， 調(diào)解無效時， 可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲
裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
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第九條其他約定事宜
第十條本合同未盡事宜， 甲乙雙方可共同協(xié)商， 簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 補(bǔ)充協(xié)議報(bào)
送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。
本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各執(zhí) 1 份; 副本 2 份，送市房管局、
工商局備案。
出租方： (蓋章 ) 承租方： ( 蓋章 )
法定代表人： (簽名 )法定代表人： ( 簽名 )
委托代理人： (簽名 )委托代理人： ( 簽名 )
地址：地址：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
電話：電話：
簽約地點(diǎn)：簽約時間：
合同有效期限：至年月日
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