房屋轉(zhuǎn)讓合約范本

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1、房屋轉(zhuǎn)讓合約范本 房屋轉(zhuǎn)讓合約范本房屋轉(zhuǎn)讓合約范本賣(mài)方:身份證號(hào)碼：聯(lián)系電 話(huà)： 買(mǎi)方:身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)： 依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，雙方在自愿、平等 和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事達(dá)成協(xié)議，訂立本合同。 第一條：交易房產(chǎn)情況。 賣(mài)方所擁有的房地產(chǎn)座落于深圳市 區(qū) 路 小區(qū) 房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該物業(yè)），建筑面積為 平方米（具體面積以政府有關(guān) 主管部門(mén)的確認(rèn)為準(zhǔn)），房地產(chǎn)證號(hào)碼為 其他情況 o買(mǎi)方對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。房地產(chǎn)內(nèi)附著 設(shè)施見(jiàn)附表。 第二條：成交價(jià)格。 該物業(yè)之轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為人民幣/港幣元（ ）o 第三條：付款方式。 1、買(mǎi)方在簽署本合約時(shí)向

2、賣(mài)方支付人民幣元（ ）作為購(gòu)房定 金，賣(mài)方在收取定金后向買(mǎi)方出具收據(jù)。 2、人民幣元作為第二部分樓款，付款方式如下（買(mǎi)方只可選擇 一種）: （1）一次性付款（） ①上述第二部分樓款民幣元（ ）須在簽署《深圳市房地產(chǎn)（現(xiàn) 售）》時(shí)或之前全部付清，且該合同須于年月 日或之前簽署。 ②買(mǎi)賣(mài)雙方同意，上述第二部分樓款由買(mǎi)方先交予銀行做資金 監(jiān)管。 ③國(guó)土局正式受理由買(mǎi)賣(mài)雙方簽署的《深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同 （現(xiàn)售）》，且過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢并領(lǐng)取新房產(chǎn)證后，監(jiān)管銀 行將第二部分樓款付清給賣(mài)方。 （2）銀行按揭付款（）房屋轉(zhuǎn)讓合約范本由精品信息網(wǎng)整理！ ①買(mǎi)方須于交納定金后 天內(nèi)首期款人民

3、幣 元（ ）（注;具體的 首期款金額以銀行按揭為準(zhǔn)）在指定銀行做資金監(jiān)管帳;并前往銀行、 律師樓等地簽署有關(guān)按揭的文件;依時(shí)交納由按揭而產(chǎn)生的律師、保 險(xiǎn)、公證、評(píng)估、登記費(fèi)等，買(mǎi)方不得借故推托，否則視為違約。 ②在銀行承諾貸款并出具承諾書(shū)后的三天內(nèi)，買(mǎi)方須和銀行落 實(shí)計(jì)清首期房款（補(bǔ)交或多退），即上述第二部分樓款總額減去銀行承 諾貸款之金額，同時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方簽署《深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（現(xiàn)售）》 并且辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。 ③過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完并且買(mǎi)方領(lǐng)取到新房產(chǎn)證后，銀行 將監(jiān)管的房款付清給賣(mài)方。 第四條：繳納相關(guān)稅費(fèi) 按政府有關(guān)規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方需付稅費(fèi)：①營(yíng)業(yè)稅;②增值稅;③印 花稅;④城建

4、維護(hù)稅;⑤產(chǎn)權(quán)登記稅;⑥契稅;⑦所得稅;⑧公證費(fèi);⑨查證 費(fèi);⑩其它：。 其中買(mǎi)方支付上述項(xiàng)費(fèi)用，賣(mài)方支付上述項(xiàng)費(fèi)用。 第五條：交樓時(shí)間 買(mǎi)賣(mài)雙方同意交樓時(shí)間為。 第六條：該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買(mǎi)方，買(mǎi)方也認(rèn)可該物業(yè)之現(xiàn)狀, 故買(mǎi)方不得以物業(yè)現(xiàn)狀為由中途拒絕此項(xiàng)交易。 第七條：在該物業(yè)交付給買(mǎi)方使用前、賣(mài)方須付清一切有關(guān)該 物業(yè)之雜費(fèi)（如水電、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)及土地使用費(fèi)等）。 相關(guān)轉(zhuǎn)名費(fèi)用由買(mǎi)方支付。 第八條：賣(mài)方須保證對(duì)上述該物業(yè)享有完整所有權(quán)，能完全支 配及處理。有關(guān)該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前己產(chǎn)生的按揭、抵押債務(wù)、稅 項(xiàng)及租金等事宜,賣(mài)方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成前處理完畢,并保證轉(zhuǎn)讓后

5、買(mǎi)方 無(wú)須負(fù)責(zé)，否則賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方由此引起的一切損失。 第九條：違約責(zé)任 如買(mǎi)方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，則己 付之定金將由賣(mài)方?jīng)]收，而賣(mài)方有權(quán)再將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓予任^人。 如賣(mài)方在收取定金后不依合約條款將該物業(yè)售予買(mǎi)方，則賣(mài)方 須返還買(mǎi)方雙倍定金予買(mǎi)方以彌補(bǔ)買(mǎi)方之損失。 第十條：于本合約之外雙方在談判中的聲稱(chēng)理解、承諾以及協(xié) 議之內(nèi)容，如有與本合約不相符的，以本合約為準(zhǔn)。 第十一條：買(mǎi)賣(mài)雙方可約定其他條款作為本合同的附件，附件 須經(jīng)雙方簽章。 第十二條：本合約一式貳份，自雙方或代表人簽字、蓋章之日 起生效。雙方各持一份，具同等法律效力。 第十三條：本合約產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商無(wú)法解決時(shí)，可向深圳 市仲裁委員會(huì)提直仲裁，該委員會(huì)之裁決結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。 第十四條： 賣(mài)方：買(mǎi)方： 日期：日期： 收條 茲收到買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)之定金人民幣 元( )o 賣(mài)方： 日期： 1