《《評(píng)估報(bào)告》與《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南》講解》由會(huì)員分享，可在線(xiàn)閱讀，更多相關(guān)《《評(píng)估報(bào)告》與《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南》講解（8頁(yè)珍藏版）》請(qǐng)?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。
1、評(píng)估報(bào)告與企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南講解表1 :條目對(duì)照表規(guī)范要占八、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則一評(píng)估報(bào)告企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南制定宗旨依據(jù)為規(guī)范注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師編制和岀具評(píng)估報(bào)告行 為，維護(hù)社會(huì)公共利益和資產(chǎn)評(píng)估各方當(dāng)事人合 法權(quán)益，根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則一基本準(zhǔn)則，制定本準(zhǔn)則。為規(guī)范注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師編制和岀具企業(yè)國(guó)有 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告行為，維護(hù)社會(huì)公共利益和資產(chǎn) 評(píng)估各方當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估 管理有關(guān)規(guī)定和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則一評(píng)估報(bào)告， 制定企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南。評(píng)估報(bào)告定義本準(zhǔn)則所稱(chēng)評(píng)估報(bào)告，是指注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師根據(jù) 資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的要求，在履行必要評(píng)估程序后， 對(duì)評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日特定目的下的價(jià)值發(fā) 表的
2、、由其所在評(píng)估機(jī)構(gòu)岀具的書(shū)面專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。無(wú)適用范圍注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，編制和岀具 評(píng)估報(bào)告，應(yīng)當(dāng)遵守本準(zhǔn)則。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行與價(jià)值估算相關(guān)的其他業(yè) 務(wù)，岀具價(jià)值分析報(bào)告或者其他專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，可以 參照本準(zhǔn)則。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師根據(jù)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理 的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)， 編制和岀具企 業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)當(dāng)遵守企業(yè)國(guó)有資 產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南。金融企業(yè)和行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 另行規(guī)范。報(bào)告組成評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容：1 標(biāo)題及文號(hào)；2 聲明；3摘要；4正文；5 附件。企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南所指企業(yè)國(guó)有 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（以下簡(jiǎn)稱(chēng)評(píng)估報(bào)告），由標(biāo)題、 文號(hào)、聲明、摘要、正文
3、、附件、評(píng)估明細(xì)表 和評(píng)估說(shuō)明構(gòu)成。信息質(zhì)量要求注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)清晰、準(zhǔn)確陳述評(píng)估報(bào)告內(nèi) 容，不得使用誤導(dǎo)性的表述。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)清晰、準(zhǔn)確陳述評(píng)估報(bào)告 內(nèi)容，不得使用誤導(dǎo)性的表述。信息數(shù)量要求注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告中提供必要信 息，使評(píng)估報(bào)告使用者能夠合理解評(píng)估結(jié)論。評(píng)估報(bào)告提供的信息，應(yīng)當(dāng)使企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān) 督管理機(jī)構(gòu)和相關(guān)機(jī)構(gòu)能夠全面了解評(píng)估情 況，使評(píng)估報(bào)告使用者能夠合理理解評(píng)估結(jié) 論。報(bào)告內(nèi)容詳略注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，可以根據(jù)評(píng) 估對(duì)象的復(fù)雜程度、委托方要求，合理確定評(píng)估 報(bào)告的詳略程度。報(bào)告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)完整，符合企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估 報(bào)告指南的要求。評(píng)估程 序受限 時(shí)的
4、處 理注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，評(píng)估程序受 到限制且無(wú)法排除，經(jīng)與委托方協(xié)商后仍需岀具 評(píng)估報(bào)告的，應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告中說(shuō)明評(píng)估程序受 限情況及其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響，并明確評(píng)估報(bào)告 的使用限制。無(wú)標(biāo)題要求無(wú)評(píng)估報(bào)告標(biāo)題應(yīng)當(dāng)簡(jiǎn)明清晰，一般采用“企業(yè) 名稱(chēng)+經(jīng)濟(jì)行為關(guān)鍵詞+評(píng)估對(duì)象+評(píng)估報(bào) 告”的形式。評(píng)估報(bào)告文號(hào)包括評(píng)估機(jī)構(gòu)特征 字、種類(lèi)特征字、年份、報(bào)告序號(hào)。規(guī)范要占八、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則一評(píng)估報(bào)告企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南聲明要求評(píng)估報(bào)告的聲明應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師恪守獨(dú)立、客觀和公正的原 貝U,遵循有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定， 并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2. 提醒評(píng)估報(bào)告使用者關(guān)注評(píng)估
5、報(bào)告特別事項(xiàng) 說(shuō)明和使用限制；3. 其他需要聲明的內(nèi)容。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)聲明遵循法律法規(guī)，恪守資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，并對(duì)評(píng)估結(jié)論合理性承擔(dān)相應(yīng) 的法律責(zé)任。評(píng)估報(bào)告聲明應(yīng)當(dāng)提醒評(píng)估報(bào)告 使用者關(guān)注評(píng)估報(bào)告特別事項(xiàng)和使用限制等 內(nèi)容。評(píng)估報(bào)告聲明應(yīng)當(dāng)置于評(píng)估報(bào)告摘要之前。摘要要求評(píng)估報(bào)告摘要應(yīng)當(dāng)提供評(píng)估業(yè)務(wù)的主要信息及 評(píng)估結(jié)論。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告正文的基礎(chǔ)上編制評(píng)估報(bào)告摘要。評(píng)估報(bào)告摘要應(yīng)當(dāng)簡(jiǎn)明扼要地反映經(jīng)濟(jì)行為、 評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍、價(jià)值類(lèi)型、 評(píng)估基準(zhǔn)日、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)論及其使用有 效期、對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生影響的特別事項(xiàng)等關(guān)鍵 內(nèi)容。評(píng)估報(bào)告摘要應(yīng)當(dāng)采用下述文字提醒評(píng)估報(bào) 告使
6、用者閱讀全文，可以表明：“以上內(nèi)容摘自評(píng)估報(bào)告正文，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的詳細(xì)情 況和合理理解評(píng)估結(jié)論，應(yīng)當(dāng)閱讀評(píng)估報(bào)告正 文?！痹u(píng)估報(bào)告摘要應(yīng)當(dāng)置于評(píng)估報(bào)告正文之前。正文組成評(píng)估報(bào)告正文應(yīng)當(dāng)包括：1委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和委托方以外的其他評(píng) 估報(bào)告使用者；2. 評(píng)估目的；3. 評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍；4. 價(jià)值類(lèi)型及其定義；5. 評(píng)估基準(zhǔn)日；6. 評(píng)估依據(jù)；7. 評(píng)估方法；8. 評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)程和情況9. 評(píng)估假設(shè)；10. 評(píng)估結(jié)論；11. 特別事項(xiàng)說(shuō)明；12評(píng)估報(bào)告使用限制說(shuō)明；13.評(píng)估報(bào)告日；14注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師簽字蓋章、評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章和 法定代表人或者合伙人簽字。評(píng)估報(bào)告正文應(yīng)當(dāng)包括：1緒言；2.委
7、托方、被評(píng)估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位） 和業(yè)務(wù)約定書(shū)約定的其他評(píng)估報(bào)告使用者概 況；3評(píng)估目的；4評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍；5價(jià)值類(lèi)型及其定義；6評(píng)估基準(zhǔn)日；7評(píng)估依據(jù)；8評(píng)估方法；9評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)程和情況；10. 評(píng)估假設(shè)；11. 評(píng)估結(jié)論；12. 特別事項(xiàng)說(shuō)明；13評(píng)估報(bào)告使用限制說(shuō)明；14. 評(píng)估報(bào)告日；15. 簽字蓋章。緒言格式內(nèi)容緒言一般采用包含下列內(nèi)容的表述格式：（略）委托方等評(píng)估報(bào)告使用者包括委托方、業(yè)務(wù)約定書(shū)中約定 的其他評(píng)估報(bào)告使用者和國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的評(píng)估報(bào)告正文應(yīng)當(dāng)介紹委托方、被評(píng)估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）和業(yè)務(wù)約定書(shū)約定的其規(guī)范要占八、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則一評(píng)估報(bào)告企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)
8、告指南評(píng)估報(bào)告使用者。他評(píng)估報(bào)告使用者的概況。評(píng)估目的評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估目的應(yīng)當(dāng)唯一，表述應(yīng)當(dāng)明 確、清晰。評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說(shuō)明本次資產(chǎn)評(píng)估的目的及其 所對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為，并說(shuō)明該經(jīng)濟(jì)行為獲得批 準(zhǔn)的情況或者其他經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)。評(píng)估對(duì)象與評(píng)估范圍評(píng)估報(bào)告中應(yīng)當(dāng)載明評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍，并具 體描述評(píng)估對(duì)象的基本情況，通常包括法律權(quán)屬 狀況、經(jīng)濟(jì)狀況和物理狀況。評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行具體描述，以文字、表格的方式說(shuō)明評(píng)估范圍 （分企業(yè)價(jià)值和 單項(xiàng)資產(chǎn)兩個(gè)部分，略）價(jià)值類(lèi)型評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)明確價(jià)值類(lèi)型及其定義，并說(shuō)明選 擇價(jià)值類(lèi)型的理由評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說(shuō)明市場(chǎng)價(jià)值及其定義。選擇市 場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值類(lèi)型，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明選
9、擇理由及 其定義。評(píng)估基準(zhǔn)日評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)載明評(píng)估基準(zhǔn)日，并與業(yè)務(wù)約定書(shū) 的評(píng)估基準(zhǔn)日保持一致。評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說(shuō)明選取 評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)重點(diǎn)考慮的因素。評(píng)估基準(zhǔn)日可以 是現(xiàn)在時(shí)點(diǎn)，也可以是過(guò)去或者將來(lái)的時(shí)點(diǎn)。評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說(shuō)明評(píng)估基準(zhǔn)日及確定評(píng)估基 準(zhǔn)日所考慮的主要因素，包括下列主要內(nèi)容：1.本項(xiàng)目評(píng)估基準(zhǔn)日是 XXXX年XX月XX日； 2確定評(píng)估基準(zhǔn)日所考慮的主要因素（如經(jīng) 濟(jì)行為的實(shí)現(xiàn)、會(huì)計(jì)期末、利率和匯率變化 等）。評(píng)估依據(jù)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說(shuō)明評(píng)估遵循的法律依據(jù)、準(zhǔn)則依 據(jù)、權(quán)屬依據(jù)及取價(jià)依據(jù)等。評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說(shuō)明本次評(píng)估業(yè)務(wù)所對(duì)應(yīng)的經(jīng) 濟(jì)行為、法律法規(guī)、評(píng)估準(zhǔn)則、權(quán)屬、取價(jià)等 依據(jù)。（略）評(píng)估方法評(píng)估
10、報(bào)告應(yīng)當(dāng)說(shuō)明所選用的評(píng)估方法及其理由。評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說(shuō)明所選用的評(píng)估方法以及選 擇評(píng)估方法的理由。以持續(xù)經(jīng)營(yíng)為前提，采用兩種以上方法進(jìn)行企 業(yè)價(jià)值評(píng)估，應(yīng)當(dāng)分別說(shuō)明兩種評(píng)估方法選取 的理由以及評(píng)估結(jié)論確定的方法。 （略）評(píng)估程 序?qū)嵤?過(guò)程和 情況評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說(shuō)明評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)程中現(xiàn)場(chǎng)調(diào) 查、資料收集與分析、評(píng)定估算等主要內(nèi)容。評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說(shuō)明自接受評(píng)估項(xiàng)目委托起至岀具評(píng)估報(bào)告的主要評(píng)估工作過(guò)程，一般包括以下內(nèi)容：（略）。評(píng)估假設(shè)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)披露評(píng)估假設(shè)及其對(duì)評(píng)估結(jié)論的 影響。評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)披露評(píng)估假設(shè)及其對(duì)評(píng)估結(jié)論 的影響。評(píng)估結(jié)論注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告中以文字和數(shù) 字形式清晰說(shuō)明評(píng)估結(jié)論
11、。通常評(píng)估結(jié)論應(yīng)當(dāng)是確定的數(shù)值。經(jīng)與委托方溝 通，評(píng)估結(jié)論可以使用區(qū)間值表達(dá)。評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)以文字和數(shù)字形式清晰說(shuō)明評(píng)估結(jié)論，評(píng)估結(jié)論應(yīng)當(dāng)是確定的數(shù)值 （分企業(yè) 價(jià)值、單項(xiàng)資產(chǎn)，略）特別事項(xiàng)說(shuō)明評(píng)估報(bào)告的特別事項(xiàng)說(shuō)明通常包括下列內(nèi)容：（四個(gè)方面，略）。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)說(shuō)明特別事項(xiàng)可能對(duì)評(píng)估 結(jié)論產(chǎn)生的影響，井重點(diǎn)提示評(píng)估報(bào)告使用者予 以關(guān)注。評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說(shuō)明對(duì)特別事項(xiàng)的處理方式、 特 別事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論可能產(chǎn)生的影響，并提示評(píng) 估報(bào)告使用者關(guān)注其對(duì)經(jīng)濟(jì)行為的影響。報(bào)告使用限制評(píng)估報(bào)告的使用限制說(shuō)明通常包括下列內(nèi)容（五 個(gè)方面，略）。評(píng)估報(bào)告使用限制通常包括下列事項(xiàng)（四個(gè)方面，略）。評(píng)估報(bào)評(píng)估報(bào)告
12、載明的評(píng)估報(bào)告日通常為注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)載明評(píng)估報(bào)告日。規(guī)范要占八、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則一評(píng)估報(bào)告企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南告日估師形成最終專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)的日期。評(píng)估報(bào)告日通常為注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師形成最終 專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)的日期。報(bào)告簽字蓋章評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由兩名以上注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師簽字 蓋章，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。有限責(zé)任公司制評(píng)估 機(jī)構(gòu)的法定代表人或者合伙制評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)該 評(píng)估業(yè)務(wù)的合伙人應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告上簽字。評(píng)估報(bào)告正文應(yīng)當(dāng)由兩名以上注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估 師簽字蓋章，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。 有限責(zé)任公 司制評(píng)估機(jī)構(gòu)的法定代表人或者合伙制評(píng)估 機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)該評(píng)估業(yè)務(wù)的合伙人應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào) 告上簽字。聲明、摘要和評(píng)估明細(xì)表一般不需要另行簽字
13、蓋章。報(bào)告附件組成評(píng)估報(bào)告附件通常包括（四項(xiàng)，略）。評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)論相關(guān)聯(lián)，通常包括下列內(nèi)容（十 三項(xiàng)，略）。附件基本要求無(wú)評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容及其所涉及的簽章應(yīng)當(dāng)清 晰、完整，相關(guān)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與評(píng)估報(bào)告摘要、正文一致。評(píng)估報(bào)告附件為復(fù)印件的，應(yīng)當(dāng)與原 件一致。附件中審計(jì)報(bào)告要求無(wú)按有關(guān)規(guī)定需要進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)審計(jì)的，應(yīng)當(dāng)將企業(yè) 提供的與經(jīng)濟(jì)行為相對(duì)應(yīng)的評(píng)估基準(zhǔn)日專(zhuān)項(xiàng) 審計(jì)報(bào)告（含會(huì)計(jì)報(bào)表和附注）作為評(píng)估報(bào)告 附件。按有關(guān)規(guī)定無(wú)需進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)審計(jì)的，應(yīng)當(dāng) 將企業(yè)確認(rèn)的與經(jīng)濟(jì)行為相對(duì)應(yīng)的評(píng)估基準(zhǔn) 日企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表作為評(píng)估報(bào)告附件。附件中 引用專(zhuān) 業(yè)報(bào)告要求無(wú)如果引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告
14、結(jié)論，根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，索引用的報(bào)告應(yīng)當(dāng)經(jīng)相應(yīng)主管部門(mén) 批準(zhǔn)（備案）的，應(yīng)當(dāng)將相應(yīng)主管部門(mén)的相關(guān) 批準(zhǔn)（備案）文件作為評(píng)估報(bào)告的附件。評(píng)估明細(xì)表基本要求無(wú)單項(xiàng)資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合評(píng)估、采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法 進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估，應(yīng)當(dāng)編制評(píng)估明細(xì)表。評(píng)估明細(xì)表基本要求無(wú)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師可以根據(jù) 企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估 報(bào)告指南對(duì)評(píng)估明細(xì)表的基本要求和企業(yè)會(huì) 計(jì)核算所設(shè)置的會(huì)計(jì)科目編制評(píng)估明細(xì)表。評(píng)估明細(xì)表包括被評(píng)估資產(chǎn)負(fù)債會(huì)計(jì)科目的 評(píng)估明細(xì)表和各級(jí)匯總表。評(píng)估明 細(xì)表格 式和內(nèi) 容要求內(nèi)容在附件中作岀原則規(guī)定。被評(píng)估資產(chǎn)負(fù)債會(huì)計(jì)科目的評(píng)估明細(xì)表格式 和內(nèi)容基本求如下（略）。評(píng)估明 纟田表匯 總表要求無(wú)評(píng)估明細(xì)表按會(huì)
15、計(jì)明細(xì)科目、 一級(jí)科目逐級(jí)匯 總，并編制資產(chǎn)負(fù)債表（方式）的評(píng)估匯總表 及以人民幣萬(wàn)元為金額單位的評(píng)估結(jié)果匯總 表。規(guī)范要占八、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則一評(píng)估報(bào)告企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南根據(jù)需要設(shè)置的各級(jí)匯總表，表尾應(yīng)當(dāng)標(biāo)明評(píng) 估人員。評(píng)估明 細(xì)表減 值列示要求無(wú)會(huì)計(jì)計(jì)提的減值準(zhǔn)備在相應(yīng)會(huì)計(jì)科目（資產(chǎn)負(fù) 債類(lèi)型）合計(jì)項(xiàng)下列示，評(píng)估增減值應(yīng)當(dāng)按會(huì) 計(jì)計(jì)提減值準(zhǔn)備前后分別列示。評(píng)估結(jié)果匯總表無(wú)評(píng)估結(jié)果匯總表應(yīng)當(dāng)按以下順序和項(xiàng)目?jī)?nèi)容列示：流動(dòng)資產(chǎn)、非流動(dòng)資產(chǎn)、資產(chǎn)總計(jì)、流 動(dòng)負(fù)債、非流動(dòng)動(dòng)負(fù)債、負(fù)債總計(jì)、凈資產(chǎn)等 類(lèi)別和項(xiàng)目。評(píng)估明細(xì)表體系要求無(wú)被評(píng)估單位為兩家以上的，評(píng)估明細(xì)表應(yīng)當(dāng)按 被評(píng)估單位（或產(chǎn)權(quán)持有單
16、位）分別自成體系。評(píng)估說(shuō)明組成無(wú)評(píng)估說(shuō)明包括評(píng)估說(shuō)明使用范圍聲明、委托方和被評(píng)估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）共同編寫(xiě) 的“企業(yè)關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的說(shuō)明” 和注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師編寫(xiě)的“資產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明”。評(píng)估說(shuō) 明內(nèi)容 基本要 求無(wú)單獨(dú)評(píng)估說(shuō)明要求，相關(guān)內(nèi)容在評(píng)估程序?qū)嵤?過(guò)程和情況中提岀原則要求。評(píng)估說(shuō)明應(yīng)當(dāng)做到內(nèi)容完整、 表述清晰，并充 分考慮不同經(jīng)濟(jì)行為和不同評(píng)估方法的特點(diǎn)。企業(yè)關(guān) 于進(jìn)行 資產(chǎn)評(píng) 估有關(guān) 事項(xiàng)的 說(shuō)明無(wú)“企業(yè)關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的說(shuō)明”應(yīng)當(dāng)由委托方單位負(fù)責(zé)人和被評(píng)估單位（或者產(chǎn) 權(quán)持有單位）負(fù)責(zé)人簽字，加蓋相應(yīng)單位公章 并簽署日期。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師可以根據(jù)需要，建議企業(yè)編寫(xiě)
17、的“企業(yè)關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的說(shuō)明” 包括以下內(nèi)容（略）。資產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明無(wú)“資產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明”是對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行核實(shí)、評(píng) 定估算的詳細(xì)說(shuō)明，應(yīng)當(dāng)包括以卜內(nèi)容（略）。報(bào)告文種幣種要求評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)使用中文撰寫(xiě)。需要同時(shí)出具外文 評(píng)估報(bào)告的，以中文評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。評(píng)估結(jié)論一般以人民幣為計(jì)量幣種，使用其他幣 種計(jì)量的，應(yīng)當(dāng)注明該幣種與人民幣的匯率。評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)使用中文撰寫(xiě)。 需要同時(shí)岀具外 文評(píng)估報(bào)告的，以中文評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。 評(píng)估結(jié) 論一般以人民幣為計(jì)量幣種， 使用其他幣種表 示的，應(yīng)當(dāng)注明該幣種與人民幣在評(píng)估基準(zhǔn)日 的匯率。使用有效期評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)明確評(píng)估報(bào)告的使用有效期。通 常，只有當(dāng)評(píng)估基準(zhǔn)日與經(jīng)濟(jì)行為
18、實(shí)現(xiàn)日相距不 超過(guò)一年時(shí)，才可以使用評(píng)估報(bào)告。在使用限制內(nèi)容中規(guī)范。報(bào)告封面內(nèi)容無(wú)評(píng)估報(bào)告封面應(yīng)當(dāng)載明評(píng)估報(bào)告標(biāo)題及文號(hào)、 評(píng)估機(jī)構(gòu)全稱(chēng)和評(píng)估報(bào)告日。報(bào)告封面格式無(wú)評(píng)估報(bào)告標(biāo)題及文號(hào)一般在封面上方居中位 置，評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)及評(píng)估報(bào)告日應(yīng)當(dāng)在封面下規(guī)范要占八、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則一評(píng)估報(bào)告企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南方居中位置。評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)用 A4規(guī)格紙張印 刷。報(bào)告裝訂無(wú)第四十三條（略）。報(bào)告封底內(nèi)容無(wú)評(píng)估報(bào)告封底或者其他適當(dāng)位置應(yīng)當(dāng)標(biāo)注評(píng) 估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話(huà)、傳 真、電子郵箱等施行日期第三十條本準(zhǔn)則自2008年7月1日起施行。第四十五條企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南自2009年7月1日起施行。
19、表2:正文條目對(duì)照表資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則一評(píng)估報(bào)告企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南第十五條評(píng)估報(bào)告正文應(yīng)當(dāng)包括：第十條評(píng)估報(bào)告正文應(yīng)當(dāng)包括：1無(wú)1.緒言；21.委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和委托方以外的其 他評(píng)估報(bào)告使用者；2委托方、被評(píng)估單位（或者產(chǎn)權(quán)持 有單位）和業(yè)務(wù)約定書(shū)約定的其他評(píng)估 報(bào)告使用者概況；32評(píng)估目的；3評(píng)估目的；43評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍；4評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍；54價(jià)值類(lèi)型及其定義；5價(jià)值類(lèi)型及其定義；65評(píng)估基準(zhǔn)日；6評(píng)估基準(zhǔn)日；76評(píng)估依據(jù)；7評(píng)估依據(jù)；87評(píng)估方法；&評(píng)估方法；9&評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)程和情況；9.評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)程和情況；109評(píng)估假設(shè)；10.評(píng)估假設(shè)；1110.評(píng)估結(jié)論；11評(píng)估結(jié)論
20、；1211.特別事項(xiàng)說(shuō)明；12.特別事項(xiàng)說(shuō)明；1312評(píng)估報(bào)告使用限制說(shuō)明；13評(píng)估報(bào)告使用限制說(shuō)明；1413.評(píng)估報(bào)告日；14.評(píng)估報(bào)告日；.1514.注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師簽字蓋章、評(píng)估機(jī)構(gòu) 蓋早和法疋代表人（或者合伙人）簽子。15.簽字蓋章。表3:評(píng)估報(bào)告特別事項(xiàng)對(duì)照表資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則一評(píng)估報(bào)告企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南總體要求注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)說(shuō)明特別事項(xiàng) 可能對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生的影響，并重點(diǎn)提示評(píng)估報(bào)告使用者予以關(guān)注。評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說(shuō)明對(duì)特別事項(xiàng)的處理方 式、特別事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論可能產(chǎn)生的影 響，并提示評(píng)估報(bào)告使用者關(guān)注其對(duì)經(jīng)濟(jì) 行為的影響。特 別 事 項(xiàng) 的 種 類(lèi)1無(wú)引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告結(jié)論的情況，
21、 并 說(shuō)明已了解引用報(bào)告結(jié)論的取得過(guò)程， 承 擔(dān)引用報(bào)告結(jié)論的相關(guān)責(zé)任2無(wú)擔(dān)保、租賃及其或有負(fù)債（或有資產(chǎn)）等 事項(xiàng)的性質(zhì)、金額及與評(píng)估對(duì)象的關(guān)系3產(chǎn)權(quán)瑕疵權(quán)屬資料不全面或者存在瑕疵的情形4未決事項(xiàng)、法律糾紛等不確疋因素評(píng)估基準(zhǔn)日存在的法律、經(jīng)濟(jì)等未決事項(xiàng)5重大期后事項(xiàng)評(píng)估基準(zhǔn)日至評(píng)估報(bào)告日之間可能對(duì)評(píng) 估結(jié)論產(chǎn)生影響的事項(xiàng)6在不違背資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則基本要求的 情況下，采用的不同于資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則 規(guī)定的程序和方法評(píng)估程序受到限制的情形評(píng)估資料不完 整的情形7無(wú)本次資產(chǎn)評(píng)估對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為中，可能對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生重大影響的瑕疵情形表4: 相關(guān)評(píng)估規(guī)范對(duì)“有效期”的表述相關(guān)規(guī)范使用范圍有效期評(píng)估報(bào)告準(zhǔn)則未征
22、得出具評(píng)估報(bào)告 的評(píng)估機(jī)構(gòu)同意評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容不得 被摘抄、引用或披露 于公開(kāi)媒休，法律、 法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng) 事方另有約定的除外評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)明確評(píng) 估報(bào)告的使用有效期國(guó)資委12號(hào)令經(jīng)核準(zhǔn)或備案的資產(chǎn) 評(píng)估結(jié)果使用有效期 為自評(píng)估基準(zhǔn)日起1 年企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南需評(píng)估機(jī)構(gòu)審閱相關(guān)內(nèi)容評(píng)估報(bào)告的全部或者 部分內(nèi)容被摘抄、引 用或者披露于公開(kāi)媒 體，需評(píng)估機(jī)構(gòu)審閱 相關(guān)內(nèi)容，法律、法 規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事 方另有約定的除外評(píng)估結(jié)論的使用有效 期不同評(píng)估規(guī)范對(duì)評(píng)估報(bào)告附件的內(nèi)容要求對(duì)照表企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則一評(píng)估報(bào)告1與評(píng)估目的相對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為文件無(wú)規(guī)定2被評(píng)估單位專(zhuān)項(xiàng)審 計(jì)報(bào)告無(wú)規(guī)定3委托方和被評(píng)估單 位法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照無(wú)規(guī)定4委托方和被評(píng)估單 位產(chǎn)權(quán)登記證無(wú)規(guī)定5評(píng)估對(duì)象涉及的主 要權(quán)屬證明資料評(píng)估對(duì)象所涉及 的主要權(quán)屬證明 資料6委托方和相關(guān)當(dāng)事方的承諾函委托方和相關(guān)當(dāng) 事方的承諾函7簽字注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估 師的承諾函無(wú)規(guī)定8評(píng)估機(jī)構(gòu)資格證書(shū)評(píng)估機(jī)構(gòu)及簽字 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師 資質(zhì)、資格證明 文件9評(píng)估機(jī)構(gòu)法人營(yíng)業(yè) 執(zhí)照復(fù)印件10簽字注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師資格證書(shū)11重要取價(jià)依據(jù)（如合同、協(xié)議）無(wú)規(guī)定12評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)無(wú)規(guī)定13其他重要文件無(wú)規(guī)定評(píng)估對(duì)象涉及的 資產(chǎn)清單或資產(chǎn) 匯總表
《評(píng)估報(bào)告》與《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南》講解
