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1、銷售代理合同 銷售代理合同銷售代理合同銷售代理合同模板甲方:身份證號:乙方:身份證號:甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方(獨(dú)家代理)銷售甲方開發(fā)經(jīng)營的恒盛樓的捌套商品房事宜(具體房號附后),在互惠互利的根底上達(dá)成下列協(xié)議,并承諾共同遵守。第一條:合作方式和范圍甲方指定乙方為陽新地區(qū)獨(dú)家代理銷售甲方在勝利街興建的恒盛樓工程,銷售面積964.84m2。第二條:合作期限本合同代理期為個月,自二0一一年月日至年月?lián)p失費(fèi)壹萬元。第三條:銷售任務(wù)的約定1、乙方在此期間內(nèi)完成工程總價的七千零陸拾叁元),具體公攤為平均每月約萬元。2、上述銷售任務(wù)是指房屋簽訂正式買賣合同,首付款不低于10萬元,達(dá)到甲方賬戶的
2、有效合同金額。第四條:銷售價格的約定1、甲乙雙方按市場行情和該工程的具體情況制定房屋銷售價格,均價為元/m2。(不同樓層不同單價,見基準(zhǔn)價格表)。2、乙方不得低于控制均價銷售房屋,特殊情況須報甲方同意,并出具手續(xù)才能銷售,甲方在合同期間不得參與房屋銷售價格,特殊情況須報乙方同意才能銷售。第五條:代理費(fèi)用及付款方式1、甲方支付的代理與乙方的銷售業(yè)績相掛鉤,甲方支付乙方代理費(fèi)為3000元/套,差價局部甲乙雙方按四、六分成(甲方得40%,乙方得60%)。2、代理費(fèi)計提方式1)一次性付款方式:簽訂正式售房合同,業(yè)主按售房合同的要求交完房款后為結(jié)算日,一套一結(jié)。2)甲方在乙方結(jié)算上述代理費(fèi)及差價提成時,
3、均只付給乙方80%的費(fèi)用,余款(20%)等合同內(nèi)簽訂的房屋還剩一套時結(jié)清。第六條:款項(xiàng)收取1、房屋款項(xiàng)全部由甲方收取。2、客戶中途退房,乙方不得提取代理費(fèi),但扣罰客戶違約金時,甲、乙雙方各得50%的分成(特殊情況除外)。3、乙方收取小訂金后,假設(shè)難以達(dá)成購房協(xié)議所造成的各種糾紛甲方概不負(fù)責(zé)。第七條:交房規(guī)范甲方保證按售房合同所要求的時間按期交房。第八條:售樓合同必須由甲方與業(yè)主簽訂有效。第九條:其它1、乙方廣告牌費(fèi)用由甲方在乙方賣了第一套房的時候支付2、乙方如在代理過程中對客戶有虛假承諾或私收款項(xiàng)或連續(xù)三個月未完成銷售任務(wù)或二個月內(nèi)未售一套房子,甲方有權(quán)解除合同。3、甲方未按時支付代理費(fèi)及提成款的,乙方可以解除合同。4、甲方免費(fèi)為乙方提供現(xiàn)場銷售辦公室。5、代理過程中,乙方員工工資,及 費(fèi)由乙方承當(dāng),水、電所波及的費(fèi)用由甲方承當(dāng)。6、在合同履行期間經(jīng)雙方協(xié)商一致的可以提前解除合同。任何一方違規(guī)解除合同,視為違約,并承當(dāng)違約金壹萬元。7、本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)議,并簽緒補(bǔ)充協(xié)議或附件。本合同一式兩份,雙方簽字后生效。甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(簽字):_法定代表人(簽字):_年_月_日_年_月_日銷售代理合同銷售代理合同模板