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項目經(jīng)理崗位職責1,項目經(jīng)理是所轄項目物業(yè)管理的第一責任人,在公司總經(jīng)理室領(lǐng)導下,全面負責所轄項目的日常管理工作,處理和解決工作上出現(xiàn)的問題,2,按照公司要求,行業(yè)規(guī)定,負責組織,指揮,督導全體員工進.
上傳時間：2024-12-09
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一小修工程主要內(nèi)容,1,屋面補漏,修補面層,泛水,屋脊等,2,鋼,木門窗的整修,拆換五金,配玻璃,換窗紗,油漆等,3,修補樓地面面層,抽換個別楞木等,4,修補內(nèi)外墻面,抹灰及粉刷天棚,窗臺腰線等,5,.
上傳時間：2024-12-09
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一盜竊,匪警應急處理1,保安人員在執(zhí)勤中遇有,或接報,公開使用暴力或其他手段,如打,砸,搶,偷等,損害或威脅單位或群眾生命財產(chǎn)安全時,要切實履行保安員職責,迅速制止犯罪,2,當發(fā)生突發(fā)案件時,要保持鎮(zhèn).
上傳時間：2024-12-09
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一,社區(qū)治安類定義,指治安事故風險細分風險項,偷盜,搶劫,自殺,欺騙,斗毆等風險事項處理方式,預防二,物業(yè)消防類定義,指火災風險細分風險項,煤氣,電路,電器,裝修,明火等引起的火災預防風險事項處理方式.
上傳時間：2024-12-09
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1,巡檢時進入單元樓內(nèi)時,應怎么做,巡檢時秩序維護員進入單元樓內(nèi)巡視時,應注意禮儀禮貌,對講機音量必須關(guān)小,以免影響業(yè)主休息,對裝修房或商鋪進行巡視時,在進入前,必須向負責人員說明來意,征得同意后,方.
上傳時間：2024-12-09
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一,基本費用,1澆水費用以每平米每年有水1t計,水費,加排污費,2,5元t,則每m澆水費用為,1,2,5,2,5元年,2清殘花落葉及綠化垃圾以該項工作占基本工作的15,計,以平均每人管理4000計,一.
上傳時間：2024-12-09
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一,安保用品1,服飾,如服裝,綬帶,腰帶等,2,防身用品,如警棍,強光手電等,3,通訊用品,對講機等,二,車輛管理用品1,警示物品,反光交通標志牌,反光背心等,2,車輛疏導物品,熒光指揮棒,信號小旗,.
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一物業(yè)項目加強巡查檢查工作的重要性1,防范于未然,通過有效的巡視,將治安,消防等隱患消除,2,杜絕違章裝修,交違章裝修施工消除于萌芽狀態(tài),3,加強工作監(jiān)督,提高員工的工作責任心,變員工的被動工作為主動.
上傳時間：2024-12-09
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一做好,四定,1,拿定主意物業(yè)經(jīng)理人做決定不能唯唯諾諾,要善于拿定主意,有主見的人,受人歡迎,同時更愿擔責任,凡事保持頭腦清醒,預先拿定主意的好習慣,將有助于提升你的決斷力,2,堅定立場物業(yè)經(jīng)理人為人.
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問候,您好,早,晚,上好,早安,您回來啦,您好,歡迎光臨,周末愉快節(jié)日愉快,新年好,恭喜發(fā)財,您好,恭喜您喬遷新居,答詢,您好,四棟請往這邊走,您好,客服中心在四棟首層,請往這邊走,對不起,王總剛出去.
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一,物業(yè)維修養(yǎng)護計劃的制定職責1,工程維修主管負責編制物業(yè)維修保養(yǎng)計劃,2,公司主管領(lǐng)導負責批準物業(yè)維修保養(yǎng)計劃,3,維修人員負責根據(jù)物業(yè)維修保養(yǎng)計劃進行維修,保養(yǎng)及運行操作,并做好,二,物業(yè)維修養(yǎng)護.
上傳時間：2024-12-09
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為確保設(shè)備運行良好,正常高效運行,各專業(yè)維修保養(yǎng)運行人員必須做到三嚴四會,設(shè)備達到三干凈四不漏五良好三嚴,1,嚴格管理好設(shè)備及安全保護裝置,確保設(shè)備完好無損,功能正常,線纜布置整齊,接線牢固可靠,設(shè)備.
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一,培養(yǎng)良好的操作行為,1,操作前的常規(guī)檢查必須始終保持機械設(shè)備在正常狀態(tài)下運行,每天工作前對機械設(shè)備進行常規(guī)檢查,發(fā)現(xiàn)不正常情況,勞動者應及時通知管理人員,經(jīng)維修并確認安全之后方可工作,2,牢固掌握.
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物業(yè)公司考勤及處罰制度1,禮儀,禮貌不按工作人員文明服務規(guī)范用語處罰10元,2,不穿工作服,佩戴工牌上崗處罰10元,3,保潔用品,工具不按規(guī)定分類使用,不干凈,不消毒處罰10元,4,保潔責任區(qū)不按保潔.
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溫馨提示的寫作格式如下,標題,溫馨提示,也可把主題加在溫馨提示之前,首行,填寫要提示的人員,如,尊敬的各位業(yè)主住戶,正文,1,填寫要提示的人員,如,尊敬的各位業(yè)主住戶,2,羅列提醒業(yè)主住戶要注意的事項.
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技能1塑造強大的內(nèi)心收費人員自已要有自信心,讓自己的士氣能占上風,二是團隊要有自信,互相鼓勵,技能2營造收費氛圍讓員工在工作崗位上與收物業(yè)費聯(lián)系起來,讓業(yè)主感受到服務中心收費的氣氛,門崗,很久沒見你回.
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信用方面1,收費要公示在小區(qū)內(nèi)公示基本辦事制度,物業(yè)服務內(nèi)容與標準,物業(yè)服務收費標準與物業(yè)公共部位經(jīng)營收支情況,按規(guī)定公布物業(yè)服務費年度收支情況,2,著裝要統(tǒng)一物業(yè)服務人員統(tǒng)一著裝,持證上崗,掛牌服務.
上傳時間：2024-12-09
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一基本要求1,物業(yè)管理區(qū)域?qū)嵤┓忾]式管理,2,按規(guī)定簽訂物業(yè)服務合同,合同雙方權(quán)利和義務關(guān)系明確,3,承接項目時,對住宅小區(qū)共用部位,共用設(shè)施設(shè)備進行認真查驗,驗收手續(xù)齊全,4,管理人員,操作人員按照.
上傳時間：2024-12-09
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1運用微笑的魔力在盤查人員的過程中,如果面帶笑容,則得到的基本上都是真實的結(jié)果,以便更好地把他請出小區(qū),借用他山之石,在防止外人進入小區(qū)時,難免會有一些人死纏著要進去,特別是和你熟悉的一些人,礙于面子.
上傳時間：2024-12-09
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1,基礎(chǔ)設(shè)施維護常見問題l設(shè)施設(shè)備老化,維修不及時導致運營中斷,l日常維護計劃缺失或執(zhí)行不力,影響園區(qū)正常運行,對策l建立健全設(shè)施設(shè)備管理制度,實施定期維護與檢查計劃,l采用智能化管理系統(tǒng),實時監(jiān)控設(shè).
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