住宅小區(qū)供配電設施移交協(xié)議(新建小區(qū)).doc

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. 住宅小區(qū)供配電設施移交協(xié)議 甲方：深圳市羅沙工程開發(fā)有限公司 乙方： 深圳南山供電局 為提高住宅小區(qū)供配電設施運行維護管理水平，使甲方享受優(yōu)質(zhì)高效的供電服務，甲方同意將其所有的位于深圳市南山區(qū)南新路與桃園路交匯處金桃園大廈二期 住宅小區(qū)內(nèi)的公用供配電設施所有權無償移交乙方，由乙方獲得所有權并負責對接收后的公用供配電設施進行統(tǒng)一運行維護管理。為此，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《供電營業(yè)規(guī)則》等相關法律法規(guī)規(guī)定，達成協(xié)議如下： 第一條、住宅小區(qū)的基本情況 （一）住宅小區(qū)名稱： 金桃園大廈二期 ； （二）住宅小區(qū)地址：深圳市南山區(qū)南新路與桃園路交交匯處 ； （三）住宅小區(qū)規(guī)模：根據(jù)住宅小區(qū)的《建設工程規(guī)劃許可證》（編號： ，該住宅小區(qū)建筑總面積為 平方米； （四）住宅小區(qū)《建設用地批準書》編號為： ，《國有土地使用證》編號為： 。 第二條、供配電設施移交的范圍 （一）所有權移交的范圍：由甲方投資建設并擁有所有權的協(xié)議第一條明確的住宅小區(qū)范圍內(nèi)的供配電設施，以到戶計量表計為分界點。分界點電源側的供配電設施由甲方無償移交給乙方，分界點負荷側的供配電設施、商業(yè)用電專用變壓器及其低壓供配電設施、公共用電380V低壓配電柜及其低壓供配電設施以及小區(qū)自備發(fā)電機不屬于無償移交的范圍。具體移交的供配電設施清單以及移交后的產(chǎn)權分界情況見《客戶供配電設施資產(chǎn)移交明細表》（附件1）和《××小區(qū)資產(chǎn)移交后的產(chǎn)權分界示意圖》（附件2）。 （二）使用權無償使用的范圍：甲方向乙方移交上述供配電設施時，應將該供配電設施占用的土地、空間（如配電房等）和線路經(jīng)行的通道（如高壓線路走廊、電纜通道、豎井等）的使用權，一并移交給乙方永久無償使用。 第三條、供配電設施的移交條件及流程 （一）甲方移交的供配電設施及其附屬設施需滿足《客戶資產(chǎn)接收供電設備安全隱患評估原則》（附件3）所明確的技術標準。 （二）經(jīng)乙方評估后符合本條第一款約定技術標準的，在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章之日起 日內(nèi)由甲方向乙方正式移交本協(xié)議第二條第一款所列供配電設施。移交當日經(jīng)乙方對相應供配電設施進行點算和查驗無誤后，由甲乙雙方在《客戶供配電設施資產(chǎn)移交明細表》（附件1）上簽字蓋章后，即視為供配電設施產(chǎn)權正式移交給乙方。 第四條、甲方應提交的資料 甲方申請移交供配電設施時，應向乙方提交下述資料： 1、客戶供配電設施資產(chǎn)移交明細表； 2 供配電設施權屬相關證明資料，包括但不限于施工合同、供電工程決（結）算書、出廠合格證、發(fā)票復印件、電氣試驗報告、電氣設備的竣工圖及其他投資建設證明資料等； 3、甲方同意移交供配電設施的內(nèi)部決議文件； 4、乙方認為其它必須的資料。 第五條、甲乙雙方的權利義務 （一）甲方的權利義務 1、甲、乙雙方正式移交供配電設施產(chǎn)權之前，由甲方負責對《客戶供配電設施資產(chǎn)移交明細表》所列移交分界點電源側及移交分界點負荷側的供配電設施進行日常管理和運行維護，并承擔相關責任。甲、乙雙方正式移交供配電設施后，由甲方或甲方委托物業(yè)管理公司對《客戶供配電設施資產(chǎn)移交明細表》所列移交分界點負荷側的供配電設施進行日常管理和運行維護，并承擔相關責任。 2、甲方應保持供配電設施占用的配電房等房屋和線路經(jīng)行通道（如高壓線路走廊、電纜通道、豎井等）完好、通暢，不擅自改變其用途，并配合乙方對供配電設施的正常運行維護和檢查維修工作；若非乙方原因出現(xiàn)建筑主體質(zhì)量問題、漏雨、滲水等問題，影響供配電設施占用的配電房、線路經(jīng)行通道正常使用的，甲方或甲方委托物業(yè)管理公司負責對配電房、線路經(jīng)行通道進行維修并承擔相應的維修費用。 3、甲方保證與移交資產(chǎn)相關的項目核準、審批、驗收等手續(xù)合法完備，資產(chǎn)的形成合法有效，并合法擁有該資產(chǎn)所有權，且該資產(chǎn)不存在擔保、租賃等權屬瑕疵情況，可合法有效無償移交給乙方。甲方同意，因上述保證事項不實導致乙方與第三人發(fā)生糾紛的，由甲方負責解決，若乙方因此而產(chǎn)生損失的，由甲方承擔責任。 4、甲方對住宅小區(qū)房屋進行銷售導致所有權發(fā)生變化時，應將本協(xié)議涉及的供配電設施資產(chǎn)移交以及甲乙雙方的權利義務等內(nèi)容在售房合同上予以明示，或甲方與新的所有權人另行簽訂書面協(xié)議，明確告知新的所有權人本協(xié)議內(nèi)容，并由新的所有權人或由新所有權人委托物業(yè)管理公司繼續(xù)履行甲方相關義務。如甲方未履行上述告知義務或新的所有權人不繼續(xù)履行或委托物業(yè)管理公司繼續(xù)履行甲方相關義務，造成乙方損失的，由甲方承擔責任。 （二）乙方的權利義務 1、甲乙雙方正式移交供配電設施產(chǎn)權后，由乙方負責對《客戶供配電設施資產(chǎn)移交明細表》、《××小區(qū)資產(chǎn)移交后的產(chǎn)權分界示意圖》所列移交分界點電源側的供配電設施進行日常管理和運行維護，并承擔產(chǎn)權責任。 2、乙方根據(jù)《供用電合同》及服務承諾和法律法規(guī)的要求，保障甲方的用電需求，提供安全可靠的供電以及優(yōu)質(zhì)的供電服務。 3、為確保供配電設施安全和人身安全，乙方在運維供配電設施的過程中，應負責管理和維護供配電設施占用的配電房等房屋和線路經(jīng)行通道并保持其完好，其他人員未經(jīng)乙方同意不可擅自進入；對于因乙方原因對供配電設施占用的配電房、線路經(jīng)行通道等造成損壞的，乙方應負責維修并承擔相應的維修費用。 第六條、糾紛解決 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先通過協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成，任何一方可向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款仍須履行。 第七條、其他約定 1、本協(xié)議一式三份，甲方壹份，乙方貳份，自甲乙雙方授權代表簽字或蓋章后生效。 2、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 3、本合同附件是本合同重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。 甲方：（蓋章） 乙方： 供電局有限公司（蓋章） 法定代表人或授權委托人： 法定代表人或授權委托人： 經(jīng)辦人： 電話： 經(jīng)辦人： 電話： 簽約時間： 簽約時間： 簽約地點： 簽約地點： 協(xié)議附件： 附件1：《客戶供配電設施資產(chǎn)移交明細表》 附件2：《××小區(qū)資產(chǎn)移交后的產(chǎn)權分界示意圖》 附件3：《客戶資產(chǎn)接收供電設備安全隱患評估原則》 補 充 條 款 第一條、移交范圍。甲方將所屬供電區(qū)域范圍的所有客戶，共306戶，移交給乙方?？蛻粢平缓?，在原甲方范圍內(nèi)的客戶新裝、增容和變更用電的，需向乙方提出申請并辦理相關手續(xù)。 第二條、移交準備。甲方做好客戶有關信息的收集、整理，按要求如實完整填寫好《接管客戶信息采集表》，并于_____年_____月_____日前送乙方。乙方對甲方提供的客戶資料進行核實，并開展客戶計量裝置檢查、檢測和封表工作。 第三條、移交時間。雙方擬定于______年_____月______日派出工作人員辦理客戶交接事宜，抄錄終端客戶電表和配變總表的表底行度。全部抄表資料需雙方簽字認可。上述手續(xù)辦理完畢即為客戶移交完成。 第四條、電費結算。乙方按照抄錄的總表表底行度計收甲方電費，客戶移交完成后，乙方停止對配變總表計費。終端客戶在抄錄表底行度之前的電費由甲方自行負責計收，與乙方無關，之后的電費由乙方負責向終端客戶計收，抄錄的終端客戶表底行度即為乙方日后向終端客戶計收電費的初始行度。 第五條、債權債務關系。乙方不承接甲方與終端客戶之間的債權債務關系。乙方接管客戶后與客戶之間形成的債權債務關系亦與甲方無關。 5 可編輯修改