贛南師范大學(xué)國際交流中心經(jīng)營權(quán)公開轉(zhuǎn)讓

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. 贛南師范大學(xué)國際交流中心經(jīng)營權(quán)公開轉(zhuǎn)讓 拍 賣 資 料 （2017年第22號） 標(biāo)的位置：贛南師范大學(xué)黃金校區(qū)東門 贛州市公共資源交易中心 贛 州 市 拍 賣 行 二 O 一 七 年 十一 月 資 料 目 錄 1、拍賣公告 2、拍賣規(guī)則 3、標(biāo)的簡介 4、《贛南師范大學(xué)國際交流中心經(jīng)營權(quán)租賃合同》式樣 5、競買報(bào)名表 6、成交確認(rèn)書范本 7、拍賣會(huì)場紀(jì)律 8、拍賣會(huì)程序 贛南師范大學(xué)國際交流中心經(jīng)營權(quán)拍賣公告 受贛南師范大學(xué)委托，現(xiàn)將贛南師范大學(xué)國際交流中心經(jīng)營權(quán)公開拍賣有關(guān)事項(xiàng)公告如下： 一、拍賣標(biāo)的基本情況、租期及起拍價(jià) 1、贛南師范大學(xué)國際交流中心位于贛南師范大學(xué)黃金校區(qū)東門，105國道旁，曾是該校集會(huì)議、培訓(xùn)、住宿、餐飲為一體的多功能對內(nèi)外開放服務(wù)的接待中心，同時(shí)也承擔(dān)了學(xué)校對外聯(lián)絡(luò)的接待任務(wù)。該中心建筑面積6400多m2，鋼混框架結(jié)構(gòu)，分主樓和副樓兩部分，主、附樓有連廊相連接；主樓共五層為住宿，擁有標(biāo)準(zhǔn)客房、豪華套房及商務(wù)客房共60多間，配有電梯1臺，設(shè)有多功能會(huì)議室及中小型會(huì)議室4個(gè)，配備多媒體音響投影會(huì)議系統(tǒng)；附樓共三層為餐飲，除設(shè)有就餐大廳外，還有風(fēng)格各異的貴賓包廂8個(gè)和多功能廳1個(gè)；中心可同時(shí)容納120多人開會(huì)住宿及300人左右就餐；另有休閑花園幾千平方米，并設(shè)有停車場，可同時(shí)停放60多部車輛?？捎糜谫e館酒店，但僅限于會(huì)議、培訓(xùn)、住宿、餐飲、接待等服務(wù)。不得從事休閑、娛樂性服務(wù)。 2、經(jīng)營權(quán)期限12年（另給予5個(gè)月的免費(fèi)裝飾裝修改造期）。 3、起拍價(jià)：30萬元/年。 二、拍賣方式 本次拍租采取增價(jià)拍賣的方式進(jìn)行，價(jià)高者得。 三、競租人條件 1、具有獨(dú)立法人資質(zhì)企業(yè)，有獨(dú)立承擔(dān)民事、法律責(zé)任能力； 2、具有餐飲和酒店相關(guān)的經(jīng)營資質(zhì)、具有政府行政主管部門核發(fā)的年檢有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證或三證合一證書；具有餐飲和酒店經(jīng)營許可證等； 3、近三年具有經(jīng)營類似酒店的經(jīng)歷和良好業(yè)績；近三年正常納稅和社保；近三年無重大違法違信行為； 4、因本中心要求不低于國家三星級標(biāo)準(zhǔn)投資建設(shè)，要求競租人具有經(jīng)營中大型餐飲酒店的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和流動(dòng)資金，具備至少投入700萬資金進(jìn)行裝飾裝修和購置設(shè)備設(shè)施的能力，能按要求繳納履約保證金和租金； 5、本次拍賣不接受聯(lián)合體競租； 6、報(bào)名時(shí)須交納20萬元競租保證金，報(bào)名資料費(fèi)200元/份。 四、標(biāo)的展示時(shí)間與地點(diǎn) 即日起至拍賣日前于標(biāo)的所在地。 五、報(bào)名時(shí)間與地點(diǎn) 1、報(bào)名時(shí)間：即日起至2017年12月20日17時(shí)30分止（周末正常上班）; 2、報(bào)名地點(diǎn)：贛州市公共資源交易中心四樓410室對面中介超市； 六、拍賣時(shí)間、地點(diǎn) 1、拍賣時(shí)間： 2017年12月21日上午9時(shí)30分; 2、拍賣地點(diǎn)：贛州市公共資源交易中心（見市行政服務(wù)中心五樓場所安排）。 七、聯(lián)系電話：0797-8390937 、13607974511（曾先生） 贛州市公共資源交易中心 贛州市拍賣行 2017年11月28日 贛南師范大學(xué)國際交流中心經(jīng)營權(quán)拍賣規(guī)則 根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、《贛州市產(chǎn)權(quán)交易管理辦法》和其他法律法規(guī)規(guī)定及轉(zhuǎn)讓方要求制定本拍賣規(guī)則。參加本次拍賣活動(dòng)的競租人必須仔細(xì)閱讀并遵守本規(guī)則。 一、拍賣原則 本次拍賣遵循“公開、公平、公正”和誠實(shí)信用的原則。 二、拍賣方式及時(shí)間 本次拍賣采取增價(jià)拍賣的方式進(jìn)行，按照價(jià)高者得的原則確定承租人。 報(bào)名時(shí)間：2017年11月28日—12月20日17時(shí)30分止（周末正常上班）； 保證金到賬截止時(shí)間：2017年12月20日17 時(shí)止； 拍租時(shí)間：2017年12月21日上午9 時(shí)30分。 三、競租資格及要求 1、具有獨(dú)立法人資質(zhì)企業(yè)，有獨(dú)立承擔(dān)民事、法律責(zé)任能力； 2、具有餐飲和酒店相關(guān)的經(jīng)營資質(zhì)、具有政府行政主管部門核發(fā)的年檢有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證或三證合一證書；具有餐飲和酒店經(jīng)營許可證等； 3、近三年具有經(jīng)營類似酒店的經(jīng)歷；近三年正常納稅和社保；近三年無重大違法違信行為； 4、具有經(jīng)營中大型餐飲酒店的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和流動(dòng)資金，具備至少投入700萬資金進(jìn)行裝飾裝修和購置設(shè)備設(shè)施的能力，能按要求繳納履約保證金和租金； 5、本次拍賣不接受聯(lián)合體競租； 6、不接受聯(lián)合體競租。 四、競租人應(yīng)提供的資料 1、營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件（具有餐飲、酒店類經(jīng)營內(nèi)容）、法定代表人證書及法定代表人身份證原件及復(fù)印件；委托他人辦理的，還須提供授權(quán)委托書、代理人身份證明原件及復(fù)印件。 2、年檢合格的《食品經(jīng)營許可證》或《餐飲服務(wù)許可證》以及《公共場所消防安全許可證》或《特種行業(yè)許可證》等政府行政部門核發(fā)的其它證照。 3、近三年具有經(jīng)營類似酒店的經(jīng)歷；近三年正常納稅和社保；近三年無重大違法違信行為。 4、提供競租人經(jīng)營場所所在地食品監(jiān)督管理部門出具在從業(yè)期間無食品安全事故及其它不良記錄證明。 5、開戶銀行具有700萬元的資信證明。 以上所有資料均需提供復(fù)印件，所提供的復(fù)印件需加蓋公章，且提供原件備查。 五、申請和資格審查 1、申請和辦理 （1）有意競租者須在2017年12月20日17時(shí)30分前持報(bào)名相關(guān)資料到贛州市公共資源交易中心辦理報(bào)名登記手續(xù)。 （2）競租人應(yīng)于2017年12月20日17時(shí)前將競租保證金存入贛州市公共資源交易中心指定的賬戶。 2、資格審查 贛州市拍賣行負(fù)責(zé)對在拍賣公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)收到的報(bào)名申請者進(jìn)行資格審查，贛州市公共資源中心負(fù)責(zé)對保證金到賬情況進(jìn)行審查。2017年12月21日拍賣會(huì)前為資格審查確定時(shí)間，拍賣會(huì)前以銀行打印的規(guī)定到賬時(shí)間為準(zhǔn)。按規(guī)定繳納競租保證金并通過資格審查的，方能取得競租資格。 經(jīng)審查，有下列情形之一的，為無效申請： （1）申請人不具備競租資格的； （2）未按規(guī)定繳納競租保證金的； （3）申請文件不齊全或不符合規(guī)定的； （4）委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的； （5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。 六、拍賣程序 1、已報(bào)名并通過資格審查的競租者，應(yīng)憑有效身份證件、保證金繳款憑證原件于2017年12月21日9時(shí)30分前到拍賣會(huì)場簽到處簽到并領(lǐng)取競租號牌參加拍賣會(huì)，否則視為棄權(quán)。 2、本次拍賣會(huì)的起拍價(jià)為30萬元/年（不設(shè)保留價(jià)），由拍賣師宣布標(biāo)的起拍價(jià)后，競租人舉牌競價(jià)，加價(jià)幅度為萬元的整數(shù)倍。拍賣師可根據(jù)拍賣現(xiàn)場調(diào)整加價(jià)幅度，競價(jià)至最高報(bào)價(jià)為止。按照價(jià)高者得的原則，以拍賣師落槌方式確定承租人。 3、競租者須當(dāng)場與拍賣人簽訂《拍租成交確認(rèn)書》，如拒絕當(dāng)場簽訂《拍租成交確認(rèn)書》的，視為違約，已交競租保證金不予退還。 七、保證金的退還 競租成功者的競租保證金直接轉(zhuǎn)為合同履約保證金，未競得者的競租保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)全額退還（不計(jì)利息）。 八、成交價(jià)款、履約金的支付及簽訂合同 1、成交價(jià)款由贛州公共資源交易中心負(fù)責(zé)代收, 競得人應(yīng)在拍賣成交后5個(gè)工作日內(nèi)將成交價(jià)款（第一年租金），一次性匯入贛州市公共資源交易中心賬戶。 2、履約保證金由競得人的競租保證金（20萬元）直接轉(zhuǎn)為合同履約保證金；競得人應(yīng)在拍賣成交后5個(gè)工作日內(nèi)向委托人繳納裝飾裝修改造履約保證金100萬元，且委托人與競得人簽訂《贛南師范大學(xué)國際交流中心經(jīng)營權(quán)租賃合同》。 九、產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)、拍賣傭金的支付 本次拍租承租人須按12年租金總價(jià)向市公共資源交易中心支付產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)，收取標(biāo)準(zhǔn)按（贛發(fā)改收費(fèi)【2017】922號）文件減半收取。 本次拍租承租人須向拍租人支付3年總租金的1%的傭金。 本次拍租傭金、產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)須在拍租成交后5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清，逾期視為違約。 十、其它事項(xiàng) 1、本次拍租標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)（含瑕疵），贛州市公共資源交易中心和拍賣人所提供的有關(guān)資料及說明僅供競租人參考，不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競租人在競租前必須親自審驗(yàn)標(biāo)的情況，競租人一經(jīng)應(yīng)價(jià)，即表明競租人已完全了解標(biāo)的的情況，接受本規(guī)則的約束。競買成交后，競得人不得以任何理由反悔，否則所交的競租保證金不予退還，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。 2、與本次拍租標(biāo)的相關(guān)租賃細(xì)則以《贛南師范大學(xué)國際交流中心經(jīng)營權(quán)租賃合同》為準(zhǔn)。 3、在競租過程中出現(xiàn)的爭議和本規(guī)則以外的其他特殊情況依照相關(guān)法律、法規(guī)依法處理。 4、競租人應(yīng)仔細(xì)閱讀本規(guī)則條款及《贛南師范大學(xué)國際交流中心經(jīng)營權(quán)租賃合同》。一經(jīng)報(bào)名參與拍租會(huì)均視同競租人對本規(guī)則及《贛南師范大學(xué)國際交流中心經(jīng)營權(quán)租賃合同》無異議并予以認(rèn)可。 贛州市公共資源交易中心 贛州市拍賣行 2017年11月28日 附：競租保證金、成交價(jià)款繳納賬戶 單位全稱：贛州市公共資源交易中心 開戶銀行：贛州銀行濱江支行 賬 號：2841000103100000302 24 . 標(biāo)的簡介 贛南師范大學(xué)國際交流中心位于贛南師范大學(xué)黃金校區(qū)東門，105國道旁，與校園相連但可獨(dú)立分區(qū)，交通便利，環(huán)境優(yōu)雅，風(fēng)景別致，溫馨幽靜，曾是該校按三星級酒店標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)裝修的集會(huì)議、培訓(xùn)、住宿、餐飲為一體的多功能對內(nèi)外開放服務(wù)的接待中心，同時(shí)也承擔(dān)了學(xué)校對外聯(lián)絡(luò)的接待任務(wù)。 該中心建筑面積6400多m2，鋼混框架結(jié)構(gòu)，分主樓和副樓兩部分，主、附樓有連廊相連接；主樓共五層為住宿，擁有標(biāo)準(zhǔn)客房、豪華套房及商務(wù)客房共60多間，配有電梯1臺，設(shè)有多功能會(huì)議室及中小型會(huì)議室4個(gè)，配備多媒體音響投影會(huì)議系統(tǒng)；附樓共三層為餐飲，除設(shè)有就餐大廳外，還有風(fēng)格各異的貴賓包廂8個(gè)和多功能廳1個(gè)；中心可同時(shí)容納120多人開會(huì)住宿及300人左右就餐；另有休閑花園幾千平方米，并設(shè)有停車場，可同時(shí)停放60多部車輛。 經(jīng)營范圍：賓館酒店，僅限于會(huì)議、培訓(xùn)、住宿、餐飲、接待等服務(wù)，不得從事休閑、娛樂性服務(wù)業(yè)務(wù)。 經(jīng)營期限：12年，另給予5個(gè)月的免租金裝飾裝修改造期。 其它有關(guān)事項(xiàng)詳見《贛南師范大學(xué)國際交流中心經(jīng)營權(quán)租賃合同》。 贛州市公共資源交易中心 贛州市拍賣行 2017年11月28日 贛南師范大學(xué)國際交流中心經(jīng)營權(quán)租賃合同 甲方：贛南師范大學(xué) 乙方： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為實(shí)現(xiàn)國有資產(chǎn)的增值保值，規(guī)范經(jīng)營性國有資產(chǎn)的經(jīng)營管理，甲方本著公開、公平、公正的原則，甲方將其國際交流中心（以下簡稱“中心”）的經(jīng)營權(quán)面向社會(huì)公開招租，乙方通過公開拍賣,獲得了該中心的經(jīng)營權(quán)。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂以下合同條款： 一、租賃資產(chǎn)基本情況 贛南師范大學(xué)國際交流中心分主樓和副樓兩部分，建筑面積6400多m2，主樓共五層為住宿，擁有標(biāo)準(zhǔn)客房、豪華套房及商務(wù)客房共60多間，配有電梯1臺，設(shè)有多功能會(huì)議室及中小型會(huì)議室多個(gè)，配備多媒體音響投影會(huì)議系統(tǒng)；附樓共三層為餐飲，除設(shè)有就餐大廳外，還有風(fēng)格各異的貴賓包廂和多功能廳；中心可同時(shí)容納120多人開會(huì)住宿及300人左右就餐；另有休閑花園幾千平方米，并設(shè)有停車場，可同時(shí)停放60多部車輛。 二、租賃資產(chǎn)用途 租賃資產(chǎn)用途為賓館酒店，僅限于會(huì)議、培訓(xùn)、住宿、餐飲、接待等服務(wù)，不得從事休閑、娛樂性服務(wù)業(yè)務(wù)（未經(jīng)甲方批準(zhǔn)不得改變租賃用途）。 三、租賃期限 共12年，即從 2017 年 月 日至 年 月 止（另給予5個(gè)月的免租金裝飾裝修改造期）。 四、標(biāo)的交付的時(shí)間 拍租成交在乙方按期向甲方繳納裝飾裝修改造履約保證金100萬元并與甲方簽訂《贛南師范大學(xué)國際交流中心經(jīng)營權(quán)租賃合同》后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方移交標(biāo)的物。 五、甲方權(quán)利和義務(wù) 1、在本合同約定的租賃期限內(nèi)，將本宗資產(chǎn)的經(jīng)營權(quán)交由乙方享有及行使。 2、保障乙方對上述資產(chǎn)經(jīng)營權(quán)在合同期間的合法經(jīng)營。 六、乙方責(zé)任 1、按甲方要求完成中心的裝飾裝修（詳見本合同第七條之約定）。 2、租賃期間，經(jīng)營者應(yīng)優(yōu)先承擔(dān)學(xué)校對外聯(lián)絡(luò)、會(huì)議和培訓(xùn)等接待任務(wù)，接待工作做到優(yōu)先、優(yōu)質(zhì)、優(yōu)價(jià)。 3、自行辦理有關(guān)的經(jīng)營許可、工商注冊等事項(xiàng)，自行辦理好營業(yè)執(zhí)照、特別行業(yè)許可證、衛(wèi)生許可證、消防許可證、稅務(wù)登記證等法律、法規(guī)規(guī)定的相關(guān)一切證件，費(fèi)用自行承擔(dān)；在合同期間須嚴(yán)格遵守國家和江西省有關(guān)場地使用和物業(yè)管理的規(guī)定，自行承擔(dān)環(huán)境處置、物業(yè)管理等費(fèi)用。 4、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)、依法經(jīng)營、文明經(jīng)商，合法用工、維護(hù)消費(fèi)者和員工的合法權(quán)益；獨(dú)立承擔(dān)有關(guān)中心的一切消防、民事、經(jīng)濟(jì)、安全、法律責(zé)任；獨(dú)立承擔(dān)中心的各種社會(huì)責(zé)任，包括稅費(fèi)、社會(huì)治安綜合治理、計(jì)劃生育、安全生產(chǎn)、文明創(chuàng)建、黨建、工青婦；乙方應(yīng)照章納稅并自行承擔(dān)市政府及有關(guān)部門規(guī)定的城市管理、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)費(fèi)用。 5、文明經(jīng)營，保護(hù)市容環(huán)境，愛護(hù)公共衛(wèi)生，自覺搞好門前“三包”。及時(shí)向有關(guān)單位繳納水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、自行負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修等。 6、債權(quán)債務(wù)的處理：本合同簽訂后乙方經(jīng)營期間發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。 7、甲方負(fù)債提供入樓必要的水電和弱電網(wǎng)對接配置接口，中心的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，不包含在上繳甲方的租金中；水、電費(fèi)用按商業(yè)用途價(jià)格據(jù)實(shí)收費(fèi)，同時(shí)要加收12%的線損和管損費(fèi)。 8、中心原有設(shè)施設(shè)備中可繼續(xù)使用的，乙方可繼續(xù)使用，但得登記造冊，并負(fù)責(zé)維修維護(hù)，維修維護(hù)費(fèi)用乙方承擔(dān)，合同期滿后原樣歸還甲方。不再使用的由甲方統(tǒng)一處置。 9、甲方對中心的資產(chǎn)（含聲譽(yù)）享有法定所有權(quán)和防止甲方國有資產(chǎn)流失的保護(hù)權(quán)和監(jiān)督權(quán)。 七、裝飾裝修的約定 1、甲方提供五個(gè)月的免租裝飾裝修期，從合同簽訂之日起的五個(gè)月后計(jì)租。 2、乙方應(yīng)對中心不低于國家三星級標(biāo)準(zhǔn)、投入≥700萬進(jìn)行裝飾裝修改造和設(shè)備設(shè)施更新，自行組織設(shè)計(jì)方案，一切費(fèi)用自理。但裝飾裝修方案應(yīng)達(dá)到甲方要求，獲得甲方認(rèn)可，如雙方不能達(dá)成有關(guān)裝飾裝修方案的一致意見，本合同自行解除。 3、裝飾裝修不得破壞中心的主體結(jié)構(gòu)，裝飾裝修方案獲得校方同意、批準(zhǔn)后才能實(shí)施。 4、甲方聘請工程監(jiān)理對乙方的裝飾裝修工程實(shí)施監(jiān)督；監(jiān)理費(fèi)由甲方承擔(dān)。 5、由甲方組織審計(jì)部門對乙方的投入額度（≥700萬元）進(jìn)行審核，審核決算金額與預(yù)算金額誤差在5%以內(nèi)的，視為正常，不變更合同。審核決算金額超過預(yù)算金額5%（含）的，按以下辦法處理： ①?zèng)Q算審核金額高于預(yù)算金額的，以預(yù)算金額為準(zhǔn)，不變更合同； ②決算金額低于預(yù)算金額5%以上的，甲方按實(shí)際差額的雙倍扣除乙方的裝飾裝修履約保證金。 6、乙方應(yīng)在拍賣成交后5個(gè)工作日內(nèi)和甲方簽訂合同并向甲方繳納裝飾裝修改造履約保證金100萬元；審計(jì)結(jié)算后，按第七條第5款處理（如裝飾裝修改造履約保證金不足甲方扣罰，乙方必須另行交足；在審核結(jié)束后裝飾裝修改造履約保證金或其處罰余額，在5個(gè)工作日內(nèi)無息退回）。 八、租金及繳交方式 1、先繳后用，一年一繳。年租金需在承租年到來前10日內(nèi)繳納。 2、經(jīng)營期內(nèi)，按承租年度向甲方繳納租金，具體標(biāo)準(zhǔn)為： 1-4年年租金=中標(biāo)價(jià)≥30萬；5-8年年租金=中標(biāo)價(jià)（1+10%）； 9-12年年租金=第8年年租金（1+10%）； 3、每逾期繳納租金一天，乙方需向甲方繳納所欠租金1%的滯納金；逾期繳納租金超過1個(gè)月，除要求乙方付清所欠租金及滯納金外，甲方有權(quán)終止合同，收回本經(jīng)營權(quán)，因此導(dǎo)致的所有損失均由乙方自行承擔(dān)。 九、合同履約保證金 為確保甲方本宗資產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施的完整無損，在簽定本合同時(shí)，乙方需向甲方繳納合同履約保證金人民幣貳拾萬元整（由競租保證金直接轉(zhuǎn)入為合同履約保證金且不計(jì)息）。乙方如有違反本合同任一條款的行為，甲方有權(quán)沒收乙方所繳合同履約保證金。合同履約保證金如有扣罰，甲、乙雙方繼續(xù)履行本合同時(shí)，乙方應(yīng)在該保證金出現(xiàn)不足貳拾萬元之日起5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足合同履約保證金。合同期滿且在租賃終止時(shí)乙方無任何違約行為，甲方在5個(gè)工作日內(nèi)將合同履約保證金無息退回乙方。 十、合同終止約定 1、乙方在合同期間享有中心資產(chǎn)的使用權(quán)和管理權(quán)。但必須獨(dú)立經(jīng)營，不得利用中心的任何部分或名譽(yù)進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擔(dān)保、抵押、貸款等活動(dòng)；不得委托他人經(jīng)營，不得吸納第三方參與經(jīng)營，不得以任何理由或形式和第三方達(dá)成與中心有關(guān)的書面或口頭合約；不得擅自改變經(jīng)營項(xiàng)目，不得超范圍經(jīng)營，更不得從事非法經(jīng)營活動(dòng)。否則，視為乙方違約，甲方有權(quán)中止合同，取消其經(jīng)營資格，收回本項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)，不予退還合同履約保證金，并保留訴訟權(quán)利，追究乙方法律責(zé)任。 2、因城市規(guī)劃建設(shè)需要等政府行為及其他不可抗力因素導(dǎo)致甲方須收回本合同所涉租賃物，甲方應(yīng)提前3個(gè)月書面通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)應(yīng)允；對乙方新增裝修的投資由乙方自行處理，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。非經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何理由提前終止本合同。 3、因乙方違約而終止或因合同期滿而終止后，所有與中心有關(guān)的裝飾裝修、不動(dòng)產(chǎn)全部歸甲方所有，乙方不得破壞，在30天內(nèi)無條件將中心完整交回甲方，移交時(shí)必須保證室內(nèi)設(shè)施、不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)行正常，門、窗、玻璃及裝修完好。否則，視為乙方違約，甲方不予退還合同履約保證金，并保留訴訟權(quán)利，追究乙方法律責(zé)任。 4、如乙方遵守合同、誠信守法，與甲方合作愉快，合同期滿后，甲方若對中心經(jīng)營權(quán)需繼續(xù)招租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。 十一、其他 1、本合同簽訂后，經(jīng)雙方當(dāng)事人書面協(xié)商一致，可對合同中有關(guān)條款進(jìn)行變更或者補(bǔ)充，對未盡事宜，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。上述協(xié)議一經(jīng)簽署，即具有法律效力并成為本合同的有效組成部分。 2、因合同的履行、解釋、違約、中止、終止、效力等引起的任何爭議、糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟，由此產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等均有敗訴方承擔(dān)。 3、本合同方預(yù)留的電話號碼、地址均為各方有效聯(lián)系方式，如有改變應(yīng)及時(shí)書面通知對方，以便各方通知函件往來。按本合同預(yù)留的聯(lián)系方式送達(dá)的通知函、訴訟文書等即為有效送達(dá)。 4、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)貳份，市公共資源交易中心壹份，自雙方簽字蓋章后生效。 甲方： 乙方： 代表： 代表： 電話： 電話; 年 月 日 年 月 日 贛南師范大學(xué)國際交流中心經(jīng)營權(quán)競租報(bào)名表 競租人 法定代表人 （或負(fù)責(zé)人） 聯(lián)系人、 聯(lián)系人電話 競租人 營業(yè)執(zhí)照號 競租標(biāo)的 贛南師范大學(xué)國際交流中心12年經(jīng)營權(quán) 被委托人 被委托人 身份證號 競租人承諾 1、本人提供的報(bào)名資料真實(shí)有效且不存在重大違紀(jì)和違信行為，如因本人報(bào)名資料不實(shí)造成的競租后果由本人的競租保證金不予退還為承諾。 2、本人已領(lǐng)取并詳細(xì)閱讀拍租資料，對標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行了審驗(yàn)，對標(biāo)的現(xiàn)狀的全部情況（含瑕疵）已完全知悉并認(rèn)可。本競租人如通過拍租成為承租人后，將按規(guī)定支付成交價(jià)款、履約金、產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)、拍租傭金，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)付清上述款項(xiàng)并簽訂《贛南師范大學(xué)國際交流中心經(jīng)營權(quán)租賃合同》，否則愿按《拍賣規(guī)則》約定承擔(dān)違約責(zé)任。 競租人（或被委托人）簽字： 年 月 日 保證金退還 開戶行 戶 名 賬 號 拍 租 成 交 確 認(rèn) 書 (贛市拍字2017第1122-1號) 于2017年12月 日9時(shí)30分在贛州市拍賣行于贛州市公共資源交易中心舉辦的拍賣會(huì)上，經(jīng)公開競租成交下列拍賣標(biāo)的，該標(biāo)的由贛南師范大學(xué)委托拍賣。依照《中華人民共和國拍賣法》及有關(guān)法律法規(guī)，簽訂成交確認(rèn)書如下： 一、成交拍租標(biāo)的及價(jià)款 標(biāo) 的 名 稱 贛南師范大學(xué)國際交流中心12年經(jīng)營權(quán) 成 交 價(jià)（大寫） 萬元/年 小寫 ￥萬元/年 備 注 承租人已認(rèn)真閱讀本次拍賣會(huì)的拍賣規(guī)則，同意在拍賣交易中遵守并履行《拍賣規(guī)則及注意事項(xiàng)》相關(guān)條款。 二、拍租標(biāo)的交付由委托人負(fù)責(zé)，委托人按照約定時(shí)間將拍租標(biāo)的按現(xiàn)狀交付給承租人。 三、其他事項(xiàng)：按《拍賣規(guī)則及注意事項(xiàng)》履行。 四、本確認(rèn)書經(jīng)承租人、拍賣人簽章后生效，一式四份，承租人、拍賣人、委托人、市公共資源交易中心各執(zhí)一份。 承租人： 拍賣人：贛州市拍賣行 電 話： 電 話：0797-8209087 簽訂日期： 2017年12月 日 拍 賣 會(huì) 場 紀(jì) 律 一、進(jìn)入會(huì)場，必須嚴(yán)格遵守會(huì)場紀(jì)律，共同維護(hù)會(huì)場秩序，服從現(xiàn)場工作人員的安排。 二、每一競租號牌限3人進(jìn)場，競買人進(jìn)入拍賣現(xiàn)場后，應(yīng)按指定的座位入座。 三、 參加競租的人員必須按照拍賣規(guī)則的要求舉牌競價(jià)，不得阻礙拍賣主持人的正常工作，不得威脅、恐嚇其他競買人，不得惡意串標(biāo)。 四、拍賣會(huì)場嚴(yán)禁打架、斗毆，尋釁滋事。 五、對擾亂會(huì)場秩序、影響拍賣工作的人員，將取消其競租資格，并由會(huì)場工作人員帶離現(xiàn)場，直至追究法律責(zé)任。 拍 賣 會(huì) 程 序 1、拍賣會(huì)主持人宣布開始; 2、介紹出席拍賣會(huì)的有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)； 3、介紹標(biāo)的基本情況； 4、拍賣師宣讀《拍賣規(guī)則》； 5、開始拍賣； 6、宣布競得者及成交價(jià)； 7、簽定《拍租成交確認(rèn)書》； 8、拍賣結(jié)束。 歡迎您下載我們的文檔，后面內(nèi)容直接刪除就行 資料可以編輯修改使用 資料可以編輯修改使用 致力于合同簡歷、論文寫作、PPT設(shè)計(jì)、計(jì)劃書、策劃案、學(xué)習(xí)課件、各類模板等方方面面， 打造全網(wǎng)一站式需求 ppt課件設(shè)計(jì)制作,word文檔制作,圖文設(shè)計(jì)制作、發(fā)布廣告等， 公司秉著以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)對待每一位客戶，做到讓客戶滿意！ 感謝您下載我們文檔