工程造價管理第二章 工程造價的構(gòu)成

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1、1、我國現(xiàn)行建設(shè)工程投資構(gòu)成和工程造價的構(gòu)成工程項目投資：是指某項工程從籌建開始到全部竣工投產(chǎn)為工程項目投資：是指某項工程從籌建開始到全部竣工投產(chǎn)為止所發(fā)生的全部資金投入。止所發(fā)生的全部資金投入。工程項目投入的總資金是由工程項目投入的總資金是由建設(shè)投資建設(shè)投資、建設(shè)期利息建設(shè)期利息和和流動資流動資金金三大部分組成三大部分組成。（1）工程造價構(gòu)成靜態(tài)投資只包括建筑安裝工程費用為560萬元，設(shè)備及工器具購置費330萬元，工程建設(shè)其他費用133萬元，基本預(yù)備費102萬元，題目中其他數(shù)據(jù)均是干擾數(shù)據(jù)。所以只需將以上數(shù)值相加即得正確答案560+330+133+102=1125(萬元）。直接費間接費利潤稅

2、金1.建筑安裝工程費用2.設(shè)備及工器具購置費用設(shè)備購置費設(shè)備原價設(shè)備運雜費1）土地使用費（包括土地征用及遷移補(bǔ)償、土地使用權(quán)出讓金）2）建設(shè)單位管理費3）勘察設(shè)計費4）研究試驗費5）建設(shè)單位臨時設(shè)施費6）工程監(jiān)理費7）引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其它費用8）工程承包費9）工程保險費10）聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費11）生產(chǎn)準(zhǔn)備費12）辦公和生活家具購置費與項目建設(shè)有關(guān)的其它費用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其它費用3.工程建設(shè) 其 它費 用 費用預(yù)備費4.基本預(yù)備費5.漲價預(yù)備費6.建設(shè)期貸款利息7.固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅固定資產(chǎn)投資 工程造價流動資產(chǎn)投資流動資金流動資產(chǎn)流動負(fù)債建設(shè)項目總投資工具器具及生產(chǎn)家具購置費土地使

3、用費8 依據(jù)2013年7月1日起施行的建標(biāo)201344號文件建筑安裝工程費用項目組成 中的規(guī)定，我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金組成，分部分項工程費、措施項目費、其他項目費包含人工費、材料費、施工機(jī)具使用費、企業(yè)管理費和利潤 1）我國建筑安裝工程費用構(gòu)成）我國建筑安裝工程費用構(gòu)成附表附表建筑安裝工程費用建筑安裝工程費用 項目組成表項目組成表（按造價形成劃分（按造價形成劃分）建筑安裝工程費用項目組成 建標(biāo)201344號中華人民共和國建設(shè)部、中華人民共和國財政部二一三年七月一日全文摘錄1）我國建筑安裝工程費用構(gòu)成）我國建筑安裝工程費用構(gòu)成住房城鄉(xiāng)建設(shè)部財

4、政部關(guān)于印發(fā)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部財政部關(guān)于印發(fā)建筑安裝工程費用項目組成建筑安裝工程費用項目組成的通知的通知建標(biāo)201344號各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、財政廳，直轄市建委（建交委）、財政局，國務(wù)院有關(guān)部門：為適應(yīng)深化工程計價改革的需要，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)政策，在總結(jié)原建設(shè)部、財政部關(guān)于印發(fā)的通知（建標(biāo)2003206號）（以下簡稱通知）執(zhí)行情況的基礎(chǔ)上，我們修訂完成了建筑安裝工程費用項目組成（以下簡稱費用組成），現(xiàn)印發(fā)給你們。為便于各地區(qū)、各部門做好發(fā)布后的貫徹實施工作，現(xiàn)將主要調(diào)整內(nèi)容和貫徹實施有關(guān)事項通知如下：一、費用組成調(diào)整的主要內(nèi)容：（一）建筑安裝工程費用項目按費用構(gòu)成要素組成劃分為

5、人工費、材料費、施工機(jī)具使用費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金（見附件1）。（二）為指導(dǎo)工程造價專業(yè)人員計算建筑安裝工程造價，將建筑安裝工程費用按工程造價形成順序劃分為分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金（見附件2）。（三）按照國家統(tǒng)計局關(guān)于工資總額組成的規(guī)定，合理調(diào)整了人工費構(gòu)成及內(nèi)容。（四）依據(jù)國家發(fā)展改革委、財政部等9部委發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件的有關(guān)規(guī)定，將工程設(shè)備費列入材料費；原材料費中的檢驗試驗費列入企業(yè)管理費。（五）將儀器儀表使用費列入施工機(jī)具使用費；大型機(jī)械進(jìn)出場及安拆費列入措施項目費。（六）按照社會保險法的規(guī)定，將原企業(yè)管理費中勞動保險費中的職工死亡喪葬補(bǔ)助費、撫恤

6、費列入規(guī)費中的養(yǎng)老保險費；在企業(yè)管理費中的財務(wù)費和其他中增加擔(dān)保費用、投標(biāo)費、保險費。（七）按照社會保險法、建筑法的規(guī)定，取消原規(guī)費中危險作業(yè)意外傷害保險費，增加工傷保險費、生育保險費。（八）按照財政部的有關(guān)規(guī)定，在稅金中增加地方教育附加。二、為指導(dǎo)各部門、各地區(qū)按照本通知開展費用標(biāo)準(zhǔn)測算等工作，我們對原二、為指導(dǎo)各部門、各地區(qū)按照本通知開展費用標(biāo)準(zhǔn)測算等工作，我們對原通知通知中建筑安裝工程費用參考計算方法、公式和計價程序等進(jìn)行了相中建筑安裝工程費用參考計算方法、公式和計價程序等進(jìn)行了相應(yīng)的修改完善，統(tǒng)一制訂了應(yīng)的修改完善，統(tǒng)一制訂了建筑安裝工程費用參考計算方法建筑安裝工程費用參考計算方法和和

7、建筑建筑安裝工程計價程序安裝工程計價程序（見附件（見附件3、附件、附件4）。三、三、費用組成費用組成自自2013年年7月月1日起施行日起施行，原建設(shè)部、財政部，原建設(shè)部、財政部關(guān)于印發(fā)關(guān)于印發(fā)的通知的通知（建標(biāo)（建標(biāo)2003206號）同時廢止。號）同時廢止。附件：附件：1.建筑安裝工程費用項目組成（按費用構(gòu)成要素劃分）建筑安裝工程費用項目組成（按費用構(gòu)成要素劃分）2.建筑安裝工程費用項目組成（按造價形成劃分）建筑安裝工程費用項目組成（按造價形成劃分）3.建筑安裝工程費用參考計算方法建筑安裝工程費用參考計算方法4.建筑安裝工程計價程序建筑安裝工程計價程序中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部中華人民共和

8、國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部中華人民共和國財政部中華人民共和國財政部2013年年3月月21日日15建筑安裝工程費用項目組成按費用構(gòu)成要素劃分 建筑安裝工程費按照費用構(gòu)成要素劃分：由人工費、材料（包含工程設(shè)備，下同）費、施工機(jī)具使用費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金組成。其中人工費、材料費、施工機(jī)具使用費、企業(yè)管理費和利潤包含在分部分項工程費、措施項目費、其他項目費中（見附表）。（一）人工費：（一）人工費：是指按工資總額構(gòu)成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項費用。內(nèi)容包括：1.計時工資或計件工資：是指按計時工資標(biāo)準(zhǔn)和工作時間或?qū)σ炎龉ぷ靼从嫾蝺r支付給個人的勞動報酬。2.獎金

9、：是指對超額勞動和增收節(jié)支支付給個人的勞動報酬。如節(jié)約獎、勞動競賽獎等。3.津貼補(bǔ)貼：是指為了補(bǔ)償職工特殊或額外的勞動消耗和因其他特殊原因支付給個人的津貼，以及為了保證職工工資水平不受物價影響支付給個人的物價補(bǔ)貼。如流動施工津貼、特殊地區(qū)施工津貼、高溫（寒）作業(yè)臨時津貼、高空津貼等。4.加班加點工資：是指按規(guī)定支付的在法定節(jié)假日工作的加班工資和在法定日工作時間外延時工作的加點工資。附件1：5.特殊情況下支付的工資：是指根據(jù)國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定，因病、工傷、產(chǎn)假、計劃生育假、婚喪假、事假、探親假、定期休假、停工學(xué)習(xí)、執(zhí)行國家或社會義務(wù)等原因按計時工資標(biāo)準(zhǔn)或計時工資標(biāo)準(zhǔn)的一定比例支付的工資。（

10、二）材料費：（二）材料費：是指施工過程中耗費的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品、工程設(shè)備的費用。內(nèi)容包括：1.材料原價：是指材料、工程設(shè)備的出廠價格或商家供應(yīng)價格。2.運雜費：是指材料、工程設(shè)備自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的全部費用。3.運輸損耗費：是指材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗。4.采購及保管費：是指為組織采購、供應(yīng)和保管材料、工程設(shè)備的過程中所需要的各項費用。包括采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。工程設(shè)備是指構(gòu)成或計劃構(gòu)成永久工程一部分的機(jī)電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置及其他類似的設(shè)備和裝置。（三）施工機(jī)具使用費：（三）施工機(jī)具使用費：是指施工作業(yè)所發(fā)生

11、的施工機(jī)械、儀器儀表使用費或其租賃費。1.施工機(jī)械使用費：以施工機(jī)械臺班耗用量乘以施工機(jī)械臺班單價表示，施工機(jī)械臺班單價應(yīng)由下列七項費用組成：（1）折舊費：指施工機(jī)械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值的費用。（2）大修理費：指施工機(jī)械按規(guī)定的大修理間隔臺班進(jìn)行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費用。（3）經(jīng)常修理費：指施工機(jī)械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時故障排除所需的費用。包括為保障機(jī)械正常運轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備與隨機(jī)配備工具附具的攤銷和維護(hù)費用，機(jī)械運轉(zhuǎn)中日常保養(yǎng)所需潤滑與擦拭的材料費用及機(jī)械停滯期間的維護(hù)和保養(yǎng)費用等。（4）安拆費及場外運費：安拆費指施工機(jī)械（大型機(jī)械除外）在現(xiàn)場進(jìn)行安裝與拆卸

12、所需的人工、材料、機(jī)械和試運轉(zhuǎn)費用以及機(jī)械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費用；場外運費指施工機(jī)械整體或分體自停放地點運至施工現(xiàn)場或由一施工地點運至另一施工地點的運輸、裝卸、輔助材料及架線等費用。（5）人工費：指機(jī)上司機(jī)（司爐）和其他操作人員的人工費。（6）燃料動力費：指施工機(jī)械在運轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的各種燃料及水、電等。（7）稅費：指施工機(jī)械按照國家規(guī)定應(yīng)繳納的車船使用稅、保險費及年檢費等。2.儀器儀表使用費：是指工程施工所需使用的儀器儀表的攤銷及維修費用。(四四)企業(yè)管理費：企業(yè)管理費：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費用。內(nèi)容包括：1.管理人員工資:是指按規(guī)定支付給管理人員的計時工資

13、、獎金、津貼補(bǔ)貼、加班加點工資及特殊情況下支付的工資等。2.辦公費：是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、辦公軟件、現(xiàn)場監(jiān)控、會議、水電、燒水和集體取暖降溫（包括現(xiàn)場臨時宿舍取暖降溫）等費用。3.差旅交通費：是指職工因公出差、調(diào)動工作的差旅費、住勤補(bǔ)助費，市內(nèi)交通費和誤餐補(bǔ)助費，職工探親路費，勞動力招募費，職工退休、退職一次性路費，工傷人員就醫(yī)路費，工地轉(zhuǎn)移費以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料等費用。4.固定資產(chǎn)使用費：是指管理和試驗部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備、儀器等的折舊、大修、維修或租賃費。5.工具用具使用費：是指企業(yè)施工生產(chǎn)和管理使用的不屬于固

14、定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。6.勞動保險和職工福利費：是指由企業(yè)支付的職工退職金、按規(guī)定支付給離休干部的經(jīng)費，集體福利費、夏季防暑降溫、冬季取暖補(bǔ)貼、上下班交通補(bǔ)貼等。7.勞動保護(hù)費：是企業(yè)按規(guī)定發(fā)放的勞動保護(hù)用品的支出。如工作服、手套、防暑降溫飲料以及在有礙身體健康的環(huán)境中施工的保健費用等。8.檢驗試驗費檢驗試驗費：是指施工企業(yè)按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，對建筑以及材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設(shè)試驗室進(jìn)行試驗所耗用的材料等費用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費，對構(gòu)件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用和建設(shè)單位

15、委托檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測的費用，對此類檢測發(fā)生的費用，由建設(shè)單位在工程建設(shè)其他費用中列支。但對施工企業(yè)提供的具有合格證明的材料進(jìn)行檢測不合格的，該檢測費用由施工企業(yè)支付。（研究試驗費）9.工會經(jīng)費：是指企業(yè)按工會法規(guī)定的全部職工工資總額比例計提的工會經(jīng)費。10.職工教育經(jīng)費：是指按職工工資總額的規(guī)定比例計提，企業(yè)為職工進(jìn)行專業(yè)技術(shù)和職業(yè)技能培訓(xùn)，專業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育、職工職業(yè)技能鑒定、職業(yè)資格認(rèn)定以及根據(jù)需要對職工進(jìn)行各類文化教育所發(fā)生的費用。11.財產(chǎn)保險費：是指施工管理用財產(chǎn)、車輛等的保險費用。12.財務(wù)費：是指企業(yè)為施工生產(chǎn)籌集資金或提供預(yù)付款擔(dān)保、履約擔(dān)保、職工工資支付擔(dān)保等所發(fā)生的各種費

16、用。13.稅金：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。（與施工過程無關(guān)）（與施工過程無關(guān)）20 14.其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費、投標(biāo)費、業(yè)務(wù)招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費、保險費保險費等。（五）利潤：（五）利潤：是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。（六）規(guī)費（六）規(guī)費：是指按國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級政府和省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計取的費用。包括：1.社會保險費（1）養(yǎng)老保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本養(yǎng)老保險費。（2）失業(yè)保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的失業(yè)保險費。（3）醫(yī)療保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為

17、職工繳納的基本醫(yī)療保險費。（4）生育保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的生育保險費。（5）工傷保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的工傷保險費。2.住房公積金：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。3.工程排污費：是指按規(guī)定繳納的施工現(xiàn)場工程排污費。其他應(yīng)列而未列入的規(guī)費，按實際發(fā)生計取。(七七)稅金：稅金：是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加以及地方教育附加。21附表建筑安裝工程費用項目組成表（按費用構(gòu)成要素劃分）2）設(shè)備及工器具購置費用）設(shè)備及工器具購置費用 設(shè)備及工、器具購置費用由設(shè)備購置和工具、器具及生產(chǎn)家具購置費組成。它是固定生產(chǎn)投

18、資中的積極部分。在生產(chǎn)性工程建設(shè)中，設(shè)備及工具、器具購置費用占工程造價的比重越大，意味著生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步和資本有機(jī)構(gòu)成的提高2）設(shè)備及工器具購置費用）設(shè)備及工器具購置費用 設(shè)備購置費設(shè)備原價設(shè)備運雜費設(shè)備購置費設(shè)備原價設(shè)備運雜費 式中：設(shè)備原價是指國產(chǎn)設(shè)備或進(jìn)口設(shè)備的原價；設(shè)備運雜費指除設(shè)備原價以外的關(guān)于設(shè)備采購、運輸、途中包裝以及倉庫保管等方面的費用支出。24 國產(chǎn)設(shè)備原價一般是指設(shè)備制造廠的交貨價，或訂貨合同價。一般根據(jù)生產(chǎn)廠或供應(yīng)商的詢價、報價、合同價確定，或采用一定的方法計算得到，國產(chǎn)設(shè)備原價分為國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價和國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價。國產(chǎn)設(shè)備原價的構(gòu)成與計算2）設(shè)備及工器具購置費用）設(shè)備

19、及工器具購置費用25進(jìn)口設(shè)備原價的構(gòu)成與計算進(jìn)口設(shè)備原價的構(gòu)成與計算 進(jìn)口設(shè)備的原價是指進(jìn)口設(shè)備的進(jìn)口設(shè)備的原價是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價抵岸價，即到達(dá)買方，即到達(dá)買方邊境港口或車站，且辦完關(guān)稅等稅費后形成的價格邊境港口或車站，且辦完關(guān)稅等稅費后形成的價格。其中其中：裝運港交貨類有裝運港交貨價（：裝運港交貨類有裝運港交貨價（FOBFOB）（習(xí)慣）（習(xí)慣稱離岸價格）；運費在內(nèi)價（稱離岸價格）；運費在內(nèi)價（CFRCFR）；運費、保險費在內(nèi)）；運費、保險費在內(nèi)價（價（CIFCIF）,（習(xí)慣稱到岸價格）。（習(xí)慣稱到岸價格）。2）設(shè)備及工器具購置費用）設(shè)備及工器具購置費用=離岸價格（FOB）+國際運費+運輸保

20、險費=運費在內(nèi)價（CFR）+運輸保險費進(jìn)口設(shè)備到岸價（CIF）進(jìn)口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成及計算進(jìn)口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成及計算 進(jìn)口設(shè)備最多采用的是裝運港船上交貨價（進(jìn)口設(shè)備最多采用的是裝運港船上交貨價（FOB），其抵），其抵岸價的構(gòu)成概括為：岸價的構(gòu)成概括為：進(jìn)口設(shè)備抵岸價進(jìn)口設(shè)備抵岸價CIF+進(jìn)口從屬費進(jìn)口從屬費 CIF=貨價國際運費運輸保險費貨價國際運費運輸保險費 進(jìn)口從屬費進(jìn)口從屬費=銀行財務(wù)費外貿(mào)手續(xù)費關(guān)稅增值稅銀行財務(wù)費外貿(mào)手續(xù)費關(guān)稅增值稅消費稅海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費車輛購置附加費消費稅海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費車輛購置附加費（1 1）貨價。一般是指裝運港交貨價（）貨價。一般是指裝運港交貨價（FOBFOB）,分為

21、原幣貨價分為原幣貨價和人民幣貨價，原幣貨價一律折算為美元表示?？梢酝ㄟ^和人民幣貨價，原幣貨價一律折算為美元表示?？梢酝ㄟ^生產(chǎn)廠商詢價、報價、訂貨合同價計算。生產(chǎn)廠商詢價、報價、訂貨合同價計算。（2 2）國際運費（海陸空）原幣貨價（）國際運費（海陸空）原幣貨價（FOBFOB）運費費率運費費率 或運量或運量單位運價單位運價（3 3）（4 4）銀行財務(wù)費人民幣貨價（）銀行財務(wù)費人民幣貨價（FOBFOB）銀行財務(wù)費率銀行財務(wù)費率（5 5）外貿(mào)手續(xù)費（裝運港船上交貨價（）外貿(mào)手續(xù)費（裝運港船上交貨價（FOBFOB）+國際運費國際運費運輸保險費）運輸保險費）外貿(mào)手續(xù)費費率外貿(mào)手續(xù)費費率（6 6）關(guān)稅到岸價

22、格（）關(guān)稅到岸價格（CIFCIF）進(jìn)口關(guān)稅稅率進(jìn)口關(guān)稅稅率 到岸價格（到岸價格（CIFCIF）FOBFOB國際運費運輸保險費國際運費運輸保險費保險費率保險費率）國外運費原幣貨價（運輸保險費 1 FOB（7）消費稅（指轎車車輛）（8）增值稅 進(jìn)口產(chǎn)品增值稅（關(guān)稅完稅價格關(guān)稅消費稅）增值稅稅率（9）海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費到岸價海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費費率 本項是指海關(guān)對進(jìn)口減稅、免稅、保稅貨物實施監(jiān)管、提高服務(wù)的手續(xù)費。對金額征收進(jìn)口關(guān)稅的貨物不計本項費用。（10）車輛購置附加費（到岸價關(guān)稅消費稅增值稅）車輛購置附加費費率消費稅稅率消費稅稅率到岸價關(guān)稅應(yīng)納消費稅額 1消費稅取費基數(shù)為CIF+關(guān)稅+消費稅30p與未來

23、企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用p土地使用費p與項目建設(shè)有關(guān)的其他費3）工程建設(shè)其他費用）工程建設(shè)其他費用1.土地征用及遷移補(bǔ)費土地征用及遷移補(bǔ)費1）土地補(bǔ)償費）土地補(bǔ)償費2）青苗補(bǔ)償費）青苗補(bǔ)償費3）安置補(bǔ)助費）安置補(bǔ)助費4）繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費及征地管理費）繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費及征地管理費5）征地動遷費）征地動遷費6）水利水電工程水庫淹沒處理補(bǔ)償費）水利水電工程水庫淹沒處理補(bǔ)償費2.土地使用權(quán)出讓金土地使用權(quán)出讓金1）土地使用權(quán)的出讓與轉(zhuǎn)讓）土地使用權(quán)的出讓與轉(zhuǎn)讓2）城市土地的出讓和轉(zhuǎn)讓方式）城市土地的出讓和轉(zhuǎn)讓方式3）有償出讓和轉(zhuǎn)讓土地的原則）有

24、償出讓和轉(zhuǎn)讓土地的原則4）土地使用權(quán)的出讓年限）土地使用權(quán)的出讓年限5）土地出讓和轉(zhuǎn)讓各方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)）土地出讓和轉(zhuǎn)讓各方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)p土地使用費3）工程建設(shè)其他費用）工程建設(shè)其他費用321.建設(shè)單位管理費建設(shè)單位管理費2.勘察設(shè)計費勘察設(shè)計費3.研究試驗費研究試驗費4.建設(shè)單位臨時設(shè)施費建設(shè)單位臨時設(shè)施費5.工程監(jiān)理費工程監(jiān)理費6.工程保險費工程保險費7.引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備的其他費用引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備的其他費用8.工程承包費工程承包費p 與項目建設(shè)有關(guān)的其他費3）工程建設(shè)其他費用）工程建設(shè)其他費用33研究試驗費研究試驗費 是指為建設(shè)項目提供和驗證設(shè)計參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等所進(jìn)行是指為建設(shè)項目提供

25、和驗證設(shè)計參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等所進(jìn)行的必要的試驗費用以及設(shè)計規(guī)定在施工中必須進(jìn)行試驗、驗的必要的試驗費用以及設(shè)計規(guī)定在施工中必須進(jìn)行試驗、驗證所需費用。在計算時要注意不應(yīng)包括以下項目：證所需費用。在計算時要注意不應(yīng)包括以下項目：（1）應(yīng)由科技三項費用（即新產(chǎn)品試制費、中間試驗費）應(yīng)由科技三項費用（即新產(chǎn)品試制費、中間試驗費和重要科學(xué)研究補(bǔ)助費）開支的項目。和重要科學(xué)研究補(bǔ)助費）開支的項目。（2）應(yīng)在建筑安裝費用中列支的施工企業(yè)對建筑材料、）應(yīng)在建筑安裝費用中列支的施工企業(yè)對建筑材料、構(gòu)件和建筑物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用及技術(shù)革新構(gòu)件和建筑物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用及技術(shù)革新的研究試驗

26、費。的研究試驗費。（3）應(yīng)由勘察設(shè)計費或工程費用中開支的項目。）應(yīng)由勘察設(shè)計費或工程費用中開支的項目。p 與項目建設(shè)有關(guān)的其他費3）工程建設(shè)其他費用）工程建設(shè)其他費用答疑：D答疑：參考答疑：A 研究試驗費是指為建設(shè)項目提供或驗證設(shè)計數(shù)據(jù)、資料等進(jìn)行必要的研究試驗及按照相關(guān)規(guī)定在建設(shè)過程中必須進(jìn)行試驗、驗證所需的費用。包括自行或委托其他部門研究試驗所需人工費、材料費、試驗設(shè)備及儀器使用費等。371.聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費2.生產(chǎn)準(zhǔn)備費生產(chǎn)準(zhǔn)備費3.辦公和生活家具購置費辦公和生活家具購置費p與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用3）工程建設(shè)其他費用）工程建設(shè)其他費用38 1.基本預(yù)備費 為工程量變化準(zhǔn)

27、備 基本預(yù)備費是指在初步設(shè)計及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費，4）預(yù)備費）預(yù)備費按我國現(xiàn)行規(guī)定，預(yù)備費包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費 基本預(yù)備費基本預(yù)備費=（設(shè)備及工器具購置費（設(shè)備及工器具購置費+建筑安裝工程費用建筑安裝工程費用+工程建設(shè)其他費用）工程建設(shè)其他費用）基本預(yù)備費率基本預(yù)備費率基本預(yù)備費是指針對項目實施過程中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出而事先預(yù)留的費用，主要指設(shè)計變更及施工過程中可能增加工程量的費用，一般由四部分組成：1、主觀人為增加,如設(shè)計變更、材料代用、局部地基處理等增加的費用；2、自然災(zāi)害等客觀因素，實行工程保險的工程項目該費用應(yīng)適當(dāng)降低；3、竣工驗收時為鑒定工程質(zhì)量對

28、隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費用；4、超規(guī)超限設(shè)備運輸增加的費 2.漲價預(yù)備費漲價預(yù)備費是指建設(shè)項目在建設(shè)期間內(nèi)由于價格等變價格等變化化引起工程造價變化的預(yù)測預(yù)留費用，費用內(nèi)容包括：人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械的價差費，建筑安裝工程費及工程建設(shè)其他費用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費用。4）預(yù)備費）預(yù)備費式中PF漲價預(yù)備費 n 建設(shè)期年份數(shù) It 建設(shè)期中第t年的工程費用，包括設(shè)備及工器具購置費和建筑安裝工程費 m建設(shè)前期年限 f利率nt 1m0.5tt 1PFI(1f)(1f)1f1工程預(yù)算案例工程預(yù)算案例1 廣州某三層辦公樓，預(yù)算統(tǒng)計用工總數(shù)為2000個工日，現(xiàn)行人工工日單價按第二季度信息價，材料費為360萬元，施工機(jī)械費為25萬元，管理費為16萬，利潤按人工費的18%。（1）.除安全文明按系數(shù)3.18%計算外，其他措施項目費為12萬元（2）.其他項目費只考慮計算材料檢驗試驗費（0.3%）、省級工程優(yōu)質(zhì)費（2.5%）、預(yù)算包干費按上限考慮（2%）、暫列金額為15萬元，其他不考慮；（3）.規(guī)費只考慮防洪工程維護(hù)費用（0.1%）；（4）.稅金為按相關(guān)文件考慮（3.477%）。