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1、早上好！,伙,愛,的,親,伴,萬一網(wǎng)制作收集整理，未經(jīng)授權(quán)請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載轉(zhuǎn)發(fā)，違者必究,3月20日 周三,合眾人壽司訓(xùn),簡(jiǎn)單和諧，奮發(fā)向上； 愛司敬業(yè)，忠誠(chéng)奉獻(xiàn)； 誠(chéng)實(shí)守信，穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)； 合眾共濟(jì)，追求卓越。,激情時(shí)刻,,新聞播報(bào),焦點(diǎn)話題播報(bào) 世相百態(tài)評(píng)說,播報(bào)員：王萍,限漲令,“限漲令”就是政府強(qiáng)制要求某一商品的均價(jià)必須是零增長(zhǎng)或者是負(fù)增長(zhǎng)，絕對(duì)不可以出現(xiàn)正增長(zhǎng)。據(jù)悉，深圳國(guó)土部門已出臺(tái)“限漲令”，明確要求2013年深圳所有新盤，成交均價(jià)必須實(shí)現(xiàn)月度環(huán)比零增長(zhǎng)。,仔細(xì)對(duì)比此次傳言的深圳“限漲令”與以往的“限價(jià)令”政策，仍然發(fā)現(xiàn)兩者有本質(zhì)區(qū)別。此前，“限價(jià)令”將限價(jià)目標(biāo)分解到片區(qū)，并未對(duì)個(gè)盤價(jià)格進(jìn)行
2、一一限制，只要房?jī)r(jià)不超過片區(qū)均價(jià)限制，仍然可以有上漲空間。而這次傳言的“限漲令”要求所有新售樓盤成交均價(jià)環(huán)比上月不得漲價(jià)，對(duì)房?jī)r(jià)的調(diào)控監(jiān)管更為嚴(yán)格。,那么，“限漲令”有沒有用呢？到目前為止，看來還是有用的。深圳“限漲令”已經(jīng)開始執(zhí)行，一些成交價(jià)格較高的單位，被國(guó)土部門拒絕網(wǎng)簽而退回；而在之前已經(jīng)交易成功但未及時(shí)網(wǎng)簽備案且房?jī)r(jià)高于“限漲令”的購(gòu)房合同，據(jù)說一家大的開發(fā)商就涉及金額數(shù)千萬元，開發(fā)商們正在為是否退錢而傷腦筋。 但“限漲令”限制房?jī)r(jià)上漲的影響多半只是一時(shí)的。資金實(shí)力雄厚的開發(fā)商，多半會(huì)慢慢出牌慢慢銷售。這樣客觀上減少了供應(yīng)，迫使那些需求最迫切的供需一方面網(wǎng)簽價(jià)格符合“限漲令”要求，但私
3、下里購(gòu)房者另需給一筆費(fèi)用。事實(shí)上抬高了潛在的房?jī)r(jià)。,如果說“新國(guó)五條”一旦嚴(yán)格執(zhí)行賣房征稅20%，那么原來“量?jī)r(jià)齊升”的二手房市場(chǎng)將會(huì)變得有行無市，那么“限漲令”下的新房市場(chǎng)也會(huì)變得死氣沉沉。 樓市也是商品市場(chǎng)，其價(jià)格按照供求關(guān)系變化而變化。行政干預(yù)雖可以對(duì)商品價(jià)格起作用，但其作用多半是一時(shí)的，不可能改變市場(chǎng)中根本的供求關(guān)系。限購(gòu)令是迄今為止最有成效的樓市行政干預(yù)手段，但這種手段恐怕難以長(zhǎng)久持續(xù)下去，因?yàn)檫@違背了市場(chǎng)交易的基本原則。那么，更何況這“限漲令”呢？,開心早點(diǎn),五步驟變身財(cái)女,1 對(duì)商家的促銷說不 商家會(huì)特別針對(duì)女性消費(fèi)心理，通過一些打折、抽獎(jiǎng)等手段吸引顧客。例如商場(chǎng)喜歡“買一百送
4、一百”，因?yàn)椤百I一百送一百”能讓消費(fèi)者在買到自己必須的商品時(shí)，為了不浪費(fèi)贈(zèng)券，而附帶買上一件自己并不需要的商品。如果很好地利用和享受了這個(gè)優(yōu)惠，買下自己剛好需要的必需品，這是兩全其美的事。但如果附帶買上一大堆自己根本用不上的商品，就應(yīng)當(dāng)勇敢地向自己說“不”。 2 跟消費(fèi)卡說拜拜 提前消費(fèi)是“財(cái)女”的天敵，信用卡、優(yōu)惠卡、套餐卡等都為消費(fèi)者提供了借錢超前消費(fèi)的可能，消費(fèi)時(shí)不受口袋中現(xiàn)金多少的限制，很容易助長(zhǎng)非理性消費(fèi)。對(duì)于剛走出校門的女性朋友來說，如果消費(fèi)卡使用不當(dāng)，很容易淪為“卡奴”，陷入“拆東墻補(bǔ)西墻”的惡性循環(huán)中。,3 學(xué)會(huì)記賬 記賬是個(gè)了解自己的好辦法。養(yǎng)成記賬的好習(xí)慣，可以幫助分析每個(gè)
5、月的收支情況，從中可以總結(jié)出本月自己有哪些不必要的支出，清楚認(rèn)識(shí)自己的支出漏洞，避免下次再犯。 4 自我財(cái)務(wù)診斷 理財(cái)并不難，更不像大家所想的高不可攀，除了學(xué)習(xí)相關(guān)知識(shí)，要先清楚自己的“家底”，建議先編制一份個(gè)人資產(chǎn)負(fù)債表。這個(gè)表中，資產(chǎn)大概包括現(xiàn)金、活期存款、基金、壽險(xiǎn)現(xiàn)值、定期存款、股票、房地產(chǎn)、其它；負(fù)債則是信用卡未償余額、短期消費(fèi)貸款、汽車貸款、房屋貸款等。其中，還要經(jīng)常對(duì)個(gè)人收支進(jìn)行分析。通過以上工作，就能知道“家底”和“財(cái)務(wù)病因”。 5 強(qiáng)制投資 強(qiáng)制投資最好是選擇一份基金定投或者購(gòu)買一份返還型的保險(xiǎn)。每個(gè)月工資發(fā)下來后，已經(jīng)有固定比例的資金被強(qiáng)制投資，口袋中的現(xiàn)金少了，一些不必要
6、的消費(fèi)自然會(huì)被壓縮。,財(cái)商小調(diào)查 如果你要搬家到一個(gè)面積更小的住處，你會(huì)先扔掉下面哪類東西？ A、舊衣服 B、大體積的老式電器或家具 C、零碎的小東西 D、舊書、影碟,財(cái)商小調(diào)查 解答： 選A的你是個(gè)樂觀派，認(rèn)為花錢不僅是追求物質(zhì)享受，更是賺錢的動(dòng)力，不過樂觀的你要對(duì)自己的賺錢能力稍微謹(jǐn)慎一些，特別在眼下金融危機(jī)橫掃全球的大背景下，為自己準(zhǔn)備一筆應(yīng)對(duì)不時(shí)之需的資金，實(shí)屬明智之舉。因此，定期存款或者債券型基金都是你對(duì)抗風(fēng)險(xiǎn)的好選擇。 選B的你是對(duì)生活有著美好憧憬的享樂派，面對(duì)喜歡的東西你會(huì)不顧價(jià)格，而沖動(dòng)后，你往往要為了賺更多錢而拼命工作。因此你最需要的不僅是適度控制消費(fèi)沖動(dòng)，還要選擇回報(bào)較高且較穩(wěn)定的投資，以彌補(bǔ)日常收入。實(shí)現(xiàn)投資多元化的混合型基金風(fēng)險(xiǎn)適中、收益適中，正好契合需要。 選C的你看上去很實(shí)務(wù)，你總是會(huì)在商場(chǎng)大減價(jià)時(shí)大肆購(gòu)物，你認(rèn)為這些東西物美價(jià)廉，日后居家過日子都會(huì)有用。與廣撒網(wǎng)的消費(fèi)方式相匹配的應(yīng)該是多元化投資組合，將錢分別投向多種基金，既有固定收益型也有高成長(zhǎng)型，對(duì)你而言每一種投資平均分配資金就夠了。 選D的你注重細(xì)節(jié)，錢常?；ㄔ趧e人看不見的地方，例如一個(gè)限量版泰迪熊、一套高科技護(hù)膚品等等。你向往平穩(wěn)安寧的生活，貨幣基金、債券基金和保本基金三種固定收益型的基金風(fēng)險(xiǎn)小，適合謹(jǐn)慎的你。,（來自 和訊保險(xiǎn)）,專題學(xué)習(xí),,謝謝!,
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