裝修工程、消防工程和空調(diào)安裝施工工藝需求書

招標(biāo)編號：恒昌招字【2015】-31北京恒昌利通投資管理有限公司全國職場裝修工程招標(biāo)文件招標(biāo)文件招標(biāo)編號：恒昌招字【2015】-3招標(biāo)人：北京恒昌利通投資管理有限公司地址: 北京市朝陽區(qū)光華路 7 號漢威大廈西區(qū) 22 層日期：2015 年 3 月 11 日招標(biāo)編號：恒昌招字【2015】-32招標(biāo)文件目錄投標(biāo)邀請書 .5第一章：恒昌公司全國職場裝修工程投標(biāo)須知 .71.0 投標(biāo)方式、原則及要求 .72.0 招標(biāo)范圍 .73.0 合同形式 .74.0 工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) .85.0 投標(biāo)文件的組成 .86.0 投標(biāo)價格及其組成 .87.0 投標(biāo)文件的形式和簽署 .98.0 投標(biāo)文件的密封與標(biāo)志 .99.0 廢標(biāo)處理的情況 .910.0 投標(biāo)文件的修改與撤回 .1011.0 開標(biāo) .1012.0 投標(biāo)文件的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn) .1013.0 中標(biāo)通知 .1214.0 合同的簽署 .12第二章技術(shù)條款 .131、裝修工程、消防工程和空調(diào)安裝施工工藝： .132、裝修工程、消防工程和空調(diào)安裝操作工藝： .133、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： .134、職場裝修工程清單列表 .13第三章：恒昌利通全國職場裝修工程合同 .14第一條、工程概況 .15第二條、付款方式 .16第三條、乙方工作 .16第四條、關(guān)于工期的約定 .17第五條、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定 .17第六條、結(jié)算與質(zhì)量保修 .19第七條、關(guān)于材料供應(yīng)的約定 .20招標(biāo)編號：恒昌招字【2015】-33第八條、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定 .20第九條、違約責(zé)任 .21第十條、工程保險 .22第十一條、爭議或糾紛處理 .23第十二條、其它約定 .23第十三條、附則 .23附加合同 .25反商業(yè)賄賂承諾書 .29第四章：主要投標(biāo)文件格式 .31第一部分：投標(biāo)函部分（商務(wù)標(biāo) 1） .31附件一：投標(biāo)書 .31附件二：投標(biāo)承諾書 .32附件三：法定代表人授權(quán)書 .33附件四：投標(biāo)人 2012 年至 2015 年主要業(yè)績資審表（蓋章有效） .34附件五：服務(wù)承諾書 .34附件六：擬組建的管理小組成員表 .35第二部分 投標(biāo)報價部分（商務(wù)標(biāo) 2） .36招標(biāo)編號：恒昌招字【2015】-34投標(biāo)邀請書北京恒昌利通投資管理有限公司現(xiàn)對所服務(wù)各項目2015年度全國職場裝修工程進(jìn)行競爭性自主招標(biāo)選聘，邀請有能力的公司參加。一、項目概況1、 項目名稱：恒昌公司全國職場裝修工程2、 地點：北京市朝陽區(qū)光華路 7 號漢威大廈西區(qū) 22 層3、 用途：全國職場裝修工程4、 項目規(guī)模：本項目為北京恒昌利通投資管理有限公司全國職場項目的入圍招標(biāo)。主要內(nèi)容是：提供我司全國職場的裝修工程、消防工程和空調(diào)安裝工程及其相關(guān)工作的服務(wù)。恒昌公司作為一家集提供財富管理及借款咨詢服務(wù)與對接、信用風(fēng)險評估與管理、信用數(shù)據(jù)整合服務(wù)等服務(wù)于一體的綜合性現(xiàn)代服務(wù)類企業(yè)，其營業(yè)網(wǎng)點遍及中國境內(nèi)的各級城市。投標(biāo)人應(yīng)充分考慮以上特點，提供符合我方要求的裝修材料、符合國家標(biāo)準(zhǔn)的施工工藝、安全合理的施工方案及進(jìn)度安排、實用耐久的質(zhì)量保證、營造節(jié)能環(huán)保的辦公環(huán)境。同時，考慮到裝修工程、消防工程和空調(diào)安裝工程符合國家要求，并取得相關(guān)許可認(rèn)證，同時還應(yīng)加強(qiáng)工程完工后，穩(wěn)定及時的維修保養(yǎng)工作。二、服務(wù)內(nèi)容詳見第二章技術(shù)條款。三、服務(wù)期限：1 年。四、質(zhì)量要求達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)及與甲方約定的其他相關(guān)要求（詳見第二章技術(shù)條款）。接受委托方監(jiān)督。五、服務(wù)方式：投標(biāo)人服務(wù)方式（費用包含內(nèi)容）：承包總費用中含完成本招標(biāo)范圍所說明的全部工作所需的費用。六、 投標(biāo)文件的接收及開標(biāo)時間地點1.投標(biāo)截止時間2015 年 3 月 23 日 17：00 之前送達(dá)，逾期或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件恕不接受。2.開標(biāo)地點和時間地點：北京市朝陽區(qū)光華路 7 號漢威大廈西區(qū) 22 層招標(biāo)編號：恒昌招字【2015】-35時間：2015 年 3 月 24 日下午 13:30。屆時投標(biāo)人可派代表參加開標(biāo)儀式，但是參與人需提前與招標(biāo)人聯(lián)系，登記來訪。開標(biāo)儀式將全程錄像，事后存在疑問的投標(biāo)人可以到招標(biāo)部查看全程錄像結(jié)果。3.以上時間、地點安排如有變化，另行通知。4.業(yè)務(wù)咨詢及提交投標(biāo)文件地址：北京市朝陽區(qū)光華路 7 號漢威大廈西區(qū) 22 層采購工程中心招標(biāo)部。聯(lián)系人： 王剛 電話：010-57264547 電子郵件：wanggang2credithc.com(相關(guān)問題如有不明可發(fā)郵件咨詢)招標(biāo)編號：恒昌招字【2015】-36第一章：恒昌公司全國職場裝修工程投標(biāo)須知1.0 投標(biāo)方式、原則及要求1.1 本服務(wù)采用公開招標(biāo)方式。1.2 按照中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法及北京市建設(shè)委員會相關(guān)文件的規(guī)定，遵循公開、公平、公正及誠實信用的原則進(jìn)行招標(biāo)。1.3 投標(biāo)方的資格1.3.1 投標(biāo)方必須擁有如下證書及具備相應(yīng)資格：1) 具備獨立法人的資格；2) 具有建筑裝飾施工二級資質(zhì)，并能提供乙級設(shè)計單位出具的裝修工程、空調(diào)安裝工程的相關(guān)圖紙；3) 有固定的人員及能夠承擔(dān)本招標(biāo)工作內(nèi)容的良好財務(wù)狀況,提供銀行出具的資信證明。1.3.2 具有區(qū)域性裝修成功經(jīng)驗，服務(wù)質(zhì)量及信譽良好；1.3.3 企業(yè)近三年具有成功完成建筑面積 1000 平米以上職場裝修工程的經(jīng)驗，且至少 5 個；特別是有大型職場裝修經(jīng)驗者優(yōu)先考慮。1.3.4 企業(yè)無不良記錄或其他法律糾紛問題；1.3.5 符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件；2.0 招標(biāo)范圍恒昌利通投資管理有限公司所屬全國職場裝修。按照公司區(qū)域劃分為： 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)：北京、上海、廣州、深圳； 華北地區(qū)：河北省、山西省、內(nèi)蒙古自治區(qū)； 東北地區(qū)：遼寧省、吉林省、黑龍江省、； 華東地區(qū)：江蘇省、浙江省、山東省、安徽??； 華中地區(qū)：河南省、湖北省、湖南省、江西省 ； 華南地區(qū): 廣東省、海南省、福建省、廣西壯族自治區(qū)； 西南地區(qū)：四川省、重慶市、貴州省、云南省、西藏自治區(qū)； 西北地區(qū)：陜西省、甘肅省、青海省、寧夏回族自治區(qū)；招標(biāo)編號：恒昌招字【2015】-373.0 合同形式本次全國職場裝修工程合同招標(biāo)采取固定單價合同形式，合同期限為一年，對于每個進(jìn)行裝修的職場采用附加合同固定清單單價約束，以最終實測工程量為決算標(biāo)準(zhǔn)。具體每個裝修合同簽約主體以附加合同為準(zhǔn)。4.0 工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，非國標(biāo)的按行業(yè)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.0 投標(biāo)文件的組成投標(biāo)文件由商務(wù)部分、技術(shù)部分兩部分組成。5.1 商務(wù)部分：（所有資質(zhì)及相關(guān)證明文件復(fù)印件均須加蓋投標(biāo)人公章。）5.1.1 投標(biāo)人的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、質(zhì)量體系認(rèn)證復(fù)印件、資質(zhì)證書、及公司介紹；5.1.2 填寫完成如下格式文件：投標(biāo)書（附件一）；承諾書（附件二）；法定代表人授權(quán)書（如有授權(quán)）（附件三）；投標(biāo)人 2012 年至 2015 年主要業(yè)績資審表（至少提供 5 個相關(guān)服務(wù)項目信息）（附件四）；服務(wù)承諾書（附件五）；本項目投標(biāo)單位中標(biāo)后擬組建的管理小組成員表（附件六）。5.1.3 費用請根據(jù)報價表進(jìn)行填寫。5.2 技術(shù)標(biāo)部分5.2.1 承諾全國職場裝修工程工作符合國家標(biāo)準(zhǔn)，非國標(biāo)的按行業(yè)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。要求注明服務(wù)承諾、施工標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容；5.2.2 工程管理制度：包括管理過程制度、過程控制程序、質(zhì)量記錄等；5.2.3 制定全國職場裝修工程方案，方案中需包括：施工的主要程序、改造工程施工方法、人員分配、施工工藝、工作流程、文明施工現(xiàn)場管理、施工期限、現(xiàn)場施工成品保護(hù)、安全操作規(guī)程與步驟等；5.2.4 制定全國職場裝修工程安全事故應(yīng)急預(yù)案；5.2.5 投標(biāo)單位對項目施工進(jìn)行中的檢查、監(jiān)督措施；5.2.6 本項目總負(fù)責(zé)管理小組成員履歷。6.0 投標(biāo)價格及其組成6.1 本招標(biāo)報價按招標(biāo)人提供的清單，投標(biāo)人在自己施工能力范圍內(nèi)對招標(biāo)人各區(qū)域內(nèi)的裝修工程、空調(diào)安裝工程的投標(biāo)價格分開計算。招標(biāo)編號：恒昌招字【2015】-386.2 除非本招標(biāo)文件中另有規(guī)定，投標(biāo)價格應(yīng)包括完成本須知招標(biāo)范圍所說明的全部工作所需的費用。6.3 投標(biāo)價格為投標(biāo)人的投標(biāo)文件中提出的各項費用的單項金額。投標(biāo)人的投標(biāo)一旦為招標(biāo)人接受，除招標(biāo)人提出外，不予調(diào)整。7.0 投標(biāo)文件的形式和簽署投標(biāo)人準(zhǔn)備壹份投標(biāo)文件正本和肆份投標(biāo)文件副本，并明確標(biāo)明“正本”和“副本”。8.0 投標(biāo)文件的密封與標(biāo)志關(guān)于投標(biāo)文件的封裝，參見下表。商務(wù)標(biāo)：詳見第五條，正本 1 份，副本 4 份。技術(shù)標(biāo)：詳見第二章技術(shù)條款，正本 1 份，副本 4 份。上述商務(wù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)，分別密封于標(biāo)帶中。自制的標(biāo)帶、封條有效；封簽處騎縫蓋投標(biāo)單位法定代表人名章和法人公章或授權(quán)委托人蓋章。外封皮采用自制，以封條加蓋公章，封面注明“投標(biāo)承接北京恒昌利通投資管理有限公司全國職場裝修工程”。9.0 廢標(biāo)處理的情況9.1 投標(biāo)人規(guī)定的投標(biāo)截止時間以后收到的任何投標(biāo)文件，將作為無效標(biāo)書處理，該投標(biāo)人資格亦會被取消。9.2 投標(biāo)文件中的投標(biāo)函未加蓋投標(biāo)人的公章及企業(yè)法定代表人印章的，或者企業(yè)法定代表人委托代理人沒有合法、有效的委托書（原件）及委托代理人印章的；9.3 未按招標(biāo)文件規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊、無法辨認(rèn)的；9.4 投標(biāo)人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標(biāo)文件，或在一份投標(biāo)文件中對同一招標(biāo)項目報有兩個或多個報價，且未聲明哪一個有效的，按招標(biāo)文件規(guī)定提交備選投標(biāo)方案的除外；9.5 投標(biāo)人名稱或組織結(jié)構(gòu)與資格預(yù)審時不一致的；9.6 明顯不符合技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求；9.7 不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件出現(xiàn)了評標(biāo)委員會認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)雷同的情況；9.8 投標(biāo)文件提出了不能滿足招標(biāo)文件要求或招標(biāo)人不能接受的工程驗收、計量、價款結(jié)算支付辦法；招標(biāo)編號：恒昌招字【2015】-399.9 以他人的名義投標(biāo)、串通投標(biāo)、以行賄手段謀取中標(biāo)或者以其他弄虛作假方式投標(biāo)的；9.10 經(jīng)評標(biāo)委員會認(rèn)定投標(biāo)人的投標(biāo)報價低于成本價的；9.11 在投標(biāo)文件的審查、澄清、評價和比較以及授予合同的過程中，投標(biāo)人對招標(biāo)人和評標(biāo)組織成員施加影響的任何行為。10.0 投標(biāo)文件的修改與撤回10.1 投標(biāo)人可以在遞交投標(biāo)文件以后，修改或撤回其投標(biāo)文件。但此種要求必須書面提出并經(jīng)投標(biāo)文件簽字人簽署，且這種修改與撤回的通知必須在規(guī)定的投標(biāo)截止時間前送達(dá)招標(biāo)人，并得到招標(biāo)人的書面確認(rèn)（副本除外）。10.2 投標(biāo)人在收到招標(biāo)文件后，如有疑問需要澄清，應(yīng)于天內(nèi)以書面形式向招標(biāo)人提出，招標(biāo)人三天內(nèi)以書面形式予以解答。10.3 投標(biāo)人對招標(biāo)人提供的招標(biāo)文件所做出的推論、解釋和結(jié)論，招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)。投標(biāo)人由于對招標(biāo)文件的任何推論和誤解以及招標(biāo)人對有關(guān)問題的口頭解釋所造成的后果，均由投標(biāo)人自負(fù)。10.4 投標(biāo)截止時間 5 天前，招標(biāo)方都可能會以書面通知的方法修改招標(biāo)文件。修改通知作為招標(biāo)文件的組成部分，對投標(biāo)人起同等約束作用。投標(biāo)人收到修改通知后，應(yīng)立即以書面通知方式通知招標(biāo)人，確認(rèn)已收到修改通知。10.5 在投標(biāo)截止時間后，投標(biāo)人不能更改投標(biāo)文件。10.6 在投標(biāo)截止后至投標(biāo)文件有效期終止日之間的這段期間內(nèi)，投標(biāo)人不能撤回投標(biāo)文件。11.0 開標(biāo)11.1 招標(biāo)人將準(zhǔn)備開標(biāo)記錄。11.2 開標(biāo)由招標(biāo)人主持，且只對符合開標(biāo)條件要求的投標(biāo)文件開標(biāo)。12.0 投標(biāo)文件的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)12.1 招標(biāo)人將僅對實質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件進(jìn)行評價與比較。12.2 評標(biāo)時將不考慮超出、偏離招標(biāo)文件規(guī)定而給招標(biāo)人帶來未曾要求的效益的變化等因素。12.3 招標(biāo)人鼓勵投標(biāo)人通過科學(xué)合理手段，控制成本支出，合理降低投標(biāo)價格，來提高競爭力，但招標(biāo)人并不承諾最低價的投標(biāo)人為中標(biāo)人。12.4 招標(biāo)人不會對未中標(biāo)的投標(biāo)人提供任何口頭或書面的解釋并且不設(shè)未中標(biāo)補償金。招標(biāo)編號：恒昌招字【2015】-31012.5 評標(biāo)的先后順序為：先評技術(shù)標(biāo)、后評經(jīng)濟(jì)標(biāo)。招標(biāo)小組人員對投標(biāo)單位提交的技術(shù)標(biāo)文件進(jìn)行審核并打分（滿分 100 分）（評分標(biāo)準(zhǔn)見附件）。技術(shù)標(biāo)未達(dá)到 80 分的投標(biāo)單位不進(jìn)入經(jīng)濟(jì)標(biāo)評標(biāo)環(huán)節(jié)。技術(shù)標(biāo)評標(biāo)結(jié)束后招標(biāo)小組人員對技術(shù)評分通過的投標(biāo)單位的經(jīng)濟(jì)標(biāo)進(jìn)行審核并打分，評分標(biāo)準(zhǔn)見附件，最終得分計算方法是在所有有效投標(biāo)報價中，以我方工程部提供的施工案例的工程量清單進(jìn)行測算，計算得出最終實施價格進(jìn)行比較選用最低報價且低于標(biāo)底的投標(biāo)單位。最終與投標(biāo)單位經(jīng)濟(jì)標(biāo)計算結(jié)果，最低價和次低價的投標(biāo)單位進(jìn)行談判，如相應(yīng)區(qū)域沒有其實施能力，可以與在該區(qū)域有實施能力的最低價及次低價投標(biāo)單位進(jìn)行談判。12.6 技術(shù)標(biāo)評審標(biāo)準(zhǔn)：12.6.1 審核技術(shù)投標(biāo)文件是否符合招標(biāo)文件 5.2 中要求，檢查是否有漏項。12.6.2 審核所提交的技術(shù)文件內(nèi)容是否按照項目實際情況制定并符合第二章技術(shù)條款要求。12.6.3 經(jīng)濟(jì)標(biāo)評分標(biāo)準(zhǔn)，各投標(biāo)單位需按照我司分布的區(qū)域分別報價。12.6.4 技術(shù)標(biāo)評分標(biāo)準(zhǔn)附 件 四 ： 恒 昌 利 通 全 國 職 場 裝 修 工 程 商 務(wù) 標(biāo) 評 分 表商 務(wù) 標(biāo) 部 分 （ 滿 分 100分 ） 2014 年     月 日  序 號 投 標(biāo) 單 位 方 案 測 算 價 排 名 是 否 入 圍 備 注1234招標(biāo)編號：恒昌招字【2015】-31113.0 中標(biāo)通知13.1 決標(biāo)后由招標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，通知中標(biāo)人簽訂服務(wù)合同。13.2中標(biāo)通知書一經(jīng)發(fā)出即有法律效力，并將成為工程承包合同的組成部分。中標(biāo)人應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)和招標(biāo)人正式簽訂服務(wù)合同協(xié)議。13.3 投標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書成為中標(biāo)人后，立即著手服務(wù)準(zhǔn)備等工作，以保證服務(wù)合同簽訂完畢后，能具備隨時進(jìn)場服務(wù)的條件。14.0 合同的簽署14.1 招標(biāo)人向中標(biāo)的投標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書之日起 5 個工作日內(nèi)，中標(biāo)人與招標(biāo)人雙方簽署服務(wù)協(xié)議。14.2 協(xié)議書經(jīng)投標(biāo)人及中標(biāo)人雙方法定代表人或其授權(quán)委托人簽字及加蓋公司印章后立即生效。14.3 如中標(biāo)人在中標(biāo)通知書規(guī)定的期限內(nèi)不能與投標(biāo)人簽訂合同協(xié)議書，按自行放棄處理；招標(biāo)人有權(quán)從原未中標(biāo)人中重新選擇中標(biāo)人或重新招標(biāo)，投標(biāo)人不得提出異議。14.4 不得簽訂與本招標(biāo)文件相違背的合同或協(xié)議。1 公 司 基 本 情 況 52 投 標(biāo) 人 2012年 至 2014年 主 要 業(yè) 績 資 審 表 （ 附 件 四 ） 53 服 務(wù) 保 證 承 諾 104 施 工 的 主 要 程 序 、 工 作 流 程 55 職 場 裝 修 裝 修 施 工 方 法 156 消 防 施 工 方 法 、 空 調(diào) 安 裝 方 法 157 各 分 項 工 程 施 工 技 術(shù) 標(biāo) 準(zhǔn) 158 文 明 施 工 現(xiàn) 場 管 理 、 安 全 管 理 、 安 全 免 責(zé) 協(xié) 議 、 安 全事 故 應(yīng) 急 預(yù) 案 209 項 目 總 負(fù) 責(zé) 人 履 歷 510 乙 方 對 其 實 施 工 程 檢 查 監(jiān) 督 措 施 5合計 100評 標(biāo) 人 簽 字 確 認(rèn) ：附 件 三 ： 恒 昌 利 通 全 國 職 場 裝 修 技 術(shù) 標(biāo) 評 標(biāo) 表技 術(shù) 標(biāo) 部 分 （ 滿 分 100分 ）             序號 項 目 分 值 投 標(biāo) 單 位招標(biāo)編號：恒昌招字【2015】-312第二章技術(shù)條款1、裝修工程、消防工程和空調(diào)安裝施工工藝： 按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，非標(biāo)工藝按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2、裝修工程、消防工程和空調(diào)安裝操作工藝：按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，非標(biāo)工藝按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，非標(biāo)工藝按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4、 職場裝修工程清單列表4.1 裝修工程、消防工程和空調(diào)安裝三個工程清單表。請按各大區(qū)域分別報價。（投標(biāo)人可以選擇多個區(qū)域和省份，但是必須能夠履行相應(yīng)區(qū)域和省份內(nèi)全部城市的施工工作）4.2 恒昌公司裝修工程施工區(qū)域劃分： 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)：北京、上海、廣州、深圳； 華北地區(qū)：河北省、山西省、內(nèi)蒙古自治區(qū)； 東北地區(qū)：遼寧省、吉林省、黑龍江省、； 華東地區(qū)：江蘇省、浙江省、山東省、安徽??； 華中地區(qū)：河南省、湖北省、湖南省、江西省 ； 華南地區(qū): 廣東省、海南省、福建省、廣西壯族自治區(qū)； 西南地區(qū)：四川省、重慶市、貴州省、云南省、西藏自治區(qū)； 西北地區(qū)：陜西省、甘肅省、青海省、寧夏回族自治區(qū)；恒 昌 裝 飾 裝 修 工 程清 單招標(biāo)編號：恒昌招字【2015】-313第三章：恒昌利通全國職場裝修工程合同簽約說明：鑒于本次招標(biāo)為恒昌公司全國職場裝修工程合同，中標(biāo)人負(fù)責(zé)承接甲方對其地區(qū)內(nèi)職場的裝修工程，簽訂建筑裝飾工程施工合同，具體每個職場的裝修另行簽訂附件合同，作為每次裝修工程的專用合同，兩份合同同樣具有約束力。建筑裝飾工程施工合同發(fā)包方：承包方：合同編號：招標(biāo)編號：恒昌招字【2015】-314發(fā)包方： （以下簡稱甲方）地址： 法定代表人：電話/傳真：聯(lián)系人： 承包方： （以下簡稱乙方）地址：法定代表人：電話：聯(lián)系人： 簽署日期： 簽署地點： 合同編號：按照中華人民共和國合同法的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。第一條、 工程概況1.1 工程名稱：裝修施工、消防工程和空調(diào)安裝施工。1.2 工程承包范圍：職場的裝修。1.3 承包范圍：設(shè)計、工程物料（詳見附件工程清單列表）供貨、施工及相關(guān)工作、保修服務(wù)等。1.4、 施工內(nèi)容：施工內(nèi)容須經(jīng)甲方書面確認(rèn)的圖紙確定（具體情況根據(jù)補充合同中施工圖中所示內(nèi)容、工程預(yù)算書中分步分項工程，施工圖紙須由乙方提供至少乙級設(shè)計資質(zhì)單位出據(jù)并由甲方確認(rèn)，經(jīng)雙方負(fù)責(zé)人簽字后生效。施工過程中甲方要求的變更需書面及時通知乙方。）招標(biāo)編號：恒昌招字【2015】-3151.5 承包方式：包工包料最終按本合同固定單價，附加合同中，工程量以最終決算量計算。（包含空調(diào)改造，大樓中央空調(diào)不含空調(diào)采購項目，不含辦公家具）。1.6 總承包合同有效期限：自 年 月 日起至 年 月 日止；單次施工工期見附加合同，根據(jù)本合同 5.1 的規(guī)定達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。第二條、 付款方式2.1 本合同及附加合同執(zhí)行工程量清單計價，具體見合同附件。合同附件中的單價為固定綜合單價（含完成本工程所需要的全部費用），在合同履行期間不因工程的實際變化、市場變化因素（包括但不限于材料價格的漲幅、運輸方式的改變等）和政府有關(guān)部門對定額、取費標(biāo)準(zhǔn)或者材差作調(diào)整而作任何變動。2.2工程量清單與計價表中確定的單價，已包括附加合同項下及其附件內(nèi)的人工、材料（含采購、保管費）、機(jī)械、損耗、儲存、運輸、管理、超時工作、工期、質(zhì)量、材料價格之任何市場差別、施工管理費、所有間接性費用、垃圾清運、成品保護(hù)、與其他分包及供貨單位的配合、交叉作業(yè)、冬雨季施工措施、安全措施、趕工措施、綜合費率、材料檢測費、維修保養(yǎng)發(fā)生的費用、國家規(guī)定的任何收費、保險、獎金、利潤、稅金等完成本工程所需要的全部費用。2.3 質(zhì)保期內(nèi)，因乙方工程質(zhì)量問題而發(fā)生的人工、成品保護(hù)等全部費用已包含在裝修報價單中。2.4 施工圖與現(xiàn)場不符的部分，發(fā)包人有權(quán)選擇根據(jù)現(xiàn)場據(jù)實結(jié)算2.4 指派相應(yīng)現(xiàn)場代表，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行。對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，協(xié)助辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。第三條、 乙方工作3.1 參加甲方組織的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進(jìn)度計劃,交甲方審定。辦理施工所涉及的各種申請、批示等手續(xù)。3.2 指派相應(yīng)現(xiàn)場代表，負(fù)責(zé)合同履行。按甲方及合同要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。招標(biāo)編號：恒昌招字【2015】-3163.3 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙或作法說明進(jìn)行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。3.4 遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護(hù)施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹名木不受破壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾處理等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及周圍單位（住戶）的關(guān)系。3.5 施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門（含工程地點的物業(yè)公司）書面批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。3.6 工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施（包含消防設(shè)備）和工程成品、工程材料進(jìn)行保護(hù)。若因保護(hù)不當(dāng)，所產(chǎn)生的事故及其相關(guān)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。3.7、乙方需按照相關(guān)規(guī)范要求提供裝修過程文件，配合甲方人員完成工程質(zhì)量監(jiān)督及檢查工作，需報相關(guān)部門驗收的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理驗收手續(xù)直到驗收合格。3.8 乙方應(yīng)積極配合、支持本次裝修所涉及到的家具、空調(diào)等其他項目的工作，乙方代替甲方辦理裝修相關(guān)的消防報批事宜。3.9 承包人不得隨意變更附加合同中的施工隊伍及管理人員，主要技術(shù)人員、管理人員或負(fù)責(zé)人；如確需變更的，需提前 3 個工作日報發(fā)包人，且經(jīng)發(fā)包人同意。第四條、 關(guān)于工期的約定4.1 甲方要求比附加合同約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。其趕工費用及計算標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方另行協(xié)商確定。4.2 因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。4.3 因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。若乙方因此種原因造成工期延遲，乙方應(yīng)按照本合同及附加合同的約定承擔(dān)逾期完工的違約責(zé)任。4.4 因設(shè)計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工 8 小時以上（一周內(nèi)累計計算），在通知甲方并得到甲方書面認(rèn)可后工期可相應(yīng)順延。4.5 乙方不得以任何理由單方停工，否則應(yīng)按本合同第九條約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.6 乙方應(yīng)保證竣工后消防驗收工作，不影響入住。招標(biāo)編號：恒昌招字【2015】-3174.7 延誤工期的時間界定：承包人未能在約定的總工期內(nèi)完成全部工程并通過竣工驗收的，為延誤工期。第五條、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定5.1 本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更和建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB503002001）建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502102001）高級建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)（DBJ01-27-96）等國家制定的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)，上述條款共同構(gòu)成工程驗收標(biāo)準(zhǔn)。如出現(xiàn)沖突或者矛盾之處，以標(biāo)準(zhǔn)高的要求作為驗收依據(jù)。5.2 乙方提供的物料及本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)，沒有國家質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3 乙方應(yīng)及時通知甲方共同辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。并簽訂書面驗收記錄。若甲方要求復(fù)驗時，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，由此造成停工，工期順延；若復(fù)驗不合格，其復(fù)驗及返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。若乙方因此種原因造成工期延遲，乙方應(yīng)按照本合同約定及附加合同的承擔(dān)逾期完工的違約責(zé)任。5.4 由于乙方提供的材料，設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。若乙方因此種原因造成工期延遲，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期完工的違約責(zé)任。5.5 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。若乙方因此種原因造成工期延遲，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期完工的違約責(zé)任。5.6 工程竣工后，乙方按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定向甲方提供完整的竣工材料和竣工自檢驗收報告，提供全套竣工圖紙，并通知甲方驗收，甲方在確認(rèn)竣工自檢驗收報告 7 個工作日內(nèi)組織竣工驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，需及時通知乙方，甲、乙雙方另定竣工驗收日期。驗收合格后 3 個工作日內(nèi)乙方應(yīng)向甲方移交該項目。5.7 施工期間，甲方代表或監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)乙方的施工質(zhì)量存在問題或者工藝不規(guī)范，均有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工。乙方無正當(dāng)理由不進(jìn)行返工，甲方有權(quán)解除合同或招標(biāo)編號：恒昌招字【2015】-318扣除相關(guān)款項，由此返工工期不順延。若乙方因此種原因造成工期延遲，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期完工的違約責(zé)任。5.8 乙方需要在施工前提供材料產(chǎn)品合格證明，得到甲方認(rèn)可后作為驗收依據(jù)。施工期間，材料、設(shè)備應(yīng)該通知甲方代表檢驗，如果材料對規(guī)范和合格證明內(nèi)的要求不符或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的產(chǎn)品，甲方可禁止使用，乙方應(yīng)重新采購符合的產(chǎn)品，由此發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。若乙方因此種原因造成工期延遲，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期完工的違約責(zé)任。5.9 對于應(yīng)經(jīng)過試驗才能使用的材料，不論是甲乙雙方任何一方供應(yīng)，由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行防火阻燃、毒性反應(yīng)等測試。不具備測試條件的可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行測試，費用由材料提供方承擔(dān)。測試結(jié)果不合格的材料禁止使用，因此造成的損失由材料提供方負(fù)責(zé)。監(jiān)測和試驗項目的委托和費用由乙方承擔(dān)，費用均包括在合同價款內(nèi)，不另計。5.10 合同約定應(yīng)由承包人承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不因發(fā)包人、發(fā)包人代表人對承包人提交文件的審查或批準(zhǔn)，對工程、材料和設(shè)備的檢查和檢驗，以及其實施的任何職務(wù)行為而減輕或解除；發(fā)包人代表所做出的任何通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書及決定等不能被理解為減輕承包人的任何義務(wù)和責(zé)任。第六條、結(jié)算與質(zhì)量保修6.1 雙方商定本合同項下所有附加合同價款采用固定單價：對于每個職場裝修價格，按照總合同固定單價，根據(jù)施工前測量結(jié)果計算出預(yù)算工程款，由甲方人員會同甲方營業(yè)部經(jīng)理、乙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人核對工程量，并經(jīng)三方確認(rèn)，根據(jù)工程量最終合同價按實際三方負(fù)責(zé)人核對的工程量結(jié)算。6.2 本合同生效后，甲方分_4_ 次，按以下約定支付工程款。雙方工程量核算完畢后，需重新確認(rèn)此次合同總價。第 3 次付款時，根據(jù)調(diào)整后的新總價執(zhí)行。乙方應(yīng)在甲方每次付款前三個工作日內(nèi)向甲方提供同等金額的正式發(fā)票；甲方有權(quán)在未收到乙方提供的相關(guān)正式發(fā)票前拒絕付款。6.2.1 本合同附加合同生效后七個工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付附加合同約定工程款的 30%作為預(yù)付款；招標(biāo)編號：恒昌招字【2015】-3196.2.2 此工程施工進(jìn)度達(dá) 50%（石膏隔墻完成,強(qiáng)電、弱電管線施工完成，隱蔽工程驗收），經(jīng)甲方參考施工進(jìn)度表確認(rèn)后，七個工作日內(nèi)向乙方支付附加合同約定工程款的 40%；6.2.3 工程竣工驗收合格，須報相關(guān)部門驗收的須取得驗收合格證明的，甲乙雙方核對完成最終工程量，確定合同最終報價的七個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至最終報價的 95%（含前期已支付的工程款）；6.2.4 竣工驗收合格滿壹年后七個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程款。6.3 乙方承諾本合同承包期內(nèi)每個具體職場裝修合同施工項目的質(zhì)保期為兩年，空調(diào)安裝工程的質(zhì)保期為經(jīng)過兩個采暖和供冷期，供冷供暖效果均應(yīng)當(dāng)不低于國家公共建筑空調(diào)溫度控制標(biāo)準(zhǔn)的基本要求。質(zhì)保期間內(nèi)免費維修，并且兩個月上門巡檢一次。質(zhì)保期過后，將繼續(xù)為甲方提供維修服務(wù)，只收取材料費等相應(yīng)的成本費用。如乙方未按約定響應(yīng)或修復(fù)，甲方有權(quán)自行請其他公司人員前來維修，維修的費用甲方有權(quán)從裝修質(zhì)保金中扣除。不足的部分由乙方補齊。第七條、 關(guān)于材料供應(yīng)的約定7.1 本工程材料由乙方嚴(yán)格按工程施工圖、預(yù)算所列項目、材質(zhì)、品牌提供。材料進(jìn)入施工現(xiàn)場，需由甲方簽字驗收后可進(jìn)行施工。因乙方材料供應(yīng)不合格所造成的工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、窩工、工程延期等情況，由乙方向甲方支付賠償。每停工一天或窩工一天，乙方向甲方支付附加合同裝修工程合同總額的千分之五的違約金。7.2 在施工過程中乙方不得擅自更換工程材料，非因甲方要求的材料增加，由乙方承擔(dān)費用并需甲方書面認(rèn)可。7.3 在驗收中裝修區(qū)域所進(jìn)行的空氣質(zhì)量檢測如未能達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，則視為驗收不合格，甲方在全部驗收范圍合格、空氣質(zhì)量檢測合格后付齊款項。7.4 任何設(shè)備和材料（無論主材還是輔材）在進(jìn)場前，承包人應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)單據(jù) 、廠家保質(zhì)、證明文件等證明所使用設(shè)備和材料符合本合同及附加合同的約定。如果設(shè)備和材料的供應(yīng)廠商提供使用、安裝指導(dǎo)或其他售后服務(wù)的，承包人必須在施工過程中接受指導(dǎo)和監(jiān)督、接受售后服務(wù)以確保設(shè)備和材料獲得供應(yīng)廠家質(zhì)量保證，否則發(fā)包人有權(quán)要求承包人全部重新更換、返工或核減工程價款，造成工期延遲的，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。招標(biāo)編號：恒昌招字【2015】-320第八條、 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定8.1 乙方提供的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合中華人民共和國消防條例和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。8.2 乙方應(yīng)及時完成裝修消防審批所需的審批材料，經(jīng)甲方審批確認(rèn)后由乙方進(jìn)行消防審批的相關(guān)工作。8.3 乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程建筑安裝工人安全操作規(guī)程、中華人民共和國消防條例和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。8.4 由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。第九條、 違約責(zé)任9.1 附加合同簽訂生效后，甲方如無正當(dāng)理由而延期向乙方支付附加合同約定的各項相關(guān)費用的，每延期一天需向乙方支付應(yīng)支付費用金額的千分之五作為違約金。當(dāng)承包商根據(jù)合同索賠費用時，無權(quán)索賠利潤，索賠費用應(yīng)限于窩工損失，即只包含人工、機(jī)械、稅金等直接損失，但不包括利潤和管理費。9.2 附加合同生效后因為乙方原因?qū)е挛窗凑蘸贤s定時間進(jìn)場施工的，每拖延一天，乙方向甲方支付相當(dāng)于合同金額的千分之五的違約金；超過 15 日乙方未進(jìn)場的，甲方有權(quán)解除該附加合同，乙方應(yīng)退還甲方已經(jīng)交付的工程款及利息，給甲方造成實際經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3 附加合同簽訂后，如乙方需向有關(guān)機(jī)關(guān)申報相關(guān)審批手續(xù)時，需由甲方向乙方書面授權(quán)或簽署有關(guān)書面文件時，甲方在乙方書面申請后應(yīng)及時授權(quán)或簽署。9.4 由于乙方違約，工期每拖延一天，乙方向甲方支付相當(dāng)于附加合同金額的千分之五的違約金。9.5 若由于乙方原因?qū)е鹿て谕涎樱曳綉?yīng)當(dāng)向甲方支付拖延工期期間的所有費用；給甲方造成實際經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.6 乙方不能按合同工期竣工或者施工質(zhì)量達(dá)不到本合同及附加合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工期拖延超過 10 天的，甲方可通知乙方終止附加合同，停止向乙方支付招標(biāo)編號：恒昌招字【2015】-321工程款，并要求乙方退還甲方已經(jīng)交付的工程款及利息，按本合同第 9.3 項以及第 9.4項的約定承擔(dān)違約責(zé)任，如果該違約金的支付不足以賠償因其違約給甲方造成的損失的，則乙方仍應(yīng)賠償因其違約給甲方造成的全部損失。9.7 乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備、現(xiàn)場及附近堆放的家具、陳設(shè)和工程成品等物品，如造成損失，應(yīng)照價賠償。9.8 未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，或?qū)嵭辛伺c乙方所提供施工圖紙不符而造成對原建筑有改動情形的，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。9.9 因一方原因，本合同及附加合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方，雙方共同協(xié)商合同終止事宜，除由責(zé)任方承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償由此給守約方所帶來的全部經(jīng)濟(jì)損失。9.10 乙方承包工程后不得轉(zhuǎn)包或分包，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方有擅自轉(zhuǎn)包或分包的違約行為，甲方可通知乙方終止本合同及附加合同，停止向乙方支付工程款，并要求乙方退還甲方已經(jīng)交付的工程款及利息，按合同第 9.3 項以及第 9.4 項的約定承擔(dān)違約責(zé)任，如果該違約金的支付不足以賠償因其違約給甲方造成的損失的，則乙方仍應(yīng)賠償因其違約給甲方造成的全部損失。9.11 承包人須于下列任何一種情況發(fā)生后的一周內(nèi)采取有效整改和改善措施及工作，如情況未能于上述一周內(nèi)改善至發(fā)包人滿意，發(fā)包人有權(quán)停止支付工程進(jìn)度款及任何應(yīng)支付承包人之款項。所有有關(guān)經(jīng)濟(jì)及工期之損失完全歸由承包人負(fù)責(zé)，發(fā)包人并保留追究承包人賠償任何經(jīng)濟(jì)損失之權(quán)力。（1)工地上發(fā)生任何有關(guān)安全的嚴(yán)重事故；（2)承包人嚴(yán)重違反當(dāng)?shù)刂苫蚍?，或?yán)重污染工地附近之場地、道路等環(huán)境；（3)承包人不依照發(fā)包人指示或政府規(guī)范施工，或不按經(jīng)批準(zhǔn)及認(rèn)可的設(shè)計要求施工；（4)承包人未得到發(fā)包人的事先認(rèn)可而對工程進(jìn)行任何形式之分包、轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓；招標(biāo)編號：恒昌招字【2015】-322（5)承包人使用不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料及設(shè)備，或不提供材料合格證明及檢驗或測試報告；第十條、 工程保險雙方約定不辦理保險手續(xù)。每個附加合同簽訂之日起一年內(nèi) 乙方 應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)工程保險事項；如果由甲方辦理工程保險，視乙方對該保險事項予以認(rèn)可。第十一條、 爭議或糾紛處理11.1 本合同及附加合同在履行期間雙方發(fā)生爭議時，先由雙方友好協(xié)商；協(xié)商不能達(dá)成一致的，任何一方有權(quán)向甲方項目所在地人民法院提起訴訟。第十二條、 其它約定12.1 施工項目嚴(yán)格按雙方簽訂的預(yù)算、合同、圖紙為準(zhǔn)。因甲方提出的設(shè)計變更及工程洽商須在雙方書面簽署后方可實施。12.2 乙方所提供的報價單和相關(guān)圖紙、標(biāo)書、附加合同作為（或視為）本合同的附件，具有同樣的法律效力。12.3 每個附加合同生效后，乙方進(jìn)場施工時，甲方應(yīng)保障施工現(xiàn)場具備正常施工的條件。第十三條、附則13.1 本合同正本 份，甲方 份，乙方 份。13.2 此合同于雙方授權(quán)代表于首頁載明的日期簽署并加蓋公章后生效。本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。乙方收取本合同項下工程款的賬戶信息：賬戶名稱：開戶行：賬 號：開戶行行號：招標(biāo)編號：恒昌招字【2015】-323財務(wù)人員：聯(lián)系方式：簽署聲明：各方充分知悉且已理解本協(xié)議全部內(nèi)容，于本頁加蓋公章