買賣合同解除的法律規(guī)定
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精選資料買賣合同解除的法律規(guī)定 篇一:合同法對合同的形式和合同解除規(guī)定 合同法對合同的形式和合同解除規(guī)定 在合同形式問題上亦采取了國際上通行的“不要式原則”原則,只是對某些合同才要求必須按照法律規(guī)定的特定形式來訂立。根據我國合同法第10條的規(guī)定,當事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式。 1、口頭形式 口頭形式是指當事人以直接對話方式訂立合同,而不用文字形式形式訂立合同的形式。 2、書面形式 書面形式是指當事人以文字方式表達協(xié)議內容所訂立合同的形式。我國合同法 第11條規(guī)定,書面形式是指合同書、信件和數(shù)據電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。關于書面形式的采用,合同法第10條第2款規(guī)定,法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的,應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的,應當采用書面形式。 3、其他形式 其他形式一般是指推定形式,即是指口頭形式和書面形式以外的合同訂立形式,是指當事人未用語言、文字表達其意思表示,而用實際行為達成具有法律效力的合同的形式。如某當事人將貨幣投入自動售貨機,買賣合同即告成立。 一、合同法對于合同解除的規(guī)定 本案雙方爭議焦點為賣方行使法定單方解除權的條件是否成就。在此,我們簡要回顧一下合同法對于合同解除的相關規(guī)定: 所謂“合同解除”,是在合同有效成立之后,因當事人一方的意思表示,或者雙方的協(xié)議,使基于合同發(fā)生的債權債務關系歸于消滅的行為。合同法對于合同解除規(guī)定了約定解除與法定解除兩類: 約定解除,它包括兩種情況: 1、合同約定了合同解除條款。如合同約定,違約方以支付一定數(shù)額的違約金作為合同解除的條件。 2、在合同簽訂后,經雙方協(xié)商解除合同。 法定單方解除權,即合同法第九十四條規(guī)定的幾種情況:1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的; 2、在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務; 3、當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行; 4、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的; 5、法律規(guī)定的其他情形。篇二:最高院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋 最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋已于2012年3月31日由最高人民法院審判委員會第1545次會議通過,現(xiàn)予公布,自2012年7月1日起施行。 二一二年五月十日 法釋?2012?7號 最高人民法院 關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋 (2012年3月31日最高人民法院審判委員會第1545次會議通過) 為正確審理買賣合同糾紛案件,根據中華人民共和國民法通則、中華人民共和國合同法、中華人民共和國物權法、中華人民共和國民事訴訟法等法律的規(guī)定,結合審判實踐,制定本解釋。 一、買賣合同的成立及效力 第一條 當事人之間沒有書面合同,一方以送貨單、收貨單、結算單、發(fā)票等主張存在買賣合同關系的,人民法院應當結合當事人之間的交易方式、交易習慣以及其他相關證據,對買賣合同是否成立作出認定。 對賬確認函、債權確認書等函件、憑證沒有記載債權人名稱,買賣合同當事人一方以此證明存在買賣合同關系的,人民法院應予支持,但有相反證據足以推翻的除外。 第二條當事人簽訂認購書、訂購書、預訂書、意向書、備忘錄等預約合同,約定在將來一定期限內訂立買賣合同,一方不履行訂立買賣合同的義務,對方請求其承擔預約合同違約責任或者要求解除預約合同并主張損害賠償?shù)?,人民法院應予支持?第三條當事人一方以出賣人在締約時對標的物沒有所有權或者處分權為由主張合同無效的,人民法院不予支持。 出賣人因未取得所有權或者處分權致使標的物所有權不能轉移,買受人要求出賣人承擔違約責任或者要求解除合同并主張損害賠償?shù)模嗣穹ㄔ簯柚С帧?第四條人民法院在按照合同法的規(guī)定認定電子交易合同的成立及效力的同時,還應當適用電子簽名法的相關規(guī)定。 二、標的物交付和所有權轉移 第五條 標的物為無需以有形載體交付的電子信息產品,當事人對交付方式約定不明確,且依照合同法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,買受人收到約定的電子信息產品或者權利憑證即為交付。 第六條 根據合同法第一百六十二條的規(guī)定,買受人拒絕接收多交部分標的物的,可以代為保管多交部分標的物。買受人主張出賣人負擔代為保管期間的合理費用的,人民法院應予支持。 買受人主張出賣人承擔代為保管期間非因買受人故意或者重大過失造成的損失的,人民法院應予支持。 第七條 合同法第一百三十六條規(guī)定的“提取標的物單證以外的有關單證和資料”,主要應當包括保險單、保修單、普通發(fā)票、增值稅專用發(fā)票、產品合格證、質量保證書、質量鑒定書、品質檢驗證書、產品進出口檢疫書、原產地證明書、使用說明書、裝箱單等。 第八條 出賣人僅以增值稅專用發(fā)票及稅款抵扣資料證明其已履行交付標的物義務,買受人不認可的,出賣人應當提供其他證據證明交付標的物的事實。 合同約定或者當事人之間習慣以普通發(fā)票作為付款憑證,買受人以普通發(fā)票證明已經履行付款義務的,人民法院應予支持,但有相反證據足以推翻的除外。 第九條 出賣人就同一普通動產訂立多重買賣合同,在買賣合同均有效的情況下,買受人均要求實際履行合同的,應當按照以下情形分別處理: (一)先行受領交付的買受人請求確認所有權已經轉移的,人民法院應予支持; (二)均未受領交付,先行支付價款的買受人請求出賣人履行交付標的物等合同義務的,人民法院應予支持; (三)均未受領交付,也未支付價款,依法成立在先合同的買受人請求出賣人履行交付標的物等合同義務的,人民法院應予支持。 第十條 出賣人就同一船舶、航空器、機動車等特殊動產訂立多重買賣合同,在買賣合同均有效的情況下,買受人均要求實際履行合同的,應當按照以下情形分別處理: (一)先行受領交付的買受人請求出賣人履行辦理所有權轉移登記手續(xù)等合同義務的,人民法院應予支持; (二)均未受領交付,先行辦理所有權轉移登記手續(xù)的買受人請求出賣人履行交付標的物等合同義務的,人民法院應予支持; (三)均未受領交付,也未辦理所有權轉移登記手續(xù),依法成立在先合同的買受人請求出賣人履行交付標的物和辦理所有權轉移登記手續(xù)等合同義務的,人民法院應予支持;(四)出賣人將標的物交付給買受人之一,又為其他買受人辦理所有權轉移登記,已受領交付的買受人請求將標的物所有權登記在自己名下的,人民法院應予支持。 三、標的物風險負擔 第十一條 合同法第一百四十一條第二款第(一)項規(guī)定的“標的物需要運輸?shù)摹保侵笜说奈镉沙鲑u人負責辦理托運,承運人系獨立于買賣合同當事人之外的運輸業(yè)者的情形。標的物毀損、滅失的風險負擔,按照合同法第一百四十五條的規(guī)定處理。 第十二條 出賣人根據合同約定將標的物運送至買受人指定地點并交付給承運人后,標的物毀損、滅失的風險由買受人負擔,但當事人另有約定的除外。 第十三條 出賣人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲说奈?,在合同成立時知道或者應當知道標的物已經毀損、滅失卻未告知買受人,買受人主張出賣人負擔標的物毀損、滅失的風險的,人民法院應予支持。 第十四條 當事人對風險負擔沒有約定,標的物為種類物,出賣人未以裝運單據、加蓋標記、通知買受人等可識別的方式清楚地將標的物特定于買賣合同,買受人主張不負擔標的物毀損、滅失的風險的,人民法院應予支持。 四、標的物檢驗 第十五條 當事人對標的物的檢驗期間未作約定,買受人簽收的送貨單、確認單等載明標的物數(shù)量、型號、規(guī)格的,人民法院應當根據合同法第一百五十七條的規(guī)定,認定買受人已對數(shù)量和外觀瑕疵進行了檢驗,但有相反證據足以推翻的除外。 第十六條 出賣人依照買受人的指示向第三人交付標的物,出賣人和買受人之間約定的檢驗標準與買受人和第三人之間約篇三:合同解除與合同撤銷的區(qū)別 合同解除與合同撤銷的區(qū)別 2008年04月15日 星期二 15:57 合同解除,是指在合同有效成立后,當解除合同的條件具備時,因當事人一方或雙方意思表示,使合同自始或僅向將來消滅的行為。雙方當事人以協(xié)議方式解除合同或者一方行使約定解除權而解除合同稱為合意解除。 合同解除的條件由法律直接加以規(guī)定的,其解除為法定解除。在法定解除中,有的以適用于所有合同的條件為解除條件,有的則僅以適用于特定合同的條件為解除條件。前者為一般法定解除,后者為特別法定解除。合同法第94條規(guī)定了一般法定解除條件:因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行;當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;法律規(guī)定的其它情形。合同法條219條規(guī)定了僅僅適用特別合同的解除條件:“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并要求賠償損失?!?合同的解除和撤銷雖然都是合同消滅的制度,但兩者并不相同??沙蜂N合同,它是指當事人在訂立合同時,因意思表示不真實,法律允許撤銷權人通過行使撤銷權而使已經生效的合同歸于無效。合同法第54條規(guī)定:“下列合同,當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷:因重大誤解訂立的;在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同,受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或撤銷?!?合同的解除和撤銷主要區(qū)別于:其一,從適用范圍來看,撤銷的適用范圍比較廣泛,不僅適用于欠缺有效要件的合同領域,而且適用于有瑕疵的意思表示及民事行為場合;而解除僅僅適用于有效成立的合同提前消滅的情況。其二,從發(fā)生原因來看,撤銷的原因由法律直接規(guī)定;而解除的原因既有法律規(guī)定的,也有當事人約定的;其三,從發(fā)生的效力看,撤銷都有溯及力,被撤銷的民事行為從開始起無效;而解除則往往無溯及力,只有在當事人有特別約定或者法律有特別規(guī)定及違約解除非繼續(xù)合同時,才有溯及力。THANKS !致力為企業(yè)和個人提供合同協(xié)議,策劃案計劃書,學習課件等等打造全網一站式需求歡迎您的下載,資料僅供參考可修改編輯- 配套講稿:
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