標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議書.doc

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標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)合作經(jīng)營(yíng) 協(xié) 議 書 甲 方：***************有限公司? 法定代表人： 地 址：? 聯(lián)系方式： 乙 方：****************** 法定代表人： 地 址： 聯(lián)系方式： 甲、乙雙方為結(jié)合城市建設(shè)工作，建立以農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)為主體，多業(yè)態(tài)并存，設(shè)施完善、布局合理、環(huán)境優(yōu)美、管理規(guī)范、便民放心的“菜籃子”商品流通體系，發(fā)展可持續(xù)農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易產(chǎn)業(yè)鏈，創(chuàng)造服務(wù)廣大市民，國(guó)內(nèi)一流的標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，決定共同投資建設(shè)經(jīng)營(yíng)“***”市標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)(以下簡(jiǎn)稱"市場(chǎng)"),在友好協(xié)商基礎(chǔ)上,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,達(dá)成如下協(xié)議： 一、投資及方式 1、甲、乙雙方共同投資,并以甲方名義進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)和經(jīng)營(yíng)?？偼顿Y額為 萬元，包括啟動(dòng)資金和裝修基金兩部分： (1)甲方出資 萬元，占總投資額的 %； (2)乙方出資 萬元，占總投資額的 %； 甲、乙雙方均應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起 工作日內(nèi)將各自應(yīng)出資金轉(zhuǎn)入以甲方名義設(shè)立的雙方共管賬戶。 2、甲乙雙方共同對(duì)租用的物業(yè)用房進(jìn)行項(xiàng)目投資建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理，租用面積為 平方米，租金標(biāo)準(zhǔn)為 元/平方米/月，并承擔(dān)相應(yīng)的水電氣暖、停車場(chǎng)及其它費(fèi)用。 二、權(quán)利和義務(wù) 1、甲方的權(quán)利、義務(wù)： （1）利用自身建設(shè)優(yōu)勢(shì)和先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)等資源與乙方進(jìn)行合作。 （2）根據(jù)乙方對(duì)市場(chǎng)的規(guī)劃情況和行政指令進(jìn)行建設(shè)和管理，并接受乙方全程監(jiān)督，完成政府要求的目標(biāo)。 （3）同意將投資和經(jīng)營(yíng)信息納入乙方行政管理和使用，并對(duì)乙方指定的對(duì)象提供優(yōu)良服務(wù)和優(yōu)惠待遇。 （4）致力于**新型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的深度合作，在乙方規(guī)劃的其他農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目中，甲方有優(yōu)先選擇權(quán)。 2、乙方的權(quán)利、義務(wù) （1）按照政府政策對(duì)標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)進(jìn)行規(guī)劃、立項(xiàng)。 （2）利用自身資源給予項(xiàng)目?jī)?yōu)惠政策，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。 （3）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全方位包裝、宣傳、推廣。 （4）對(duì)項(xiàng)目自規(guī)劃、立項(xiàng)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等全過程進(jìn)行監(jiān)督管理。 三、管理及職能分工 1、雙方按照約定派人共同對(duì)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理，其中負(fù)責(zé)人由甲方派人擔(dān)任，負(fù)責(zé)對(duì)日常事務(wù)的決策、經(jīng)營(yíng)，乙方派人負(fù)責(zé)日常事務(wù)的監(jiān)督、管理。 2、雙方對(duì)所有管理事務(wù)應(yīng)溝通、協(xié)商達(dá)成一致，達(dá)不成統(tǒng)一意見的，由負(fù)責(zé)人決定，如甲方派駐的負(fù)責(zé)人在此情況下決策失誤造成重大損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。 3、雙方各派出財(cái)務(wù)人員一名，其中甲方派人擔(dān)任財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人。 4、其他人員由雙方統(tǒng)一聘任，共同管理。 四、財(cái)務(wù)管理 1、管理部門成立且雙方資金到位后，資金由專門賬戶統(tǒng)一收支，并由甲乙雙方共同監(jiān)管和使用。 2、正常經(jīng)營(yíng)后，財(cái)務(wù)統(tǒng)一由甲乙雙方派駐的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)人員依法合規(guī)處理。公司賬目應(yīng)做到日清月結(jié)，并及時(shí)提供相關(guān)報(bào)表交甲、乙雙方簽字認(rèn)可備案。 3、利潤(rùn)和虧損，甲、乙雙方按照實(shí)繳的出資比例分享和承擔(dān)。 五、關(guān)于退股與轉(zhuǎn)讓的約定 該項(xiàng)目自協(xié)議生效后不得退股，不得轉(zhuǎn)讓，當(dāng)發(fā)生第七項(xiàng)協(xié)議解除或終止規(guī)定的事由，可協(xié)商處理。 六、協(xié)議的解除或終止 1、雙方致力于建立一個(gè)長(zhǎng)期的戰(zhàn)略合作關(guān)系，在雙方認(rèn)為已無合作的必要或可能時(shí)，經(jīng)協(xié)商一致可終止本協(xié)議。? 2、一方欲中止本協(xié)議時(shí)，須提前六個(gè)月與對(duì)方協(xié)商。???? 3、雙方同意終止本合作協(xié)議時(shí)，仍應(yīng)繼續(xù)履行合作期內(nèi)簽訂的各項(xiàng)目協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，直至協(xié)議或協(xié)議履行完結(jié)或經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止。 4、本協(xié)議解除后： (1)甲乙雙方共同進(jìn)行清算，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方參與清算； (2)若清算后有剩余,甲乙雙方須在清償該項(xiàng)目全部債務(wù)后,方可要求返還出資，按出資比例分配剩余財(cái)產(chǎn)。 (3)若清算后有虧損，各方以出資比例分擔(dān)。 七、違約責(zé)任 1、任一方違反協(xié)議約定，未足額、按時(shí)繳付出資的，須在五個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足，由此造成給對(duì)方造成損失的，須向守約方承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、除出資違約、不可抗力的原因外,任何一方違反本協(xié)議約定使對(duì)方利益遭受損失的，須對(duì)另一方的直接經(jīng)濟(jì)損失負(fù)責(zé)，并向守約方支付違約金 萬元。 3、本協(xié)議約定的其他違約責(zé)任。 八、保密 對(duì)本協(xié)議具體內(nèi)容，雙方都有對(duì)外保密的義務(wù)。任何一方對(duì)因在合作期間知曉的另一方的商業(yè)或技術(shù)秘密，于合作期內(nèi)以及合作終止后，只要該信息未成為公眾信息，雙方均負(fù)有保密義務(wù)。? 未經(jīng)對(duì)方書面授權(quán)或許可，任何一方不得將該商業(yè)秘密以任何方式披露給第三方或用作其它商業(yè)用途。 九、其他 1、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效，未盡事宜由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。 2、因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可將爭(zhēng)議提交至**仲裁委員會(huì)解決。 3、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 甲方(簽章): 乙方(簽章):? 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日 - 5 -