外資企業(yè)轉讓協(xié)議.doc
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合同編號:_外資企業(yè)轉讓協(xié)議甲方:_乙方:_簽訂日期:_年_月_日第 1 頁 共 8 頁外資企業(yè)轉讓協(xié)議甲方:_(以下稱甲方)住所地:_乙方:_(以下稱乙方)住所地:_甲乙雙方經過慎重考慮和友好協(xié)商,確認為了相互的利益,就預定轉讓甲方在中外合作_合同(以下稱中外合作_合同)中的全部權利及相關事宜訂立本合同,以資共同遵守履行其責任。第一條定義預定轉讓甲方在中外合作_合同中的全部權利,是指在本合同生效之日,乙方即以本合同約定的價款預購甲方在中外合作_合同約定分得的全部樓宇,待乙方認為時機成就時,雙方即依照中外合作經營企業(yè)法第十條及其實施細則第二十三條規(guī)定,簽訂中外合作企業(yè)合同權利轉讓合同,報中外合作_公司原審批機關審查批準,使乙方承繼甲方成為_公司的合作者一方。第二條_有限公司一、_公司是甲方與_公司共同提供合作條件設立的中外合作經營企業(yè),注冊資金為人民幣_元,經營范圍和規(guī)模為:在_地段開發(fā)、建設、銷售_層的_,設計總建筑面積_平方米(以_城市規(guī)劃局最后批準的面積為準)。二、雙方提供的合作條件為:甲方提供本條一項所列地段_平方米土地使用權,_公司提供_元人民幣注冊資金及_的全部建設資金。三、_有限公司已取得的批文有:國有土地使用證、建設用地批準書、國有土地使用權出讓合同、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程報建審核書、建筑工程施工許可證等。第三條甲方確認和承諾如下:一、本合同第二條二項所列甲方提供的土地使用權及_有限公司提供的注冊資金,已在公司設立注冊、登記時全部投入到位,并經_注冊會計師驗資確認。二、甲方在中外合作_合同中的權利為_%,即按_總建筑面積的_%分配所得樓宇。三、本條二項所列甲方在中外合作_合同中_%的權利為甲方合法完全擁有,沒有被查封或設定質押,并保證免遭第三人追索。四、本合同確定的乙方預購甲方中外合作_合同中_%權利,即預購甲方按_總建筑面積的_%分配所得的樓宇。甲方已依照相關法律、法規(guī)和行政規(guī)章的規(guī)定,報經國有資產管理部門批準,并獲充分授權簽署及履行本合同。五、甲方保證在本合同所述之事宜及提供的文件、資料完全真實有效。第四條預購甲方在中外合作_合同中_%權利雙方同意,乙方預購甲方按_總建筑面積的_%分配所得的樓宇,依照以下約定執(zhí)行:一、甲方在中外合作_合同中_%權利,即按_總建筑面積的_%分配所得的樓宇,由乙方以人民幣_元之價款預購。二、本條一項所列之預購價款_元,乙方應于簽訂本合同之日起_個工作日內一次性清付給甲方,甲方應于收到前述款項之日起_個工作日內開具可作成本入帳的稅務發(fā)票給乙方。三、本條一、二項所列之價款,將來正式辦理交易、登記過戶,所需之增值稅、契稅等,由甲方以納稅義務人繳納后,乙方應于_個工作日內按全額補償給甲方。四、本合同簽訂后,若由于_有限公司的原因導致提前終止中外合作_合同,則乙方依然享有前述合同規(guī)定甲方擁有的權利,甲方則對此不承擔任何責任。第五條中外合作_合同權利轉讓一、甲方承諾:在乙方認為時機成就時,甲方即依照中外合作經營企業(yè)法第十條及其實施細則第二十三條規(guī)定,與乙方簽訂以甲方為出讓方,乙方為受讓方的中外合作企業(yè)合同權利轉讓合同,報中外合作_公司原審批機關審查批準,并向工商行政管理機關辦理相關變更登記,乙方即承繼甲方原在中外合作_合同之權利、義務,成為_有限公司的合作者一方。二、簽訂本條一項所列中外合作企業(yè)合同權利轉讓合同之權利轉讓價款,即為本合同第四條所列之價款,相互不退不補。即簽訂本條一項所列中外合作企業(yè)合同權利轉讓合同,只為依法定程序辦妥各項法律手續(xù),成為合法、有效的合同權利轉讓文件。三、簽訂本條一項所列中外合作企業(yè)合同權利轉讓合同生效之日,本合同第四條約定的權利義務即時終止。第六條授權委托一、簽訂本合同之后,且在乙方向甲方付清本合同第四條二項所列款項之日,甲方即簽署授權委托書,授權乙方指派的人員行使中外合作_合同第六章和第七章規(guī)定甲方享有的權力。二、本條一項所列之授權委托期限為:1.若按本合同第五條一項約定,甲乙雙方簽訂中外合作企業(yè)合同權利轉讓合同,報_公司原審批機關審查批準之日。2.若甲乙雙方無法按本合同第五條一項約定,簽訂依法生效的中外合作企業(yè)合同權利轉讓合同,則本條一項所列授權委托直至中外合作_公司經營期限終止而終止。第七條雙方責任一、甲方應于簽訂本合同之后,且乙方向甲方清付本合同第四條二項所列款項之日,將_有限公司開發(fā)、建設項目的有關批文、證件、資料交付給乙方。二、甲方應全力支持授權乙方指派的人員行使中外合作_合同規(guī)定甲方享有的權利及相關工作。三、甲方應隨時簽署_有限公司為建設、開發(fā)_所需的各項文件。四、甲方應全力配合乙方取得中外合作_合同約定甲方享有的利益。五、乙方必須依時向甲方付清本合同第四條二項所列之款項。第八條違約責任一、乙方如不依時向甲方付清本合同第四條二項所列之款項,每遲延一日,則按乙方應付款項總額的每日萬分之_計付違約金給甲方。二、甲方如不履行或拖延履行本合同第五條一項所列之承諾,導致造成乙方損失,甲方應承擔損失之賠償。三、甲方如不依照本合同第二條規(guī)定的期限簽署該條項規(guī)定的授權委托文件,每遲延一日,甲方則按乙方已付清本合同第四條二項所列款項總額的每日萬分之_計付違約金給乙方。四、任何一方不履行或不完全履行本合同規(guī)定的義務,即為違約,由此而造成對方損失的,違約方應承擔賠償責任。第九條附則一、本合同未盡事宜,雙方可通過協(xié)商簽訂補充協(xié)議。二、本合同之打印文字與手書文字具有同等效力。三、本合同自各方簽字蓋章之日起生效。四、本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章):_ 乙方(蓋章):_代表人(簽字):_ 代表人(簽字):_年_月_日 _年_月_日第 7 頁 共 8 頁合同編號:_本文至此結束,感謝您的瀏覽!(模板僅供參考)下載修改即可使用第 8 頁 共 8 頁- 配套講稿:
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