老年公寓功能配套研究.ppt
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老年公寓功能配套研究 2007 GW SZ 18 2007 05 09 謹(jǐn)呈 福隆集團(tuán)長(zhǎng)泰福隆銀暉老齡產(chǎn)業(yè)有限公司 老年公寓規(guī)劃的前提條件 問(wèn)題一 地塊必須建設(shè)老年公寓 取地條件 問(wèn)題二 老年公寓的規(guī)模不能減少 政府限制條件 問(wèn)題三 老年公寓用地轉(zhuǎn)化為商業(yè)用地較難 問(wèn)題四 老年公寓的規(guī)劃必須考慮整體的規(guī)劃 老年公寓的規(guī)劃必須與整個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃相協(xié)調(diào) 原則 轉(zhuǎn)化老年公寓的限制 使其成為項(xiàng)目的亮點(diǎn) 通過(guò)功能的共享降低老年公寓部分功能的設(shè)置 原則一 資源合理共享 避免重復(fù)建設(shè) 原則二 打造老年公寓亮點(diǎn) 提升項(xiàng)目檔次 原則三 轉(zhuǎn)化老年公寓限制條件 規(guī)劃需與項(xiàng)目整體協(xié)調(diào) 通過(guò)公共配套的共享將六大特色居住區(qū)形成一個(gè)整體 同時(shí)避免了配套功能的浪費(fèi) 案例一 亞利桑那太陽(yáng)城老年社區(qū) 生活配套 整個(gè)社區(qū)分為六大居住社區(qū)各社區(qū)均有自己嚴(yán)格的機(jī)構(gòu) 組織和規(guī)劃 但共同享用一個(gè)郵局 超市 醫(yī)療機(jī)構(gòu) 銀行和教堂 太陽(yáng)城中心 獨(dú)棟別墅 國(guó)王之殿 聯(lián)體別墅 湖中之塔 輔助照料式住宅和家庭護(hù)理機(jī)構(gòu) 庭院 阿斯頓花園 出租的獨(dú)立居住公寓 自由廣場(chǎng) 輔助照料式住宅和家庭護(hù)理機(jī)構(gòu) 文化 健身 娛樂(lè)設(shè)施等配套形成完善的休閑功能 充分滿足養(yǎng)老客戶的業(yè)余生活需求 案例一 亞利桑那太陽(yáng)城老年社區(qū) 文娛設(shè)施區(qū) 老年教育配套 通過(guò)高端特色配套的引入 整體提升社區(qū)檔次 獲得高端人士的青睞 太陽(yáng)城中心是世界聞名的高爾夫?qū)W校的本部 全美草地保齡球錦標(biāo)賽也在這里舉行 社區(qū)居民在交納會(huì)費(fèi)后均可享用高爾夫球場(chǎng) 案例一 亞利桑那太陽(yáng)城老年社區(qū) 居住功能區(qū) 案例二 上海松江社會(huì)福利院 共設(shè)置床位300張居住區(qū)室內(nèi)裝有中央空調(diào) 有線電視 程控電話 呼叫器 衣柜以及煙霧報(bào)警器等全部配套 前后區(qū)內(nèi)走廊相通 無(wú)障礙坡道上下連接 電梯運(yùn)行平穩(wěn) 醫(yī)療區(qū)與綠化休閑區(qū) 案例二 上海松江社會(huì)福利院 院內(nèi)植有名貴樹木6000多株 草皮3000平方米 屋面綠化1000平方米 占地8000平方米的花園里小橋流水 亭臺(tái)水榭 假山噴泉 茂林修竹 四季長(zhǎng)青 綠化休閑區(qū) 醫(yī)療區(qū)按國(guó)家醫(yī)院標(biāo)準(zhǔn)建造 由專業(yè)醫(yī)護(hù)人員為老人們作治療 生活護(hù)理和心理護(hù)理 醫(yī)療區(qū)內(nèi)醫(yī)療設(shè)施齊全 醫(yī)療區(qū) 生活?yuàn)蕵?lè)區(qū) 案例二 上海松江社會(huì)福利院 娛樂(lè)區(qū) 400平方米的健身房和150平方米的歌舞廳 以及陽(yáng)光室 棋牌室 閱覽室等 生活區(qū) 420平方米的餐廳 200平方米的小超市 洗衣房等 功能分區(qū)總結(jié) 生活休閑功能 服務(wù)功能 醫(yī)療護(hù)理功能 文化娛樂(lè)功能 功能需求 提供老人鍛煉 散步及陶冶身心的公共空間提供老人增進(jìn)友誼 交流的空間提供老人追求進(jìn)步 提升自我的空間提供老人渴望年輕 享受童真的空間 24小時(shí)為入住老人進(jìn)行保健 醫(yī)療 理療 康復(fù)的全面護(hù)理 保障老人享受周到細(xì)致的服務(wù) 各種緊急情況下的應(yīng)急處理等 居住功能 注重空間的無(wú)障礙設(shè)計(jì) 滿足入住老人基本的生活居住需要 商業(yè)功能 滿足基本的購(gòu)物 日用品采夠等需求 案例啟示一 老年公寓的規(guī)劃原則 案例啟示二 老年公寓的規(guī)模社區(qū)化居住規(guī)模的形成 利于大型配套的引入及社區(qū)活動(dòng)的組織 有助形成健康有益的社區(qū)生活氛圍 老年公寓的功能多樣化要緩和老年住宅社區(qū)的垂暮氣氛 其根本的方法是將年輕人也吸引到社區(qū)中來(lái) 在老年社區(qū)的規(guī)劃中 導(dǎo)入度假概念 將社區(qū)從單純性養(yǎng)老社區(qū)向悠閑康樂(lè)社區(qū)轉(zhuǎn)變 老年公寓的專用化主要體現(xiàn)在各個(gè)細(xì)部針對(duì)老年人特征的專用設(shè)計(jì)上 以實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)品的人性化 老年公寓的年輕化在建筑設(shè)計(jì)上不應(yīng)過(guò)于沉悶 而要多于變化 營(yíng)造一種充滿生機(jī)的 健康的生活環(huán)境 老年公寓社區(qū)氛圍營(yíng)造考慮到老人的心理需要 在單體設(shè)計(jì)上更多地考慮住戶之間交流的功能 以形成融洽的鄰里關(guān)系 老年公寓產(chǎn)品的設(shè)計(jì)原則 從空間 消除室內(nèi)高差 裝置 設(shè)置扶手 地面防滑 設(shè)備 緊急通報(bào)系統(tǒng) 安全電熱源 管理員或護(hù)理人員等方面對(duì)應(yīng)老年人日常生活中的安全性 做到緊急時(shí)刻可立即采取措施 盡可能在樓內(nèi)外為老年人提供各種鄰里交流 人際交流的公共交往空間和環(huán)境 從建筑人類工程學(xué)的觀點(diǎn)出發(fā) 在家具 衛(wèi)生器具的尺寸方面符合老年人的身體特征 從環(huán)境行為心理學(xué)的角度出發(fā) 考慮大多數(shù)老年人常年形成的居住習(xí)慣 提供傳統(tǒng)形式的室內(nèi)空間 案例啟示三 老年客戶需求及功能配置原則 適合老人的運(yùn)動(dòng)及交流場(chǎng)所的打造老少皆宜的共葺空間一流醫(yī)療保健設(shè)施引入 特征 活動(dòng)半徑縮小 老年人由于生理機(jī)能退化 不適宜遠(yuǎn)距離活動(dòng) 時(shí)間充裕 老年人一般已退休 時(shí)間比較充裕 關(guān)注健康 老年人關(guān)注養(yǎng)生及保健 偏好 安靜的休閑度假氛圍 對(duì)生態(tài)自然的設(shè)施有潛在需求 運(yùn)動(dòng)及交流空間 渴望與兒童有共葺空間 讓自己覺(jué)得年輕 排斥 低檔的娛樂(lè)商業(yè) 老年人一般喜歡安靜 不喜歡低層次 嘈雜的娛樂(lè)活動(dòng) 嘈雜的環(huán)境 老年人生活低調(diào) 喜歡安靜的生活環(huán)境 本項(xiàng)目老年公寓功能建議 居住用地 居住用地 老年公寓 茶園 公共開放區(qū) 特色配套 國(guó)際一流的老年健康保健中心 保健中心需引入一流的權(quán)威機(jī)構(gòu) 打造老年公寓亮點(diǎn) 提升社區(qū)形象 可以成為整個(gè)大社區(qū)的醫(yī)療配套 完善社區(qū)功能 可以成為項(xiàng)目營(yíng)銷的亮點(diǎn) 讓老人住進(jìn)項(xiàng)目老人社區(qū)成為一種身份的象征 盡孝的最佳途徑 特色配套 幼兒園兼兒童托管中心 將兒童吸引到老年公寓中來(lái)中來(lái) 有效地消除了老年人獨(dú)立居住的孤離感和遺棄感 緩和純老年社區(qū)的垂暮氣氛 通過(guò)兒童與老人共享空間的打造 增強(qiáng)社區(qū)活力 弱化單純老年公寓社區(qū)的活力不足的劣勢(shì) 解決來(lái)此休閑度假游客的后顧之憂- 1.請(qǐng)仔細(xì)閱讀文檔,確保文檔完整性,對(duì)于不預(yù)覽、不比對(duì)內(nèi)容而直接下載帶來(lái)的問(wèn)題本站不予受理。
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