出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)合同.doc
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合同范本/房地產(chǎn)商合同 出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)合同 出租方:_承租方:_根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽定本合同如下:第一條房屋坐落:_間數(shù):_面積:_房屋質(zhì)量:_第二條租賃期限租賃期共_年零_月,出租方應(yīng)從_年_月_日起將本合同第一條所述房屋(以下簡稱“出租房屋”)交付給承租方使用,并有權(quán)在合同期滿后將出租房屋收回。第三條租金及其繳納雙方約定租金為每月人民幣_元,由承租人在每月5號之前以現(xiàn)金方式向出租人預交下一個月的租金。每逾期一日,承租方應(yīng)向出租方承擔逾期部分租金萬分之五的違約金。第四條押租承租方應(yīng)在本合同簽署后五日內(nèi)向出租方交付相當于2個月租金的房屋押租,該等押租在合同期滿、出租房屋有關(guān)設(shè)施完好或非因承租方原因損壞時,由出租方在五日內(nèi)將本金退還給承租方。第五條合同的終止承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同并收回房屋:1承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的;2承租人利用承租房屋進行非法活動,損害社會公益的;3承租人拖欠租金累計達_個月的。第六條租賃期間出租房屋的維修修繕房屋是出租方的義務(wù)。出租方對出租房屋及其設(shè)施應(yīng)每_月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租方的居住安全和正常使用。出租方維修房屋時,承租方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租方如確實無力修繕,可同承租方協(xié)商解決。經(jīng)出租方同意,由承租方承擔的修繕費用可用于沖抵租金或由出租方分期償還。第七條出租方與承租方的變更1如果出租方將出租房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人時,合同對新的房產(chǎn)所有人繼續(xù)有效;2出租方出售出租房屋,承租方有優(yōu)先購買權(quán)。第八條合同期限屆滿本合同因期限屆滿而終止時,如果承租方一時確實無法找到其他房屋,出租方應(yīng)當酌情延長租賃期限。如承租方逾期拒不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租方因此所受損失(包括可得利益損失)由承租方負責賠償。合同期限屆滿后,如出租方繼續(xù)出租該房屋的,承租方有優(yōu)先承租權(quán)。第九條違約責任1出租方未能按本合同前述條款的規(guī)定向承租方交付合理要求的房屋的,負責賠償承租方_元。2出租方不能按時交付出租房屋供承租人使用的,每逾期一日,應(yīng)負責賠償承租方_元。3出租方未按時(或按要求)維修出租房屋的,應(yīng)向承租方支付違約金_元;如因此給承租方造成人員人身傷害或財務(wù)損失的,應(yīng)負責賠償損失。4承租方違反合同,擅自將出租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)向出租方支付違約金_元;如因此造成出租房屋毀損的,還應(yīng)負責賠償損失。第十條免責條件出租房屋如因不可抗力原因?qū)е職p或造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。第十一條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任一方均可向人民法院提起訴訟。- 1.請仔細閱讀文檔,確保文檔完整性,對于不預覽、不比對內(nèi)容而直接下載帶來的問題本站不予受理。
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