建設(shè)工程規(guī)劃許可證的辦理流程.doc

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建設(shè)工程規(guī)劃許可證的辦理 一、依據(jù) 《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第三十二條規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施，必須持有關(guān)批準(zhǔn)文件向城市規(guī)劃行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)，由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)根據(jù)城市規(guī)劃提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)單位或者個(gè)人在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件和其他有關(guān)批準(zhǔn)文件后，方可申請(qǐng)辦理開(kāi)工手續(xù)?！? 二、受理范圍 1、新建、改建、擴(kuò)建的建、構(gòu)筑工程； 2、新建、改建、擴(kuò)建城市道路、橋梁、管線、隧道、河道等工程； 3、建筑外裝修、改造工程； 4、戶外廣告牌匾設(shè)置； 5、沿城市道路或者在廣場(chǎng)、公共用地設(shè)置的城市雕塑工程。 三、辦理程序及應(yīng)提交的文件資料 （一）、申請(qǐng)建設(shè)工程設(shè)計(jì)要求（限在原址建設(shè)且不改變使用性質(zhì)項(xiàng)目，或建筑外裝修、改造工程、戶外廣告牌匾設(shè)置、雕塑工程、管線工程）。 應(yīng)提交的文件資料 1、填報(bào)建設(shè)工程設(shè)計(jì)要求申請(qǐng)表； 2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證； 3、建設(shè)用地的土地權(quán)屬證件； 4、原建設(shè)工程規(guī)劃許可證和房屋產(chǎn)權(quán)證明（外裝修、改造工程、原址建設(shè)工程及戶外廣告占用媒體工程）； 5、占用構(gòu)建筑物進(jìn)行的戶外廣告設(shè)置項(xiàng)目，交驗(yàn)與構(gòu)建筑物產(chǎn)權(quán)單位協(xié)議和與廣告發(fā)布單位的發(fā)布意向協(xié)議； 6、外裝修工程交驗(yàn)原建設(shè)工程的平、立、剖面圖、竣工圖； 7、計(jì)劃部門(mén)的當(dāng)年投資計(jì)劃。 （二）、送審建筑設(shè)計(jì)方案或初步設(shè)計(jì)（含室外管線綜合圖及室外各專業(yè)管線設(shè)計(jì)圖）。 應(yīng)提交的材料 1、填報(bào)《建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案申報(bào)表》 2、《建設(shè)工程設(shè)計(jì)要求復(fù)函通知單》原件或建設(shè)用地規(guī)劃許可證和關(guān)于核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的通知原件、土地權(quán)屬證件原件 3、計(jì)劃部門(mén)的當(dāng)年投資計(jì)劃 4、設(shè)計(jì)方案或初步設(shè)計(jì)叁套及CAD DWG格式電子數(shù)據(jù)壹套； （三）、申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 應(yīng)提交的資料 1、填報(bào)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表》 2、《建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審核意見(jiàn)單》 3、工程施工圖叁套及電子文件壹套 4、《建設(shè)工程規(guī)劃申請(qǐng)附件》 四、建設(shè)工程設(shè)計(jì)要求辦理 （一）、辦理程序及期限 建設(shè)單位送齊應(yīng)提交的文件資料，經(jīng)窗口受理申請(qǐng)并發(fā)給建設(shè)單位立案回執(zhí)后，將在法定工作日十二天內(nèi)審核完畢，審核同意后發(fā)給建設(shè)單位《建設(shè)工程設(shè)計(jì)要求復(fù)函通知單》。 審核不同意的，將發(fā)放注明詳細(xì)原因的退件通知書(shū)一份。 （二）、建設(shè)單位在取得設(shè)計(jì)要求后，應(yīng)注意下列事項(xiàng)： 應(yīng)按要求委托具有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位進(jìn)行設(shè)計(jì)后報(bào)送方案，送審圖紙應(yīng)符合規(guī)范化要，須有設(shè)計(jì)單位圖簽、設(shè)計(jì)單位資格證書(shū)編號(hào)、設(shè)計(jì)人、校對(duì)人、審核人簽名，及有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的出圖章。 五、送審建筑設(shè)計(jì)方案或初步設(shè)計(jì)辦理 （一）、辦理程序及期限 建設(shè)單位送齊應(yīng)提交的文件資料，經(jīng)窗口受理申請(qǐng)并發(fā)給建設(shè)單位立案回執(zhí)后，將在法定工作日二十天內(nèi)審批完畢（不含市政府、專家審查和方案公示時(shí)間），發(fā)給建設(shè)單位《建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審核意見(jiàn)通知單》。 1、建設(shè)單位根據(jù)審核意見(jiàn)，修改設(shè)計(jì)方案后再次填報(bào)《建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案申報(bào)表（第二次送審）》，報(bào)窗口受理。 2、如無(wú)修改意見(jiàn)，同時(shí)發(fā)給《建設(shè)工程規(guī)劃申請(qǐng)附件》。 （二）、建設(shè)單位在報(bào)審初步設(shè)計(jì)通過(guò)后，應(yīng)注意下列事項(xiàng)： 建設(shè)單位可按《建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審核意見(jiàn)通知單》要求組織施工圖設(shè)計(jì)，并憑《建設(shè)工程規(guī)劃申請(qǐng)附件》報(bào)相關(guān)部門(mén)審查同意后，填報(bào)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證申報(bào)表》報(bào)窗口。 六、申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理 （一）、辦理程序及期限 建設(shè)單位送齊應(yīng)提交的文件資料，經(jīng)窗口受理并發(fā)給建設(shè)單位立案回執(zhí)后，將在法定工作日十五天內(nèi)辦理完畢，經(jīng)審核同意的，發(fā)給建設(shè)單位下列文件： 1、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或臨時(shí)證證件一套。 2、關(guān)于核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證通知一份。 3、《建設(shè)工程規(guī)劃批后管理跟蹤表》兩份。 經(jīng)審核不同意的，將發(fā)放注明詳細(xì)原因的退件通知書(shū)一份。 （二）、建設(shè)單位在取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，應(yīng)注意下列事項(xiàng)： 1、建設(shè)單位在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后六個(gè)月內(nèi)，應(yīng)向建設(shè)局申請(qǐng)辦理開(kāi)工手續(xù)，申請(qǐng)我局進(jìn)行放線、驗(yàn)線后，方可開(kāi)工建設(shè)。屆時(shí)未取得開(kāi)工批準(zhǔn)文件，又未申請(qǐng)延期的，建設(shè)工程規(guī)劃許可證自行失效。 2、施工過(guò)程中，如圖紙發(fā)生變更，須重新履行報(bào)批程序，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。 3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》不作為辦理房屋所有權(quán)證書(shū)的依據(jù)。