建設工程規(guī)劃許可證的辦理流程.doc

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建設工程規(guī)劃許可證的辦理 一、依據 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十二條規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內新建、擴建和改建建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程設施，必須持有關批準文件向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請，由城市規(guī)劃行政主管部門根據城市規(guī)劃提出的規(guī)劃設計要求，核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證，建設單位或者個人在取得建設工程規(guī)劃許可證件和其他有關批準文件后，方可申請辦理開工手續(xù)。” 二、受理范圍 1、新建、改建、擴建的建、構筑工程； 2、新建、改建、擴建城市道路、橋梁、管線、隧道、河道等工程； 3、建筑外裝修、改造工程； 4、戶外廣告牌匾設置； 5、沿城市道路或者在廣場、公共用地設置的城市雕塑工程。 三、辦理程序及應提交的文件資料 （一）、申請建設工程設計要求（限在原址建設且不改變使用性質項目，或建筑外裝修、改造工程、戶外廣告牌匾設置、雕塑工程、管線工程）。 應提交的文件資料 1、填報建設工程設計要求申請表； 2、建設用地規(guī)劃許可證； 3、建設用地的土地權屬證件； 4、原建設工程規(guī)劃許可證和房屋產權證明（外裝修、改造工程、原址建設工程及戶外廣告占用媒體工程）； 5、占用構建筑物進行的戶外廣告設置項目，交驗與構建筑物產權單位協議和與廣告發(fā)布單位的發(fā)布意向協議； 6、外裝修工程交驗原建設工程的平、立、剖面圖、竣工圖； 7、計劃部門的當年投資計劃。 （二）、送審建筑設計方案或初步設計（含室外管線綜合圖及室外各專業(yè)管線設計圖）。 應提交的材料 1、填報《建設工程設計方案申報表》 2、《建設工程設計要求復函通知單》原件或建設用地規(guī)劃許可證和關于核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證的通知原件、土地權屬證件原件 3、計劃部門的當年投資計劃 4、設計方案或初步設計叁套及CAD DWG格式電子數據壹套； （三）、申請辦理建設工程規(guī)劃許可證。 應提交的資料 1、填報《建設工程規(guī)劃許可證申請表》 2、《建設工程設計方案審核意見單》 3、工程施工圖叁套及電子文件壹套 4、《建設工程規(guī)劃申請附件》 四、建設工程設計要求辦理 （一）、辦理程序及期限 建設單位送齊應提交的文件資料，經窗口受理申請并發(fā)給建設單位立案回執(zhí)后，將在法定工作日十二天內審核完畢，審核同意后發(fā)給建設單位《建設工程設計要求復函通知單》。 審核不同意的，將發(fā)放注明詳細原因的退件通知書一份。 （二）、建設單位在取得設計要求后，應注意下列事項： 應按要求委托具有相應設計資質的單位進行設計后報送方案，送審圖紙應符合規(guī)范化要，須有設計單位圖簽、設計單位資格證書編號、設計人、校對人、審核人簽名，及有關部門頒發(fā)的出圖章。 五、送審建筑設計方案或初步設計辦理 （一）、辦理程序及期限 建設單位送齊應提交的文件資料，經窗口受理申請并發(fā)給建設單位立案回執(zhí)后，將在法定工作日二十天內審批完畢（不含市政府、專家審查和方案公示時間），發(fā)給建設單位《建設工程設計方案審核意見通知單》。 1、建設單位根據審核意見，修改設計方案后再次填報《建設工程設計方案申報表（第二次送審）》，報窗口受理。 2、如無修改意見，同時發(fā)給《建設工程規(guī)劃申請附件》。 （二）、建設單位在報審初步設計通過后，應注意下列事項： 建設單位可按《建設工程設計方案審核意見通知單》要求組織施工圖設計，并憑《建設工程規(guī)劃申請附件》報相關部門審查同意后，填報《建設工程規(guī)劃許可證申報表》報窗口。 六、申請建設工程規(guī)劃許可證辦理 （一）、辦理程序及期限 建設單位送齊應提交的文件資料，經窗口受理并發(fā)給建設單位立案回執(zhí)后，將在法定工作日十五天內辦理完畢，經審核同意的，發(fā)給建設單位下列文件： 1、《建設工程規(guī)劃許可證》或臨時證證件一套。 2、關于核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證通知一份。 3、《建設工程規(guī)劃批后管理跟蹤表》兩份。 經審核不同意的，將發(fā)放注明詳細原因的退件通知書一份。 （二）、建設單位在取得《建設工程規(guī)劃許可證》后，應注意下列事項： 1、建設單位在取得建設工程規(guī)劃許可證后六個月內，應向建設局申請辦理開工手續(xù)，申請我局進行放線、驗線后，方可開工建設。屆時未取得開工批準文件，又未申請延期的，建設工程規(guī)劃許可證自行失效。 2、施工過程中，如圖紙發(fā)生變更，須重新履行報批程序，經批準后方可實施。 3、《建設工程規(guī)劃許可證》不作為辦理房屋所有權證書的依據。