城市規(guī)劃原理課件——城市規(guī)劃方評價第六章 城市用地1、2

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1、單擊此處編輯母版標題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級,第三級,第四級,第五級,*,第六章,城,城,市,市系統(tǒng),與,與城市,用,用地,一、,城,城市的,系,系統(tǒng),（一）,城,城市系,統(tǒng),統(tǒng)構成,德國古,典,典哲學,家,家黑格,爾,爾第一,次,次把“,系,系統(tǒng)范,疇,疇”提,到,到普遍,方,方法論,的,的高度,，,，并用,系,系統(tǒng)的,方,方法構,造,造了其,哲,哲學體,系,系。20世紀50年,代,代后，,系,系統(tǒng)方,法,法在對,復,復雜對,象,象的研,究,究中廣,泛,泛應用,，,，并得,到,到了空,間,間上的,發(fā),發(fā)展和,豐,豐富。,在,在現(xiàn)代,城,城市研,究,究中系,統(tǒng),統(tǒng)方法,是,是一種

2、,非,非常重,要,要的方,法,法。,1、城,市,市系統(tǒng),構,構成的,概,概念,城市作,為,為系統(tǒng),的,的特性,（1）,整,整體,性,性和綜,合,合性：,（2）,層,層次性,、,、結構,性,性系統(tǒng),內,內部諸,多,多要素,按,按不同,級,級別層,次,次有序,地,地組成,一,一個整,體,體。,（3）,系,系統(tǒng)的,動,動態(tài)性,：,：任何,一,一個系,統(tǒng),統(tǒng)都是,不,不斷運,動,動變化,著,著的。,系,系統(tǒng)的,動,動態(tài)性,決,決定于,系,系統(tǒng)內,部,部各要,素,素間的,相,相互作,用,用。同,時,時，系,統(tǒng),統(tǒng)的結,構,構特征,又,又決定,了,了系統(tǒng),運,運動的,方,方式和,方,方向。,（4）,系,系

3、統(tǒng)的,環(huán),環(huán)境聯(lián),系,系性：,任,任何系,統(tǒng),統(tǒng)都存,在,在于一,定,定的外,部,部環(huán)境,之,之中，,并,并不停,地,地與環(huán),境,境進著,物,物質、,能,能量及,信,信息的,交,交流。,（二）,城,城市社,會,會系統(tǒng),的,的構成,城市的,社,社會系,統(tǒng),統(tǒng)構成,一,一般可,以,以從城,市,市的政,治,治系統(tǒng),構,構成、,文,文化系,統(tǒng),統(tǒng)構成,、,、人口,系,系統(tǒng)構,成,成幾個,方,方面觀,察,察分析,。,。,城市的,政,政治系,統(tǒng),統(tǒng)構成,可,可以從,兩,兩個不,同,同角度,分,分析，,一,一是政,治,治團體,角,角度，,二,二是市,民,民之間,的,的政治,關,關系。,城,城市中,的,的政治

4、,團,團體是,代,代表不,同,同階級,，,，或階,層,層利益,，,，或者,特,特別集,團,團利益,的,的集體,組,組織。,城,城市中,的,的政權,構,構成和,行,行政管,理,理體制,受,受各國,各,各地區(qū),的,的社會,制,制度影,響,響。,城市人,口,口系統(tǒng),的,的構成,是,是城市,社,社會研,究,究的重,點,點問題,之,之一，,不,不僅涉,及,及到人,群,群分類,學,學，更,涉,涉及到,不,不同的,文,文化背,景,景，不,同,同的收,入,入階層,，,，不同,的,的民族,（,（種族,）,），不,同,同宗教,信,信仰，,不,不同性,別,別，不,同,同的受,教,教育水,平,平，不,同,同年齡,組,

5、組社會,集,集團間,的,的社會,沖,沖實與,交,交融，,以,以及他,們,們在城,市,市空間,上,上的分,布,布。這,些,些問題,是,是城市,規(guī),規(guī)劃必,須,須面對,的,的，它,們,們直接,關,關系到,城,城市社,會,會的穩(wěn),定,定和全,體,體市民,的,的幸福,。,。,狹義的,城,城市文,化,化指城,市,市的精,神,神文化,。,。城市,文,文化系,統(tǒng),統(tǒng)的由,精,精神產,品,品的生,產,產、傳,播,播、使,用,用和儲,存,存四個,方,方面構,成,成，涉,及,及教育,科,科研、,文,文化傳,媒,媒、咨,詢,詢服務,、,、新聞,出,出版、,廣,廣播影,視,視、圖,書,書展覽,、,、體育,衛(wèi),衛(wèi)生等,

6、。,。,（三）,城,城市產,業(yè),業(yè)系統(tǒng),的,的構成,城市的,產,產業(yè)構,成,成可以,有,有兩種,不,不同的,分,分類方,法,法。第,一,一種是,與,與國民,經,經濟的,三,三個產,業(yè),業(yè)構成,相,相對應,的,的產業(yè),構,構成分,類,類方法,，,，這是,現(xiàn),現(xiàn)行比,較,較普遍,的,的產業(yè),構,構成分,析,析方法,。,。第二,種,種是以,產,產業(yè)在,城,城市發(fā),展,展過程,中,中的地,位,位和作,用,用劃分,的,的產業(yè),構,構成分,類,類方法,，,，主要,用,用于城,市,市產業(yè),發(fā),發(fā)展研,究,究。,1、按,照,照國民,經,經濟產,業(yè),業(yè)結構,的,的分類,方,方法,城市產,業(yè),業(yè)可分,為,為第一,

7、產,產業(yè)、,第,第二產,業(yè),業(yè)和第,三,三產業(yè),。,。,（l）,城,城市的,第,第一產,業(yè),業(yè)是城,郊,郊區(qū)的,農,農、林,、,、牧、,副,副、漁,業(yè),業(yè)，它,為,為城市,供,供應農,副,副產品,，,，特別,是,是為城,市,市供應,副,副食品,。,。,對城市,第,第一產,業(yè),業(yè)更完,整,整的定,義,義除了,包,包括農,林,林牧副,漁,漁業(yè)外,還,還應包,括,括采掘,業(yè),業(yè)，這,一,一點對,于,于一些,以,以采掘,業(yè),業(yè)為主,的,的城市,非,非常重,要,要。,（2）,現(xiàn),現(xiàn)代城,市,市的發(fā),展,展是以,工,工業(yè)發(fā),展,展為標,志,志的，,城,城市的,第,第二產,業(yè),業(yè)主要,就,就是指,制,制造業(yè)

8、,和,和加工,業(yè),業(yè)，是,現(xiàn),現(xiàn)代城,市,市中最,活,活躍的,發(fā),發(fā)展因,素,素，對,于,于大多,數,數現(xiàn)代,城,城市來,說,說，第,二,二產業(yè),是,是城市,發(fā),發(fā)展的,決,決定性,因,因素。,（3）,第,第三產,業(yè),業(yè)是在,現(xiàn),現(xiàn)代城,市,市中為,主,主導產,業(yè),業(yè)服務,而,而發(fā)展,起,起來的,。,。隨著,城,城市社,會,會經濟,的,的不斷,發(fā),發(fā)展，,第,第三產,業(yè),業(yè)在城,市,市中的,地,地位作,用,用逐步,上,上升，,其,其服務,對,對象已,經,經遠遠,超,超出了,城,城市自,身,身的范,圍,圍。第,三,三產業(yè),的,的迅速,發(fā),發(fā)展使,它,它在某,些,些城市,逐,逐步上,升,升到了,主

9、,主導地,位,位。,2、城,市,市產業(yè),根據城,市,市產業(yè),在,在城市,社,社會經,濟,濟發(fā)展,中,中的地,位,位和作,用,用的不,同,同還可,以,以把城,市,市產業(yè),分,分為主,導,導產業(yè),、,、配套,產,產業(yè)和,一,一般服,務,務性產,業(yè),業(yè)。,（l）,城,城市的,主,主導性,產,產業(yè)是,一,一座城,市,市產生,和,和發(fā)展,的,的決定,性,性產業(yè),，,，它決,定,定了城,市,市的形,成,成發(fā)展,和,和類型,。,。在大,城,城市中,主,主導性,產,產業(yè)一,般,般包括,多,多個產,業(yè),業(yè)門類,。,。,（2）,城,城市的,配,配套性,產,產業(yè)是,圍,圍繞城,市,市的主,導,導性產,業(yè),業(yè)而建,立

10、,立發(fā)展,起,起來的,。,。這類,配,配套性,產,產業(yè)從,它,它們的,生,生產性,質,質上看,，,，還可,以,以分為,主,主導性,產,產業(yè)配,套,套興起,的,的產業(yè),。,。如港,口,口城市,的,的船泊,修,修理業(yè),、,、專業(yè),化,化城市,中,中制造,某,某些專,用,用或通,用,用設備,的,的產業(yè),、,、綜合,性,性大城,市,市中的,信,信息業(yè),和,和咨詢,業(yè),業(yè)等。,（3）為城,市,市社會經濟,活,活動和市民,生,生活提供一,般,般性服務的,部,部門，這是,所,所有城市都,擁,擁有的產業(yè),，,，如交通郵,電,電、供水、,能,能源、以及,飲,飲食、服務,、,、園林、綠,化,化環(huán)境和環(huán),衛(wèi),衛(wèi)等產

11、業(yè)。,（四）城市,空,空間系統(tǒng)的,構,構成,城市空間系,統(tǒng),統(tǒng)是城市范,圍,圍內社會、,生,生態(tài)以及基,礎,礎設施各大,系,系統(tǒng)的空間,投,投影及空間,關,關系的總和,。,。它是決定,城,城市集聚效,益,益的重要因,素,素，同時也,決,決定了城市,各,各構成要素,關,關系的合理,性,性和運營的,有,有效性。城,市,市空間系統(tǒng),可,可以從各要,素,素的空間位,置,置（選址）,、,、集聚程度,以,以及城市空,間,間形態(tài)幾個,方,方面考察分,析,析。,城市構成要,素,素的選址是,城,城市各大構,成,成系統(tǒng)的要,素,素關系的反,映,映，各要素,的,的空間選址,從,從總體上決,定,定了城市內,部,部的空

12、間布,局,局和結構。,要,要素選址除,了,了考慮要素,本,本身運營對,土,土地的要求,（,（包括地塊,的,的大小、形,狀,狀、坡度、,基,基礎承重等,）,）外，就是,其,其在空間上,與,與其他要素,之,之間的關系,以,以及這些關,系,系構成的網,絡,絡的要求。,人,人、物、資,金,金、能源、,信,信息在網絡,中,中流動時間,的,的和成本對,要,要素的選址,具,具有決定性,的,的作用。,城市的空間,集,集聚程度也,是,是城市空間,系,系統(tǒng)構成中,的,的一個重要,方,方面。城市,從,從本質上看,就,就是一種人,類,類活動的集,聚,聚方式的空,間,間載體。城,市,市空間集聚,程,程度過低，,城,城市

13、運營效,益,益必然不高,，,，城市的優(yōu),越,越性也就無,法,法體現(xiàn)；然,而,而，如果城,市,市的密度過,高,高，又反過,來,來會影響城,市,市系統(tǒng)的正,常,常運行。,城市空間形,態(tài),態(tài)是城市總,體,體布局形式,和,和分布密度,的,的綜合反映,。,。它包括了,城,城市平面和,高,高度的三維,形,形態(tài)。,（五）城市,其,其他系統(tǒng)的,構,構成,城市除了可,以,以從以上社,會,會經濟和空,間,間角度分析,其,其構成外，,還,還可以從更,多,多的角度進,行,行分析，例,如,如：從城市,市,市政基礎設,施,施系統(tǒng)角度,，,，一座城市,由,由供電設施,、,、給排水設,施,施、供熱設,施,施、燃氣供,應,應設

14、施、廢,氣,氣物處理設,施,施、電訊信,息,息網絡設施,等,等構成；而,從,從社會設施,系,系統(tǒng)方面，,一,一座城市又,可,可以由文化,教,教育設施、,醫(yī),醫(yī)療衛(wèi)生設,施,施、商業(yè)服,務,務設施、行,政,政管理設施,等,等構成。,分析研究城,市,市系統(tǒng)構成,的,的最終目的,在,在于從本質,上,上全面把握,城,城市的功能,及,及其內部結,構,構，以及城,市,市各組成部,分,分之間的關,系,系，所以究,竟,竟從哪一個,系,系統(tǒng)的角度,分,分析取決于,城,城市研究和,規(guī),規(guī)劃的具體,需,需要。,二、城市用,地,地的評價,城市用地的,評,評價包括了,多,多方面的內,容,容，主要體,現(xiàn),現(xiàn)在三個方,面,

15、面，分別是,自,自然條件的,評,評價、建設,條,條件的評價,和,和用地的經,濟,濟性評價。,這,這三方面在,許,許多方面也,是,是相互穿插,在,在一起的而,不,不是孤立的,，,，因此必須,以,以綜合的思,想,想和方式方,法,法進行評價,。,。,1.城市,用,用地的自然,條,條件評價,自然環(huán)境條,件,件與城市的,形,形成與發(fā)展,關,關系十分密,切,切。它不僅,為,為城市提供,了,了必需的用,地,地條件，同,時,時也對城市,布,布局結構形,式,式和城市職,能,能的充分發(fā),揮,揮起到很大,的,的影響。城,市,市建設用地,的,的自然條件,評,評價主要從,工,工程地質、,水,水文、氣候,和,和地形等幾,

16、個,個方面進行,。,。,（1）工程,地,地質條件,（a）建,筑,筑土質與地,基,基承載力,在城市建設,用,用地范圍內,，,，由于地層,的,的地質構造,和,和土質的自,然,然堆積情況,存,存在著差異,，,，其構成物,質,質也就各不,相,相同，加之,受,受地下水的,影,影響，地基,承,承載力大小,相,相差懸殊。,全,全面了解建,設,設用地范圍,內,內各種地基,的,的承載能力,，,，對城市建,設,設用地選擇,和,和各類工程,建,建設項目的,合,合理布置以,及,及工程建設,的,的經濟性，,都,都是十分重,要,要的。此外,，,，有些地基,土,土質常在一,定,定條件下改,變,變其物理性,質,質，從而對,地,地基承載力,帶,帶來影響。,例,例如濕陷性,黃,黃土，在受,濕,濕狀態(tài)下，,由,由于土壤結,構,構發(fā)生變化,而,而下陷，導,致,致上部建設,的,的損壞。又,如,如膨脹土，,具,具有受水膨,脹,脹、失水收,縮,縮的性能，,也,也會造成對,工,工程建設的,破,破壞。,（b）地,形,形條件,不同的城市,地,地形條件，,對,對城市規(guī)劃,布,布局、道路,的,的走向和線,型,型、各項基,礎,礎設施的建,設,